Valparaíso 15 de Junio 2014

Curaumaab

2

Director: Pedro Urzúa B. / Representante legal: Ian MacPherson S. / Editor Periodístico : Patricio Moreno F. / Contacto Comercial: Alejandro Ruiz-Tagle H. / Gerente de Ventas / Teléfono: (32) 226 41 50 / E-mail: ventapublicidad@mercuriovalpo.cl / Dirección: Esmeralda 1002, Valparaíso / Propietario e Impresor: El Mercurio de Valparaíso S.A.P.

Curauma

as ventajas competitivas de una ciudad como Curauma son el principal atractivo

para quien desee invertir en el sueño de la casa propia como en un desarrollo

comercial o industrial. Su gran conectividad la ha consolidado desde sus

inicios en una ciudad que cada día llegan más residentes, establecimientos

educacionales, centros médicos, locales comerciales, como también recreativos

como deportivos.

Curauma es el megaproyecto inmobiliario, que potencia el desarrollo del fundo Las Cenizas,

luego que sus 2 mil hectáreas pasaron a tener clasificación de uso de suelo de extensión

urbana.

Esto permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura en una extensión

territorial de más de 1.400 hectáreas, además de servicios, instalaciones educacionales y de

salud.

Residentes

Hace 15 años se creó el proyecto Curauma, ubicado en la Quinta Región en la Ruta 68, a solo

15 kilómetros del centro de Viña del Mar y Valparaíso y a una hora de Santiago. Actualmente,

residen más de 27 mil personas.

Se estima que la nueva zona habilitada para uso urbano contará con una población entre 50

mil y 100 mil habitantes, lo que representa una densidad bruta de 50 habitantes por hectárea.

Así, Las Cenizas se transformará en uno de los asentamientos urbanos más importantes de

la región, el que en sus más de 2 mil hectáreas, contempla 500 de ellas para la creación de

parques y espacios de áreas verdes y 1.400 al desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Desarrollo Inmobiliario

En este desarrollo son varias las inmobiliarias que han levantado proyectos residenciales tanto

L

Curauma: Todas las ventajas de una ciudad satélite

Son más de 1.400 hectáreas dedicadas al área habitacional y que contarán con una población entre 50.000 y 100.000 habitantes en pocos años.

de casas como departamentos con un exitoso proceso de venta. Los valores son para todo tipo

de públicos, desde viviendas sociales hasta inmuebles por sobre UF 5.000.

Todos los proyectos inmobiliarios desarrollados en Curauma se enmarcan en espacios que

cuentan con una gran infraestructura, que incluye centros deportivos, recreativos, contacto

con la naturaleza, cuatro colegios, doce jardines infantiles, gimnasios, supermercados y una

universidad, entre otros.

Curauma se ha definido como un área urbana multifuncional, que incluye una combinación de

usos residenciales, comerciales, de servicios y productivos, enmarcados en un plan director

que provee dirección y control para un desarrollo sustentable.

Un polo inmobiliario creado en un gran territorio de 4.300 hectáreas de terrenos, ubicados en

la localidad de Placilla de Peñuelas, a 15 kilómetros del centro de Valparaíso y Viña, en la Ruta

68.

Comercio y servicios

Asimismo, el incremento sostenido de la población también se refleja en la llegada de colegios,

la sede universitaria de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, supermercados,

gimnasio y diversos locales comerciales.

El anuncio de la instalación de un outlet en el sector, junto a la llegada de otro supermercado

trae consigo el desarrollo de una nueva etapa de uno de los levantamientos urbanos más

exitoso del país.

Cabe destacar que en Curauma el entorno natural que destaca por su laguna y amplias áreas

verdes, no se ve afectado por el parque industrial, el cual no tiene carácter de contaminante.

La cercanía con Santiago y el rápido acceso a las comunas de la Quinta Región la han convertido

en un atractivo foco para la instalación de industrias y empresas, lo que a su vez se transforma

en una importante fuente de trabajo para los residentes.

permitió saber dónde estábamos, de qué manera las decisiones que tomábamos durante el desarrollo de

los proyectos impactaban el medio ambiente, luego identificamos oportunidades de mejora que se pudieran

aplicar sin afectar de manera importante el valor de las viviendas, las evaluamos e implementamos, de esta

manera logramos desarrollar un proyecto con una menor huella de carbono que el inicialmente proyectado.

Actualmente estamos analizando el tema de la Calificación Energética de las viviendas, cómo se comportan

nuestras casas y cómo mejorarlas, la idea es seguir investigando y aplicando permanentemente mejoras.

¿En qué consiste el punto verde que se va a instalar en Curauma?

Es un recinto cerrado, con personal capacitado para su operación y con un horario de funcionamiento

definido, ubicado en un lugar central y de fácil acceso para los habitantes de Curauma y de Valparaíso en

general, contempla un contenedor con 12 entradas para reciclar 20 materiales distintos, los cuales son

clasificados, enfardados y luego trasladados a los lugares especializados, donde son finalmente reciclados.

Existirá personal especialmente entrenado para manejar este material y, sobre todo, recibir y educar a los

usuarios de este Punto Limpio. La idea es que sea un lugar limpio y ordenado en su funcionamiento,

que sea un real aporte a crear y fomentar la cultura del cuidado del medio ambiente, esperamos que se

transforme en una plataforma educativa.

Esta es una iniciativa desarrollada por Inmobiliaria Aconcagua en conjunto con Chilquinta, con el apoyo del

municipio, y operada por la empresa Triciclos.

¿Cuáles son los proyectos que están desarrollando en Curauma?

Actualmente tenemos 7 proyectos en venta, desde 1.300 a 6.000 UF, casas y departamentos, terrenos

hasta 500 m2, en 4 sectores distintos, tenemos la oferta más amplia, tanto en precio como en atributos,

queremos ofrecer una solución para todos los que

buscan vivir en Curauma.

¿Cuáles son sus principales características?

A pesar de que tenemos una oferta muy diversa, la

característica principal de nuestros proyectos es

la misma: la calidad constructiva; viviendas con

primer y segundo piso en albañilería u hormigón,

aislación térmica superior a lo que exige la norma,

equipamiento y calidad de las terminaciones.

icolás Earey M., jefe de Marketing V Región, Inmobiliaria Aconcagua, destacó el compromiso

de la empresa con sus clientes y por la incorporación del concepto de sustentabilidad en

cada uno de sus proyectos.

¿De qué manera Inmobiliaria Aconcagua asume el concepto de la

“construcción responsable”?

Inmobiliaria Aconcagua lleva 17 años presente en Curauma, con más de 2.000 familias viviendo en una

casa Aconcagua en este sector, por lo tanto nuestro compromiso con los clientes y la ciudad es a largo

plazo, nos interesa crear barrios y casas con los cuales la gente se identifique, por lo mismo estamos

incorporando conceptos de sustentabilidad en nuestros proyectos, partiendo por mejorar la eficiencia

energética de nuestras viviendas (entregando aislación térmica superior a lo exigido por la norma),

incorporar sistemas de ventilación convectiva (natural), para disminuir la humedad interior, midiendo la

huella de carbono de nuestro proyecto Hacienda Curauma (iniciativa pionera en Latinoamérica) y ahora

con la implementación del Punto Limpio.

¿Y cómo se benefician los clientes con este enfoque?

Nuestros clientes se benefician de barrios y viviendas que se valorizan con el tiempo, con viviendas con

bajos costos de operación (por la eficiencia energética) y con un mayor confort, en definitiva mejores

espacios para vivir.

¿Cuál es la apuesta de la empresa para garantizar la sustentabilidad entre la construcción

y el medio ambiente?

Nuestro primer paso fue haber medido la huella de carbono en el proyecto Hacienda Curauma, esto nos

N

La apuesta por la sustentabilidad con altos niveles de calidadInmobiliaria Aconcagua cuenta con la más amplia oferta de casas y departamentos en Curauma, con siete proyectos en venta, cuyos valores fluctúan, desde 1.300 a 6.000 UF, en terrenos hasta 500 m2., que destacan por las finas terminaciones y exclusiva línea arquitectónica.

Inmobiliaria Aconcagua 3Curauma

4

pesar de ubicarse solo a 7 kilómetros del corazón de Valparaíso el salto

del agua es bastante desconocido para muchos porteños. Sin embargo,

la defensa de los vecinos de Placilla y Curauma para proteger el sector y

declararlo Monumento Natural lo ha visibilizado más de lo habitual.

El Salto del Agua es una de las pocas cascadas costeras que existen en la

zona central (la mayoría se localizan en el sur de nuestro país).

Su caída alcanza aproximadamente los 100 metros de altura y se forma por las aguas del

estero Placilla a la quebrada Honda.

Ésta última es una enorme quebrada formada por el solevantamiento de la costa sur de

Valparaíso, que formó los acantilados de Playa Ancha hasta Quintay.

La quebrada Honda tiene a lo menos otros dos saltos de 30 o más metros de altura.

Personas que la han visitado señalan que ha sido muy pocas veces fotografiada debido a la

dificultad de bajar las laderas con pendientes de 80 grados o más que la rodean.

No obstante vale la pena el esfuerzo dado que la belleza natural que ofrece a los visitantes

pocos lugares de Chile la pueden ostentar.

Durante este verano El salto del agua también fue el lugar seleccionado para el desarrollo

del Rappel, en el marco del llamado especial que hiciera el Gobierno Regional en conjunto

con Corfo, con el fin de fomentar el turismo de intereses especiales en la Región.

Valparaíso desde las alturas integra una oferta complementaria deportiva rescatando

atractivos históricos/culturales/ambientales con la puesta en valor de rutas turísticas

AEl nuevo atractivo de Curauma-Placilla:

El Salto del Agua

Cascada de 100 metros de caída inserta en uno de los paisajes menos conocidos del sector.

Curauma

5

deportivas, en el sector de Curauma, considerando el Rappel como actividad clave del

producto.

Por lo tanto para los amantes del deporte aventura encontraron el lugar ideal para practicar

una nueva actividad outdoor, al igual que otras actividades al aire libre que han hecho de

Curauma apto para todo tipo de iniciativas deportivas y recreativas.

A esto se suma el ícono de Curauma: La Laguna de la Luz , que alberga hoy en día a

importantes clubes de remo local. La laguna es sede habitual de campeonatos de remo y

otras disciplinas deportivas.

Por sus dimensiones (2.800 m. de longitud y ancho promedio de 300 m.) además de la

imponente cobertura árboles de gran tamaño en sus riberas, sus aguas son calmas y aptas

para la boga competitiva prácticamente todo el año. Ha sido nominado como sede de los

próximos juegos Odesur que realizará nuestro país el año 2014.

La Laguna La luz ha sido definida por el Plan Maestro Urbano de Ciudad Curauma como su

principal hito paisajístico, una suerte de gran parque acuático central, de uso público para

los residentes y visitantes en general.

Para ello la normativa urbana establecida en la Modificación al Plan Regulador de

Valparaíso, MPR La Luz publicada en el Diario Oficial de Chile el 3 de septiembre de 2002,

consigno en su ribera un camino denominado Vía Especial que permite una circulación por

prácticamente todo su perímetro, convirtiéndolo en una de las pocas, sino la única laguna

urbana cuyo perímetro es recorrible a pie o en bicicleta y de uso público.

Curauma

6 Curauma

n nuevo proyecto comercial se suma a la variada gama de servicios que ofrece

Curauma. Se trata del primer centro comercial que responde al concepto

“outlet” y que construye en la ciudad de Curauma la empresa Parque Arauco.

Diversos factores entre ellos: la mejora económica de la zona, las expectativas

de crecimiento, los bajos niveles de competencia y las oportunidades que

presentan los clientes estacionales en temporadas turísticas, han incidido en

creciente atractivo de la Región de Valparaíso para este tipo de inversiones.

Curauma Premium Outlet tendrá 30 locales comerciales, servicios de restaurante y cafetería,

en siete mil metros cuadrados arrendables y contará con 420 estacionamientos. Su apertura se

anuncia para el tercer trimestre de 2014.

El nuevo centro comercial estará ubicado en el costado poniente de la Ruta 68 y tendrá una

U

Curauma contará con su primer Outlet Premium

Curauma Premium Outlet tendrá 30 locales comerciales, servicios de restaurante y cafetería, en siete mil metros cuadrados arrendables y contará con 420 estacionamientos.

inversión de US$ 11 millones.

El diseño arquitectónico habla de un mall abierto, que tendrá forma de herradura, en un solo

piso, lo que permite visualizar todas las tiendas desde cualquier punto de la instalación.

El objetivo es que las tiendas de alto estándar usen este tipo de establecimientos para liquidar

sus stocks.

De acuerdo a lo anunciado por fuentes de la empresa Parque Arauco la decisión de ubicarlo en

Curauma responde a la estrategia de abarcar el Gran Valparaíso, visible desde la Ruta 68 y con

gran conectividad vial.

De hecho uno de los públicos objetivos del nuevo mall serán los turistas nacionales e

internacionales que transiten por la V Región a través de la Ruta 68, quienes tendrán acceso a

productos de primera selección a muy buen precio.

7Curauma

altan pocos meses para inaugurar el nuevo templo, ubicado en el en el Campus

Curauma de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV). La fecha de

entrega de la obra está programada para fines del 2014.

Mientras continúan realizándose las misas semanales con gran participación de

los feligreses.

Cada sábado, a las 19 horas, se llevan a cabo las eucaristías, abiertas a la

comunidad.

La iniciativa surgió gracias al vínculo generado entre la PUCV y la Parroquia San Pablo de

Placilla, como una forma de fortalecer los lazos con los vecinos de Curauma y acercar la

Universidad a sus habitantes.

En cuanto a las características que tendrá la nueva capilla del Campus Curauma, ésta contará

con un total de 320 metros cuadrados, así como también una capacidad interior para 256

personas sentadas.

F

A fines de año Curauma contará con nueva capilla en Campus Curauma El nuevo templo tendrá una capacidad interior para 256 personas sentadas, y contará con un atrio que permitirá aumentar la capacidad a unas 500 personas más.

Complementariamente, contará con un atrio, que permitirá ampliar la capacidad a cerca de 500

personas más.

La intervención completa, esto es capilla, atrio, circulaciones y áreas verdes, equivalen a

aproximadamente cinco mil metros cuadrados.

Tal como se informó respecto a la construcción de la Capilla, las obras debieran concluir y estar

listas a fines de este año.

Asimismo, junto con esta edificación, se está trabajando en el espacio público que rodea a la

misma, de manera de generar un punto de encuentro para compartir entre las personas que

asistan.

Por su parte las autoridades de la PUCV agradecieron la buena acogida, señalando que es

uno de los primeros pasos para un propósito mayor, ya que “la Universidad está avanzando en

el proyecto de contar con una capilla abierta a la comunidad, de manera de tener una mayor

integración entre el Campus y los vecinos del lugar”.

Para quienes viven en Curauma, ésta también es la oportunidad de participar de la misa semanal

en un lugar cercano.

La comunidad aprecia la iniciativa, ya que se requería de un lugar donde participar de la

misa. Además, valoraron que la eucaristía esté vinculada a la Universidad, que invita a toda la

comunidad a participar de su ambiente académico y cultural.

Asimismo, agregó que “queremos una comunidad viva de los habitantes del sector y de los

estudiantes, académicos y personal que labora en dicho campus”.

La Santa Misa se celebra cada semana, en el primer piso del Casino del Campus Curauma de

la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, ubicada en avenida Universidad 330, Placilla,

Valparaíso, a las 19 horas.