terrenos alternativos en el peru - parte 2

Terrenos Alternativos En El Perú (Parte II)

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Sin embargo, si se lleva la vista un poco más por encima de la cota de calle, se podrá descubrir una importante cantidad de “tierra” que arranca a la altura de un primer o segundo piso,


apto para desarrollar viviendas u oficinas, sin que deba abandonarse o demolerse la superficie que se haya construida por debajo.


Aparece así lo que se suele denominarse “espacio aéreo”, donde precisamente uno de los primeros puntos a considerar es que por razones de uso y localización resulta antieconómico proceder a demoler el área que se halla ya construida para comenzar la obra de cero.


Situación que suele darse en general cuando confluyen una buena localización con presencia de actividad comercial o institucional intensiva en el espacio ya construido.


Pero también, en forma simultánea, otro de los aspectos a tener presente para descubrir estos terrenos en altura, es la legislación de planeamiento urbano del lugar, para llegar así a determinar si un inmueble se halla subexplotado en función de ella y en cuánto.


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