Presentacin de PowerPoint

Proyecto de Mejoramiento Urbano en

Len I

ARQ. VICTOR H. REYES NAVARRO

LOMA DEL MADROO No. 504LOMAS DEL CAMPESTRE

LEN, GTO. C.P. 37150TELS. (477) 717 0514 Y 717 8562

Contrato Hbitat Nmero 003-13

Objetivos

Objetivos Particulares

1) Proteger de la tala a los rboles nativos y flora que se encuentran en las riberas del arroyo

del ejido, principalmente mezquites de dimetro mayor a 20 cm.

2) Dotar a la poblacin del sector, de espacios para el esparcimiento la recreacin y el deporte,

con areas verdes, y equipamiento para la promocin del deporte

3) Dotar a la comunidad del sector, con espacios en binomio "ciclovia-andador" que faciliten la

interconexin de los puntos de inters y promuevan el uso de la bicicleta.

4) Dotar a la comunidad de espacios de mnima inversin, para promover la convivencia de

grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad

5) Organizar a la comunidad, mediante el fortalecimiento de los valores, " para la seguridad", en

comits por calles, que multipliquen resultados de adentro hacia afuera.

Objetivo General

Promover mediante acciones y obras, la participacin activa de la comunidad que genere arraigo y

fortalezca los valores que contribuyan a mejorar la calidad de vida desde la familia.

CAPITULO I A. TRABAJOS PRELIMINARESAntecedentes

Marco Jurdico

CAPITULO II B. DIGNOSTICOInfraestructura

Pavimentos

Estructura vial y nodos

Equipamiento Urbano

Usos del suelo

Imagen Urbana

Dinmica Socio-demogrfica

Dinmica Econmica

Dinmica Ambiental y riesgos

CAPITULO III C. PLAN MAESTRO

CAPITULO IV D. ACCIONES Y PROYECTOS ESTRATEGICOSParque Lineal Arroyo El Ejido

Proyecto de Movilidad no motorizada

Proyecto de Imagen Urbana Blvd. Vicente V.

Parque Skate Board Los Pirules, Len I, Los A.

Modulo Memoria Urbana de Colonia o

Sector

Contenido

A. Trabajos PreliminaresAntecedentes

La zona de estudio se localiza al nor-

oriente de la ciudad y est delimitada

por cuatro vialidades principales: Al

norte linda con Blvd. Jos Mara

Morelos, al sur con Blvd. Vicente

Valtierra, al oriente con Blvd.

Francisco Villa, y al poniente con Blvd.

Hilario Medina.

A. Trabajos PreliminaresAntecedentes

Tabla 1. Colonias que componen el rea de estudio.

DESCRIPCIO NOMBRE ORIGEN PERIMETRO AREA

COLONIA LOS PIRULES R 537.296 16,876.855

COLONIA DEPORTIVA II E 2,566.126 332,372.283

COLONIA PRADO HERMOSO R 2,286.587 283,957.320

COLONIA LEON I R 5,025.939 1,205,289.770

COLONIA DEPORTIVA I R 2,143.921 235,707.604

COLONIA PRESIDENTES DE MEXICO R 3,478.422 404,245.508

COLONIA UNION COMUNITARIA DE LEON R 693.946 29,170.205

COLONIA BENITO JUAREZ R 2,493.047 139,279.705

COLONIA REAL PROVIDENCIA R 1,799.431 196,068.824

COLONIA SAN FELIPE DE JESUS R 4,046.212 704,649.414

COLONIA UNIDAD Y ESFUERZO POPULAR R 1,074.418 50,413.551

COLONIA LOS ANGELES R 3,764.190 457,286.482

COLONIA SAN MANUEL R 1,669.355 129,430.266

COLONIA JARDINES DE ORIENTE R 2,608.976 299,797.779

FRACCIONAMIENTO SAN BENIGNO R 640.142 23,293.219

FRACCIONAMIENTO NVA. SANTA ROSA DE LIMA R 1,890.267 127,386.549

FRACCIONAMIENTO REVOLUCION E 843.163 41,830.854

FRACCIONAMIENTO LA PIRAMIDE R 749.231 31,471.063

FRACCIONAMIENTO REAL PROVIDENCIA II R 2,667.112 247,833.701

UNIDAD HABITACIONAL VILLA CONTEMPORANEA R 1,072.135 65,532.063

ZONA (PRO) SUR LOS NARANJOS R 3,258.920 379,391.219

ZONA (PRO) PTE. UNIDAD DEPORTIVA II R 1,459.167 60,870.883

ZONA (PRO) SUR SANTA ROSA DE LIMA R 3,346.500 274,521.291

ZONA BODEGA AURERA (LAS MAGNOLIAS) R 1,287.955 100,962.693

Fuente: Capas de informacin geogrfica formato shape 2010, IMPLAN.

Dentro de la zona de estudio se localizan 24subsectores de los cuales 14 son clasificadoscomo colonias; 5 como fraccionamiento; 1 comounidad habitacional y 4 como zonas, mismasque se especifican de una manera ms ampliaen la siguiente tabla.

Las colonias ms importantes que componen lazona de estudio son en orden de antigedad: 1.-Presidentes de Mxico, 2.- San Felipe de Jess,3.- Len I, 4.- Deportiva II y 5.- RealProvidencia.

La superficie del polgono es de 4168,400.00m2 = 416.84 Ha.

A. Trabajos PreliminaresConformacin Histrica de la zona de estudio a travs de la planeacin.

Plan Director 1978.

De acuerdo al plan realizado a finales de la dcada de los 70s la zona de estudio comprenda a solo dos coloniasrepresentativas; San Felipe de Jess y Presidentes de Mxico, mismas que ya presentaban una consolidacin del70%.

A. Trabajos PreliminaresAntecedentes

En la fotografa area de 1981, se observa la zona de estudio donde un mayor porcentaje es zonaagrcola, los asentamientos no estn consolidados, las vialidades no muestran una estructuraordenada ni tampoco se observa el trazo de las vialidades limitantes.

A. Trabajos Preliminares

Plan de Desarrollo Urbano 1982

Se realiza una clasificacin de uso del suelocon predominancia de uso habitacional, yas mismo, este instrumento considera unparque urbano que en la actualidad es ladeportiva de Len I.

Plan Director 1988

Para esta fecha, la zona de estudio se haconsolidado y han aparecido nuevas coloniasque van conformando, las vialidadescomienzan a ordenar la morfologa del lugar.

A. Trabajos PreliminaresAntecedentes

Plan Director 1993

Nuevos fraccionamientos, las unidadeshabitacionales que van densificando losespacios sin llegar a consolidarlos al100%.

Plan Director 1994

Este plan es un parteaguas en laplaneacin de la ciudad de Len, paraesta fecha este plan surge ya con elInstituto Municipal de Planeacincoordinando la realizacin de esteinstrumento, dentro de un marcometodolgico de planeacin estratgica.

A. Trabajos Preliminares

Es importante anotar el impacto queimprimi a la zona el desarrollo de lacolonia Len I promovida por elmunicipio, para dar acceso a familias deescasos recursos, como alternativaconfiable y como contrapeso a losfraccionamientos irregulares queaparecan en la ciudad a distancias ylugares inapropiados.

Como otros fraccionamientos Len I fue propuesto como fraccionamientode urbanizacin progresiva, contando con las redes bsicas deinfraestructura pero con la urbanizacin de las calles y andadoresmediante la aportacin de los vecinos a medida que estas se consolidaban.En La actualidad an quedan calles sin pavimentar.

A. Trabajos PreliminaresMarco Jurdico

En este apartado se identifican las bases jurdicas que dan sustento a la elaboracin delPrograma de Mejoramiento de la Colonia Len I, as como las bases de enlace y congruenciacon los planes y programas aplicables.

Legislacin federal. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Ley General de Asentamientos Humanos La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al

Ambiente Ley General de Bienes Nacionales Ley de Planeacin Ley General de Desarrollo Social

Legislacin estatal. Constitucin Poltica del Estado de Guanajuato. La Ley de Planeacin para el Estado de Guanajuato Cdigo Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato Ley Orgnica Municipal para el Estado de Guanajuato

Legislacin Municipal Reglamento Municipal para el Control de la Calidad Ambiental en

Len, Guanajuato Reglamento de Parques y Jardines para el Municipio de Len,

Guanajuato Cdigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de

Len, Guanajuato.

A. Trabajos PreliminaresMarco normativo

Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018.

Plan Estatal de Desarrollo 2035.

Desarrollo social y Humano

Plan Estratgico de Desarrollo Municipal Len Hacia el Futuro. Visin 2030.

Versin Ejecutiva para aprobacin.

Programa Municipal de Gobierno 2012 - 2015

Plan de ordenamiento territorial y ecolgico para el municipio de Len,

Guanajuato (POTE).

B. DiagnsticoInfraestructura

El porcentaje de calles sin urbanizar solo alcanza el

10.67% del total de las calles del sector que

asciende a 86,745.8 m. correspondiendo un 8.88%

a las calles urbanizadas con pavimento de piedra

bola de rio, un 1.28% a las pavimentadas con

concreto asfaltico y el 79.17% a calle pavimentadas

con concreto hidrulico.

Calles pavimentadas

Pavimento de concreto hidrulico 68.7 km.

Pavimento de piedra bola de rio 7.7

km.

Pavimento de concreto asfaltico 1.1

km.

Calles sin pavimento 9.2 km.

Pavimentos

B. Diagnstico

En la Zona destaca el Blvd. J. Alonso de Torres

y el Blvd. Jos Ma. Morelos por su seccin y

estado de conservacin y de menor seccin:

Blvd. Francisco Villa, Hilario Medina y

Vicente Valtierra, que por su continuidad en

la zona urbana de la ciudad dan al sector

accesibilidad tanto en sentido oriente-

poniente como norte-sur.

Las intersecciones con grados importantes de

saturacin y conflictos viales son en Blvd. J. A.

de Torres y Blvd. Francisco Villa, Blvd. J.A. de

Torres y Blvd. Hilario Medina, Blvd. Morelos

y Blvd. Francisco Villa y de forma especial el

tramo sobre Blvd. Vicente Valtierra que dada

la intensidad de la dinmica comercial y el

pavimento con vados a cada 50 m.

Estructura vial y Nodos

B. DiagnsticoEquipamiento urbano

E