PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO VIA NOTARIALIntegrantes:Borja Aquino VioletaCampean Caldern MilagrosHuerta Fajardo FiorellaRodrguez Daz Ciro Vilcahuaman Onsihuay Luz

La prescripcin adquisitiva es un procedimiento legal que permite al poseedor de un bien (mueble o inmueble) ser declarado propietario del mismo siempre y cuando rena ciertos requisitos establecidos en la ley, cancelando as la propiedad del anterior propietario a manera de sancin a ste ltimo, por no haber aprovechado dicha riquezaDEFINICION La prescripcin adquisitiva es una forma de adquirir la propiedad

Requisitos para el Inicio del Trmite

REQUISITOS PARA TRAMITAR SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE INMUEBLE FRENTE A UN NOTARIO

Se deber indicar el tiempo de la posesin del demandante y de sus causantes; la fecha y forma de adquisicin, as como, de ser el caso, la persona que tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificacin de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantesSe deber describir el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompaarn: planos de ubicacin y perimtricos, as como descripcin de las edificaciones existentes, suscritos por un ingeniero y arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente; y, cuando sea el caso, certificacin municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien.Al tratarse la prescripcin adquisitiva de dominio sobre bienes inscribibles en registros, se deber acompaar copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco aos si se trata de inmuebles rsticos o certificacin que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.se ofrecer necesariamente como prueba la declaracin testimonial de no menos de tres ni ms de seis personas, mayores de veinticinco aos

Solicitud firmada por el interesado y los testigos propuestos, autorizada por abogado.Copia literal del inmueble o certificado de bsqueda catastral, expedidos por los Registros Pblicos.

REQUISITOS NOTARIALES

REQUISITOS GENERALES DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

Procedimiento Notarial(Plazo y Formalidades)

.PROCEDIMIENTO NOTARIAL Presentada la solicitud el notario deber solicitar que se extienda la correspondiente anotacin preventiva en el Registro de Predios Asimismo, se publicaran avisos por tres veces con intervalos de tres das en el diario oficial El Peruano y en otro diario de mayor circulacin del lugar donde se ubique el inmuebleAdems, se exige que el notario fije carteles en los lugares ms visibles de la edificacin cuyo saneamiento se solicitaEl notario deber constituirse en el inmueble objeto del saneamiento entendindose un acta de presencia en la que har constar la descripcin y caractersticas del inmueble, a posesin pacfica y publica ejercida por el solicitante, y tomara la manifestacin de los ocupantes de los predios colindantes

En caso de oposicin por terceros el Notario suspende su actuacin y remite el expediente al Poder Judicial. Es decir la oposicion de terceros ponen fin al procedimiento notarial no contencioso, sin que se produzca pronunciamiento sobre el fondo del asunto. La oposicin debe formularse mediante escrito presentado al oficio notarial,

Transcurridos veinticinco das tiles luego de la ltima publicacin sin que medie oposicin el Notario extender el acta de notoriedad correspondiente y remitir partes al Registro de Predios para su inscripcin. Para llegar a la declaracin de notoriedad el notario debe formarse previamente una conviccin favorable respecto de la posesin que ejerce el interesado sobre el inmueble que pide usucapirEl acta de declaracin de prescripcin adquisitiva conlleva,la protocolizacin de lo actuado, es decir, la INCORPORACION del expediente al registro notarial de asuntos no contenciosos

MODELO DEL INSTRUMENTO

JURISPRUDENCIA

Resolucin N 1264 2013 SUNARP TR LEmplazamiento del titular Registral en los procedimientos de prescripcin adquisitiva de dominioResolucin N 2406 2011 SUNARP TR- LFuncin Notarial en los procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio

ANALISIS

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