un proyecto del impefe para conocer los locales del centro ... · que marca esta situación en su...

º

Comercio al Día

Un proyecto del IMPEFE para conocer los locales del centro de Ciudad Real

Informe 2

Primavera de 2019 (mapeo realizado entre 7 y el 15 de mayo de 2019)

2

EL PROYECTO

La iniciativa de Comercio al Día se trata de un mapa interactivo y visual para conocer el estado de los

locales comerciales a través de un mapa y una web asociada en la que se pueden sumar o eliminar los

locales para saber la ubicación de aquellos que se encuentran en alquiler o en venta.

Además, se trata de una herramienta visual que permite a aquella persona que esté interesada en

abrir un negocio la posibilidad de conocer condiciones, la ubicación del local y las opciones cercanas

que existen. Para ello cada local comercial que no se encuentra ocupado actualmente cuenta con un

punto de partida en street view para poder ver los alrededores. Además, en las imágenes del espacio

se encuentra reflejado el teléfono tal y como puede ser consultado al pasear por la calle.

La intención de esta iniciativa es hacer mapeos cada cierto tiempo de la ciudad para actualizar los

datos y revisar aquellos que hayan cambiado su estado.

Arranca con un mapeo en exclusiva de la almendra interior de ronda, un espacio en el que

aproximadamente existen entre 1.300 y 1.500 locales comerciales repartidos entre todos los barrios

de la ciudad. Esta gran zona comercial nunca se ha llenado al completo como muestra el hecho de que

en la actualidad existan 30 locales que todavía se encuentran en bruto y que están bien a la venta o

en alquiler, algunos en zonas que llevan décadas construidas como pueden ser las calles Pedrera Baja

o Postas y sin que nadie se haya interesado, por el momento, en su adquisición.

Por lo tanto, los datos de este informe siempre mostrarán que existen locales comerciales vacíos y

que se encuentran en alquiler o en venta, a pesar de que la almendra interior de ronda se puede

considerar como la zona centro de la capital tras el crecimiento exponencial surgido en los tiempos

del boom de la construcción

3

Vistazo general a la primavera de 2019

Un total de 280 locales de la almendra interior de ronda se encuentran sin uso actualmente o bien en

alquiler o venta. El dato implica que entre un 20 y un 25% de los espacios comerciales con los que

cuenta la capital no están siendo utilizados, si se tienen en cuenta los datos de entre 1.300 y 1.500

locales. Las cifras varían debido a que existen numerosos espacios que no cuentan con cartel ni

parecen abandonados, por lo que estarían siendo usados para otros usos no comerciales.

De esos 280 locales, 181 se encuentran en alquiler, 45 en venta, 24 con alquiler venta con un cartel

que marca esta situación en su puerta, mientras que los 30 restantes se tratarían de espacios que no

tienen uso actualmente.

Con estas cifras, podemos afirmar que el 64 % de locales se encuentran en alquiler, un 16 % en venta,

un 7,8 % en venta y un 10,8 % se trataría de espacios sin uso actual.

De un vistazo simple se comprueba que existe una mayor concentración de locales vacíos en las zonas

de ronda que en el interior de la almendra, aunque existen vías que en pleno centro de la capital

pueden llamar la atención por la falta de locales como puede ser la calle General rey y su pasaje, dónde

solo existen tres de sus diez locales ocupados.

Igualmente llama la atención que haya concentración de locales en ciertas vías de la ciudad donde la

práctica totalidad de los espacios están desocupados, como la calle Pedrera Alta, Espino, Avenida de

La Mancha o Pozo Dulce, calles donde se ve que aparte de su mitad hacia ronda empiezan a

desocuparse los locales en su práctica mayoría.

El mapa puede consultarse en la página web del IMPEFE: http://www.impefe.es/mapa-locales/

En el primer informe (informe realizado en abril de 2018) hubo un total de 282 locales (sin tener en

cuenta las rondas), los locales disponibles fueron agrupados por barrios y calles, agilizando así el

proceso de búsqueda futuro.

2018 BARRIOS ALQUILER VENTA ALQUILER-

VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO TOTAL

PLAZA MAYOR 58 17 6 5 86 LA MORERIA 32 13 2 1 48

PLAZA DE TOROS

28 12 6 3 49

EL PERCHEL 59 5 5 69 EL TORREÓN 19 6 4 1 30

TOTAL 196 53 23 10 282

http://www.impefe.es/mapa-locales/

4

En el segundo informe (realizado en mayo de 2019), se incluyeron los locales disponibles en el

perímetro de las rondas (no incluidos en el primer informe), también se incluyeron los locales sin

uso en el apartado en construcción o en bruto. Posteriormente, fueron agrupados por barrios y

calles, agilizando así el proceso de búsqueda futuro.

PARA REALIZAR MEJOR LA COMPARATIVA, EN LAS DOS SIGUIENTES TABLAS NO INCLUIMOS LOS

LOCALES EN EL PERIMETRO DE RONDAS

2019 BARRIOS ALQUILER VENTA ALQUILER-

VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO TOTAL


PLAZA DE TOROS

27 10 5 7 49

EL PERCHEL 47 3 8 3 61 EL TORREÓN 15 3 1 2 21

TOTAL 154 43 22 21 240

DISPONIBILIDAD DE LOCALES (SIN RONDAS) *

2018 2019

PLAZA MAYOR 86 67

LA MORERIA 48 42

PLAZA DE TOROS 49 49

EL PERCHEL 69 61

EL TORREÓN 30 21

282 240

* Disponibilidad para venta, alquiler o construcción

42 LOCALES DISPONIBLES MENOS RESPECTO AL AÑO ANTERIOR

5

31%

17%17%

24%

11%

Locales disponibles 2018

PLAZA MAYOR

LA MORERIA

PLAZA DE TOROS

EL PERCHEL

EL TORREÓN

27%

18%

20%

26%

9%

Locales disponibles 2019

PLAZA MAYOR

LA MORERIA

PLAZA DE TOROS

EL PERCHEL

EL TORREÓN

6

DISPONIBILIDAD DE LOCALES 2019, INCLUYENDO LAS ZONAS DEL PERIMETRO (LAS RONDAS):

BARRIOS ALQUILER VENTA ALQUILER-

VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO TOTAL


PLAZA DE TOROS

30 11 5 10 56

EL PERCHEL 56 3 9 4 72 EL TORREÓN 15 3 1 2 21

TOTAL 181 45 24 30 280

DISPONIBILIDAD DE LOCALES 2019 (CON RONDAS) *

BARRIOS

Locales que continúan

disponibles A

Locales que anteriormente

estaban ocupados y ahora disponibles

B

Locales disponibles (Disponibles

+Nueva disponibilidad)

C= A+B

Locales que anteriormente

estaban disponibles y ahora

están ocupados D

PLAZA MAYOR 53 24 77 27

LA MORERIA 28 26 54 18

PLAZA DE TOROS

28 28 56

23

EL PERCHEL 36 36 72 29

EL TORREÓN 18 3 21 7

TOTAL 163 117 280 104

* Disponibilidad para venta, alquiler o construcción

LOCALES DISPONIBLES SOLO EN LAS RONDAS

RONDA MATA 0

RONDA GRANADA 1

RONDA CIRUELA 9

RONDA ALARCOS 12

RONDA SANTA MARÍA 3

RONDA CARMEN 4

RONDA TOLEDO 1

RONDA CALATRAVA 10

TOTAL RONDAS 40

7

Por otra parte, se encuentran las calles con mayor número de comercios:

DISPONIBILIDAD CALLES PRINCIPALES

CALLES PRINCIPALES NUMERO DE

LOCALES ABIERTOS

LOCALES DISPONIBLES Variación

2018 2019

CALLE MORERIA 38 12 8 -4

AVDA TORREÓN 28 2 1 -1

CALLE CRUZ 10 2 3 +1

PLAZA MAYOR 26 2 3 +1

CALLE LANZA 20 1 1 0

CALLE MATA 65 6 7 +1

CALLE ALARCOS 57 5 4 -1

PLAZA DEL PILAR 11 0 1 +1

CALLE CALATRAVA 101 16 15 -1

CALLE LIRIO 28 3 2 -1

PLAZA INMACULADA CONCEPCIÓN (Y CALLE)

16 1 3 +2

CALLE LUZ PEATONAL 9 2 3 +1

CALLE PALOMA 40 2 2 0

CALLE GENERAL REY 11 5 4 -1

CALLE RAMÓN Y CAJAL 19 0 1 +1

CALLE GENERAL AGUILERA 18 0 0 0

CALLE CARLOS VAZQUEZ 12 0 1 +1

CALLE POSTAS PEATONAL 16 1 2 +1

CALLE FERIA PEATONAL 12 0 0 0

CALLE MARIA CRISTINA 8 0 0 0

PASAJES PLAZA MAYOR 13 - 2 +2

CALLE HERNAN PEREZ 13 0 0 0

CALLE CIRUELA 50 9 6 -3

CALLE TOLEDO PEATONAL 29 0 1 +1

CALLE BERNARDO MULLERAS

9 0 1 +1

CALLE POSTAS SIN PEATONAL

21 2 2 0

CALLE AZUCENA 23 4 3 -1

PASEO DEL PRADO 9 0 1 (calle reyes) +1

TOTAL 712 75 77

8

Los barrios de Ciudad Real se reflejan en el siguiente mapa:

https://www.hacemosciudadreal.es/mapa-interactivo/

https://www.hacemosciudadreal.es/mapa-interactivo/

9

BARRIO PLAZA MAYOR

CALLES ALQUILER VENTA ALQUILER-

VENTA EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO MODIFICACIÓN AGENCIA

ALARCOS, 33 1 SIGUE

ALARCOS, 31 1 SIGUE Si

ALARCOS, 35 1 SIGUE

ALARCOS, 9 1 NUEVO Si

ALFONSO X EL SABIO 1 NUEVO No

AV. DE LA MANCHA, ESQUINA EMILIA PARDO

1 SIGUE No

AV. DE LA MANCHA, ESQUINA SARA MONTIEL

1 SIGUE No

AV. DE LA MANCHA, 6 1 SIGUE No

AV. DE LA MANCHA, 7 1 SIGUE No

AV. DE LA MANCHA, 11 1 NUEVO No

AVDA DE LA MANCHA 1 NUEVO

AV.REY SANTO, 17 1 SIGUE No

AV REY SANTO 17 B 1 NUEVO No

AV REY SANTO, 19 1 NUEVO

AV.REY SANTO, 21 1 SIGUE





BELCHITE 1 SIGUE

BELCHITE 1 SIGUE

BRUNETE, 2 1 SIGUE Si

BERNARDO MULLERAS, 1 1 NUEVO Si

BORJA, 8 NUEVO No

CARDENAL MONESCILLO, 1 1 SIGUE




CARLOS VÁZQUEZ, 5-7 1 SIGUE Si

CIRUELA, 13 1 SIGUE No

CIRUELA, 2 1 NUEVO No

CIRUELA, 19 ESQUINA SAN FRANCISCO

1 SIGUE No



CIRUELA, 31 1 SIGUE SI

CRUZ, 2 1 NUEVO No

GENERAL REY, 10 1 SIGUE No

GENERAL REY, 4 1 SIGUE

GENERAL REY, 6 1 SIGUE

GENERAL REY, 8 1 SIGUE Si

10

LANZA, 11 1 SIGUE

LIBERTAD, 7 1 NUEVO No

MONTESA, 3, ESQUINA DULCINEA

1 SIGUE No

MONTESA, 5 1 SIGUE No

MONTESA, 13 ANTIGUO MONTESA 12

1 SIGUE Si

PASAJE DULCINEA DEL TOBOSO, 1

1 SIGUE

PASAJE GENERAL REY 1 SIGUE Si

PASAJE GENERAL REY 1 SIGUE Si

PASAJE GENERAL REY 1 SIGUE No

PASAJE PANDORGA 4B 1 NUEVO Si

PLAZA MAYOR, 23 1 SIGUE

PLAZA MAYOR, 3 1 SIGUE

PLAZA MAYOR, ZONA FUENTE 1 NUEVO No

PLAZA SAN FRANCISCO, 7 1 SIGUE No

POSTAS, 4 1 NUEVO No

POSTAS, 6 1 SIGUE No

POSTAS 25 1 NUEVO No

POSTAS, 27 1 NUEVO Si

POZO DULCE, 2 1 SIGUE No

POZO DULCE, 8 1 SIGUE

POZO DULCE, 7 1 SIGUE No

RAMIREZ DE ARELLANO, 2 1 SIGUE No

RAMIREZ DE ARELLANO,4 1 SIGUE No

RAMÓN Y CAJAL, 2 1 NUEVO No

RUIZ MOROTE, 1 1 SIGUE Si

SANTA MARIA DE LA CABEZA, 2 1 SIGUE

TINTE, 6 1 SIGUE

TINTE, 6 B 1 NUEVO Si

TINTE, 17 1 SIGUE No

TINTE, 4 1 SIGUE No

RONDA DE GRANADA, ESQUINA MATERNIDAD

1 NUEVO No

RONDA CIRUELA, ESQUINA CIRUELA

1 NUEVO Si

RONDA CIRUELA 86 1 NUEVO No

RONDA CIRUELA, ESQUINA POZO DULCE

1 NUEVO No

RONDA CIRUELA, 10 1 NUEVO No

RONDA CIRUELA, 18 1 NUEVO Si

RONDA CIRUELA, 20 1 NUEVO Si



RONDA CIRUELA, 32B 1 NUEVO Si

11

LA MORERIA

CALLES ALQUILE

R VENTA

ALQUILER-VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO AGENCIA

ALAMILLO ALTO, 1 1 SIGUE

ALAMILLO ALTO, 3 1 SIGUE Si

ALICANTE, 2 ESQUINA CON VALENCIA

1 SIGUE

ANTONIO BLAZQUEZ, 1B 1 NUEVO No

AZUCENA, 19 1 SIGUE

AZUCENA, 21 1 SIGUE Si

BERNARDO BALBUENA, ESQUINA SANTO TOMÁS DE VILLANUEVA

1 SIGUE Si

BERNARDO BALBUENA, ESQUINA SANTO TOMÁS DE VILLANUEVA 2

1 SIGUE Si

BERNARDO BALBUENA, 8 1 SIGUE No

CASTELLÓN, 1 1

DIEGO DE ALMAGRO, 7 1 SIGUE No

DIEGO DE ALMAGRO, 8 1 NUEVO No

ISLA PEREJIL, 1 ESQUINA CON ZARZA

1 REVISIÓN

JARA, 3 1 SIGUE Si

LENTEJUELA, 4 1 NUEVO Si

MORERIA, 10 1 SIGUE Si

MORERIA, 12 1 SIGUE

MORERIA, 16 1 SIGUE No

MORERIA, 19 1 SIGUE No

MORERIA, 21 ESQUINA PALOMARES

1 SIGUE

MORERIA ESQUINA ALAMILLO ALTO

1 NUEVO No

MORERIA ESQUINA REAL 1 NUEVO

MORERIA, 8 EQUINA 1 SIGUE

OLIVO, 24 1 SIGUE

OLIVO, 1 1 NUEVO No

OLIVO, 1B 1 NUEVO No

OLIVO, 13 1 NUEVO

PORTILLO DE BARRAGÁN, ESQUINA DE ABEN CANES

1 SIGUE No

REAL, 43 1 SIGUE-DUDA

REVISIÓN

REYES, ESQUINA ABEN CANES 1 SIGUE No

REYES, 18 1 SIGUE No

REYES, 29 SIGUE

SANTO TOMÁS DE VILLANUEVA, 2 1 SIGUE No

SANTO TOMÁS DE VILLANUEVA, 5 1 SIGUE No

VALENCIA,1 ESQUINA LENTEJUELA 1 NUEVO No

VALENCIA, 3 1 NUEVO

VALENCIA, FONDO A 1 NUEVO

VALENCIA, FONDO B 1 NUEVO

12

VALENCIA, 4 B 1 REVISIÓN

ZARZA, 21 1 REVISIÓN



ZARZA, 1 1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, ESQUINA ALARCOS

1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, 2 1 NUEVO


RONDA DE ALARCOS, ESQUINA DIEGO DE ALMAGRO

1 NUEVO No


RONDA DE ALARCOS, 20 B 1 NUEVO

RONDA DE ALARCOS, 20 C ESQUINA BERNARDO BALBUENA

1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, 28 1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, ESQUINA REYES

1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, 44 B 1 NUEVO No

RONDA DE ALARCOS, 46 1 NUEVO Si


13

PLAZA DE TOROS


VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO AGENCIA

AZUCENA, 2 1 SIGUE

CABALLEROS, 15 1 REVISIÓN

CARMEN, ESQUINA PEDRERA ALTA

1 SIGUE Si

CARMEN, 3 1 NUEVO

CARMEN, 5 1 NUEVO No



CARMEN, 20 1 SIGUE

ESPERANZA, 6 1 REVISIÓN



ESPINO, 8 1 SIGUE Si

ESPINO ESQUINA CON PLAZA STO

1 SIGUE No

ESPINO, 10 1 SIGUE

ESPINO, 10 1 SIGUE

ESPINO, 13 1 SIGUE

ESPINO, 16 1 SIGUE

ESPINO, 18 1 SIGUE

ESPINO, 9 1 NUEVO No

ESPINO, 9 B 1 NUEVO No

ESTACION VIA CRUCIS 10 1 NUEVO Si

ESTACION VIA CRUCIS 11 1 NUEVO No

INFANTES, ESQUINA ZARZA 1 SIGUE Si

PAZ, 3 1 SIGUE Si

PAZ, 5 1 SIGUE No

PAZ, 16 1 NUEVO No

PAZ, 6 1 NUEVO Si

PEDRERA BAJA, 46-48 1 SIGUE Si

PEDRERA ALTA ESQUINA MINISTRO TORROBA

1 NUEVO

PEDRERA ALTA, ESQUINA MONJAS

1 SIGUE no

PEDRERA ALTA, 18 1 SIGUE

PEDRERA ALTA, 5 1 NUEVO

PEDRERA ALTA, 3 1 NUEVO

PEDRERA ALTA,6 1 SIGUE Si

PEDRERA BAJA, ESQUINA ESPINO

1 SIGUE

PEDRERA BAJA, 24 1 SIGUE Si

PEDRERA BAJA, 27 1 NUEVO No

PEDRERA BAJA, 60 ESQUINA ALFONSO

1 SIGUE No

PEDRERA BAJA, 21-23 1 NUEVO No

14

PEDRERA BAJA 26-28 1 NUEVO

PLAZA DEL CARMEN, 1 ESQUINA CABALLEROS

1 SIGUE No

REAL, 10 1 REVISIÓN

REMEDIOS, 9 1 REVISIÓN

SIGUE

PLAZA STO CRISTO DEL AMOR, 1 NUEVO No

TOLEDO, 19-23 1 SIGUE Si

TOLEDO, 26-28 1 NUEVO

TOLEDO, 34 ESQUINA CON HERVAS BUENDIA

1 SIGUE No

TOLEDO, 38-40 1 NUEVO No

TOLEDO, 50 1 NUEVO No

TOLEDO, ESQUINA VIA CRUCIS 1 NUEVO No

RONDA SANTA MARÍA ,4 1 NUEVO Si

RONDA SANTA MARÍA, 4 B 1 NUEVO Si

RONDA SANTA MARÍA, 8 1 NUEVO Si

RONDA CARMEN, 2 1 NUEVO no

RONDA CARMEN, 34 ESQUINA ESPERANZA

1 NUEVO

RONDA CARMEN, 44 1 NUEVO

RONDA CARMEN, 44 B 1 NUEVO No

15

EL PERCHEL


VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO AGENCIA

ALTAGRACIA, ESQUINA CON CLAVEL

1 SIGUE

ALTAGRACIA, 2 1 SIGUE No

ALTAGRACIA, 9 1 SIGUE Si

CAÑAS, 1 A 1 NUEVO No

CAÑAS, 1 B 1 NUEVO No

CAÑAS, 2 1 NUEVO No

CALATRAVA, 60 1 SIGUE No


CALATRAVA, 36 a 1 SIGUE No

CALATRAVA, 36 b 1 SIGUE No

CALATRAVA 42 1 NUEVO No


CALATRAVA, 8-10 1 SIGUE Si

CALATRAVA, 21 1 NUEVO No



CALATRAVA FRENTE SAN JOSE 1 NUEVO No



CALATRAVA 11 A 1 NUEVO Si

CALATRAVA 11 B 1 NUEVO No






CORAZÓN DE MARÍA, ESQUINA PROGRESO

1 SIGUE Si

CORAZÓN DE MARÍA, 15 1 SIGUE


CORAZÓN DE MARÍA,19 1 SIGUE




DELICIAS, 6 1 NUEVO No

ELISA CENDRERO, 7 1 SIGUE No

ELISA CENDRERO, 16 1 SIGUE No

ELISA CENDRERO, 18 1 NUEVO Si

HUERTOS, 1 1 NUEVO No

INMACULADA CONCEPCIÓN, 12 (8)

1 SIGUE No

INMACULADA CONCEPCIÓN, 11 1 NUEVO

16

INMACULADA CONCEPCIÓN, 13 1 NUEVO

JACINTO, 3 1 SIGUE No

JACINTO, 4 1 NUEVO No

LIBERTAD, 35-37 1 SIGUE

LIBERTAD, 7-9 1 SIGUE No

LIBERTAD, 16-18 1 SIGUE Si

LIBERTAD, 24-26 1 SIGUE No

LIBERTAD, 34 1 SIGUE

LIBERTAD, 40 1 SIGUE Si

LIBERTAD ESQUINA CAÑAS 1 NUEVO No

LIRIO, 39 1 SIGUE Si

LIRIO, 41 1 SIGUE No

LUZ, 2 B 1 NUEVO No

LUZ, 4 1 NUEVO No

LUZ, 6 1 SIGUE No

PALOMA, 14 A 1 SIGUE No

PALOMA, 14 B 1 SIGUE

PALOMA, 18 1 NUEVO No

PROGRESO, ESQUINA LIRIO 1 SIGUE No

QUEVEDO, 11 1 NUEVO No

QUEVEDO, 19-21 1 SIGUE No

REFUGIO, ESQUINA GREGORIO SÁNCHEZ

1 NUEVO

REFUGIO, 2 1 NUEVO

RONDA TOLEDO, FRENTE RESIDENCIA ANCIANDOS

1 NUEVO Si

RONDA DE CALATRAVA, FRENTE INSTITUTO

1 NUEVO No

RONDA DE CALATRAVA, 6 1 NUEVO No

RONDA DE CALATRAVA, 8 A 1 NUEVO

RONDA DE CALATRAVA, 8 B 1 NUEVO




RONDA DE CALATRAVA, ESQUINA QUEVEDO

1 NUEVO No

RONDA DE CALATRAVA, 36 1 NUEVO Si

RONDA DE CALATRAVA, 41 LOCAL 5

1 NUEVO

17

EL TORREÓN


VENTA

EN CONSTRUCCIÓN-

BRUTO AGENCIA

ALCÁNTARA, 1 1 SIGUE



ALONSO QUIJANO, 1 1 SIGUE No

ALONSO QUIJANO, 3 1 SIGUE

ALONSO QUIJANO, 4 1 SIGUE No

AV. TORREÓN DEL ALCAZAR, 13 1 SIGUE

COMPÁS DE SANTO DOMINGO, 11 1 SIGUE No

COMPÁS DE SANTO DOMINGO, 13 1 SIGUE

DELICIAS, 6 1 NUEVO No

HIDALGOS, 24 1 NUEVO Si

MATA, 19 1 SIGUE

MATA, 21 1 SIGUE

MATA, 4 1 SIGUE

MATA, 7 1 SIGUE Si

MATA, 6 1 SIGUE

MATA, 8 1 SIGUE

MATA ESQUINA CIERVA 1 NUEVO

PALMA, 12 1 SIGUE

PALMA, 12 1 SIGUE

POZO CONCEJO, 2 1 SIGUE No

un proyecto del impefe para conocer los locales del centro ... · que marca esta situación en su...

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