boletin octubre 2015
TRANSCRIPT
CLUB RESIDENCIAL LOS GIRASOLES DE HUAMPANI Número 4
Boletín Informativo
OCTUBRE 2015
UN CONDOMINIO ECOLÓGICO EJEMPLAR EN ESTE NÚMERO
Estimado asociado, en mi nombre y en el de las integrantes de mi Junta Directiva reciba Usted un sincero agradecimiento por la confianza depositada en nosotras para conducir las riendas en esta segunda gestión al frente de nuestra querida asociación.
La primera acción desarrollada por nosotras fue la de gestionar la inscripción de nuestra representación en los registros públicos de Lima y Callao. Pues bien, luego de algunas semanas y después de reunir los requisitos y documentación exigida podemos informarles con mucha satisfacción que la Junta Directiva de la asociación que nos representa, ya se encuentra debidamente inscrita y como tal está en capacidad de ejercitar adecuadamente la defensa del interes común de todos los girasolinos.
Resultados de la Fiesta Electoral
A modo de recordación indicarles que el domingo 26 de julio pasado se llevó a cabo la elección de la Junta Directiva. Se presentaron dos listas: La Lista 1 presidida por el Ing. Atilio Bonilla y la Lista 2 presidida por la Eco. Gladys Zavala. Siendo las diez horas del día domingo 26 de Julio del año 2015, con autorización de la Asamblea General Ordinaria, se dio inicio al sufragio de mesas: A – LL y M – Z, en la Casa Club de la Urbanización Los Girasoles de Huampaní, situado en el Km 23.5 de la carretera central del distrito de Lurigancho - Chosica.
Estando presentes a cargo de dicho proceso las escrutadoras designadas en la Asamblea; Lic. Doris Rodríguez de Sifuentes con DNI N° 06972811 e Ing. Yelitza Mallqui Castro de Díaz con DNI N° 40317577.
Contando además con la presencia de los personeros de la lista N° 1: Sra. Esther Cecilia Linares Pastor DNI 06988809 y Sr. Oswaldo Vera Gutiérrez DNI 10000660 y de la lista N° 2: Sr. Juan Dávila Delgado DNI 10565434 y Lic. Irene Arteaga Romero DNI 07213534.
El proceso electoral se llevó a cabo con normalidad, finalizando a las dieciséis horas del mismo día, siendo el resultado del escrutinio el siguiente:
Los girasolinos democráticamente se manifestaron con sus votos resultando ganadora la lista N° 2 integrada en su totalidad por distinguidas damas girasolinas.
En el mes morado Como ya es costumbre, en el mes de octubre las andas del Señor de los Milagros hicieron su tradicional recorrido por la avenida circunvalación de nuestra urbanización.
Página 2
Incentivando el deporte
Nuestro compromiso para esta segunda gestión es restaurar y ampliar toda la insfraestructura deportiva existente en el condominio, culminar con las pistas en los pasajes pendientes y ejercer de manera efectiva la defensa de las áreas comunes del condominio.
Página 3
Editorial Eco. Gladys Zavala de Pacheco, Presidente de la Asociación
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 2
El sábado 25 de Julio, la Junta Directiva continuó inaugurando más vías para más girasolinos.
En esta oportunidad el turno le toco a los pasajes Los pensamientos y Los Alamos, fueron 2,094.80 metros cuadrados de vía asfaltada.
NUEVAS VIAS DE GIRASOLES
Como ya se ha hecho costumbre, luego de la apertura de estas nuevas vias en la zona central del condominio, los asociados tuvieron expresiones emotivas y se preocuparon de arreglar con globos multicolores toda la nueva vía.
La Presidenta del Club, Señora Gladys Zavala luego de romper la botella de champán invitó a los presentes a realizar una caminata en la vía puesta en servicio.
Y como no podía ser de otra manera, los asociados residentes en dichos pasajes se organizaron entusiastamente y luego de la ceremonia inaugural tuvieron a bien invitar a los presentes a degustar una deliciosa carapulcra preparada por ellos mismos. Esta obra entregada se suma a los 5,146.80 m2 de nuevas vías en nuestro condominio.
FOTOS
Recorrido y ágape de los residentes de Los Pensamientos y Los Álamos con ocasión de la inauguración de las nuevas vías.
Especial atención tuvieron los asistentes a la Asamblea General Extraordinaria del domingo 08 de noviembre, en la exposición de los 14 impactos que tendría la ejecución del proyecto de ampliación de la autopista Ramiro Prialé en nuestra urbanización.
La exposición se dió inicio con una rendición de cuentas de los gastos que venía realizando la Comisión; Publicación diario la República, baners, asesorías, impresos y movilidades por un total de S/. 8,781.00 nuevos soles. Se describieron las caracteristicas del condominio. Se proyectaron los planos de planta con imágenes satelitales de todo el tramo Via evitamiento – Los Angeles, del Diseño Geométrico Vial Urbano -DGVU que fue aprobado el 02 de diciembre de 2013.
Se informó que el Estudio de Impacto Ambiental detallado EIA-d había sido aprobado el 18 de Junio de 2015. Mucho secretismo ha existido alrededor de este estudio con inconsistencias y omisión de impactos específicos. Con respecto al Estudio Definitivo de Ingeniería – EDI, se informó que se encontraba en
evaluación para opinión técnica de Provias desde el mes de junio del 2015.
En cuanto a los impactos éstos fueron agrupados en físicos, biológicos y socioeconómicos y culturales.
El cambio de la elevación de las aguas, pérdida de la diversidad de la avifauna, flora y residencialidad.
La disminución de las áreas consolidadas, áreas de esparcimiento, de terapia ocupacional de la tercera edad, alteración de la seguridad, del trazo del canal de regadio huampaní bajo, riesgo de ser predio sirviente para propiedades vecinas, afectación de registros prediales, de la sunarp, contaminación ambiental y sonora, fueron algunos de los impactos analizados y desarrollados. Se hizo una ronda de preguntas por los asistentes y respuestas de la comisión.
Finalmente, se presentó una estrategia de defensa acompañada de un presupuesto de S/. 218,000.00 cuyo financiamiento se solicitó a la Asamblea se haga a través de una cuota extraordinaria de S/.100.00 nuevos soles y el saldo incluido en el presupuesto del año 2016.
Más Vías entregadas Por: La Junta Directiva
La Comisión Ad hoc
En la Asamblea Extraordinaria convocada para el día domingo 08 de Noviembre, la Comisión Ad Hoc de la Ramiro Prialé realizó una presentación detallada del estado situacional de las gestiones que viene realizando. La exposición estuvo a cargo del Ing. José Albornoz Castro, miembro de dicha comisión.
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 3
COMPROMISO CUMPLIDO
La niñez: Motor y motivo Con ocasión del inicio de la primavera se programaron una serie de actividades con masiva participación de las familias girasolinas. Se impulsó el corso primaveral, compentencias deportivas, concurso de mascotas ,etc.
Se contó con la entusiasta participación de la población infantil del Condominio.
Girasoles: Nueva generación En la semana de la primavera también se realizó un concurso de dibujo y pintura en los alrededores de la laguna. Se entregaron estímulos a los mejores trabajos según edades.
ESTADISTICAS DE MOROSIDAD
45% De los asociados, en promedio, se mantiene al día en el pago de sus cuotas de mantenimiento.
55% De los asociados tienen atrasos en el pago de sus cuotas de mantenimiento.
CONTACTENOS EN EL CLUB
ADMINISTRACION: 497 – 2581
VIGILANCIA: 497- 1885
PRESIDENCIA: 358 - 2004 PS
Nueva Página WEB del Club Se presentó la nueva página WEB de la Asociación Club Residencial Los Girasoles de Huampaní, que contiene links informativos de las actividades sociales desarrolladas en el condominio. A través de ellas los asociados pueden tomar conocimiento de los avances de la gestión, noticias de interés general, convocatorias, boletines, Acuerdos y próximamente, los Estados Financieros, Presupuestos Aprobados, Tarifas de Servicios. Todo en un entorno WEB moderno y amigable.
Reuniones Informativas
La Junta Directiva viene llevando a cabo una serie de reuniones informativas en los ambientes de la Casa Club poniendo al tanto de las gestiones que han venido desarrollándose prioritariamente en los avances de la Comisión Ad Hoc de la Ramiro Prialé.
Concurso de dibujo
Con ocasión del inicio de la primavera se llevó a cabo en la Casa Club un concurso de dibujo infantil con un único motivo de inspiración: “paisajes girasolinos”. La laguna, la isla, los parques, los juegos etc. quedaron retratados por los niños girasolinos.
Armando cometas
Otra de las actividades que también congregó a un buen número de padres fue el concurso de cometas. Se proporcionaron todos los insumos: el pabilo, las cañas el papel celofán y el pegamento. Vimos a
entusiastas mamás y papás que con sus niños lograron construir lindas cometas que luego tuvieron oportunidad de hacerlas volar en el parque central del Club.
Caminata Girasolina
El domingo 13 de setiembre se llevó a cabo una nueva caminata Girasolina. La concentración de las familias fue en la zona del triángulo de ingreso. Desde allí nos desplazamos a los girasolitos y luego a la parte alta de Macchu Picchu.
El día estuvo fresco pero fuimos bien provisionados con agua y gorros. Fue una invalorable oportunidad de estrechar vínculos entre girasolinos y de conocer un poco más de nuestro condominio.
Los girasolinos se movilizaron de manera entusiasta.
Por qué estamos convencidos que no se puede defender y querer lo que no se conoce, prontamente se programarán nuevas caminatas a otros puntos del condominio.
Ejecución del Plan de Trabajo Por: Junta Directiva 2015 - 2016
En la Asamblea General Ordinaria del 26 de Julio se presentó la nueva página Web de la Asociación: http://www.club-losgirasoles.com/
CLUB RESIDENCIAL LOS GIRASOLES DE HUAMPANI Número 4
CUENTAS CLARAS
Estado Situacional de la Cuenta Corriente de los asociados
Se ha continuado con el sinceramiento de las Cuentas Corrientes de la asociación. Para ello se ha revisado la información inscrita en los Registros Públicos hasta el mes de Mayo del 2014. Se cruzaron con los pagos de derechos de socio en los sistemas de caja paralelamente a la elaboración del Padrón de Asociados actualizado.
En resumen se han revisado y sistematizado casi 5 mil asientos de compra-venta, sucesiones y otras transferencias realizadas con las Unidades de Vivienda de la Urbanización.
La revisión y ordenamiento de la información inscrita en los Registros Públicos se realiza
desde el 26 de setiembre de 1979, fecha en la que se inscribió la Urbanización Los Girasoles de Huampaní en los Registro Públicos de Lima y Callao.
Con la información de los RR.PP se procedió a verificar si todos los asientos inscritos habian sido reportados a la administración del Club y si habian pagado los derechos de socio y tranferencia que correspondian. Se encontro como se indica en el cuadro anterior que muchas transferencias no han sido reportadas por los contratantes.
Finalmente se informa que de las 1,600 Unidades de Vivienda, 1,222 coinciden en los datos de RR.PP con el sistema de Caja.
La información de 378 Unidades de Vivienda requiere ser actualizada. La presente gestión adquirirá de los RRPP los asientos de transferencias ocurridos con posterioridad a mayo de 2014.
Zona Total lotesCantidad de
derechos de socio no pagados
Cantidad de transferencias no
pagadas
CENTRO 546 68 72
NORTE 339 61 84
OESTE 178 24 41
ESTE 317 52 59
SUR 220 32 44
TOTAL 1600 237 300
ZonaLotes en los que el
sistema de caja coincide con RR.PP.
CENTRO 457
NORTE 252
OESTE 130
ESTE 232
SUR 151
TOTAL 1222
Fomentando la identidad Girasolina Una agenda hiperactiva promueve la Junta Directiva para cimentar la identidad girasolina: Concurso de Jardines, Corso Primaveral, Señor de los Milagros, La canción criolla, Reuniones informativas. etc.
SevS
.
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 5
Cuando las casas o las habitaciones que en ellas se tienen reflejan mal estado o deterioro, podemos asegurar que para quienes las habitan o usan no es nada favorable. En efecto los techos en mal estado y vencidos, las filtraciones, griferias inexistentes o en pesimo estado, puertas y sanitarios rotos era la realidad de los servicios higiénicos de la piscina y losas deportivas que hasta el año pasado teniamos para nuestro uso y el de nuestras familias a cambio del pago de nuestras cuotas de mantenimiento.
Esa situación la hemos cambiado radicalmente. Desde el mes de mayo se iniciaron las trabajos: se retiró la totalidad de los techos sustituyendolos con tijerales de fierro y planchas de eternit en toda su extensión. Se sustituyo la totalidad del cableado electrico asi como toda la tubería de agua en mal estado.
Se cambiaron todas las griferias, duchas, sanitarios, urinarios, puertas de baños y duchas. Se colocaron nuevos interruptores dispensadores de jabón líquido, toalleros y tachos de papel.
Finalmente se colocaron nuevas mayólicas y lavatorios y se procedió con el pintado general de las áreas que comprenden los lavatorios, baños, vestuarios y duchas.
Nuevos techos y luminarias: En la foto inferior podemos apreciar el estado actual de los techos y luminarias instalados en los servicios higiénicos de la piscina. Es ahora responsabilidad tambien nuestra recomendar a nuestros familiares e invitados tener el cuidado respectivo para que estas nuevas instalaciones puedan conservarse en buen estado y por mucho tiempo para nuestro disfrute común.
LO QUE NOS MERECEMOS
Inauguración SS HH Casa Club: El domingo 13 de setiembre se inauguraron los nuevos servicios higienicos de la Casa Club.
Nuevas puertas en sanitarios y duchas:
Los SSHH tando de damas como de caballeros cuentan con nuevas y modernas puertas.
Nuevas griferias y lavatorios:
Lavatorios y griferias nuevas se estrenaron en la inauguración tanto en los baños de damas como de los caballeros. Las instalaciones cuentan además con un tanque elevado para proveer del liquido elemento en los días de actividades nocturnas en la Casa Club.
La Junta Directiva viene cumpliendo uno a uno los compromisos contraidos con los girasolinos.
Ahora nuestra Casa Grande (Casa Club) gracias al trabajo coordinado y paciente de las damas girasolinas que integran la Junta Directiva 2015 - 2016 cuenta con más y mejores servicios.
Esta es una muestra palpable que evidencia que cuando un equipo de personas se proponen mejorar el estado de las cosas, lo pueden lograr si cuentan con el apoyo y participación de los asociados comprometidos.
Remodelación total de SS.HH:
En la imagen superior se muestran los baños de damas y caballeros cuyas nuevas instalaciones dan ahora un mejor servicio a los asociados, familiares y amigos que hacen uso de las losas deportivas, parque infantil, cabañas y laguna.
Nuevos Servicios Higiénicos y vestuarios en la Casa Club. Por: La Administración
Nuevos Servicios Higiénicos de la Casa Club.
“Lo importante no es lo que nos hace el destino, sino lo que
nosotros hacemos de él”
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 6
El domingo 08 de noviembre, conforme a la convocatoria publicada en el díario oficial El Peruano del día 23 de octubre, se llevo a cabo en las instalaciones de la Casa Club, la Asamblea General Extraordinaria de nuestra asociación.
La Agenda se desarrolló conforme a los siguiente:
1. Informe de las gestiones realizadas en prevención del Fenómeno del Niño.
2. Informe de la Comisión Ad Hoc – Autopista Ramiro Prialé.
3. Cuota extraordinaria.
El primer punto estuvo a cargo de la Junta Directiva. La Eco. Gladys Zavala de Pacheco en su representación hizo una exposición detallada de todas las gestiones que han venido desarrollando para no sólo solicitar a las autoridades el encausamiento y descolmatación del rio Rímac, sino para la toma de acciones para rehabilitar y proteger la zona afectada por un huayco en la quebrada de Macchu Picchu en febrero de este año.
Se mencionaron por ejemplo las cartas dirigidas al Alcalde Castañeda Lossio. A los Alcaldes Luis Bueno Quino de Chosica y David Aponte Jurado de Chaclacayo y también la carta dirigida al propio ministro de agricultura; Juan Manuel Benitez.
En todas ellas se solicitaron, con la antelación del caso y como ya se ha mencionado el encausamiento y la limpieza del rio Rímac. Se mostraron las imágenes de cómo los trabajos realizados por sólo dos días habían acortado el cause del río en la margen izquierda y que ello estaba propiciando la
acumulación de desmonte y basura en ese sector. Por otro lado, con las imágenes mostradas, se hicieron evidentes la falta de trabajos de limpieza en la zona media del rio en donde se han formado islotes que desde hace muchos años no han sido descolmatados por los gobiernos municipales de turno.
Recuperación de la ribera girasolina.
Se mostraron imágenes del estado encontrado de la zona ribereña. En realidad la habían convertido en un botadero de maleza y otros elementos. Se informó que toda esa área había sido limpiada y que se encontraban en un franco proceso de recuperación de las áreas que habían sido erosionadas por las crecidas del río Rímac. Se mostraron imágenes de la instalación de diques de protección de la franja rivereña. Finalmente con la imagen de un árbol cuyas raíces se aferraban a terreno girasolino (la mitad se encontraba en el lecho del río) se pidió el apoyo a los asambleístas para continuar recuperando y protegiendo nuestra zona ribereña con el financiamiento necesario.
Masiva concurrencia hubo en la Asamblea
Cuota Extraordinaria.
Luego de la exposición del segundo punto a cargo de la Comisión Ad hoc y de la presentación de las necesidades de financiamiento, se propuso a la Asamblea la aprobación de una cuota extraordinaria de S/.100.00 Nuevos Soles. Seguidamente se procedió con la votación.
Los asociados presentes (más de 400 asistentes), por amplísima mayoria, aprobaron el monto de S/. 100.00 Nuevos Soles como Cuota Extraordinaria para financiar todas las acciones que resulten necesarias para defender el interés común frente a los impactos que ocasionará la ampliación de la autopista Ramiro Prialé en nuestro sector.
Por otro lado, la aprobación de la Cuota Extraordinaria por la masiva e inusual concurrencia de asociados a la Asamblea Extraordinaria significa un importante respaldo a la gestión que viene desarrollando la Junta Directiva y la propia Comisión Ad Hoc en la defensa de los intereses de los Asociados. En la hora de la verdad, los girasolinos se pusieron de pie y cerraron filas alrededor de la propuesta de la defensa del interés común.
Los Girasolinos se pusieron de pie Asamblea Extraordinaria del domingo 08 de noviembre de 2015
Juntos, todo lo podemos.
Divididos, nada lograremos
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 7
Mejor infraestructura deportiva Vocalías
El convenio suscrito por nuestra asociación permite renovar y modernizar la infraestructura deportiva existente en el condominio .
Imágenes de la inauguración de la remozada losa de básquet con un partido de exhibición categoría infantiles.
“LO MÁS LINDO DE LOS GIRASOLES ES VIVIR EN ÉL”
GIRASOLES DE HUAMPANÍ BOLETÍN INFORMATIVO NÚMERO 4 8
La Casa Club se vistió de Gala este 31 de Octubre para celebrar como se debe, el día de la canción criolla.
La Orquesta Son Latino de nuestro vecino distrito de Chaclacayo fue la animadora de la celebración. Asociados, familiares y amigos se dieron cita en las instalaciones de la Ramada en la Casa Club. A los que estuvimos, nadie nos quita lo bailado.
31 de Octubre, día de la canción criolla. ¡De fiesta con nuestra musica peruana!