USO Y HABITACION

USO

• El derecho de uso es un derecho real por el cual la persona que goza del mismo, llamado usuario tiene la facultad de percibir y de gozar de una parte limitada de los frutos del bien.

HABITACION• Cuando el derecho de uso recae sobre una casa o parte de

ella para servir de morada se entiende constituido el derecho de habitación.

-Al igual que el usufructo, ocasiona desmembraciones del derecho de propiedad. - Recae sobre bienes no consumibles.- Son derechos de carácter temporal. En el caso de una casa o

parte de ella, servir de morada al beneficiario y extensivamente tambien a su familia.

- Art. 1028 del C.C.- Se extinguen con la muerte del beneficiario.

• -El habitacionista solo podria usar la vivienda, sin derecho a su disfrute.

• - Los derechos del uso y habitacion no son suceptibles de ser transmitidos bajo ninguna circunstancia, diferenciandose en esto del usufructo.

• Los derechos de uso y habitaciòn no pueden ser materia de ningun acto juridico, salvo la consolidacion.

• EXTINCIONLos derechos de uso y habitaciòn se extinguiran por las mismas causales del art. 1021 del C.C.