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4 No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMLMV), es decir, un ingreso máximo de $3.634.104 para el año 2021, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.

6No haber sido beneficiarios de alguno de los siguientes Subsidios Familiar de Vivienda (incluyendo a los menores de edad postulantes): Instituto de Crédito Territorial (ICT), Fonvivienda, INURBE, Caja Agraria hoy Banco Agrario, FOCAFÉ, otras Cajas de Compensación Familiar, FOREC, Caja de Vivienda Militar.

5 Ninguno de los integrantes del grupo familiar puede ser propietario o poseedor de vivienda.

3 En el caso de los subsidios urbanos se acepta la figura de hogar unipersonal: hombres y mujeres de estado civil solteras (sin unión marital de hecho), separados, divorciados o viudos que viven solos y sin hijos.

Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio como:•Empleado aportante.•Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio)•Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social (no se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio).

Para subsidios rurales: Tener un hogar compuesto por un grupo familiar: puede estar conformado por: cónyuges o compañeros permanentes (incluyendo las parejas del mismo sexo), hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos, abuelos, cuñados, suegros o hijastros.

DOCUMENTACIÓN SOCIAL:

Para verificar los requisitos para estos subsidios, Colsubsidio realiza previamente un proceso de verificación de derechos del inmueble y del hogar que se van a postular. A continuación, te indicamos los documentos sociales, jurídicos y técnicos básicos tanto de tu grupo familiar como de tu predio, que nos permitirán verificar si cumples los requisitos para una posible postulación al Subsidio:

Formulario de solicitud del subsidio familiar de vivienda: Debes diligenciar solamente los datos solicitados en los numerales 2-3-4-11 y firmar. Puedes adquirirlo en todos los Centros de Servicio Colsubsidio o en www.colsubsidio.com, sección Vivienda.

Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.

Certificación(es) laboral(es) original(es) no mayor(es) a 60 días.

Certificación de cesantías con saldo a la fecha.

Certificación de la cuenta de ahorro con saldo a la fecha.

Crédito preaprobado o aprobación definitiva del crédito, no mayor a 90 días.

REQUISITOS BÁSICOS

DOCUMENTOS BÁSICOS

DOCUMENTACIÓN JURÍDICA:Certificado de tradición y libertad del predio no mayor a 30 días.

Fotocopia de la escritura pública con la que adquiriste el predio.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

Para predios fuera de Bogotá: Certificado Nacional Catastral del IGAC.

Para predios en Bogotá: Certificación catastral.

Mínimo 6 fotografías del predio que deseas construir o las mejoras que quieras realzar. En las fotografías se debe apreciar también la vía de acceso y los predios vecinos.

Certificación expedida por la oficina de planeación municipal que indique el predio NO se encuentra en:a) zona reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal;b) en áreas no aptas para localización de vivienda.c) Zonas de riesgo alto o medio no mitigable.d) rondas y cuencas de ríos, zonas de protección de los recursos naturales conforme con el POTe) Que el predio no presenta condiciones ambientales especiales y por lo tanto no requiere trámite de permisos o licencias.

Certificación expedida por la oficina de planeación municipal que indique que el predio está ubicado dentro del perímetro urbano o en zona rural del municipio.

Certificado disponibilidad inmediata de servicios públicos: energía, acueducto y alcantarillado (para acueductos rurales la certificación debe aclarar que el agua es apta para consumo humano).

Si el predio ya cuenta con servicios públicos: Copia del último recibo de pago de energía y acueducto.

Si ya cuentas con licencia de construcción: entregar licencia y planos arquitectónicos (también planos estructurales y estudios de suelos, si aplica).

TEN PRESENTE:El subsidio es un beneficio que recibes para que junto con los recursos del hogar (cesantías, ahorro y/o crédito*) puedas construir tu vivienda. Estos recursos servirán como complemento a tu subsidio para la formulación de los presupuestos de obra. Recuerda que en el caso del subsidio de Construcción en Sitio propio, el valor total de tu solución de vivienda no debe superar los 135 SMMLV establecidos para la Vivienda de Interés Social Urbana (VIS) y los 70 SMMLV para la Vivienda de Interés Social rural.

VALOR DEL SUBSIDIO DE CONSTRUCCIÓN EN

SITIO PROPIO DE VIVIENDA RURAL

2021

55 SMMLV

49’968.930DE PESOS

(DECR. 1071 DE 2015 / DECR. 1934 DE 2015 / DECR. 1785 DE 2020)

VALOR DEL SUBSIDIO DE CONSTRUCCIÓN EN

SITIO PROPIO DE VIVIENDA URBANA

2021

18 SMMLV

16’353.468DE PESOS

(DECR. 1077 DE 2015 / DECR. 133 DE 2018 / DECR. 1785 DE 2020)

VALORES DEL SUBSIDIO

1 Verificación previa de derechos de hogar y predio:

La verificación es la etapa previa a la postulación que se realiza con la asesoría de Colsubsidio a partir de los documentos descritos en la pestaña de DOCUMENTOS Y REQUISITOS BÁSICOS, y que permitirá definir si tu hogar y predio cumplen con los requisitos para una posible postulación. Estos documentos los puedes entregar en:a) Nuestro Centro de Servicios más cercano.b) O también puedes enviarlos escaneados, completos y legibles a la dirección de correo electrónico: gerencia.proyectos@colsubsidio.com

2 Estructuración técnica y financiera:

Una vez Colsubsidio valide que cumples con los requisitos, un oferente constructor(1) te asesorará en los demás aspectos técnicos que requieres para completar los requisitos de la postulación, tales como: presupuesto, licencia, contrato de obra y demás documentos requeridos. Recuerda que debes certificar que cuentas con los recursos para el cierre financiero al momento de la postulación. Este tiempo puede variar entre 1 y 4 meses dependiendo de los trámites de licencia.

El proceso de postulación cuenta con cuatro momentos muy importantes:

¿CÓMO POSTULARTE?

3 Postulación:

Una vez completada la estructuración técnica y financiera, sumado a los documentos básicos sociales, el oferente constructor(1) realizará ante Colsubsidio la radicación de tu postulación al Subsidio Familiar de Vivienda, con los cuales se efectuará el proceso de asignación del subsidio.

4 Asignación y ejecución del subsidio:

Colsubsidio te informará si tu subsidio fue asignado, a través de mensaje de texto enviado a tu celular, dos días hábiles posteriores a la fecha de asignación. Luego de esto, el oferente tramitará las pólizas establecidas en el contrato y se firmará el acta de inicio de las obras de construcción de tu vivienda. El tiempo de ejecución de estas obras se establece en el cronograma que hace parte del contrato de obra.

(1) El oferente constructor: Es una empresa constructora externa vinculada a Colsubsidio como oferente del programa, autorizada por norma y encargada de presentar la postulación, ejecutar las obras y recibir los recursos del hogar y del subsidio para la ejecución de las obras. Por ninguna circunstancia Colsubsidio se hace responsable de las negociaciones o acuerdos extracontractuales al cual llegue al afiliado con la misma. La normativa vigente establece que el oferente será el encargado de recopilar la documentación necesaria para la radicación, postulación, ejecución de las obras y la legalización del Subsidio Familiar de Vivienda.No obstante, ante cualquier duda o inquietud respectiva sobre el proceso de postulación al subsidio estaremos dispuestos a atenderla.

Radica los documentos en el centro de servicios más cercano a tu lugar de trabajo o residencia, o al correo electrónico gerencia.proyectos@colsubsidio.com.

* Visita técnica por parte del constructor * Tramite de licencia de construcción * Más documentación requerida ( técnica, jurídica y social)

* Postulación: Oferente constructor realizará ante Colsubsidio la radicación de tu postulación al Subsidio Familiar de Vivienda, con los cuales se realizará el proceso de asignación del subsidio

Construcción de tu vivienda.

Asignación del subsidio de vivienda.

Escrituración y entrega de tu vivienda.

Paso 1

Paso 2

Paso 4

Paso 6

Paso 3

Paso 5

Paso 7

SIGUIENDO ESTOS SIETE PASOS PODRÁS DISFRUTAR DE TU VIVIENDA.

¡DISFRUTA TU VIVIENDA!

CONOCE EL PROCESO

El valor máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS) Urbana es de 135 SMLMV, equivalentes a $ 122’651.010

Mediante el decreto nacional 1467 del 2019 se estableció un Precio Excepcional de la Vivienda de Interés Social urbana de ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales legales vigentes para las viviendas que se ubiquen en los siguientes distritos y municipios: Tabio, Cajicá, Cota, Sibaté, La Calera, Funza, Chía, Mosquera, Facatativá, Zipaquirá, Madrid, Soacha, Tocancipá y Bogotá

El aporte financiero del hogar dependerá del presupuesto de obra de la construcción a realizar. Para construir una vivienda urbana que cumpla las condiciones mínimas exigidas, se recomienda un aporte mínimo de veinte millones de pesos. Para construcción de vivienda rural, este aporte será mínimo de cinco millones quinientos sesenta mil pesos. El aporte podrá ser representado en ahorro, cesantías y/o crédito.

El valor de la solución de vivienda urbana a construir o mejorar incluye el valor del lote de acuerdo al avalúo catastral

El valor máximo de la Vivienda de Interés Social Rural (VISR) para la modalidad de construcción en sitio propio es de 70 SMMLV equivalentes a $ 63.596.820.

El área mínima de la vivienda urbana a construir es de 38 m². La unidad básica debe constar como mínimo de: sala-comedor, cocina, 1 baño y 1 alcoba; de ahí en adelante puedes construir tu vivienda de acuerdo a los recursos propios del hogar.

El área mínima de la vivienda rural a construir es de 50 m2. La unidad básica debe constar como mínimo de: sala-comedor, cocina, 1 baño, 3 alcobas y un depósito; de ahí en adelante puedes construir tu vivienda de acuerdo con los recursos propios del hogar sin pasar el tope de los 70 SMMLV equivalentes a $ 63.596.820.

El área del predio debe coincidir en los documentos de titulación (Certificado de tradición y libertad, escrituras IGAC y certificado catastral)

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7 8 9• Recuerda que, para los subsidios de construcción en sitio propio, se deberá realizar el trámite de licencias de construcción.• La entrega de estos documentos a Colsubsidio no garantiza que el hogar cumple con los requisitos de postulación.

• La radicación del formulario y de los documentos aquí solicitados no otorga el derecho a la asignación del subsidio.

TIPS IMPORTANTES

Los subsidios familiares de vivienda asignados por Colsubsidio de acuerdo con la normatividad vigente tienen una vigencia inicial de treinta y seis (36) meses que se prorrogarán por veinticuatro (24) meses, sin exceder de sesenta (60) meses la vigencia total del subsidio.

VIGENCIA Y PRORROGA