B O G O T A 1 1 4C A B A L L I T O

I N T R O D U C C I Ó N A L P R O Y E C T O

El edificio BOGOTÁ 114 es construído bajo el concepto de alta gama y bajas expensas, lo que implica: proyecto y planta, terminaciones, servicios y deta-lles de categoría diferenciada tendientes a un mejoramiento de nuestra calidad de vida con mínimo costo mensual.Consta de 10 pisos con semipisos de 3 ambientes de 70 a 72 m2 y espacio de guardacoches.El edificio está proyectado sobre un lote de terreno de 8,61m X 40m Aprox.

SUBSUELO: Destinada a servicios cen-trales del edificio, bauleras , etc.PLANTA BAJA: Destinada a hall de acceso central del edificio, espacio para guarda de vehículos particulares y servi-cios centrales del edificio

PISOS DEL 1° AL 8°: Destinados a 16 unidades de viviendas, agrupadas en 2 departamento por piso de 3 ambientes cada una de 72m2 c/balcón y 3 ambientes de 71m2 c/balconesPISO 9º: Destinados a 2 unidades de viviendas, agrupadas en 2 departamen-tos por piso de 3 ambientes cada una de 72m2 c/balcón y 3 ambientes de 71m2 c/BalconesPISO 10º: Servicio Generales, Solarium, Parrilla, Piscina.AZOTEA: Destinados a y servicios cen-trales del edificio, Azotea

F a c h a d a

H a l l d e e n t r a d a

H a l l d e e n t r a d a

U B I C A C I Ó N E N B A R R I O

BOGOTA114

PARQUECENTENARIO

PARQUERIVADAVIA

ESTACIONRIO DE JANEIRO

SANATORIOMENDEZ

HOSPITALDURAND

Caballito es uno de los barrios con mayor población de la Capital Federal. La Av. Rivadavia marca el eje del barrio y su zona comercial ya que en estas esqui-nas se sitúan galerías en las que se pueden adquirir todo tipo de mercaderías.En Caballito se encuentran numerosos sitios de interés, como el Barrio Inglés con hermosas edificaciones de estilos británi-cos realizadas entre fines del siglo XIX e inicios del siglo XX, casas que actualmente son muy codiciadas y que poseen un gran valor económico.Caballito cuenta con varios espacios verdes. El Parque Rivadavia es el más

D E S C R I P C I Ó N D E L B A R R I O

C A B A L L I T O

característico. Se destacan también el Parque Centenario y la Plaza Irlanda, situa-dos en sus límites. La Plaza Primera Junta presenta la particularidad de ser una plaza seca.Un paseo característico es el del "Tramway Histórico de Buenos Aires" de la Asociación Amigos del Tranvía, que rememora a los usuarios del que fuera un transporte tan propio de los porteños.El antiguo Mercado del Progreso, es una feria cerrada en donde se pueden adquirir todo tipo de productos alimenticios y sus derivados.

P L A N T A S C O M P L E T A S

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

U N I D A D E S C O M P L E T A S

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

Atención: Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentados en este documento poseen carácter ilustrativo.Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división mensura horizontal.

U n i d a d - B a ñ o

U n i d a d - C o c i n a

A M E N I T I E S

AMENITIES:Servicios:

- Piscina - Solarium- Parrilla

S O L A R I U M

PA R R I L L A

P I S C I N A

P i s c i n a

F I C H A T É C N I C A

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIOAscensor: cuenta con puertas de cabina automáticas, y de 2 velocidadesPortero eléctrico en cada uno de los depar-tamentosEscalera con las normas municipales c/incendio reglamentarias vigentesAcceso a espacios guardacoches, con portón levadizo.

F I C H A T E C N I C A

CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA

Puertas: Las puertas interiores y de entra-da son tipo placa. Las puertas de placards son corredizas y espejadas.Carpintería metálica: En dormitorios, marco metálico, hojas aluminio color o blanco con cortinas de enrollar. Los estar-comedor y cocinas llevan puertas ventanas, con marco metálico y hojas de aluminio color.Pisos: Estar comedor en parquet de 14 Mm y/o entarugado y/o piso �otante. Con zócalos. Baños, cocinas y balcones en cerámicas esmaltadas. Los dormitorios se entregan preparados para alfombrar.Revestimientos: En baños y cocinas en cerámicas esmaltadas.Yesería: Los estar-comedor poseen enlu-cidos en yeso con moldura perimetral. Los dormitorios, cocinas, Halls y pasos tienen

enlucidos en yeso con buña perimetral. Los baños llevan cielorraso y faja perime-tral de yeso.Pintura: Las paredes y cielorrasos se entregan con sellador y dos manos de látex color. Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintéti-co color.Herrajes: Son de bronce pulido. Las cerra-duras de entrada son de seguridad.Vidrios: Las ventanas y puertas ventanas llevan vidrios de 3 y 4mm.,según corres-ponda.Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevarán artefactos sanitarios marca “ROCA”, “FERRUM”, o similar. La grifería es del tipo monocomando marca “ROCA”, “FV”, o similar.Muebles de cocina: Son bajos y sobre mesadas, enchapados en laminado plásti-co. Exterior combinación Color. Interior enchapado en melamina. Las mesadas

son de granito de 20mm de espesor con zócalo sanitario, con bacha doble de acero inoxidable. La grifería es cromada monocomando marca “ROCA”, “FV”, o simi-lar. Las cocinas son de 4 hornallas con horno y parrilla, a gas, marca “DOMEC”, “ORBIS”, o similar.Calefacción y Agua Caliente: La calefac-ción se realiza mediante sistema de piso radiante, con provisión de agua caliente por una caldera individual o piso radiante eléctrico. El agua caliente sanitaria es provista por termotanque de alta recupe-ración o calderas individuales dual.Instalación eléctrica, telefónica y TV: Se ajusta a las normas de la M.C.B.A. y Empresa Telefónica. Cada unidad cuenta con tomacorrientes, centros, brazos, y llaves de acuerdo a planos respectivos. Cuenta con una instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico. Posee salida para teléfono y T.V. en

estar-comedor, cocina y dormitorios. El edi�cio se entrega conectado a un siste-ma de televisión por cable. Cada unidad debe pedir el alta del sistema, mediante la administración del edi�cio, una vez adqui-rida la respectiva unidad.La Dirección de Obra podrá efectuar cam-bios en los materiales o marcas enuncia-das anteriormente, en cualquier momento sin consulta previa.Garantía sobre artefactos, equipos elec-tromecánicos, electrónicos, etc:Los siguientes cuentan con garantía de fabrica: COCINAS / CALDERAS / PORTE-ROS ELÉCTRICOS / BOMBAS / ASCEN-SORES.La intervención de personal no autorizado hará caducar la garantía vigente a ese momento.

F I C H A T E C N I C A

CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA

Puertas: Las puertas interiores y de entra-da son tipo placa. Las puertas de placards son corredizas y espejadas.Carpintería metálica: En dormitorios, marco metálico, hojas aluminio color o blanco con cortinas de enrollar. Los estar-comedor y cocinas llevan puertas ventanas, con marco metálico y hojas de aluminio color.Pisos: Estar comedor en parquet de 14 Mm y/o entarugado y/o piso �otante. Con zócalos. Baños, cocinas y balcones en cerámicas esmaltadas. Los dormitorios se entregan preparados para alfombrar.Revestimientos: En baños y cocinas en cerámicas esmaltadas.Yesería: Los estar-comedor poseen enlu-cidos en yeso con moldura perimetral. Los dormitorios, cocinas, Halls y pasos tienen

enlucidos en yeso con buña perimetral. Los baños llevan cielorraso y faja perime-tral de yeso.Pintura: Las paredes y cielorrasos se entregan con sellador y dos manos de látex color. Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintéti-co color.Herrajes: Son de bronce pulido. Las cerra-duras de entrada son de seguridad.Vidrios: Las ventanas y puertas ventanas llevan vidrios de 3 y 4mm.,según corres-ponda.Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevarán artefactos sanitarios marca “ROCA”, “FERRUM”, o similar. La grifería es del tipo monocomando marca “ROCA”, “FV”, o similar.Muebles de cocina: Son bajos y sobre mesadas, enchapados en laminado plásti-co. Exterior combinación Color. Interior enchapado en melamina. Las mesadas

son de granito de 20mm de espesor con zócalo sanitario, con bacha doble de acero inoxidable. La grifería es cromada monocomando marca “ROCA”, “FV”, o simi-lar. Las cocinas son de 4 hornallas con horno y parrilla, a gas, marca “DOMEC”, “ORBIS”, o similar.Calefacción y Agua Caliente: La calefac-ción se realiza mediante sistema de piso radiante, con provisión de agua caliente por una caldera individual o piso radiante eléctrico. El agua caliente sanitaria es provista por termotanque de alta recupe-ración o calderas individuales dual.Instalación eléctrica, telefónica y TV: Se ajusta a las normas de la M.C.B.A. y Empresa Telefónica. Cada unidad cuenta con tomacorrientes, centros, brazos, y llaves de acuerdo a planos respectivos. Cuenta con una instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico. Posee salida para teléfono y T.V. en

estar-comedor, cocina y dormitorios. El edi�cio se entrega conectado a un siste-ma de televisión por cable. Cada unidad debe pedir el alta del sistema, mediante la administración del edi�cio, una vez adqui-rida la respectiva unidad.La Dirección de Obra podrá efectuar cam-bios en los materiales o marcas enuncia-das anteriormente, en cualquier momento sin consulta previa.Garantía sobre artefactos, equipos elec-tromecánicos, electrónicos, etc:Los siguientes cuentan con garantía de fabrica: COCINAS / CALDERAS / PORTE-ROS ELÉCTRICOS / BOMBAS / ASCEN-SORES.La intervención de personal no autorizado hará caducar la garantía vigente a ese momento.

0810-444-KORN (5676)