• 5,216.92 m2 rentables de oficinas AAA (1,064.70 m2 por piso).

• Sólo cinco pisos en conveniencia con la naturaleza.

• Entrega Junio 2011.

Un edificio inteligente

Río Querétaro

CERRO DELAS CAMPANAS

CERRO DELAS CAMPANAS

N

BLVD. BERNARDO QUINTANA

PROL. CORREGID

ORA

AV. TECN

OLÓ

GIC

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AV. HIDALGO

CALZADA DE LOS ARCOS

PINO SUÁREZ

AV. IGNACIO ZARAGOZA

AV.CONSTITUYENTES

AV. CO

RR

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STEUR

AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO

LUIS VEGA Y MONROYCARRETERA DE CUOTA A CELAYACA

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CARRETERA A:SAN LUIS POTOSÍ 192 KmCARRETERA A:SAN LUIS POTOSÍ 192 Km

CARRETERA LIBRE A

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ACCESO CUATRO

LOMAS DE SAN PEDRITO

SAN PEDRITO PEÑUELAS

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MENCHACA II

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AVENIDA DEL SOL

LAS AMERICAS

PASEO DE LA CONSTITUCIÓN

AV.

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RIO

GU

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MENCHACA III

PLAZAS DEL SOL

AVENIDA REVO

LUCIÓ

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SAN PABLO

LINDAVISTA

HÉRCULES

LOMAS DE CARRETAS

CARRETAS

CARRETERA A TLACOTE

QUINTAS DEL MARQUES

CIMATARIO

LOMAS DE CASA BLANCA

COLINAS DEL CIMATARIO

ARBOLEDAS

PARQUE ECOLÓGICOQUERÉTARO 2000

AUDITORIOJ.ORTIZ DE D.

CRUZ ROJA

A

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.F.

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D.F

.ESTADIO CORREGIDORA

TERMINAL DEAUTOBUSESDE QUERÉTARO

TERMINAL DEAUTOBUSESDE QUERÉTARO

ACUEDUCTO

ALAMEDAMIGUEL HIDALGO

ALAMEDAMIGUEL HIDALGO

PARQUE LOS ALCANFORES

I.S.S.S.T.E

I.M.S.SS.S.A.

PLAZA DE TOROS

PR

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AC

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AR

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OZA

A CELAYA 57 Km

ChedrauiChedraui

SorianaSoriana

UAQUAQ

Sam’sSam’s

AVENIDA UNIVERSIDAD

Comercial MexicanaComercial Mexicana

Club CampestreClub Campestre

JURICAJURICA

Parque Industrial Benito JuárezParque Industrial Benito Juárez

5 de Febrero5 de Febrero

Autopista 57Autopista 57

Bernardo Quintana

Bernardo Quintana

ZonaIndustrialLa Montaña

ZonaIndustrialLa Montaña

Plaza SenderoPlaza Sendero

El CampanarioEl Campanario

Corporativo SantanderCorporativo Santander

Tec de MonterreyTec de Monterrey WalmartWalmart

Plaza del Parque

Comercial Mexicana

PlazaBoulevares

Plaza del Parque

Comercial Mexicana

PlazaBoulevares

Kellogg’sKellogg’sCentro HistóricoCentro Histórico

MichelinMichelin

JURIQUILLAJURIQUILLA

• Av. 5 de Febrero y Bernardo Quintana, dos de las avenidas

principales de Querétaro.

• En el punto mas céntrico entre las principales colonias

residenciales.

• Av. 5 de Febrero: importante vialidad de próxima gran

transformación de industrial a comercial y de servicios.

Ubicación de Empresalia

Ubicación en EmpresaliaEl lugar que lo tiene todo

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TORRE ROBLE

Edificios inteligentes de oficinas

Hotel 1

Hotel 2

Foodcourt con 8 restaurantes

4 restaurantes

Café gourmet

Gimnasio

Spa

Bancos

Minisuper

Papelería

Mensajería internacional

Tintorería

Agencia de viajes

Notaría

Centro de telefonía celular

Farmacia

Heladería

Centro de desarrollo y

entretenimiento infantil

Meditec (consultorios médicos)

Foro de congresos

Áreas de mesas exteriores con WiFi

Áreas de mesas para comer

Helipuerto con taxi aéreo

Estaciones de eco-bicicletas y eco-scooters

Parque central 1

Parque central 2

Espejos de agua que van haciendo cascadas

Salas de reuniones y de capacitación

Salas de videoconferencia con tecnología

de punta

Salón de eventos empresariales

Instalaciones para actividades de integración

de equipos de trabajo

Lounge: “Think out of the box”

Choferes ejecutivos

Concierge corporativo

Acceso vehicular 1, 2 y 3

Acceso peatonal

Control de monitoreo

• Proyecto de: Serrano Monjaraz Arquitectos

- Premio 100 Best of the World 2008, Chicago, Ateneo, MAD.

- Premio Internacional Architecture Awards, Chicago, USA.

Arquitectura de renombre

Buscando minimizar:

• Consumo de agua.

• Energía eléctrica.

Compromiso ecológico

• Eficiente y seguro acceso mediante tarjetas inteligentes.

• Lujosos acabados.

• 2 elevadores de alta velocidad.

• Lujosa e iluminada escalera interior.

• Los núcleos de servicios en todos los pisos cuentan con baños

de hombres y mujeres.

Lujo y eficiencia

• Eficiencia de espacios modulares que reducen hasta un

25% área rentable requerida.

• Entrepisos de 4m de altura.

• Gran calidad de iluminación natural.

• Fachada termo acústica.

• Las oficinas se entregan en obra blanca.

- Áreas comunes con acabados.

- Oficinas interiores en obra gris.

• Opción de kit de acabados.

Oficinas de primer nivel

• 1 cajón por cada 30m2

• Opción de estacionamientos adicionales.

• Estacionamientos de visitas en el conjunto.

Estacionamiento

• Control de accesos peatonal y vehicular.

• Monitoreo y grabación en CCTV.

• Control de acceso inteligente vía tarjetas personalizadas.

• Monitoreo y grabación en CCTV.

Seguridad del conjunto

Seguridad del edificio

• Instalaciones a punta de cada piso con todas las acometidas

necesarias:

- Voz y datos

- Punta de agua helada para conectar aire acondicionado.

- Instalaciones hidrosanitarias.

- Electricidad

• Luminarias de alta eficiencia y bajo consumo en el sistema

de alumbrado de áreas comunes.

• Planta de tratamiento de agua.

• Planta de emergencia.

• Sistema de detección de humo en áreas comunes.

Tecnología e instalaciones

Comparativo

Corporativo Blanco

$220.00 / m2

Cerca de Bernardo Quintana

Kubica

$205.00 / m2

Corredor 5 de Febrero

EMPRESALIA

$175.00 / m2

Corredor 5 de Febrero

Algunos nacen grandes

Desde su primer día Empresalia será el mejor y

más agradable complejo corporativo de Querétaro.

Planeado estrategicamente para permitir que su

comunidad empresarial se desarrolle a corto, mediano

y largo plazo, generando valor y plusvalía constante.

Fase 1:

• Dos edificios corporativos de 11,980 m2 rentables,

en un desplante de terreno de 4,753.58 m2

• Más de 5,000 m2 de parques, áreas veredes y espejos

de agua.

• 390 cajones de estacionamiento

• Acceso principal

• Bvld. Empresalia

• 2da. Avenida Empresalia

Forma de Pago

Renta:

Reservación: 30 días de alquiler.

Firma de Contrato de arrendamiento definitivo: 30 días

de alquiler.

Ventajas de estructura de inversión

Planta Baja Multiusuario

Planta Tipo Multiusuario

Planta Baja 2 Usuarios

Planta Tipo 2 Usuarios

Planta Baja 4 Usuarios

Planta Tipo 4 Usuarios