FIDEICOMISOMAG. EMILIO GARCIA VILLEGAS

FIDEICOMISOFideicomisoEs un contrato en virtud del cual una persona llamada Fideicomitente transfiere, en dominio fiduciario, bienes o Derechos a otra persona llamada Fiduciario para que los Administre a favor de otro beneficiario

FiduciarioEs la institucin financiera a la que se le trasmite el dominioFiduciario sobre ciertos bienes o derechos para que realiceSolo aquellos actos necesarios para el cumplimiento del fin al Cual se destinan.FideicomitenteEs el titular de los bienes o derechos que conforman elPatrimonio autnomo administrado por el Fiduciario.FideicomisarioEs el beneficiario del fideicomiso, tiene derecho a exigir el Cumplimiento de la finalidad para lo cual se constituyo.

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACINEs el contrato por el cual el Fideicomitente transfiere determinados bienes o derechos, con el fin de que el fiduciario los administre en los trminos y condiciones que se establezcan en el Contrato.1. El Fideicomisario realiza un prstamo al Fideicomitente.2. El Fideicomitente transfiere flujos para que efiduciarios los administre.3. El Fiduciario administra los flujos de acuerdo a lo acordado.4. Cuando se cumple con el fin se restituyen los bienes o derechos al Fideicomitente.Cliente:FideicomitenteAcreedor:Fideicomisario4. Excedente1. Prstamo2. Transfiere flujos3. Repago

Fideicomiso en administracin

FIDEICOMISO INMOBILIARIO1. El cliente promotor/constructor transfiere a la Fiduciaria, derechos de cobro, planos, licencias y otros.2. Los adquirientes entregan el dinero a La Fiduciaria.3. Con el dinero. La Fiduciaria cancela gastos y costos destinados exclusivamente al proyecto.4. La Fiduciaria luego de transferir propiedad y constituir las hipotecas que correspondan, reparte los excedentes la forma establecida en el contrato.

Cliente:Promotor/Constructor4. Utilidades2. Cuotas1. Derechos de Cobro (cuota inicial,Crdito hipotecario)proyecto, planoslicencia.3. Pago de planillas, proveedores, etc.Proyecto4. Entrega viviendaAdquirentesEl fideicomiso inmobiliario es aquel que se constituye para otorgar transparencia y seguridad en el desarrollo de un proyecto inmobiliario. El patrimonio autnomo estara conformado por todo aquello que forma parte del proyecto tal como terreno, licencias, permisos y derechos de cobro (cuotas iniciales y crditos hipotecarios) y el fiduciario se encarga de gestionar el proyecto hasta la transferencia de la propiedad a los compradores del proyecto.

Fideicomiso inmobiliario

FIDEICOMISO EN GARANTA1. El Fideicomitente requiere de un prstamo y lo solicita al Fideicomisario.2. El Fideicomitente nos transfiere bienes para garantizar sus obligaciones para con l Fideicomisario.3. El Fideicomitente cancela la deuda con el Fideicomisario, por lo que se le restituyen sus bienes.4. El Fideicomitente incumple con sus obligaciones, por lo que se ejecuta la garanta y se aplica al crdito de Fideicomisario.Cliente:Fideicomitente3. Restituye bienes1. Prstamo3. Cancela crditoAcreedor:FideicomisarioEs el contrato de Fideicomiso por el cual se respaldan obligaciones financieras.2. Transfiere flujos

Fideicomiso de garanta