proyecto bÁsico modificado de vivienda unifamiliar …

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN SUELO RÚSTICO REF A/05- RUT FERRER MARÍ 1

PROYECTO BÁSICO MODIFICADO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN SUELO RÚSTICO

Parcela B, Segregada de

la Finca Can Busquets, POLIGONO 15, PARCELA 82 Ref catastral MATRIZ: 07046A015000820000TS

T.M. DE SANT ANTONI DE PORTMANY

PROMOTOR: RUT FERRER MARÍ

(ADAPTADO A LA MODIFICACIÓN 1 DEL PTI)

ARQUITECTA

AMELIA MOLINA MARÍ

eivissa, AGOSTO 2019

MEMORIA URBANÍSTICA

Normativa urbanística

En cumplimiento del artículo 152, punto 2, de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre de 2017, de

Urbanismo de las Illes Balears, publicada en el BOIB núm. 160 de 29 de diciembre de 2017, a

continuación serelacionan los puntos a cumplimentar.

Finalidad

OBRA NUEVA

Uso de la construcción

Residencial/ Vivienda unifamiliar

Adecuación a la ordenación vigente

Se debe justificar la adecuación a la ordenación vigente de la intervención en el anexo a la

memoria urbanística adjunto

Cumplimiento del art. 68.1 de la LUIB

Debe justificarse que la intervención propuesta por el proyecto está en consonancia con el

entorno más inmediato, y con el espíritu general de la ordenación que el planeamiento quiere

conseguir

Transcripción del artículo 68.1 de la Ley 12/2017, de Urbanismo de las Illes Balears:

“Artículo 68. Normas de aplicación directa

1. De conformidad con la legislación estatal de suelo, las instalaciones, construcciones y

edificaciones se adaptarán, en los aspectos básicos, al ambiente en que estuviesen

situadas, y a este efecto:

a) Las construcciones en lugares inmediatos o que formen parte de un grupo de

edificios de carácter artístico, histórico, arqueológico, típico o tradicional

armonizarán con estos, o cuando, sin existir conjuntos de edificios, hubiera alguno de

gran importancia o calidad de las características indicadas.

b) En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las

perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico‐

artísticas, típicos o tradicionales y en las inmediaciones de las carreteras y

caminos de trayecto pintoresco,no se permitirá que la situación, la masa, la altura de

los edificios, los muros y los cierres o la instalación de otros elementos, limiten el

campo visual para contemplar las bellezas naturales, romper la armonía del paisaje o

desfigurar la perspectiva propia del mismo.

PROYECTO PROYECTO BÁSICO MODIFICADO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SUELO RÚSTICO

EMPLAZAMIENTO PARCELA B-“CAN BUSQUETS”, Pol 15.parc.82 Ref catastral MATRIZ: 07046A015000820000TS

MUNICIPIO SANT ANTONI DE PORTMANY PROMOTOR RUT FERRER MARÍ

PROYECTISTA AMELIA MOLINA MARÍ

ANEXO A LA MEMORIA URBANÍSTICA

Art. 152.2 de la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (BOIB núm. 160 de 29/12/2017)

Planeamiento vigente: Municipal PGOU DE SANT ANTONI DE PORTMANY,PTI, MODIFICACION 1 DEL P.T.I.

Sobre parcela PGOU DE SANT ANTONI DE PORTMANY,PTI, MODIFICACION 1 DEL P.T.I.

Reúne las condiciones de solar según el Art. 25 de la LUIB Si □ No □

CONCEPTO PLANEAMIENTO PROYECTO

PTI MUNICIPAL PTI MUNICIPAL

Clasificación del suelo RÚSTICO NO URBANIZABLE REGIMEN GENERAL

RÚSTICO NO URBANIZABLE REGIMEN GENERAL

Calificación SR‐COMÚN GENERAL

Zona agrícola /ganadera de secano

SR‐COMÚN GENERAL

Zona agrícola /ganadera de secano

Parcela

Fachada mínima ‐ ‐

Parcela mínima 15.000 m²

15.000 m² 28.000 m²

Ocupación o Profundidad edificable

2% ‐ 560m2

5% ‐ 1.400m2 0,74% ‐ 208,81m2

Volumen (m3/m2) 900 m3 0,2 m3/m2 538,33 m3 0,019 m3/m2

Edificabilidad (m2/m2) 0,014 m²/m² ‐ 392 m² MAX

186 m2

Uso Residencial unifamiliar Residencial unifamiliar

Situación edificio en parcela/ Tipología Aislada Aislada

Separación linderos

Entre edificios >10m >10

Fachada >10m >10

Fondo >10m >10

Derecha >10m >10

Izquierda >10m >10

Altura Metros

Reguladora 6,00 3,20

Total 7,00 4,00

Núm. de plantas PB +PP PLANTA BAJA

Índice de intensidad de uso 1 viv/parcela 1 viv/parcela

Observaciones: -

Fecha y firma del arquitecto:

En Ibiza, AGOSTO de 2019 El Arquitecto AMELIA MOLINA MARÍ


RELACION DE DOCUMENTOS PRESENTADOS I. MEMORIA. 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA.

-ANEXO A LA MEMORIA URBANÍSTICA 2.- CUMPLIMIENTO DEL CTE. 3.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. 4.-PRESUPUESTO 5.- FOTO ACTUAL Y FOTOMONTAJE 6.- FICHA GESTION DE RESIDUOS. II. PLANOS 1 SITUACION 10.000 y 5.000 2 FINCA MATRIZ Y SEGREGADA 3 EMPLAZAMIENTO y MAPA DE USOS 4 TOPOGRAFICOS 5 PLANTAS GENERALES, ALZADOS, PLANTA, CUBIERTA, SECCIÓN


I. MEMORIA 1. MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA

MODIFICACIONES:

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.

Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.


JUSTIFICACIÓN DE LAS MODIFICACIÓNES *Se añade una habitación a la vivienda y se cambia la distribución y huecos de la Vivienda. * Cambian la superficies construidas, la Ocupación y el volumen. *Cambio de Habitabilidad, y de Capacidad, 8 personas (4 dormitorios dobles)

Proyecto Básico

Proyecto Básico Modificado

Ocupación (m2)

170

208,81

Volumen (m3)

512,04

538,33

Superficies

Construidas (m2)

154,18

186

*La vivienda se sitúa en el mismo bancal pero más alejada del torrente (100 Metros) AGENTES ENCARGO Por RUT FERRER MARÍ con DNI: 46951400-M me ha sido encargada la redacción de los

documentos gráficos y escritos del Proyecto de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico,

en una parcela de su propiedad, con el fin de tramitar la correspondiente Licencia

Municipal de Obras.

ARQUITECTO El autor del proyecto es AMELIA MOLINA MARÍ, arquitecta colegiada en el Colegio Oficial

de Arquitectos de las Islas Baleares con el número 525.421. NIF – 41459275 -G y y domicilio

profesional en C/ISIDORO MACABICH NUM 2, 4-2ª. Eivissa. Illes Balears.


NOTAS ACLARATORIAS:

La parcela en la que se proyecta la vivienda unifamiliar es la Parcela Segregada de la Finca

Matriz - Polígono 15 y Parcela 82 .Finca conocida como CAN BUSQUETS. Ref catastral MATRIZ:

07046A015000820000TS

Se está tramitando la Desvinculación y Segregación en el Ayuntamiento, ya que existe casa

en la Parcela

INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ADECUACIÓN A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA Y DE LA POSICIÓN E IMPLANTACIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN, TRATAMIENTO DE ACABADOS y ENTORNO DE LA EDIFICACIÓN EMPLAZAMIENTO Coordenadas UTM pto A_ UTM: X=362.007 Y=4.321.511 Parcela "B", resultante de la Finca Matriz-Polígono 15, Parcela 82 La finca está en las cercanías de la población de SANT ANTONI DE PORTMANY en la

denominada CAN BUSQUETS

La edificación proyectada se retranquea las distancias mínimas requeridas de los lindes y

viales.


PARCELA Para el cálculo de Parámetros urbanísticos la superficie de parcela adoptada es

de 28.000 m2, superficie de terreno encerrada en los lindes de la parcela, y que coinciden

con la superficie encerrada dentro del perímetro en formato digital (.dwg)

La parcela es de forma trapezoidal, con una ligera pendiente hacia el Norte, menor del 10%,

por lo que se trata de un terreno llano.

La parcela está clasificada como Suelo Rústico Común SRC-SRG. Terreno de cultivo de secano, con árboles característicos de la isla. Los árboles que se encuentran puntualmente en la parcela son pinos, algarrobos, almendros,

olivos y sabinas.

MEMORIA URBANISTICA El presente Proyecto tiene, como finalidad, la construcción de una vivienda unifamiliar

aislada en suelo rústico.

Se ha proyectado de tal manera, que cumple con el PGOU del Ayuntamiento, además de

la aprobación definitiva del PTI, de Marzo de 2005, reflejándose los distintos parámetros de

obligado cumplimiento en la Hoja de Características Urbanísticas que se adjunta al

Proyecto, así como la Modificación 1 del PTI.

También se ha tenido en cuenta, en su desarrollo, el Artículo 138, en todos sus apartados, del

Real Decreto Legislativo 1/1992, de fecha 26 de Junio, por el que se aprueba el Texto

Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

Como ya se ha dicho, la parcela está clasificada como Suelo Rústico Común,


SRC –SRG siendo los parámetros de aplicación:

SRC- SRG PROYECTO

Parcela mínima 15.000 m2 28.000 m2

Ocupación máxima 2% - máx 560 m2 0,74 % - 208,81 m2 Volumen 900 m3 538,33 m3

Edificabilidad 0,014 m2/m2- máx 392 m2 186,00 m2

Altura máxima reguladora 6,00 m 3,20 m

Altura máxima total 7,00 m 4,00 m

Retranqueos 10 m >10 m

VIVIENDA PORCHES 100%

PORCHES 50%

ESPEJO DE AGUA

PÉRGOLAS-TERRAZAS TOTAL M2

OCUPACIÓN 162,75 2,40 20,85 _ 22,81 208,81 VOLUMEN

CERRADO PORCHES

100% PORCHE

S 50% TOTAL

M3

VOLUMEN

PLANTA BAJA 501,94 7,20 29,19 538,33 SUP.

CERRADA PORCHES

100% PORCHE

50% TOTAL

M2

SUPERFICIES CONSTRUÍDAS

PLANTA BAJA 162,75 2,40 20,85 186,00


DESCRIPCIÓN PROYECTO PROYECTO La vivienda se sitúa en el bancal de cota +193/+194 m, está orientada hacia el Sur y se

desarrolla en planta baja.

El acceso se realiza por el linde norte, donde hay un camino existente, situando el acceso

por la fachada Norte de la Vivienda.

En los planos se ha grafiado la vivienda compuesto por varios volúmenes, entrando a la

vivienda encontramos:

Hall de entrada, Estar, Comedor, y Cocina, con el Lavadero, con espacio para las

instalaciones, (calderas, acumuladores…)

Al lado Sur Oeste se encuentra el Dormitorio Principal doble, con un Baño en suite. num1 y

vestidor.

Y, en la Zona Norte encontramos la zona de noche, compuesta por un dormitorio doble,

num 2, un baño, un dormitorio doble, num 3, y un dormitorio doble num.4, con otro baño.

La vivienda en total consta de 4 dormitorios dobles y 3 baños.

Un Patio, Pérgola y Porche.


POSICIÓN E IMPLANTACIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN La vivienda se sitúa sobre dos bancales del terreno, la cota del bancal superior es +195 m y

la cota del bancal inferior es + 193 m.

TRATAMIENTO DE ACABADOS: La vivienda se compone por un conjunto de volúmenes abiertos al exterior con fachadas de

piedra, hormigón y muros blancos como elemento compositivo preponderante.

Todas las cubiertas de la vivienda son planas acabadas con pavimento de marmolina

blanca y/o gravas.

La carpintería exterior será de aluminio de tipología idéntica a la tradicional y en color típico

de la zona donde se ubique, a especificar, con rotura de puente térmico, homologadas y

con clasificación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente

plano de memoria de la misma. El acristalamiento será doble, sistema climalit.

ENTORNO DE LA EDIFICACIÓN: La parte de la parcela no ocupada por la edificación se mantiene en su estado natural no

realizándose en ella movimientos de tierras ni abancalamientos, ni ninguna actuación que

transforme el perfil natural del terreno o altere su naturaleza rústica.

El entorno próximo a la edificación se proyecta adecuadamente ajardinado con

vegetación autóctona respetando los ejemplares arbóreos de valor preexistentes, dejando

el 50% de la superficie de la banda de 10 m perimetral a la edificación con la vegetación

existente si tiene las características adecuadas o prever su ajardinamiento.

Las paredes de piedra existentes se mantendrán en su estado original, reparándose en los

puntos dónde se considere necesario. Y las nuevas paredes se ejecutarán en piedra de la

zona, de mampostería tradicional.


ACCESO Y EVACUACIÓN

La vivienda se sitúa en una parcela con suave pendiente y vistas hacia el Sureste. El acceso principal a la vivienda está al Noreste. Los vehículos se alojan en la parte Norte de la parcela, según se grafía en los planos. Como accesos-evacuación secundarios son todos los ventanales practicables que

conectan con las terrazas de la vivienda, o con el entorno que la rodea.

NORMA 21 CAMINOS PTI El camino permite el acceso a la vivienda unifamiliar aislada. Se integra paisajísticamente en el entorno, siguiendo la cota natural del terreno. La prolongación del camino es menor de 100m. (ver en plano num 3 y 4). Las excavaciones y terraplenes tienen magnitud similar. Tiene una anchura de 3 m, pudiéndose prever esporádicos ensanchamientos para permitir

el cruce de vehículos, y su pendiente se definirá de modo que las excavaciones y

terraplenados tengan alturas similares a las de un bancal tradicional de la zona, debiéndose

en todo caso forrar mediante fábrica de piedra caliza irregular.

No tiene características de viario urbano: asfaltado tradicional, bordillos… Material de acabado del camino: terreno compactado. Se prevé el trasplante o restitución de las especies vegetales catalogadas afectadas. AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS


Las Autorizaciones Administrativas para la realización de las obras serán por cuenta de la

propiedad, comprometiéndose la misma a su obtención, no siendo esto, en ningún caso,

obligación del arquitecto.

INICIO DE LAS OBRAS

El inicio de las obras deberá comunicarse a la Dirección Técnica por parte de la propiedad

y con antelación mínima de un mes.

1.4 NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE Y LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.- NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE. Opción 1: El CTE se aplica íntegramente (Parte I y II). 2.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO. Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la seguridad, habitabilidad y funcionalidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. 1. SEGURIDAD: 1.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. 1.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO: de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. 1.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. 2. HABITABILIDAD:


2.1. HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. 2.2 AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. 3. FUNCIONALIDAD: 3.1. UTILIZACIÓN, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. 3.2. ACCESIBILIDAD, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. 3.3. ACCESO A LOS SERVICIOS de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE: REQUISITOS BÁSICOS

SEGÚN CTE

EN PROYECTO

SEGURIDAD

DB-SE

Seguridad estructural

DB-SE EHE EFHE NCSR-02

DB-SI

Seguridad en caso de incendio

DB-SI

DB-SUA

Seguridad de utilización

DB-SUA

HABITABILIDAD

DB-HE

Ahorro de energía y aislamiento

DB-HE

-

Condiciones de Habitabilidad

D 145/97 y D20/2007


DB-HS

Salubridad

DB-HS

FUNCIONALIDAD

Utilización

DS-U, D 145/97 y D20/2007

Accesibilidad

DB-SUA y D110/2010

Acceso a telecomunicaciones

R.D 1/1998 y R.D 401/2003

LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.- PREVISIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO El sistema a emplear estará acorde con el que se viene empleando en las edificaciones de la zona, garantizará en todo caso la estabilidad, resistencia, seguridad y durabilidad de las obras que se realicen, así como se contemplará la economía, facilidad constructiva, y mantenimiento de la vivienda. En líneas generales, el esquema constructivo adoptado será el siguiente: 1. SISTEMA ESTRUCTURAL -Cimentación: Será a base de zanjas continuas y zapatas de hormigón armado. Previamente se extenderá una capa de hormigón de limpieza. Se realizaran las correspondientes capas de aislamiento y drenaje para evitar humedades.


Las dimensiones y armaduras vendrán reflejadas en los planos del Proyecto de Ejecución. Se ha previsto un nivel de control Normal. -Estructura portante: Dada las características de la edificación, se ha considerado una estructura a base de muros, pilares y jácenas de hormigón. -Estructura horizontal: Forjados. Será unidireccional, con viguetas semirresistentes, y bovedillas de hormigón. 2. SISTEMA ENVOLVENTE FACHADAS Se realizarán a base de muros de obra, de ladrillo cerámico y carpintería de aluminio. Los cerramientos se realizarán a base de doble pared de ladrillo hueco de 15 cm la hoja exterior, con una cámara de aire de 5 cm, y aislante térmico de 5 cm de espesor y ladrillo hueco de 12 cm la hoja interior, revestimiento tomado con mortero de cemento y arena. CUBIERTA La cubierta será plana, y se realizará colocando una barrera de vapor sobre el forjado, una lámina de asilamiento térmico, a continuación una capa de hormigón celular, con el que se darán las pendientes indicadas en los planos, mínimo 2%. Se seguirá con la colocación de la lámina de Caucho EPDM. y una lámina separadora tipo geotextil y Se terminará con un solado cerámico o similar. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la limitación de la demanda energética CTE-DB-HE-1, así como la obtención de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales y una correcta impermeabilización. SUELOS EN CONTACTO CON EL TERRENO El suelo en contacto con el terreno se resuelve con solera de hormigón de 20cm, sobre cama de arena y encachado de piedra sobre el terreno natural. Entre el hormigón y la arena se interpone una lámina de polietileno de alta densidad para impermeabilización. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema del suelo en contacto con el terreno han sido la obtención de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno y una correcta impermeabilización. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de aluminio, con rotura de puente térmico, homologadas y con clasificación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de memoria de la misma. El acristalamiento será doble con espesores 4/6/5.


3. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION PARTICIONES La tabiquería interior será en general a base tabicón de ladrillo hueco de 12 cm, tomado con mortero de cemento, que permita el paso de instalaciones. CARPINTERÍA INTERIOR La carpintería interior será en general de madera, con puertas de paso de tableros de madera dispuestos en vertical, tipo puertas tradicionales. Los herrajes serán de hierro, y se especificarán en su momento por el Arquitecto director. 4. SISTEMA DE ACABADOS Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. Los revestimientos exteriores e interiores serán a base de enlucidos de mortero de cemento, que posteriormente irán pintados a dos manos, con pintura ecológica. Los pavimentos serán de piedra natural de medidas 60x30 cm, antideslizante en los locales húmedos, dependiendo de la estancia. El material se especificará en su momento por la Dirección Facultativa. Los baños y cocinas irán pintados con pintura hidrófuga especial, y en las zonas de agua con piedra o protección similar; la elección del material se realizará, en su momento conjuntamente con la propiedad. En todos los materiales a emplear, se observará el cumplimiento de las condiciones térmicas y acústicas exigidas en los edificios. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad, ó toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio ó la de sus ocupantes. 5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES -Salubridad. Se ha previsto un sistema separativo de aguas residuales y pluviales. Las pluviales se almacenarán en una cisterna enterrada cercana a la vivienda. Las aguas residuales irán a un depósito compacto, fosa-filtro con decantador biológico. -Electricidad. La instalación cumplirá con el Reglamento de Baja Tensión.


Se prevé un grado de electrificación Elevado. La compañía suministradora será Gesa-Endesa. -Fontanería y Calefacción. La vivienda dispondrá de una cisterna para el suministro de agua, con accesibilidad desde la cisterna de 2 compartimentos. La distribución interior se realizará a base de tubería de polietileno. Calefacción con suelo radiante por placas solares. La demanda de agua caliente sanitaria, se cubrirá, en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la situación concreta en la que se halla, y a las necesidades de los usuarios, que se colocará previsiblemente, sobre la cubierta de la vivienda. -General. La vivienda proyectada, reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, y ahorro energético; Dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a los usuarios, son a la vez, eficaces energéticamente, y se optimiza el aprovechamiento de la luz natural en sus dependencias. En todo caso se valorarán los criterios de eficiencia energética y se optimizarán las prestaciones de las instalaciones.

6. EQUIPAMIENTO Placas Solares y Caldera mixta, acumulador. En baños se colocará sanitario de calidad estándar, y baños y duchas in situ, con grifería monomando. Se confirmará con la propiedad.


7. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El entorno más inmediato de la vivienda se restablecerá a su estado inicial, una vez terminadas las obras de construcción, se limpiará y preparará el terreno. 2. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO La cimentación del edificio se realizará mediante zapatas cuadradas aisladas y corridas bajo muros, unidas entre sí mediante vigas de atado, según las especificaciones relativas a materiales y dimensiones detalladas en la correspondiente documentación gráfica. 1.BASES DE CÁLCULO Las acciones características que se han adoptado para el cálculo de las solicitaciones y deformaciones, son las establecidas en las normas CTE y NCSR.02, y sus valores se incluyen en el en el apartado "Acciones adoptadas en el cálculo" de esta memoria. El diseño y cálculo de los elementos y conjuntos estructurales de hormigón armado se ajustan en todo momento a lo establecido en la Instrucción de hormigón estructural "EHE", y su construcción se llevará a cabo de acuerdo con lo especificado en dicha norma. 2. PARAMETROS GEOMORFOLÓGICOS DEL SOLAR O PARCELA. Para la determinación de las características del terreno se realizará un estudio geotécnico. Se ha realizado un reconocimiento inicial del terreno donde se pretende ubicar esta edificación y basándonos en experiencia de obras colindantes recientes podemos estimar las siguientes características del terreno: - Clase de terreno: ver geotécnico en p.ejecución - Profundidad mínima de cimentación: se excavará hasta encontrar suelo firme. - Tensión admisible estimada: ver geotécnico en p.ejecución

NOTA: En el proyecto de ejecución se ampliará la información geotécnica. ESTUDIO GEOTÉCNICO PENDIENTE DE REALIZACIÓN. 3. PROGRAMACIÓN DEL RECONOCIMIENTO DEL TERRENO. Clasificación del tipo de Construcción ( C-0, C-1, C-2, C-3, C-4) y el grupo de Terreno ( T-1, T-2, T-3), según las tablas 3.1 y 3.2 del apartado 3.2.1 del DB- SE-C.


CONSTRUCCIÓN: -Descripción: Tipo: C-0

Construcciones de menos de 4 plantas y superficie construída menor a 300 m2

- TERRENO: -Descripción: Grupo: T-1

Terrenos favorables: aquellos con poca variabilidad y en los que la práctica habitual en la zona es la cimentación directa mediante elementos aislados

amelia molina marí, arquitecta.


VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN SUELO RÚSTICO REF A/05- RUT FERRER MARÍ

1

2. CUMPLIMIENT0 DEL CTE

CUMPLIMIENTO DEL CTE OPCIÓN 2: CUMPLIMIENTO TOTAL

3.1 DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural SE-AE Acciones en la edificación SE-C Cimentación. Con referencia al Estudio Geotécnico SE-A Estructuras de acero SE-F Estructuras de fábrica SE-M Estructuras de madera NCSE Norma de construcción sismorresistente EHE Instrucción de hormigón estructural EFHE Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales

de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

3.2 DB-SI Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio

SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación SI 4 Instalaciones de protección contra incendios SI 5 Intervención de los bomberos SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

3.3 DB-SU Exigencias básicas de seguridad de utilización SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas

SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo SUA 9 Accesibilidad

3.4 DB-HS Exigencias básicas de salubridad HS1 Protección frente a la humedad HS2 Recogida y evacuación de residuos HS3 Calidad del aire interior

HS4 Suministro de agua HS5 Evacuación de aguas residuales

3.5 DB-HR Exigencias básicas de protección frente el ruido Anejo L. Ficha de la opción simplificada

3.6 DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía

HEO Limitación del consumo energético HE1 Limitación de demanda energética HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE) HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica


2

DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio

SI 1 Propagación interior SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación SI 4 Instalaciones de protección contra incendios SI 5 Intervención de los bomberos SI 6 Resistencia al fuego de la estructura 3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico

Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.

Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)

OBRA OBRA NUEVA No procede No

(1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de apertura...

(2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo estructural; proyecto de legalización...

(3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral... (4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no. Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas mediante su aplicación. Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III (Criterios generales de aplicación) para las reformas y cambios de uso.


3

3.2.2 SECCIÓN SI 1: Propagación interior Se limita el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio. Compartimentación en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección. A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.

Sector Superficie construida (m2) Uso previsto (1) Resistencia al fuego del elemento compartimentador (2) (3)

Norma Proyecto Norma Proyecto

Sector 1 vivienda plantas baja 2.500 186

Residencial Vivienda EI-60 EI-60

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no

contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección. (3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de

incendio. 3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior No es de aplicación, porque el edificio constituye un único sector de incendio aislado.


4

3.2.4 SECCIÓN SI 3 : Evacuación de ocupantes Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado de los medios de evacuación En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso

Docente, Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un vestíbulo de independencia, siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha circunstancia.

Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no exceda de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a las zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de emergencia serán independientes respecto de dichas zonas comunes.

El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4 de esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis más desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.

Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.

Recinto, planta, sector

Uso previsto (1)

Superficie útil (m2)

Densidad ocupación (2) (m2/pers.)

Ocupación (pers.)

Número de salidas (3)

Recorridos de evacuación (3) (4) (m)

Anchura de salidas (5) (m)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. VIVIENDA Res.Viv. 135,68 20 6 1 8 25 <25 1,00 1,00

Total 6 1 8


5

(1)Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos previstos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2)Los valores de ocupación de los recintos o zonas de un edificio, según su actividad, están indicados en la Tabla 2.1 de esta Sección.

(3)El número mínimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud máxima de los recorridos hasta ellas están indicados en la Tabla 3.1 de esta Sección.

(4)La longitud de los recorridos de evacuación que se indican en la Tabla 3.1 de esta Sección se pueden aumentar un 25% cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalación automática de extinción.

(5) El dimensionado de los elementos de evacuación debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 4.1 de esta Sección.

3.2.5.SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida en la

Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc. Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el

que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.

El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás reglamentación específica que le sea de aplicación.

Recinto, planta, sector

Extintores portátiles

Columna seca B.I.E. Detección y

alarma Instalación de

alarma

Rociadores automáticos de

agua Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

Vivienda Sí Sí No No No No No No No No No No 3.2.6.SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección. Al ser la altura menor de 9 m no le es de aplicación.


6

3.2.7 SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:

alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;

soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.

Sector o local de riesgo especial

Uso del recinto inferior al forjado considerado

Material estructural considerado (1)

Estabilidad al fuego de los elementos estructurales

Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2) Sector 1 viviendas Residenc.

Vivienda Hormigón Hormigón Hormigón R-90 R-90

(1)Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales

(soportes, vigas, forjados, losas, tirantes, etc.) (2)La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:

– comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados de cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales;

– adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio;

– mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo. – Deberá justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.


7

DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN. RESIDENCIAL VIVIENDA. SUA Exigencias básicas de seguridad de utilización SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo SUA 9 Accesibilidad SUELOS Y PAVIMENTOS

SUA

1.1

Resb

alad

icid

ad d

e lo

s su

elos

(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003)

Clase

NORMA PROY Zonas interiores secas con pendiente < 6% CLASE 1 1 Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras CLASE 2 2 Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6% CLASE 2 2

Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente ≥ 6% y escaleras CLASE 3 3

Zonas exteriores, garajes y piscinas CLASE 3 3

SUA

1.2

Disc

ontin

uida

des

en e

l pav

imen

to NORMA PROY

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos

Diferencia de nivel

< 6 mm

3 mm

Pendiente máxima para desniveles ≤ 5 mm Excepto para acceso desde espacio exterior ≤ 25 % ≤ 25 %

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación Ø ≤ 15 mm ≤15 mm Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación ≥ 800 mm 1000 mm

Nº de escalones mínimo en zonas de circulación Excepto en los casos siguientes: En zonas de uso restringido En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde

porches, garajes, etc. (figura 2.1) En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. En el acceso a un estrado o escenario

3 -


8

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)

≥ 1.200 mm. y ≥ anchura

hoja

-

DESNIVELES

SUA

1.3

. Des

nive

les

Protección de los desniveles

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota (h).

Para h ≥ 550 mm

Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde

Características de las barreras de protección Altura de la barrera de protección: NORMA PROYECTO diferencias de cotas ≤ 6 m. ≥ 900 mm ---- resto de los casos ≥ 1.100

mm ----

huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. ≥ 900 mm ---- Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico)


9

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras

de protección (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)

qk= 0,80 kN/m

NORMA PROYECTO Características constructivas de las barreras de protección: - No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200≥Ha≤500

mm ----

Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø ≤ 100 mm ---- Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤ 50 mm ----

SU A

1.4.

Esc

aler

as y

ram

pas

Escaleras de uso restringido Escalera de trazado lineal

NORMA PROYECTO Ancho del tramo ≥ 800 mm --- Altura de la contrahuella ≤ 200 mm 175 Ancho de la huella ≥ 220 mm 300 Escalera de trazado curvo ver CTE DB-SU 1.4 -

Mesetas partidas con peldaños a 45º

Escalones sin tabica (dimensiones según gráfico)


10

SU 1

.5. L

impi

eza

de lo

s acr

istal

amie

ntos

ext

erio

res

Limpieza de los acristalamientos exteriores limpieza desde el interior:

toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h max ≤ 1.300 mm

cumple ver planos de alzados, y

secciones

en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posición invertida

limpieza desde el exterior y situados a h > 6 m No procede


11

SUA

2.2

Atra

pam

ient

o

NORMA PROYECTO

puerta corredera de accionamiento manual ( d= distancia hasta objeto fijo más próx)

d ≥ 200 mm d ≥ 200 mm

elementos de apertura y cierre automáticos: dispositivos de protección -

SUA

2.1

Impa

cto

con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Altura libre de

paso en zonas de circulación

uso restringido

≥ 2.100 mm - resto de

zonas ≥ 2.200

mm 2.200-3.400 mm

Altura libre en umbrales de puertas ≥ 2.000 mm ≥ 2.100 mm

Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación 7 -

Vuelo de los elementos en las zonas de circulación con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 1.000 y 2.200 mm medidos a partir del suelo

≤ 150 mm -

Restricción de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2.000 mm disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos.

elementos fijos

con elementos practicables

disposición de puertas laterales a vías de circulación en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general)

El barrido de la hoja no invade el pasillo

En puertas de vaivén se dispondrá de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximación de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mínimo

Un panel por hoja a= 0,7 h= 1,50 m

con elementos frágiles


12

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto con barrera de protección SUA1, apartado 3.2

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto sin barrera de protección Norma: (UNE EN 2600:2003)

diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m ≤ ΔH ≤ 12 m resistencia al impacto nivel 2

diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥ 12 m resistencia al impacto nivel 1 resto de casos resistencia al impacto nivel 3

duchas y bañeras:

partes vidriadas de puertas y cerramientos resistencia al impacto nivel 3 áreas con riesgo de impacto

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas

NORMA PROYECTO

señalización:

altura inferior: 850mm<h<1100mm H= 900 mm

altura superior:

1500mm<h<17000mm H= 1.600 mm

travesaño situado a la altura inferior NP montantes separados a ≥ 600 mm NP

SUA

3 A

prisi

onam

ient

o

Riesgo de aprisionamiento en general:

Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior disponen de desbloqueo desde el exterior

baños y aseos iluminación controlado desde el interior

NORMA PROY Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 150 N <150 N

usuarios de silla de ruedas:

Recintos de pequeña dimensión para usuarios de sillas de ruedas ver Reglamento de Accesibilidad


13

NORMA PROY Fuerza de apertura en pequeños recintos adaptados ≤ 25 N NP

SUA 4.1 Alumbrado. Riesgo de daños en zonas de circulación de uso general y uso restringido de los edificios. No es de aplicación. SUA 4.2 Alumbrado de emergencia. No es de aplicación. SUA 5 Situaciones de alta ocupación. No es de aplicación a este proyecto SUA 6.1 Piscinas. Esta Sección es aplicable a las piscinas de uso colectivo. Quedan excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares SUA 6.2 Pozos y depósitos. Los pozos, depósitos, o conducciones abiertas que sean accesibles a personas y presenten riesgo de ahogamiento estarán equipados con sistemas de protección, tales como tapas o rejillas, con la suficiente rigidez y resistencia, así como con cierres que impidan su apertura por personal no autorizado SUA7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento. Ambito de aplicación Zonas de uso aparcamiento y vías de circulación de vehículos, excepto de viviendas unifamiliares

SUA

8 S

egur

idad

fren

te a

l rie

sgo

rela

cion

ado

con

la a

cció

n de

l ray

o

instalación de sistema de protección

contra el rayo Procedimiento de verificación

Ne (frecuencia esperada de impactos) > Na (riesgo admisible) No Ne (frecuencia esperada de impactos) ≤ Na (riesgo admisible) Si

Determinación de Ne

Ng [nº

impactos/año, km2]

Ae [m2]

C1

61ege 10CANN

densidad de impactos sobre el terreno

superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por

una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del

edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del perímetro considerado

Coeficiente relacionado con el entorno

Situación del edificio C1

2,00 (Baleares) 3.104,50

Próximo a otros edificios o árboles de la misma altura o más altos

0,5

Rodeado de edificios más bajos 0,75

Aislado 1

Aislado sobre una colina o promontorio 2


14

Ne = 0,06209 Determinación de Na

C2

coeficiente en función del tipo de construcción

C3 contenido

del edificio

C4 uso del edificio

C5 necesidad

de continuida

d en las activ. que

se desarrollan

en el edificio

Na

3

5432a 10

CCCC

5,5N

Cubierta metálica

Cubierta de

hormigón

Cubierta de madera

uso residencia

l

uso residencia

l

uso residencial

Estructura metálica 0,5 1 2 1 1 1

Estructura de hormigón

1 1 2,5

Estructura de madera

2 2,5 3 Na = 0,0055

Tipo de instalación exigido

Na Ne e

a

N

N1E Nivel de protección

0,0055 0,06209 0,0885 E > 0,98 1 0,95 < E < 0,98 2 0,80 < E < 0,95 3 0 < E < 0,80 4

Las características del sistema de protección para cada nivel serán las descritas en el Anexo SU B del Documento Básico SU del CTE

SUA9 Accesibilidad. Al tratarse de una vivienda unifamiliar que no debe ser accesible no procede la justificación de este DB.


15

DB-HS SALUBRIDAD HS Exigencias básicas de salubridad HS1 Protección frente a la humedad HS2 Recogida y evacuación de residuos. HS3 Calidad del aire interior HS4 Suministro de agua HS5 Evacuación de aguas residuales

SECCIÓN HS 2: Recogida y evacuación de residuos.

a) Viviendas unifamiliares indicar el espacio de almacenaje inmediato

ver grafiado en el plano de distribución de: Plantas distribución

SECCIÓN HS 3: Calidad del aire interior.

a) Ventilación de los recintos, indicar si es ventilación natural, híbrida o mecánica.

Interior de la vivienda natural Almacén de residuos - Trasteros - Aparcamientos natural Locales de otros usos Se considerarán criterios análogos a los indicados en el DB HS3

-

b) Evacuación de los productos de combustión ventilación

Instalaciones térmicas NP DB-HE AHORRO DE ENERGÍA HE Exigencias básicas de ahorro de energía HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria ACS. En cuanto al cumplimiento del DB HE4, se ha previsto la colocación de paneles de producción de agua caliente sanitaria, ACS, en la cubierta del edificio, tal y como se ha grafiado en el plano de Distribución Planta Cubierta.

amelia molina marí, arquitecta. eivissa, AGOSTO 2019


1

3. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES Accesibilidad Universal, no procede su justificación al tratarse de vivienda unifamiliar. RDL 1/1998 y RD 401/2003. Infraestructuras comunes de acceso a los servicios de telecomunicación. Ver previsión de espacio para este tipo de instalaciones en las plantas de distribución que acompañan a esta memoria, excepto en vivienda unifamiliar, donde no es aplicable el Régimen de la Propiedad Horizontal. D 145/1.997 y D 20/2007. Condiciones de Habitabilidad en los edificios. Condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de las viviendas. Cumplimiento del Articulo 6.1. y Anexo I. a) CUADRO DE SUPERFICIES UTILES DE LAS DEPENDENCIAS: En cuanto a las dimensiones de las dependencias, Iluminación, ventilación y diámetro mínimo, ver cuadro que sigue:

PLANTA VIVIENDA S.U m2 S.I m2 S.V m2 ALTURA DIM MIN 1 HALL ENTRADA Di 3,60 3,63 3,63 2,70 3,30 2 ESTAR-COMEDOR-COCINA E-C-K 43,30 18,16 9,08 3,20 3,65 3 DESPENSA-LAVADERO O 7,25 1,76 1,76 2,70 1,60 4 Ci1 Di 1,80 _ _ 2,70 0,90 5 DORMITORIO 4 D2 11,84 5,72 2,86 2,70 3,15 6 BAÑO 3 B 4,00 1,12 1,12 2,40 1,70 7 DORMITORIO 3 D2 11,89 5,72 2,86 2,70 3,15 8 BAÑO 2 B 5,63 1,12 1,12 2,40 1,70 9 DORMITORIO 2 D2 12,46 5,72 2,86 2,70 3,15

10 DORMITORIO 1 D2 11,57 5,72 2,86 2,70 3,30 11 BAÑO 1 B 5,80 1,12 1,12 2,40 1,70 12 VESTIDOR O 8,31 1,98 1,98 2,70 2,10 13 Ci2 Di 8,23 --- --- 2,70 1,50 TOTAL VIVIENDA 135,68


2

Cumplimiento del Art. 6.1. b)Capacidad de la vivienda: 8 personas Cumplimiento del Art. 6.2. del Decreto: c)En los planos se indican las superficies útiles (S.U.), de iluminación (SI.), ventilación (S.V.), teniendo en cuenta que en muchos casos coinciden, de acuerdo con el D20/2007. NOTA: Aprobación del Decreto 20/2007 por el que se modifica el Decreto 145/1997 (Habitabilidad). La modificación aprobada pretende adaptarse al CTE (ver en esta memoria el DB-SU) y el Reglamento de supresión de Barreras Arquitectónicas (D20/2003). Numeración de los articulos modificados del D 145/1997:

- Artículo 2.Artículo 7.Punto 2 del apartado IV DEL ANEJO I.Punto 3 del apartado IV DEL ANEJO I.Apartado V DEL ANEJO I.Apartado VI DEL ANEJO I.Apartado VII DEL ANEJO I.

- Apartado VII DEL ANEJO I.Apartado X DEL ANEJO I.Apartado VIII DEL ANEJO II. d)CUADROS DE SUPERFICIES CONSTRUÍDAS: VIVIENDA PORCHES

100% PORCHE

S 50% ESPEJO

DE AGUA PÉRGOLAS-TERRAZAS TOTAL M2

OCUPACIÓN 162,75 2,40 20,85 _ 22,81 208,81 VOLUMEN

CERRADO PORCHES

100% PORCHE

S 50% TOTAL

M3

VOLUMEN PLANTA BAJA 501,94 7,20 29,19 538,33 SUP.

CERRADA PORCHES

100% PORCHE

50% TOTAL

M2

SUPERFICIES CONSTRUÍDAS PLANTA BAJA 162,75 2,40 20,85 186,00



4- PRESUPUESTO

PARTIDAS EUROS

CAP. 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS.......................................................................... 6.271,51CAP. 2 CIMENTACION Y SANEAMIENTO.............................................................. 10.034,42CAP. 3 ESTRUCTURAS ............................................................................................. 15.051,63CAP. 4 FACHADAS Y PARTICIONES...................................................................... 16.305,93CAP. 5 CARPINTERIA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES............................... 12.919,31CAP. 6 CARPINTERIA INTERIOR.............................................................................. 10.410,58CAP. 7 CUBIERTAS................................................................................................... 10.034,42CAP. 8 REVESTIMIENTOS Y TRASDOSADOS........................................................... 5.017,21CAP. 9 PINTURA...................................................................................................... 8.780,11CAP. 10 ELECTRICIDAD............................................................................................ 7.832,49CAP. 11 FONTANERIA Y SANITARIOS....................................................................... 5.318,24CAP. 12 AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION............................................. 4.036,97CAP 13 AYUDAS Y VARIOS 13 417 39CAP. 13 AYUDAS Y VARIOS..................................................................................... 13.417,39

178.015,02

CAP. 15 CONTROL DE CALIDAD............................................................................. 2.508,60CAP. 16 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD............................................................ 3.135,76CAP. 17 GESTIÓN DE RESIDUOS.............................................................................. 201,62

5.845,98

125430,21

TOTAL......................................................................................................... 183.861,00

El presupuesto de las obras a realizar, asciende a la cantidad de:CIENTO OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN EUROS


eivissa, AGOSTO 2.019

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SUELO RUSTICO REF A/05- RUT FERRER MARÍ

proyecto bÁsico modificado de vivienda unifamiliar …

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