8 viviendas exclusivas en el centro histórico

GRANADA 34

8 Viviendas exclusivas en el centro histórico

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La Costa del Sol se posiciona entre las diez mejores ciudades europeas para invertir.

La provincia está dividida en 8 comarcas, que se suman al liderazgo de Málaga capital y que describen un amplio abanico de posibilidades para vivir e invertir: Ciudades históricas como Ronda o Antequera, lugares de especial belleza natural como el Valle del Genal o la Axarquía, el motor turístico de la Costa del Sol o la singularidad de la ciudad de Málaga.

Málaga es una metrópoli abierta al mundo. Su ubicación geoestratégica, entre el mar y la montaña, dota a la ciudad de un microclima único.

Su oferta cultural no tiene parangón. Con 36 museos permanentes, capitaneados por Los Museos Picasso, Thyssen, Ruso y Pompidu. Además de contar con tres teatros. Quizás en ninguna otra ciudad se localizan en la zona histórica la variedad de teatros, auditorios, pinacotecas y monumentos de los que dispone Málaga, reflejo de la apuesta por el sector cultural que está realizando la capital.

El sector turístico es el principal motor económico de la provincia, cuyas posibilidades de explotación se fragmentan a través de los diferentes segmentos en los que se puede invertir y desarrollar infinidad de vías de negocio: turismo de salud, golf, náutico, cultural, rural, social, de congresos o de incentivos.

El año pasado, el destino malagueño superó las 337.000 plazas, un 21,5% más que un año anterior.

La vivienda en alquiler en españa tuvo una renta media de 890 euros mensuales en diciembre de 2018. En cuanto a la comparativa semestral, el único incremento por encima del 20% respecto a esta media estuvo protagonizado por Málaga

LO CONSTRUYE

Si quieres Invertir en unvalor seguro

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“TE ESTÁBAMOS ESPERANDO,¡BIENVENIDO!”

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Málaga, es la sexta ciudad más poblada de España y la segunda de Andalucía después de Sevilla, centro de una importante actividad económica liderada por el turismo y reforzada por el intenso tráfico crucerista que visita la ciudad.Málaga se encuentra dentro del foco de los principales inversores. La venta de viviendas en la provincia de Málaga ha aumentado un 11% en los cuatro primeros meses de 2018.Las cifras de compraventa sitúan a Málaga como la cuarta provincia de España con más actividad tras Madrid, Barcelona

y Alicante.Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, (INE) publicados en Julio, el mercado de Málaga acapara el 84% de

las transacciones.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA

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UN EMPLAZAMIENTO INMEJORABLE

Emplazado en el Centro Histórico junto a las principales vías comerciales y la Catedral.Cuenta con todo tipo de servicios entre los que se encuentran Hospital, Centros educativos, comercial y la mejor oferta de ocio y cultural.Situado en una vía peatonal cuenta igualmente cuenta con la cercanía del Parque de Málaga y el Muelle Uno.

CatedralAduana

Museo Picasso

Plaza de la Constitución

Calle Larios

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UNA PROMOCIÓN EXCLUSIVA En el Centro Histórico

Granada 34, edificio histórico incluido en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Centro de Málaga, calificado con protección grado I por su estilo decimonónico Malagueño, donde destaca su fachada con sencillos cierros de madera y rejería de fundición. Viviendas diseñadas respetando su valor histórico que, unido a sus calidades y un cuidado diseño, hacen de Granada 34 una promoción única. 8 viviendas exclusivas, completamente exteriores y de distintas tipologías para adaptarse a las necesidades de cada cliente.Edificio distribuido en planta baja destinada a locales comerciales más 3 plantas altas destinadas a viviendas. Debido a su situación estratégica, es un valor seguro en rentabilidad, tanto en inversión para alquiler de larga duración como en apartamento turístico.A pocos metros de los espacios vertebradores del centro histórico: Calle Larios, Museos Picasso y Thyssen, plaza de la Constitución, plaza de la Merced y Catedral. Y no podemos dejar atrás su emplazamiento, ya que, además de contar con todos los servicios, está conectado directamente con los lugares de referencia de la ciudad y la provincia por sus líneas de autobús urbano e interurbano, además de líneas de cercanías y larga distancia, y la línea de Metro actualmente en construcción.

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1ª

VIVIENDA 1ºC

PLANTA PRIMERASuperficie construida 44.13m2

E: 1/50 Superficie útil 33.99m2 0 21

1C

1A

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1C

ELECTRIC. 65x25

Recibidor

Estar/Comedor/Cocina

Baño

2.28

3.39

2.69

1.552.87

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1ª

VIVIENDA 1ºB

PLANTA PRIMERASuperficie construida 51.23m2 Superficie útil 42.02m2 E: 1/50 0 21

1C

1A

1B

1B


Dormitorio doble

Baño

3.00

1.25

3.72

1.55

2.93

0.38 1.24 1.77 1.24

0.35 2.45 0.70

2.25 2.20

DISTINTAS TIPOLOGÍAS 1ºB 1ºC

VIVIENDAS COMPLETAMENTE EXTERIORES

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PARA DISTINTAS NECESIDADES

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1ª

VIVIENDA 2ºB

Superficie construida 51.23m2 Superficie útil 42.01m2 E: 1/50 0 21

PLANTA SEGUNDA


Dormitorio doble

Baño

2C

2A

2B

P

3.00

1.25

3.72

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1.55

2.93

0.38 1.24 1.77 1.24

0.35 2.45 0.70

2.25 2.20

2ºBGRANADA 34

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1ª

VIVIENDA 2ºA

Superficie útil 32.94m2 E: 1/50 0PLANTA SEGUNDA

Superficie construida 40.98m2 21

2A


Baño

2C

2A

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0.32

6.12

1.40

3.09

2.29

2.00

2.714.09

2ºA

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1ª

VIVIENDA 2ºC

Superficie construida 44.13m2 0PLANTA SEGUNDASuperficie útil 33.99m2 E: 1/50 1 2

2C

ELECTRIC. 65x25

Recibidor


Baño

2C

2A

2B

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2.28

3.39

2.70

1.552.87

3.81 1.00

2ºC

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Disfruta del Corazón de la ciudad

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1ª

E: 1/50 10 2PLANTA TERCERA

Superficie construida 95.36m2 Superficie útil 76.79m2

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3A

P

ELEC

TRIC

. 65x

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Dormitorio suite

Dormitorio sencillo

Baño

Recibidor/Distribuidor

Baño suite

1.443.374.361.242.901.21

1.18 2.99 1.85 5.41

4.99

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1.22

3.01

3B

VIVIENDA 3ºBVIVIENDAS

LISTAS PARA DISFRUTARLASTe ayudamos a convertirlas en tu hogar

Ponemos a tu disposición un servicio de decoración a medida de todas las viviendas.

3ºA

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¿BUSCAS UN DÚPLEX?También lo tenemos.......

DÚPLEX CON TERRAZA

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1ª

VIVIENDA 3ºA


Aseo

Escalera

PLANTA TERCERASuperficie útil 32.98m2 E: 1/50 0 21 Superficie construida 40.98m2

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P

4.61

2.29

1.88

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3A

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1ª

VIVIENDA 3ºA

PLANTA BAJO CUBIERTASuperficie construida 53.16m2 Superficie útil 37.36m2 E: 1/50 10 2

Distribuidor

Baño

Dormitorio suiteDormitorio doble

Escalera2.41

2.51

1.20

1.14

3.77

3.89

2.69 3.332.73

TELE

CO

. 45x

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3ºB

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Espacios Llenos de Luz

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UNA PROMOCIÓN EXCLUSIVA merece UNAS CALIDADES DE PRIMERA En Adendia estamos comprometidos con el Medio Ambiente lo que nos impulsa para diseñar magníficas viviendas con las mejores

calidades sin descuidar, como no podría ser de otro modo, nuestro entorno. Desde las técnicas de construcción adoptadas hasta los materiales elegidos para sus terminaciones, se escogen, no sólo desde un punto

de vista estético y funcional, sino con el claro objetivo de aprovechar al máximo la funcionalidad del edificio y dotarlo de su máxima calificación energética, haciendo de estos unos espacios sostenibles, y aprovechando el máximo confort climático.

FACHADA, CERRAMIENTOS EXTERIORES Y DIVISIONES INTERIORESLa fachada estará formada por muro existente al que se le adosará en su cara interior una placa de yeso laminado El revestimiento exterior será mortero de cal que irá terminado en color acorde con el estudio cromático. La fachada contará con iluminación.Los paramentos que limitan con zonas comunes o limitan con otras viviendas se ejecutarán con bloques cerámicos y se trasdosarán con placa de yeso laminado.Las divisiones interiores se ejecutarán con tabique autoportante de placas yeso laminado.Todos los paramentos interiores a excepción de los alicatados se terminarán con pintura plástica lisa mate.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURALosa de hormigón armado micropilotada.El Forjado será de hormigón armado, reticular en plantas horizontales y losa maciza en elementos inclinados.

REVESTIMIENTO DE SUELOSLos pavimentos de la vivienda estarán acabados con plaqueta de gres porcelánico marca Porcelanosa y rodapié de DMF lacado en color blanco.La zona de terraza y zona de instalaciones se solarán con baldosas cerámicas.

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INVIERTES EN UN VALOR SEGURO

BAÑOSLas paredes se terminarán con alicatado de plaqueta de gres cerámico marca Porcelanosa con distintas alturas y tonos entre la zona del plato de ducha y el resto del baño. Las zonas entre el alicatado y el techo se pintarán con pintura plástica lisa mate.Los baños estarán dotados de lavabo sobre encimera (de mármol travertino) e inodoro ambos de porcelana sanitaria color blanco. Plato de ducha de resina acrílica en color blanco. Todos los aparatos sanitarios serán marca Gala o de primera calidad.Grifería monomando cromada y columna de ducha, ambos marca Gala o de primera calidad.

COCINASLa cocina se entregará amueblada con armarios situados en zona alta y baja, de melamina canteada en PVC y encimera de cuarzo compacto con fregadero bajo encimera incluida grifería y equipada con campana extractora, horno, microondas, placa vitrocerámica, lavadora-secadora, lavavajillas y combi integrable.

CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada a la vivienda acorazada de madera con tablero liso y líneas bajo relieve con cara exterior en roble e interior lacada en blanco.Puertas de paso interiores correderas y abatibles de tablero MDF lacadas en color blanco lisas con líneas bajo relieve.

CARPINTERÍA EXTERIORVentanas abatibles, contraventanas y balconeras de madera de pino de Flandes acabadas en color Acorde al estudio cromático de la G.M.U de Málaga. Doble acristalamiento 6/10/8 con vidrio Float.Ventana para cubierta tipo VELUX de madera de pino nórdico acabada con poliuretano blanco.

AIRE ACONDICIONADO Y A.C.S Instalación completa de Aire Acondicionado y producción de A.C.S. mediante sistema de aerotermia.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDADInstalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Equipo de captación de UHF, FM, DAB (radio digital) y TDT con señales digital y analógica.Tomas de TV y conexión RJ45 en salón y dormitorio.Mecanismos Legrand en color blanco.Video - Portero electrónico digital

REVESTIMIENTOS DE TECHOS Y PAREDESLos paramentos verticales estarán acabados con pintura plástica lisa mate.Los techos se revestirán interiormente con guarnecido de yeso y falso techo continuo de placas yeso laminado, acabadas con pintura plástica lisa mate. Las zonas húmedas contarán con falso techo continuo de placas de yeso laminado con tratamiento hidrófugo especial para ambientes húmedos, acabado también con pintura plástica lisa mate.

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PORTAL, ESCALERA Y ZONAS COMUNESIluminación en escaleras y zonas comunes mediante sistemas Led accionados mediante detectores de presencia.Zonas comunes y núcleo de escaleras: Mármol blanco con acabado pulido y abrillantado.Techos en zonas comunes: Formado por falso techo de placas de yeso laminado

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOSAlumbrando de emergencia en zonas comunes. Placas de señalización.Extintores portátiles de polvo químico ABC.

ASCENSORESAscensor eléctrico de 5 paradas con capacidad para 6 personas con alumbrado eléctrico permanente.

Cocinas completamente amuebladas y equipadas

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Acabados de 1ª calidad con un diseño actual

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San Agustín, 5

Casapalma, 11 Hoyo de esparteros, 7

EN MARCHA

Granada, 34

PRÓXIMOS LANZAMIENTOSFrailes, 30Paseo de Sancha, 48Monte de Sancha, 14Los Álamos

NUESTRASPROMOCIONES en Málaga

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Adendia S.L. ofrece a sus clientes el máximo compromiso, rigor y responsabilidad en las tareas que le sean encomendadas con el objetivo de crear el máximo valor añadido

Adendia S.L. es una empresa constituida en el año 2005, aunque sus socios fundadores y gran parte de su personal especializado, llevan trabajando en el sector inmobiliario desde al año 1.983 en otros proyectos.

Adendia S.L. cuenta con un dilatado equipo profesional, con muchos años de experiencia, y con la visión estratégica adecuada para afrontar la solución de cualquier situación conflictiva que se pueda plantear, tanto puntual, en un proyecto, como general, en una empresa o grupo de empresas.

Somos expertos en la selección de negocio, en un momento en que el mercado ofrece oportunidades inmejorables para aquel que sea capaz de identificarlas y llevarlas a buen puerto.

Siglo XIX - Hacia 1.870

O´Donnell 4Calle O´Donnell, 4 2pl 28009

+ 34 914 264 230Madrid

Puerta del Mar 20Puerta del Mar, 20 4ª pl 29005

+ 34 952.360.090Málaga

E-mail [email protected]

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