1er CUATRIMESTRE: Manejo de herramientas de análisis, formulación del diagnóstico de la Ciudad,

PUA Aprobación tardía. Cambio de contexto/ Competitividad.

ORGANIZACIÓN SOCIAL

SUBSISTEMA NATURAL

SUBSISTEMACONSTRUIDO

MEDIO BIOFÍSICO

SUBSISTEMA SOCIAL

SUBSISTEMAPRODUCTIVO

ORGANIZACIÓN SOCIAL

SUBSISTEMA NATURAL

SUBSISTEMACONSTRUIDO

MEDIO BIOFÍSICO

SUBSISTEMA SOCIAL

SUBSISTEMAPRODUCTIVO

ORGANIZACIÓN SOCIAL

Modelo Tradicional

Modelo del Planeamiento Estratégico

Modelo Latinoamericano

MOMENTO DE TRANSICIÓN

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional

Estructura Urbana

Planes Ordenadores

Códigos Reguladores

Planes de Sector

Programas Temáticos

(transporte, áreas verdes, infraestructuras, etc)

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional

PLANES DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO en sus distintas escalas y basados en el concepto de estructura urbana

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional

NORMATIVA TEJIDO (incorpora la figura del convenio urbanístico)

NORMATIVA DE USOS

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional

PLANES TEMÁTICOS: Movilidad sostenible, Espacios Verdes, infraestructura (cloacas, agua, desagües pluviales, energía, gestión de residuos, etc)

Instrumentos del Modelo del Planeamiento Estratégico

Incorpora la participación ciudadana y la inversión público - privada (proyecto y oportunidad)

Programas de reconversión de áreas vacantes

Programas de revalorización de áreas centrales y patrimoniales

Programas de expansión de áreas de negocios

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico

PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES

Asociación Público Privada.

Posibilidad de desarrollar el Plan Urbanístico por parte de la administración o por concurso.

Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.

Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico

PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico

PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero

Asociación público-público con o sin inversión privada.

Generalmente de desarrollo urbanístico por parte de la administración.

Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.

Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.

Instrumentos del Modelo de Planeamiento Estratégico

PROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero

high park new york

Gestión de tierras por parte del Estado.

Inversión por capitales privados.

Parámetros normativos diseñados normalmente por el poder público.

Requiere discutir la sustentabilidad de los proyectos e arquitectura.

A TENER EN CUENTA

PARA UN PROCESO DE GESTION:

Las capacidades de inversión pública y privada son finitas y ciertamente previsibles. Deben trazarse prioridades en función del Plan para orientar el sentido de las mismas.

PARA EL TRABAJO DE LOS ALUMNOS:

El desarrollo de los trabajos de los alumnos no debe superponerse con el de las otras materias, se debe llegar a la definición de planes de masas y considerar proyectos existentes de referencia de similares características a los que se desea proponer cuando se trate de edificios, hitos o conjuntos edilicios.

Instrumentos del Modelo Latinoamericano

Asume la Ciudad Informal

Programas de inclusión de áreas urbanas degradadas

Programas de reparación de pasivos ambientales. Manejo de cuencas, remediación de suelos, etc

Programas de construcción de vivienda social

Programas de completamiento urbano

Programas de inclusión de desarrollos urbanos cerrados

PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS

Trabajar con la comunidad.

Abrir calles vinculando el sector con la trama urbana circundante consolidada.

Remediación de suelos y cavas.

Dotar de infraestructura y equipamientos.

Relocalizar a las familias que deban trasladarse, a áreas próximas.

PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOS

Trabajar con la comunidad.

Abrir calles vinculando el sector con la trama urbana circundante consolidada.

Remediación de suelos y cavas.

Dotar de infraestructura y equipamientos.

Relocalizar a las familias que deban trasladarse, a áreas próximas.

PLANTA DEL CONJUNTOPARAMETROS PARA EL DISEÑO DE VIVIENDA SOCIAL:

Trabajar con la gente.

Utilizar densidades medias.

PB + 3 evitando ascensores.

No mas de 4 departamentos por planta.

No mas de 16 unidades por consorcio.

Locales en PB a la calle flexibles para dar diversidad de usos.

Preferentemente 3 dormitorios.

Cocina integrada.

No dejar espacios construidos comunes indefinidos.

Incorporación de equipamiento publico agrupado de forma tal de crear centralidades.

Programas de vinculación con áreas urbanas consolidadas.

Programas de fomento para la instalación de usos alternativos a la vivienda.

SUBSISTEMA NATURAL

SUBSISTEMACONSTRUIDO

SUBSISTEMA SOCIAL

SUBSISTEMAPRODUCTIVO

ORGANIZACIÓN SOCIAL

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Modelo Tradicional

Modelo del Planeamiento Estratégico

Modelo Latinoamericano