NACE LA PRIMERA

CiudadPueblo DE BOLIVIA

Santa Cruz de la Sierra, 26 de agosto de 2015

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AL OTRO LADO DEL PIRAÍSurge una nueva ciudad

En el Municipio de Porongo

Planificada, amigable, sostenible,

con todos los servicios básicos y la

infraestructura urbana para albergar

a más de 120 mil habitantes

La noche del 19 de agosto y en presencia de la comunidad em-presarial, el Grupo de Inversión G7 presentó la primera Ciudad Pueblo de Bolivia, Los Portones, un macroproyecto urbanístico que se levantará sobre 2.020 hectáreas en el municipio de Po-rongo y que tendrá lo mejor del campo y lo mejor de una ciudad moderna en su veintena de ur-

RIM SAFARGUILLERMO SCHRUPP MARIO AGUILERA

JORGE ARIAS

banizaciones abiertas y cerradas, algunas de las cuales ya están en fase de construcción y preventa.

“Los Portones tendrá todo lo ne-cesario de una ciudad moderna para su desarrollo y para una vida sustentable; brindará condiciones para hacer realidad el sueño de la casa propia o la residencia de playa en la zona de mayor pro-yección de crecimiento del país”,

afirmó Pedro Antonio Gutiérrez, presidente del Grupo G7.

Impulsores del proyecto valoran la posición estratégica de este nuevo polo de desarrollo urbanístico, al ubicarse en la ruta que nacerá en La Guardia y llegará a Buena Vis-ta. “Todos los estudios y las pro-yecciones demográficas indican que la expansión de la ciudad de Santa Cruz es inminente. “La po-

blación de la ciudad se duplicará en los diez o quince años.

No hay otra ciudad en Latinoa-

mérica que crezca a este ritmo, por tanto se hace necesario, construir una nueva ciudad, pla-nificada, amigable y sostenible. Esta ciudad está pensada para 120 mil habitantes, esta cifra re-presenta sólo el 6% de todo este crecimiento”.

El concepto de

CiudadPueblo Los Portones nace en su diseño y planificación urbana del concepto de la cercanía y la relación de cotidianeidad ami-gable de un pueblo. En este macroespacio urba-no todo está definido: la zona habitable, las vías, las avenidas, las áreas verdes, las zonas de equi-pamiento público, el área de ubicación de colegios, universidades, clínicas y hospitales, centros co-merciales, bancos, insti-tuciones públicas. Esto la convierte en una ciudad

de alta previsibilidad.

La persona que adquiere un terreno o invierte en esta zona con el mayor potencial de crecimiento de Bolivia, sabe de ante-mano qué barrio o urba-nización estará al lado del suyo, qué negocio o uso se está dando al terreno vecino y esto genera valor en el presente y futuro.

El proyecto entiende muy bien el espíritu y el compromiso que debe tener todo proyecto inmobiliario en esta zona. Esperamos que tenga un impacto positivo, que permita cubrir necesidades habitacionales y funda-mentalmente ambientales, que gene-re una mejor calidad de vida. Partir de cero y en un extensísimo terreno, permite planificar y brindar lo mejor de la arquitectura y el urbanismo en beneficio del ser humano.

Los Portones es una respuesta efectiva a las interrogantes que plantean la mayoría de las ur-banizaciones hasta hoy desarro-lladas, que mayormente no con-templan el desarrollo urbano del predio, que incluya los servicios y equipamientos que este tipo de urbanizaciones demanda. Será una nueva forma de pensar las urbanizaciones en el Urubó.

Felicitamos este emprendimiento, planificado de manera integral y al mismo tiempo coordinado con el Municipio de Porongo y la zona metropolitana. Esto muestra el grado de desarrollo y de inversión que tienen los cruceños que quie-ren trascender. Conceptualmente es un avance importante tener un proyecto de una ciudad planificada de manera integral.

La planificación urbana es funda-mental para dar calidad de vida a las personas. Desde esta perspec-tiva, cualquier iniciativa seria y responsable debe de coordinarse con las autoridades locales para contribuir al desarrollo de una planificación urbana que sea sos-tenible y amigable con el medio ambiente, contribuyendo así al desarrollo social y económico.

Presidente Colegio de Arquitectos de Bolivia

Presidente Colegio de Arquitectos de Santa Cruz

Presidente Cámara de la Construcción de Santa Cruz

Presidente CAINCO

3Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

Hacemos esto porque Santa Cruz lo

necesita. Es un gran proyecto, bien

pensado y que será bien ejecutado en el

mejor lugar para vivir y para invertir

Pedro Antonio Gutiérrez

con plusvalía

2.020 hectáreasMás de 25.000 terrenosUrbanizaciones abiertas y cerradasTodos los serviciosEquipamiento urbano

Inversión

La construcción de la CiudadPueblo Los Portones se inició hace dos años con el diseño urbanístico de las primeras urbanizaciones que cons-tituyen el corazón de este macro-proyecto emplazado ahora sobre 2.020 hectáreas, éstas son Puerto Esmeralda, Itavera y Las Estancias. A la fecha el Grupo de Inversión G7, que asumió la responsabili-dad de llevar adelante el proyecto, ya se encuentra pavimentando la

Si piensa que el Urubó es un lugar sólo para privilegiados o personascon

elevado poder adquisitivo, se equivoca. El macroproyecto Los Portones

ofrece terrenos en urbanizaciones abiertas o cerradas desde siete mil

dólares, con financiamiento propio y planes de pago de hasta cinco años.

Esta naciente ciudad se desarrollará en fases. Las primeras entregas de

terrenos y obras están previstas para finales de 2016.

La CiudadPueblo Los Portones del Urubó está ubicada en las cercanías de la comunidad El Cuchi, en el Municipio de Porongo, en la provincia Andrés Ibáñez del Departamento de Santa Cruz.Este macroproyecto urbanístico se distingue del resto por su es-pecial configuración y su planificación urbana bajo un modelo único en Bolivia con identidad propia.Se estima que en la siguiente década se construirán 25.000 vi-viendas bajo tres principios fundamentales: sostenibilidad, ar-monía y buena vecindad.

En el mejor lugar para invertir

principal vía de acceso de 14,4 kilómetros que nace en Villa Bo-nita y llega hasta el río Cuchi, así como la principal vía de acceso a las urbanizaciones y la apertura de calles.“Los Portones es una ciudad que ha sido pensada en esta época y para ésta época. Hemos tomado en cuenta todas las necesidades de conectividad, comunicación, áreas de esparcimientos en los lu-

gares abiertos y cerrados, medios de transporte públicos y privados, gasolineras, centros comerciales, mallst, mercados, supermercados, universidades, escuelas, vías pavi-mentadas y otros. Para el proyecto se han seguido los lineamientos de un estudio ‘Fomentar una Acción Estratégica Sostenible’, realizado por el investigador social Carlos

Hugo Molina para el municipio de Porongo”, explicó Pedro Antonio Gutiérrez, uno de los principales impulsores del proyecto a tiempo de informar que todas las urbani-zaciones de Los Portones cuentan con las autorizaciones correspon-dientes emitidas por el Gobierno Municipal de Porongo y la Gober-nación de Santa Cruz.

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Apuesta a la proyección, desarrollo y ejecución de unidades residenciales, comerciales, industriales y de suelo; es parte activa en el control de toda la cadena de valor del negocio, desde la gestión de territorio, diseño, promoción, ventas y ejecución de todos los proyectos en cada una de las firmas que conforman el grupo empresarial. Su misión se centra en el desarrollo inmobiliario a través del diseño y construcción de proyectos urbanísticos con los

La ciudad Los Portones del Urubó se encuentra ubicada en el Municipio de Porongo, cerca de la comunidad

El Cuchi.

Santa Cruz de la Sierra es la ciudad número 14 en el ranking de crecimiento a nivel mundial. Un reciente estudio de las Naciones Unidas señala que se encuentra entre las diez ciudades latinoamericanas que más crecerá hasta el año 2025. La respuesta a las necesidades habitacionales de esta población, que aumenta en el orden del 30% surge de un grupo de empresarios que proponen la primera ciudad PLANIFICADA, AMIGABLE y SOSTENIBLE de

Bolivia en un área de 2.020 hectáreas.

Grupo de Inversión G7

Con vista al Parque Nacional Amboró se levantará

la ciudad de Los Portones del Urubó, un proyecto

urbanístico de gran magnitud, único en Bolivia,

concebida para la época y con todas las condiciones

de ciudad, “lo mejor de los dos mundos”.

más altos estándares de calidad en todas sus áreas, trabajando de manera comprometida y eficiente para la satisfacción de clientes e inversionistas.

El Grupo de Inversión G7 considera que Santa Cruz es un gran polo de desarrollo y prosperidad en Sudamérica y que su crecimiento es inminente, por tanto, ha asumido la firme decisión de formar parte de la historia, convirtiendo cada uno de

los proyectos inmobiliarios que se desarrollen en espacios amigables, hermosos, sostenibles y exitosos. El consorcio está conformado por las unidades empresariales: Constructora del Urubó, Constructora Yvú, Itavera, Tierra Dorada, Constructora G&C, Casa Propia, Administradora 360 y Terraval, que constituyen los brazos operativos que construyen y hacen realidad el sueño de miles de familias bolivianas, tener su casa propia en el mejor lugar de Santa Cruz.

5Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

El Grupo de Inversión G7 es un innovador holding conformado principalmente por las empresas Constructora Del Urubó y Constructora Yvú que impulsa un conjunto de iniciativas urbanísticas en la zona del Urubó. Entre ellas destaca de manera

trascendente el nacimiento y construcción de una nueva ciudad en Santa Cruz, la CiudadPueblo Los Portones. El iniciador de este sueño para una ciudad que crece aceleradamente y demanda espacios públicos con calidad es Pedro Antonio Gutiérrez.

La vasta experiencia del Grupo de Inversión G7 en el diseño y construcción de condominios abiertos y cerrados respalda la iniciativa de los impulsores de la CiudadPueblo Los Portones del Urubó. La concreción y consolidación de urbanizaciones como 3 Lagunas, Praderas del Urubó, Playa Motacú, que están en fase de construcción hacen creíble esta historia de emprendedurismo regional.

¿En qué consiste el proyecto Los Portones del Urubó?Es una ciudad planificada, amigable y sostenible, ubicada en la zona de la comunidad El Cuchi, en un espacio de aproximadamente 2.020 hectáreas. Es el primer proyecto urbanístico desarrollado arquitectónicamente con lo mejor de dos mundos: la tecnología moderna y todo lo que ofrece la propia naturaleza.

¿Cómo ha sido pensado?Como estamos en el ámbito inmobiliario, quisimos hacer bien las cosas, a la inversa de todas las

El Directorio del Grupo de Inversión de G7, está conformado por diez profesionales especializados en áreas diversas y son diez responsables de la planificación estratégica para cada empresa y/o proyecto inmobiliario, bajo los principios corporativos y en el marco de las políticas internas.

Un equipo unido por un sueño

Los Portones del Urubó,

en la vida de Pedro Antonio Gutiérrezel mayor emprendimiento

“Pedro Antonio Gutiérrez Figueroa nació en la capital beniana,

Trinidad, es ingeniero civil de profesión, amante del arte,

la filosofía y la literatura, con diversos estudios y múltiples

docencias. Es un emprendedor nato, fundador de Editorial

La Hoguera, que se formó a partir de sus libros de Cálculo y

Matemáticas, y de Planeta Musa, una plataforma educativa

para fomentar la enseñanza de las ciencias y la tecnología

desde temprana edad. Como desarrollador de proyectos

urbanísticos, tuvo emprendimientos en Tarija y Santa Cruz.

Ahora, al frente del Grupo de Inversión G7, encara el mayor

desafío de su vida, diseñar y construir una nueva ciudad en

Bolivia, Los Portones del Urubó.

ciudades que conocemos. Es la primera ciudad proyectada desde cero y pensada en esta época, para esta época, tomando en cuenta hasta el más mínimo detalle para su desarrollo y sostenibilidad; con un nuevo estilo de vida, con una cultura e identidad ligada a la higiene ambiental y a la convivencia con la naturaleza. Las ideas han sido plasmadas por un equipo de arquitectos urbanistas a la cabeza de Álvaro Mier.

¿Cómo ve la proyección demo-gráfica y urbanística de Porongo?Esperamos que en unos diez años la ciudad esté altamente poblada. Un estudio elaborado por Carlos Hugo Molina para la Alcaldía de Porongo plantea una proyección a 30 años para el municipio y de 50 años para Los Portones. Si esta ciudad que estamos creando ahora tiene 2.020 hectáreas, en unos cinco años esta superficie se duplicará, porque con seguridad los vecinos colindantes empezarán a sumarse con nuevos desarrollos urbanísticos bajo el mismo esquema.

¿Cómo explica lo de planificada, amigable y sostenible? Amigable con la naturaleza porque se ha respetado mucho la vegetación, el curso de las aguas, disponiendo más del 50% de los espacios para áreas verdes, para que la vida silvestre siga desarrollándose y para equipamiento público. Estamos tomando todas las previsiones para la mitigación

ambiental requerida. También será una ciudad amigable para y con el viviente de la ciudad, porque la convivencia con la naturaleza predispone a una vida más apacible.Es sostenible porque al ser planificada desde cero, se ha contemplado todo lo que una ciudad necesita para su desarrollo integral, como servicios básicos y públicos, tratamiento de aguas negras, infraestructura para la salud, educación escolar y universitaria, centro empresarial, mall center, áreas para deportes, parques y mucho más.

¿Qué beneficios aportará al desarrollo de Porongo?Hemos iniciado un modelo de planificación al que tendrán que sumarse nuevos proyectos urbanísticos. Inicialmente identificamos un alto impacto positivo para la comunidad El Cuchi que se beneficiará con la plusvalía de los terrenos, mercado para sus productos y la generación de impuestos que impulsará el desarrollo. Con el

“Los Portones del Urubó está

siendo construida por gente

que cree en este sueño, que

lo ha hecho suyo y que lo

está haciendo realidad. Son

emprendedores dispuestos

a vivir la aventura de crear

algo tan grandioso como una

nueva ciudad, una oportunidad

insospechada en nuestras vidas.

Ser parte de algo tan grande es

maravilloso”

enfoque integral con el que estamos trabajando este gran proyecto, ya iniciamos la pavimentación del camino Villa Bonita – El Cuchi, después de firmar un convenio con el municipio y comunarios y obtener la aprobación del Concejo Municipal de Porongo.

¿Podría identificar cuáles son los mayores desafíos y dificultades?Hasta ahora todo ha fluido, hemos conformado nuestros equipos de trabajo con gente comprometida, que cree en éste sueño y que está haciéndolo posible, desde el padre de familia que compró un terreno para construir su casa propia, el inversionista que cree que este es un buen negocio, a los ingenieros y técnicos que están construyendo las vías de acceso y todos los constructores que contribuyen con su aporte para hacer realidad Los Portones. Pienso que el mayor desafío para esta ciudad serán los vecinos mismos que tendrán en sus manos el futuro de esta CiudadPueblo que nace para todos.

Los constructores de la nueva ciudad forman parte de una gran familia y han asumido de manera responsable e innovadora los desafíos empresariales dentro de un cronograma de trabajo que ya está en ejecución. Las primeras entregas de obras y de terrenos en las urbanizaciones que están previstas para finales de 2016.

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Los Portones del Urubó está conformada por urbanizaciones abiertas, cerradas y condominios multifamiliares en altura, con más de 100 hec-táreas de bosques públicos, áreas de equipamiento urbano de propiedad pública que más adelante albergarán colegios, hospitales, edificios de uso público, con todos los servicios básicos necesarios para vivir bien. Todo esto estará integrado por una red vial pensada no sólo para los ve-hículos y el transporte público sino también para el viviente de la ciudad,

el uso de bicicletas y el esparcimiento.

El condominio privado más seguro de Bolivia, es el corazón de la ciu-dad planificada. En sus 200 hec-táreas, los terrenos se distribuyen concéntricamente alrededor de una laguna artificial de 7 hectáreas. Tiene área de buceo y todas las amenidades de un lugar exclusivo.

Con una laguna artificial y otra natural, especiales para depor-tes acuáticos, Itavera cuenta con ocho condominios cerrados con toda la infraestructura propia de los proyectos en su tipo. Destaca su moderno edificio de departa-mentos y su playa de arena blan-ca.

La plusvalía que respalda un es-tudio del crecimiento poblacional de Santa Cruz y el Urubó, asegu-ra la inversión de la gente con vi-sión, que se atreve a apostar por esta ciudad planificada.

Hacemos que todos nuestros pro-yectos se desarrollen de manera responsable y viable. No nos inte-resa lotear y vender, por eso hemos desarrollado el concepto de una ciudad planificada y sostenible.

Todos los procesos de diseño cons-tructivo y de operación han sido defi-nidos y planificados con anticipación. En las lagunas artificiales cristalinas se instalarán dispositivos eficientes para menor consumo de energía, trata-miento de aguas y otros.

Estoy siendo parte de la creación de una nueva ciudad, muy liga-da a todo lo que es la naturaleza y vamos a tener que aprender a convivir con ella. Para mi va a ser un orgullo ver una ciudad cons-truida con todo lo que se ofreció.

Con una concepción totalmente rural, exclusivo y privado, Ofre-ce propiedades rústicas de hasta cinco mil metros cuadrados y 96 caballerizas, para gente que dis-fruta de la vida de campo, de los caballos y de la vida con todas las comodidades.

Urbanización piloto, abierta con alrededor de diez mil terrenos y una planificación urbanística con todas las características de ciu-dad. Cuenta con todos los ser-vicios públicos y destaca por sus áreas verdes y por sus maravillo-sos paisajes a orillas del río.

Este es el primer proyecto de urba-nización abierta de Los Portones del Urubó que se ha comerciali-zado bajo el modelo de negocios multinivel. Un parque acuático es una de sus principales atracciones y en su planificación se incluyen todos los servicios básicos.

Esta urbanización se ubica en el ingreso a la ciudad. Al momento se encuentra en fase final de di-seño arquitectónico y albergará a más de cuatro mil familias. El ini-cio de la comercialización de estos terrenos se iniciará en septiembre de 2015.

EDSON VARGAS

Gerente ITAVERA Gerente Desarrollo de Proyectos Gerente General G&C Vicepresidente Grupo G7 Gerente General

XIMENA LEÓN JULIO CALVO MIGUEL ÁNGEL GUTIÉRREZ

Siento orgullo

y satisfacción al

decir que participo

en este proyecto.

Me siento un

pionero, un

emprendedor,

un constructor

“

”

7Santa Cruz, miércoles 26 de agosto de 2015

Es importante resaltar que la Ciu-dadPueblo Los Portones del Uru-bó ofrece todo para que las fami-lias vivan ahí y no sea una ciudad dormitorio. Habrá toda una serie de actividades para que la gente no tenga que salir por necesidad.

Estamos construyendo una ciudad futurista para vivir en armonía, con los avances que se tiene en tecno-logía, como fibra óptica, para que la persona que viva en ella pueda sentirse cómoda y segura.

Desde el área de Recursos Hu-manos aportamos en buscar al personal idóneo para las geren-cias de las diferentes empresas, seleccionando al que capte y se apropie de la visión del proyecto.

No conozco algo igual, yo he tra-bajado en empresas dedicadas a este rubro y son proyectos aislados, generan una parcela, lo dividen, vienen las casas y ahí muere el pro-yecto. Nosotros conectaremos todo lo que es el norte de Santa Cruz.

Ser parte de este sueño que se está haciendo realidad, me hace sentir afortunado, podré decir yo hice esto, fui partícipe de este proyecto, porque todos hemos puesto nuestro grano de arena.

Los Portones del Urubó es un com-ponente más de la región metro-politana de Santa Cruz de la Sierra, que propone una ciudad modelo, con un generoso porcentaje de áreas destinadas al uso público y áreas verdes. Fue concebida bajo una visión global de la región, recogiendo las mejores ideas de un equipo de profesionales, que propusieron un proyecto con ca-racterísticas diferenciadoras para brindar espacios públicos de cali-dad, aceras generosas en las que se puede pasear, ciclovías en las principales avenidas y espacios de convivencia e intercambio a los fu-turos habitantes y a todos los veci-nos que lleguen al lugar.

El diseño de las urbanizaciones de Los Portones ha sido concebido buscando que no se rompa con las vistas que se pudieran tener del Parque Nacional Amboró. La idea arquitectónica principal es que no compita con la naturaleza. Al ingreso de Puerto Esmeralda tenemos un mirador que da hacia la laguna, al otro lado de la lagu-na otro mirador que termina en la avenida de conexión con el saldo de Los Portones, con una visión completa y formando un túnel de visibilidad de un lado hasta el otro.Puerto Esmeralda tiene una vía conectora que circunda la lagu-na y la misma que sale para ser el nexo con todo lo que es el plan maestro de Los Portones.

Álvaro Mier

Rubí Sanjinés

PARA PORONGOUn reto fundamental

Gerente de Arquitectura G7 Gerente Legal Gerente de Recursos Humanos Gerente de Sistemas Gerente General

ALFONSO HERRERO CARLOS RAMÍREZALEXANDER MUÑOZ RICARDO VELARDE MARCELO BRAVO

El investigado social cruceño Carlos Hugo Molina elaboró un estudio denominado “Uru-bó, la Tierra de Promisión”, entregado al Gobierno Autónomo Municipal de Porongo a inicios de este año y en el que aporta una propuesta conceptual para el fomento de ac-

ciones sostenibles de desarrollo en este municipio.

Carlos Hugo MolinaInvestigador social

Carlos Hugo Molina Saucedo es un destacado investigador social cru-ceño ligado al desarrollo municipal. Ha sido impulsor de la Ley de Parti-cipación Popular y es autor de una variedad de libros de ensayos con temáticas costumbristas, municipales,

poemas, cuentos y novela.

Hay un área de expansión natu-ral de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra mirando hacia el oeste, cruzando el río Piraí por el puen-te del Urubó. Empresarios visio-narios han visto la posibilidad de desarrollar una vida amable con el medio ambiente y con conceptos modernos de sostenibilidad, res-pondiendo a la planificación rea-lizada por el propio municipio de Porongo.

Se puede identificar una división casi natural del territorio de Po-

rongo: la primera, cerca al Puen-te Mario Foianini con propuestas urbanísticas desarrolladas y otras con carácter de nuevo, entrando al territorio. En el área que abarca desde Tarumatú hasta el camino a La Bélgica, se destaca la propues-ta urbanística de Los Portones del Urubó. Esta es probablemente la que adquiere una personalidad integral, planificada, que recupe-ra las categorías de vivir cerca de la ciudad, en un área metropoli-tana, con toda la presión de una urbe como es la ciudad de Santa Cruz, en un ambiente equilibrado y amigable con la naturaleza.

Con esta nueva propuesta urba-nística, el crecimiento poblacional podría llegar a tener alrededor de 120 mil habitantes, planteando un reto fundamental para Poron-go en materia de desarrollo. Este tema es de mucho interés para los investigadores sociales porque se espera que las soluciones que se

brinden, respeten las condiciones y exigencias que plantea el medio ambiente. Este es el desafío que tienen, tanto los proyectos en el Urubó, como la gente que va a vivir ahí. Ambos tendrán que de-sarrollar un concepto o modelo de vida diferente, con responsabili-dad ambiental.

Esta posibilidad de expansión de la ciudad, con propuestas como las que se están produciendo, va a generar una mayor demanda de exigencia de terreno, poniéndolos en valor; por tanto, mejorarán las condiciones económicas de quie-nes viven ahí y mejorarán sus con-diciones de vida.

Es como todo el segundo anillo, más una parte del tercero entre la Av. Cristo Redentor y la Av. Alemana.

2020hectáreas

120.000habitantes

impacto económico

2.000 MILLONESde dólares

52%para equipamiento

CIFRAS DE

IMPACTO

Población estimada en la CiudadPueblo Los Portones en

diez o quince años.

Esto es 17% de área adicional cedi-da para espacio público. Igual a 340 hectáreas o 1.346 campos de fútbol.

Estimado del movimiento que generará la construcción de

viviendas en el nueva ciudad.

Proyectista Los Portones

Proyectista Puerto Esmeralda