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Teodosioresidencial

El privilegio de vivir en Sevilla….Vivir Sevilla

Sevilla, capital de Andalucía y de la provincia homónima. Una ciudadde casi 3.000 años de historia que enamora por el estilo de vida de sushabitantes, un pueblo abierto y hospitalario que sabe disfrutar ycompartir cada momento.

Y es de sus mágicas calles de donde nace ese espíritu que haceespecial a Sevilla, rincones cargados de historia y enriquecidos por losdiferentes pueblos que la habitaron y que han dejado en ella una huellaque los sevillanos no quieren borrar. Un legado que ha conformado alo largo de siglos el patrimonio cultural, monumental y artístico quepodemos admirar en sus calles, en sus museos, en sus tradiciones, en susfiestas y en su gastronomía.

El clima es otro de los atractivos de la ciudad más valorados por elvisitante con unos 300 días de sol al año, una extensión de la calidezde su gente que hace posible que las calles sean el escenario dondecada día se escenifica la apasionada vida de los sevillanos. La SemanaSanta y la Feria de Abril, dos de las fiestas más importantes del mundo,reflejan esa pasión en forma de polos opuestos, la alegría y el dolorvividos con la misma intensidad. El Flamenco, declarado patrimonioinmaterial de la humanidad por la UNESCO, que aparece a cada pasoen la ciudad que lo vio nacer. Su inigualable gastronomía, un referentemundial que también sale a la calle en forma de las conocidas Tapas,otro de los ejemplos de que en Sevilla todo se disfruta y se comparte encompañía de otros.

Sevilla es en resumen una ciudad que se mantiene viva todo el año.

Vivir Sevilla

Sevilla, capital de Andalucía y de la provincia homónima. Una ciudadde casi 3.000 años de historia que enamora por el estilo de vida de sushabitantes, un pueblo abierto y hospitalario que sabe disfrutar ycompartir cada momento.

Y es de sus mágicas calles de donde nace ese espíritu que haceespecial a Sevilla, rincones cargados de historia y enriquecidos por losdiferentes pueblos que la habitaron y que han dejado en ella una huellaque los sevillanos no quieren borrar. Un legado que ha conformado alo largo de siglos el patrimonio cultural, monumental y artístico quepodemos admirar en sus calles, en sus museos, en sus tradiciones, en susfiestas y en su gastronomía.

El clima es otro de los atractivos de la ciudad más valorados por elvisitante con unos 300 días de sol al año, una extensión de la calidezde su gente que hace posible que las calles sean el escenario dondecada día se escenifica la apasionada vida de los sevillanos. La SemanaSanta y la Feria de Abril, dos de las fiestas más importantes del mundo,reflejan esa pasión en forma de polos opuestos, la alegría y el dolorvividos con la misma intensidad. El Flamenco, declarado patrimonioinmaterial de la humanidad por la UNESCO, que aparece a cada pasoen la ciudad que lo vio nacer. Su inigualable gastronomía, un referentemundial que también sale a la calle en forma de las conocidas Tapas,otro de los ejemplos de que en Sevilla todo se disfruta y se comparte encompañía de otros.

Sevilla es en resumen una ciudad que se mantiene viva todo el año.

La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarialde autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a lasmodificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

Localización

Situada en el número 54 de la calle Teodosio, junto a la plaza de SanLorenzo y a la Alameda de Hércules, en pleno casco histórico de laciudad, y a un paso de la Campana, de METROSOL, de la Plaza delSalvador y la Giralda.

Además de estar en el centro de la ciudad, posee un cómodo acceso através de la calle Pascual de Gayangos, y una rápida salida por lacalle Guadalquivir, lo que dotan a Teodosio Residencial de unaubicación privilegiada.

Una ubicación privilegiada

ALAMEDA

CAMPANAMETROPOL

PLAZA NUEVA

CATEDRALMAESTRANZA

Teodosioresidencial


ALAMEDA

Personalización

Teodosio Residencial le permitirá en su condición de autopromotor, laposibilidad de personalizar su vivienda al participar en el diseño yacabado final de las mismas.

Mediante reuniones de trabajo con el equipo técnico de ZaidDesarrollos y del arquitecto Honorio Aguilar, como autopromotor, podrátener una vivienda a medida, definiendo:

Distribución interior, creando espacios y distribuciones y pudiendo hacerrealidad cualquier idea que desee en su vivienda.

Calidades, eligiendo solerías, alicatados, griferías, sanitarios, aireacondicionado, domótica, cocina, mobiliario o cualquier otrapersonalización que se desee.

Y todo esto al precio que estabas esperando…

Una vivienda a tu medida…Personalización

Teodosio Residencial le permitirá en su condición de autopromotor, laposibilidad de personalizar su vivienda al participar en el diseño yacabado final de las mismas.

Mediante reuniones de trabajo con el equipo técnico de ZaidDesarrollos y del arquitecto Honorio Aguilar, como autopromotor, podrátener una vivienda a medida, definiendo:

Distribución interior, creando espacios y distribuciones y pudiendo hacerrealidad cualquier idea que desee en su vivienda.

Calidades, eligiendo solerías, alicatados, griferías, sanitarios, aireacondicionado, domótica, cocina, mobiliario o cualquier otrapersonalización que se desee.

Y todo esto al precio que estabas esperando…

100 % personalizaciónLa información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarialde autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a lasmodificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

Planta baja

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Teodosioresidencial

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DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: DISEÑO:

Planta primera

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Teodosioresidencial

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Planta segunda

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Planta ático

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Teodosioresidencial

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VVDA. 01Planta baja + 1ª

1. Dormitorio 1 - PB 11,22 m2

2. Baño 1– PB 2,34 m2

3. Dormitorio 2 – PB 8,60 m2

4. Baño 2 – PB 5,77 m2

5. Pasillo - PB 16,05 m2

6. Escalera – PB-1 4,98 m2

7. Dormitorio 3 – P1 14,21 m2

8. Baño 3 – P1 2,55 m2

SUPERFICIES

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Planta primera

8. Baño 3 – P1 2,55 m2

9. Cocina – P1 5,56 m2

10. Salón-comedor –P1 26,05 m2

11. Pasillo – P1 14,48 m2

S. ÚtilS. ConstruidaS. Construida con p.p.de ZZCC

111,81 m2148,84 m2

156,11 m2

12. Patio - PB 10,79 m2

Superficies conforme al Real Decreto218/2005.

954 414 816 – www.grupozaid.es

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Planta baja

Teodosioresidencial

VVDA. 02Planta baja + 2ª + atico

1. Despacho - PB 11,26 m2

2. Escalera – PB-2 7,97 m2


4. Baño 2 – P2 2,74 m2


6. Cocina – P2 5,92 m2

7. Salón-comedor - P2 26,05 m2

8. Vestíbulo ascensor 1,31 m2

9. Pasillo – P2 14,70 m2

SUPERFICIES

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Planta ático

10. Escalera P2-At 4,74 m2

11. Dormitorio 1 - PAt 11,85 m2

12. Baño 1 - PAt 2,05 m2

13. Pasillo - PAt 3,82 m2

S. ÚtilS. ConstruidaS. Construida con p.p.de ZZCC

110,21 m2147,58 m2

154,85 m2

14. Terraza 26,49 m2

15. Piscina 9,25 m2

16. Solárium 21,11 m2

Superficies conforme al Real Decreto218/2005.

954 414 816 – www.grupozaid.es

Lain

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soco

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prom

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vivi

enda

s,si

endo

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porta

dos

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dapr

omot

or.

Encu

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ier

caso

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caci

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men

tede

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das

por

elpr

omot

or,l

aA

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istra

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tiva

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Planta baja

Planta segunda

Teodosioresidencial

Memoria Calidades consideradas para el estudio económico.


Calidades propuestas ll

Y LO MEJOR DE TODO:CALIDADES A MEDIDA. TÚ ELIGES

tú

Memoria Calidades consideradas para el estudio económico.

Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones por la cooperativa, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Mobiliario no incluido. Elconsumidor tiene derecho a que se le haga entrega del Documento Abreviado según Decreto 218/05 de 11 de octubre. El presente documento no se considera una oferta de venta,sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas cuyos resultados económicos se imputarán a los socios de la cooperativa. Documento basado en elAnteproyecto de la promoción, redactado por D. Honorio Aguilar y sujeto a su aprobación por la cooperativa.

Y LO MEJOR DE TODO:CALIDADES A MEDIDA. TÚ ELIGES


COSTE AUTOPROMOCIÓN ESTIMADO

Propiac/ p.p. zonas

comunesCoste (€) IVA y otros (10%)

Coste (€) IVA y otrosincluido

1 B + 1ª 3 2 111,81 148,84 156,11 10,79 264.606,45 € 26.460,65 € 291.067,10 €

2 1ª 2 1 110,21 147,58 154,85 56,85 324.093,79 € 32.409,38 € 356.503,17 €

OBSERVACIONES:1. Para la elaboración del estudio económico se ha considerado la distribución y memoria de calides propuestas en el dossier, sin incluir mobiliario ni armarios.2. Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones de los autopromotores, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.3. El presente documento no se considera una oferta de venta, sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas en régimen de autopromoción.4. Propuesta de idea redactada por D. Honorio Aguilar García, arquitecto nº 3.689 del COAS.


Planta

Sup. útilPATIO /

TERRAZA /PISCINA

(m2)

Tipo Nº Dorm. BañoSup. útil

(m2)

Sup. constr. (m2)


Propiac/ p.p. zonas

comunesCoste (€) IVA y otros (10%)

Coste (€) IVA y otrosincluido

1 B + 1ª 3 2 111,81 148,84 156,11 10,79 264.606,45 € 26.460,65 € 291.067,10 €

2 1ª 2 1 110,21 147,58 154,85 56,85 324.093,79 € 32.409,38 € 356.503,17 €

OBSERVACIONES:1. Para la elaboración del estudio económico se ha considerado la distribución y memoria de calides propuestas en el dossier, sin incluir mobiliario ni armarios.2. Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones de los autopromotores, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.3. El presente documento no se considera una oferta de venta, sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas en régimen de autopromoción.4. Propuesta de idea redactada por D. Honorio Aguilar García, arquitecto nº 3.689 del COAS.


Planta

Sup. útilPATIO /

TERRAZA /PISCINA

(m2)

Tipo Nº Dorm. BañoSup. útil

(m2)

Sup. constr. (m2)

INFORMACIÓN ADICIONAL

1. PROMOTORPromoción en régimen de autopromoción.

2. EMPRESA GESTORAZaid Construcciones y Proyectos, S.L.C/ Resolana, 43 – portal 1 – local.41009 SEVILLAC.I.F.: B-90.099.847

3. PROPUESTA DE IDEAD. Honorio Aguilar García, arquitecto nº 3.689 del COAS

INFORMACIÓN ADICIONAL

1. PROMOTORPromoción en régimen de autopromoción.

2. EMPRESA GESTORAZaid Construcciones y Proyectos, S.L.C/ Resolana, 43 – portal 1 – local.41009 SEVILLAC.I.F.: B-90.099.847

3. PROPUESTA DE IDEAD. Honorio Aguilar García, arquitecto nº 3.689 del COAS

Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones por la cooperativa, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Mobiliario no incluido. Elconsumidor tiene derecho a que se le haga entrega del Documento Abreviado según Decreto 218/05 de 11 de octubre. El presente documento no se considera una oferta de venta,sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas cuyos resultados económicos se imputarán a los socios de la cooperativa. Documento basado en elAnteproyecto de la promoción, redactado por D. Honorio Aguilar y sujeto a su aprobación por la cooperativa.

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