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(+34) 615 541 712 [email protected]
INCREÍBLE VILLA CON INCREÍBLES VISTAS A ÁFRICA
Localizada en Tarifa, Costa de la Luz, Andalucía. En pleno Parque Natural de Los Alcornocales y del Estrecho y
rodeado por cerca de 7,500 m² de un bellísimo entorno, esta privada villa de lujo ofrece vistas únicas del
Estrecho de Gibraltar y la costa norte de África. Cuando Tariq invadió la Península Ibérica, la primera tierra que
divisó fue una pequeña isla que se puede ver desde Tarifa. Llamó a la isla “Al Yazirat Tariq”, que significa “Villa
de la isla de Tariq”.
Gibraltar/Aeropuerto 20
km
Jerez/Aeropuerto
80 km
Málaga/Aeropuerto 140
km
Sevilla/Aeropuerto
160 km700 m2
construidos
5 dormitorios
completos
5 baños
completos
7480 m2 de
Jardines privados
El Cuartón · Mirador del estrecho · Tarifa · Andalucía · España
PARCELA JT_20
3267 m2
Parcela que incluye la
villa Tariq. Es la más alta
y septentrional.
Desde 1.785.000€
La casa, diseñada inicialmente por
la arquitecta Alicia Carrio, residente
en la Costa del Sol y conocedora de
la zona, es una vivienda moderna,
espectacular, proyectada sobre un
eje Este-Oste donde las fachadas
Norte y Sur son tratadas con grandes
ventanales de cristal para poder
disfrutar desde cualquier punto de
la casa de las increíbles vistas a
África y a las montañas del Parque
Natural de lo Alcornocales.
La zona de dormitorios, situada
principalmente en planta alta,
consta de 4 amplias estancias que
incluyen baño, vestidor y una
espaciosa terraza con vistas
espectaculares a la zona norte o sur
de la parcela.
La planta baja se distribuye a través
de un amplio hall de entrada que da
acceso a una zona de servicio; a la
zona noble, que se distribuye en
cocina-office-comedor y salón de
estar, comunicados por una loggia
iluminada con luz natural de forma
cenital; y a los dormitorios a través
de una espléndida escalera de
madera y metal iluminada con la
limpia luz que da la orientación
norte, a través de un mural de vidrio
suelo-techo en dos alturas.
La zona de servicio dispone a su vez
de un acceso lateral independiente
que da a la zona de aparcamientos y
cuenta con una amplia estancia que
puede ser dormitorio o salón; con un
baño completo; con un cuarto para
lavar y planchar; y con un gran
despacho-librería, con majestuosas
vistas al bosque de bambú y al
arroyo, que pertenecen a la
propiedad.
La casa dispone también, situada en
planta semisótano, de un gran
gimnasio y un cuarto General para
las instalaciones de calefacción y
agua caliente y útiles de jardinería.
Los jardines en sí cuentan con un arroyo que
pasa desde la montaña, a través de estanques y
cascadas, a lo ancho de toda la parcela. Dos
pasarelas de madera cruzan el arroyo.
Vegetación autóctona, gran variedad de
árboles y arbustos integrados plenamente en el
paisaje, con más de 500 árboles, incluyendo
alcornoques centenarios, acebuches, encinas,
pinos y frutales. Y dándole un toque exótico,
un bosque de bambú en la zona Norte y
arboleda importada desde Australia.
PLANTA ALTA
214 m2
PLANTA BAJA
318 m2
PLANTA SOTANO
72 m2
B. SALÓN PRINCIPAL CON VISTAS AL ESTRECHO
A. VISTA GENERAL DE LA VILLA POR SU ACCESO Y FACHADA SUR
C. DORMITORIO PRINCIPAL CON TERRAZA ORIENTADA AL SUR
Golf Sotogrande
40 km
Algeciras y puerto
10 km
Playas de Tarifa
10 km
UN LUGAR CON
POSIBILIDADES
JT_20
JT_21
D. COCINA CON OFFICE Y COMEDOR ORIENTADA AL SURPLANTA ALTA m2
14. Hall 14,29
15. Dormitorio 1 27,20
16. Baño 1 8,92
17. Vestidor 1 5,00
18. Terraza 1 7,53
19. Dormitorio 2 23,99
20. Baño 2 6,48
21. Vestidor 4,08
22. Terraza 2 6,65
23. Dormitorio 3 18,90
24. Baño 3 3,84
25. Terraza 3 4,19
26. Dormitorio 4 18,90
27. Baño 4 4,32
28. Terraza 4 17,21
L E Y E N D A
C
B
D
A
C
N
PLANTA BAJA m2
1. Hall principal 27,84
2. Hall Servicio 9,20
3. Lavadero 6,38
4. Suite de servicio 31,93
5. Baño 4,84
6. Despacho-Librería 27,92
7. Comedor 35,43
8. Cocina-Comedor 34,00
9. Galería-Lectura 16,50
10. Salón 50,56
11. Porche entrada 22,40
12. Porche norte 13,00
13. Porche sur 43,40
A
B
C
D
PLANTA SÓTANO
29. Gimnasio 40,60
30. Cuarto Instalaciones 18,00
PARCELA JT_22
2132 m2
Parcela con lindero a calle
principal; sin impedimento
visual alguno.
SUPERFICIE PARCELA 2,081 m2
SUPERFICIE EDIFICABLE 400 m2
VALOR SOLAR 230.000 €
GASTOS CONSTRUCCIÓN 753,715 €
GASTOS TOTALES 1,102,600,35 €
TOTAL VENTA PROMOCIÓN 1,488,510,47 €
Valor Mercado
BENEFICIO ESPERADO (35%) 385,910,12 €
PARCELA JT_21
2081 m2
Parcela intermedia con
múltiples posibilidades de
edificación.
SUPERFICIE PARCELA 3,267 m2
SUPERFICIE EDIFICADA 700 m2
GASTOS TOTALES 1,785,000 €
TOTAL VENTA PROMOCIÓN 2,052,750 €
Valor Mercado
BENEFICIO ESPERADO (15%) 267,750 €
SUPERFICIE PARCELA 2,132 m2
SUPERFICIE EDIFICABLE 400 m2
VALOR SOLAR 235.000 €
GASTOS CONSTRUCCIÓN 754,480 €
GASTOS TOTALES 1,109,211,70€
TOTAL VENTA PROMOCIÓN 1,497,435,79 €
Valor Mercado
BENEFICIO ESPERADO (35%) 388,224,09€
INVERSIÓN TOTAL 3,996,812,55 €
TOTAL VENTA PROMOCIÓN 5,038,696,26 €
Valor Mercado
BENEFICIO ESPERADO 1,041,884,21 €
26%
La villa se encuentra en un conjunto
ajardinado perteneciente a una
parcela de 7500 m², que puede
dividirse urbanísticamente en 3
parcelas de distinto tamaño. Esta
situación genera la gran oportunidad
de construir una edificación igual a la
existente en las otras dos parcelas
que pueden ser arrendadas o
vendidas, generando una gran
oportunidad de negocio de gran
rentabilidad.
A continuación se exponen los dos
escenarios posibles. Los datos son
orientativos y en todo caso deben ser
debidamente calculados y estudiados
por quien corresponda.
PLAN DE ETAPAS EN MESES
ATENCIÓN
INVERSORES
0 1 3 6 15 16
N
N
N
RESUMEN DE VIABILIDAD
(+34) 615 541 712 [email protected]
VILLA INCROYABLE AVEC UNE VUE FABULEUSE SUR L´AFRIQUE
Localizada en Tarifa, Costa de la Luz, Andalucía. En pleno Parque Natural de Los Alcornocales y del Estrecho y
rodeado por cerca de 7,500 m² de un bellísimo entorno, esta privada villa de lujo ofrece vistas únicas del
Estrecho de Gibraltar y la costa norte de África. Cuando Tariq invadió la Península Ibérica, la primera tierra que
divisó fue una pequeña isla que se puede ver desde Tarifa. Llamó a la isla “Al Yazirat Tariq”, que significa “Villa
de la isla de Tariq”.
Gibraltar/Aeropuerto 20
km
Jerez/Aeropuerto
80 km
Málaga/Aeropuerto 140
km
Sevilla/Aeropuerto
160 km700 m2 surface
construit
5 chambres a
coucher5 salles de bains
7480 m2 de Jardins
privés
El Cuartón · Mirador del estrecho · Tarifa · Andalucía · España
PARCELLE JT_20
3267 m2
Terrain y compris villa
Tariq. Il est le plus élevé
et au Nord.
Desde 1.785.000€
La maison, conçue à l'origine par
l'architecte Alicia Carrio, résidant
sur la Costa del Sol et bien informé
sur la région, est une Villa
spectaculaire, projetée sur un axe
est-ouest, où les façades nord et sud
sont traités avec de grandes
fenêtres en verre de logement
moderne pour profiter partout la
maison des vues incroyables sur
l'Afrique et les montagnes du Parc
naturel des Alcornocales.
La zone pour dormir, principalement
située au première étage, dispose de
4 grandes chambres avec salle de
bains, walk in et d'une terrasse
spacieuse avec des vues
spectaculaire sur le nord ou le sud
et des vues de la région de la
parcelle.
Le rez de chaussée est distribué à
travers un grand hall d'entrée qui
donne accès à une zone de service;
la zone noble, qui est distribué dans
la cuisine-bureau-salle à manger et
salon, reliés par une loggia éclairée
par la lumière naturelle aérien; et
les chambres ou on accède a travers
magnifique escalier un bois e métal,
éclairé avec une lumière propre qui
donne une orientation au nord, à
travers un mur de verre en deux
hauteurs
La zone de service à une entrée
latérale indépendant par ou on
accède à la zone de stationnement
et a une grande salle qui peut être
chambre ou une studio salon; avec
une salle de bain complète; une
salle pour le lavage et le repassage;
et un grand bureau-bibliothèque,
avec des vues majestueuses de la
forêt de bambous et la petit rivière,
qui appartiennent à la propriété. La
maison a également situé sur le bas
du rez-de-chaussée, une grande salle
de sport et un chambre de
installations pour le chauffage et
l'eau chaude et de jardinage utiles.
Les jardins eux-mêmes ont un ruisseau qui
coule de la montagne, à travers des étangs
et des cascades, à travers l'ensemble de la
parcelle. Deux passerelles en bois
traversant le ruisseau. la végétation
indigène, variété d'arbres et d'arbustes
entièrement intégré dans le paysage, avec
plus de 500 arbres, y compris les vieux
alcornoques, d'oliviers, de chênes, de pins
et d'arbres fruitiers avec une touche
d'exotisme, une forêt de bambous dans le
nord et les arbres importés d'Australie.
L´ETAGE SUPERIEUR
214 m2
REZ DE CHAUSSÉE
318 m2
SOUS SOL
72 m2
B. SALON PRINCIPALE AVEC VUE DE LA DÉTROIT DE GIBRALTAR
A. VUE GENERAL VILLA ACCÈS FAÇADE SUD.
C. CHAMBR PRINCIPALE AVEC TERRASSE AU SUD
Golf Sotogrande
40 km
Algeciras y puerto
10 km
Playas de Tarifa
10 km
UN TERRAIN AVEC
POSSIBILITIES
JT_20
JT_21
D. CUISINE ET SALLE A MANGER AU SUD
PLANTA ALTA m2
14. Hall 14,29
15. Dormitorio 1 27,20
16. Baño 1 8,92
17. Vestidor 1 5,00
18. Terraza 1 7,53
19. Dormitorio 2 23,99
20. Baño 2 6,48
21. Vestidor 4,08
22. Terraza 2 6,65
23. Dormitorio 3 18,90
24. Baño 3 3,84
25. Terraza 3 4,19
26. Dormitorio 4 18,90
27. Baño 4 4,32
28. Terraza 4 17,21
L E Y E N D A
C
B
D
A
C
N
PLANTA BAJA m2
1. Hall principale 27,84
2. Hall Servicio 9,20
3. Lavadero 6,38
4. Suite de servicio 31,93
5. Baño 4,84
6. Despacho-Librería 27,92
7. Comedor 35,43
8. Cocina-Comedor 34,00
9. Galería-Lectura 16,50
10. Salón 50,56
11. Porche entrada 22,40
12. Porche norte 13,00
13. Porche sur 43,40
A
B
C
D
PLANTA SÓTANO
29. Gimnasio 40,60
30. Cuarto Instalaciones 18,00
PARCELLE JT_22
2132 m2
Terrain avec les limites
avec la rue principal sans
aucune obstacle visual.
SUPERFICIE PARCELLE 2,081 m2
SURFACE CONSTRUCTIBLE 400 m2
VALEUR DU TERRAIN 230.000 €
DÉPENSES CONSTRUCTION 753,715 €
TOTAL DE DÉPENSES 1,102,600,35 €
TOTAL PRIX DE VENTE 1,488,510,47 €
Valeur imposable
GAINS ET RENTABILITÉ(35%) 385,910,12 €
PARCELLE JT_21
2081 m2
Parcelle intermédiaire
avec de nombreuses
possibilités de construction
SURFACE PARCELLE 3,267 m2
SURFACE CONSTRUIT 700 m2
TOTAL DE DÉPENSES 1,785,000 €
TOTAL PRIX DE VENTE 2,052,750 €
Valeur imposable
GAINS ET RENTABILITÉ(15%) 267,750 €
INVESTISSEMENT TOTAL 3,996,812,55 €
TOTAL VENTE 5,038,696,26 €
Valeur imposable
GAINS ET RENTABILITÉ 1,041,884,21 €
26%
La villa est dans un terrain de 7500
m², qui peut être divisé en 3
parcelles différentes et
indépendants urbanistiquement.
Cela crée une grande opportunité
de construire un bâtiment égal à
celui qui existe déjà dans les deux
autres parcelles qui peuvent être
loués ou vendus, générant une
excellente occasion d'affaires très
rentable.
Ici deux scénarios possibles sont
présentés. Ils sont indicatives et
dans tous les cas doivent être
correctement calculés et étudiés
par les parties concernées.
Plan de Scène. mois
ATTENTION
INVESTISSEURS
0 1 3 6 15 16
N
N
N
RÉSUMÉ DE LA VIABILITE
SUPERFICIE PARCELLE 2,132 m2
SURFACE CONSTRUCTIBLE 400 m2
VALEUR DU TERRAIN 235.000 €
DÉPENSES CONSTRUCTION 754,480 €
TOTAL DE DÉPENSES 1,109,211,70 €
TOTAL PRIX DE VENTE 1,497,435,79 €
Valeur imposable
GAINS ET RENTABILITÉ (35%) 388,224,09 €
(+34) 615 541 712 [email protected] El Cuartón · Mirador del estrecho · Tarifa · Andalusia · Spain
PLOT JT_20
3267 m2
Plot which includes Villa
Tariq. its the highest and
northest of all.
Desde 1.785.000€
The gardens have a stream that runs from the
mountain, through ponds and waterfalls, across
the entire plot. Two wooden walkways cross
the stream. Native vegetation, a variety of
trees and shrubs fully integrated in the
landscape, with more than 500 trees, including
centuries old cork oaks, olive trees, holm oaks,
pines and fruit trees. And giving it an exotic
touch, a forest of bamboo in the North zone
and grove imported from Australia.
JT_20
JT_21
C
B
D
A
C
N
PLOT JT_22
2132 m2
Plot that connects with
the main street. In this
place all views are
possible!
PLOT AREA 2,081 m2
DEVELOPABLE AREA 400 m2
PLOT VALUE 230.000 €
BUILDING VALUE 753,715 €
INVESTMENT 1,102,600,35 €
SALES 1,488,510,47 €
Average Value
BENEFITS (35%) 385,910,12 €
PLOT JT_21
2081 m2
Middle plot which has a
lot of opportunities for
building.
PLOT AREA 3,267 m2
BUILT-UP AREA 700 m2
INVESTMENT 1,785,000 €
SALES 2,052,750 €
Average Value
BENEFITS (15%) 267,750 €
PLOT AREA 2,132 m2
DEVELOPABLE AREA 400 m2
PLOT VALUE 235.000 €
BUILDING VALUE 754,480 €
GLOBAL INVESTMENT 1,109,211,70€
SALES 1,497,435,79 €
Average Value
BENEFITS (35%) 388,224,09€
GLOBAL INVESTMENT 3,996,812,55 €
GLOBAL SALES 5,038,696,26 €
Average value
GLOBAL BENEFITS 1,041,884,21 €
26%
The villa is set in a landscaped
complex belonging to a plot of 7500
m², which can be divided
urbanistically into 3 plots of different
size. This situation generates the
great opportunity to build two
buildings more like Villa Tariq in the
other two plots, that can be leased or
sold, generating a great business
opportunity of high profitability.
The following two scenarios are
presented.
The data are orientative and in any
case must be properly calculated and
studied by whoever corresponds.
PLANING BY MONTHS
INVESTMENT
OPPORTUNITY
0 1 3 6 15 16
N
N
N
VIABILITY
Gibraltar/Airport
20 km
Xerez/Airport
80 km
Málaga/Airport
140 km
Seville/Airport160 km
Golf Sotogrande
40 km
Algeciras - Port
10 km
Tarifa beach10 km
TOP FLOOR
214 m2
GROUND FLOOR
318 m2
BASEMENT
72 m2
TOP FLOOR m2
14. Hall way 14,29
15. Bedroom 1 27,20
16. Bathroom 1 8,92
17. Dressing room 1 5,00
18. Terrace 1 7,53
19. Bedroom 2 23,99
20. Bathroom 2 6,48
21. Dressing room 2 4,08
22. Terrace 2 6,65
23. Bedroom 3 18,90
24. Bathroom 3 3,84
25. Terrace 3 4,19
26. Bedroom 4 18,90
27. Bathroom 4 4,32
28. Terrace 4 17,21
K E Y S
GROUND FLOOR m2
1. Main Hall 27,84
2. Service Hall 9,20
3. Laundry 6,38
4. Service Suite 31,93
5. Bathroom 4,84
6. Office-Library 27,92
7. Dining area 35,43
8. Kitchen-Dining area 34,00
9. Loggia 16,50
10. Living 50,56
11. Entrance 22,40
12. Back porch 13,00
13. Front porch 43,40
BASEMENT
29. Gym 40,60
30. Facilities room 18,00
B. MAIN LIVING WITH VIEWS OF THE “ESTRECHO DE GIBRALTAR”.
A. GENERAL VILLA VIEW. SOUTH FACADE (MAIN FACADE).
C. MAIN BEDROOM WITH TERRACE ORIENTED TO SOUTH.
D. KITCHEN WITH DINING BOTH ORIENTED TO THE SOUTH.
A
B
C
D
AMAZING VILLA WITH AMAZING AFRICAN VIEWS
Located in Tarifa, costa de la luz, Andalucía, Spain. In the middle of a natural park and 8,000 square meters of
beautiful grounds. This very private luxury villa offers unique views of the Gibraltar straits “Estrecho de
Gibraltar” and over towards the northern coastline of Africa. When Tariq invaded the Iberian Peninsula, the first
land he met was a small island which can be seen from Tarifa. The island was named “Al Yazirat Tariq”, which
means “Tariq Island Villa”.
７００． Built
Square Meters5 Bedrooms Bathrooms
Private landscapes
7,480 Square meters
The house, designed initially by the
architect Alicia Carrio, who lives on
the Costa del Sol and knows the
area, is a modern, spectacular
dwelling, projected on an East-West
axis where the North and South
facades are treated with large glass
windows to be able to enjoy from
any point of the house to the
incredible views to Africa and the
mountains of the Alcornocales
Natural Park.
The bedrooms area, located on the
top floor, consists of 4 rooms that
include bathroom, dressing room
and a terrace with spectacular views
of the northern part of the plot.
The ground floor is distributed
through a large entrance hall that
gives access to a service area; To
the noble area, which is distributed
in kitchen-office-dining room and
living room, communicated by a
lodge illuminated with natural light
in a zenith; And the bedrooms
through a staircase made of wood
and metal lighted with light that
dresses from the north facing,
through a glass mural floor-ceiling in
two heights.
The service area once has an
independent lateral access that
connects to the parking area and has
a large room that can be used like
bedroom or living room; With a
complete bathroom; With a room to
wash and iron; And with a large
office-bookstore, with majestic
views of the bamboo forest and the
stream, which belong to the
property.
The house has also located on the
ground floor, a large gym and a
general room for facilities and
garden tools.
A PLACE WITH
POSSIBILITIES