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Motivación de la Presentación
Grave Problema :
• Incorporación de estufas portátiles a los edificios incluyendo altas cargas de combustibles
Consecuencias:
• Mayor riesgo de incendio y que éste sea de mayor magnitud
• Aumento significativo de la contaminación del aire interior
Razones y Principales Causas:
• Altos cobros por calefacción central a los deptos.
• Sin embargo, no existen razones técnicas ni económicas para ello.
• El principal problema radica actualmente en como se prorratean los costos de ACS y ACC de los deptos.
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3 3
Esquema Simplificado de un Sistema Tipo de ACS y ACC
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DEPTO. TIPO
CALDERA
BOILER
ACC
ACS
Rec
ircu
laci
ón
AC
S GN
Radiador
AGUA FRÍA
15ºC
60ºC
45ºC 60ºC
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Energías Utilizadas en el Sistema
• Calor útil ingresado neto al depto. con el ACS (Costo Variable)
(ΔT = (60-15) = 45°C/m3)
• Calor útil ingresado neto al depto. en el ACC (Costo Variable)
(ΔT = (60-45) = 15°C/m3)
• Calor utilizado en espacios comunes y propios de la operación del sistema (Radiación, humos, espacios comunes) (Costo Fijo).
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¿Cuánto Cuesta Efectivamente la Calefacción y el Agua Caliente de mi Depto.?
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Menor calor y menor gasto de gas
Más calor y más gasto de gas
Agua Fría a calentar
Agua de retorno a calentar
Agua Sanitaria Caliente
Agua caliente para calefacción
AGUA CALIENTE SANITARIA
AGUA CALIENTE PARA CALEFACCIÓN
Aumento Temp. ACS = 60 – 15 = 45ºC = 45 mil kcal/m3
Aumento Temp. ACS = 60 – 45 = 15ºC = 15 mil kcal/m3
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¿Cuánto Cuesta Efectivamente la Calefacción y el Agua Caliente de mi Depto.?
Costos relativos del Agua Caliente Sanitaria (ACS) y del Agua Caliente Calefacción (ACC)
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Distribuciones Típicas de Cobros por Costos Variables entre ACS y ACC
• 1. Asignación de % prefijados de la factura de gas al ACS y al ACC (ejemplo 25% y 25%)
Luego se distribuyen de acuerdo a los consumos (m3 u horas) de cada depto.
• 2. Cobro por Energía útil (1 m3 ACS eq. a 3 m3 ACC) (Ejemplo 50% a distribuir entre los consumos de ACS y ACC)
ACS = Agua Caliente Sanitaria
ACC = Agua Caliente de Calefacción
Nota: los % de ejemplo suponen un 50% del gasto del gas cargado en gastos comunes. 7
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Problemas de la Distribución a Base de Porcentaje Prefijados para el ACC
• A medida que disminuye la utilización de ACC los costos del ACC aumentan en forma inconsistente, injusta e importante.
• Caso extremo: si un solo depto. usa ACC deberá pagar el costo del 25% del gasto total de gas del edificio el solo!!!
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9 9
Variación de Costos Unitarios Promedios de Consumos de los Deptos.
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Curvas estándar de Costos de Producción
0
5
10
15
20
25
30
0
250
500
750
1.000
1.250
1.500
0 20 40 60 80 100
$ /
unid
ad
$ /
mes
Calor Útil Total
Costo Mensual
Costo Unitario
10 10
Costo Unitario Agua Caliente Calefacción 2009 - 2010 - 2011
10
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
- 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500
$/m
3 A
CC
VACC (m3)
Cálculo Teórico
Datos 2009-2010-2011
VACC = volumen total de m3 utilizados en calefacción
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Ejemplo de Método de Cálculo de los Cobros Unitarios por ACS y de ACC
(Meses de Calefacción)
1. Total ACS = 300 m3
2. Total ACS x 3= 900 m3
3. Total ACC = 1.000 m3
4. Total equivalente: 1.000 + 900 = 1.900 m3
5. % Total a gastos variables = 50%
6. Gasto total de gas al mes= $ 2.000.000
7. Gasto Variable= 0,5 x 2.000.000= $ 1.000.000
8. Costo Unitario ACC $/m3 = $ 1.000.000/1.900=526,32/m3
9. Costo Unitario ACS $/m3 = 3 x 526,32 = $ 1.578,95/m3
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12 12
Método de Cálculo de los Costos del ACS y del ACC
Verificación del cuadraje de las cifras de Cobro:
•Cobrado por ACC =
526,32 $/m3 x 1.000 m3 = $ 526.316
•Cobrado por ACS=
1.578,95 $/m3 x 300 m3= 473.684
Total Cobrado (50%) $ 1.000.000
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Método de Cálculo de los Costos del ACS y del ACC
Caso de Medidores de ACC en horas:
a) Debe establecerse una conversión de horas a m3.
b) Para ello deben medirse los m3 reales de
calefacción de un período y dividir este valor
por las horas efectivas del mismo período
(m3/horas de calefacción). Puede requerir la
instalación provisoria de un medidor.
c) Deben transformarse las horas de calefacción de
cada departamento en m3 equivalentes por
depto. y proceder al cálculo ya indicado. 13
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Resumen y Conclusiones
• Existe un grave problema por el aumento de riegos de incendios y mayor contaminación interior de los departamentos por uso de estufas portátiles.
• Una causa muy importante es la forma no equitativa de la distribución de los cobros entre ACC y ACS.
• Resulta muy importante hacer presente los riesgos actualmente existentes y adoptar un sistema equitativo de cobro de ACS y ACC para cada depto. de acuerdo al consumo real de calor, como el ya indicado.
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16 16
Variación del Porcentaje de Gastos Comunes en Función de QACC /QGN
2009 – 2010 - 2011
GC = + 0,92 - 1,38 (% Qacc/Qgn)
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
GC
(%
)
QACC/QGN
QACC = Calor útil en calefacción QGN = Calor total del GN consumido Datos 2009-2010 y 2011