impuesto a la renta
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CASO 1:
PERSONA NATURAL DOMICILIADA QUE ALQUILA UN INMUEBLE A UNA PERSONA NATURAL.
A) El Sr. Juan López propietario del inmueble cuyo valor según autovalúo es de s/. 80000.00 lo alquila al Sr. Luis Pérez por un monto mensual de S/. 220.00.
Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto a la renta anual.
Solución:
Determinamos los pagos a cuenta mensuales:
El Sr. Juan López deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta mensual del Impuesto a la Renta el monto de S/. 11.00
Determinamos el pago de regularización:
Como para efectos tributarios el monto cobrado no puede ser menor del 6% del valor de autovalúo del predio, se puede tener en cuenta la renta neta presunta por el cual el impuesto anual es de S/. 240.00.
Monto de alquiler 220.00
Deducción 20% -44.00
Renta Neta 176.00
Pago a cuenta 6.25% 11.00
Determinamos el impuesto anual: S/.
Monto anual cobrado por alquiler: 220.00 x 12 2420.00
Deducción 20% -484.00
Renta Neta 1936.00
Impuesto anual 6.25% 121.00
Renta según valor de autovalúo: 80000.00 x 6% 4800.00
Deducción 20% -960.00
Renta Neta Presunta 3840.00
Impuesto anual según escala 6.25% S/. 240.00
Impuesto anual 240.00
Pagos a cuenta realizados: S/.11 x 12 -132.00
Pago de regularización S/. 108.00
B) El Sr. Mario Ticona propietario del inmueble cuyo valor según autovalúo es de s/. 70000.00 lo alquila al Sr. Carlos Mamani por un monto mensual de S/. 260.00.
Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto a la renta anual.
Solución:
Determinamos los pagos a cuenta mensuales:
El Sr. Juan López deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta mensual del Impuesto a la Renta el monto de S/. 11.00
Determinamos el pago de regularización:
Como para efectos tributarios el monto cobrado no puede ser menor del 6% del valor de autovalúo del predio, se puede tener en cuenta la renta neta presunta por el cual el impuesto anual es de S/. 240.00.
Monto de alquiler 260.00
Deducción 20% -52.00
Renta Neta 208.00
Pago a cuenta 6.25% 13.00
Determinamos el impuesto anual: S/.
Monto anual cobrado por alquiler: 260.00 x 12 3120.00
Deducción 20% -626.00
Renta Neta 2496.00
Impuesto anual 6.25% 156.00
Renta según valor de autovalúo: 70000.00 x 6% 4200.00
Deducción 20% -840.00
Renta Neta Presunta 3360.00
Impuesto anual según escala 6.25% S/. 210.00
Impuesto anual 210.00
Pagos a cuenta realizados: S/.13 x 12 -156.00
Pago de regularización S/. 54.00