1LIMITACIONES LEGALES A LA PROPIEDAD PREDIAL.

Son cargas impuestas a un fundo en provecho de otro

Por la situación de los lugares

Implican restricciones al goce del dominio y restricciones entre propietarios de fundos contiguos

Concepto de Kummerow

Dra. Lesly González- Derecho Civil II (Bienes)

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Limitaciones que tienen por objeto la Utilidad Pública

Enumeración

La expropiación por causa de Utilidad

PúblicaArt. 547 CC

Art. 2,5, 14, 15Ley de Exp. Por

Causa de Util. Púb.

AguasArt. 539 CC

Art. 6, 73 Ley de Aguas

Art. 24 Ley de Tierras y

Desarrollo Agrario

Conservación de

caminos y carreteras

Minas e Hidrocarburos Art. 156 num.

16 CRBVArt. 3, 38Ley

Org. De Hidrocarburos

Limitaciones

edilicias

Conservación de

BosquesArt. 39 y 42

Ley de Bosques y

Gestión Forestal

Limitaciones

SanitariasArt. 17 ley

de Sanidad

Afectación de tierras con vocación

agroalimentaria

Art.2 LTDA

Afectación de tierras urbanas

Art. 1,2,3, 6, 16, 17 LTU

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Limitaciones legales que tienen por objeto la Utilidad Privada

1-. Las que derivan de las situaciones de los lugares

A) La carga impuesta a los fundos inferiores de recibir las aguas que naturalmente y sin obra del hombre caen de los fundos superiores y la tierra o piedras que arrastren su curso. Art. 647 CC

B) Las reparaciones o construcciones necesarias de riberas o diques. Art. 648 CC

C) El derecho de los propietarios de los fundos inferiores sobre las aguas de manantiales que nazcan en predios superiores. Art. 650, 651, 652 y 656 CC fueron derogados por la ley de Aguas 2/1/2007

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D) Toma de Agua. Art. 73 Ley de Aguas

E) La prohibición de talar o quemar bosques o cabeceras de los ríos o vertientes. Art. 657 CC

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2) El derecho de paso, de acueducto y de conductores eléctricos.

A) Paso forzoso. Art. 659, 660 CCB) Acueducto forzoso. Art. 666, 667 CC

C) Desague forzoso. Art. 677 CC

D) Los conductores eléctricos. Art. 683 CC. Ley org. Del Servicio Eléctrico: Arts. 4,5, 76. Art. 54,55 Ley de Expropiación por causa de Util. Púb.

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3) De la Medianería. Art. 684, 685 CC

4) Distancias y obras intermedias que se requieren para ciertas construcciones, excavaciones, plantaciones:

A) Construcciones: Art. 700, 701 CCB) Plantaciones: Art. 702, 703 CC

5) Luces y vistas de la propiedad del vecino. Art. 704, 705, 706 y 707 CC

6) Desagüe de los techos: Art. 708 CC