Commissioning de Edificios

Proyectos de Servicios

Licitación de Servicios

SERVICIOS DE CONSULTORÍA

TÉCNICA DE VALOR

AÑADIDO

Plan Integral de Eficiencia Energética

Planes de Formación Específicos

Auditorías Técnicas con

plan de Inversiones

Control y Gestión de Servicios

Space Planning

Misión, Visión, Objetivos y Metodología

Nuestra Misión es dar asesoramiento estratégico, táctico y operativo a nuestros clientes en la construcción y gestión de activos.

Nuestra Visión es conocer, gestionar, optimizar e innovar.

Nuestros Objetivos Estratégicos son conseguir que los espacios y los servicios del cliente se adapten a sus necesidades i objetivos, sean óptimos y los costes estén alineados con los objetivos estratégicos de la empresa del cliente.

Seguimos la Metodología de Validación Paso a Paso que consiste en establecer conjuntamente con el cliente la hoja de ruta para llevar a cabo el servicio y revisarla periódicamente.

Alcances de nuestros servicios

Disciplinas: Arquitectura, Ingeniería y Diseño de Interiores

Niveles: Estratégico, Táctico y Operativo.

Fase Proyecto Fase Ejecución Puesta en Marcha Explotación del Edificio

CICLO DE VIDA

• Commissioning. • Proyectos de Servicios • Licitación servicios • Control y Gestión de servicios • Plan Integral de Eficiencia Energética • Auditoria con plan de inversiones e implantación de medidas • Space Planning • Planes de Formación personalizados

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El servicio de commissioning es una herramienta de largo recorrido y alcance. Las 5 fases del commissioning han sido diseñadas para asegurar que el nuevo edificio y sus instalaciones se adaptan a las necesidades del cliente, son mantenibles, son funcionales y son eficientes energéticamente.

Paso 1: Revisión de proyecto: mantenibilidad, limpieza, versatilidad,

uso y eficiencia

Paso 2: Supervisión del control de calidad – Reuniones de obra

Paso 3: Puesta en marcha de los equipos

Paso 4: Puesta en marcha de los sistemas: pruebas de integración

Revisión Documentación

Formación

Paso 5: Auditoría en la fase de explotación

‘...El commissioning es una garantía de calidad para el cliente...’

Commissioning de Edificios

Proyecto de Servicios

Los proyectos de servicios propuestos por Simbioe, siguen las fases siguientes:

Paso 1: Inventario de elementos, equipos, espacios o materiales

Paso 2: Requisitos del cliente

Paso 3: Procesos y procedimientos

Paso 4: Dimensionado de recursos humanos

Paso 5: Dimensionado de recursos materiales

Paso 6: Política y estrategia

Paso 7: Evaluación de costes

Paso 8: Documento ejecutivo

‘... El Proyecto de Servicio permite conocer qué puedo hacer y establecer qué es mejor hacer ...’

Licitación del Servicios

Para la licitación de servicio plateamos las fases siguientes:

Paso 1: Cliente

Paso 2: Objetivos estratégicos

Paso 3: Objetivos para el servicio (alineación)

Paso 4: Estudio de mercado (Benchmarking)

Paso 5: Política y estrategia

Paso 6: Acuerdos de Nivel de servicio (ANS o SLA) e Indicadores (KPI)

Paso 7: Request For Information (RFI)

Paso 8: Request For Proposal (RFP)

Paso 9: Evaluación de propuestas

Paso 10: Negociación

Paso 11: Definición del contrato

Paso 12: Firma e inicio del servicio

‘... El Proyecto de Servicios permite conocer qué se puede hacer y establecer la opción más adecuada para mi empresa ...’

Control y Gestión de Servicios

El control y gestión de servicios propuesto se plantea con las fases siguientes:

Paso 1: Servicio contratado. Normativa aplicable

Paso 2: Fichas de control estandarizadas, muestreo y calendario

Paso 3: Requisitos documentales

Paso 4: Incumplimientos y oportunidades de mejora

Paso 5: Gestión del cambio

Paso 6: Implantación de procesos y procedimientos

Paso 7: Formación

Paso 8: Gestión Técnica Delegada. Control económico

‘... Puede disponer de una empresa experta y a su servicio, que le dará apoyo puntual o global según sus necesidades, para garantizar los servicios contratados...’

Auditoría de Servicios

Las auditorías de servicios se plantean con las fases siguientes:

Paso 1: Análisis de la documentación del Edificio

Paso 2: Análisis de la documentación del servicio

Paso 3: Estado de funcionamiento, mantenimiento, limpieza y

uso de los elementos del servicio

Paso 4: Cumplimiento de normativa

Paso 5: Incumplimientos y Oportunidades de Mejora. Conclusiones

Paso 6: Plan de inversiones a corto y medio plazo. Retornos.

Paso 7: Licitación, adjudicación, seguimiento y mejora continua

‘... El servicio de Auditoría le permitirá conocer su situación actual y las diferentes opciones y costes de las mismas que le ofrece el mercado ...’

Space Planning

Planteamos el servicio de Space Planning siguiendo las fases y pasos siguientes:

Paso 1: Situación Inicial

Paso 2: Necesidades

Paso 3: Opciones y oportunidades de cambio y mejora

Paso 4: Macro Space Planning

Paso 5: Micro Space Planning

Paso 6: Infografías

‘... Optimice sus espacio, mejore la productividad de sus colaboradores y reduzca los costes de su empresa ...’

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e Mapa de consumos teórico e Estado real del mantenimiento Trabajo de campo Toma de datos e Propuesta de equipos de medida y control e Protocolos de medida y verificación e Inversiones a realizar e Simulación energética e Documentación técnica para la licitación e Control de calidad durante las obras e Plan de mantenimiento para asegurar la eficiencia energética. e Seguimiento, control y mejora continua

Estudio del estado de conservación de cada elemento, análisis del ciclo de vida, estudio de nuevas tecnologías, verificación del servicio de cada elemento e inversiones a corto y medio plazo.

‘...Qué gastamos? Por qué? Donde? Se puede reducir? Qué consecuencias tendrá?...’

Plan integral de Eficiencia Energética

Algunas de nuestras referencias

Algunas de nuestras referencias

Barcelona C/ Sardenya nº 397 planta 2 08003 Barcelona

Madrid C/ Salustiano Olozaga nº 5 planta 2 28001 Madrid www.simbioe.es

info@simbioe.es

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