tasaciones presentacion

Sociedad de Siembras S.A.

Obispo Terrero 1136-(1642) San Isidro-

Buenos Aires e-mail: [email protected]

http://piosilveyra.blogspot.com/

Sociedad de Siembras SA, presenta su nuevo Dpto. de Tasaciones de Inmuebles Rurales.

Avalan esta iniciativa:

- Mas de 20 años de experiencia en Administración y manejo de Cultivos propios y para

terceros.

- Referencias de valores de inmuebles rurales (valores actuales e históricos), en todo el país.

- Equipo de trabajo con profesionales destacados en las áreas de Georeferenciamiento,

Teledetección y Digitalización de Imágenes satelitales como así también en tareas a

campo en las áreas de suelo, topografía y determinación de ambientes productivos.

- Matrícula habilitante para Tasaciones Rurales.

METODOLOGIA DEL TRABAJO DE TASACION:

1) Trabajo de Laboratorio (previo a la visita del establecimiento)

- Ubicación geográfica en Mapas Catastrales y Planchetas IGM (Verificación de títulos,

en caso que hiciera falta - Ej. con fines crediticios).

- Georeferenciamiento Satelital, análisis

multitemporal de Imágenes Satelitales de

acuerdo a necesidades requeridas.

- Teledetección y Procesamiento de

Imágenes Satelitales.

- Identificación mediante el uso de Cartas

topográficas, de Cotas y pendientes de la

zona y del establecimiento en cuestión;

como así también, información física

relevante (rutas, ríos, ferrocarriles, división

política, molinos, galpones, cursos de agua

permanente y temporal, etc.)

- Determinación de suelos predominantes

mediante el uso de Mapas de Suelos.

Georeferenciamiento y Teledetección

- Realización de "mapa de ambientes provisorio" sobre el cual serán verificados los datos

durante la visita al campo.

.





Digitalización de Imagen y Marcación del Establecimiento

Utilización de Mapas de Suelos y Cartas Topográficas





2) Visita al establecimiento (Revisación del campo)

- Verificación del Entorno (accesos, entorno comercial, servicios disponibles, etc...).

- Revisación completa del Campo (Definición de los diferentes ambientes productivos, tipo de

suelos existentes en cada ambiente y distribución de los mismos en el establecimiento).

- Ajustes de áreas en el "mapa de ambientes provisorio" a través del uso de GPS, en caso que

fuera necesario.

- Relevamiento de mejoras de trabajo y construcciones.

Relevamiento de mejoras

Verificación de Calidades de Suelos





3) Confección de Informe y Tasación

- Confección del Mapa de Ambientes Productivos.

- Confección de Informe completo del establecimiento detallando distancias, topografía, clima,

suelos, ambientes productivos, detalle de mejoras productivas y construcciones incluyendo

fotos, imágenes satelitales y demás material de respaldo.

- Tasación: Determinación de valor de mercado del inmueble rural.

Mapa de Ambientes





EQUIPO DE TRABAJO PERMANENTE

Pío Silveyra Ingeniero en Producción Agropecuaria (Universidad

Católica Argentina - UCA - 1986)

Administrador de Fondos de Inversión Agrícola

desde 1989.

Desde el año 2004 dedicado a promover y Desarrollar

la Agricultura Sustentable en diversos países.

Consultor Externo de Empresas Agropecuarias en

Argentina, Sudáfrica y Nicaragua.

Hernán Juárez Peñalva Lic. en Administración Agraria (UADE), Martillero

Público (Universidad Blas Pascal). M.P.: 6655-C y

Corredor Inmobiliario (Universidad Blas Pascal).

M.P.: 04-3939/ 02-3937

Titular de HJP Negocios Rurales, Inmobiliaria Rural

con dedicación exclusiva al sector Agropecuario.

EQUIPO DE TRABAJO EN DIFERENTES ZONAS :

- Lic. Martin Defferrari - Pcia. de Bs. As. (Norte - Oeste y Sudeste).

- Ing. Esteban Cabrera / Ing. Pablo Glagovski - Pcia. de Entre Ríos .

- Ing. Domingo Rovito / Ing. Pablo Selva - Pcia. de Santa Fé

- Ing. Silvia Bonivardo / Sergio Sendoya - Pcia. de Córdoba

- Ing. Silvia Bonivardo / Sergio Sendoya - Pcia. de San Luis

- Ing. Matias Caletti - Pcia. de La Pampa

- Ing. Sergio Petroff / Ing. Fernando Veron - NOA (Noroeste de la Rep. Argentina).

- Equipos Part-time - Republica Oriental del Uruguay

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