¿QuéeselPOTCapital?

Es el Plan que con-ene Lineamientos deorganización territorial del DistritoNacional, que procuran armonizar lasa c-v i d ade s s o c i o e conóm i c a s , s udistribución, los usos del suelo y de losrecursosnaturales.

Generará las condiciones para el trabajoconjuntode todas las ins-tucionespara eldesarrollo de la ciudad, y procura laar-culaciónconeláreametropolitana.

¿PorquéunPlandeOrdenamientoTerritorial?  InstrumentomarcodePolíFcaPública.

 Marcodeactuaciónparacoordinaryorientar lasaccionesde losagentespúblicosenelterritorio.

 Regularelaccionardeagentesprivadosenelterritorio.

Espacializar las políFcas económicas, sociales, culturales,ecológicas.

 Proponer acciones para Revalorizar el suelo e incrementar lacalidaddevida.

MarcoLegaldelPlanOrdenamientoTerritorial

  LeyNo.176-07,delDistritoNacionalylosmunicipios.

  LeyNo.498-06,dePlanificacióneInversiónPública.

  LeyNo.1-12,EstrategiaNacionaldeDesarrollo.

Anteproyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Usos delSuelo.

 PolíFcas y proyectos delargoplazo

  Estructura general deorganizaciónterritorial

 NormaFvas generalesestructurantes

NormasUrbanís-casEstructurales

NormasUrbanís-casGenerales

EstructuradelPOTCapital

  Normativas urbanísticas detalladas, atendiendo a características del territorio:

EstructuradelPOTCapital

  Ocupación y usos del suelo   Equipamientos   Densidades   Retiros a linderos   Nuevos espacios públicos

NormasEspecíficas

Administración del desarrollo y la ocupación delespacioBsicosuelourbanoysuelourbanizable.•  Integra polí-cas de mediano y corto plazo,

procedimientos e instrumentos de ges-ón ynormasurbanís-cas.

•  Establece la estructura general y orgánica del

territorio.

•  Los sistemas generales: de comunicación,espacioslibresydeequipamiento

•  Medidas para la protección del medioambiente, conservación de elementosnaturalesyconjuntosurbanosehistóricos.

PlanGeneral

PlanGeneralUrbano(PGU)

PlanParcial

PlanEspecial

POT

UAU

D e s a r r o l l a y c o m p l e m e n t a l a s disposiciones del plan de ordenamiento territorial, para áreas determinadas: •  macroproyectos u otras operaciones

urbanas especiales. •  Regulación pormenorizada del uso y

aprovechamiento del suelo. PlanParcial

PlanGeneral

PlanEspecial

POT

UAU

PlanParcial(PP)

Caracterizado por su especificidad: •  Reordenamiento integral de un determinado

ámbito espacial •  Enfocado en su valor patrimonial, histórico,

artístico, urbanístico y/o ambiental

PlanParcial

PlanGeneral

PlanEspecial

POT

UAU

PlanEspecial(PE)

O Conjuntos urbanísticos, uno o varios inmuebles con características de excepción, que requieren de regulación especial. •  Garantizar el cumplimiento de las normas

urbanísticas.

•  Facilitar la dotación de la infraestructura para el transporte, servicios públicos y equipamientos colectivos mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios.

PlanGeneral

PlanParcial

PlanEspecial

POT

UAU

UnidadesdeActuaciónUrbanísFca(UAU)

Santo Domingo

Capital y centro económico del país, se relaciona de forma activa con su área metropolitana. Promueve el bienestar de quienes la habitan y visitan; mediante el uso sostenible y compatible del territorio, fomentando inversiones que incrementan su resiliencia.

Visión Ordenamiento Territorial

Modelo de Ciudad

COMPACTA Usosmixtos Movilidad Densidadesequilibradas

SOSTENIBLE Infraestructuraverde ReasentamientoZonasVulnerables Recuperaciónríosycañadas

EQUITATIVA Iden-dadcultural Inclusiva Espaciospúblicos Equipamientos Accesible Asequible

EMPRENDEDORA DesarrolloEconómicolocal Formación Empleo Emprendimiento

RESILIENTE Adaptaciónclimá-ca Respuestarápida Ges-ónderiesgos

VIVIBLE Limpia Segura Ordenada Amigableconelpeatón Caminable

Favorecer el desarrollo económico de sus habitantes creando nuevas centralidades y consolidando zonas con potencial para el uso sostenible y compatible del territorio.

OBJ 02.

Fomentar la mezcla de uso de suelos compatibles con el fin de promover una ciudad compacta r e s p e t a n d o l o s a t r i b u t o s ambientales y mejorando el acceso a espacios públicos de calidad.

OBJ 01. Nueva centralidad metropolitana, infraestructuras e inversiones públicas.

P 01.

P 02. Areas de densidades variables en torno a centralidades urbanas o locales (barrios pericentrales y áreas suburbanas).

Lineamientos Objetivos y Proyectos

Lineamiento1.Centralidadmetropolitanayregional.

Propuestas habitacionales en zonas de mejoramiento integral y renovación urbana.

P 03.

Incent ivar la local ización de inversiones que incrementen la resiliencia de la infraestructura urbana y la ocupación del territorio.

OBJ 04.

Consolidar un sistema de espacios abiertos de uso público integrados a la infraestructura verde, ofertando s e r v i c i o s a m b i e n t a l e s q u e incrementen la resiliencia de la ciudad.

OBJ 03. Sistema Verde Urbano articulado a nivel Metropolitano.

P 04.

P 05. Plan de Adaptación Climática.

Lineamiento2.SostenibilidadambientalyResilienciaparalaadaptaciónclimáFca.

Revitalización del frente marino de la ciudad y la recuperación del parque litoral costero.

P 06.

Plan generación nuevos espacios púb l i cos po r compensac ión densificación y DOT´s.

P 07.

Lineamientos Objetivos y Proyectos

Impulsar la habitabilidad de todo el territorio delimitando polígonos a partir de la relación entre la densidad, la oferta de servicios públicos y la conectividad.

OBJ 06.

Facil i tar la articulación inter-institucional con el fin de mejorar la dotación de equipamiento urbano y la oferta de servicios públicos, de forma equil ibrada en todo el territorio.

OBJ 05. M e j o r a s s e c t o r i a l e s d e l a b a s t e c i m i e n t o a g u a y Alcantarillado Sanitario del DN.

P 08.

Lineamiento3.Consolidaciónurbanamedianteprocesosdeplanificacióndeinfraestructurasyservicios.

Lineamientos Objetivos y Proyectos

M e d i d a s d e a d a p t a c i ó n infraestructura y redes aéreas ( c a b l e a d o ) p a r a r e d u c i r l a peligrosidad en caso de eventos extremos.

P 09.

Adecuación de infraestructuras y servicios locales en áreas de mejoramiento integral.

P 10.

Impulsar la habitabilidad de todo el territorio delimitando polígonos a partir de la relación entre la densidad, la oferta de servicios públicos y la conectividad.

OBJ 08.

Promover junto a las entidades competentes, la movilidad urbana sostenib le d ivers i f icando las modalidades de transporte y la mejora de la interconectividad.

OBJ 07. Plan de Movilidad Urbana del DN, articulado al PMUS.

P 11.

Lineamiento4.MovilidadUrbanaSostenible.

P 12. Conexiones viales Circunscripción No.2.

Estacionamientos Urbanos DN (park-and-ride).

P 13.

Lineamientos Objetivos y Proyectos

Facil i tar la articulación inter-institucional con el fin de mejorar la dotación de equipamiento urbano y la oferta de servicios públicos, de forma equil ibrada en todo el territorio.

OBJ 05. ReddeagenciaspúblicasyprivadasyelDN.

P 14.

Lineamiento5.ArFculaciónycoordinaciónInterinsFtucional.

Observatorio Territorial/InteligenciaUrbana

P 15.

Lineamientos Objetivos y Proyectos

Santo Domingo y el Area Metropolitana

DISTRITONACIONAL

Fuente:ImagendeGoogleEarth,año2013

Santo Domingo DN

SDN

SDO

PB

LA

SDE

BCH

SAG

BH Fuente:ONE.IXCensoNacionaldePoblaciónyVivienda2010.

965,040.00habitantes±1,000,000.00poblaciónflotante91.58km²desuperficie10,537.67ha/km²dedensidadpoblacional

DN

Fuente:IXCensoNacionaldePoblaciónyVivienda(:ONE.2010)

1decada3personasviveenelGranSantoDomingo

1decada10personasviveenelDistritoNacional

1decada30personasviveenlaC-1,C-2oC-3delDN

Santo Domingo DN

SantoDomingoyelAreaMetropolitana

 LacreacióndeunSistemaverdeurbano,integrandolaszonasderiesgo y el patrimonio natural, para incrementar la sostenibilidad yresilienciadelaciudad.

  Nuevas centralidades urbanas que dinamicen el territorio adis-ntasescalas.

  Desarrollo orientadoal transporte (DOT),mezcla deusos ydensidadesaltaspróximasalasestacionesdemetroyautobuses.

 Reddeparquesyespaciospúblicosdecalidad.

ApuestasparaelDesarrolloSostenibledelDistritoNacional

SISTEMAVERDEURBANO

Resiliencia y fortalecimiento de la Infraestructura verde

•  Franjade30malolargodelariberadelosríosOzamaeIsabelaysusafluentes,lagosylagunas

•  FranjacosteradelParqueLitoralSur

•  Zonasdeecosistemasfrágilesyvaloresespecialesdebiodiversidad,asícomozonasdelCinturónVerdeactualmentesinocupación

•  Áreasdeinundación

•  Parques,reservasurbanosyecológicos

•  Zonasdependientesproclivesadeslizamientos

•  Todoelsueloconalgúncriteriodevulnerabilidad(inundaciones,deslizamientos,entreotros)

•  VulnerabilidadSísmica

ClasificacióndelSuelo

Suelo Urbano Consolidado, en Consolidación

Suelo No Urbanizable de Protección, de Riesgo

Suelo Urbanizable

Suelo Urbano No Consolidado

Suelo No Urbanizable Vulnerable ocupado

Suelo Vulnerable ocupado

Sistema Verde Urbano

Suelo Protegido

Suelo Protegido Ríos, Arroyos, cañadas

AREASDENUEVACENTRALIDAD

§  Fortalecimiento de la mezcla deusosydiversidaddedensidades.

§  Generación de nuevos espacios deusopúblico.

Centralidades

§  Generacióndenuevascentralidadesdediversasescalas.

DESARROLLOORIENTADOALTRANSPORTE

Desarrollo orientado al Transporte (TOD)

§  Aprovechamientodeltransportemasivoa través del Desarrollo orientado alTransporte(DOT).

Movilidad Urbana Sostenible

§  Fortalecimiento de la accesibilidad eIntermodalidad (Metro, AutobusesRápidos/BRT, alimentadoras, vías parabicicleta,aquabus).

§  Mejorasconec-vidadvial,sobretodoenlaCircunscripción2.

IT

IT

IT

IT

ViviendaCulturaEducaciónComercioOficinas

AM PM

ViviendaOficinas

Comercio

  Desarrollo compacto, usos de suelo mixtos,alta densidad y accesibilidad peatonal abienesyservicios.

  Generación de buena infraestructurapeatonal, c ic l ista y acceso a otrasmodalidadesdemovilidad.

Desarrollo Orientado al Transporte (DOT).Instrumento definido para estructurar lossectores próximosaunaestacióndemetrooautobúsrápido(BRT).

Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015

Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo (ITDP por sus siglas en inglés)

  Alta densidad, inversión en infraestructura, vivienda dirigida a diversosniveles de ingresos, oportunidades de empleos y amenidades a distanciacaminabledeltransportepúblico.

Gestión de la diversidad de usos de suelo

Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015

M1

M2

M3

M4

Prediosexistentes

Estación11.

Propuestadeocupación

Nuevaconfiguracióndemanzana

Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015

Potenciales áreas de desarrollo (DOT)

Desarrolloespaciopúblico

Desarrollocomplejodeserviciosyoficinas

ManzanasMixtasdeviviendayoficinas

Aprovechamientodeespacioparadesarrolloenaltura

Potenciales áreas de desarrollo (DOT)

Estudio APUR-Cajiao y Asocs-FCH. Estudio fondos FERC, AFD. 2015

ESPACIOSPUBLICOS

Red Espacios Públicos de Calidad

MovilidadnoMotorizada

Iluminación

MobiliarioUrbano

Espaciosdesombra

SueloPermeable

Red Espacios Públicos de Calidad

Compensación de espacio público por densificación AlternaFvasdecompensacióndeEPaladensificación

CreacióndeFondoespecialparadenuevosespaciospúblicos

Diseñode“callescompletas”ycreacióndenuevosparques

yespaciospúblicos

Edificacionessostenibles,Incrementopermeabilidad,Reducciónislasdecalor

Fuente: Estudio de la Amenaza Sísmica para el Gran Santo Domingo. SGN-PNUD. (2016).

Estudio Amenaza Sísmica

1. Clases de Suelos 2. Efectos Sitiolitológicos

Tratamientos Urbanísticos 1. Conservación: Valor patrimonial, urbanístico, ambiental. 2. Consolidación: Siete (7) sub categorías atendiendo a Tipologías y características diferenciadas. 3. Renovación Urbana 4. Mejoramiento Integral 5. Desarrollo 6. Redesarrollo 7. Reasentamiento: En casos de riesgo no mitigable en procesos de Mejoramiento Integral.

Tratamientos Urbanísticos

Consolidación§  Características físicas similares. §  Especializaciones funcionales:

residencial, comercial, mixto, salud, turismo, educación, tecnologías e industria.

§  Diversidad de densidades. §  Mejora de los equipamientos y

servicios. §  Incremento de Espacios de Uso

Público.

LEYENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA

REASENTAMIENTO

REDESARROLLO

CONSERVACIÓN

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLO

REASENTAMIENTOCONSOL.1

CONSOL. 2

CONSOL. 3

CONSOL. 4

CONSOL. 5

CONSOL. 6

CONSOL. 7

RENOVACIÓN URBANA

LITORAL COSTERO 1

LITORAL COSTERO 2

DESARROLLO

REDES. 1

REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)

CONSERVACIÓN

LITORAL COSTERO 3

TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE

MANZANA

VIAS PRIMARIAS

INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO

VIAS SECUNDARIAS

BARRIOS

HIDROGRAFIA

LIMITE DISTRITO NACIONAL

CONTENES

CEMENTERIOS

LAGUNAS

MAR

Conservación

LEYENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA

REASENTAMIENTO

REDESARROLLO

CONSERVACIÓN

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLO

REASENTAMIENTOCONSOL.1

CONSOL. 2

CONSOL. 3

CONSOL. 4

CONSOL. 5

CONSOL. 6

CONSOL. 7

RENOVACIÓN URBANA

LITORAL COSTERO 1

LITORAL COSTERO 2

DESARROLLO

REDES. 1

REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)

CONSERVACIÓN

LITORAL COSTERO 3

TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE

MANZANA

VIAS PRIMARIAS

INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO

VIAS SECUNDARIAS

BARRIOS

HIDROGRAFIA

LIMITE DISTRITO NACIONAL

CONTENES

CEMENTERIOS

LAGUNAS

MAR

LEYENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA

REASENTAMIENTO

REDESARROLLO

CONSERVACIÓN

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLO

REASENTAMIENTOCONSOL.1

CONSOL. 2

CONSOL. 3

CONSOL. 4

CONSOL. 5

CONSOL. 6

CONSOL. 7

RENOVACIÓN URBANA

LITORAL COSTERO 1

LITORAL COSTERO 2

DESARROLLO

REDES. 1

REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)

CONSERVACIÓN

LITORAL COSTERO 3

TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE

MANZANA

VIAS PRIMARIAS

INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO

VIAS SECUNDARIAS

BARRIOS

HIDROGRAFIA

LIMITE DISTRITO NACIONAL

CONTENES

CEMENTERIOS

LAGUNAS

MAR

Tratamientos Urbanísticos

Tratamientos Urbanísticos

§  Renovación Urbana: Transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen potencial de desarrollo.

§  Establece regulaciones para procesos de densificación que prevean nuevos equipamientos, espacios públicos y servicios básicos de calidad.

LEYENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA

REASENTAMIENTO

REDESARROLLO

CONSERVACIÓN

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLO

REASENTAMIENTOCONSOL.1

CONSOL. 2

CONSOL. 3

CONSOL. 4

CONSOL. 5

CONSOL. 6

CONSOL. 7

RENOVACIÓN URBANA

LITORAL COSTERO 1

LITORAL COSTERO 2

DESARROLLO

REDES. 1

REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)

CONSERVACIÓN

LITORAL COSTERO 3

TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE

MANZANA

VIAS PRIMARIAS

INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO

VIAS SECUNDARIAS

BARRIOS

HIDROGRAFIA

LIMITE DISTRITO NACIONAL

CONTENES

CEMENTERIOS

LAGUNAS

MAR

§  Mejoramiento Integral: Procesos de planeamiento para la mejora integral de los asentamientos humanos de origen informal, procurando su integración a la estructura de la ciudad y a través de la dotación y mejora de los servicios.

LEYENDA

MEJORAMIENTO INTEGRAL

CONSOLIDACIÓNRENOVACION URBANA

REASENTAMIENTO

REDESARROLLO

CONSERVACIÓN

MEJORAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLO

REASENTAMIENTOCONSOL.1

CONSOL. 2

CONSOL. 3

CONSOL. 4

CONSOL. 5

CONSOL. 6

CONSOL. 7

RENOVACIÓN URBANA

LITORAL COSTERO 1

LITORAL COSTERO 2

DESARROLLO

REDES. 1

REDES. 2DESARROLLO ORIENTADOAL TRANSPORTE (DOT)

CONSERVACIÓN

LITORAL COSTERO 3

TRATAMIENTOS URBANISTICOS BASE

MANZANA

VIAS PRIMARIAS

INFRAESTRUCTURA VERDE / ESPACIO PÚBLICO

VIAS SECUNDARIAS

BARRIOS

HIDROGRAFIA

LIMITE DISTRITO NACIONAL

CONTENES

CEMENTERIOS

LAGUNAS

MAR

Unidades de Gestión (UG). Unidad con características homogéneas delimitada como una unidad administrativa y de planeamiento, para facilitar la gobernanza del territorio.   Facilitar los procesos de seguimiento y control

  Garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas

  F a c i l i t a r p r o c e s o s d e c o o r d i n a c i ó n interinstitucional y generación de datos para inteligencia urbana.

Unidades de Gestión

David Collado

¨Tu opinión hará de Santo Domingo una mejor ciudad¨

¡Este plan es de todos!

  Socailización con actores de la ciudad - Grupos multidisciplinarios - Academias - Asociaciones profesionales - Juntas de Vecinos y Asociaciones comunitarias - Actores sociales y económicos - Grupos vulnerables y Minorías

  Mesas Sectoriales/temáticas Gobierno Nacional, Gobiernos locales y actores

- Medioambiente - Patrimonio - Movilidad - Equipamientos y Servicios - Centralidades, Vivienda, Hábitat y Asentamientos precarios - Gobernanza

¿Cómo puedes ser parte de este mejor Santo Domingo? Octubre-Diciembre 2017

  Accede a los archivos compartidos - Plan de Ordenamiento Territorial del DN (Documento Preliminar) - Mapas Temáticos - Documentos base (Contexto, Diagnóstico y Análisis de Vulnerabilidad) - Plan de Adaptación del Distrito Nacional   Descarga archivos

USB o página web: www.adn.gob.do/potcapital   Envía tus aportes

potcapital@adn.gob.do

¿Cómo puedes ser parte de este mejor Santo Domingo?

Sé parte activa de nuestra transformación una mejor ciudad.

Servicio Geológico Nacional Ministerio de Medioambiente MEPyD / Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial CAASD Servicio Forestal Estados Unidos (USFS)

Agradecimiento Instituciones

Arq. Amín Abel Santos Director de Planeamiento Urbano www.adn.gob.do

Sé parte activa de nuestra transformación una mejor ciudad.

¡Gracias! Secretaría General Dirección de Planeamiento Urbano Coordinación Plan de Ordenamiento Territorial Departamento de Planes y Normas Plan Estratégico del Distrito Nacional

Dirección de Desarrollo Comunitario Dirección de Gestión Ambiental Dirección de Tránsito y Movilidad Asesores ADN

Equipo Técnico y Coordinador