ecologia urbana institut municipal d’urbanisme pei...

Districte de Sants - Montjuïc

PROJECTES 2016‐2019Ecologia UrbanaInstitut Municipal d’Urbanisme

L’Institut Municipal d’Urbanisme intervé a l’àmbit de la Marina del Prat Vermell, un nou barri equivalent a 40 illes de l’Eixample, amb l’objectiu d’executar el PlaEspecial d'Infraestructures (PEI), per tal de dotar al nou barri residencial de diverses xarxes d’infraestructures i serveis a implantar en el procés d’urbanització.El desplegament del PEI es va iniciar al Sector 10 i amb la urbanització dels carrers: Ulldecona, Pontils, Sovelles, Cal Cisó i part del carrer Motors.

PEI MARINA PRAT VERMELL ‐ Urbanització

PARÀMETRES DEL PEI:

• Qualificacions: 5, 6b, 7b i 18

• Superfície àmbit MPGM: 750.339 m2

• Vials a urbanitzar: 231.177 m2

• Espais lliures a urbanitzar: 133.425 m2

Edificabilitat prevista MPGM

• Sostre hab. lliure: 456.349 m2st • Sostre Concertat 195.578 m2st

• Sostre protegit: 217.309 m2st• Sostre Oficines: 315.420 m2st

• Sostre Equipaments: 141.585 m2st• Sostre Total: 1.326.242 m2st

PEI Executat: 8.266.720,37 €PEI previst Mandat: 5.964.400,00 €

Calendari Objectius

2T 2018 – 1T 2019 Iniciar obres del PAU 1 del Sector 8 i xarxa troncal de DHC (District Heating&Cooling)

2018‐2019 Impulsar les obres d’urbanització del Parc Central de la Marina



Obra d’urbanització prevista en el mandat

Obra d’urbanització executada

Fase 1

Projecte d’urbanització “Parc Central”:Fase 1 LicitableFase 2 No licitable (pendent PR PAU 2 Sector 8)

Projecte d'urbanització Interior PAU 1 Sector 8Obres iniciadesmarç de 2018

Fase 1 i 2

Fase 3 PU Sector 8(No prevista)

Projecte d'urbanització Carrer d’Ulldecona (Fase 1B)Final d’obra 29/07/2016

Projecte d'urbanització interior Sector 10 (Fase 1A)Final d’obra 24/03/2014

Fase 2

PEI MARINA PRAT VERMELL ‐ Urbanització



L’institut Municipal d’Urbanisme (IMU) intervé a l’àmbit de la Marina del Prat Vermell amb l’objectiu d’alliberar el sòl i inscriure la reparcel∙lació per cooperació del PAU1 del sector 8, que estableix les condicions de l’edificació.

Així mateix, desenvolupa el Pla Especial d'Infraestructures (PEI) en l’àmbit a desenvolupar.

SECTOR 8 PAU 1 MARINA PRAT VERMELL ‐ Reparcel∙lació i Urbanització

PARÀMETRES SECTOR 8 PAU 1:

• Qualificacions: 6b, 7b, 18 i 18HP

• Superfície àmbit: 20.543 m2

• Vials: 6.261 m2

• Espais lliures: 1.039 m2

• Equipaments: 3.590 m2

• Hab. dotacional: 333 m2

• Sostre hab. lliure: 12.200 m2st (153 hab.)

• Sostre protegit: 25.432 m2st(300 hab.)

• Sostre activitats: 7.200 m2st• Sostre dotacional: 1.999 m2st

(36 hab.)

Habitatge Municipal: 113 hab. lliures 300 HPO

36 hab. dot.

Calendari Objectius

Al llarg de 2018 Redactar i aprovar OJC per a dividir les unitats de promoció D1, D2 i D3

2T 2018 – 1T 2019 Iniciar obres del PAU 1 del Sector 8 i xarxa troncal de DHC (District Heating&Cooling)



SECTOR 8 MARINA DEL PRAT VERMELL – Reparcel∙lació

283 hab‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

43 hab Lliures240 hab Protegit/Concertat

CONSORCI DE LA ZONA FRANCA

AJUNTAMENT DE BARCELONA

EDIFICI DE REALLOTJAMENT

PARCEL∙LA EDIFICADA

70 habLliures

41 habLliures

7bEquipamentEsportiu

60 hab Protegit/Concertat

36 habDotacional

6bUrbanització Parc Central

6bUrbanització Interior Illa

URBANITZACIÓ PARC CENTRAL MARINA

URBANITZACIÓ INTERIOR SECTOR 8



SECTOR 14 MARINA DEL PRAT VERMELL – Reparcel∙lació i urbanització

L’institut Municipal d’Urbanisme (IMU) intervé a l’àmbit de la Marina del Prat Vermell amb l’objectiu d’alliberar el sòl i inscriure la reparcel∙lació que s’haurà deredactar, corresponent al PMU del Sector 14, i que estableix les condicions de l’edificació. Així mateix, desenvolupa el Pla Especial d'Infraestructures (PEI) en l’àmbitque s’urbanitza.

PARÀMETRES SECTOR 14:

• Qualificacions: 18 i 18HP (ord. volumètrica específica)

• Superfície àmbit: 94.055 m2

• Vials: 13.052 m2

• Espais lliures: 4.082 m2

• Equipaments: 54.536 m2

• Hab. dotacional: 550 m2

• Sostre hab. lliure: 50.832m2st(635 hab.)

• Sostre protegit: 45.992 m2st(575 hab.)

• Sostre activitats: 35.143 m2st• Sostre dotacional: 3.410 m2st

(62 hab.)

• Titular CZF: 74,73%• Titular Adif: 14,35 %• Titular Ajuntament: 9,49 %

Calendari Objectius

2018‐2019

Inscriure el projecte de reparcel∙lació (Consorci de la Zona Franca de Barcelona)

Aprovar i licitar obres del projecte d’urbanització interior del Sector 14

Reallotjar als afectats i transmetre el solars edificables als seus titulars

Licitar i executar les obres d’urbanització de l’interior del sector 14, si s’escau.



SECTOR 14 MARINA DEL PRAT VERMELL – Reparcel∙lació i urbanització

Finques resultants per usos

ecologia urbana institut municipal d’urbanisme pei...

Documents