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INFORME BÁSICO DE COORDENADA URBANAAbril 2020

Fuente: SIG Coordenada UrbanaElaborado: Departamento Económico-Camacol Valle

Principales Indicadores Mercado ViviendaEnero -Abril 2020 – Dinámica Regional

Nota: Para la cifra de iniciaciones, la regional Valle calcula todo tipo de obra iniciada de tipo residencial, independiente de quesu destino sea venta, uso propio o adjudicación.

unidades Part% Var% anual unidades Part% Var% anual

Antioquia 2.398 8% -50,7% 25.144 18% -0,94%

Atlántico 1.567 5% -68,9% 10.511 7% 0,1%

Bogotá & Cundinamarca 17.604 57% 4,3% 40.620 29% 3,8%

Bolívar 360 1% -89,2% 7.189 5% 0,4%

Boyacá_Casanare 421 1% -31,9% 2.524 2% -0,5%

Caldas 274 1% -71,5% 2.869 2% -4,8%

Cesar 40 0% -93,9% 1.271 1% 4,7%

Córdoba 530 2% 37,7% 1.866 1% -2,4%

Cúcuta_Nororiente 1.527 5% 134,2% 2.536 2% -3,5%

Huila 324 1% -66,5% 1.824 1% -8,4%

Magdalena 0% -100,0% 2.158 2% -3,4%

Meta 536 2% 14,8% 2.189 2% -10,4%

Nariño 91 0% -89,5% 1.486 1% -2,8%

Quindío 789 3% 828,2% 3.484 2% -0,7%

Risaralda 1.505 5% 26,3% 7.072 5% -1,9%

Santander 520 2% -61,5% 8.223 6% 0,2%

Tolima 1.458 5% 46,2% 4.932 3% -2,0%

Valle 1.150 4% -87,1% 15.495 11% 8,1%

Total regiones 31.094 100% -36,6% 141.393 100% 1,0%

RegionalIniciaciones Oferta

Principales Indicadores Mercado ViviendaEnero -Abril 2020 – Dinámica Regional


Unidades Part% Var% anual Unidades Part% Var% anual

Antioquia 5.661 14% -27,2% 5.761 11% -32,8%

Atlántico 2.272 6% -48,7% 4.308 9% -22,0%

Bogotá & Cundinamarca 16.410 40% -10,3% 19.223 38% -5,0%

Bolívar 837 2% -59,0% 1.155 2% -52,8%

Boyacá_Casanare 280 1% -51,6% 531 1% -25,2%

Caldas 1.321 3% 19,4% 1.177 2% 13,9%

Cesar 406 1% -44,2% 541 1% -43,3%

Córdoba 231 1% -52,6% 481 1% -42,5%

Cúcuta_Nororiente 513 1% -69,6% 948 2% -31,0%

Huila 268 1% -46,7% 850 2% 2,8%

Magdalena 706 2% 49,9% 1.632 3% 35,8%

Meta 890 2% -19,0% 767 2% -18,8%

Nariño 0% -100,0% 231 0% -69,1%

Quindío 399 1% -58,8% 883 2% -6,8%

Risaralda 1.990 5% -15,2% 1.841 4% -21,0%

Santander 1.487 4% -27,4% 2.008 4% 14,7%

Tolima 955 2% -80,1% 1.860 4% -56,4%

Valle 6.641 16% 5,6% 6.040 12% -1,2%

Total regiones 41.267 100% -26,3% 50.237 100% -17,4%

RegionalLanzamientos Ventas

Principales Indicadores Mercado ViviendaEnero -Abril 2020Dinámica Cali y Área de Influencia


Nota: Para la cifra de iniciaciones, la regional Valle calcula todo tipo de obra iniciada de tipo residencial, independiente de que su destino seaventa, uso propio o adjudicación.

unidades Part% Var% anual unidades Part% Var% anual

Cali 284 25% -77,5% 6.030 41% 20,9%

Candelaría 0% - 2.374 16% -3,1%

Jamundí 492 43% -57,7% 5.146 35% -2,3%

Palmira 54 5% -93,2% 797 5% 47,0%

Puerto Tejada 28% - - - -

Yumbo 320 100% -68,1% 268 2% 37,4%

Total Cali y Área de influencia 1.150 100% -85,7% 14.615 100% 8,7%

Unidades Part% Var% anual Unidades Part% Var% anual

Cali 4.412 68% 39,5% 2.641 46% -5,1%

Candelaría 0% -100,0% 409 7% -62,8%

Jamundí 1.400 22% 11,2% 1.720 30% 31,0%

Palmira 510 8% 47,0% 289 5% -27,8%

Puerto Tejada - - 0% -

Yumbo 160 2% -27,3% 705 12% 160,1%

Total Cali y Área de influencia 6.482 100% 5,9% 5.764 100% -2%

MunicipioIniciaciones Oferta

MunicipioLanzamientos Ventas

Comportamiento de las Ventas Cali y Área de Influencia2016 - 2020


*Año Corrido 2020

*Año Corrido 2020

597

484559

698

1.032

846

413 350

0

200

400

600

800

1.000

1.200

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Ventas Vivienda Cali 2015-2020 (Unidades)

2016 2017 2018 2019 2020

Año Ventas

2015 7.271

2016 6.983

2017 7.419

2018 7.915

2019 7.398

2020 2.641

731

562674

1.1571.137

901

631482

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600


Ventas Vivienda Área de Influencia 2015-2020 (Unidades)

2016 2017 2018 2019 2020

Año Ventas

2015 11.613

2016 12.320

2017 11.957

2018 12.109

2019 11.558

2020 3.151

Comportamiento de la Oferta en Cali y Área de Influencia 2016-2020


4.8704.588

3.9064.225

4.354

4.6504.986

6.030

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000


Oferta Disponible Cali 2016-2020(Unidades)

2016 2017 2018 2019 2020

Año Oferta

2015 3.137

2016 4.870

2017 4.588

2018 3.906

2019 4.225

2020 6.030

4.722

8.181

6.631

8.8938.5198.849

8.455

8.585

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000


Oferta Disponible Área de Influencia 2016 - 2020 (Unidades)

2016 2017 2018 2019 2020

Año Oferta

2015 4.543

2016 4.722

2017 8.181

2018 6.631

2019 8.893

2020 8.585

Actividad Edificadora Cali y Área de InfluenciaEnero -Abril 2020


VIS

: 4

.96

9

VIS

: 7

71

VIS

: 4

.80

0

VIS

: 9

.67

7

NO

VIS

: 1

.51

3

NO

VIS

: 5

54

NO

VIS

: 9

64

NO

VIS

: 4

.93

8

Tota

l: 6

.48

2

Tota

l: 1

.32

5 Tota

l: 5

.76

4

Tota

l: 1

4.6

15

Indicadores Líderes Actividad Edificadora Cali y Área de Influencia (Enero -Abril 2020)

Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

Cali y Área de Influencia

IndicadorVariación año corrido Variación año completo

VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL

Lanzamientos 29% -31% 7% 67% -28% 35%

Iniciaciones -90% -68% -86% -33% -43% -35%

Ventas 10% -39% -3% 6% -32% -4%

Oferta 67% -5% 33%

Actividad Edificadora CaliEnero -Abril 2020


VIS

:3.2

38

VIS

:60

VIS

:2.1

00

VIS

:2.9

35

NO

VIS

:1.1

74

NO

VIS

:22

4

NO

VIS

:54

1

NO

VIS

:3.0

95

Tota

l:4

.41

2

Tota

l:2

84

Tota

l:2

.64

1

Tota

l:6

.03

0

Indicadores Líderes Actividad Edificadora Cali (Enero - Abril 2020)


Cali



Lanzamientos 140% -34% 41% 85% -29,9% 23,4%

Iniciaciones -86% -74% -78% -4% -28% -14%

Ventas 26% -51% -5% 21% -46% -8%

Oferta 112,5% 7% 41%

Actividad Edificadora Área de InfluenciaEnero -Abril 2020


VIS

: 1

.73

1

VIS

: 7

11

VIS

: 2

.70

0

VIS

: 6

.74

2

NO

VIS

: 3

39

NO

VIS

: 3

30

NO

VIS

: 4

23

NO

VIS

: 1

.84

3

Tota

l: 2

.07

0

Tota

l: 1

.04

1

Tota

l: 3

.12

3

Tota

l: 8

.58

5

Indicadores Líderes Actividad Edificadora Área de Influencia (Enero -Abril 2020)


Área de Influencia



Lanzamientos -31% -20% -29% 59% -23% 45%

Iniciaciones -90% -61% -87% -41% -57% -44%

Ventas 0% -9% -1% 0% -2% 0%

Oferta 53% -20% 28%

Resumen Actividad Edificadora CaliEnero -Abril 2020

Oferta disponible

En Cali, en Abril 2020, la oferta disponible se encontraba en 6.030 unidades, de las cuales:

• 53% se concentra en el estrato 4.• 79% se encuentra en la Zona Sur.• 98% corresponde a apartamentos.• 89% se encuentra en estado Preventa.• 51% corresponde al Segmento NO VIS

Ventas

En Cali a Abril 2020 se han vendido 2.641 unidades, de las cuales:

• 50% se concentra en el estrato 4.• 65% se vendió en la Zona Sur.• 99% corresponde a apartamentos.• 90% se encuentra en estado Preventa.• 75% corresponde al Segmento VIS

Iniciaciones

En Cali a Abril de 2020, 284 unidades iniciaron construcción, de las cuales el 79% correspondiente al segmento NO VIS y el 21% alsegmento VIS.

Lanzamientos

4.412 unidades se han lanzado en Cali a abril 2020, de los cuales el 73% corresponden al segmento VIS y 27% al segmento NO VIS.


Oferta disponible

Ventas

En Abril 2020, la oferta disponible en Área de Influencia correspondía a 8.585 unidades, de las cuales:

• 38% se concentra en el estrato 3.• 52% corresponde a apartamentos .• 87% se encuentra en estado Preventa.• 79% corresponde al Segmento VIS.

En Área Influencia a Abril 2020 se vendieron 3.123 unidades, de las cuales:

• 49% se concentra en el estrato 3.• 59% corresponde a Apartamentos.• 85% se encuentra en estado Preventa.• 86% corresponde al Segmento VIS.

Resumen Actividad Edificadora Área de Influencia Enero -Abril 2020

Iniciaciones

En el Área Influencia a Abril 2020 se inició la construcción de 1.041 unidades de vivienda, de las cuales el 68% correspondientes alsegmento VIS y el 32% al segmento NO VIS.

Lanzamientos

En el Área Influencia a abril de 2020 se han lanzado 2.070 unidades a la venta, de las cuales el 84% corresponden al segmento VIS y el 16%al segmento NO VIS


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