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RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,

CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR

TURÍSTICO DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE,

CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.

RESUMEN EJECUTIVO

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto: “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE.

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad:

En caso, de que la actividad implique la realización de actividades altamente riesgosas.

No aplica la presentación de un estudio de riesgo, porque no se desarrollarán actividades

altamente riesgosas, debido a que el almacenamiento de los tipos de combustible utilizado durante

el desarrollo del proyecto no rebasa las cantidades de reporte o no están incluidos en el Segundo

Listado para Actividades Altamente Riesgosas.

I.1.3 Ubicación del proyecto

El sitio del proyecto se localiza en: Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la Avenida Periférica Norte y

Hermanos Serdán, Colonia Malibran, CP: 24197.

Localidad: Ciudad del Carmen

Municipio: Carmen

Estado: Campeche

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social:

Para el caso de personas morales deberá incluir copia simple del acta constitutiva de la empresa y,

en su caso, copia simple del acta de modificaciones a estatutos más reciente.

CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.

Acta constitutiva de la Empresa (ver anexo documentos legales).

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente:

RFC: CJM091103D33

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal:

Anexar copia certificada del poder respectivo en su caso.



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El Representante Legal de CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V. es EL C. Sr.

Santiago basulto Hernández, y se acredita mediante la Acta constitutiva de la Empresa (ver anexo

documentos legales).

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:

Calle, número exterior, número interior o número de despacho, o bien, lugar o rasgo geográfico de

referencia en caso de carecer de dirección postal. Colonia o barrio, código postal, municipio o

delegación, entidad federativa, teléfonos (incluir la clave actualizada de larga distancia). Indique el

fax y correo electrónico a través de los cuales acepta recibir comunicados oficiales.

Calle. San Ramon Nonato, N° 453 int. 4

Col. Santa Rosa de Lima

C.P.: 45040

Localidad: Camino Real.

Municipio: Zapopan.

Estado: Jalisco

Tel. 33 3044 2050 Office.

Dirección electrónica: [email protected]

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

En esta sección se caracteriza técnica y ambientalmente el proyecto que se pretende realizar,

destacando sus principales atributos, identificando los elementos ambientales que pueden ser

integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo el grado de sustentabilidad que se

pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de aprovechamiento óptimo de su capacidad

instalada.

Nuestro proyecto denominado “CASINO WINPOT”, Ciudad del Carmen, Campeche, consiste en

la construcción y operación, de un salón de apuestas remotas o libro foráneo, conocido como

Sports Books, así como el sorteo de números en todas sus modalidades, ya sea la tradicional

conocida como Bingo Cantado a través de: i) terminales electrónicas o máquinas de video; ii)

electrónicas y electromecánicas; iii) máquinas tipo Casino; y iv) Mesas de Juego en Vivo.

Asimismo, se ofrecerán los servicios complementarios al giro autorizado de cafetería y restaurante

bar con bebidas alcohólicas.

Este proyecto está basado en la integración de inversionistas mexicanos, que buscan poner a

Ciudad del Carmen, Campeche a la vanguardia y al mismo tiempo fortalecer y acrecentar su

actividad económica en el sureste mexicano.

El proyecto “CASINO WINPOT”, Ciudad del Carmen, Campeche, se localizará en el predio, con

ubicación en la Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la Avenida Periférica Norte y Hermanos Serdán,

Colonia Malibran, CP: 24197, Ciudad del Carmen, Municipio de Carmen, Campeche.

Para el desarrollo del proyecto que se presenta mediante esta Manifestación de Impacto Ambiental

Modalidad Particular Sector Turístico, se requiere de una superficie total de 7,000.00 m², los cuales

serán distribuidos en 1,400.00 m², para la construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m², para

obras complementarias tales como: estacionamiento y vialidades internas, subestación eléctrica,

caseta de vigilancia, red de alumbrado exterior, anuncio y señalización, áreas verdes, planta de

mailto:[email protected]



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tratamiento de aguas residuales, sistema de abastecimiento de agua potable y sistema de drenaje

de descarga de aguas residuales tratadas.

El edificio “Shell” contara con las dimisiones de 37.00 mts X 38.00 mts X 10 mts de altura, con

una subestructura de concreto armado y zapatas aisladas y estructura de acero con protección

anticorrosiva, muros tapones de block pesado repellados de mortero de mescla cemento arena,

cubierta de lamina engargolada y colchoneta de fibra termo-acústica, la estructura del edificio está

calculada de acuerdo con las velocidades del viento de la zona, la cubierta estará capacitada para

soportar el peso y vibración de los equipos de aire acondicionado distribuidos sobre esta, el acero

utilizado para el concreto es de grado 42 y el de la estructura general es de A-36.

La distribución interior del edificio “Shell”l, será a base de tablaroca NBR de ½ “, para las aéreas

generales contra fuego para el área de sistemas, contra humedad en aéreas húmedas; la altura de

los espacios administrativos y servicios oscilan de 2.40 mts de altura, mientras que en el área

general van juego de plafones curvos de 3.50 mts a los 5.00 mts.

Recubrimientos para los pisos serán:

Alfombra (certificado auto-extinguible), losetas cerámicas y porcelanatos.

Mobiliario de operación general, estarán fabricados en madera y cubiertas de granito.

Mobiliario de operación administrativa, estarán fabricados de madera, plástico y formica.

Mobiliario de servicios, estarán fabricados madera, formica y tapiz.

Mobiliario de cocina, preparación y salida, estarán fabricados de acero inoxidable.

Los cristales a usarse en este proyecto serán templados de diversos espesores.

El edificio contara con un sistema de seguridad enlazado a una central, detectores de humo y

controles de acceso; el Shell contara con 5 salidas de emergencia accionada por medio de una

barra de pánico.

El sistema eléctrico es por medio de una subestación con la cual alimentamos el sistema de

iluminación y fuerza, la cual principalmente esta en el área general con una retícula de servicios en

piso, las canalizaciones eléctricas serán realizadas con tubo conduit galvanizado y PVC del

diámetro que se requiera.

La iluminación general es a base de tiras de LED, lámparas ahorradoras slim line y dicroicos para

iluminación de acento.

El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado, la instalación sanitaria será de tubo

PVC de norma,

El abastecimiento de agua potable será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts, abastecida de la

red del sistema de agua potable Municipal y el suministro al edificio será por medio de un equipo

hidroneumático de bombeo alterno.

Las aguas residuales que se generen, serán tratadas mediante una planta mixta de procesos

anaerobio y aerobio con un gasto de agua a tratar de .5 lts por segundo, la planta será desplantada

sobre el nivel de el terreno natural, Consistente en: Pretratamiento, Reactores Anaerobios,

Reactores Aerobios, Digestor Aerobio, Sedimentador secundario, Filtro ascendente de material



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plástico, Desinfección, Filtración multimedia a presión y Recuperación de agua tratada dentro de

los parámetros de Norma, para el rehúso en el riego de áreas verdes y servicios

Los desagües de la cocina son pasados por una trampa de grasas antes de llegar a la planta de

tratamiento.

OBJETIVO GENERAL

El proyecto que se pretende realizar, destacando sus principales atributos, identificando los

elementos ambientales que pueden ser integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo

el grado de sustentabilidad que se pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de

aprovechamiento óptimo de su capacidad instalada.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta para garantizar la seguridad del espacio son

principalmente la resistencia mecánica, la estabilidad, durabilidad, economía y facilidad

constructiva.

II.1.2 Selección del sitio

Se describen los criterios ambientales, técnicos y socioeconómicos, considerados para la selección

del sitio.

a. Tomando en cuenta que la superficie del predio propuesto para el desarrollo de nuestro

proyecto, se localiza dentro del Área de “Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos”,

se considera que por el desarrollo de las actividades del proyecto no se afectara ninguno de

los hábitats clasificados como críticos por el Programa de Manejo de dicha APFFLT, tales

como: Pastos marinos, manglar y bocas estuarinas. Al respecto, la superficie en la que se

construirá el PROYECTO “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN no está incluido en

ninguno de esos hábitats críticos.

b. El sitio del proyecto se ubica en la Unidad 61 (zona urbana de Ciudad del Carmen) de la

Zona IV de Desarrollo Urbano y Reservas Territoriales, y para el desarrollo de esta propuesta

se consideraron los criterios de uso por actividad de la zonificación del Área de Protección de

Flora y Fauna Laguna de Términos. Los criterios aplicables para la Unidad 61 en materia de

Asentamientos humanos y reservas territoriales son los números 12, 14 y 15.

c. Después de identificados los criterios aplicables de acuerdo a la unidad y actividad que se

propone, se consideró el apego a los mismos:

El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen

aplicarán los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen.

Tomando en cuenta a lo considerado en este criterio y lo estipulado en la Actualización

2009 del Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Camp.; para el desarrollo de

nuestro proyecto, se tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de

suelo, el cual fue resuelto mediante el Oficio No. DDU-US-C-017-01/11, a través de la

Dirección de Desarrollo Urbano, emitiendo la factibilidad de uso de suelo, para CASINO DE

SALA DE APUESTAS, clasificando el sitio como: Subcentro Urbano SCU 1/5/40. (ver

factibilidad de uso de suelo, en Anexo documentos legales).



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El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de

planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales

existentes dentro del APFFLT, conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo

Consultivo y del APFFLT.

En referencia a lo considerado este criterio, para el desarrollo de nuestro proyecto, se

informa que el predio, no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente

dentro del APFFLT. Con fundamento a lo estipulado en el Programa Director Urbano de

Ciudad del Carmen, vigente. El H. Ayuntamiento de Carmen, define que se encuentra

dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, Subcentro Urbano SCU 1/5/40 y emitió

la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA DE

APUESTAS, giro del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, mediante

Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver Anexo documentos legales).

El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros existentes.

En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se

informa que al respecto, nos apegaremos a lo establecido por el H. Ayuntamiento de

Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de la ciudad.

CRITERIOS TECNICOS

Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios técnicos:

a. El predio definido, tiene un área y ubicación que ofrece el mejor arreglo de la construcción

y operación del giro objeto del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. La

superficie del terreno es la necesaria para que se cumplan con el desarrollo de todas las

áreas que requieren para su adecuada operación del proyecto, en apego a los

lineamientos administrativos y Normas vigentes correspondientes.

b. El terreno está clasificado dentro del uso compactible con el giro del proyecto.

c. Con base al análisis de las condiciones físicas naturales del terreno, se concluye que en

toda el área el predio no se encuentra vegetación y presenta desniveles mínimos, lo cual

simplifica los trabajos de corte y excavación, minimizando el volumen de relleno y por

consiguiente facilita la etapa de preparación del sitio.

d. Las vías terrestres adyacentes al terreno comunicarán adecuadamente al desarrollo y

operación del proyecto; ya que colinda con la Calle 35-D y la Avenida Periférica Norte, las

cuales, cuentan con la amplitud de doble carriles en ambas direcciones, la carpeta

asfáltica se observa en buenas condiciones, aptas para el tráfico que generaría el proyecto

“CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, en funcionamiento.

e. El predio cuenta con los servicios básicos tales como: energía eléctrica, agua entubada,

telefonía, entre otros; necesarios para el correcto funcionamiento del “CASINO WINPOT”,

CIUDAD DEL CARMEN.

CRITERIOS SOCIOECONÓMICOS



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Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios

socioeconómicos:

a. En el ámbito nacional, se tomó en cuenta que del total de construcción y operación de

proyectos del mismo giro del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, en mayor

porcentaje se encuentran localizados en la región Norte y Centro del país, por lo que para

la región Sureste, se presenta el más bajo porcentaje; por ello, el nicho de mercado para el

caso de Ciudad del Carmen es considerado propicio para el desarrollo del proyecto.

b. La zona en que está localizado el terreno, presenta un número considerable de desarrollos

habitacionales, plazas comerciales y oficinas, lo cual es favorable para el proyecto.

c. La circulación que se presenta por las vialidades que comunican al terreno es alta y se da

de manera frecuente a lo largo del día.

d. La zona en cuestión, presenta un alto índice de crecimiento y desarrollo económico de

Ciudad del Carmen en los últimos 10 años y se pronostica que continuara este crecimiento.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

TABLA I. CUADRO DE CONSTRUCCION DEL POLIGONO QUE DELIMITA EL PREDIO DEL SITIO DEL PROYECTO, “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.

LADO RUMBO DIST. Mts. VERT. Y X COLINDANTE

42’-43 S 44°56’19’’ W 26.200 42’ 2,062,773.588 625,026.526 CALLE 33-A

43-44 S 44°46’09’’ W 5.921 43 2,062,755.042 625,008.020 CALLE 33-A

44-45 S 44°34’17’’ W 22.366 44 2,062,750.838 625,003.850 CALLE 33-A

45-46 N 33°06’55’’ W 19.718 45 2,062,734.905 625,988.154 PERIFERICA NORTE









54-54’ N 19°16’26’’ W 11.037 54 2,062,841.173 625,932.420 PERIFERICA NORTE

54’-56’ N 75°05’30’’ E 64.544 54’ 2,062,851.591 625,928.777 PREDIO AUTOZONE

56’-42’ S 20°30’09’’ E 101.007 56’ 2,062,868.197 625,991.149 LOTE “1”

II.1.4 Inversión requerida

Solo inversión: $ 43, 725,000.00 (este importe incluye los costos requeridos para aplicar las

medidas de prevención y mitigación).

II.1.5 Dimensiones del proyecto

La superficie total requerida para el desarrollo del proyecto es de 7,000.00 m2, los cuales serán

distribuidos en 1,400.00 m², para la construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m² para obras

complementarias.

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

El uso actual del suelo en el sitio del proyecto se describe a continuación:



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De acuerdo al Programa Director Urbano 2009, para Ciudad del Carmen, Campeche, el sitio del

proyecto se localiza en una zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso

equipamiento, comercio y servicios, colindando con vialidades primarias: al Oeste con la Avenida

Periférica Norte y zona Habitacional H/4/30; al Sur la Calle 35-D, centros comerciales y zona

considerada Subcentro Urbano SCU 1/5/40, al Norte establecimientos comerciales y zona

Habitacional H/4/30 y al Este terreno baldío considerado Subcentro Urbano SCU 1/5/40. Los

terrenos Baldíos al encontrarse sin uso, son monitoreadas por el H. Ayuntamiento de Carmen a

través de la Dirección de Protección Civil y por la Comisión Regional No. 3 de la COPRISCAM,

para que permanezcan desmontados y reduzcan el riesgo de incendios y de convertirse en sitios

de reproducción y anidación de organismos transmisores de enfermedades como el dengue

hemorrágico. Por este motivo el sitio del proyecto ha sido sujeto a podado permanente, por lo que

la vegetación que se encuentra es predominantemente invasora de áreas urbanas (zacate de

guinea y zacate egipcio).

Usos de los cuerpos de agua: abastecimiento público, recreación, pesca y acuicultura,

conservación de la vida acuática, industrial, agrícola, pecuario, navegación, transporte de

desechos, generación de energía eléctrica, control de inundaciones, etc.

No se encuentran cuerpos de agua relacionados con el desarrollo de nuestro proyecto.

Para la realización del proyecto no se requiere el cambio de uso de suelo de áreas forestales,

selvas o de zonas áridas, ya que no se afectara vegetación por el desarrollo del proyecto.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Descripción de la obra o actividad y sus características

a) Tipo de actividad o giro industrial.

La actividad que se propone está relacionada con el sector comercial.

b) La totalidad de los procesos y operaciones unitarias.

Nuestro proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. Tendrá una duración de

aproximadamente: 90 días para la etapa de preparación del sitio y 365 días para la etapa de

construcción (no se laborará, sábados y domingos).y se proponen 30 Años para la etapa de

operación del proyecto.

La etapa de abandono del sitio no se considera para el desarrollo de este proyecto, debido a que el

proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN representa una inversión a largo plazo, que

además tiene la particularidad de evolucionar de acuerdo a la demanda del servicio por el cliente.

II.2.2 Programa general de trabajo

TABLA II. PROGRAMA DE TRABAJO ETAPAS

MESES

AÑOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 .. 30

PREPARACION DEL SITIO

X X X

CONSTRUCCION X X X X X X X X X X X X

OPERACION X X...



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ABANDONO DEL SITIO NO APLICA

II.2.3 Preparación del sitio

Se presenta una descripción concreta y objetiva de las principales actividades que integran esta

etapa, señalando características, diseños o modalidades.

La superficie Total propuesta para la construcción del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD

DEL CARMEN es de 7,000.00 m², los cuales serán distribuidos en 1,400.00 m², para la

construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m² para obras complementarias tales como:

estacionamiento y vialidades internas, subestación eléctrica, caseta de vigilancia, red de

alumbrado exterior, anuncio y señalización, áreas verdes, planta de tratamiento de aguas

residuales, sistema de abastecimiento de agua potable y sistema de drenaje de la descarga de

aguas residuales tratadas, Con la siguiente ubicación en: Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la

Avenida Periférica Norte, Colonia Malibran, CP: 24197, Ciudad del Carmen, Campeche. El cual

tiene niveles muy regulares.

Para llevar a cabo la propuesta de plataforma base de desplante, se realizó un estudio de

mecánica de suelos, el cual ayudó a determinar las necesidades que se requieren para la

construcción de dicha plataforma. Los niveles de terreno natural arrojan como nivel promedio el de

+ 0.20 Mts. (tomando el nivel 0.00 como el de 100.00 Mts.) en una superficie más o menos plana.

Para llegar al nivel de plataforma necesario para el desplante del piso del edificio “Shell”, se

estableció un criterio en el que debíamos quedar a 0.38 Mts. por arriba del nivel de calle para evitar

que en el futuro, el flujo de agua pluvial entre al edificio “Shell” de lo que será del CASINO

“WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, con el fin de evitar que se provoquen inundaciones.

El nivel de calle que se tomó es el 0.0 nivel de banqueta sobre periférica norte, que queda ubicado

al ingreso principal del predio por las calles principales. Se tomó el nivel de terreno natural -0.10

Mts como el nivel promedio de terreno, y de ahí se partió para determinar el nivel de la plataforma

del edificio “Shell”, del proyecto CASINO “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.

Además de los estudios y gestiones que se han efectuado durante el desarrollo de esta etapa se

realizará un despalme del terreno de 0.10 Mts., para proceder a la etapa de construcción. No será

necesario realizar desmontes ya que el predio se encuentra desprovisto de vegetación.

II.2.5 Etapa de construcción e instalación.

En este rubro se describe al menos lo siguiente: obras permanentes, asociadas y sus

correspondientes actividades de construcción, de ser el caso, tanto sobre tierra firme como en el

medio acuático. Es recomendable se describan someramente los procesos constructivos, y en

cada caso, señalar las características de estos que deriven en la generación de impactos al

ambiente así como las modificaciones previstas, cuando estas procedan, a dichos procesos para

reducir sus efectos negativos. No es útil incluir el catálogo de los conceptos de la obra, sino

únicamente la parte o etapa constructiva más representativa.

OBRAS DEL EDIFICIO “SHELL”:



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Posterior a las actividades de despalme y nivelación en la etapa de preparación del sitio, se iniciará

con la construcción de la plataforma e desplante del edificio “Shell”, Para lo cual se colocarán

Una capa de reposición de 0.10m de la capa vegetal, mas 0.20m promedio de relleno para

pendiente en el estacionamiento, mas 0.4 cm mas para alcanzar el nivel de piso terminado del

Shell para llegar al nivel +0.38m Se tendrá un firme de concreto armado de 15.0 cm. y el piso

terminado de alfombra con un espesor de 0.5 cm dando así un total de +0.38 m Sobre el nivel de

terreno natural despalmado y nivelado. Considerando esto, el nivel de piso terminado (N.P.T.) del

edificio “Shell” será de -0.38m.

El edificio “Shell” contara con las siguientes dimensiones: 37.00 mts X 38.00 mts X 10 mts de

altura, con una subestructura de concreto armado y zapatas aisladas y estructura de acero con

protección anticorrosiva, muros tapones de block pesado repellados de mortero de mescla

cemento arena, cubierta de lamina engargolada y colchoneta de fibra termo-acústica, la estructura

del edificio está calculada de acuerdo con las velocidades del viento de la zona, la cubierta estará

capacitada para soportar el peso y vibración de los equipos de aire acondicionado distribuidos

sobre esta, el acero utilizado para el concreto es de grado 42 y el de la estructura general es de A-

36. La distribución interior del edificio “Shell”l, será a base de tablaroca NBR de ½ “, para las

aéreas generales contra fuego para el área de sistemas, contra humedad en aéreas húmedas; la

altura de los espacios administrativos y servicios oscilan de 2.40 mts de altura, mientras que en el

área general van juego de plafones curvos de 3.50 mts a los 5.00 mts.

El recubrimientos de los pisos serán: Alfombra (certificado auto-extinguible), losetas cerámicas y

porcelanatos.

El mobiliario de operación general, estarán fabricados en madera y cubiertas de granito.

El mobiliario de operación administrativa, estarán fabricados de madera, plástico y formica.

El mobiliario de servicios, estarán fabricados madera, formica y tapiz.

El mobiliario de cocina, preparación y salida, estarán fabricados de acero inoxidable.

El sistema eléctrico es por medio de una subestación con la cual alimentamos el sistema de

iluminación y fuerza, la cual principalmente esta en el área general con una retícula de servicios en

piso, las canalizaciones eléctricas serán realizadas con tubo conduit galvanizado y PVC del

diámetro que se requiera por Norma.

La iluminación general es a base de tiras de LED, lámparas ahorradoras slim line y dicroicos para

iluminación de acento. Los cristales a usarse en este proyecto serán templados de diversos

espesores.

El edificio contara con un sistema de seguridad enlazado a una central, detectores de humo y

controles de acceso; el Shell contara con 5 salidas de emergencia accionada por medio de una

barra de pánico.

El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado, la instalación sanitaria será de tubo

PVC de norma,

El abastecimiento de agua será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts y el suministro al edificio

será por medio de un equipo hidroneumático de bombeo alterno.

La canalización de las aguas servidas, serán a una planta de tratamiento mixta de proceso

anaerobio y aerobio con un gasto de .5 lts por segundo, la planta será desplantada sobre el nivel



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de el terreno natural en un espacio de 6.00 mts X 13.00 mts y una altura de 6.00 mts, fabricada en

concreto armado.

Los desagües de la cocina son pasados por una trampa de grasas antes de llegar a la planta de

tratamiento.

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS

SISTEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE:

La bomba Hidroneumática alimentará el tanque de presión y por consiguiente a la línea principal de

distribucion. Las tuberías saldrán de la Casa de Maquinas y correrá subterráneamente hasta la

salidas para los diferentes puntos de usos requeridos

El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado.

El diseño de las líneas de alimentación se basa en el Método de Hunter en unidades muebles

teniendo como restricción, lo siguiente:

Secuencia de Cálculo:

1. Se determina el tipo de mueble, su uso y las unidades mueble correspondiente.

2. Se realiza la tabla en la cual se concilian las unidades muebles parciales y acumuladas.

3. Se determina el gasto instantáneo que va requiriendo cada tramo y cada línea principal de

alimentación.

4. Se determina el diámetro, velocidad en la tubería y pérdidas por fricción, donde:

0.60 m/s > V < 2.50 m/s

Hf < 10m/100m de Tubería

Estas bases de diseño han sido

SISTEMA DE DRENAJE SANITARIO:

a).- Aportación de aguas negras: Se adopta el criterio de aceptar como aportación de aguas

negras, el 80% de la dotación diaria de agua potable, considerando que el 20% restante se

consume antes de llegar a la planta de tratamiento. Esto es considerado como el Gasto Medio

Diario.

La estimación del Gasto Máximo Instantáneo, se hace afectando el gasto medio diario por el

Coeficiente de Variación Máxima Instantánea ( CVh ), mejor conocido como el Coeficiente de

Harmon y el cual se determina cuando se conoce la población a servir con la siguiente formula:

CVh = 1 + (14 / 4 + RAIZ P)

Donde:

CVh = Coeficiente de variación máxima instantánea

P = Población servida

Cuando no se conoce y no se puede conocer la población, el valor de este coeficiente se considera

un reflejo de la red de distribución de agua potable ya que en estos casos este coeficiente se



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equipara con el coeficiente de variación del gasto máximo horario, cuyo límite inferior es 1.40 x

1.55 = 2.17. Por lo que el valor de CVh se deberá tener como una constante igual a 2.17.

El Gasto Máximo Extraordinario se determina en función de la multiplicación del gasto máximo

instantáneo por el Coeficiente de Seguridad ( CS ) que se establece como un valor igual 1.5. El

diseño del sistema, se basara en las unidades desagüe teniendo como restricción lo siguiente:

0.60 m/s < V < 3.00 m/s

Las bajadas y ramales deberán de diseñarse de acuerdo a lo establecido en el UNIFORM

PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo Nº 7, así como en lo establecido en las Normas de

Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social, capítulo Nº 10.

El sistema será uno solo y conducirá las aguas grises (aguas con jabón, algunos residuos grasos

de la cocina y detergentes biodegradables) y negras que serán llevadas hasta el estacionamiento,

formando un colector horizontal para descargar finalmente a la Planta de Tratamiento de Aguas

Residuales en los casos en que la pendiente lo permite y en donde esto no suceda se tendrán que

descargar en cárcamos de donde puedan ser bombeados a esta misma. La instalación sanitaria

será de tubo PVC de norma,

b).- ramales de desagües de núcleos sanitarios:

Los desagües de los núcleos sanitarios se conectarán a los ramales y estos a su vez al colector

horizontal, que recibirá las descargas de las diferentes bajadas, para finalmente conectarse a la

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, debiendo respetar los diámetros y pendientes

mínimas de desagüe indicados por el fabricante.

La instalación será realizada con tubería de PVC sanitario para diámetros de acuerdo a Norma.

C).- sistema de ventilación

Todo sistema sanitario se verá complementado por reglamento y para su debida operación, con el

sistema de doble ventilación del tipo unitario, el cuál se instalará en cada mueble así como al pie

de la bajada y después de la última descarga. Las columnas y ramales de ventilación deberán de

diseñarse de acuerdo a lo establecido en el UNIFORM PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo

Nº 9, así como en lo establecido en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social,

capítulo Nº 10.

Esta instalación será realizada en tubería de P.V.C. Sanitario, Marca Duralón o similar, del tipo

cementar.

SISTEMA DE DE AGUAS PLUVIALES:

Se diseñará la instalación pluvial de acuerdo a lo establecido en el Uniform Plumbing Code,

Capítulo 11 y en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social, capítulo Nº 11.

Q = 0.000278 C I A (l/s)

Donde:

Q = gasto l/s

C= Coeficiente de escurrimiento

I = Intensidad de Lluvia (mm/hr)



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A = área de aportación (m2.)

La Precipitación Pluvial para el cálculo de los bajantes de aguas pluviales será indicada

para un aguacero de 5 minutos con un periodo de retorno de 10 años y de 60 minutos con

un periodo de retorno de 10 años para los colectores generales, ambas tomadas de las

isoyetas editadas por Secretaria de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.):

Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno……… 150 mm/hr

Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno ……… 60 mm/hr

a).- Bajadas pluviales:

Se diseñarán de acuerdo al Uniform Plumbing Code, Capítulo 11 y se ubicarán en los ductos

verticales o adosados a Columnas Estructurales y las cuáles conducirán el 100% del área del

predio hacia los colectores horizontales interiores para descargar en el y/o los Tanques de

Tormenta ubicados en el Estacionamiento en el exterior.

Todas las bajadas deberán de quedar debidamente soportadas y alineadas a plomo. La capacidad

de las bajadas se calculará por continuidad y una cuarta parte de su capacidad del tubo, como se

muestra a continuación:

Espesor de lámina adherido al tubo.

D N - 1 ½

E = ----- ( ------- )

2 N

D = (((4NnQ/3.1416)^1.5)/4N)^1/4

Donde :

D = Diámetro en milímetros

N = Tubo lleno a la cuarta parte (4)

n = Coeficiente de rugosidad

S = Pendiente igual 1

R = Radio hidráulico

Esta instalación será realizada tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de 200 mm (8”) y de

PVC hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores, Marca DURALON o similar.

b).- Ramales horizontales pluviales

Los ramales se calcularán de acuerdo con Manning:

Fórmula: Q = A V (m3/s)

V =(( R^2/3)S^1/2)/n (m/s)

A = (3.1416 D^2)/4 (m2)

Q=((((3.1416D^2)/4)R^2/3)S^1/2)/n



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Esta instalación será realizada con tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de 200 mm (8”) y

de PVC Hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores, Marca DURALON o similar,

para ramales horizontales aparentes y/o hasta llegar al primer registro pluvial en piso.

Esta instalación será realizada en tubería de Polietileno de Alta Densidad, Marca ADS para tubería

entre registros pluviales para diámetros de 150 mm (6”) y mayores.

.

SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO.

a).- El sistema de HVAC será por medio de unidades paquete refrigerante, distribuidos sobre la

cubierta del Shell, Ductos de lamina galvanizada aislada con fibra de vidrio, Extractores para el

área de fumar y Banco de filtros de carbón activado para limpiar el aire antes de expulsarlo al

exterior.

b).- Componentes: Unidades Paquete, Banco de filtros de Carbón Activado, Extractores centrífugos

para la Expulsión.

SISTEMA DE CONTRAINCENDIOS:

a).- Descripción general

Consiste en una planta de hidrantes para la extinción de incendio manual tipo fijo. El sistema está

diseñado para trabajar como mínimo media hora con 1 hidrante funcionando a la vez, y protege

estrictamente un radio de 30 mts, desde la ubicación del hidrante mismo. Las tuberías son de

ACERO NEGRO C/C CED. 40.

En cuanto a su construcción, instalación y operación cumple con lo establecido, por los

reglamentos y códigos de seguridad internacionales en vigor. Con las especificaciones de la

NFPA-13, con listado y aprobación U.L./F.M.

Se complementara con la cisterna general de 20,000 lts con que contara las instalaciones para

usos generales.

b).- Componentes

Una caseta de bombas

1 bomba 10 h.p., eléctrica con tablero de control para arranque automático y manual,

2 tomas siamesa.

2 manómetros indicador de presión en línea incluye, llave de cierre, cola de cochino, y conexión a

tubería principal.

2 gabinetes completos:

o manguera de 1 ½” x 30 mts.

o válvula globo de 2” h. a 1 ½”m.

o gabinete para manguera de 30 mts de empotrar.

o cristal c/ etiqueta. “rómpase en caso de incendio”

o llave universal

o chiflón de tres pasos de 80 gpm.

o 105 mts de tubería acero negro 4” 3” y 2”, conexiones, herrajes y soportaría

1 lote de capacitación y adiestramiento para uso y manejo de hidrantes con constancia al

personal



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SISTEMA DE GAS NATURAL:

Toda la Instalación de Gas L.P se diseñara de acuerdo a lo que se indica en la Norma Oficial

Mexicana de Emergencia NOM-EM-004-SEDG-2002, Instalaciones de Aprovechamiento de Gas

L.P. diseño y Construcción.

a).-Cabezales de suministro

Se diseñará el Cabezal de suministro de Gas L.P. a la salida del Tanque, de acuerdo con el gasto

y presión requeridos por los aparatos de consumo.

El Tanque Estacionario, se ubicará sobre nivel de banqueta que determine Arquitectura, donde

deberá colocarse sobre piso firme y nivelado.

b).- Descripción del sistema

Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE.

D = Q^2 x F x L donde:

H = caída de presión porcentual

Q = caudal volumétrico conducido

L = longitud de la tubería

F = factor de calculo

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L".

c).- Red de distribución interior

El diseño de la trayectoria y cálculo de los diámetros de tuberías, válvulas y accesorios de la Red

de Distribución interior será en baja presión regulada. Todas las columnas de alimentación

principal serán aparentes y se ubicarán adosadas a la fachada teniendo ventilación natural, así

como estar alejadas 0.20 m de cualquier conductor eléctrico y punto de ignición.

Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE. Se utilizará tubería

de cobre rígido tipo "L" y para conexión a muebles cobre flexible tipo “L“.

d).- Regulador de presión

De la línea de suministro de Gas L.P. se instalará un REGULADOR ALTA PRESION a la salida del

Tanque Estacionario, el cual hará el cambio de ALTA PRESIÓN A BAJA PRESION en el cabezal

de distribución.

El regulador se seleccionará por capacidad de flujo requerido y serán de la Marca FISHER y/o

equivalente.

e).- Red de alta presión regulada

Las redes de Gas L.P. en alta presión regulada (1.5 Kg/cm2) se calcularan con formulas que

consideren el carácter comprensible del Gas L.P. y que sean validas para las condiciones de

diámetros, caudales y longitudes que se pretendan usar.

La máxima caída de presión admisible en las tuberías será aquella para la cual la presión final sea

suficiente para el correcto funcionamiento del regulador o los aparatos de consumo que alimente.

Las formulas aceptadas para el cálculo de tuberías de alta presión regulada son las siguientes:



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Formula de Cox para diámetros menores de 76 mm ( 3” )

Formula de Weymouth para diámetros de 76 mm ( 3” ) y mayores

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L" de cobre.

F).- líneas de distribución

La línea de distribución para el suministro de Gas L.P. al Tanque Estacionario se proyectará de

acuerdo con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-EM-004-SEDG-2002, Instalaciones

de Aprovechamiento de Gas L.P.

Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "K" Marca Nacobre para esta instalación

OBRAS COMPLEMENTARIAS DE APOYO:

ESTACIONAMIENTO Y VIALIDADES INTERNAS:

a).- Plataforma de desplante:

Ya establecido el N.P.T. requerido para el EDIFICIO “SHELL”, se tomó este nivel como punto de

partida para realizar las plataformas del estacionamiento y áreas verdes: del límite del área de

EDIFICIO “SHELL” hacia el estacionamiento, se le dará una pendiente Promedio del 0.5 % a la

banqueta, que es 0.00 llegando al nivel +0-40 a la parte mas alta del predio para el escurrimiento

pluvial. De ahí, baja hacia el área de estacionamiento, quedando en un nivel que es 0.00 que será

el mismo para todos los parte aguas. El área programada para estacionamiento y vialidades es

de 4,477.13 m2; para las banquetas exteriores 299 m2; para aéreas verdes 663.87m2

Subestación eléctrica 28 m2 sistema de

abastecimiento de agua potable 50 m2 diferidos en áreas y para la planta de tratamiento de aguas

residuales 82 m2, que sumadas resulta (5,600.00 m2) más los (1,400.00 m2) del EDIFICIO

“SHELL”, da el resultado de 7,000.0 m2, los cual corresponden al área total del Predio y ocupada

por el proyecto.

En la construcción de la plataforma para estacionamiento y vialidades se contempla: 2 capas de

sub-base y una de base, ambas de 15.0 cm. de espesor y se aplicara una capa de asfalto de 4.0

cm. Considerando lo anterior, en el caso más crítico que es el del parte aguas, el relleno máximo

será de 2 capas de 20.0 cm de base para llegar al nivel que se necesita.

El estacionamiento estará compuesto por concreto asfaltico de 4 cms con una preparación de sub-

base de de 15 cms. de bajo impacto.

El área destinada para estacionamiento y vialidades se dividió en varios diamantes para ubicar los

puntos que funcionarán como recolectores de aguas pluviales. La pendiente que se tomó tiene un

promedio del (0.5%), arrojando diferentes niveles según el caso de cada diamante. En todos los

casos, se toma en cuenta que el nivel siempre queda por arriba de los mantos freáticos indicados

en el estudio de mecánica de suelos. Las aguas pluviales serán canalizadas a las aéreas verdes o

en su caso al drenaje pluvial Municipal.



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Hacia el ingreso por las calle (Av. Periférica Norte), se está tomando en cuenta un desnivel de

0.00m al frente del terreno y a 0.40m al fondo del terreno, como barrera de protección contra

cualquier flujo de agua que venga con fuerza desde la calle hacia el sitio del proyecto.

b).- Cajones para estacionamiento: 221

c).- Vialidades internas: De doble Sentido

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: De 480v

RED DE ALUMBRADO EXTERIOR: Reflectores

SEÑALIZACIÓN: Balizamiento del Estacionamiento

ÁREAS VERDES: Ornamentales

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES:

Consistente en un sistema de tratamiento biológico mixto anaerobia-aerobia, con un gasto de

diseño de 0.5 lps., compuesta por Las siguientes unidades:

a).- Pre-aireación y trampa de grasa.

Se realizará un preaireación de alrededor de 30 minutos con la finalidad de desemulsionar la grasa

y disponer de ella en forma manual, el tiempo de retención en la etapa siguiente permitirá que la

grasa se eleve y se pueda disponer de ella mediante una rastra a un compartimiento.

b).- Cárcamo regulador

El cárcamo regulador tendrá las funciones de acumular momentáneamente los volúmenes de agua

originados por la excedencia del gasto medio durante las horas de mayor uso del agua y de enviar

controladamente el agua hacia la planta. El cárcamo estará equipado con un sistema de bombeo

capaz de operar con el rango de gastos de diseño. Las bombas serán de tipo sumergible.

c).- Pretratamiento

El pretratamiento está compuesto de varias unidades: Una caja receptora, rejilla (tamiz) y

desarenador.

1.- Caja receptora: Tiene la finalidad de recibir las aguas residuales provenientes del cárcamo

regulador y al mismo tiempo, transferir dichas aguas a los dos canales de cribado y desarenación.

La caja fue diseñada para que proporcione un flujo a la salida con un régimen hidráulico laminar

estable para evitar turbulencias y con una velocidad adecuada a los valores requeridos en las

rejillas de operación manual

2.- Rejilla automatizada (tamiz): Se instalará una rejilla o tamiz rotatorio automatizado. El tamiz

tendrá la función de retener los sólidos gruesos flotantes, tales como: papel plástico, botellas, telas,

pedazos de madera, latas metálicas, semillas y otros objetos de tamaño similar. Las rejillas es

auto-limpiante y los excedentes se retiran en forma manual.

3.- Desarenadores: El flujo libre de sólidos gruesos continuará a través de un canal horizontal de

sección rectangular operado a gravedad. Su función es retener los sólidos que por su menor

tamaño hayan pasado por la rejilla, pero que por su peso puedan sedimentarse en el fondo del

canal cuyo flujo se diseña con una velocidad tal que permita la sedimentación de materiales como:

arenas, pedazos de vidrio, y otros materiales de tamaño similar.



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c).- Reactores Anaerobios

El agua del pretratamiento es enviada a los digestores y reactores tipo UASB con los que cuente la

planta formados por tanques de sección cuadrada con una tolva en la parte inferior, en la cual se

concentran los sólidos sedimentables inorgánicos y sólidos orgánicos parcialmente degradados. La

función de estos tanques es reducir la carga orgánica del influente y separar parte de los sólidos

sedimentables.

d).- Reactores Aerobios

El agua de salida del digestor anaerobio pasa a los tanques de aireación en los que se lleva a cabo

el proceso de tratamiento biológico de lodos activados con la modalidad de aireación extendida.

Cada tanque es una unidad de sección rectangular con una relación largo: ancho de 3 a 1 con la

cual se propicia que el reactor opere con un patrón de flujo tipo “pistón” ( plug flow ) el sistema de

aireación es por difusión y el aire se suministra a través de tuberías conectadas a dos sopladores

mecánicos en este reactor se biodegrada la mayor parte de la materia orgánica expresada como

DBO5.

e).- Digestor Aerobio

Los lodos excedentes se enviarán a un digestor de lodos aerobio con la finalidad de lograr un

tiempo de retención (30días) tal que permita una mejor estabilización del lodo previo a su

disposición a lechos de secado.

f).- Sedimentador secundario

El efluente de los tanques de aireación se envía a un tanque sedimentador o clarificador

secundario, que tiene como función separar por gravedad los sólidos sedimentables,

principalmente orgánicos, del licor mezclado proveniente del tanque de aireación. El sedimentador

opera por gravedad y no cuenta con ningún tipo de rastras para concentrara los lodos; estos se

deslizan, una vez sedimentados por el fondo del tanque que tiene un diseño de tolva con una

pendiente entre 45° a 55°, se acumulan los sólidos sedimentados los cuales se retiran en forma

periódica; parte de estos lodos se recirculan al tanque de aireación para mantener la concentración

de sólidos suspendidos volátiles requeridos en el proceso de aireación.

g).- Filtro ascendente de material plástico

El efluente del sedimentador es enviado a un filtro biológico con alimentación inferior, el flujo

asciende a través del filtro debido a la carga hidráulica que se provoca por la diferencia de niveles

de agua en los reactores y en el mismo filtro. El medio del filtro se compone de material plástico de

alta densidad. Después el flujo se dispone a través de un vertedero al área de desinfección.

h).- Desinfección

Para reducir los riesgos de afectación a la salud humana debido a posibles infecciones originadas

por bacterias patógenas presentes en el agua residual cruda, y aun en la tratada, el efluente

clarificado se somete a un proceso de desinfección a través del paso del agua por un módulo de

cloración manual o clorador manual.

i).- Filtración multimedia a presión

Se contará con un sistema a presión que filtrará el agua permitiendo reducir la cantidad de sólidos

en suspensión así como lograr que el agua permanezca un mayor tiempo en el cárcamo de

recuperación.



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j).- Recuperación agua tratada

El tanque tendrá la capacidad de suministrar la cisterna de riego. Podrá recuperar la cantidad que

ustedes requieran con un máximo de alrededor del 70% de la capacidad de la planta ya que existe

un volumen residual por los niveles del riego.

SISTEMA DE DRENAJE Y DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES TRATADAS: Solo las

demasías, ya que volveremos a utilizar el agua tratada para los wc

SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

Los criterios aquí expuestos se establecen en función de los requerimientos operativos del

Organismo Operador Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, por el Libro de Datos Básicos del

MAPAS (Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional

del Agua) y por la propia arquitectura del proyecto

a).- Toma domiciliaria:

El diseño de la Toma de agua potable Municipale, se realizará en función del máximo consumo

probable diario teniendo un tiempo de suministro de 24 horas y afectado por el coeficiente de

variación diaria y horario, establecidos en el Libro de Datos Básicos del (Manual de Agua Potable,

Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional del Agua) y que son 1.4 y 1.55

respectivamente.

La toma domiciliaria para el proyecto, será abastecida de la red municipal ubicada en la Av.

Periférica Norte y llegará a la cisterna de agua cruda, donde quedará en forma accesible la válvula

tipo flotador que regulará la salida del agua.

El diámetro de la toma se calcula por continuidad:

Q = VA => A =Q / V (m2)

Considerando una velocidad de 1.00 m/s y las pérdidas por fricción serán calculadas por la

ecuación de Manning, como se expresa a continuación:

2.576 (V)1.92

Hf = ------------------------------- X Le = (m.c.a)

(D )1.08

Donde :

V = Velocidad m/s

Q = Gasto m3/s

A = Área interior de la Tubería m2

Le = Longitud equivalente m

D = Diámetro interior de la tubería

Hf = Pérdida por fricción m.c.a

m.c.a. = metros columna de agua

m2 = metros cuadrados

Esta instalación será realizada en Tubería de Cobre Tipo “M”

b).- Cisterna de agua potable:



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El abastecimiento de agua será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts y el suministro al edificio

será por medio de un equipo hidroneumático de bombeo alterno.

La cisterna se localizara bajo piso, diseñada de acuerdo con los datos del proyecto Arquitectónico

considerando las dotaciones marcadas en el Libro de Datos Básicos del MAPAS (Manual de Agua

Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional del Agua) y/o por el

Organismo Operador Municipal de Agua Potable y Alcantarillado.

Las cisternas tendrán capacidad de 20,000.00 lts, almacenamiento de dos días previendo que la

presión no sea constante y que en ocasiones sea menor de 10 m.c.a. apegándose a los

Reglamentos antes mencionados, más la reserva de protección contra incendio. La cisterna

contará con dos celdas de 10,000 lts. De capacidad.

Las condiciones hidráulicas para la geometría de la cisterna son: estará dividida en dos celdas, las

cuales se interconectarán a un cárcamo de succión común logrando seccionar cualquier celda

mediante válvulas tipo mariposa.

El objeto de tener dos celdas es permitir un mantenimiento a cualquier celda sin desproteger el

suministro de agua a los servicios.

En caso de que sea requerido el llenado mediante camiones pipa de agua, por fallas en el

suministro municipal, se dotara de una preparación, para su llenado por pipas,

c).- Equipo de bombeo para suministro de agua a servicios:

El suministro de Agua Potable (fría) se hará mediante un equipo de bombeo hidroneumático y será

de velocidad variable y presión constante formado por bomba acoplada a motor eléctrico, un

tanque de presión, un tablero de control y contendrá una alarma por bajo nivel en cisterna para

protección de la bomba.

La Carga Dinámica Total del equipo de bombeo, se calculará de la siguiente manera:

Carga de Succión.- Altura desde la pichancha hasta el centro de la carcasa de la bomba.

Carga Estática.- Altura desde el centro de la carcasa de la bomba hasta el punto más alto de

alimentación

Carga de Operación.- Carga que se requiere para que el mueble opere eficientemente (5.00 m.c.a

para muebles de tanque y 10.00 m.c.a. para muebles de fluxómetro)

Pérdidas por Fricción.- Es el resultado del rozamiento del agua con las paredes de la tubería, así

como las conexiones.

Carga Dinámica Total.- Es la suma de la carga de succión, la carga estática, la carga de

operación y las pérdidas por fricción.

El gasto del Sistema se calculara, de la siguiente manera:

El gasto se calculará por el Método de Hunter de acuerdo con las Unidades Mueble establecidas

por el Uniform Plumbing Code, Edición 2000.



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0

La potencia teórica del motor se calculara con la siguiente ecuación:

Pot. H.P. = (Qb * HDT) / (76n)

Donde:

Qb = Gasto de la bomba l/s

HDT = Carga Dinámica Total m.c.a

n = eficiencia Teórica (0.5)

H.P. = Caballos Poder

Los H.P. calculados mediante la formula anterior, se cotejaran con la curva de la bomba del

fabricante y finalmente se seleccionara en base a esta.

II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento

Con la misma orientación de los rubros anteriores, se recomienda describir los programas de

operación y mantenimiento de las instalaciones, en los que se detalle lo siguiente:

a) descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.

Los servicios que se prestaran durante la etapa de operación del proyecto son: apuestas remotas o

libro foráneo, conocido como Sports Books, así como el sorteo de números en todas sus

modalidades, ya sea la tradicional conocida como Bingo Cantado a través de: i) terminales

electrónicas o máquinas de video; ii) electrónicas y electromecánicas; iii) máquinas tipo Casino; y

iv) Mesas de Juego en Vivo. Asimismo, se ofrecerán los servicios complementarios al giro

autorizado de cafetería y restaurante bar con bebidas alcohólicas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

La inversión considerada para su aplicación en el desarrollo de este proyecto y sus características

lo clasifican como un proyecto con una recuperación de la inversión a mediano y largo plazo,

además de que el escenario esperado por la aceptación de la población, asegura su permanencia

sin límite de tiempo, por lo que no consideramos el desarrollo de una etapa de abandono del sitio,

sin embargo en el supuesto de que ocurra, es conveniente que las instalaciones se reutilicen en

actividades que como primera opción pueden ser comerciales y de servicios.

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

El sitio del proyecto no esta incluido en ningún Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio que

haya sido decretado a la fecha de elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental

Modalidad Particular.

Los PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ESTATALES, MUNICIPALES.

En la zona que incluye al sitio del proyecto no existe un Plan o Programa de Desarrollo Urbano

Estatal o Municipal que regule el uso de suelo.

De acuerdo al Programa Director Urbano 2009, para Ciudad del Carmen, Campeche, el sitio del

proyecto se ubica dentro del polígono de zona urbana, en particular en el área considerada como

Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso de suelo: equipamiento, comercio y servicios, colindando con



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1

vialidades primarias: al Oeste con la Avenida Periférica Norte y zona Habitacional H/4/30; al Sur la

Calle 35-D, centros comerciales y zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, al

Norte establecimientos comerciales y zona Habitacional H/4/30 y al Este terreno baldío

considerado Subcentro Urbano SCU 1/5/40

El sitio del proyecto está incluido en el polígono considerado como zona urbana por el Programa

de Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, y el proyecto es congruente con los

lineamientos establecidos en esa herramienta de regulación en materia de desarrollo urbano.

En apego al REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN nuestra

empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo correspondiente, dicha

autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver anexo documentos legales),

emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA

DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.

Posterior a la tramitación de la autorización en materia de impacto ambiental, se gestionara ante la

Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento del Carmen, la correspondiente licencia de

construcción.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.

El sitio del proyecto está incluido en la Unidad 61 de la Zona IV de Asentamientos Humanos y

Reservas Territoriales del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y de acuerdo

a los Criterios de manejo para dicha área de protección, para la Unidad 61 no se consideran

criterios de Monitoreo y Restauración ecológica.

• Normas Oficiales Mexicanas.

EN MATERIA DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES:

NOM-001-SEMARNAT-1996 06/ene/97

LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES EN LAS DESCARGAS DE AGUAS

RESIDUALES EN AGUAS Y BIENES NACIONALES. (ACLARACIÓN D.O.F. 30-ABRIL-1997).

NOM-003-SEMARNAT-1997 23/abr./03

QUE ESTABLECE LOS LIMITES MAXIMOS PERMISISBLES DE CONTAMINANTES PARA LAS

AGUAS RESIDUALES TRATADAS QUE SE REUSEN EN SERVICIOS AL PUBLICO

EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN ATMOSFERICA EMISIONES DE FUENTES

MÓVILES

NOM-041-SEMARNAT-2006 06/MAR/07

QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE EMISIÓN DE GASES

CONTAMINANTES PROVENIENTES DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN

CIRCULACIÓN QUE USAN GASOLINA COMO COMBUSTIBLE.

NOM-045-SEMARNAT-1996 22/ABR/97

http://portal.semarnat.gob.mx/ssfna/acercaSSFNA/PW/CD_NOMS/noms_proy_nmx_semarnat/NOM_AGUA_ECOL/NOM-001-ECOL.pdf

http://portal.semarnat.gob.mx/ssfna/acercaSSFNA/PW/CD_NOMS/noms_proy_nmx_semarnat/NOM_AGUA_ECOL/ACLARACION_NOM_001_30_ABR_97.pdf



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2

NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS NIVELES MÁXIMOS PERMISIBLES DE

OPACIDAD DEL HUMO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN

CIRCULACIÓN QUE USAN DIESEL O MEZCLAS QUE INCLUYAN DIESEL COMO

COMBUSTIBLE.

EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN POR RUIDO

NOM-080-SEMARNAT-1994 13/ENE/1995

NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE

EMISIÓN DE RUIDO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS AUTOMOTORES,

MOTOCICLETAS Y TRICICLOS MOTORIZADOS EN CIRCULACIÓN, Y SU MÉTODO DE

MEDICIÓN.

EN MATERIA DE RESIDUOS PELIGROSOS

NOM-052-SEMARNAT-2005 23/JUN/06

QUE ESTABLECE LAS CARACTERÍSTICAS, EL PROCEDIMIENTO DE IDENTIFICACIÓN,

CLASIFICACIÓN Y LOS LISTADOS DE LOS RESIDUOS PELIGROSOS

EN MATERIA DE FLORA Y FAUNA

NOM-059-SEMARNAT-2010

PROTECCION AMBIENTAL - ESPECIES NATIVAS DE MEXICO DE FLORA Y FAUNA

SILVESTRES – CATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU INCLUSION,

EXCLUSION O CAMBIO – LISTA DE ESPECIES EN RIESGO.

NOM-022-SEMARNAT-2003 10/ABR/03 y 7/MAY/04

QUE ESTABLECE LAS ESPECIFICACIONES PARA LA PRESERVACION, CONSERVACION,

APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE Y RESTAURACION DE LOS HUMEDALES COSTEROS

EN ZONAS DE MANGLAR.

• Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. En este rubro se recomienda

mencionar si el proyecto se ubicará total o parcialmente dentro de un Área Natural Protegida (ANP)

y la categoría a la que ésta pertenece, de ser el caso, indicará si se afecta la zona núcleo o de

amortiguamiento. Asimismo, se señalará claramente si en el documento de declaratoria de ANP,

así como en su Programa de Manejo, se permite, se regula o se restringe la obra o la actividad que

se pretende llevar a cabo y de qué modo lo hace, a fin de verificar si el proyecto es compatible con

la regulación existente. Es conveniente que lo anterior se acompañe de un plano a escala gráfica

en el que se detalle algún rasgo o punto fisiográfico, topográfico o urbano reconocible, con el fin de

lograr una mejor referenciación de la zona.

El día 6 de Junio de 1994 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el DECRETO por el que

se declara como área natural protegida con el carácter de área de protección de flora y fauna, la

región conocida como Laguna de Términos, ubicada en los municipios de Carmen, Palizada y

Champotón, Estado de Campeche.

Como ya describimos en párrafos anteriores, el sitio del proyecto está incluido dentro esta área

natural protegida. Y de acuerdo a la Zonificación de la misma, se localiza en la Unidad 61 de la

Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (ver IMÁGENES 6 y 7).

http://www.semarnat.gob.mx/leyesynormas/Normas%20Oficiales%20Mexicanas%20vigentes/NOM%20052_23_JUN_2006.pdf



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3

Y en relación a los criterios de manejo establecidos en el Programa de Manejo correspondiente, se

describe a continuación la congruencia de nuestro proyecto con dichos criterios:

Los criterios aplicables para la Unidad 61 son para regular las actividades de Asentamientos

Humanos (AH) criterios 12, 14 y 15 y de Uso Industrial (I) criterios 10, 11 y 12, es evidente que

dentro del desarrollo del proyecto, no se propone el desarrollo de actividades industriales por lo

que solo se describirán los relacionados con la actividad Asentamientos Humanos (AH).

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, se informa que en

apego al REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN nuestra

empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo correspondiente, dicha

autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (ver anexo documentos legales),

emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA

DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. determinando que el

sitio del proyecto esta incluido en una zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso

de suelo: equipamiento, comercio y servicios.

La emisión de la factibilidad de uso de suelo es “factible” para el desarrollo de nuestro proyecto,

por lo consiguiente es congruente con el criterio 12.

Criterio 14.- Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano

de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF,

definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.

En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se informa

que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente dentro

del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, misma que cuenta con su

correspondiente Programa Director Urbano. El H. Ayuntamiento de Carmen, emitió la factibilidad de

uso de suelo procedente para el desarrollo de nuestro proyecto mediante Oficio No. DDU-US-C-

017-01/11 de fecha 20 de enero de 2010 (ver Anexo documentos legales).

Criterio 15.- Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, se informa que para el

desarrollo del proyecto, en lo que respecta a esta materia nos apegaremos a lo que establezca el

H. Ayuntamiento de Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de

esta ciudad.

• Bandos y reglamentos municipales.

En caso de que existan otros ordenamientos legales aplicables, es recomendable revisarlo e

identificar la congruencia del proyecto en relación con las disposiciones sobre el uso de suelo que

estos establezcan.

Al respecto, se informa que después de obtener la autorización en materia de impacto ambiental

para este proyecto, procederemos a tramitar la correspondiente licencia de construcción ante el H.

Ayuntamiento de Carmen, de acuerdo a lo que establece el del Reglamento de Construcción del

Municipio de Carmen.



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4

De acuerdo a los requerimientos del Reglamento de Construcción del Municipio de Carmen, se

tramitó y obtuvo la factibilidad de uso de suelo correspondiente (ver anexo documentos legales).

• Leyes y Reglamentos Federales.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el

Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988)

ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de

evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos

en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna

de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto

ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas,…

II.- Industria del petróleo,…

III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales…

IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos

peligrosos…

V.- Aprovechamientos forestales…

VI.- Derogado.

VII.- Cambios de uso de suelo de áreas forestales,…

VIII.- Parques industriales…

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten…

X.- Obras y actividades en humedales, manglares,…

XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la

Federación;

XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o…

XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,…

El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se

refiere este artículo,…

De acuerdo a lo que establece la Fracción XI de este artículo, el desarrollo de nuestro proyecto

requiere previa autorización en materia de impacto ambiental. Por lo que se somete a revisión la

presenta Manifestación de impacto Ambiental.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,

en Materia de Áreas Naturales Protegidas .(Dado en la residencia del Poder Ejecutivo

Federal, en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los veintidós días del mes de

noviembre de dos mil).

CAPITULO II

DE LAS AUTORIZACIONES PARA EL DESARROLLO DE OBRAS Y ACTIVIDADES EN LAS

ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

o Artículo 88



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5

Se requerirá de autorización por parte de la Secretaría para realizar dentro de las áreas naturales

protegidas, atendiendo a las zonas establecidas y sin perjuicio de las disposiciones legales

aplicables, las siguientes obras y actividades:

VII. Obras que, en materia de impacto ambiental requieran de autorización en los términos

del artículo 28 de la Ley;

De acuerdo a la fracción VII de este artículo, el desarrollo de nuestro proyecto debe contar con la

previa autorización en materia de impacto ambiental.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de

Mayo de 2000

CAPÍTULO II

DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN EN MATERIA DE

IMPACTO AMBIENTAL Y DE LAS EXCEPCIONES

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

S) OBRAS EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS:

Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de

competencia de la Federación, con excepción de:

a) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las obras que no requieran

autorización en materia de impacto ambiental en los términos del presente artículo, siempre

que se lleven a cabo por las comunidades asentadas en el área y de conformidad con lo

dispuesto en el reglamento, el decreto y el programa de manejo respectivos;

b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la vigilancia de las

áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad correspondiente;

c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas urbanizadas que

se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los límites

urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se encuentren

prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y

d) Construcciones para casa habitación en .terrenos agrícolas, ganaderos o dentro de los

límites de los centros de población existentes, cuando se ubiquen en comunidades rurales.

De acuerdo al primer párrafo de la fracción S) de este artículo, nuestro proyecto requiere previa

autorización en materia de impacto ambiental para su desarrollo.

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

Inventario Ambiental



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6

IV.1 Delimitación del área de estudio

No existe un Ordenamiento Ecológico decretado que incluya al sitio del proyecto, sin

embargo, si existe una zonificación que establece el Programa de Manejo para el Área de

Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos que incluye al sitio del proyecto, por lo

que consideramos que el área de estudio se encuentra delimitada por la Unidad 61

(correspondiente a la zona urbana de Ciudad del Carmen) de la Zona IV de Asentamientos

Humanos y Reservas Territoriales de dicha zonificación.

Además se analizaron los criterios que sugiere la guía para la elaboración de la MIA-P, en

el caso de que no exista un ordenamiento ecológico decretado para la zona en la cual se

localiza el sitio del proyecto, entre otros se consideraron los siguientes criterios:

a) Dimensiones del Proyecto

Para el desarrollo de nuestro proyecto se requiere de una superficie total de 7,000.00 m2.

Esta superficie se localiza dentro de la zona urbana o Centro de Población de Ciudad del

Carmen, Campeche. Como ya se describió en párrafos anteriores, también se localiza

dentro de la Unidad 61, zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales de

acuerdo a la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna

Laguna de Términos.

Con fundamento al Programa Director Urbano 2009, de Ciudad del Carmen, la zona

urbana o Centro de Población tiene una superficie de 11,510.00 Ha (115,100,000.00 m2),

por lo que el sitio del proyecto con superficie de 0.7 Ha (7,000.00 m2) representa el 0.006

% de la superficie total de la zona urbana de dicha ciudad. Y si consideramos que la

Unidad 61 de la zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna de Laguna de

Términos, corresponde a la zona urbana de Ciudad del Carmen, el sitio del proyecto

también representará aproximadamente el 0.006 % de la superficie que comprende dicha

unidad.

b) Factores Sociales (poblados cercanos)

El proyecto se localiza en Ciudad del Carmen y los poblados más cercanos son Puerto

Rico e Isla Aguada.

c) Rasgos Geomorfoedafológicos, Hidrográficos, Meteorológicos, Tipos de Vegetación,

entre otros

Geomorfoedafológicos: El sitio del proyecto se encuentra incluido en la superficie que comprende

la Carta Geológica CIUDAD DEL CARMEN E15-6 de INEGI, y de acuerdo a la misma, la zona del

sitio del proyecto presenta un suelo que corresponde a la Unidad Q(Ii), esta unidad esta constituida

por sedimentos no consolidados del Reciente; se encuentra formada principalmente por

fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino; están sujetas a la acción constante del

oleaje. Forman ondulaciones de baja amplitud a lo largo de la línea de costa y en las márgenes de

la Laguna de Términos.

Hidrográficos: El sitio del proyecto se ubica dentro de la superficie que comprende la carta

hidrológica de aguas superficiales CIUDAD DEL CARMEN E 15-6 de INEGI, el área de estudio de



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7

la carta se localiza en el sureste de la Republica Mexicana, abarca parte del estado de Campeche

y una mínima proporción de Tabasco, tiene una extensión aproximada de 19, 617.0 km2.

Las características del área, la ubican como una zona donde se puede practicar acuacultura

extensiva, aprovechando para ello la gran superficie de lagunas costeras. Se localiza dentro del

Distrito de Acuacultura XVI Campeche, esta última representa una importante actividad económica

en la región.

Meteorológicos: Esta región así como el resto de los municipios costeros del estado de Campeche,

constituyen áreas de riesgo por ser susceptibles a los efectos negativos producto de la temporada

de huracanes.

Vegetación: En la región existe una amplia distribución de asociaciones vegetales terrestres y

acuáticas caracterizadas por vegetación de dunas costeras, manglares, vegetación de humedales

como tular, carrizal, popal, selva baja inundable, matorral espinoso inundable, vegetación riparia,

selva alta mediana y vegetación secundaria. Se han reportado al menos 84 familias con un total de

374 especies de las cuales tres están catalogadas como amenazadas, y son: Bletia purpurea,

Bravasia integerrima y Bravasia tubiflora; una en peligro de extinción, que es Habenaria bratescen

y otras cuatro tienen protección especial, que son. Rhizophora mangle, Avicennia germinans,

Laguncularia racemosa y Conocarpus erecta (NOM-059-SEMARNAT-1994).

Tipo, Características, Distribución, Uniformidad y Continuidad de las Unidades Ambientales

(Ecosistema)

El sitio del proyecto está ubicado dentro de la Unidad Ambiental 61 de la Zona IV de

Asentamientos Humanos y Reserva Territorial de acuerdo a la Zonificación del Programa de

Manejo para el Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, para la cual aplican los

criterios 12, 14 y 15 para Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales y 10, 11 y 12

para el Uso Industrial, es evidente que dentro del desarrollo del proyecto, no se propone el

desarrollo de actividades industriales, por lo que solo se describen los criterios relacionados con

uso de asentamientos humanos, que establecen las siguientes condiciones:

|Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (AH) Criterios: 12, 14, 15

El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán

los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el

Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, se informa que en

apego al art. 21 del REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN,

nuestra empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo

correspondiente, dicha autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver ANEXO

DOCUMENTOS LEGALES), emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el

desarrollo de CASINO DE SALA DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL

CARMEN. determinando que el sitio del proyecto está incluido en una zona considerada como

Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso de suelo: equipamiento, comercio y servicios.

La emisión de la factibilidad de uso de suelo es “factible” para el desarrollo de nuestro proyecto,

por lo consiguiente es congruente con el criterio 12.



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8

El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del

crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del

APFYF, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.

En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se informa

que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente dentro

del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, misma que cuenta con su

correspondiente Programa Director Urbano. Y El H. Ayuntamiento de Carmen, emitió la factibilidad

de uso de suelo procedente para el desarrollo de nuestro proyecto mediante Oficio No. DDU-US-C-

017-01/11 de fecha 20 de enero de 2010 (ver Anexo documentos legales).

El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros existentes.

En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, se informa que para el

desarrollo del proyecto, en lo que respecta a esta materia nos apegaremos a lo que establezca el

H. Ayuntamiento de Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de

esta ciudad.

La Unidad 61 (zona urbana o Centro de Población de Ciudad del Carmen) de la Zona IV de

Asentamientos Humanos y Reserva Territorial, colinda hacia el Norte y Oeste con la Unidad 63

(Golfo de México) de la Zona V Cuerpos de Agua; al Este con la Unidad 59 de la Zona I de Manejo

Restringido y con la Unidad 60 de la Zona II de Manejo de Baja Intensidad y al Sur con las

Unidades: 64 Carretera Federal 180, 62 (Laguna de Términos) de la Zona V Cuerpos de Agua y 59

de la Zona I de Manejo Restringido.

En relación a las Unidades 62 (Laguna de Términos) y 63 (Golfo de México) de la Zona V de

Cuerpos de Agua de la Zonificación del programa de manejo del APFF. Laguna de Términos, para

el desarrollo del proyecto que se analiza en esta MIA-P, no se requerirá del uso y aprovechamiento

de sus aguas.

En relación a la Unidad 59 de la Zona I de Manejo Restringido, para el desarrollo de nuestro

proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre

presente en dicha unidad.

En relación a la Unidad 60 de la Zona II de Manejo de Baja Intensidad, para el desarrollo de

nuestro proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre

presente en dicha unidad.

En relación a la Unidad 64 Carretera Federal 180 Ciudad del carmen-Campeche, su utilización

será de suma importancia para el desarrollo de nuestro proyecto, por lo que no es necesario

contemplar dentro de las obras del proyecto la construcción de caminos de acceso.

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

ANÁLISIS DE IMPACTOS ESPERADOS.

ANÁLISIS DE IMPACTOS ESPERADOS.

Se identificaron 1219 interacciones.



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9

Se esperan 132 impactos en las 1219 interacciones identificadas. Esto significa que en el 10.82 %

del número total de interacciones, se espera algún tipo de impacto.

IMPACTOS NEGATIVOS ESPERADOS

De los 132 impactos esperados, 56 serán negativos. Esto significa que el 42.42 % de los impactos

esperados serán negativos.

De los 56 impactos negativos potenciales, 6 serán significativos, que significan el 10.71 % del

total de los impactos negativos esperados

De los 56 impactos negativos potenciales, 49 serán no significativos, representan el 87.50 % del

total de los impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 9 serán permanentes, y representan el 16.07 % del

total de los impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 47 serán temporales y representan el 83.92 % del total

de los impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 17 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que

representan el 30.35 % del total de impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 28 se esperan en la etapa de instalación y construcción,

que representan el 50.0 % del total de impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 11 se esperan en la etapa de operación, que

representan el 19.64 % del total de impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 00 se esperan en la etapa de abandono del sitio, que

representan el 00 % del total de impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 49 se esperan sobre factores ambientales, representan

el 87.50 % del total de impactos negativos esperados.

De los 56 impactos negativos potenciales, 7 se esperan sobre factores culturales, representan el

12.5 % del total de impactos negativos esperados.



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0

De los 49 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores ambientales, 17 son al

suelo (30.35 %), 14 al aire (28.57 %) y 14 al agua (28.57 %).

De los 8 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores culturales, 0 son al uso del

suelo (0.0 %), 0 a recreo (0.0 %), 0 son a la estética e interés humano (0.0 %), los 8 al estatus

cultural (100.0 %) y 0 a las relaciones ecológicas (0.0 %).

IMPACTOS POSITIVOS ESPERADOS

De los 132 impactos esperados, 76 serán positivos. Esto significa que el 57.57 % de los impactos

esperados serán positivos.

De los 76 impactos positivos potenciales, 54 serán no significativos, y representan el 71.05 % del

total de los impactos positivos esperados.

De los 76 impactos positivos potenciales, 31 serán permanentes, que representan el 40.78 % del


De los 76 impactos positivos potenciales, 45 serán temporales, que representan el 59.21 % del


De los 76 impactos positivos potenciales, 6 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que

representan el 7.89 % del total de impactos positivos esperados.

De los 76 impactos positivos potenciales, 35 se esperan en la etapa de construcción e instalación,

que representan el 46.05 % del total de impactos positivos esperados.

De los 76 impactos positivos potenciales, 35 se esperan en la etapa de operación, que representan

el 46.05 % del total de impactos positivos esperados.

De los 76 impactos positivos potenciales, 14 se esperan sobre factores ambientales, representan el

18.42 % del total de impactos positivos esperados.

De los 76 impactos positivos potenciales, 62 se esperan sobre factores culturales, representan el

81.57 % del total de impactos positivos esperados.



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1

De los 14 impactos positivos potenciales esperados sobre los factores ambientales, 2 son al suelo

(14.28 %), 1 al aire (7.14 %), 5 al agua (35.71 %), 4 a la flora (28.57) y 2 l fauna (14.28)

De los 62 impactos positivos potenciales esperados sobre los factores culturales, 2 son al uso del

suelo (3.22 %), 2 a recreo (3.22 %), 3 son a la estética e interés humano (4.83 %) y 55 a estatus

cultural (88.70 %).

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por

componente ambiental

SUELO

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de sanitario portátil

En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de

preparación del sitio y de construcción, esas aguas negras serán descargadas en sanitarios

portátiles, los cuales serán sujetos de mantenimiento periódico, mediante la contratación de

empresas especializadas en el ramo localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite

reducir al 100 % las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se generarán impactos

residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas

negras, esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, esta

medida nos permite reducir al 100 % las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se

generarán impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Mantenimiento de vehículos

Se dará mantenimiento periódico a los vehículos automotores propiedad de esta empresa que

participen en todas las etapas del proyecto y se solicitará la utilización de vehículos en buen estado

mecánico a las empresas que de ser necesario se contraten para el desarrollo de alguna actividad

relacionada con nuestro proyecto.



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2

De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y se reduce el riesgo de que ocurra

algún derrame de sustancias contaminantes (preparación del sitio y construcción). Evitándose

impactos al suelo y subsuelo por contaminación de residuos peligrosos.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de

preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con

tapa para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De

esta forma se reduce el riesgo de contaminación del suelo y subsuelo.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos

Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto,

en ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser

dispuestos al servicio de limpia y recolección pública, por consiguiente su depósito en el relleno

sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la contaminación del suelo y

subsuelo por la generación de lixiviados.

MEDIDA PREVENTIVA

No se realizará mantenimiento de maquinaria y equipo en el sitio del proyecto.

De esta manera se evita la posible contaminación del suelo y subsuelo por el derrame de aceites y

otras sustancias contaminantes (grasas, combustible, filtros de aceite y combustible, etc.).

AIRE

MEDIDA DE MITIGACION

Mantenimiento de vehículos

Se dará mantenimiento periódico a los vehículos automotores propiedad de esta empresa que

participen en todas las etapas del proyecto y se solicitará la utilización de vehículos en buen estado

mecánico a las empresas que de ser necesario se contraten para el desarrollo de alguna actividad

relacionada con nuestro proyecto.

De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y que la emisión de partículas

contaminantes a la atmósfera ocurra dentro de los parámetros permisibles establecidos por la

legislación aplicable (NOM-041-SEMARNAT-1999), no se generarán impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos



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3

Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto,

en ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser

dispuestos al relleno sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la

contaminación del aire por la emisión de malos olores.


Mantenimiento de maquinaria

El ruido que se generará en el desarrollo de nuestro proyecto será durante las etapas de

preparación del sitio y de construcción, será producido por la maquinaria y el equipo que se utilice.

A la empresa o empresas que se contrate para realizar trabajos dentro de las diferentes etapas de

nuestro proyecto, se les exigirá a la comprobación del buen estado de la maquinaria que utilicen.

Se reduce la contaminación del aire por la emisión de ruido.

AGUA

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de sanitario portátil

En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de

preparación del sitio y de construcción esas aguas negras serán descargadas en un sanitario

portátil, este último será sujeto de mantenimiento periódico mediante la contratación de empresas

especializadas en el ramo, localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite reducir al

100 % las descargas de agua residual al manto freático. No se generarán impactos residuales.

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas

negras, esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, las

cuales después de ser tratadas se reutilizaran para el riego de las áreas verdes. Se vigilara que los

valores de la descarga permanezcan dentro de los parámetros permisibles establecidos en la

NOM-001-SEMARNAT-1996. Esta medida nos permite reducir al 100 % la afectación del agua del

manto freático

MEDIDA PREVENTIVA

Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de

preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con

tapa para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De

esta forma se reduce el riesgo de contaminación del manto freático.

MEDIDA PREVENTIVA

http://portal.semarnat.gob.mx/ssfna/acercaSSFNA/PW/CD_NOMS/noms_proy_nmx_semarnat/NOM_AGUA_ECOL/NOM-001-ECOL.pdf



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ina3

4

Instalación de contenedores para residuos sólidos no peligrosos.

Se instalarán contenedores con tapa y etiquetados durante todas etapas del proyecto

Esta medida, permitirá prevenir la contaminación del manto freático, por la generación de lixiviados

debido al depósito al aire libre de residuos sólidos municipales.

ESTATUS CULTURAL


Instalación de áreas verdes

El hecho de que una de las características relevantes del sitio del proyecto, es su clasificación de

predio urbano, y que el uso del suelo que proponemos sea factible de acuerdo al plan director

urbano correspondiente, nos obliga a instalar alguna medida que permita reducir el impacto visual

que genera el crecimiento de la cobertura de concreto en el humano, por lo que matizamos y

suavizamos el paisaje urbano mediante la instalación de áreas verdes, como medida de mitigación

para el estado emocional de la población. Se recuperan áreas verdes perdidas por el crecimiento

urbano y se genera un impacto visual positivo.

VI.2 Impactos residuales

Si acaso los impactos residuales pueden estar representados por el efecto de los gases generados

por la maquinaria y los vehículos automotores que participen en el desarrollo del proyecto, sin

embargo como se describió en el apartado anterior, a pesar que las normas consideradas no

aplican a vehículos y maquinaria que participe en las actividades relacionadas con el sector

construcción, se utilizará solo maquinaria en buen estado mecánico de tal forma que se asegure

que la emisión de partículas contaminantes a la atmósfera por la quema de combustibles fósiles,

se produzca dentro de los parámetros permisibles establecidos por dichas normas.

Es importante que esa autoridad considere que el desarrollo del proyecto contempla una acción

que no fue diseñada como MEDIDA DE MITIGACIÓN o PREVENCIÓN de impactos ambientales,

esta consiste en la construcción de la plataforma. Debemos recordar que la plataforma que se

construirá, se dividirá en dos áreas, una destinada para ESTACIONAMIENTO y VIALIDADES

INTERNAS la otra para el área DEL EDIFICIO. También debemos recordar que finalmente se

proponen dos tipos de coberturas para finalizar la construcción de la plataforma: una capa asfáltica

para el estacionamiento y una capa de concreto hidráulico para el área comercial.

La construcción de la plataforma aislará el suelo natural del contacto con la capa asfáltica y con la

capa de concreto hidráulico. Por lo que no se prevén impactos residuales al suelo, subsuelo o

manto freático por la aplicación de estas sustancias.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronósticos del escenario

ESCENARIO CON EL PROYECTO REALIZADO, CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE

MITIGACION PROPUESTAS EN ESTE ESTUDIO.



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5

Se construye y se opera el “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN y se ofrece a la

población de Cd. Del Carmen y a la región una oferta de servicios de esparcimiento.

Con la construcción y operación del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se reducirá el

flujo vehicular hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.

Con la operación del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se abrirá un número

significativo de fuentes de empleos temporales y permanentes.

Consideramos que el “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN se convertirá en un atractivo

turístico regional.

Se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, que

incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:

COMERCIO, SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS.

ESCENARIO CON PROYECTO SIN REALIZAR

No se construye y opera el CASINO “WINPOT” CD. DEL CARMEN

No se satisface la demanda de servicios de esparcimiento, lo cual aumenta la demanda de

servicios ofertados por la zona centro de dicha ciudad.

No se establecen las bases para construir y operar un centro de esparcimiento, Entre otras cosas

se prevé un caos en materia de “áreas de estacionamiento”.

Lo que también se prevé, es que aumentará la concentración de la generación de partículas

contaminantes producto de vehículos automotores, hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.

No se abre un número significativo de fuentes de empleo temporales y permanentes.

No se establecen las bases para la operación de un centro de esparcimiento, que se prevé se

convertirá en un atractivo turístico regional.

No se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen,

que incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:

COMERCIO, SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS Y

HABITACIONAL. Y se fomenta la permanencia de un predio baldío que sigue representando un

riesgo para la población, por ser nicho potencial de fauna nociva y nicho potencial de incendios.

VII.3 Conclusiones

Las condiciones ambientales en cualquier momento reflejan no sólo las influencias humanas, sino

también los procesos y fenómenos naturales, los cuales pueden estar causando cambios, así haya

o no la presencia humana. La larga historia evolutiva de la Tierra y de la biosfera ha sido marcada

por cambios ambientales que disminuyeron o aumentaron la capacidad de los paisajes terrestres,

de mantener un lugar adecuado para la vida. Mas, sin embargo, además de las fuentes obvias de

afectación humana (ciudades, sitios de disposición de residuos, áreas deforestadas etc.), pueden



Pág

ina3

6

ser muy difíciles de separar los efectos de las acciones humanas del debido a los procesos

naturales básicos.

Cooper y Zedler (1980), describen un índice (básicamente un sistema de clasificación) para evaluar

la sensibilidad relativa a perturbaciones de un ecosistema de una región.

La sensibilidad ecológica de cada área de un ecosistema está dado por:

1. Importancia del ecosistema tanto regionalmente como

globalmente;

2. Rareza o abundancia del ecosistema relativa a otros en la región o en cualquier otra parte.

3. La recuperabilidad o resiliencia del ecosistema.

La importancia de los ecosistemas representa una valoración subjetiva de la importancia biológica

de las especies y del ecosistema; a continuación se enumeran algunas características que se

deben considerar para determinar la importancia de especies y ecosistemas:

Papel del ecosistema local en la función del ecosistema regional, o importancia de las

especies en la función del ecosistema. Singularidad y aislamiento.

Valor estético real y potencial.

Valor científico real y potencial.

Valor económico real y potencial.

Tamaño relativo o rareza.

Expectativas de persistencia continuada.

La rareza o la abundancia es el elemento más fácil de medir en el modelo de sensibilidad.

Generalmente, se conoce el área ocupada por cada ecosistema principal o el número de plantas y

animales de interés, dentro de unos límites aceptables de error o si no se puede estimar a partir de

imágenes de satélite, de fotografías aéreas o trabajo de campo. Al igual del resto de los factores,

los ecosistemas que cubren áreas más extensas ofrecen una mayor amplitud y flexibilidad para la

ubicación del proyecto y su diseño. Inversamente, un ecosistema que no fuera especialmente

importante porque su tamaño sea reducido y tenga por tanto una mayor probabilidad de ser

destruido. La sensibilidad del ecosistema está inversamente relacionada con la superficie, pero

esta relación no es de carácter lineal (Cooper y Zedler, 1980).

Resiliencia o recuperabilidad es una medida de la capacidad que tiene un ecosistema para

absorber la tensión ambiental sin cambiar a una condición ecológica diferente apreciable. Implica la

capacidad del sistema para reorganizarse por sí mismo cuando está bajo tensión, estableciendo

itinerarios alternativos de flujos de energía que le permitan mantener su viabilidad después de la

alteración, aunque pueda conseguirlo quizás gracias a una modificación de su estructura de

especies (Cooper y Zedler, 1980).



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El grado de resiliencia o recuperabilidad de un ecosistema o de las especies medido como

respuesta a una tensión ambiental determinada es una composición de muchas reacciones

parciales independientes. Quizás, el indicador más importante de la resiliencia de las especies o de

un ecosistema es el índice de natalidad o el índice de restablecimiento. La importancia ecológica

de un nivel dado de mortalidad, debido a una causa cualquiera, debe considerar a la luz de la

capacidad de las especies para repoblar un área abandonada (Cooper y Zedler, 1980).

En el planteamiento del índice de Cooper y Zedler (1980) se definieron cuatro niveles de

sensibilidad ecológica. Estos cuatro niveles son unas útiles divisiones de un gradiente continuo.

Áreas de sensibilidad mínima. Son aquellas que ya habían sido alteradas gravemente por

el hombre, en las que no era probable que una interferencia humana adicional fuera capaz

de inducir un cambio ecológico (áreas resistentes a los tensores ambientales).

Áreas de sensibilidad moderada.

Áreas de sensibilidad alta.

Áreas de sensibilidad Máxima. Se limita a aquellas áreas donde las plantas o animales

ecológicamente importantes serán muy reactivos incluso a una ligera intrusión humana, las

consecuencias de este impacto no podrán reducirse con ninguna medida práctica a un

nivel que fuera considerado como aceptable (áreas con mínima resistencia a los tensores

ambientales).

Utilizando la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna

de Términos para comprobar los niveles de sensibilidad ecológica propuestos por Cooper y Zedler,

relacionados con nuestro proyecto, y se encontró lo siguiente:

La zonificación de dicho programa establece cinco zonas:

I. Zona de Manejo restringido.

II. Zona de Manejo de Baja Intensidad.

III. Zona de Manejo Intensivo.

IV. Zona de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial.

V. Zona de Cuerpos de Agua.

Aplicando el criterio de sensibilidad de Cooper y Zedler, tendremos que:

La Zona I de Manejo Restringido y la Zona V de Cuerpos de Agua, serían Áreas de Sensibilidad Máxima.

La Zona II de Manejo de Baja Intensidad, sería un Área de Sensibilidad Alta.

La Zona III de Manejo Intensivo, sería un Área de Sensibilidad Moderada.

La Zona IV de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial, sería un Área de Sensibilidad

Mínima.



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Este análisis, sumado a todos los criterios discutidos en este estudio, nos permiten determinar que

el desarrollo del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se desarrollará en un

área de SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MÍNIMA, de acuerdo con lo planteado por Cooper y Zedler

(1980), y tendrá relación con un área SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MAXIMA, sin embargo la

aplicación de las medidas de prevención propuestas en esta manifestación de impacto ambiental,

nos permite asegurar que el desarrollo de nuestro proyecto, no producirá impactos ambientales

significativos o relevantes a ecosistemas naturales ni terrestres ni acuáticos.

manifestaciÓn de impacto ambiental modalidad...

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