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Entre los propietarios o Tenedores del edificio o conjunto o

Entre ellos y el administrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica,

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COMITÉ DE CONVIVENCIA

MÉTODOS ALTERNATIVOS DE SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

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Solucionan controversias que puedan surgir con ocasión de la vida en edificios de uso residencial

intentar presentar fórmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este comité se consignarán en un acta, suscrita por las partes y por los miembros del comité

La participación en él será ad honorem. 

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Son todos aquellos procedimientos diferentes a los de la justicia ordinaria y establecidos por la ley para la solución de conflictos transigibles, desistibles y conciliables

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HETEROCOMPOSITIVOSHETEROCOMPOSITIVOS

AUTOCOMPOSITIVOSAUTOCOMPOSITIVOS

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Procedimiento alterno para la solución de conflictos, voluntario e informal en el cual un tercero neutral llamado mediador les ayuda a las partes a encontrar, bajo cualquier modalidad que libremente escojan la solución de un conflicto

Es un contrato Es un contrato en el que las en el que las partes terminan partes terminan extrajudicialmenextrajudicialmente un litigio te un litigio pendiente o pendiente o precaven un precaven un litigio eventual litigio eventual (Art. 2469 código (Art. 2469 código civil colombiano)civil colombiano)

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Es un mecanismo de resolución de Es un mecanismo de resolución de conflictos a través del cual dos o mas conflictos a través del cual dos o mas personas gestionan por si mismas la personas gestionan por si mismas la solución de sus diferencias, con la ayuda solución de sus diferencias, con la ayuda de un tercero neutral y calificado de un tercero neutral y calificado denominado conciliador denominado conciliador

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ARBITRAJEARBITRAJE

Mecanismo por medio del cual las partes Mecanismo por medio del cual las partes involucradas en un conflicto de carácter involucradas en un conflicto de carácter transigible delegan su solución a un transigible delegan su solución a un tribunal arbitral, el cual queda tribunal arbitral, el cual queda transitoriamente investido de la facultad transitoriamente investido de la facultad de administrar justicia profiriendo un de administrar justicia profiriendo un laudo arbitral (Art., 111 ley 446 de 1998)laudo arbitral (Art., 111 ley 446 de 1998)

Art.118 Decreto 1818 de 1998

El pacto contenido en un contrato o en un documento anexo, a él en virtud del cual los contratantes acuerdan someter las eventuales diferencias que puedan surgir con ocasión del mismo, a la decisión de un tribunal arbitral.

ART. 119 del decreto 1818 de 1998

Contrato por medio del cual dos o más personas capaces acuerdan someter las controversias presentes suscitadas antes, durante o después de iniciado un proceso, derivadas de una relación jurídica susceptible de transar, para ser resueltas en derecho en conciencia o técnicamente por un tercero

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Es un mecanismo de resolución de conflictos por medio del cual un tercero neutral, denominado amigable componedor, toma la decisión sobre un conflicto en virtud de un mandato que le ha sido otorgado por las personas envueltas en una diferencia.

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