PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO(ACTIVO FIJO)

Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO(ACTIVO FIJO)

Normas Relacionadas

NIC 16 Propiedad, Planta y EquipoNIC 17 ArrendamientosNIC 23 Costos por InteresesNIC 40 Propiedades de InversiónNIC 38 Activos IntangiblesNIC 36 Deterioro del Valor de los ActivosNIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta

Características principales en el reconocimiento y valorización del Activo Fijo (NIC 16)

1.- Reconocimiento Inicial.

2.- Determinación de los saldos contables.

3.- Cargos por Depreciación.

4.- Deterioro de los Activos Fijos.

1.- Reconocimiento Inicial

REQUISITOS

Valorización Fiable

Generación de Flujos Futuros EJEMPLO:

Si la empresa Posee un terreno en donde tiene solo la intención de realizar un proyecto, este bien no es un Activo fijo.(Propiedad deInversión NIC 40)

RECONOCIMIENTO INICIAL

Evaluación de la Administración

¿Genera Beneficio Futuro?

¿Es Medible?

GASTO

NO

SI

NO

CAPITALIZACIÓN

SI

EJERCICIOS:

DETERMINAR CUALES DE ESTOS DESEMBOLSOS DE DEBE CAPITALIZAR SEGÚN NIC 16:

COSTOS

1.- IMPUESTOS Y ARANCELES ADUANEROSEN LA IMPORTACIÓN

2.- CAPACITACIÓN DEL PERSONAL PARA LAUTILIZACIÓN DE LA MAQUINARIA

3.- GASTOS VARIOS EN LA ADQUISICIÓN YALMACENAMIENTO.

4.- GASTOS DE VIABILIDAD

¿CAPITALIZO? JUSTIFICACIÓN

SI NO HAY PAGO NOSI SE PUEDE UTILIZAR

EL ACTIVO FIJO.

EL TRABAJADOR NONO ES PARTE ESCENCIAL

DEL BIEN ADQUIRIDO.SON NECESARIOS PARA

SI LA ADQUISICIÓN DE ACTIVOS FIJOS.GASTOS DEL PERIODO

NO (NIC 38).

EJEMPLOS DE DESEMBOLSOS CONSIDERADOSCAPITALIZABLES:

1.- Valor de Adquisición.2.- Aranceles Aduaneros3.- Costos directos relacionados con la ubicación y necesarios para que entre en funcionamiento.4.- Estimación del costo futuro a valor presente necesarios para desmantelar, retirar o rehabilitar el lugar donde debe operar el Activo Fijo

EJEMPLO: (RECONOCIMIENTO INICIAL) 1.- La empresa Basurita S.A. adquiere en Diciembre de 2010, un terreno en las afueras de la ciudad de Rancagua, en $800.000.000 para la instalación de un Vertedero. Dentro de esta transacción se contemplan los siguientes costos directos:Notario $ 1.500.000.-Registros $ 345.000.-Tasación $ 135.000.-Otros Gastos $ 150.000.-

2.- Se Estima que la rehabilitación del terreno luego de su vida útil (18 Años), asciende a $75.000.000.-3.- El activo fijo entra en funcionamiento el 03 de Enero de 2011.4.- Tasa de Interés utilizada por la empresa es de 5% anual.

SE PIDE:Realizar Contabilizaciones Iniciales y las Contabilizaciones del año 2011.

DETERMINACION DEL COSTO DE ADQUISICIÓN:

• Valor del Terreno $800.000.000.-• Notario $ 1.500.000.-• Registros $ 345.000.-• Tasación $ 135.000.-• Otros Gastos $ 150.000.- • Estimación rehabilitación Terreno $ 31.164.049.- ____________COSTO TOTAL TERRENO $833.294.049.-

75.000.000(1+0,05)18

ESTIMACIÓN REHABILITACIÓNTERRENO A VALOR PRESENTE

RECONOCIMIENTO INICIAL

1Terrenos 833.294.049

Banco 802.130.000Prov. Reh. Terrenos 31.164.049

G: Adquisición de Terreno, considerandoun gasto futuro por rehabilitación de$75.000.000, descontados a una tasa del5% anual por 18 años.

1

CONTABILIZACIONES

AÑO 2010 AÑO 20111

Depreciación Terreno 46.294.114Dep. acumulada Terreno 46.294.114

G: Depreciación del terreno utilizado parael Vertedero. Vida útil asignada 18 años

2Gastos Financieros 1.558.202

Prov. Reh. Terrenos 1.558.202

G: Costo financiero atribuido a la provisiónpara la rehabilitación del terreno destinadoa Vertedero.

x

$31.164.049* 5%Gasto Financiero

Por provisión.

RECONOCIMIENTO INICIAL

1Terrenos 802.130.000

Banco 802.130.000G: Adquisición de Terreno.

1

Según norma actual

SITUACION DE LOS INTERESES FINANCIEROS EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL DE UN ACTIVO FIJO

La NIC 23 No recomienda la capitalización de los Costos de Financiamiento de un Activo Fijo, Pero permite

hacerlo, a través de su criterio alternativo de registro

RECONOCIMIENTO INICIAL

1Banco xxxxxxxxInteres Diferido xxxxxxxx

Prestamo Bancario xxxxxxxxG: Solicitud Prestamo para Adquirir unbien de Activo fijo.

2Activo Fijo xxxxxxxxIVA Credito Fiscal xxxxxxxx

Banco xxxxxxxxG: Adquisición de Activo Fijo.

3Activo Fijo xxxxxxxx

Interes Diferido xxxxxxxxG: Capitalización de Intereses Financieros.

x

RECONOCIMIENTO INICIAL

OTROS RELEVANTES:

1.- Repuestos

Existencia (si tiene alta rotación)

Activo Fijo (si son Significativos)

2.- Reparaciones yMantenciones Gasto del Periodo

2.- Determinación de los Saldos Finales

OPCIONESDE

CONTABILIZACIÓN

METODO DELCOSTO HISTORICO

METODO DEREVALUACION

METODO DEL COSTO HISTORICO:

En este método, el saldo contable del Activo Fijo estará dado por:

Costo Inicial (-) Depreciación Acumulada (-) Pérdida acumulada por Deterioro

No se AplicaCORRECCIÓN MONETARIA

(NIC 29)

METODO DE REVALUACIÓN:

En este método, el saldo contable del Activo Fijo estará dado por:

Costo Revaluado (-) Dep. Acumulada ajustada(-) Pérdida acumulada por Deterioro

La revaluación del Activo Fijo produce:

Incremento de Valor Ajuste al Patrimonio

Disminución de Valor Ajuste a Resultado

La NIC 16 Presenta dos alternativas de ajusteDe Depreciación Acumulada:

1.- Reexpresarla

2.- Eliminarla

REQUISITOS:1.- Evaluar con la misma clase de Activos Fijos2.- Tener mercado de Referencia3.- No se puede regresar al Método Costo Histórico.

EJEMPLO: (DETERMINACIÓN DE SALDOS CONTABLES)

1.- La empresa Rancagua S.A. mantiene al 31/12/2005 un Edificio con las siguientes características:

a).- Edificio donde su ubica la Oficina comercial con un Costo Histórico de $113.560.000.- vida útil asignada 40 años, depreciación acumulada al 31 de diciembre de 2005 es de $53.289.000.-, de 18 años.-b).- Valor de Mercado al 31/12/2006 desciende a $53.289.000.- debido a Instalaciones de diversos locales nocturnos en su alrededor.c).- Al finalizar el año 2007, las medidas municipales generan mejores expectativas, subiendo el valor de mercado a $58.890.897.-

SE PIDE:Desarrollar contabilizaciones para considerando tanto el método del Costo Histórico, como el método de la Revaluación.

DESARROLLO: (1º año)

1.- Determinación del saldo contable al 31/12/2006

Saldo Edificio 113.560.000

( - ) Depreciación Acumulada 53.289.000Depreciación ejercicio 2006 2.839.000 (113.560.000/40)

Saldo neto al 31/12/2006 57.432.000

2.- Determinación ajuste de revaluación:

Valor Tasación al 31/12/2006 53.289.000

( - ) Saldo Neto 57.432.000

Disminución por revaluación 4.143.000

CONTABILIZACIONES

3.- Ajuste por Depreciación ejercicio 2006:1

Depreciación Edificio 2.839.000Dep. Acumulada Edificio 2.839.000

G: cargo por depreciación del Edificio Año 2006x

4.- Ajuste a depreciación acumulada al 31/12/2006:1

Dep. Acumulada Edificio 56.128.000Edificio 56.128.000

G: Por la eliminación de la depreciación acumuladaEdificio, producto de la revaluación al 31/12/2006

x

SALDO REVALUADO

5.- Ajuste por la disminución producto de la Revaluación al 31/12/20061

Pèrdida por Revaluación Edificio 4.143.000Edificio 4.143.000

G: Por la disminución de valor del Edificio producto de la revaluación al 31/12/2006

x

113.560.000 56.128.000 56.128.000 53.289.0004.143.000 2.839.000

113.560.000 60.271.000 56.128.000 56.128.000

SALDO = 53.289.000

EDIFICIOS DEP. ACUMULADA

SALDO= 0

3.- Cargos por Depreciación:

Los Activos Fijos que se Deprecian, son todos aquellos que sonUtilizados por la entidad para desarrollar su actividad

(excepto los Terrenos)

Sólo en el caso de los Activos Fijos mantenidos para la venta no se Deprecian. (Según NIIF 5)

Valorización de Activos mantenidos para la venta:

SALDO MENOR ENTRE:

SALDO CONTABLE VALOR RAZONABLE Menos Costo de venta

Alternativa A:

Saldo Contable

Mayor que

Valor Razonable menos Costo Vta.

PERDIDA POR DETERIORO

Alternativa B:

Saldo Contable

Menor que

Valor Razonable menos Costo Vta.

NO HAY AJUSTE

Cargos por Depreciación

1.- La NIC 16 permite separar un Activo Fijo en diversos COMPONENTES.

2.- Estos Componentes se separaran de acuerdo a su vida útil.

3.- Cada componente se podrá depreciar con un método distinto de depreciación

Ejemplo de Activo fijo separado por Componentes:

1.- Avión Tren aterrizaje, turbinas, fuselaje.2.- Maquina Calibradora Pozo, Línea, Tambores, etc.

Cargos por Depreciación

1.- La NIC 16 menciona que el VALOR RESIDUAL y la VIDA UTIL deben ser revisados al menos en cada cierre de los Estados Financieros.

2.- La depreciación comienza cuando el Activo Fijo esta disponible para su uso.

3.- Los métodos de depreciación se deben revisar al menos en cada cierre de los estados financieros

CASOS PRACTICOS:

1.- Una empresa naviera adquiere un Barco Mercante. La gerencia debe Efectuar mantenciones mayores cada 4 años a algunas de sus componentes de este Activo Fijo. Por lo cual, desea saber cuales son los pasos necesarios para planificar la Capitalización de dichos desembolsos periódicos.Pregunta: ¿Qué acciones debiera seguir la Gerencia para planificar la capitalización (tratamiento contable) de dichas mantenciones mayores?

RESPUESTA:1.- La Empresa debe dividir el Barco en Componentes Identificables.2.- La Gerencia debe identificar aquellos componentes del activo fijo que requieran mantenciones mayores al momento de la compra.3.- Las partes o componentes que requieran una mantención deben tener asociadas una Vida Útil acorde a los periodos de mantención.

CASOS PRACTICOS:

1.- Una empresa Exportadora de Fruta ha construido una Línea de Packing para su propio uso (Construcción a medida), la cual fue terminada el día 20 de Septiembre de 2007 y entró en funcionamiento el día 15 de Enero de 2008Pregunta: ¿Cuándo debería comenzar su Depreciación?

RESPUESTA:1.- Su depreciación comienza el día 20 de Septiembre de 2007.2.- Si el método de depreciación esta definido en base al consumo, la depreciación puede ser cero hasta que el activo comience a utilizarse.

EJERCICIO FINAL

La empresa CORP. S.A. adquiere una Maquinaria por 12.560.000.- el 02/01/2005. La Vida Útil del Activo Fijo asciende a 10 años y no posee valor residual.

Los Montos Razonables del activo fijo por los años 2005, 2006 y 2007 son losSiguientes:

31/12/2004 12.560.000.-31/12/2005 14.590.000.-31/12/2006 14.019.800.-

PREGUNTA:¿Debe la Gerencia de CORP S.A. depreciar el Activo Fijo registrado en base a reevaluación, siendo que el monto revaluado refleja el valor justo del activo fijo?NOTA: JUSTIFIQUE SU RESPUESTA.

REPUESTA:

SI, ABSOLUTAMENTE, La metodología plantea primero la depreciación, Luego la anulación o modificación de la Depreciación acumulada y por Ultimo el ajuste de reevaluación, tal como se muestra a continuación:

2005 2006 2007Valor Neto MaquinariaAL 01 de Enero 12.560.000 14.590.000 14.019.800

Costo Depreciación 1.256.000 1.621.111 1.752.475(12.560.000/10 años) (14.590.000/9 años) (14.019.800/8 años)

Revaluación 3.286.000 1.050.911 1.577.675

Valor al 31/12/2007 14.590.000 14.019.800 13.845.000

RESUMEN DEPRECIACION Y REVALUACION DEL PERIODO