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19-005 PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON ANEXO Y PISCINA PROMOTOR: Don René Gamper
SITUACIÓN: Finca Reg. 2.022 - Polígono 15, Parcela 145 - T.M. Santa Eulalia del Río.
ARQUITECTA: RENATA FIORENZA OTERO –COLEGIADA Nº 566160 Mayo de 2019
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 2
SUMARIO DE DOCUMENTOS
I. Memoria
1. Memoria descriptiva 1.1 Agentes 1.2 Información previa
Antecedentes Objeto del expediente Descripción de la parcela
1.3 Descripción del proyecto Cumplimiento del CTE y otras normativas Descripción del proyecto Cuadro de superficies Descripción básica de los sistemas
1.4 Prestaciones del edificio. 1.5 Memoria urbanística
2. Cumplimiento de la Normativa Urbanística (PTI: Instrucción Nº 5 y 6) y Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears.
3. Memoria Constructiva 3.1 Sustentación del edificio
4. Cumplimiento del CTE
- Seguridad en caso de incendio (DB SI) - Seguridad de utilización (DB SUA) - Recogida y evacuación de residuos (HS2) - Calidad de aire interior (HS3) - Contribución solar mínima de ACS (HE4)
5. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
- Cumplimiento de reglamentos y disposiciones. - Relación de normativa de edificación de aplicación al proyecto.
II. Anejos a la memoria
1. Copia del certificado Histórico Registral de la finca y certificado de trámite de exceso de cabida.
2. Autorización de la propiedad a solicitar Proyecto Básico. 3. Ficha catastral. 4. Plano topográfico. 5. Fotomontajes. 6. Mapa de usos del suelo. 7. Fotografía aérea (2018). 8. Ficha justificativa del cumplimiento del DB SI 9. Ficha justificativa del cumplimiento del DB SUA 10. Ficha Gestión de residuos R.D. 105/2008 (Fase P. Básico) 11. Proyecto de Medidas de integración paisajística y ambiental
III. Presupuesto
Presupuesto aproximado.
IV. Planos A-01 SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO A-02 EMPLAZAMIENTO ESTADO ACTUAL Y REFORMADO A-03 PLANTA BAJA VIVIENDA Y ANEXO A-04 PLANTA PISO VIVIENDA A-05 PLANTA SÓTANO VIVIENDA A-06 PLANTA CUBIERTAS VIVIENDA Y ANEXO
A-07 SECCIONES VIVIENDA Y ANEXO A-08 ALZADOS VIVIENDA Y ANEXO
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 3
I. Memoria
1. Memoria descriptiva
1.1 Agentes
Promotor
Don René Gamper con NIE X-2828298-B, domiciliado en Str. 12, 10719 Berlín, Alemania y con dirección, a efectos de notificaciones, en C/ Sa Tanqueta, 8 bajos, Es Puig d’en Valls – T.M. Santa Eulària des Riu.
Arquitecta
Renata Fiorenza Otero DNI 49.412.884 Y
Colegiada: en Baleares con el Nº 566160
1.2 Información previa:
Antecedentes El promotor del proyecto tiene firmado un compromiso de compraventa de la finca con la propietaria de la
misma. La propietaria de la finca autoriza a solicitar un Proyecto Básico al comprador y promotor del proyecto.
La propiedad está realizando una ampliación de cabida de la finca.
(Ver capítulo II: Anejos 1 y 2, Copia del certificado Histórico Registral de la finca-Certificado de trámite
de exceso de cabida y Autorización de la propiedad a solicitar Proyecto Básico.)
Descripción de la parcela
La finca está calificada por el PTI como Suelo Rústico Común: Suelo Rústico de Régimen General (SRC-
SRG) en su totalidad.
Tiene una geometría trapezoidal con pendiente descendiente de Norte a Sur. La misma está formada
por cinco bancales con una altura promedio de 1,15m cada uno. La cota más alta de la parcela
(+77,15m) se encuentra en el vértice noroeste y la cota más baja (+70,22m) en el vértice sureste. Se
accede desde un camino que se bifurca de la carretera de Ibiza a Portinax (C-733).
Doña Marta Marí Ferrer tiene el PLENO DOMINIO de la finca, en concepto de pago de derechos
legitimarios. La superficie de la finca registrada es 16.511 m2. Se está realizando un trámite de exceso de
cabida de la misma.
Superficie de la finca: a. Según CATASTRO, la parcela 145 del Polígono 15 de Santa Eulalia del Río tiene una superficie de
21.756 m2. Referencia Catastral 07054A015001450000WZ.
b. Según RECIENTE MEDICIÓN la superficie de la finca es 22.102m2.
Para el cumplimiento de parámetros urbanísticos se considera la superficie de la parcela según
reciente medición = 22.102m2.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 4
1.3 Descripción del Proyecto:
Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas.
Las soluciones adoptadas en el proyecto tienen como objetivo asegurar que el edificio ofrece las
prestaciones adecuadas para garantizar los requisitos básicos de calidad que establece la Ley 38/99 de
ordenación de la edificación.
En cumplimiento del artículo 1 del Decreto 462/1971 del Ministerio de la Vivienda, “Normas sobre
redacción de proyectos y dirección de obras de edificación”, y de conformidad con el apartado 1.3
del anexo del Código Técnico de la Edificación, se hace constar que en el proyecto se han observado
las normas sobre la construcción vigentes, y que dichas normas figuran reseñadas en el punto 5 de esta
memoria: Relación de normativa de edificación de aplicación al proyecto.
Descripción general del edificio
El presente proyecto se refiere a la construcción de obra nueva de una vivienda unifamiliar aislada, con
anexo y piscina en una finca rústica.
Se accede a la parcela por su lado este, por un camino existente a una zona de aparcamiento y a la
rampa que da acceso al garaje en planta sótano.
La construcción se ubica en uno de los bancales de la finca, tratando de agrupar la construcción a un
lado para dejar el mayor terreno posible sin afectar por la misma.
El acceso principal es a través de un patio exterior que contiguo al bancal superior (el único que no
tiene muro de piedra existente).
La vivienda se proyecta en planta baja y planta piso, en sentido longitudinal a los bancales existentes.
Se accede por la parte norte a un vestíbulo desde donde se puede acceder a las distintas zonas de la
vivienda.
La zona de día está compuesta por la sala de estar, un comedor, y la cocina, que funciona también
como lavadero, y un aseo para invitados. La zona de día tiene salida al exterior, al área de la piscina y a
la terraza.
En la parte oeste de la vivienda, se encuentra la zona de noche, con un dormitorio en suite, el segundo
dormitorio, un baño y un estudio.
A la planta piso se accede por una escalera desde el vestíbulo de entrada. En esta se encuentra el
dormitorio principal con un baño.
La piscina está ubicada al sur de la vivienda y al sureste se encuentra el anexo que dispone de un
dormitorio, un baño y una sala de usos múltiples.
Al norte de la rampa de coches se proyectan las cisternas de recogida de agua de lluvia y de agua
potable para consumo humano.
Debajo de la planta baja se proyecta un cuarto técnico para albergar las instalaciones de la vivienda y
la depuración de la piscina, un cuarto de bombas y el garaje.
Los muros de la vivienda se plantean de doble hoja cerámica con aislamiento pintadas de blanco, y las
carpinterías exteriores de madera. Los muros de jardinería exterior son de piedra caliza del lugar.
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Cuadros de Superficies
A continuación, se justifica que el volumen de la planta piso es < 50% del volumen de la planta baja:
Volumen planta baja: 629,67 m3 Volumen planta piso: 119,49 m3 Volumen total del Núcleo principal vivienda: 749,16 m3 Relación entre los volúmenes: 19 %
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Descripción básica de los sistemas
Sistema Estructural
Movimiento de tierras.
Una vez realizada la limpieza del solar, se procederá al replanteo de la obra para determinar la excavación
de la planta sótano y zapatas de cimentación. Se excavarán las zanjas que albergarán las zapatas de
cimentación que recibirán los pilares y las vigas riostras y los muros de contención y de cerramiento. Se
excavarán asimismo las zanjas que albergarán instalaciones de saneamiento, electricidad, agua y
telecomunicaciones.
Cimentación
El edificio apoya en zapatas corridas bajo muros de hormigón pertenecientes a la estructura y en zapatas
aisladas los pilares. El canto de estas zapatas se prevé uniforme, además de hormigón de limpieza bajo
cada una de ellas.
Estructura
La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado HA-25 y acero B-500s, y forjados
unidireccionales según planos a definir en proyecto de ejecución.
El sótano se realizará con muros de hormigón armado y solera de hormigón de 20 cm.
El cerramiento de los patios y las carpinterías de la sala se realizará con una estructura mixta de pilares
metálicos y jácenas, de hormigón armado HA-25 y acero B-500s, según planos a definir en proyecto de
ejecución.
Sistema Envolvente
Particiones y cerramientos.
La tabiquería de distribución interior se realizará con ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm o de 6 cm,
tomado con mortero de cemento Pórtland. Los muros de cerramiento estarán formados por bloques
cerámicos de 14cm, aislamiento de poliestireno extruido de 4cm, y trasdosado interior de tabique de ladrillo
hueco de 9 cm de espesor.
Cubiertas e impermeabilizaciones
La cubierta plana se realizará colocando los siguientes elementos sobre el último forjado: capa de
aislamiento térmico de 3 cm de espesor de aglomerado de corcho natural o material aislante equivalente,
no derivado del petróleo, hormigón ligero a base de arlita para formación de pendientes con espesor
mínimo de 10cm, mortero muy afinado, lámina de caucho, EPDM o polipropileno anti-humedad termo-
sellada encolada, según el caso, acabado con plaquetas cerámicas.
En el interior del edificio se prevé forjado sanitario con lámina polipropileno a modo de barrera de vapor. En
el caso de las soleras, se colocará la lámina impermeabilizante sobre esta misma.
En jardinería se han previsto tubos de drenaje, y en el edificio se han previsto pasatubos verticales
embebidos en muros, a fin de recoger pluviales.
Carpintería exterior
Puerta de entrada de madera maciza de seguridad. Puertas y ventanas exteriores en madera. Accesorios,
bisagras, tiradores y pomos en acero inoxidable mate.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 7
Vidriería.
Cristal doble con cámara de aire definida en planos y mediciones en el Proyecto ejecutivo.
Sistemas de acabados
Revestimientos.
Los revestimientos exteriores se realizarán con enfoscado maestreado de mortero mixto y los interiores serán
asimismo de mortero de cemento o de yeso tipo perlita en su caso. Los techos interiores irán enlucidos con
perlita o con falso techo en caso de albergar instalación de aire acondicionado o luminarias empotradas. El
pavimento interior será continuo en toda la vivienda.
Los baños irán enfoscados terminados con un estucado impermeable.
Falsos techos. Se prevé falso techo de cartón yeso fijado con guías de aluminio, tipo “pladur”, con registros
de instalaciones de marcos ocultos y obertura a presión, fijación mediante imanes, donde se indique en
planos de climatización. (A definir en Proyecto de ejecución).
Solados y alicatados.
Solado interior será de microcemento en toda la vivienda.
En exteriores se prevé pavimento continuo de microcemento con resinas y de piedra caliza.
Pinturas.
Pintura plástica transpirable mate, en interiores.
Carpintería de madera pintada.
Pintura ignífuga en pilares metálicos.
Esmalte previa imprimación en religas, barandillas de acero y pilares metálicos.
Cerrajería
Las barandillas de escalera serán de perfilería de acero pintada color a elegir por la D.O.
Carpintería interior
Carpintería interior de madera pintada. Cercos de revestimiento de marco de zoquete y tapajuntas de la
misma madera.
Accesorios, bisagras, tiradores y pomos en acero inoxidable mate.
Jardinería y exteriores.
Pavimentos continuos de microcemento y piedra caliza. Ajardinamientos según planos, con sistema de riego
por goteo.
Zonas de paso exteriores terminado con grava.
Sistema de acondicionamiento ambiental y de servicios
Electricidad
La instalación de electricidad irá empotrada y protegida con tubo flexible sin PVC en cumplimiento de la
Norma Tecnológica relativa a instalaciones de media y baja tensión y según REBT vigente. La iluminación
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 8
será de bajo consumo y se han previsto luminarias exteriores estancas. Toda la iluminación exterior es
estanca tipo IP-55.
Se prevé instalación empotrada en tubo flexible. Cuadro general en acceso a vivienda y subcuadros en sala
de instalaciones y piscina.
Fontanería y Saneamiento
La provisión de agua se realizará a través de una cisterna para consumo humano. Se recogerá el agua de
las cubiertas para riego y aguas grises en una cisterna con capacidad para 20m3 ubicada al lado de la
cisterna de consumo de agua potable.
Toda la instalación de fontanería será de tubería de polipropileno.
Toda la red de evacuación tanto vertical como horizontal será de tubo de polipropileno, de diámetros a
definir en proyecto de ejecución, con uniones termo selladas o selladas con aglomerante, según el caso.
Discurrirá embebida en solera o bajo forjado sanitario, según corresponda, por lo que se deberá prever su
recorrido mediante pasa tubos antes de efectuar ésta.
Evacuación de aguas negras y grises a fosa filtro, de tres compartimentos y 3.500 lts, cumpliendo las
especificaciones de la normativa aplicable, enterrada.
Referente a medidas adoptadas para el ahorro del agua, se detallarán en el proyecto de ejecución, pero se
aclara que el proyecto tendrá en cuenta:
a) La incorporación, para cualquier uso posterior, exceptuando el consumo
humano, de los siguientes sistemas:
-un sistema de reutilización de aguas grises
-un sistema para el aprovechamiento de agua de lluvia
-un sistema para la reutilización de agua sobrante de piscinas
b) Se dispondrán contadores individuales y mecanismos ahorradores.
c) Se dispondrá un depósito de recogida de agua de lluvia para riego de la
finca y aguas grises.
d) Se tendrá en cuenta el ahorro de agua en el diseño de zonas ajardinadas
de la vivienda.
Ventilación y extracción
Todas las dependencias habitables disponen de ventilación natural al exterior, en las medidas y superficies
indicadas en planos; los aseos y baños ventilan directamente al exterior. Previsión de extracción de humos
para la cocina.
Energía solar y ACS
Se prevén placas de producción de ACS solar en cubierta tal y como se indica en planos y placas
fotovoltaicas. Se prevé un acumulador/calentador que recibe el circuito cerrado de agente calefactante
de la placa, el cual calienta el agua de consumo que almacena este acumulador/calentador.
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Climatización
Se prevé la instalación de aerotermia, situando el compresor en la zona exterior de la vivienda, y la unidad
interior en la planta sótano (cuarto técnico), desde aquí se llevarán las tuberías con agua climatizada a las
estancias de la vivienda. La instalación se detallará en proyecto de ejecución.
Telefonía y comunicaciones
Se prevé instalación de telefonía y comunicaciones.
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1.4 Prestaciones del edificio
A continuación se indican las prestaciones del edificio proyectado a partir de los requisitos básicos indicados en el Art. 3 de la LOE y en relación con las exigencias básicas del CTE. En el segundo y si procede, se indican las prestaciones del edificio acordadas entre el promotor y el proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Finalmente, en el tercer apartado se relacionan las limitaciones de uso del edificio proyectado. Requisitos básicos:
Según CTE En
proyectoPrestaciones según el CTE
en proyecto
Seguridad DB-SE Seguridad estructural
DB-SE
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
DB-SI Seguridad en
caso de incendio
DB-SI
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
DB-SUA
Seguridad de utilización
DB-SUA De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS
Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
DB-HR Protección
frente al ruido DB-HR
De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
DB-HE
Ahorro de energía y
aislamiento térmico
DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007
De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
- Accesibilidad L 3/1993 D 110/2010
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
- Acceso a los
servicios
RDL1/1998 RD401/2003
De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
Requisitos básicos:
Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE
en proyecto
Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede
DB-SI Seguridad en caso de incendio
DB-SI No procede
DB-SUA
Seguridad de utilización DB-SUA No procede
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007 No procede - Accesibilidad L 3/1993 D 110/2010 No procede - Acceso a los servicios RDL1/1998 RD401/2003 No procede
Limitaciones de uso del edificio:
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
Limitaciones de uso de las dependencias:
Limitación de uso de las instalaciones:
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1.5 Memoria Urbanística
Normativa urbanística
LUIB - Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
PTI-2005, - APROBACIÓN INICIAL DE LA MODIFICACIÓN Nº 1 DEL PTI (2018)
Normativa urbanística En cumplimiento del artículo 152, punto 2, de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre de 2017, de Urbanismo de las Illes Balears, publicada en el BOIB núm. 160 de 29 de diciembre de 2017. Finalidad
Construcción de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina.
Uso de la construcción
Residencial Unifamiliar
Adecuación a la ordenación vigente Cumplimiento del art. 68.1 de la LUIB
La vivienda cumple con el punto 68.1 b de la Ley 12/2017.
NNSS DE SANTA EULALIA DEL RÍO
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 12
PTI 2005
La finca está calificada por el PTI como Suelo Rústico Común: Suelo Rústico de Régimen General (SRC-
SRG ) La vivienda se emplaza en su totalidad en SRC-SRG, Unidad paisajística A.
Condiciones de la edificación considerando 22.102 m2 de superficie de parcela según
Registro.
Parcela mínima.......................................................................................15.000 m2
Ocupación máxima edificación parcela (2% )......................................... 442,04 m2
Edificabilidad máxima (0,014 m2/m2): ................................................... 309,42m2
Altura y Nº de Plantas………………………………………………………..7 m y 2 plantas
Volumen máximo (m3): ...........................................................................900 m3
Anexos 20% del núcleo principal a una distancia máxima de 25m.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 13
PROYECTO Construcción de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina
EMPLAZAMIENTO Finca Reg. 2.022 - Polígono 15, Parcela 145
MUNICIPIO Santa Eulalia del Río
PROMOTOR René Gamper
PROYECTISTA Renata Fiorenza Otero
ANEXO A LA MEMORIA URBANÍSTICA Art. 152.2 de la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (BOIB núm. 160 de 29/12/2017)
Planeamiento vigente: Municipal NNSS de Santa Eulalia del Río
Sobre parcela PTI y NNSS de Santa Eulalia del Río
Reúne las condiciones de solar según el Art. 25 de la LUIB Si □ No X CONCEPTO PLANEAMIENTO PROYECTO
Clasificación del suelo Rústico
Calificación SRC‐SRG SRC‐SRG
Parcela Fachada mínima
Parcela mínima 15.000m2 22.102 m2
Ocupación o 442,04 m2 438,37 m2
Profundidad edificable
Volumen (m3/m2) 900m3 896,31 m3
Edificabilidad (m2/m2) 309,42 m2 298,77 m2
Uso Residencial Residencial
Situación edificio en parcela/ Tipología Aislada Aislada
Separación linderos
Entre edificios ‐‐ ‐‐‐
Fachada 10 m >10 m
Fondo 10 m >10 m
Derecha 10 m > 10 m
Izquierda 10 m > 10 m
Altura Metros
Reguladora 6 m 5,40 m
Total 7 m 6,30 m
Núm. de plantas 2 2
Índice de intensidad de uso 1 viv. / parcela 1 viv. / parcela
Observaciones:
Fecha y firma del arquitecto: Ibiza, a 20 de mayo de 2019. Arquitecta: Renata Fiorenza Otero.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 14
PLANO DE EMPLAZAMIENTO
ESCALA: RÚSTICO URBANO
1/10.000 1/2.000
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 15
2. Cumplimiento de la Normativa Urbanística (PTI) - Instrucción 5 y 6 del PTI y Ley 3/2019 de 31 de
enero, agraria de las Illes Balears.
Según la Instrucción Nº5 del PTI “Documentación técnica para la autorización de actividades en suelo
rústico”, se aportará la siguiente documentación:
a. Plano se situación Esc. 1:10.000
El plano en formato papel se encuentra en el anexo de la memoria urbanística y en el plano de
situación. El perímetro de la parcela, georreferenciado, en formato digital, se adjunta como archivo al
proyecto.
b. Memoria justificativa de adecuación a la ordenación urbanística
La parcela está situada en suelo Rústico Común según el PTI (SRC-SRG ).
La ubicación de la vivienda en la parcela se ha realizado de acuerdo a los siguientes criterios:
1. La vivienda se ubica en forma longitudinal a los bancales existentes, contigua al único bancal
sin muro de piedra seca ni regadora.
2. Integración paisajística con el menor impacto posible en el terreno ya que la vivienda se
emplaza en un margen de la finca, cerca del camino existente y tratando de no afectar el
terreno de cultivo que queda a su alrededor.
3. La vivienda se integra en el paisaje, proyectando espacios en relación directa con el exterior
(patios y terrazas).
c. Plano topográfico Escala 1:200 – Estado inicial y Estado final
Ver Planos A-0.1 EMPLAZAMIENTO ESTADO ACTUAL Y ESTADO REFORMADO
d. Fotomontajes.
Ver Fotomontajes en el capítulo II: Anejo 5.
e. Memoria justificativa de camino nuevo
No se genera nuevo camino. El tramo de camino existente transcurre en su totalidad por SRC-SRG. f. Certificado del historial registral de la finca.
Se adjunta a este expediente el certificado historial del Registro de la propiedad de la finca en el punto
1, del capítulo II. Anexos a la memoria.
g. Mapa de usos del suelo.
Ver Mapa de usos del suelo en el Capítulo II: Anejo 6.
h. Fotografía aérea
Ver Fotografía aérea en el capítulo II: Anejo 7.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 16
i. Coordenadas geográficas UTM
Las coordenadas geográficas UTM son: 367237 , 4315885
Según la Instrucción Nº6 del PTI, se deberán entregar planos de situación de la finca originaria y
resultantes a escala 1:10.000 y 1:5.000. En este caso dicho punto no es aplicable ya que la finca se
constituyó con anterioridad al 17 de Julio de 1997 y no hubo ninguna segregación posterior.
Medidas de Integración paisajística (ver capítulo ll- Anexos a la la memoria: Proyecto de Medidas de
integración paisajística y ambiental – Según Aprobación Inicial de la modificación puntual Nº 1 del PTI).
Según la Ley 3/2019 de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, Disposición transitoria segunda: Zonas
de alto valor agrario (punto 3), se deberá garantizar lo siguiente:
i) No se compromete el alto valor fértil o productivo de la finca.
ii) No se compromete la productividad ni la viabilidad agraria de los terrenos contiguos.
iii) Se garantiza la suficiencia y calidad del recurso hídrico.
iv) Se respetan y mantienen los sistemas de drenaje tradicional.
Respecto a estos cuatro puntos, el proyecto garantiza los mismos emplazando la vivienda cercana a
uno de los linderos y de la forma mas compacta posible para dejar libre de construcción el terreno
colindante. Por otro lado, se propone rehabilitar las regadoras existentes en la finca y las zonas aledañas
a la finca se diseñarán con vegetación autóctona de la isla para un uso consiente del agua de riego.
Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina. T.M. de Santa Eulalia del Río. Memoria 17
3. Memoria Constructiva
3.1 Sustentación del edificio
En cuanto al DB-SE-C: Se realizará un estudio GEOTÉCNICO para calcular la estructura que se
desarrollará en el proyecto ejecutivo.
En esta etapa se realizó un reconocimiento del terreno y se determinó lo siguiente:
TIPO DE CONSTRUCCIÓN C-0
Construcciones de menos de 4 plantas y superficie construida inferior a 300m2.
TIPO DE TERRENO T-1
Terrenos favorables: aquellos con poca variabilidad, y en los que la práctica habitual en la zona es de
cimentación directa mediante elementos aislados.
4. Cumplimiento del CTE
En el Proyecto Básico se considerarán los DB’s que afecten a la reserva de espacio y que se detallan a
continuación:
DB SI. Seguridad en caso de incendio. (Ver ficha justificativa en el capítulo II: Anejo 8).
El proyecto que ha de garantizar el requisito básico de Seguridad en caso de Incendio y proteger a los
ocupantes del edificio de los riesgos originados por un incendio, cumplirá con los parámetros objetivos
y los procedimientos del Documento Básico DB SI, para todas las exigencias Básicas.
DB HE4. Contribución Solar mínima de ACS (parte I). Se cumplen los apartados de este DB.
La ubicación de los paneles solares se encuentra en planos y su justificación técnica se realizará en
el proyecto ejecutivo.
A continuación, se detalla el procedimiento realizado para determinar la demanda de ACS y la
contribución solar mínima exigida por el DB HE4:
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DB SUA. Seguridad de Utilización. Se cumplen los apartados de este DB (Ver ficha justificativa en el
capítulo II: Anejo 9).
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DB HS Salubridad. Se cumplen los apartados de este DB y a continuación se indican las consideraciones
a realizar en la memoria y en los planos del Proyecto Básico:
HS2 Recogida y evacuación de residuos.
Vivienda Unifamiliar: Se indica en planos el espacio de almacenaje inmediato.
Se dispondrán en la vivienda espacios para almacenar cada una de las cinco fracciones de los
residuos ordinarios generados en ella, según los siguientes cálculos:
Fracción
Coeficiente de almacenamiento
[dm³/persona]. Según tabla 2.3
Nº estimado de
ocupantes habituales
de la vivienda
Capacidad exigida, según HS,
de almacenamiento en la vivienda por
fracción [dm³]
Capacidad de proyecto
correspondiente al
almacenamiento en la vivienda por
fracción [dm³]
Superficie en planta Situación
Envases ligeros 7.8 6 46,8 50 >= 30x30cm Cocina
Materia orgánica 3 6 18 50 >= 30x30cm
Cocina
Papel / Cartón 10.85 6 65,1 75 >= 30x30cm
Cocina
Vidrio 3.36 6 20,16 25 >= 15x15cm Cocina
Varios 10.50 6 63 75 >= 30x30cm Cocina
HS3 Calidad del aire interior.
El edificio dispone de unos medios de ventilación para que sus recintos se puedan ventilar
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se producen de forma habitual durante el uso
normal del edificio, de acuerdo con los parámetros y las condiciones de diseño del DB HS3.
Los caudales mínimos exigidos para vivienda son los que se describen en la tabla siguiente:
En el proyecto se considera:
a) Ventilación de los recintos
Interior de la vivienda: La ventilación es mecánica y los caudales de ventilación serán:
Dormitorios = 10 l/s
Sala de Estar = 18 l/s
Cuartos de baño= 15 l/s
Cocina= 47,10 l/s y 50 l/s de ventilación adicional
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Aparcamiento = 360 l/s.
5. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
- D145/1997 Condiciones de habitabilidad de los edificios, con modificación del D20/2007
Se cumplen con los parámetros establecidos en el Decreto 145/1997 y el D20/2007 que lo modifica.
- R.D. 105/2008 de 1 de febrero. GESTIÓN DE RESIDUOS.
En aplicación del presente Real Decreto, se adjunta en el capítulo II: Anejo 10, la ficha de gestión de
residuos en obra con la valoración del coste previsto. (Fase P. Básico)
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RELACIÓN DE LA NORMATIVA DE EDIFICACIÓN DE APLICACIÓN AL PROYECTO.
ÍNDICE GENERAL
00 GENERAL E ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN E.01 Acciones E.02 Estructura E.03 Cimentación C SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACONDICIONAMIENTO C.01 Envolventes C.02 Aislamientos e impermeabilización I INSTALACIONES I.01 Electricidad I.02 Iluminación I.03 Fontanería I.04 Evacuación I.05 Térmicas I.06 Telecomunicaciones I.07 Ventilación I.08 Combustible I.09 Protección I.11 Piscinas S SEGURIDAD S.01 Estructural S.02 Incendio S.03 Utilización H HABITABILIDAD A ACCESIBILIDAD Ee EFICIENCIA ENERGÉTICA Me MEDIO AMBIENTE Co CONTROL DE CALIDAD UyM USO Y MANTENIMIENTO Re RESIDUOS Va VARIOS Se SEGURIDAD Y SALUD
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00 GENERAL 01 LOE LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN L 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado BOE 06.11.1999 Entrada en vigor 06.05.2000 Modificaciones: L 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social BOE 31.12.2001 Modifica el artículo 3 L 53/2002, de 30 de diciembre, de acompañamiento de los presupuestos del 2003 BOE 31.12.2002 Modifica la disposición adicional segunda L 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio BOE 23.12.2009 Modifica el artículo 14 L 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas BOE 27.06.2013 Modifica los artículos 2 y 3 L 9/2014, de 9 de mayo, General de Telecomunicaciones BOE 10.05.2014 Añade la Disposición adicional octava L 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras BOE 15.07.2015 Modifica el art. 19 y la Disposición adicional primera. Se añade: Disposición transitoria tercera y Disposición derogatoria tercera 02 CTE CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda BOE 28.03.2006 Entrada en vigor 29.03.2006 Modificación del CTE RD 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda BOE 23.10.2007 Aprueba el DB-HR y modifica los artículos 4, 5, 7, 14 y 15 Corrección de errores del RD 1371/2007 BOE 20.12.2007 Corrección de errores y erratas del RD 314/2006 BOE 25.01.2008 Modificación del CTE RD 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda BOE 18.10.2008 Modifica el RD 1371/2007 y el RD 314/2006 Modificación del CTE O VIV/984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda BOE 23.04.2009 Modifica el RD 1371/2007 y el RD 314/2006 Corrección de errores de la O VIV/984/2009 BOE 23.09.2009 Modificación del CTE RD 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda BOE 11.03.2010 Modifica los artículos 1, 7 y 12. Redacta el Anejo I Modificación del CTE RD 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de Vivienda BOE 22.04.2010 Modifica el artículo 4 Sentencia de 4 de mayo de 2010, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo BOE 30.07.2010 Declara nulo el art. 2.7 así como la definición del párrafo 2º de uso administrativo y la definición completa de pública concurrencia del DB SI Modificación del CTE Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. BOE 27.06.2013 Modifica los artículos 1 y 2 y el anejo III de la parte I del CTE Modificación del CTE O FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento. BOE 12.09.2013 Actualización del DB HE. Entrada en vigor 13.03.2014 Corrección de errores de la O FOM/1635/2013 BOE 08.11.2013 Modificación del CTE O FOM/588/2017, de 15 de junio, del Ministerio de Fomento BOE 23.06.2017 Modifica el DB-HE y el DB-HS. De aplicación obligatoria a partir del 24.09.17 03 NORMATIVAS ESPECÍFICAS DE TITULARIDAD PRIVADA En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas normativas específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios oficiales 04 OTROS En la relación de normativa que se adjunta se indica la fecha de publicación en el BOE o en BOIB de cada una de ellas, así como de sus principales modificaciones o corrección de errores. En relación al CTE, sus modificaciones y corrección de errores se han unificado en el apartado 02.
E ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN E.01 ACCIONES CTE DB SE-AE Seguridad estructural. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda BOE 28.03.2006 NCSR 02 NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE: PARTE GENERAL Y EDIFICACIÓN
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RD 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento BOE 11.10.2002
E.02 ESTRUCTURA EHE- 08 INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL RD 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia BOE 22.08.2008 CTE DB SE-A Seguridad estructural. ACERO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 EAE INSTRUCCIÓN DE ACERO ESTRUCTURAL RD 751/2011, de 24 de mayo, del Ministerio de la Presidencia BOE 23.06.2011 Corrección de errores BOE 23.06.2012 CTE DB SE-F Seguridad estructural. FÁBRICA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB SE-M Seguridad estructural. MADERA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 E.03 CIMENTACIÓN CTE DB SE-C Seguridad estructural. CIMIENTOS RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006
C SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACONDICIONAMIENTO C.01 ENVOLVENTES CTE DB HS 1 Salubridad. PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 RC 16 INSTRUCCIÓN PARA LA RECEPCIÓN DE CEMENTOS RD 256/2016, de 10 de junio, del Ministerio de la Presidencia BOE 25.06.2016 Corrección de errores BOE 27.10.2017 C.02 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN CTE DB HE0 y HE1 Ahorro de energía. LIMITACIÓN DE LA DEMANDA Y EL CONSUMO ENERGÉTICO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO RD 1371/2007, de 18 de octubre, del Ministerio de la Vivienda BOE 23.10.2007 LA LEY DEL RUIDO RD 37/2003, de 17 de noviembre, de la Jefatura del Estado BOE 18.11.2003 Modificación RDL 8/2011, de 1 de julio, de la Jefatura de Estado BOE 07.07.2011 DESARROLLO DE LA LEY DEL RUIDO RD 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia BOE 17.12.2005 Desarrollo en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental. Modificación RD 1367/2007, de 19 de octubre BOE 23.10.2007 RD 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
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BOE 23.10.2007 Desarrollo en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. Modificación Sentencia del TS de 20 de julio de 2010 BOE 26.10.2010 Modificación RD 1038/2012, de 6 de julio BOE 26.06.2012
I INSTALACIONES I.01 ELECTRICIDAD REBT 02 REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN RD 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología BOE 18.09.2002 Modificación Sentencia del TS de 17 de febrero de 2004 BOE 05.04.2004 Modificación RD 560/2010, de 7 de mayo BOE 22.05.2010 Modificación RD 1053/2014, de 12 de diciembre BOE 31.12.2014 Se modifican las ITC BT-02, BT-04, BT-05, BT-10, BT-16 y BT-25, y se añade la BT-52 CTE DB HE 5 Ahorro de energía. CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO APLICABLE EN LA TRAMITACIÓN DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LA COMUNITAT AUTÒNOMA DE LES ILLES BALEARS D 36/2003, de 11 de abril, de la Conselleria d’Economia, Comerç i Indústria por el que se modifica el D 99/1997, de 11 de julio, de la Conselleria d’Economia, Comerç i Indústria BOIB 24.04.2003 REGULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE TRANSPORTE, DISTRIBUCIÓN, COMERCIALIZACIÓN, SUMINISTRO Y PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACIÓN DE INSTALACIONES DE ENERGÍA ELÉCTRICA RD 1955/2000, de 1 de diciembre, del Ministerio de Economía BOE 27.12.2000 I.02 ILUMINACIÓN CTE DB HE 3 Ahorro de energía. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB SUA 4 Seguridad de utilización. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 I.03 FONTANERÍA CTE DB HS 4 Salubridad. SUMINISTRO DE AGUA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB HE 4 Ahorro de energía. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CRITERIO SANITARIOS DE LA CALIDAD DEL AGUA DE CONSUMO HUMANO RD 140/2003, de 21 de febrero, del Ministerio de Sanidad y Consumo BOE 21.02.2003 NORMAS PARA LAS COMPAÑIAS SUMINISTRADORAS DE AGUA SOBRE CONEXIONES DE SERVICIO Y CONTADORES PARA EL SUMINISTRO DE AGUA EN LOS EDIFICIOS DESDE UNA RED DE DISTRIBUCIÓN Resolución del director general de industria de 29 de enero de 2010 BOIB 16.02.2010 REQUISITS NECESSARIS PER POSAR EN SERVEI LES INSTAL·LACIONS DE SUBMINISTRAMENT D’AIGUA EN ELS EDIFICIS I SE N’APROVEN ELS MODELS DE DOCUMENTS Resolución del director general de Industria, de 27 de febrero de 2008
BOIB 18.03.2008
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I.04 EVACUACIÓN CTE DB HS 5 Salubridad. EVACUACIÓN DE AGUAS RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 PLAN HIDROLÓGICO 2015 DE LAS ILLES BALEARS RD 701/2015, de 17 de julio, del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente BOE 18.07.2015 I.05 TÉRMICAS RITE REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS RD 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia BOE 29.08.2007 Modificación RD 1826/2009 de 27 de noviembre BOE 11.12.2009 Modificación RD 249/2010, de 5 de marzo BOE 18.03.2010 Modificación RD 238/2013 de 5 de abril BOE 13.04.2013 Modificación RD 56/2016 de 12 de febrero BOE 13.02.2016 I.06 TELECOMUNICACIONES INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES RD 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado BOE 28.02.1998 Modificación Ley 38/1999, de 5 de noviembre BOE 06.11.1999 Modificación Ley 10/2005, de 14 de junio BOE 15.06.2005 Modificación Ley 9/2014 de 9 de mayo de Telecomunicaciones BOE 10.05.2014 REGLAMENTO REGULADOR DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN EN EL INTERIOR DE LAS EDIFICACIONES RD 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio BOE 01.04.2011 Corrección de errores BOE 18.10.2011 Modificación Sentencia del TS de 9 de octubre de 2012 BOE 01.11.2012 Modificación Sentencia del TS de 17 de octubre de 2012 BOE 07.11.2012 Modificación RD 805/2014, de 19 de septiembre BOE 24.09.2014 DESARROLLO DEL REGLAMENTO REGULADOR DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN EN EL INTERIOR DE LAS EDIFICACIOES, APROBADO POR EL REAL DECRETO 346/2011, DE 11 DE MARZO O ITC/1644/2011, de 10 de junio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio BOE 16.06.2011 Modificación RD 805/2014, de 19 de septiembre BOE 24.09.2014 I.07 VENTILACIÓN CTE DB HS 3 Salubridad CALIDAD DEL AIRE INTERIOR RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 I.08 COMBUSTIBLE REGLAMENTO TÉCNICO DE DISTRIBUCIÓN Y UTILIZACIÓN DE COMBUSTIBLES GASEOSOS Y SUS INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS ICG 01 A 11. RD 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio BOE 04.09.2006
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INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO DE APARATOS QUE UTILIZAN GAS COMO COMBUSTIBLE O de 7 de junio de 1988, del Ministerio de Industria y Energía BOE 20.06.1988 INSTRUCCIÓN TÉCNICA COMPLEMENTARIA MI-IP03 Y MI-IP04 INSTALACIONES PETROLÍFERAS PARA USO PROPIO RD 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energía BOE 22.10.1999 I.09 PROTECCIÓN CTE DB SI 4 Seguridad en caso de incendio. DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB SUA 8 Seguridad de utilización y accesibilidad. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS RD 513/2017, de 22 de mayo, del Ministerio de Economía, Industria y Competitividad BOE 12.06.2017 REGLAMENTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS EN LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES RD 2267/2004, de 3 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio BOE 17.12.2004 Modificación RD 560/2010 BOE 26.08.2010 I.11 PISCINAS CTE DB SUA 6 Seguridad de utilización. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CRITERIOS TÉCNICO-SANITARIOS DE LAS PISCINAS RD 742/2013, de 27 de septiembre, del Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad BOE 11.10.2013 S SEGURIDAD S.1 ESTRUCTURAL CTE DB SE Seguridad estructural. BASES DE CÁLCULO RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 S.2 INCENDIO CTE DB SI Seguridad en caso de Incendio RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CLASIFICACIÓN DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN Y DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIÓN DE SUS PROPIEDADES DE REACCIÓN Y DE RESISTENCIA FRENTE AL FUEGO RD 842/2013, de 31 de octubre, del Ministerio de la Presidencia BOE 23.11.2013 S.3 UTILIZACIÓN CTE DB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006
H HABITABILIDAD
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CONDICIONES DE DIMENSIONAMIENTO, DE HIGIENE Y DE INSTALACIONES PARA EL DISEÑO Y LA HABITABILIDAD DE VIVIENDAS, ASÍ COMO LA EXPEDICIÓN DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD D 145/1997, de 21 de noviembre, de la Conselleria de Foment BOCAIB 06.12.1997 Modificación D 20/2007 BOIB 31.03.2007 Modificación Reglamento de la LOUS para la isla de Mallorca BOIB 30.04.2015
A ACCESIBILIDAD LEY DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL DE LES ILLES BALEARS L 8/2017, de 3 de agosto, de la Presidència de les Illes Balears BOIB 05.08.2017 Observaciones: Desde el 06.08.2017 son de aplicación las condiciones de accesibilidad del: CTE, DA DB-SUA/2, Orden VIV/561/2010 y RD 1544/2007 CTE DB SUA 1 Seguridad de utilización y accesibilidad. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 CTE DB SUA 9 Seguridad de utilización y accesibilidad. ACCESIBILIDAD RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006
Ee EFICIENCIA ENERGÉTICA PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS RD 235/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia BOE 13.04.2013 Corrección de errores BOE 25.05.2013 Modificación RD 564/2017, de 2 de junio, del Ministerio de la Presidencia BOE 06.06.2017
Me MEDIO AMBIENTE LEY DE EVALUACIÓN AMBIENTAL L 21/2013, de 9 de diciembre, de la Jefatura del Estado BOE 11.12.2013 Modificación Sentencia 13/2015, de 5 de febrero BOE 02.03.2015 Modificación Sentencia 53/2017, de 11 de mayo BOE 15.06.2017 LEY DE EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LAS ILLES BALEARS L 12/2016, de 17 de agosto, de Presidència de les Illes Balears BOIB 20.08.2016 Modificación: L 12/2017, de 29 de diciembre BOIB 29.12.2017 Modificación: L 9/2018, de 31 de julio BOIB 07.08.2018 LEY CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA DE LAS ILLES BALEARS L 1/2007, de 16 de marzo, de Presidència de les Illes Balears BOIB 24.03.2007 Modificación: L 6/2009, de 17 de noviembre BOIB 24.11.2009 Modificación: L 13/2012, de 29 de noviembre BOIB 29.11.2018 PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE CONTRA LA CONTAMINACIÓN POR EMISIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES D 20/1987, de 26 de marzo, de la Conselleria d’Obres Públiques i Ordenació del Territori BOCAIB 30.04.1987 Co CONTROL DE CALIDAD CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN, USO Y MANTENIMIENTO D 59/1994, de 13 de mayo, de la Conselleria d’Obres Públiques i Ordenació del Territori BOCAIB 28.05.1994 Modificación D 111/1994, de 22 de noviembre
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BOCAIB 29.11.1994 O de 28.02.1995 para el desarrollo del D 59/1994 en lo referente al control de forjados unidireccionales y cubiertas BOCAIB 16.03.1995 O de 20.06.1995 para el desarrollo del D 59/1994 en lo referente al control de las fábricas de elementos resistentes BOCAIB 15.07.1995 Modificación D 77/2012, de 21 de septiembre BOIB 25.09.2012 FABRICACIÓN Y EMPLEO DE ELEMENTOS RESISTENTES PARA PISOS Y CUBIERTAS RD 1339/2011, de 3 de octubre del Ministerio de la Presidencia BOE 14.10.2011 Observaciones: Deroga el RD 1630/1980 referente a la fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas, consecuentemente se elimina la
obligatoriedad de la autorización de uso de elementos resistentes para pisos y cubiertas. Entonces desde el 15 de octubre de 2011 se requiere únicamente la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción que lo requieran
UyM USO Y MANTENIMIENTO MEDIDAS REGULADORAS DEL USO Y MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS D 35/2001, de 9 de marzo, de la Conselleria de d’Obres Públiques, Habitatge i Transports BOCAIB 17.03.2001 Corrección de errores BOIB 24.07.2001 Corrección de errores BOIB 27.10.2001
Re RESIDUOS CTE DB HS 2 Salubridad. RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda BOE 28.03.2006 REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY BÁSICA DE RESIDUOS TÓXICOS Y PELIGROSOS RD 833/1988, de 20 de julio, del Ministerio de Medio Ambiente BOE 30.07.1988 LEY DE RESIDUOS Y SUELOS CONTAMINADOS L 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado
BOE 29.07.2011 PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN RD 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia BOE 13.02.2008 Va VARIOS MEDIDAS URGENTES PARA LA ACTIVACIÓN ECONÓMICA EN MATERIA DE INDUSTRIA Y ENERGIA, NUEVAS TECNOLOGÍAS, RESIDUOS, AGUAS, OTRAS ACTIVIDADES Y MEDIDAS TRIBUTARIAS L 13/2012, de 20 de noviembre, de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears BOIB 29.11.2012 Modificación L 7/2013, de 26 de noviembre BOIB 30.11.2013 Modificación L 12/2015, de 29 de diciembre BOIB 30.12.2015 Modificación L 4/2017, de 12 de julio BOIB 20.07.2017 Modificación L 6/2018, de 22 de junio BOIB 26.06.2018
SS SEGURIDAD Y SALUD El estudio de Seguridad y Salud, o estudio básico, es un documento independiente anexo al proyecto. La normativa de aplicación se detalla en el apartado 08 “Normativa de Seguridad y Salud aplicable a la obra” del documento GUIÓN ORIENTATIVO PARA LA REDACCIÓN DE ESTUDIOS BÁSICOS DE SEGURIDAD Y SALUD