objeto, situaciÓn y descripciÓn - ministerio de defensa ... · de 2014, se acordó la...
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MINISTERIO DE DEFENSA
Exp.- GE-11-040-022
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
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INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DEL APROVECHAMIENTO DE LA SACA DE CORCHO EN ÁRBOL DE LOS ALCORNOQUES UBICADOS EN LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"APROVECHAMIENTO DE LA SACA DE CORCHO EN ÁRBOL DE LOS
ALCORNOQUES UBICADOS EN LA FINCA RESTO DE TERRENOS DEL CORTIJO DE BOTAFUEGOS", EN ALGECIRAS (CÁDIZ).
Superficie de la propiedad donde se ubican los alcornoques: 5.480.628,33 m²
Superficie con mayor densidad de alcornoques: 1.100.000 m²
Aforo estimado: 258.000 kg corcho de reproducción y 2.000 kg de bornizo
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ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 [email protected] FAX 91-6020928
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DEL APROVECHAMIENTO DE LA SACA DE CORCHO EN ÁRBOL DE LOS ALCORNOQUES UBICADOS EN LA
PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "RESTO DE TERRENOS DEL CORTIJO DE BOTAFUEGOS", EN ALGECIRAS (CÁDIZ).
SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD, DONDE SE UBICAN LOS ALCORNOQUES A DESCORCHAR, EN EL TÉRMINO DE ALGECIRAS
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
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PLANO 2 OBTENIDO CON DATOS DE LA “RED DE INFORMACIÓN AMBIENTAL DE ANDALUCÍA (REDIAM) - HIC 9330 ALCORNOCALES DE QUERCUS SUBER”
CON UN MAYOR DETALLE DE LA UBICACIÓN DE LOS ALCORNOQUES
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PLANO 3 DE SUPERPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD DONDE SE UBICAN LOS ALCORNOCALES CON DETALLE DE LAS DISTINTAS ZONAS REGULADAS POR EL
PLAN DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES DEL ÁMBITO “LOS ALCORNOCALES”
OBJETO, SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN El Objeto del presente pliego es definir y regular la subasta del aprovechamiento de la
saca de corcho en árbol, de los alcornoques que se ubican en la propiedad del Estado
sita en el término municipal de Algeciras (Cádiz), en los parajes denominados
Matapuercos, la Serrana, las Esclarecidas, los Majadales y el Saladillo, denominada
"Resto de terrenos del Cortijo de Botafuegos.
El adjudicatario deberá efectuar la saca, mediante la realización de todas las
actuaciones necesarias, debiendo ajustarse a este Pliego y a la normativa vigente
relativa a tal actividad.
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Los alcornoques de esta propiedad fueron descorchados hace 11 años, entre junio y
agosto de 2007, estimándose el número de alcornoques ubicados en la propiedad en
unos 7.800 y su aforo en unos 258.000 Kg de corcho de reproducción y unos 2.000 Kg de bornizo.
El aprovechamiento que se subasta comprenderá todos los pies incluidos en la
superficie de la propiedad, siempre que sus dimensiones se adapten a lo establecido
en el presente pliego. En cualquier caso, las cantidades estimadas, tanto de bornizo
como de corcho de reproducción, así como el número de alcornoques deben entenderse como aproximadas y el adjudicatario, a su riesgo y ventura, así lo acepta.
LÍMITES
Norte: Garganta del Capitán.
Sur: Divisoria de las Esclarecidas que las separa de las Corzas.
Este: Divisoria de Las Esclarecidas que las separa de Las Corzas.
Oeste: Con las parcelas segregadas y revertidas a los herederos de Doña
Sagrario Peche Andrade (finca registral nº 74.483) y a los
herederos de Don Francisco Enríquez y Ramírez Cárdenas (finca
registral nº 78.170).
SUPERFICIE
Se trata de una superficie de terreno de 5.468.125 m² según las certificaciones
catastrales adjuntas en Anexo 2 y 5.480.628,33 m² registrales (Finca Registral 38165
del Registro nº 1 de Algeciras, datos en Anexo 1. Aunque la superficie registral es de
5.491.394,33 m², se excluyen de esta los 10.766 m² que no fueron adquiridos en el
proceso de reversión, situados al norte, en una parcela catastral, la 10 del polígono 2,
con referencia catastral 11004A002000100000GQ).
No obstante, la superficie que tiene una densidad apreciable de alcornoques es la
que se detalla en el plano 2, obtenido con datos de la “Red de Información ambiental
de Andalucía (REDIAM) - HIC 9330 Alcornocales de Quercus Suber”, que asciende a unos 1.100.000 m² aproximadamente.
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DATOS REGISTRALES DE LA PROPIEDAD Propiedad inscrita en pleno dominio a favor del Estado Español, Ministerio de Defensa
en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Algeciras. Finca registral nº 38165, Libro: 550,
Tomo: 886, Folio: 167, Inscripción: 1ª, según Certificación Registral de fecha 12 de
enero de 2007 y nota simple de 14 de marzo de 2017. (Anexo 1)
INFORMACIÓN CATASTRAL.
- La propiedad se sitúa en los parajes referidos anteriormente y está conformada
por la parcela nº 1 del polígono 13, de referencia catastral 11004A013000010000GZ;
la parcela nº 9 del polígono nº 1, de referencia catastral 11004A001000090000GR; la
parcela nº 8 del polígono nº 1, referencia catastral 11004A001000080000GK; y 85.314
m² de un total de 791.003 m² de la parcela nº 6 del polígono nº 1, de referencia
catastral 11004A001000060000GM.
Es decir:
Polígono Parcela refª Catastral Superficie Observac. 13 1 11004A013000010000GZ 5.007.892 Completa 1 9 11004A001000090000GR 364.863 Completa 1 6 11004A001000060000GM 85.314 Parte 1 8 11004A001000080000GK 10.056 Completa
Superficie total catastral = 5.468.125
Detalle de datos catastrales en Anexo 2.
CARGAS Y SERVIDUMBRES - Según certificación registral que se acompaña en Anexo 1, está libre de cargas.
- No obstante, se informa que a finales del año 2017 se ha restaurado la zona
incendiada el 24 de julio del año 2014, con arreglo al plan de Restauración de
Incendios Forestales en la finca "Botafuegos polígono 13 parcela 1" del término
municipal de Algeciras, siendo la superficie afectada de 5 Hectáreas:
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- Igualmente se informa de que la propiedad está incluida en el Plan de Ordenación de
los Recursos Naturales del ámbito de los Alcornocales (PORN Los Alcornocales).
Por Decreto 150/2017, de 19 de septiembre, (BOJA Número 194 - Lunes, 9 de octubre
de 2017, páginas 28 a 501) de la Consejería de Medio Ambiente y de Ordenación del
Territorio de la Junta de Andalucía, se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos
Naturales del ámbito Los Alcornocales, se amplía el ámbito territorial del Parque
Natural Los Alcornocales y de la Zona de Especial Protección para las Aves Los
Alcornocales (ES0000049), y se aprueba el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque
Natural Los Alcornocales.
Mediante el Acuerdo de Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, de 21 de enero
de 2014, se acordó la formulación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales
del ámbito de Los Alcornocales, incluyendo en su ámbito territorial tanto el Parque
Natural Los Alcornocales, como una serie de fincas colindantes que, en atención a los
valores naturales y funciones ecológicas y sociales que albergan, requieren del
establecimiento de medidas concretas para garantizar su conservación y, si procede,
del establecimiento de un régimen de protección adecuado.
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Estas fincas, «La Almoraima», «La Alcaidesa», «Pinar del Rey y Dehesilla»,
«Majarambú», «Cerro del Moro», «Botafuegos», «Dehesa de Guadalquitón», «Diente
Borondo» y «Dehesa de Chapatal», colindantes al Parque Natural, se sitúan en los
términos municipales de Algeciras, Castellar de la Frontera y San Roque.
Mediante el citado Acuerdo de Consejo de Gobierno también se acordó la formulación
del Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural Los Alcornocales.
La descripción literal de la ampliación de los límites del Parque Natural se recoge en el
Anexo II del citado BOJA. La descripción literal de los límites del Parque Natural
ampliado queda recogida en el Anexo III y la representación gráfica de sus límites en el
epígrafe 12. Cartografía de Ordenación, del Anexo I ambos del citado BOJA.
El Plan especifica los usos del suelo y aprovechamientos de los recursos, las
actividades forestales, ganaderas, cinegéticas y piscícolas, agrícolas, de minería y
turísticas así como los criterios para la selección de prioridades de conservación para
las especies, para los HIC, alcornocales, quejigares, acebuchales, dehesas y
pastizales, brezales, riberas y sistemas fluviales, hábitats dunares y arenales costeros,
pteridofitos amenazados, águila imperial, alimoche, águila pescadora, quirópteros
cavernícolas.
Igualmente el Plan ordena y zonifica los terrenos incluidos en el Plan en
- Zonas de reserva. Zonas A
- Zonas de regulación especial. Zonas B
- Zonas de regulación común. Zonas C
- Zonas excluidas. Zonas E
En el plano 3 se señalan las distintas zonas, con arreglo al PORN Los Alcornocales, de
la propiedad.
INSTRUCCIONES DEL DESCORCHE Y PLAZOS Como se ha señalado anteriormente, el adjudicatario de la subasta deberá efectuar el
descorche de los alcornoques, por lo que, teniendo en cuenta que el descorche exige
un alto nivel de cualificación, por el riesgo que supone para la integridad del árbol si no
se realiza en la forma debida, ya que el correcto descorche del alcornoque, repercute
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directamente en la salud del arbolado, así como en la calidad del corcho, presente y
futuro.
Por tanto, serán de obligado cumplimiento las normas aquí descritas, así como las
establecidas en la legislación vigente. En caso de contradicción, prevalecerán las
establecidas en la legislación vigente:
- La pela de cualquier alcornoque no se realizará en un perímetro inferior a 65 cm
medido sobre la corteza, sea en fuste o en ramas, no pudiéndose sobrepasar una
altura de descorche mayor de:
2 veces el perímetro normal (medido a 1,30 metros) en bornizos.
2,5 veces el perímetro normal en segunderos.
3 veces el perímetro normal en el corcho de reproducción.
- En cualquier caso estos parámetros son máximos, debiéndose suavizar la
intensidad de descorche sobre aquellos pies cuya vitalidad o situación específica
esté por debajo de la vitalidad normal de la especie.
- El primer descorche de un pie o desbornizamiento no se efectuará en tanto que
el perímetro normal (a 1,30 m) no supere los 65 cm., medido sobre la corteza.
- No se deben descorchar las raíces que sobresalen del suelo.
- Las operaciones de descorche se realizarán por operarios especializados, con
las herramientas adecuadas, practicando los cortes longitudinales y transversales
que permitan extraer las panas de mayores dimensiones posibles, procurando
que no quede adherido al tronco ningún pedazo de corcho, sin causar heridas al
árbol ni cortes en la capa madre y sin arrancar placas de la misma.
- Se deben separar de la parte inferior del tronco los trozos de corcho que queden
pegados a él (zapatas). Se practicarán también cortes circulares y continuos en la
parte alta de descorche (cuello). El recorte del cuello, se hará obligatoriamente
por encima del anterior descorche. Si un árbol hubiera padecido en pelas
anteriores un descenso en su altura de descorche, sin un motivo aparente, se
recuperará parte de su altura hasta que se obtenga un calibre mínimo de 25 mm
aproximadamente.
- No se podrá golpear la superficie del corcho, con la cabeza del hacha, con vistas
a intentar despegar el mismo.
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- Se debe desinfectar el hacha, limpiando la cabeza del mismo, con una solución
fungicida tipo sulfato de hierro o similar, autorizada, al pasar a descorchar de un
árbol a otro.
- Se debe evitar todo contacto de las herramientas con la tierra y si esto ocurriera
se debe limpiar con la solución antes citada.
- Se evitarán los trabajos de descorche, los días de lluvia, nieblas intensas o de
fuertes vientos desecantes, ya que dichos días el corcho deja de “darse”,
pudiéndose infligir graves daños a la capa madre.
- En cuanto a medidas de seguridad y salud, se cumplirán específicamente las
relacionadas con las herramientas o medios auxiliares a emplear.
- El adjudicatario deberá tomar todas las medidas de seguridad contempladas en
la legislación de seguridad y salud en el trabajo, siendo responsable de su
cumplimiento.
- Una vez comenzado el descorche, el adjudicatario será responsable de recoger
todo el corcho, así como los residuos generados dentro de la superficie del
aprovechamiento.
- No se podrá trabajar durante la noche y el descorche se suspenderá en los días
de lluvias copiosas y sostenidas, cuando vientos cálidos o cuales quiera otras
causas atmosféricas perturben la circulación de la savia y en consecuencia se
originen dificultades en el arranque del corcho que puedan ocasionar daños
irreparables en la capa generatriz.
- El plazo para efectuar el descorche de los alcornoques será de tres meses como
máximo, a desarrollar entre el 1 de JUNIO y el 31 de AGOSTO de 2018 y el plazo
para la carga, transporte y evacuación del corcho que se obtenga, de un mes
más, a efectuar durante SEPTIMBRE de 2018.
TASACIÓN Según Informe técnico de tasación de la Subdirección General Técnica y de
Enajenación del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa de
noviembre de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras.
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OBSERVACIONES
La superficie estimada donde se ubican los alcornoques, así como la de las superficies
con mayor densidad de alcornoques, el número de estos y su aforo deben considerarse
como una estimación.
Se entiende que los licitantes conocen la finca y los alcornoques ubicados en ella, así
como sus condiciones y características, especialmente las relativas al aforo y
aprovechamiento de los productos del descorche de los mismos, a sabiendas de que
las cantidades que finalmente obtenga de la saca son a su riesgo y ventura.
Asimismo, los licitantes expresamente admiten dichas condiciones y que han sido
tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
El aseguramiento y vigilancia del corcho, una ved extraído por el adjudicatario, corre de
cuenta del mismo.
ANEXOS Anexo 1. INFORMACIÓN REGISTRAL
Anexo 2. INFORMACIÓN CATASTRAL
EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen Conforme
EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen
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