kæk

æ

kæk

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æ

BAGACES

RIONARANJO

FORTUNA

MOGOTE

504-01-R08

504-01-R07/U07

504-01-U05

504-01-U11504-01-U01

504-01-U02

504-01-R09

504-01-U04

504-01-U03

504-01-R10/U10

504-01-R06/U06

504-02-U01

504-03-U01

504-04-R01/U01

504-04-R02

504-02-R03

504-02-R02/U02

504-03-R02/U02

504-03-R03/U03

504-03-R04

EscuelaColegio Técnico Agrop. La Fortuna

EscuelaEscuela Thomas Guardia

A Liberia

A Cañas

A Up

ala

A U

pala

A Upala

CALLE PED

REG

ON

A

C Z

anja

el B

arro CARRETERA INTERAMERICANA

Calle Espinal

SITIOS CHAMARRO

Loma AltaSITIO PUNTA DE PALO

Guaje

Alto Buena Vista

MICOPINTADO

Finca CoyolFinca Río Blanco

Cuesta Lobo

SITIO CORRALILLO

Finca San Miguel

Finca Pozo Azul

Miel

Pozo AzulBajo San Bernardo

Cem

Santa Fe

Finca Porvenir

Finca Guácimo

Finca Gota de Agua

Plaza

CemSITIO GUACIMO

san Joaquin

SITIOS GUANACASTE

Lomas Cofradía

Finca Santa Rosa Tajo. Montano

Vado

Finca Oscar Miguel

Hda Aurora

Plaza

Cofradía

Cofradia

Arbolito

Campo de Aterrizaje

Finca Francesa

Finca FelicidadFinca España

SITIO VENTANAS

Salitral

Torno

Martillete

SITIO TINAJAS

SITIO SESTEO

Finca Pital

Casa Vieja

Finca Perla

San Bernardo

Horcones

SITIO BARRIGOTA

SITIO ALGODPNES

SITIO PAPATURRADA

SITIO MALVAR

SITIO SAN JOAQUIN

SITIO EL LLANTO

Hda El CortésSITIO TRACTORISTAS

SITIO LOS PICHES

SITIO LA CRUZ

VadoAlto Mirador

SITIO BRISEÑOPresa

Hda El Pelón de la Bajura

SITIO EL MANGO

SITIO PUERTO NUEVO

Cuesta Papayito

Tajo

SITIO CABUYO

ASENTAMIENTO PARCELERO

Cuesta Barbudal

LOMAS BARBUDAL

SITIOS PAPAYITO

Cerro DivisaderoLomas Agua Fría

Cerro Agua Fría

Lomas Cartagos

SITIO CHAQUITE GRANDE

SITIO CORNIZUELOSSITIO GRANADILLOS

Tamar

Ciro

Cs Cabeza de Vaca

SITIO BISCOYOL

SITIO BISCOYOL

SITIO GUEVARA

SITIO MATADERO

RomanceCerri Roma de Nance

Paso Mogote

Finca Las Veraneras

SITIOS SANTA ISABEL

Finca Gaviota

Finca Las Brisas Finca San Martín

SITIO PAPATURROLoma Pan de Azúcar

Tajo

SITIO JICARITO

SITIO SONTOLAR

SITIO LORA

Loma Lora

Campo de aterrizaje

Hda Tamarindo

Loma Humo

SITIO FIERRO

Loma Fierro

SITIO POCITOS

SITIO CECINA

SITIO MOJAL

SITIO LOMAS

SITIOS AGUA FRÍASITIOS BARBUDAL

BAJURAS CORTES

RODEO COYOTE COOPEBAGATZI

Cuesta Nacascolo

PlayitasFila NambiralCerros Punta de Piedra

RODEO MICHIGóISTE

Fila Cerro Gordo

SITIO EL AROMAL

RODEO EL JOCOTE

Cerro El Jocote

SITIO ALTO VIEJO Cerro Espíritu Santo

REFUGIO NACIONAL DE FAUNA SILVESTRE RAFASITIO EL SARNOSO

El Colmenar

Embarcadero Tendal Loma Piedra Blanca

SITIO PIEDRA BLANCA

Cerro Alto ViejoSITIO CACHIMBAS

Cerros La Cueva del Tigre

GuayacánCerros Guayacán

Cerro El Roble

Cerro La Carreta

Finca Ulate Campo de Aterrizaje

PARQUE NACIONAL PALO VERDE

Loma CorralilloPaso Corralillo

Fila Catalina

Cerro Bocana

Cerro Piedra Hueca

Cerro Brasilar

Cerro MantecoLoma Chírca

Campo de aterrizaje

Cerro Alvarado

Hda La Catalina

Arena y LodoEmbarcadero

Arena y LodoISLA SAINO

ISLA PAJAROS Cerrito Los Almuerzos

Arena y lodo

SITIO MANCORNADERO

Finca Flor de Lis

Hda CiruelasTajo

Tajo

Hda Monteverde

LimaFinca Pozo Azul

Finca Sierra

Finca Loba

Hda Recreo

Hda Loras

Campo de aterrizaje

Hda Loras

Bagaces

Finca Ceyfe

Finca Rancho Yojan

Hda Brasil

Santa RosaSITIO DE REJOYA

Hda LorasHda Monteverde

Loma Jicote

Guita

Ojo de Agua Jorcal

Finca Pijije

Pijije

Plaza

Baldio

Finca Lucha

Hda Pijije

Finca San Cayetano

Tajo

Salto

Plaza

Salto

Finca San Cayetano

Lomas Arrayanes

Finca Santa Elena

Plazuela

Finca Cañitas

Cerro Lagrimas

Alto Vaca

Cerro Piedra

Cuesta Manguitos

San Isidro de Limonal

Finca ParaisoFinca Dicha

Cerro La Giganta

Vado

Plaza

VadoLA GIGANTA

Cerros Gota de AguaCerro Espiritu Santo

La Giganta

Vado

Vado

Santa Rosa

Cerro Cabro Muco

Bajo Los Chiqueros

Volcán Miravalles

SITIOS MIRAVALLES

Vado

Hacienda Miravalles

Vado

San Pedro

La Ese

Vado

Cerro Los Caballos

LAS HORNILLAS

PlazaVado

Vado

Vado

Bajo Macúa

Vado

SAGRADA FAMILIA

Vado

Vado

PlazaLa Unión

Vado

Vado Vado

SITIO LAS MESASVado

VadoEl ManglarPueblo Nuevo

Vado

LOS LLANOS

Rincón de la Cruz

Barro de Olla

PlazaLimonal

Finca Bambú

Cem

Plaza Finca Grano de OroSan Jorge

Cerro Mogote

Finca Estrella

PARQUE NACIONAL RINCON DE LA VIEJA

RESERVA FORESTAL DE LA CORDILLERA VOLCAN

Hda Rancho ReyFinca MasaviMontenegro

Finca Pampa Mía

Presa

Finca La FlorFinca Bozalinda

Astua

Finca Sonora

Finca Santa Isabel

Loma Pretil

Finca La Culebra

PlazaAguacaliente

Finca La Soga

SITIO MATAPALO

SITIO MADRONO

SITIO PIEDRA PINTADA

Hda Mojica

Jerónimo

Arbolito

Finca San Jerónimo

SITIO EL CHANAL

Campo de Aterrizaje

Aserradero

Planta eléctrica

Fila Nambiral

Bebedero

SITIO AROMALES

Campo de Aterrizaje

Bomba de Agua

Bebedero

Fila Catalina

Loma Las Cartagas

Fila PedregosaFila Catalina

Cerro La PalmitaFinca La Palmita

SITIO AZUL

SITIO GUINEO

SITIO CRISTINA

SITIO RODEO DE ENMEDIO

SITIO PIÑUELA

Queb C

ofradía

Que

brad

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nta

Fe

Pluviómentro

Quebrada Danta

Queb Pozo Azul

Río Cuipilapa

Río A

guacaliente

LAGUNA PATITOS

Que

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guac

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Río

Teno

rio

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Quebr

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guac

ate

Río Tenorio

Río Chiquito

LAGUNA CRUCE

Quebreda Santa Fe

Río

Teno

rio

Quebrada C

acho

Quebrada Lom

a Alta

Río Blanco

Río

Blan

co

Río

Mon

tano

Río Montenegro

Río Estanque

Río

Vill

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Tuberia Subterránea

Agua

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Río

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Río Estanque

Río

Baga

ces

Río

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nque

Que

brad

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tal

LAGUNA ESPABELOSALAGUNA SAN PABLO

Pluviómentro

Queb Chum

bulúm

Río

Bla

nco

LAGUNA MICA

LAGUNA CUSUCO

LAGUNA CARIBLANCO

LAGUNAS HUERTONLAGUNA ENEAS

LAGUNA LAGARTALAGUNA ALTAMIRA

LAGUNA BRISAS

LAGUNA MARTILLETE

LAGUNA SAINALOSA

LAGUNA CACAO

Río B

lanco

Que

b Pa

lma

Cana

l

Cana

l

Estero Isla

Canal

Canal

Canal

Canal

RÍO TEMPISQUE ESTERO MANGO

Estero Piches

Q C

abuyo

Canal

Cana

l

Canal

Canal

Cana

lCanal

Canal

Canal

Canal

Canal

Estero Henequenes

Canal

Canal

LAGUNA CAÑABLANCAL

Q. Barbudal

Río C

abuyo

Quebrada Biscoyol

Queb Bejuquito

Quebrada Biscoyol

Río

Pie

dras

Río Piedras

Que

brad

a Pi

tal

Canal

Queb Tamarindo

RÍO PIEDRAS

Canal

Estero Rompido

LAGUNA POZA VERDE

Quebrada Barbudal

Queb A

gua F

ría

Canal

Canal

Canal

Canal

Canal

Canal

RÍO TEMPISQUE

Canal

Que

brad

a La

Mul

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Canal

Quebrada Espíritu Santo

LAGUNA VARILLAL

Est CacaoEst Desnudo

Quebrada Huertón

Queb La M

ula

LAGUNA CORRALILLO

LAGUNA BOCANAESTERO CHIRCA

Estero Chamorro

RÍO TEMPISQUE

RÍO TEMPISQUE

LAGUNA EL ROBLE

LAGUNA NICARAGUA

LAGUNA LOS AROMOS

ESTERO TIESO LARGO

RÍO TEMPISQUE

Estero

San Pab

lo

Q G

uaya

bal

Queb

Urraca

Río Salto

Río

Piji

je

Río Cabuyo

Queb Paso Lajas

Queb Amores

Que

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arro

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a Ti

gra

Quebrada Bejuquito

Río Potrero

Río Piedras

Río B

agaces

Agua

Agua

Agua

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Río Enmedio

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Rosa

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Río Jorco

Río

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Agua

AguaZanja Caballos

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bal

Río Salto

Q. Palm

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Agua

Río

Potre

ro

Río Aguabal

Quebrada Pital

Río

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Quebrada Ese

Río Pijije

Río

Pied

ras

Agua

Queb

rada

San

cuan

Agua

Río

Cajó

n

Río

Caj

ónRío

Enm

edio

LAGUNA OJOCHADA

Agua

Río Seco

Quebrada MaríaQuebrad

a Nísperos

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Triá

ngul

o

LAGUNA PERRA

Río

Potre

ro

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brad

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uest

a B

lanc

a

Río Salto

Quebr

ada L

as Vue

ltas

Quebrada Hormiguro

Quebrada Cabrita

Quebrada Perú

Quebrada San Lorenzo

Río

Teno

rio

Río Naranjo

Río NaranjoQueb Chorro

Río ChiquitoRío Chiquito

Quebrada La GigantaQuebrada La Cabra

Quebrada Patos

Río

Cui

pila

pa

Río

Pej

e

LAGUNA PEJE

LAGUNA JUNCOSLAGUNA ESTERO BLANCO

Queb. Fortu

na

Queb Arena

Que

b. M

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brad

a Sa

grad

a Fa

mili

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Río Blanco

LAGUNA LOS CHANCHOS

LAGUNA EL TORO

Quebrada Agua Caliente

Quebrada Hornillas

Q Herrumbre

LAGUNA MOGOTE (GUAYABO)

Río Gua

yabo

Río Salto

Q. Son

cuan

Agua

Río Seco

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Nís

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Río Piedras

Queb

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uebrada Gloria

Río

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Quebrada Infie

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Quebrada Agua Gata

Quebrada Tapezco

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LAGUNA ABANDONOS

LAGUNA AZURRADA

Canal

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Río

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Mon

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gro

Río Villa Vieja

Río Bagaces

RÍO TE

NORIO

Canal

Canal

Río Blanco

Río San Je

rónim

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Río Paso Ancho

Q Piedra

Pintada

Agua

RÍO PIEDRAS Río Blan

co

RÍO TENORIO

RÍO BLANCO

RÍO B

EBEDERO

Laguna Chimijuiste

Laguna Corralillo

Canal

Can

al

Can

al

Can

al

Canal

Canal

Canal

Canal

Canal

Estero Reventado

Laguna Guineo

Laguna Pochole

Estero Jiraquito

RÍO

BEBE

DERO

Laguna CornizueloLaguna Enmedio

Estero Michigüiste

Laguna Piñuela

Este

ro P

iñue

la

RÍO B

EBEDERO

CANTÓN CARRILLO

CANTÓN NICOYA

CANTÓN CAÑAS

CANTÓN UPALA

CANTÓN LIBERIA

Iglesia

Iglesia bautista

382500

382500

391000

391000

399500

399500

408000

408000

416500

416500

425000

425000

433500

433500

2550

00

2550

00

2635

00

2635

00

2720

00

2720

00

2805

00

2805

00

2890

00

2890

00

2975

00

2975

00

3060

00

3060

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA1:85 000

850 0 850 1 700 2 550425Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite Oficial (IGN)

Límite Oficial por Distrito (IGN)

Vías

Hidrografía

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 504_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Cartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 850 m en terreno

k

æ

k

æ

BAGACES

504-01-U05

504-01-U11

504-01-U01

504-01-U02

504-01-U04

504-01-U03

504-01-R10/U10

504-01-R06/U06

Lima

Bagaces

Río Estanque

Iglesiabautista

Iglesia

A Cañas

A Liberia

CARRETERA INTERAMERICANA

Valle Dorado

Finca Trinidad

San Antonio

Barrio Villa Nueva

Barrio Pedro Nolazco

Barrio San Gerardo

Urbanización El RodeoPlaza

RedondelSalón comunal

Gimnasio municipal

ICE

Oficina ministerio de saludEstadio municipal

Seguro Social

Cementerio

Cruz Roja

Súper ComproTerminal

MunicipalidadBanco Nacional

Banco Costa Rica

Juzgado contravencional

Biblioteca publica

Seguro Social

Asociación guías y scouts de Costa Rica

MINAE (áreas protegidas)Correos Costa Rica

Expendido de combustible

Casa Cural

Salon comunal

Escuela

Escuela ThomasGuardia

398000

398000

399000

399000

2780

00

2780

00

2790

00

2790

00

ZONA URBANA BAGACES CENTROESCALA 1:10.000 Guanacaste

Bagaces

5: Provincia Guanacaste, 04: Cantón Bagaces, 01:Distrito Bagaces, U01: Zona Homogénea urbananúmero uno del distrito.

R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 serefiere a la cantidad de zonas del distrito. El códigoasignado al tipo de residencial corresponde al que seindica en el Manual de Valores Base Unitarios porTipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO1 al CO10 en donde el número indica laactividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1la de menor intensidad.

SIMBOLOGÍA:

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

k

æ

k

æ

FORTUNA

504-02-U01

504-02-R02/U02

Plaza

La Fortuna

Queb Arena

Iglesia

Iglesia

Seguro Social

Salon Comunal

Cementerio

Urb. Miravalles

EscuelaColegioTécnico Agrop.La Fortuna

405000

405000

2950

00

2950

00

ZONA URBANA LA FORTUNAESCALA 1:10.000

æ

MOGOTE

504-03-U01

504-03-R02/U02

504-03-R03/U03

Iglesia

Taller Mec.

Supermercado

Bar

Taller Mec.

Plantel del ICE

ICE

Cen Guayabo

Correo

BCR

Urb Miravalles

Barrio Oses Redondel

Los Ángeles

Plaza

Barrio 2000

Cem

Guayabo

402000

402000

403000

403000

2980

00

2980

00

2990

00

2990

00

ZONA URBANA GUAYABOESCALA 1:10.000

CÓDIGO  ZONA 504‐02‐U01 504‐02‐R02 504‐02‐U02 504‐02‐R03

NOMBRE LA FORTUNA MIRAVALLES

COLORVALOR  ¢/m2 7 000,00 300,00 4 000,00 120,00

ÁREA (m2) 180,00 16 500,00 290,00 54 500,00FRENTE ( m ) 8,00 80,00 10,00 120,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,60TIPO DE VIA 4 6 6 8PENDIENTE  % 0 15 0 60SERVICIOS 1 4 1SERVICIOS 2 16 11 11 1NIVEL 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5HIDROLOGÍA 3 4CAP. USO DE LA TIERRA IV VIII

PROVINCIA  5  GUANACASTE    CANTON  04  BAGACES     DISTRITO  02  LA FORTUNA

SAGRADA FAMILIA

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CÓDIGO  ZONA 504‐03‐U01 504‐03‐R02 504‐03‐U02 504‐03‐R03 504‐03‐U03 504‐03‐R04

NOMBRE GUAYABORINCÓN DE LA 

VIEJACOLORVALOR  ¢/m2 9 000,00 600,00 5 000,00 250,00 2 200,00 200,00

ÁREA (m2) 250,00 7 000,00 190,00 8 000,00 480,00 15 500,00FRENTE ( m ) 10,00 50,00 8,00 50,00 15,00 80,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,75 1 0,60TIPO DE VIA 4 5 5 6 6 8PENDIENTE  % 0 5 0 30 0 30SERVICIOS 1 4 1 1SERVICIOS 2 16 11 11 11 14 1NIVEL 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5HIDROLOGÍA 3 3 4CAP. USO DE LA TIERRA II VIII VIII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA  5  GUANACASTE    CANTON  04  BAGACES     DISTRITO  03  MOGOTE 

PUEBLO NUEVO MOGOTE

CÓDIGO  ZONA 504‐04‐R01 504‐04‐U01 504‐04‐R02

NOMBRE MIRAVALLES

COLORVALOR  ¢/m2 250,00 2 500,00 90,00

ÁREA (m2) 10 000,00 190,00 965 000,00FRENTE ( m ) 50,00 8,00 400,00REGULARIDAD 0,85 1 0,60TIPO DE VIA 6 6 8PENDIENTE  % 15 0 60SERVICIOS 1 1SERVICIOS 2 11 11 1NIVEL 0TIPO DE RESIDENCIAL VC01TIPO DE  COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5HIDROLOGÍA 3 4CAP. USO DE LA TIERRA VI VIII

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA  5  GUANACASTE    CANTON  04  BAGACES     DISTRITO  04  RÍO NARANJO

RÍO NARANJO

CÓDIGO  ZONA 504‐01‐U01 504‐01‐U02 504‐01‐U03 504‐01‐U04 504‐01‐U05 504‐01‐R06 504‐01‐U06 504‐01‐R07 504‐01‐U07 504‐01‐R08 504‐01‐R09 504‐01‐R10 504‐01‐U10 504‐01‐U11

NOMBRE CENTRO BAGACESSAN GERARDO ‐ 5 

DE JUNIOSAN ANTONIO VALLE DORADO PALO VERDE

LOMAS DE BARBUDAL

ESTADIO

COLORVALOR  ¢/m2 55 000,00 40 000,00 25 000,00 15 000,00 20 000,00 220,00 3 500,00 350,00 4 500,00 50,00 180,00 400,00 3 000,00 10 000,00

ÁREA (m2) 270,00 280,00 170,00 200,00 140,00 19 800,00 260,00 80 000,00 1 020,00 12 000 000,00 252 000,00 45 000,00 510,00 500,00FRENTE ( m ) 10,00 10,00 8,00 10,00 7,00 50,00 10,00 200,00 25,00 1 000,00 280,00 150,00 15,00 20,00REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,40 0,65 0,85 1 1TIPO DE VIA 1 4 4 5 4 6 6 5 5 6 6 5 5 5PENDIENTE  % 0 0 0 0 0 30 0 5 0 5 30 5 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 1 4 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 11 11 4 4 11 11 9NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02TIPO DE  COMERCIO C01TIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5HIDROLOGÍA 3 2 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA VII IV VIII VII IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA  5  GUANACASTE    CANTON  04  BAGACES     DISTRITO  01  BAGACES 

LA SOGALA VIRGEN ‐ MICO PINTADO LLANOS DEL CORTÉS