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Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
Introducción
En el siguiente informe se da a conocer el proceso constructivo de una vivienda de dos niveles. Elaborada con ladrillo saltex o ladrillo
de bloque.
Logrando identificar de igual forma los trámites legales requeridos, antes, durante y después de
la obra.
Y a la vez reconocer los diferentes tipos de materiales, herramientas, equipo y mano de
obra que han sido utilizados.
Limitándonos a ver únicamente el proceso constructivo y trámites requeridos para la
construcción de una casa con ladrillo saltex.
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Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
Objetivos
Objetivo general:
Conocer el proceso constructivo de una casa de dos niveles, construida con ladrillo saltex. Y a la vez aprender sobre los trámites legales que son necesarios desarrollar antes, durante y después
de la obra realizada. Logrando identificar de igual forma los materiales, equipo y mano de
obra utilizados.
Objetivos específicos:
1.-conocer el proceso constructivo de una vivienda construida con ladrillo saltex.
2.-aprender los diferentes trámites legales que son requeridos durante toda la obra.
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Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
3.-identificar los diferentes materiales,
herramientas, equipo y mano de obra que son
necesarios para el desarrollo de toda la
obra.
Trazo y nivelación
El primer paso para la elaboración de una construcción es el trazo.
En el trazo se nos muestra el ancho que tendrán las soleras y
donde se encontraran colocadas las columnas. En esta figura se
muestra parte del trazo de la vivienda.
En el trazo se nos muestran las divisiones que tendrá la vivienda.
para este caso una casa de dos niveles , con el trazo se pueden
realizar separaciones tales como división de habitaciones, de
comedor y de oficina.
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Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
La nivelación se realiza cuando
un suelo está en desnivel, aquí
se rellena con material selecto
y material del lugar para logra
una estabilidad y compactación
buena para la construcción.
En esta figura se muestra la nivelación de un suelo.
Excavaciones.
Las excavaciones son fundamentales para la construcción ya que
en estas se encuentra todo el peso y la resistencia
Las excavaciones de esta construcción son 25 cm x 30 cm ya que
será de dos niveles en esta se encontrar la solera de fundación.
Para realizar la excavación se
necesita una serie herramientas
entre las cuales tenemos:
Pala, piocha, almágana, carretilla de
mano, barra lineal, barra de uña.
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Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
En estas figuras se muestran
parte del trazo de la
construccion a realizarse.
Armaduria.
La Armaduria de hierro parte muy importante en la construcción y a
que de ellas depende la firmeza de la construccion.
Entre la Armaduria de hierro tenemos tensores, nervios, columnas
y alacranes.
Estas series de armadurías son las que detienen la construccion
en caso de terremotos
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Moldeado de
Columnas
El moldeado de columnas son todas
aquellas estructuras de hierro rellenas con
cemento que sirven para el sostenimiento de
la casa.
Para esta casa las columnas están sentadas en una parrilla de un
hierro de1/2” porque dicha construccion será muy pesada y muy
grande.
En este caso el moldeado se hará con cemento cessa portland
debido a la resistencia que este ejerce.
Las columnas se han elaborado con el área de 30 x 30 como se
muestra en la figura
Anterior.
En esta figura se muestra una columna solo
de sostenimiento.
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Restitución de
suelo.
En esta construccion se ha
elaborado una restitución de suelo
cerca de la fosa séptica.
En este caso se restituye el suelo porque tiene mucho volumen de
vacío como se muestra en la imagen anterior, en estos vacíos se
cuela el agua hacia el pozo de absorción y hacia las dos Cámaras
de la fosa la acumulación de agua en estas provoca que se llenen
antes del tiempo estimado.
el suelo es restituido con material
selecto en este caso tierra blanca.
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Compactación de
suelo
La compactación se realiza para tener una
mayor resistencia y estabilidad a la hora de
construir.
En esta caso el suelo se a compactado y restituido debido a la
abundancia de materia orgánica ya que esta afecta mucho a la
hora de la construcción,
En estas imágenes se nos muestra que se le ha colocado en capa
abundante de ceniza volcánica
aproximadamente 6 mts3
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Zapatas
Son elementos estructurales que
se encuentren situados bajo las
columnas estas son tipo parrillas.
Para esta construccion la parrilla ha sido elaborada con hierro de
½ “ estas se rellenan con mezcla de materiales incluyendo grava o
chispa para que alcancen una mayor resistencia
En estas imágenes se muestran las zapatas colocadas y rellenas
con mezcla
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Pedestales de
zapatas
Los pedestales de zapata son
aquellos que se colocan encima
de las parrillas y al principio de
los columnas para que estas no
se puedan mover ni perder la escuadra ni el plomo
Los pedestales de esta construccion se han realizado con un
medida de 35 cm x 35 cm.
En estas imágenes se nos muestran
unos ejemplares de pedestales
utilizados para esta construccion.
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Soleras de
fundación
Las soleras de fundación son
aquellas estructuras de refuerzo que
se encuentran dentro de las excavaciones.
Estas estructuras se encuentran enlazadas a través de toda la
construccion para mantener sostenimiento y firmeza en el caso de
una catástrofe natural o artificial.
Para este caso se necesitado hierro de ¼ “ y ½ “ debido ala
magnitud y peso que tendrá dicha
construccion .
Para este caso la solera de fundación ira
a una profundidad de 35 cm bajo tierra
rellena de concreto
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Solera intermedia
Es aquella que se encuentra un el centro de
toda la construccion y que se coloca en forma
horizontal, sirve de refuerzo esta al igual que
la solera de fundación se encuentran conectadas unas a otras
junto con nervios y alacranes.
En esta construccion la solera intermedia se ha elaborado con
bloque solera esta se encuentra a cada 5 hiladas de bloque.
Este bloque en su centro se le inserta hierro para
reforzar la pared, esta estructura que llevan
dentro se le llama alacranes.
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Solera de
Coronamiento.
Es aquella que se en cuenta en la parte
superior de la construcción después de
haber finalizado todo el proceso de
construccion de la pared.
En esta construccion la solera de
coronamiento se encuentra después de
10 hiladas de pegamento de ladrillos.
Esta al igual que la solera intermedia llevan alacranes y tensores
y va rellena de mezcla, esta solera
termina de reforzar y fijar la estructura
de la construcción.
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Ventanas.
Son elementos fundamentales en
toda construcción de vivienda
habitacional.
Esta construccion lleva dos tipos de ventanas una de ellas es la
ventana de tres cuerpos y la otra es de un cuerpo.
Para la elaboración de un marco de ventanas de tres cuerpos se
inicia desde la hilada 3 estas ventanas tienen estructuras como
tensores, alacranes y bastones.
Para la elaboración de un marco de una
ventana de un cuerpo se inicia después de la
hilada 8
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Puertas.
Son elementos importantes y
fundamentales en toda construccion
de vivienda habitacional.
Estas están proporcionada cada una con elementos estructurales
que la hacen permanecer estable ante cualquier catástrofe
geológica.
Aquí se muestra unos ejemplos de las
estructuras realizadas en la construccion
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Forjado de
Gradas.
Son elementos necesarios en
algunas construcciones que no
se encuentren a un nivel 0+000
En el caso de esta construccion se han elaborado gradas debido a
la altura que tiene la construccion del suelo.
En la figura anterior se muestran una de los forjados ya elaborados
en esta construccion de una altura aproximada a 60 cm
En la figura siguiente se muestra
donde será forjada una grado y
esta tendrá una altura
aproximada 50cm.
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Columnas.
Son elementos estructurales situados en
intersecciones o esquinas estas se
encuentran en medio de paredes su
posición es horizontal.
Las medidas de las columnas de esta construcción son de 30 cm x
30cm.
Los estribos son hierro de 5/8 y sus
barias centro son 3/8 han sido
elaboradas con este tipo de hierro
para tener mejor resistencia.
En las figuras se muestra ejemplos
de columnas que ya se elaboraron
Nervios.17
Proceso constructivos de vivienda y trámites legales
Son elementos estructurales
muy importantes en la
construcción porque estas
sirven de templadores
Estos nervios se encuentro en el marco de ventanas y puertas en
el caso de temblores es por eso que no se derrumban.
En las siguientes imágenes se muestran donde se encuentran los
nervios.
Alacranes.
Son elementos estructurales situados por toda la construccion.
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Estos elementos son aquellos que le
dan amarre a las paredes son los que
dan firmeza y fijeza.
En el caso de esta construcción los elementos estructurales
llamados alacranes han sido elaborados con hierro de ¼ “ y los
varias de hierro en las que van enlazadas son de 3/8
Bastones.
Estos elementos estructurales son los que están
conectados a los alacranes estos se colocan de
forma vertical.
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La función de estos es dar
seguimiento a la pared
después de haber colocado los
alacranes.
Estos bastones se dejan para
dar seguimiento a segunda plantas o en otros casos para colocar
los polines
Paredes.
Es un elementos construido con una serie
de componentes que hacen que tenga una resistencia y firmeza
única en la construccion esta tiene muchos usos entre los cuales
podemos hacer divisiones de cuartos, oficinas, salas y comedores.
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Estos elementos son lo principal
de una construcción son los que
sostienen el techo, en donde
encontramos las ventanas, las
puerta.
En estas imágenes podemos ver la elaboración y terminación de
una pared de ladrillo saltex.
Fosa Séptica.
Este comprende de dos cámaras de
almacenamiento de desechos y un
pozo de absorción.
La cámara de almacenamiento pude
llegar lo que se requiera en este caso es de 3 mts y el pozo de
absorción es de 8 metros de profundidad por 4de ancho y de
largo.
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Esto se hace si cerca de la zona a construir
no hay aguas negras , para realizar un fosa
de absorción se debe solicitar permiso y
cumplir los requisitos de la unidad de salud
si se cumple ellos notificaran.
Línea de construcción.
Es aquella línea que se debe dejar de
nuestra propiedad para respetar los
derechos de vía y acceso público
.para este se solicita permiso en la alcaldía
municipal.
Para el caso de esta construccion se
puede construir 2.25mts del cordón de vía
pública desde esa área es dueño el
propietario.
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Se dejan 2.25 mts desde el cordón de la calle
por si se llega ha hacer un aumento a la vía.
Esta imagen nos muestra el cordón de la vía
pública que desde esta línea 2.25 mts
adentro es dueño dicha persona perdiendo
2.25 mts
Línea de propiedad
Es aquella línea de colindancia de una
propiedad.
Esta línea es aquella que determina la
propiedad de una persona con otra.
Esta se representa por medio de mojone, cercos
de alambre de púas y otras.23
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En esta líneas se pueden construir muros de piedra, tapiales en fin
muchos otros elementos.
Materiales y herramientas utilizados en esta construcción
Grava tierra blanca
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Bloque bloque solera
Dado de bloque clavos
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Pisones nylon
Alambre de amarre almágana
Nivel serrucho
Anticorrosivo sierra
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Cuchara martillo
Escuadra cincel
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Guantes plásticos plomada
Cinta métrica barra lineal
Pala piocha
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Arena balde
Regla pacha manguera para correr nivel
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Grifas escalera
Mojones de concreto moldes de mojones
Cemento cessa cepillo de alambre
Reglas cuartones para alacranes y coronas
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Poliducto costanera alicate
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Conclusión.
En este trabajo hemos aprendido a conocer cada uno de los procesos constructivos que se llevan a cabo en la construccion de una casa de habitación de dos niveles. También hemos aprendido a conocer y a diferenciar cada uno de los elementos estructurales
que llevan las construcciones .también hemos conocido los tramites que se necesitan para aguas negras, aguas potables y
línea de construcción.
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