proyecto de derribo de una vivienda unifamiliar en …

PROYECTO FINAL DE GRADO

PROYECTO DE DERRIBO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BENICARLÓ

PFG GRADO EN ARQUITECTURA TÉCNICA

ESCUELA SUPERIOR DE TECNOLOGÍA Y CIENCIAS EXPERIMENTALES

2019/20

Estudiante: Vicente Antonio Maura Lores.

Tutores: Lucía Reig Cerdá. Joaquin Angel Martinez Moya.

PFG, Maura Lores, Vicen

ÍNDICE

1.-INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 1

1.1.-OBJETIVOS ............................................................................................................................. 1

1.2.-JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO Y TOMA DE DATOS ...................................................... 1

2 MEMORIA ....................................................................................................................................... 4

2.1.- EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO .................................................................................... 4

2.2.- IDENTIFICACIÓN DE LOS AGENTES INTERVINIENTES .............................................. 5

2.3.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO A DEMOLER ..................................................................... 5

2.4.-MEMORIA CONSTRUCTIVA: ............................................................................................... 7

2.5.- SUPERFICIES ......................................................................................................................... 8

2.6.- NORMATIVA DE APLICACIÓN ........................................................................................... 8

2.7.- DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DE DEMOLICIÓN ......................................................... 10

2.8.- PROTOCOLO ADECUADO PARA LA RETIRADA DE FIBROCEMENTO .................... 15

2.9.-CONDICIONES DEL ENTORNO Y POSIBLES INTERACCIONES CON OTRAS

EDIFICACIONES, CON SERVICIOS GENERALES O PARTICULARES. .............................. 16

2.10.- DESCRIPCIÓN Y ESTADO DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES ............................... 17

2.11.-OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO ............................................................... 20

3.-PLIEGO DE CONDICIONES ....................................................................................................... 21

3.0.- CAPITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES GENERALES ........................................... 21

3.1.- CAPITULO CONDICIONES FACULTATIVAS .................................................................. 21

3.2.- CAPITULO II CONDICIONES ECONÓMICAS ................................................................ 24

3.3.- CAPITULO III CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES ........................................ 29

4.-ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS ................................................................................... 38

4.1. DESCRIPCIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS PRODUCIDOS. ................. 38

4.2.-MEDIDAS DE SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS. .......................................................... 40

4.3.-CÁLCULO GESTIÓN DE RESIDUOS. ............................................................................... 41

5.-MEDICIONES Y PRESUPUESTO ............................................................................................... 42

5.1-MEDICIONES ......................................................................................................................... 42

5.2-PRESUPUESTO ...................................................................................................................... 45

6.-ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ...................................................................................... 48

7.-DOCUMENTACIÓN GRÁFICA .................................................................................................. 48

7.1.- Plano de situación. ................................................................................................................. 48

7.2.- Plano emplazamiento. ............................................................................................................ 48

7.3.- Plano distribuciones. .............................................................................................................. 48

7.4.- Plano cotas y superficies. ....................................................................................................... 48

7.5.- Plano alzado fachada. ............................................................................................................ 48

7.6.- Planos sección A Á. ............................................................................................................... 48


7.7.- Plano sección B B´................................................................................................................. 48

7.8.- Plano instalación eléctrica. .................................................................................................... 48

7.9.- Plano instalación fontanería. .................................................................................................. 48

7.10.- Plano estructura del andamio. .............................................................................................. 48

7.11.- Plano estructura a demoler. .................................................................................................. 48

7.12.- Plano acopio residuos. ......................................................................................................... 48

7.13.- Plano de derribo. .................................................................................................................. 48

7.14.- Plano tubo desescombro. ..................................................................................................... 48

8.-CONCLUSIONES ......................................................................................................................... 48

9.-BIBLIOGRAFÍA EMPLEADA ..................................................................................................... 49

10.-ANEXOS: .................................................................................................................................... 49

10.1.-PRESUPUESTO DE DERRIBO, JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS Y CÁLCULO DE

COSTES INDIRECTOS ................................................................................................................ 49

10.2.-GANTT EJECUCIÓN DE TRABAJOS DE DEMOLICIÓN .............................................. 49

10.3.-ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ............................................................................. 49

10.4.-PLANOS ............................................................................................................................... 49

10.5.-FOTOS DE LA VIVIENDA ................................................................................................. 49


AGRADECIMIENTOS:

En primer lugar y concerniente a este PFG mis agradecimientos son para mis tutores en este documento, siendo Lucía Reig Cerdá la que designé para el desarrollo del mismo y me ilustró con la idea de realizar un proyecto el cual podría servirme para mi vida profesional y que fuese sobre una tarea la cual tuviese salida como autónomo que soy. Con estas ideas y con la necesidad de un familiar de realizar un derribo encontramos ya la tarea en cuestión para la realización del PFG. En el desarrollo del PFG y como tutora Lucía Reig Cerdá me comentó de realizar la tutorización con el profesor Joaquin Martinez Moya el cual es el encargado en la carrera de la enseñanza del desarrollo de proyectos de derribo y el tutor más adecuado para el buen desarrollo de mi PFG, a la cual mostró una gran predisposición y ayuda para realizar el mismo. Por último y creo que no estaría bien olvidarme de ellos, me gustaría mostrar mi agradecimiento a todo el profesorado que imparte la carrera por la ayuda, paciencia y disposición que han tenido conmigo y mi situación en el desarrollo de estos 3 últimos años en los cuales retomé la carrera sin dejar de lado mi trabajo como albañil.


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1.-INTRODUCCIÓN

1.1.-OBJETIVOS

El objetivo del presente proyecto es realizar un derribo que se ajuste a las normativas vigentes y cuantifique con la mayor exactitud posible los diferentes volúmenes de la variedad de residuos producidos en la obra de demolición, atendiendo y estudiando los materiales de los cuales está hecha esta edificación. Los estudios realizados nos aportaran unas cuantificaciones de los diferentes residuos que se producirán en la obra, estos residuos se generaran por la actividad del personal adjunto a la obra y posteriormente conoceremos la cuantificación económica para la ejecución de estos trabajos. Objetivos específicos: -Aprender las diferentes pautas y como desarrollar un proyecto de derribo. -Conocimiento de las diferentes normativas que se utilicen para el desarrollo de un proyecto de derribo. -Cuantificación de los volúmenes y pesos de los diferentes residuos encontrados en el derribo. -Especial atención a los residuos peligrosos que se puedan encontrar en nuestro derribo, cuales son y cómo se deben de tratar. -Cómo actuar en los diferentes escenarios en los que un proyecto real te ubica, según el punto en donde se encuentre su redacción, como por ejemplo en primer lugar el trato con la persona que te encarga el proyecto, las diferentes actuaciones y consultas que te requiere la Administración pública.

1.2.-JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO Y TOMA DE DATOS

Se realiza el proyecto de derribo en una casa unifamiliar en Benicarló por encargo del Sr Francisco Maura Pellicer y por

qué la edificación objeto de este proyecto está en no disposición de albergar ocupantes, dado su estado de deterioro

avanzado y después de realizar unas visitas a la edificación pude confirmar este hecho.

La redacción del proyecto se realiza por la necesidad de demolición de la edificación existente teniendo varias vigas en su estado final de vida útil. La intención del propietario es vender la propiedad, dado que su rehabilitación sería muy costosa económicamente por estar la parte de la estructura de madera seriamente dañada por filtraciones de agua provenientes de la cubierta.

Primera vista:

Se realizaron dos visitas al inmueble la primera con fecha del 12/02/2020 en la que se tomaron fotografías diversas,

realización de croquis de todas las plantas y alzado de fachada, para la realización del levantamiento planímetro, este

levantamiento se realizó con papel, lápiz una carpeta que servía de apoyo para dibujar, un distanciometro laser y un metro

pequeño de 3 m. Realice levantamiento de croquis in situ para hacer los planos. Para la realización de los planos se utilizó

el programa AutoCAD.

Ilustración 1: Fachada vivienda. (Elaboración propia). Ilustración 2: Planta baja. (Elaboración propia).


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Ilustración 3: Planta primera. (Elaboración propia). Ilustración 4: Planta cubierta. (Elaboración propia).

Segunda visita:

La segunda en fecha 2/06/20 en la cual solo visite yo la vivienda por motivos relacionados con la situación sanitaria actual.

Esta segunda visita fue propuesta por mi tutor Joaquin Martínez Moya y estaba más enfocada a la realización del análisis

de las diferentes acometidas que se encuentra aportando suministro y evacuación de saneamientos de la edificación.

Se realizó una visualización de las arquetas que se encontraban en la calle para la confirmación de las diversas

conexiones existentes. Esta inspección la realice con diferentes herramientas de mano como paleta de albañilería y

destornillador plano para el levantamiento de tapas de arqueta en vía pública, procediendo siempre a su buen sellado

para evitar posibles accidentes de los viandantes.

Ilustración 5: Acometida eléctrica. (Elaboración propia). Ilustración 6: Cuadro y contador eléctrico. (Elaboración propia).


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Ilustración 7: Llave de corte de acometida agua potables.

(Elaboración propia).

Ilustración 8: Acometida agua potable interior. (Elaboración

propia).

Ilustración 9: Bajante pluviales. (Elaboración propia). Ilustración 10: Bajante pluviales. (Elaboración propia).

Tipo de actuación:

Por el estado de la edificación, estando ya su vida útil más que sobrepasada se realizara una demolición total. Utilizando

para realizar la misma dos sistemas, demolición manual y demolición mecánica. Se estudiaran los riesgos existentes en

el desarrollo de la actividad adoptando las medidas de prevención necesarias tanto en proyecto como en ejecución del

mismo, que estas medidas estén reflejadas en proyecto es de obligado cumplimiento tanto como la aplicación de las

mismas en obra y recayendo su responsabilidad en el promotor, la dirección facultativa, los técnicos encargados del

proyecto y el Coordinador de Seguridad y Salud. Se ejecutaran los trabajos de derribo de la edificación y demolición de

sus partes para mejor carga sobre contenedores. [1]


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2 MEMORIA

2.1.- EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO

La edificación objeto de estudio se encuentra en el casco antiguo de Benicarló (Castellón) su construcción se remonta

al año 1887 según información catastral, se trata de una vivienda unifamiliar de edificación sencilla de la época con paredes de carga y vigas de madera con sección rectangular y circular. Se encuentra en la calle Sant Pere D´alcantara, nº3, parcela sin división horizontal de 51 m², uso residencial con numero catastral 1477110BE8717N.

Ilustración 11, Situación de la vivienda en Benicarló. Fuente: Visor cartográfico Generalitat Valenciana.


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Ilustración 12, Emplazamiento de la vivienda en Benicarló. Fuente: Visor cartográfico Generalitat Valenciana.

2.2.- IDENTIFICACIÓN DE LOS AGENTES INTERVINIENTES

Se citan a continuación los agentes intervinientes en el proceso de demolición:

-Promotor: Propietario. -Proyectista: Redacta el proyecto: Arquitecto Técnico. -Constructor: Asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios manuales y humanos,

propios o ajenos, las obras, con sujeción al proyecto y al contrato. -El director de obra: Desarrolla parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos,

estéticos, urbanismo y medioambientales. Arquitecto Técnico. -El director de la ejecución de la obra: Forma parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la

ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado, Arquitecto técnico.

-El Coordinador de Seguridad y Salud en Fase de Redacción del proyecto y en fase de ejecución siendo el Arquitecto técnico en los dos casos.

- El Redactor del Estudio de Gestión de residuos, Arquitecto técnico. -Los suministradores de productos: Son los vendedores de productos de construcción o herramientas. [2]

2.3.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO A DEMOLER

Se trata de vivienda unifamiliar entre medianeras, consta de dos plantas con fachada a la calle San Pere Alcántara. Se compone de planta baja, donde encontramos una cochera en su primera estancia un pasillo que nos conduce en

primer lugar a la cocina-comedor y siguiendo el pasillo una cuadra en la estancia del fondo. En la cocina-comedor, arranca una escalera que conduce a la planta superior en la cual encontramos a nuestra

derecha una estancia que era utilizada para el acopio de legumbres y su secado, a mano izquierda existe un pasillo el cual da acceso a dos habitaciones individuales a mano izquierda siguiendo dicho pasillo y una habitación doble al fondo en el mismo pasillo pero a mano derecha mirando hacia la calle está ubicada un armario y el arranque de la correa de escalera que da acceso a la planta de la cubierta.


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En la fachada principal se encuentra un portón de madera para acceso desde la calle y una salida a balcón pequeño. El trenzado eléctrico y una bajante de pluviales que se esconde en la fachada a partir de la planta baja.

Ilustración: 13, fachada principal. Elaboración propia.

En la planta de cubierta, existe un gallinero para la crianza de animales pequeños los cuales proporcionaban alimentos

a la familia. Dicho establo dispone de una cubierta la cual está compuesta por placas onduladas de fibrocemento amiantado por lo cual pondremos especial atención a la retirada de dicho material perjudicial para la salud.

Ilustración: 14, Superficie de las planchas onduladas de fibrocemento amiantado: 7,56 m². Elaboración propia.


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2.4.-MEMORIA CONSTRUCTIVA:

La edificación objeto del proyecto de derribo consta de las diferentes partes que se especifican a continuación:

-Esta edificación no dispone de plantas bajo rasante, ni de planos que nos puedan dar una idea de cómo son sus cimientos pero daremos por entendido que los mismos existen, siendo unas zapatas corridas bajo muro portante con unas dimensiones de 0.50 m de ancho por 0.50 m de profundidad y la longitud igual al muro, de hormigón en masa. -Muros de carga realizados de mampostería ordinaria: Son muros de gran espesor (40 cm), fabricados con mampuestos

colocados en basto, con capacidad portante en los cuales están empotradas las vigas de madera; Formando parte de la

estructura del edificio además de ser medianeras compartidas con las edificaciones colindantes.

-Los forjados están realizados con entramado de vigas de madera de sección media, ladrillo macizo que sirve de encofrado perdido, una capa de compresión de mortero de cal que a la vez es la capa de regularización para la recepción del pavimento colocado con mortero de cal y baldosa hidráulica. -Escaleras: Estas están hechas de bóvedas realizadas con dos capas de rasillas catalanas, la primera capa se realiza con yeso de fraguado rápido y la segunda con mortero de cemento, en su cara inferior están revestidas con yeso, la formación de peldaños se realiza con ladrillo hueco de 24x11x4 cm y están revestidos con baldosa de terrazo. -La cubierta es plana transitable, con el tipo de forjado descrito anteriormente pero con un aislante a base de lana de animal y pavimentado con baldosín Catalán. -Las hojas de particiones interiores de 4 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico macizo con unas medidas 23x11x4 cm Revestido con un enlucido de yeso de 1 cm de espesor. -Revestimientos:

Los pavimentos están realizados con baldosa de cemento hidráulico en planta baja y primera planta, los peldaños de las escaleras están revestidos con baldosa de terrazo y en cubierta se encuentra pavimentada con baldosín catalán, recibido con mortero de cemento.

Las paredes interiores están revestidas con yeso de espesor 1 cm, una mano de pintura interior y en cocina la parte donde se encuentra la encimera esta revestida con azulejos.

Los techos están revestidos con una capa de yeso de 1cm de espesor y una mano de pintura interior.

La fachada y los antepechos de cubierta están revestidos con un enfoscado de cemento y pintados con cal hidráulica.

-Carpinterías:

Carpintería interior de madera: Puerta de paso ciega, abatible, con unas medidas de 2x0.8x0.04 m, con una mano de pintura para su protección, con molduras rectas y colocadas sin precerco, con herrajes bisagras y manetas de hierro.

Carpintería exterior con acristalamiento: Puerta de entrada a vivienda de madera de gran escuadría con unas medidas de 2x1.5x0.07 m, protegida con capa de pintura para exterior, acristalamiento de hoja simple con un espesor de 2 mm, con herrajes bisagras y manetas de hierro.

Puerta de salida a balcón de madera con unas medidas de 2x1.10x0.07 m, protegida con capa de pintura para exterior, acristalamiento de hoja simple con un espesor de 2 mm, con herrajes bisagras y manetas de hierro.

Puerta de salida a cubierta de madera con unas medidas de 1.70x0.65x0.05 m, protegida con capa de pintura para exterior, sin acristalamiento y con herrajes bisagras y manetas de hierro.


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-Instalaciones:

Instalación eléctrica: Red eléctrica de distribución interior en vivienda unifamiliar con electrificación básica, con cuadro de distribución y protección, instalación vista con cableado anclado a las paredes y vigas superficialmente, con las siguientes estancias: acceso cochera, pasillo, cocina-comedor y cuadra en planta baja, en primera planta: pasillo de distribución, 2 habitaciones individuales, 1 habitación doble. Dos circuidos: C1 y C2, Siendo los circui-tos para alumbrado y tomas de corriente.

Instalación agua potable: Red de tuberías para abastecimiento interior de agua potable, colocadas superficial-mente, formada por tubo de plomo de 32 mm de diámetro exterior y colocación de grifos en superficie con material de latón para los puntos de consumo.

Instalación de saneamiento: Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de plomo de 32 mm de diámetro exterior con uniones machihembradas y selladas con esparto.

2.5.- SUPERFICIES

En este apartado se describen las superficies y volúmenes de la vivienda, tanto construidos como útiles. Estas superficies y volúmenes han sido calculadas a partir de los planos desarrollados.

Superficies y volúmenes. Superficies construidas globales: VIVIENDA Plantas bajas portal nº3..………………….51, 50 m² Planta primera…….…………………….….51, 50 m² Planta cubierta….…………………………..11, 45 m² Total:………………………...……………...114, 45 m² Volúmenes construidos globales VIVIENDA Plantas bajas portal nº3, h 3 m...…………….463, 5 m³ Planta primera, h 3 m…….…………………...463,5 m³ Planta cubierta h1, 65 m…….……………...…16,10 m³ Total:….…………………………………….…943,10 m³ Superficies Útiles globales: VIVIENDA

Plantas bajas portal nº3..………………….39, 20 m² Planta primera…….…………………….….45, 74 m² Planta cubierta….…………………………..10, 43 m² Total:………………………...…………….....124,44 m²

2.6.- NORMATIVA DE APLICACIÓN

-Normativa de aplicación: Respecto a las normativas municipales aplicables a la demolición se establecen unas directrices por ocupación del vial público especificado en los párrafos siguientes.


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ESTATAL:

Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.

Ministerio de Medio Ambiente,Referencia:BOE-A-2002-3285

BOE núm. 43, de 19 de febrero de 2002, páginas 6494 a 6515 (22 págs.) I. Disposiciones generales

Ley 38/1999. 05/11/1999. Jefatura del Estado.

Ley de Ordenación de la Edificación.

BOE 06/11/1999 y modificaciones

REAL DECRETO 1000/2010. 05/08/2010. Ministerio de Economía y Hacienda.

Regula el visado colegial obligatorio.


REAL DECRETO LEY 7/2015. 30/10/2015. Ministerio de Fomento.

Por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.


REAL DECRETO LEY 7/2015. 30/10/2015. Ministerio de la Vivienda.

Código Técnico de la Edificación + Parte I y II.


REAL DECRETO 105/2008. 01/02/2008. Ministerio de la Presidencia.

Regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.


REAL DECRETO 1627/1997. 24/10/1997. Ministerio de la Presidencia.

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

BOE 25/10/1997 y modificaciones AUTONOMICAS:

Ley 3/2004. 30/06/2004. Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Ley de Ordenación y fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

DOGV 02/07/2004 y modificaciones

LEY 5/2014. 25/07/2014. Presidencia de la generalidad Valenciana.

De Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).

DOCV 31/07/2014 y modificaciones [1]


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MUNICIPAL:

Para la realización de los trabajos se tendrá que realizar la petición al Ayuntamiento de ocupación de vial publico realizando el corte de la calle debido a que se trata de una calle que dispone de una anchura de 5 m y para la colocación de un contenedor que servirá para la carga de los diferentes residuos que se retirara una vez se termine la jornada laboral. Para establecer las condiciones de ocupación vial público el Ayunta-miento de Benicarló nos proporciona las ordenanzas establecidas en el Boletín oficial de la provincia de Castellón en el Núm. 61.-18 de Mayo de 1991, pág. 10 y 11.

2.7.- DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DE DEMOLICIÓN

Para iniciar los procesos de demolición de la edificación en primer lugar se realizara la correspondiente licencia

medioambiental por parte de la empresa dedicada a los trabajos de demolición. Ley 21/2013 de 9 diciembre, de evaluación ambiental. Ley de residuos y suelos contaminados. -Demolición combinada: La demolición combinada implica que esta demolición tendrá dos formas de actuación en la primera fase se realizara trabajos manuales, trabajando para la ejecución de dicho trabajo con medios humanos y pequeñas herramientas, su modo de ejecución se explica en los siguientes apartados, para la segunda fase se realizaran los trabajos con medios mecánicos utilizando maquinaria pesada la cual será más cara su ejecución precio por hora pero más rápida consiguiendo un mayor rendimiento, su ejecución se explica en los siguientes apartados. Elemento a elemento el orden de demolición de los diferentes tajos que se tendrán que realizar siempre será el inverso a su montaje, para la realización de los trabajos en primer lugar visualizaremos y señalaremos los puntos más críticos y que pudiesen ser peligrosos para los operarios y el buen transcurso de los trabajos, en estos puntos realizaremos apeos más exhaustivos y acordes a la peligrosidad de dichos lugares. Se colocaran barandillas y quitamiento en los huecos y en los lugares de paso habituales para el acceso a los tajos y donde se puedan ocasionar caídas a distinto nivel. Se realizaran los apeos de todas las plantas desde abajo hasta arriba colocando los puntales en las vigas de madera en este caso y siempre respetando la curvatura de la flecha obtenida durante los años de vida de las mismas esta distancia suele ser (1/5 L) siendo L la luz entre pilares o paredes de carga, esta distancia la tomaremos desde el punto de apoyo de las vigas. También realizaremos apeos en las bóvedas de correas de escalera ya que será un elemento a demoler manualmente. Una vez realizado los apeos necesarios procederemos al derribo de la fachada por medios manuales y utilizando un andamio tubular apoyado en la acera y anclándolo a puntales colocados en el interior de la edificación. Se colocara un tubo de desescombro con boca de vertido en la planta cubierta y en la primera planta, no se dejaran escombros en las plantas cubierta ni primera que pudiesen desestabilizar las mismas. La demolición por empuje de la maquina se realizara cuando la altura de lo que tengan que derribar no sea superior a 2/3 de la altura de la máquina y utilizaremos una máquina que pueda realizar un giro de 360º dentro de la construcción a demoler. Con la ayuda de la mini-excavadora realizaremos el derribo del primer forjado, para que la maquina establezca contacto con el forjado sin que la altura sea un problema en planta baja acumularemos sobre unos 15 cm de escombros que se repartirán uniformemente por la propia máquina en toda la planta, esto en principio será un pequeño retraso, pero se realizara un gran avance al realizar el derribo del forjado con la maquinaria y no de forma manual.


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Ilustración 15, mini-excavadora. Fuente: web BOBCAT.

Ilustración 16, Ficha técnica de mini-excavadora. Fuente: web BOBCAT.


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-Materiales en la edificación:

Conocidos los diferentes materiales encontrados en la edificación en primer lugar se procederá a la eliminación de las placas onduladas de fibrocemento amiantado, para la eliminación de dicho material los operarios encargados de su retirada tendrán que disponer de los EPIS necesarios para su propia protección.

Ilustración 17, Operarios realizando retirada de amianto en cubierta. Fuente: Google, imágenes.

Los diferentes equipos de protección individual serán: Botas de seguridad, traje especial de protección con capucha,

guantes, gafas de protección, mascara para evitar la ingesta por vía respiratoria de partículas toxicas de amianto y línea de vida para evitar caídas a distinto nivel.

La primera tarea que debemos realizar es la ubicación de las diferentes acometidas que se encuentran realizando suministros a la vivienda y contactar con las empresas suministradores para que realicen las oportunas acciones para su anulación, esto se deberá de realizar en las acometidas que transcurren por la vía pública, cuando ya se trata del interior de la vivienda el anular y desmontar las diferentes acometidas e instalaciones será trabajo de la empresa encargada de la realización del derribo, siendo esta instalaciones las de agua, luz y saneamiento.

Realizada la retirada de los residuos nocivos y la anulación de todas las acometidas e instalaciones, los trabajos a

realizar continuaran siendo la retirada de los aparatos eléctricos que podamos encontrar, el mobiliario, seguido por los aparatos sanitarios realizando su extracción siguiendo el orden inverso a su montaje, los elementos metálicos tales como las barandillas en escaleras y pasa manos, la carpintería interior y exterior. Despojando y clasificando los diferentes materiales encontrados en la edificación y clasificándolos por diferentes residuos en Sacas de 1m³ que ubicaremos en la planta baja en el entrador de la vivienda.

Ilustración 18, Aparatos eléctricos, elaboración propia.

Ilustración 19, mobiliario, elaboración propia.


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Ilustración 20, barandilla de hierro, elaboración propia.

Ilustración 21, barandilla de hierro, elaboración propia.

Ilustración 22, Carpintería de madera interior, elaboración propia.

Ilustración 23, Carpintería de madera exterior, elaboración propia.

Ilustración 24, Acometida eléctrica, elaboración propia.

Ilustración 25, distribución interior de agua, elaboración propia.

Realizada la retirada de los diferentes materiales nombrados en el párrafo anterior, la edificación ya solo dispondrá de los materiales inertes de obra y las vigas de madera de sección rectangular y circular.


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Dado el estado de las vigas de madera y que con las diferentes actuaciones que se deben realizar estará la edificación

soportando multitud de vibraciones, realizaremos el apuntalamiento de las vigas respetando su flecha, apuntalando las mismas a 1/5 de la luz desde sus apoyos. Por ejemplo: Si la luz es de 5m el puntal se colocara a 1m desde la pared donde esta empotrada la viga.

Antes de demoler el forjado de planta cubierta se realizara la demolición de la fachada hasta el tramo de planta baja,

montando para tal fin el andamio tubular y realizándose manualmente con diversa herramienta de mano. Para la retirada de los materiales inertes se procederá al levantamiento del suelo en la cubierta realizando su

evacuación por el tubo de desescombro en el mismo momento también se realizara el derribo de los tabiques que forman el pequeño establo que existe en cubierta y las paredes que cierran la subida de la escalera, se utilizara para este trabajo, además de diversa herramienta de mano, la carretilla, martillo compresor, alargador eléctrico y el generador de electricidad.

Una vez retirado todo el pavimento de la cubierta y los diferentes tabique que existen, dejando a la vista la capa de compresión del forjado podremos realizar el derribo de los tabiques de la planta primera con especial atención a la demolición de los mismos, que no se trate de un tabique estructural, solo derribando los de distribución, se procede de esta forma antes de derribar la capa de compresión del forjado superior porque estos tabiques hacen que la capa de compresión o la base resistente del forjado sea aún más resistente. Realizada esta operación y evacuados los restos de tabiques de distribución por el tubo de desescombro, se procederá a demoler la capa de compresión y los ladrillos que hacen de encofrado perdido del forjado, arrancando el trabajo desde el interior hacia la calle, realizando esta operación no realizara trabajos ningún operario en las plantas inferiores de la vivienda, se utilizara para este trabajo, además de diversa herramienta de mano, la carretilla, martillo compresor, alargador eléctrico y el generador de electricidad.

Una vez demolido todo el forjado de cubierta y solo con las vigas de madera vistas, se procederá al corte de las

mismas utilizando para ello, diferentes herramientas de mano, motosierra y línea de vida debidamente anchada y supervisada para su buen funcionamiento además de andamio con ruedas.

Hasta llegar a la cota donde podamos actuar con la retro-excavadora siendo dicha cota la de planta primera, 3 m.

Antes de realizar los trabajos con la mini-excavadora se deberá de realizar la demolición de la escalera que conecta

la planta primera con la cubierta estando el operario en la planta cubierta y con las adecuadas medidas de seguridad pales como línea de vida, arnés o cinturón con enganche a la línea y los diferentes EPIS, se realizara el desmontaje de los últimos peldaños de la escalera a los que los operarios no puedan acceder desde la parte inferior realizada la demolición de estos peldaños, los operarios proseguirán con la demolición de la escalera estando ellos ubicados en la planta desde donde parte la escalera utilizando andamio de ruedas para la buena realización de esta parte de la demolición, demoliendo el revestimiento de la escalera, la realización de los peldaños y la correa de bóveda, la evacuación de estos residuos se realizara por el tubo de desescombro.

Realizados todos los trabajos anteriores se empezara la parte de la demolición mecánica se revisara que no exista ningún impedimento para la buena realización de la misma como por ejemplo el desapuntalamiento de la plata para que no sea un impedimento los mismos para la circulación de la máquina y siendo este punto ya más seguro por la liberación de pesos producida en las plantas superiores donde ya está realizada la demolición de la planta cubierta, escalera de acceso a la misma, la tabiquería de la planta primera y fachada hasta cota de 3 m. La acción de la maquina empezara en la fachada y realizara el derribo desde la calle hacia dentro no encontrándose nadie dentro de la vivienda y respetando las vigas de madera. La demolición se realizara por medios mecánicos utilizando para los trabajos las medidas de protección colectiva e individual necesarias. Se realizarán los trabajos de demolición siempre respetando las vigas de madera por estar las mismas empotradas en los muros de carga que forman parte de las edificaciones colindantes.


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Dichas vigas se retiraran cortando las partes empotradas de las mismas una vez queden vistas.

Ilustración 26, Vigas empotradas en medianeras. Fuente: Google, http://cebe.biz/blog/reparar-vigas-madera-carcomidas-termitas/

Para finalizar los trabajos se realizara una proyección de espuma de poliuretano en las medianeras existentes para la protección de las mismas y se cerrara el solar con una pared de bloque de hormigón con puerta de acero galvanizado.

La realización de las tareas a desempeñar se expresa con su orden en el anexo del Gantt con una duración de 19 días.

2.8.- PROTOCOLO ADECUADO PARA LA RETIRADA DE FIBROCEMENTO -Medidas para la eliminación de fibrocemento: [3] Aislar la zona: en primer lugar hay que aislar la zona y analizar la concentración de fibras en el aire. Retirada de los paneles de fibrocemento: tras la retirada de los paneles de fibrocemento por personal cualificado y con

maquinaria especializada, es necesario limpiar toda la zona con aspiradores adecuados. Transporte de los restos: los restos deben ser transportados en camiones diseñados para dicha labor. Almacenamiento: los residuos de amianto deben ser llevados a naves especiales en las que se procederá a su

almacenamiento. Tienen que ser depósitos o vertederos de seguridad específicos para este fin y sellados para evitar lixiviados.

-Normativa de seguridad: Para poder llevar a cabo la retirada y eliminación de fibrocemento hay que cumplir con dos normativas: Real Decreto 396/2006 de 31 de marzo, en el que se establecen disposiciones de seguridad y salud aplicables a los

trabajos con riesgo de exposición al amianto. Directiva 2009/418/CE del Parlamento Europeo y del Consejo Sobre protección a los trabajadores del riesgo del

amianto. -Plan de trabajo de Gestión de Residuos con Amianto: Este plan será de carácter Genérico por su corta duración con presentación no programable con antelación. Este plan será presentado por la empresa, con certificación para este fin, a la cual se le delegaran los trabajos de la

retirada de estos residuos nocivos, esta empresa debe estar dada de alta en el RERA de la Comunidad Valenciana. Este plan se debe presentar ante la Dirección Territorial de Empleo y Trabajo (DTET) correspondiente al centro de

trabajo donde se tengan que realizar los trabajos. Por medio de fax antes del comienzo de los trabajos donde se especificaran los mismos, la empresa que los realiza y plano de ubicación de los trabajos.

La presentación debe de incluir todos los aspectos establecidos en el RD 396/2006 de 31 de Marzo, que se apliquen a los planes genéricos. Este plan estará numerado por la (DTET). La empresa remitirá en el plazo de un mes desde la finalización de los trabajos ficha con el riesgo de datos de la evaluación de exposición de los trabajadores.

Las directrices que se aplican para este tipo de plan son: ● Ser realizados los trabajos en una jornada laboral. ● 4 horas por trabajador.

http://cebe.biz/blog/reparar-vigas-madera-carcomidas-termitas/

http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-6474


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● Tiempo máximo 16 horas entre todos los trabajadores. ● Desmontaje y retirada de placas de fibrocemento con una superficie total máxima de 100m², siendo la existente

mucho menor. ● Trabajos en locales vacíos. El plan genérico contendrá: ● Titulo y número de registro. ● Datos de la empresa promotora. ● Datos de la empresa que realiza el desamiantado. ● Modalidad Preventiva, recursos preventivos, Aprobado del plan de trabajo, copia del plan a los delegados de

prevención. ● Laboratorio que realiza el análisis (recuento) de fibras de amianto. ● Empresa gestora de residuos. ● Vertedero de residuos. ● Centro de trabajo. ● Calificación del plan (Especifico/Genérico), Técnico responsable, tipo de actividad desmontaje, tipo de material a

intervenir, forma del material, Cantidades de amianto, Duración de los trabajos a realizar, fecha de inicio de los trabajos, número de jornadas hombre, número de trabajadores, procedimientos de aplicación, eliminación del amianto, medidas preventivas, equipos de protección y descontaminación, equipos de protección individual, medidas para la no exposición de otras personas e Informar a los trabajadores de los riesgos.

● Lugar y fecha de finalización del plan de trabajo. ● Firma de autor del plan de trabajo. ● Solicitud de aprobación del plan de trabajo y firma del solicitante. [4]

2.9.-CONDICIONES DEL ENTORNO Y POSIBLES INTERACCIONES CON OTRAS EDIFICACIONES, CON SERVICIOS GENERALES O PARTICULARES.

Todas las medianeras son compartidas con las casas colindantes. Esta forma de actuación debía ser una forma habitual de construcción en las épocas de construcción que datan del 1887 al 1909 que son las fechas que nos aportan la sede electrónica del catastro siendo la medianera que está en su parte oeste la de 1909 y las demás construidas en 1887.

Esta observación nos condicionara la forma de actuación en el derribo de las medianeras, no pudiendo derribar las mismas.

Ilustración 27, Se puede observar con una línea roja la línea de fachada de la edificación. Fuente: Google maps.


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2.10.- DESCRIPCIÓN Y ESTADO DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES

La edificación objeto del proyecto de derribo, linda con cuatro viviendas medianera.

Ilustración 28, Se pueden observar con líneas rojas las medianeras existentes en la vivienda. Fuente: Sede electrónica del catastro.

En su medianera Este linda con una casa que el año de construcción data de 1887 y una superficie de parcela de 33 m², la cual podemos observar que se le ha realizado una rehabilitación de fachada. Consta de planta baja más dos alturas, superando en una planta a la edificación objeto de derribo.

Ilustración 29, Casa de medianera Este, elaboración propia.


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En esta medianera se hace más evidente la peculiaridad de que ambas edificaciones comparte la misma pared de carga que a la vez es pared medianera de las mismas, en planta baja y primera planta. Esto se puede observar desde la cubierta de la casa objeto de estudio. Esta peculiaridad nos describe la forma del derribo y que dicha pared no se puede demoler porque causaríamos daños a la casa colindante.

Ilustración 30, medianera Este, elaboración propia.

En su medianera Oeste se encuentra con una casa de construcción en el año 1909 con una superficie de parcela 51

m². Con el mismo número de alturas que la que estudiamos. Esta vivienda tiene su pared medianera también compartida con la casa objeto de estudio, no está habitada, estando la propiedad en venta.

Ilustración 31, Casa de medianera Oeste, elaboración propia.


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En la medianera de su cara Sur de la construcción se encuentra dos edificaciones de construcción en los años 1887 con unas superficies de 32 m² y 40 m². Con el mismo número de plantas que la vivienda objeto de estudio.

Ilustración 32, Casas de medianera Sur. Fuente: Sede electrónica del catastro.

En la inspección ocular realizada en la visita al inmueble, percibimos algunos desperfectos en la medianera de la cara

Este en cubierta y en la cara Sur en planta baja las de las cuales se adjuntan fotografías de las mismas y por el orden mencionado. La ilustración 33 nuestra un desperfecto por acción de desprendimientos de materias entre las juntas de la mampostería que ha derivado en que piezas enteras de mampostería caigan del paramento, este desperfecto se recubrirá con cemento y taponara para evitar posibles filtraciones de agua a la vivienda colindante. En la ilustración 34 se puede observar el desprendimiento de la capa de revestimiento formada por capa de regularización con maestreado de cemento y una capa más fina de acabado con yeso, este desprendimiento es provocado por acción de la humedad de capilaridad, agravándose por el asfaltado de las calles, siendo los muros la vía de escape de la humedad.

Ilustración 33, Daños en medianera Este. Elaboración propia.


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Ilustración 34. Daños en medianera Sur de planta baja, elaboración propia.

Los edificios colindantes son del mismo año de construcción o de pocos años después, es decir son de construcciones

antiguas y en la inspección ocular no se encuentran grandes desperfectos en los mismos, los pequeños desperfectos que podamos percibir serán arreglados antes de realizar los derribos y se avisara a todos los vecinos del comienzo de las tareas para que estén alerta y puedan indicar a los operarios en caso de producirse desperfectos para la paralización y arreglo de los mismos en el mínimo tiempo posible.

Debido a que una vez realizado el derribo las medianeras que en esta edificación son compartidas y se mantendrán, procederemos, a parte del taponado de los huecos más grandes que veamos en el transcurso de los trabajos de derribo, a aplicar una capa de proyección de espuma de poliuretano, una vez estas medianeras estén totalmente al descubierto, para evitar filtraciones de agua a los vecinos.

2.11.-OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO El terreno es estable y su comportamiento frente a la entrada de maquinaria no comprometerá la estabilidad de la

misma.

Situación de la casa: La fachada de la casa da a la calle Sant Pere D´alcantara, nº3 se trata de una calle de 5 m de anchura incluyendo las aceras la cual tendremos que cortar al tráfico cuando estamos realizando los trabajos.

No existen zonas con afluencia de público en las inmediaciones de la casa a demoler. Características de la acera: La acera existente es de menos de 1,20 m de anchura y para la realización de los trabajos se procederá al corte de la

vía, solo dejando paso a los vecinos. Cuando los vecinos accedan a sus inmuebles se paralizaran los trabajos momentáneamente para que los mismos accedan a sus hogares sin peligro de impacto de cascotes o cualquier objeto.

Instalaciones de obra: Para la realización de los trabajos se tendrá que comunicar a la empresa suministradora de la necesidad de que

desvíen el trenzado eléctrico que discurre por la fachada. Se cortara el suministro de agua y se localizaran las acometidas que discurran por las aceras o calle para no dañarlas

con la maquinaria. Para el suministro de luz la empresa de demoliciones alquilara un generador eléctrico para su abastecimiento propio. Clima de la zona: El clima no se prevé lluvioso ni dañino para la estabilidad de los elementos a demoler ni de sus colindantes. Centros médicos más cercanos: Benicarló Centro de Salud, Dirección: Carrer dels Boters, 15, 12580 Benicarló Castellón, Teléfono: 964 47 75 50.


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3.-PLIEGO DE CONDICIONES

En esta apartado se desarrollan: Disposiciones generales, Condiciones facultativas, Condiciones económicas y Condiciones técnicas particulares. PROYECTO: DERRIBO UNIFAMILIAR EN BENICARLO PROMOTOR: FRANCISCO MAURA ANCOSTA

SITUACIÓN: C/ SAN PERE ALCANTARA, Nº 3, BENICARLÓ (CASTELLON) ARQUITECTO TECNICO: VICEN MAURA LORES

P.E.M: 25.263,05 €

3.0.- CAPITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES GENERALES

NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. Artículo 1. EI presente Pliego de Condiciones particulares del Proyecto tiene por finalidad regular la demolición o derribo objeto de este proyecto, fijando los niveles técnicos exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto técnico, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondien-tes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA. Artículo 2. Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de :sus especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción:

1. º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera. 2. º Memoria, planos, mediciones y presupuesto. 3. º El presente Pliego de Condiciones particulares. 4. º El Pliego de Condiciones de la Dirección general de Arquitectura. Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de las obras se incorporan al Proyecto como interpretación,

complemento o precisión de sus determinaciones. En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece

sobre la medida a escala.

3.1.- CAPITULO CONDICIONES FACULTATIVAS

EPÍGRAFE 1. º DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS EL ARQUITECTO TECNICO DIRECTOR Artículo 3. Corresponde al Arquitecto técnico Director:

a) Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. b) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que · se

produzcan e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solución arquitectónica.

c) Extender la correspondiente certificación de haberse ejecutado el derribo de conformidad con el proyecto y la normativa que le sea de aplicación.

e) Aprobar las certificaciones parciales de obra ejecutada, que salvo conste expresamente lo contrario, se entenderá siempre “a buena cuenta”.

f) Medir las unidades de obra ejecutadas y confeccionar las relaciones valoradas de las mismas, de acuerdo con las condiciones establecidas en el proyecto, sus modificaciones y la documentación que las define, así como las relaciones cuantitativas de los materiales a emplear en la obra.

f) Preparar la documentación final de la obra y expedir el certificado final de la misma.


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EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA Artículo 4. Corresponde al Coordinador de seguridad y salud :

a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de Seguridad y Salud redactado por el constructor b) Tomas las decisiones técnicas y de organización con el fin de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo

que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente. c) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas, los subcontratistas y los trabajadores

autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de acción preventiva. d) Contratar las instalaciones provisionales, los sistemas de seguridad y salud, y la aplicación correcta de los méto-

dos de trabajo. e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a las obras.

EL CONSTRUCTOR Artículo 5. Corresponde al Constructor:

a) Organizar los trabajos de demolición o derribo, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.

b) Elaborar, antes del comienzo de la demolición o derribo, el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicación del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo. EL PROMOTOR - COORDINADOR DE GREMIOS Artículo 6. Corresponde al Promotor- Coordinador de Gremios: Cuando el promotor, cuando en lugar de encomendar la ejecución de la demolición o derribo a un contratista general, contrate directamente a varias empresas o trabajadores autónomos para la realización de determinados trabajos de la obra, asumirá las funciones definitivas para el constructor en el artículo 5. EPÍGRAFE 2. º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artículo 7. Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor manifestará que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la demolición o derribo contratada, o en caso contrario, solicitará por escrito las aclaraciones pertinentes.

REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA Artículo 8. EI Constructor viene obligado a comunicar al promotor y a la Dirección Facultativa, la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendrá el carácter de Jefe de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competen a la contrata.

Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica en el artículo 5. Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de índole

facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos. EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la

naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto técnico para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a recla-mación alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA Artículo 9. EI Constructor, por si o por medio de sus técnicos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia comprobación de mediciones y liquidaciones.

TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE Artículo 10. Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los Iímites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

Se requerirá reformado de proyecto con consentimiento expreso del promotor, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por 100.

INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artículo 11. Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicacio-nes de los planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán al Constructor, pudiendo éste solicitar que se le comuniquen por escrito, con detalles necesarios para la correcta ejecución de la obra.

Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.


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Artículo 12. EI Constructor podrá requerir del Arquitecto, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de la demolición o derribo.

RECLAMACIONES CONTRA LAS ÓRDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA Artículo 13. Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, solo podrá presentarlas, ante el promotor, si son de orden económico y de acuerdo con las condi-ciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes. Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO Artículo 14. EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte del promotor se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.

Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el artículo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.

FALTAS DEL PERSONAL Artículo 15. EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negli-gencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación. Artículo 16. EI Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción en su caso, a lo estipulado en el Contrato de obras y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.

EPÍGRAFE 3. º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES COMIENZO DE LA DEMOLICION O DERRIBO. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Artículo 17. EI Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el Contrato suscrito con el Promotor, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.

De no existir mención alguna al respecto en el contrato, se estará al plazo previsto en el Estudio de Seguridad y Salud, y si este tampoco lo contemplara, las obras deberán comenzarse un mes antes de que venza el plazo previsto en las normativas urbanísticas de aplicación.

Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Coordinador de seguridad y salud del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.

ORDEN DE LOS TRABAJOS Artículo 18. En general, Ia determinación del orden de los trabajos es facultad de la dirección facultativa, conforme a lo especificado en el Proyecto y en el Capítulo III del presente pliego de condiciones correspondiente a condiciones técnicas.

FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS Artículo 19. De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección Facultativa.

AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR Artículo 20. Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se inte-rrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.

EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.

PRORROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR Artículo 21. Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una pro-rroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.


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RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA Artículo 22. EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS Artículo 23. Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad impartan el Arquitecto, o el coordinador de seguridad y salud, al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo 10. GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS Artículo 24. Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de la demolición o derribo, serán de cuenta del Constructor.

Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS Artículo 25. Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrante, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES Artículo 26. En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en el Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer término, a las instruccio-nes que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a lo dispuesto en el Pliego General de la Dirección General de Arquitectura, o en su defecto, en lo dispuesto en las Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE), cuando estas sean aplicables.

EPÍGRAFE 4. º DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS DE LA RECEPCION DE LA DEMOLICION O DERRIBO Artículo 27. Cinco días antes de dar fin a las obras de demolición o derribo, comunicará el Arquitecto al Promotor la proximidad de su terminación a fin de convenir la fecha para el acto de recepción provisional.

Esta se realizará con la intervención del Promotor, del Constructor, y del Arquitecto. Practicado un detenido reconocimiento de la demolición o derribo, se hará una revisión general de las edificaciones

medianeras para observar las lesiones que pudiesen haber surgido; Se comprobará que las cercas, sumideros, arquetas, pozos y apeos queden en perfecto estado deservicio y efectuadas las comprobaciones correspondientes, se extenderá un Certificado de Terminación de la Obra y si alguno lo exigiera, se levantará un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos.

Cuando no se cumplan las condiciones exigibles para dar por recibida la Obra, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la Demolición o Derribo.

Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con pérdida de la fianza.

DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA Artículo 28. Se estará a lo preceptuado en el Pliego General de Condiciones de la Obra

3.2.- CAPITULO II CONDICIONES ECONÓMICAS

EPÍGRAFE 1. º PRINCIPIO GENERAL Artículo 29. Todos los que intervienen en el proceso de derribo tienen derecho a percibir puntualmente las cantida-des devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. Artículo 30. El Promotor, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago. EPÍGRAFE 2. º FIANZAS Y GARANTIAS Artículo 31. EI contratista garantizará la correcta ejecución de los trabajos en la forma prevista en contrato suscrito entre el Promotor y el Constructor.


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EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA Artículo 32. Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas. el Arquitecto-Director, en nombre y representación del Promotor, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza o garantía, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza o garantía no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

DE SU DEVOLUCIÓN EN GENERAL Artículo 33. La fianza o garantía retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmado el Certificado de Terminación de la Obra. El Promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por demolición o derribo, tales como salarios, suministros, subcontratos.

DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA O GARANTIA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES Artículo 34. Si el Promotor, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza o cantidades retenidas como garantía.

EPÍGRAFE 3. º DE LOS PRECIOS COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Artículo 35. EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.

Se considerarán costes directos

a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra.

b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución.

c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales.

d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.

e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente

citados. Se considerarán costes indirectos

Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificación de almacenes, talleres, pabellones

temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos. Se considerarán gastos generales

Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos. BENEFICIO INDUSTRIAL

EI beneficio industrial del Contratista será el pactado en el Contrato suscrito entre el Promotor y el Constructor. PRECIO DE EJECUCIÓN MATERIAL

Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los Costes Directos más Costes Indirectos. PRECIO DE CONTRATA

EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial. EI IVA gira sobre esta suma pero no integra el precio.

PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA Artículo 36. En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a tanto alzado, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra. EI Beneficio Industrial del Contratista se fijará en el contrato entre el contratista y el Promotor.


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PRECIOS CONTRADICTORIOS Artículo 37. Se producirán precios contradictorios sólo cuando el Promotor por medio del Arquitecto decida introducir unidades nuevas o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar

Ia ejecución de los trabajos. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR CAUSAS DIVERSAS

Artículo 38. Si el contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en la partida correspondiente del presupuesto que sirva de base para la demolición o derribo objeto de este proyecto. FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS

Artículo 39. En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas. Se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego Particular de Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones particulares, y en su defecto, a lo previsto en las Normas Tecnológicas de la Edificación. DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Artículo 40. Contratándose las obras a tanto alzado, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incre-mento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.

Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con lo previsto en el contrato, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la variación del IPC superior al 3 por 100.

No habrá revisión de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.

ACOPIO DE MATERIALES PROCEDENTES DEL DERRIBO Artículo 41. EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el Promotor son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista, siempre que así se hubiese convenido en el contrato. EPÍGRAFE 4. º OBRAS POR ADMINISTRACIÓN ADMINISTRACIÓN Artículo 42. Se denominan "Obras por Administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las Ileva directamente el propietario, bien por sí o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor. En tal caso, el propietario actúa como Coordinador de Gremios, aplicándosele lo dispuesto en el artículo 6 del presente Pliego de Condiciones Particulares. OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA Artículo 43. Se entiende por 'Obra por Administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.

Son por tanto, características peculiares de las Obras por Administración delegada o indirecta las siguientes: a) Por parte del Promotor, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes à la realización de los trabajos convenidos, reservándose el Promotor la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos convenidos.

b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Promotor un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor. LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN Artículo 44. Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Promotor, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Apa-rejador o Arquitecto Técnico:


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a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique

el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra. b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el

número de horas trabajadas en la obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las nóminas que se presentan.

c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros. d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión

haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario. A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se

le aplicará, a falta de convenio especial, el porcentaje convenido en el contrato suscrito entre Promotor y el constructor, entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.

ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA Artículo 45. Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Promotor mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado repre-sentante.

Independientemente, el Arquitecto redactará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR POR BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS Artículo 46. Si de los partes periódicos de la demolición o derribo que preceptivamente debe presentar el Construc-tor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Arquitecto-Director.

Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Promotor queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del porcentaje indicado en el artículo 44 b, que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje. RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR

En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen.

EPÍGRAFE 5. º DE LA VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS

FORMAS VARIAS DE ABONO DE LAS OBRAS Artículo 47. Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así:

1. º Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario.

2. º Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas.

Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades.

3. º Tanto variable por unidad de obra, según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecución de acuerdo con las órdenes del Arquitecto-Director.

Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior. 4. º Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el Contrato suscrito entre

Contratista y Promotor determina. 5. º Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato.

RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES Artículo 48. En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición que habrá practicado el Aparejador.

Lo demolido por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados


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en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego Particular

de Condiciones Económicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc. AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el

Arquitecto los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas. Dentro de los cinco (5) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".

Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de las obras demolidas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la constitución de la fianza o retención como garantía de correcta ejecución que se haya preestablecido.

Las certificaciones se remitirán al Promotor, dentro de los diez (10) días siguientes al período a que se refieren, y tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que compren-den.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra demolida en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA Artículo 49. Salvo lo preceptuado en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a conti-nuación se expresan:

a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido.

b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados.

c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que de seguirse para Ilevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista. PAGOS Artículo 50. Los pagos se efectuarán por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe corres-ponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos.

EPÍGRAFE 6. º DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS

IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN POR RETRASO NO JUSTIFICADO EN EL PLAZO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS Artículo 51. La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un porcentaje del importe total de los trabajos contratados o cantidad fija, que deberá indicarse en el Contrato suscrito entre Contratista y Promotor, por cada día natural de retraso, contados a partir de la fecha de finalización fijada en el contrato, o en su defecto, en el calendario de obra o en los documentos del proyecto.

Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargó a la fianza o a la retención. DEMORA DE LOS PAGOS Artículo 52. Si el Promotor no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que se hubiere comprometido, el Contratista tendrá el derecho de percibir la cantidad pactada en el Contrato suscrito con el Promotor, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certifica-ción. Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la obra contratada o adjudicada.

No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato. EPÍGRAFE 7. º VARIOS


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MEJORAS Y AUMENTOS DE OBRA. CASOS CONTRARIOS Artículo 53. No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, Ia ampliación de las contratadas.

En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan

una reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. CONSERVACIÓN DE LA OBRA Artículo 54.

Después de la recepción de la demolición o derribo, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.

3.3.- CAPITULO III CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES EPÍGRAFE 1. º CONDICIONES GENERALES

Artículo 1. Descripción de la técnica a emplear. El presente pliego recoge los trabajos de derribo y demolición, pudiendo realizarse la misma de cualquiera de los

siguientes modos, según lo explicitado en la memoria del Proyecto: - Operaciones y trabajos destinados a la supresión progresiva, total o parcial, de un edificio o de un elemento constructivo

concreto, aprovechando parte de los materiales que lo integran para ser nuevamente empleados. En función del procedimiento empleado en cada caso se establecen las siguientes denominaciones:

- Demolición elemento a elemento, planeando la misma en orden generalmente inverso al que se siguió durante la construcción.

- Demolición por colapso, llevado a cabo, tras el pertinente estudio especial y por empuje de máquina.

Artículo 2. Descripción de los componentes. Los únicos componentes que aparecen en los trabajos de derribo de un edificio o parte de él son los materiales que se

producen durante ese mismo derribo y que, salvo excepciones, serán trasladados íntegramente a vertedero. EPÍGRAFE 2. º CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA

Artículo 3. Condiciones previas. Antes del inicio de las actividades de demolición se reconocerá, mediante inspección e investigación, las características

constructivas del edificio a demoler, intentando conocer: - La antigüedad del edificio y técnicas con las que fue construido. - Las características de la estructura inicial. - Las variaciones que ha podido sufrir con el paso del tiempo, como reformas, apertura de nuevos huecos, etc. - Estado actual que presentan los elementos estructurales, su estabilidad, grietas, etc. - Estado actual de las diversas instalaciones. Este reconocimiento se extenderá a las edificaciones colindantes, su estado de conservación y sus medianerías a fin de

adoptar medidas de precaución tales como anulación de instalaciones, apuntalamiento de alguna parte de los edificios vecinos, separación de elementos unidos a edificios que no se han de demoler, etc.; finalmente, a los viales y redes de servicios del entorno del edificio a demoler que puedan ser afectadas por el proceso de demolición o la desaparición del edificio.

Todo este proceso de inspección servirá para el necesario diseño de las soluciones de consolidación, apeo y protección relativas tanto al edificio o zonas del mismo a demoler como a edificios vecinos y elementos de servicio público que puedan resultar afectados.

En este sentido, deberán ser trabajos obligados a realizar y en este orden, los siguientes: - Desinfección y desinsectación de los locales del edificio que hayan podido albergar productos tóxicos, químicos o

animales susceptibles de ser portadores de parásitos; también los edificios destinados a hospitales clínicos, etc.; incluso los sótanos donde puedan albergarse roedores o las cubiertas en las que se detecten nidos de avispas u otros insectos en grandes cantidades.

- Anulación y neutralización por parte de las Compañías suministradoras de las acometidas de electricidad, gas, teléfono, etc. así como tapado del alcantarillado y vaciado de los posibles depósitos de combustible. Se podrá mantener la acometida de agua para regar los escombros con el fin de evitar la formación de polvo durante la ejecución de los trabajos de demolición. La acometida de electricidad se condenará siempre, solicitando en caso necesario una toma independiente para el servicio de obra.


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- Apeo y apuntalamiento de los elementos de la construcción que pudieran ocasionar derrumbamiento en parte de la

misma. Este apeo deberá realizarse siempre de abajo hacia arriba, contrariamente a como se desarrollan los trabajos de demolición, sin alterar la solidez y estabilidad de las zonas en buen estado. A medida que se realice la demolición del edificio, será necesario apuntalar las construcciones vecinas que se puedan ver amenazadas.

- Instalación de andamios, totalmente exentos de la construcción a demoler, si bien podrán arriostrarse a ésta en las partes no demolidas; se instalarán en todas las fachadas del edificio para servir de plataforma de trabajo en los trabajos de demolición manual de muros; cumplirán toda la normativa que les sea afecta tanto en su instalación como en las medidas de protección colectiva, barandillas, etc.

- Instalación de medidas de protección colectiva tanto en relación con los operarios encargados de la demolición como con terceras personas o edificios, entre las que destacamos:

- Consolidación de edificios colindantes. - Protección de estos mismos edificios si son más bajos que el que se va a demoler, mediante la instalación de

viseras de protección. - Protección de la vía pública o zonas colindantes y su señalización. - Instalación de redes o viseras de protección para viandantes y lonas corta polvo y protectoras ante la caída de

escombros. - Mantenimiento de elementos propios del edificio como antepechos, barandillas, escaleras, etc. - Anulación de instalaciones ya comentadas en apartado anterior.

- Instalación de medios de evacuación de escombros, previamente estudiados, que reunirán las siguientes condiciones:

- Dimensiones adecuadas de canaletas o conductos verticales en función de los escombros a manejar. - Perfecto anclaje, en su caso, de tolvas instaladas para el almacenamiento de escombros. - Se han de acumular escombros en planta baja para sacarlo luego con medios mecánicos. - Evitar mediante lonas al exterior y regado al interior la creación de grandes cantidades de polvo. - No se deben sobrecargar excesivamente los forjados intermedios con escombros.

- Adopción de medidas de protección personal dotando a los operarios del preceptivo del específico material de seguridad

(cinturones, cascos, botas, mascarillas, etc.). Se comprobará que los medios auxiliares a utilizar, tanto mecánicos como manuales, reúnen las condiciones de cantidad

y calidad especificadas en el plan de demolición de acuerdo con la normativa aplicable en el transcurso de la actividad. En el caso de proceder a demolición mecánica, se habrá demolido previamente, elemento a elemento, la parte de edificio

que está en contacto con medianerías, dejando aislado el tajo de la máquina. Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que pueden deslizar y caer sobre la máquina, se demolerán previamente.

En el plan de demolición se indicarán los elementos susceptibles de ser recuperados a fin de hacerlo de forma manual antes de que se inicie la demolición por medios mecánicos. Esta condición no surtirá efecto si con ello se modificaran las constantes de estabilidad del edificio o de algún elemento estructural.

Artículo 4. Ejecución de la demolición elemento a elemento. Los elementos resistentes se demolerán en el orden inverso al seguido en su construcción. Se descenderá planta a planta comenzando por la cubierta, aligerando las plantas de forma simétrica, salvo indicación

en contra. Se procederá a retirar la carga que gravite sobre cualquier elemento antes de demoler éste. En ningún caso se permitirá

acumular escombros sobre los forjados en cuantía mayor a la especificada en el estudio previo, aun cuando el estado de dichos forjados sea bueno. Tampoco se acumulará escombro ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros mientras estos deban permanecer en pie

Se contrarrestarán o suprimirán las componentes horizontales de arcos, bóvedas, etc., y se apuntalarán los elementos de cuya resistencia y estabilidad se tengan dudas razonables; los voladizos serán objeto de especial atención y serán apuntalados antes de aligerar sus contrapesos.

Se mantendrán todo el tiempo posible los arriostramientos existentes, introduciendo, en su ausencia, los que resulten necesarios.

En general, los elementos que puedan producir cortes como vidrios, loza sanitaria, etc. se desmontarán enteros. Partir cualquier elemento supone que los trozos resultantes han de ser manejables por un solo operario. El corte o demolición de un elemento que, por su peso o volumen no resulte manejable por una sola persona, se realizará manteniéndolo suspendido o apeado de forma que, en ningún caso, se produzcan caídas bruscas o vibraciones que puedan afectar a la seguridad y resistencia de los forjados o plataformas de trabajo.

El abatimiento de un elemento se llevará a cabo de modo que se facilite su giro sin que este afecte al desplazamiento de su punto de apoyo y, en cualquier caso, aplicándole los medios de anclaje y atirantamiento para que su descenso sea lento.

El vuelco libre sólo se permitirá con elementos despiezables, no anclados, situados en planta baja o, como máximo, desde el nivel del segundo forjado, siempre que se trate de elementos de fachadas y la dirección del vuelco sea hacia el exterior. La caída deberá producirse sobre suelo consistente y con espacio libre suficiente para evitar efectos indeseados.

No se permitirán hogueras dentro del edificio y las exteriores se protegerán del viento, estarán continuamente controladas y se apagarán completamente al término de cada jornada. En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición; es más, en edificios con estructura de madera o en aquellos en que exista abundancia de material combustible se dispondrá, como mínimo, de un extintor manual contra incendios.

El empleo de compresores, martillos neumáticos, eléctricos o cualquier medio auxiliar que produzca vibraciones deberá ser previamente autorizado por la Dirección Técnica.


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No se utilizarán grúas para realizar esfuerzos que no sean exclusivamente verticales o para atirantar, apuntalar o arrancar

elementos anclados del edificio a demoler. Cuando se utilicen para la evacuación de escombros, las cargas se protegerán de eventuales caídas y los elementos lineales se trasladarán anclados, al menos, de dos puntos. No se descenderán las cargas con el control único del freno.

Al finalizar la jornada no deben quedar elementos susceptibles de derrumbarse de forma espontánea o por la acción de agentes atmosféricos lesivos (viento, lluvia, etc.); se protegerán de ésta, mediante lonas o plásticos, las zonas del edificio que puedan verse afectadas por sus efectos.

Al comienzo de cada jornada, y antes de continuar los trabajos de demolición, se inspeccionará el estado de los apeos, atirantamientos, anclajes, etc. aplicados en jornadas anteriores tanto en el edificio que se derriba como en los que se pudieran haber efectuado en edificios del entorno; también se estudiará la evolución de las grietas más representativas y se aplicarán, en su caso, las pertinentes medidas de seguridad y protección de los tajos.

4.1 Demolición de muros de carga y cerramiento son el existente en fachada sin demoler los de medianeras:

El orden y medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas en el Proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica:

- La demolición por medios manuales se efectuará planta a planta, es decir, sin dejar más de una altura de piso con estructura horizontal desmontada y muros al aire. Como norma práctica se puede aplicar que la altura de un muro no deberá ser nunca superior a 20 veces su espesor.

- Se aligerará simétricamente la carga que gravita sobre los cargaderos y arcos de los huecos antes de demolerlos. En los arcos se equilibrarán los posibles empujes laterales y se apearán sin cortar los tirantes existentes hasta su demolición.

- A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas. En muros compuestos de varias capas se puede suprimir alguna de ellas (chapados, alicatados, etc.) en todo el edificio siempre que no afecte ni a la resistencia y estabilidad del mismo ni a las del propio muro. En muros de entramado de madera, como norma general, se desmontarán los durmientes antes de demoler el material de relleno.

- Cuando se trate de un muro de hormigón armado se demolerá, en general, como si se tratase de varios soportes, después de haber sido cortado en franjas verticales de ancho y alto inferiores a 1 y 4 metros respectivamente. Se permitirá abatir la pieza cuando se hayan cortado, por el lugar de abatimiento, las armaduras verticales de una de sus caras manteniendo sin cortar las de la otra a fin de que actúen de eje de giro y que se cortarán una vez abatida.

- No se dejarán muros ciegos sin arriostrar o apuntalar cuando superen una altura superior a 7 veces su espesor. - Se podrá desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados cuando no se debiliten los elementos estructurales. - La demolición de estos elementos constructivos se podrá llevar a cabo por medios mecánicos siempre que se den las

circunstancias que condicionan el empleo de los mismos y que se señalan en el apartado correspondiente de las Demoliciones en general.

4.2 Demolición de tabiquería interior:

El orden, forma de ejecución y los medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas en el Proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica. En su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes premisas:

- La demolición de los tabiques de cada planta se llevará a cabo antes de derribar el forjado superior para evitar que, con

la retirada de este, aquéllos puedan desplomarse; también para que la demolición del forjado no se vea afectada por la presencia de anclajes o apoyos indeseados sobre dichos tabiques.

- Cuando el forjado se encuentre cedido no se retirarán las tabiquerías sin haber apuntalado previamente aquél. - El sentido del derribo de la tabiquería será de arriba hacia abajo. A medida que avance la demolición de los tabiques

se irán levantando los cercos de la carpintería interior. En los tabiques que cuenten con revestimientos de tipo cerámico (chapados, alicatados, etc.) se podrá llevar a cabo la demolición de todo el elemento en conjunto.

- En las circunstancias que indique la Dirección Técnica se trocearán los paramentos mediante cortes verticales y el vuelco se efectuará por empuje, cuidando que el punto de empuje esté por encima del centro de gravedad del paño a tumbar, para evitar su caída hacia el lado contrario.

- No se dejarán tabiques sin arriostrar en zonas expuestas a la acción de fuertes vientos cuando superen una altura superior a 20 veces su espesor.

4.3 Picado de revestimientos, alicatados y aplacados:

- Los revestimientos se demolerán en compañía y a la vez que su soporte, sea tabique o muro, a menos que se pretenda su aprovechamiento o el del soporte, en cuyo caso, respectivamente, se demolerán antes de la demolición del edificio o antes de la aplicación de nuevo revestimiento en el soporte.

- Para el picado de revestimientos y aplacados de fachadas o paramentos exteriores del cerramiento se instalarán andamios, perfectamente anclados y arriostrados al edificio; constituirán la plataforma de trabajo en dichos trabajos y cumplirá toda la normativa que le sea afecta tanto en su instalación como en las medidas de protección colectiva, barandillas, etc.

- El sentido de los trabajos es independiente; no obstante, es aconsejable que todos los operarios que participen en ellos se hallen en el mismo nivel o, en otro caso, no se hallen en el mismo plano vertical ni donde puedan ser afectados por los materiales desprendidos del soporte.

4.4 Levantado de pavimentos interiores, exteriores y soleras:

El orden, forma de ejecución y los medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas en el Proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica. En su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones:


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- La demolición de los revestimientos de suelos y escaleras se llevará a cabo, en general, antes de proceder al derribo,

en su caso, del elemento resistente sobre el que apoyan. El tramo de escalera entre dos pisos se demolerá antes que el forjado superior donde apoya y se ejecutará desde una andamiada que cubra el hueco de la misma.

- Inicialmente se retirarán los peldaños, empezando por el peldaño más alto y desmontando ordenadamente hasta llegar al primero y, seguidamente, la bóveda de ladrillo o elemento estructural sobre el que apoyen.

- Se inspeccionará detenidamente el estado de los forjados, zancas o elementos estructurales sobre los que descansan los suelos a demoler y cuando se detecten desperfectos, pudriciones de viguetas, síntomas de cedimiento, etc., se apearán antes del comienzo de los trabajos.

- La demolición conjunta o simultánea, en casos excepcionales, de solado y forjado deberá contar con la aprobación explícita de la Dirección Técnica, en cuyo caso señalará la forma de ejecutar los trabajos.

- El empleo de compresores, martillos neumáticos, eléctricos o cualquier medio auxiliar que produzca vibraciones deberá ser previamente autorizado por la Dirección Técnica.

- Para la demolición de solera o pavimento sin compresor se introducirán punteros, clavados con la maza, en distintas zonas a fin de agrietar el elemento y romper su resistencia. Realizada esta operación, se avanzará progresivamente rompiendo con el puntero y la maza.

- El empleo de máquinas en la demolición de soleras y pavimentos de planta baja o viales queda condicionado a que trabajen siempre sobre suelo consistente y tengan la necesaria amplitud de movimiento.

- Las zonas próximas o en contacto con medianerías o fachadas se demolerán de forma manual o habrán sido objeto del correspondiente corte de modo que, cuando se actúe con elementos mecánicos, el frente de trabajo de la máquina sea siempre paralelo a ellas y nunca puedan quedar afectadas por la fuerza del arranque y rotura no controlada.

4.5 Levantado de carpinterías y elementos varios:

- Los cercos se desmontarán, normalmente, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estén situados. - Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se debilitará el

elemento estructural en que estén situadas. - En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones como vidrios y aparatos

sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas cuyo tamaño permita su manejo por una sola persona.

4.6 Apertura de rozas, mechinales o taladros: El orden, forma de ejecución y los medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas en el Proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica. En su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones: - Los trabajos de apertura de taladros en muros de hormigón en masa o armado con misión estructural serán llevados a

cabo por operarios especializados en el manejo de los equipos perforadores. Si va a ser necesario cortar armaduras o puede quedar afectada la estabilidad del elemento, deberán realizarse los apeos que señale la Dirección Técnica; no se retirarán estos mientras no se haya llevado a cabo el posterior refuerzo del hueco.

- El empleo de compresores, martillos neumáticos, eléctricos o cualquier medio auxiliar que produzca vibraciones deberá ser previamente autorizado por la Dirección Técnica.

4.7 Demolición de elementos estructurales:

El orden, forma de ejecución y los medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas en el Proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica. En su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones: - La demolición por medios manuales se efectuará, en general, planta a planta de arriba hacia abajo de forma que se

trabaje siempre en el mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se vayan a derribar por vuelco.

- Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de retirar los que les sirven de contrapeso. - La demolición por colapso no se utilizará en edificios de estructura de acero; tampoco en aquéllos con predominio de

madera o elementos fácilmente combustibles. 4.9.1 Demolición muro de carga en fachada.

Como norma general, deberá efectuarse piso a piso, es decir, sin dejar más de una altura de planta con estructura horizontal desmontada y los muros. Previamente se habrán retirado otros elementos estructurales que apoyen en dichos elementos (cerchas, forjados, bóvedas,...).

Se aligerará simétricamente la carga que gravita sobre los cargaderos y arcos de los huecos antes de demolerlos. En los arcos se equilibrarán los posibles empujes laterales y se apearán sin cortar los tirantes existentes hasta su demolición.

A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas. En muros de entramado de madera se desmontarán los durmientes, en general, antes de demoler el material de relleno.

Cuando se trate de un muro de hormigón armado se demolerá, en general, como si se tratase de varios soportes, después de haber sido cortado en franjas verticales de ancho y alto inferiores a 1 y 4 metros respectivamente. Se permitirá abatir la pieza cuando se hayan cortado, por el lugar de abatimiento, las armaduras verticales de una de sus caras manteniendo sin cortar las de la otra a fin de que actúen de eje de giro y que se cortarán una vez abatida. El tramo demolido no quedará colgando, sino que descansará sobre firme horizontal, se cortarán sus armaduras y se troceará o descenderá por medios mecánicos.

No se dejarán muros ciegos sin arriostrar o apuntalar cuando superen una altura superior a 7 veces su espesor. La demolición de estos elementos constructivos se podrá llevar a cabo:

- A mano: Para ello y tratándose de muros exteriores se realizará desde el andamio previamente instalado por el exterior y trabajando sobre su plataforma.


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- Por tracción: Mediante maquinaria o herramienta adecuada, alejando al personal de la zona de vuelco y efectuando

el tiro a una distancia no superior a vez y media la altura del muro a demoler. - Por empuje: Rozando inferiormente el elemento y aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad, con las

precauciones que se señalan en el apartado correspondiente de las Demoliciones en general.

4.9.2 Demolición de bóveda de escalera: Se apuntalarán y contrarrestarán los empujes; seguidamente se descargará todo el relleno o carga superior. Previo apeo de la bóveda, se comenzará su demolición por la parte superior continuando simétricamente por el trayecto

de bajada, demoliendo el revestimiento, los peldaños y por último la correa que estará formada por una bóveda de dos capas de ladrillos.

4.9.3 Demolición de vigas y jácenas:

En general, se habrán demolido previamente todos los elementos de la planta superior, incluso muros, pilares y forjados. Se suspenderá o apuntalará previamente la viga o parte de ella que vaya a levantarse y se cortarán después sus

extremos. No se dejarán nunca vigas en voladizo sin apuntalar.

4.9.4 Demolición de forjados:

Se demolerán, por regla general, después de haber suprimido todos los elementos situados por encima de su nivel, incluso soportes y muros.

Los elementos en voladizo se habrán apuntalado previamente, así como los tramos de forjado en el que se observen sedimentos. Los voladizos serán, en general, los primeros elementos a demoler, cortándolos a haces exteriores del elemento resistente sobre el que apoyan.

Los cortes del forjado no dejarán elementos en voladizo sin apuntalar o suspender convenientemente. Las cargas que soporten todo apeo o apuntalamiento se transmitirán al terreno o a elementos estructurales o forjados

en buen estado sin sobrepasar, en ningún momento, la sobrecarga admisible para la que se edificaron. Cuando exista material de relleno solidario con el forjado se demolerá todo el conjunto simultáneamente.

4.9.5 Forjados de viguetas:

Si el forjado es de madera, después de descubrir las viguetas se observará el estado de sus cabezas por si estuviesen en mal estado, sobre todo en las zonas próximas a bajantes, cocinas, baños o bien cuando se hallen en contacto con chimeneas.

Se demolerá el entrevigado a ambos lados de la vigueta sin debilitarla y, cuando sea semivigueta, sin romper su capa de compresión.

Las viguetas de forjado no se desmantelarán apalancando sobre la propia viga maestra sobre la que apoyan, sino siempre por corte en los extremos estando apeadas o suspendidas.

Si la vigueta es continua, antes del corte se procederá a apear el vano de las crujías o tramos que quedan pendientes de ser cortados.

4.8 Demolición de saneamiento:

Antes de iniciar este tipo de trabajos, se desconectará el entronque de la canal o tubería al colector general y se obturará el orificio resultante.

Seguidamente se excavarán las tierras por medios manuales hasta descubrir el albañal, conseguido lo cual se desmontará la conducción. Cuando no se pretenda recuperar ningún elemento del mismo, y no exista impedimento físico, se puede llevar a cabo la demolición por medios mecánicos, una vez llevada a cabo la separación albañal-colector general.

Se indicará si han de ser recuperadas las tapas, rejillas o elementos análogos de arquetas y sumideros.

4.9 Demolición de instalaciones: Los equipos industriales se desmontarán, en general, siguiendo el orden inverso al que se utilizó al instalarlos, sin

afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que puedan estar unidos. En los supuestos en que no se persiga recuperar ningún elemento de los que se utilizaron en la formación de

conducciones y canalizaciones, y cuando así se establezca en Proyecto, podrán demolerse de forma conjunta con el elemento constructivo en el que se ubiquen.

Artículo 5. Ejecución de la demolición por colapso por empuje de maquina:

La altura del edificio o restos del mismo a demoler por empuje de máquina no superará los 2/3 de la altura alcanzable por esta.

La máquina trabajará siempre sobre suelo consistente y en condiciones de giro libre de 360º. Nunca se empujarán elementos de acero o de hormigón armado que previamente no hayan sido cortados o separados

de sus anclajes estructurales. Se podrá utilizar la máquina como elemento de tracción para derribar ciertos elementos mediante el empleo de cables o

tirantes de acero, extremando las medidas de precaución relativas a los espacios de vuelco, a la propia estabilidad del elemento tras las rozas llevadas a cabo en él y a la seguridad de los operarios y maquinista.

Las zonas próximas o en contacto con medianerías se demolerán elemento a elemento de modo que el frente de trabajo de la máquina sea siempre paralelo a dichas medianerías y dejando aislado de ellas todo elemento a demoler.

Los elementos verticales a derribar se atacarán empujándolos por su cuarto más elevado y siempre por encima de su centro de gravedad para evitar su caída hacia el lado contrario. Sobre estos no quedarán, en el momento del ataque, elementos o planos inclinados que puedan deslizar y venir a caer sobre la máquina.


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Artículo 6. Ejecución de demolición combinada:

Cuando parte de un edificio se vaya a demoler elemento a elemento y parte por cualquier procedimiento de colapso se establecerán claramente las zonas en que se utilizará cada modalidad.

Salvo casos puntuales muy concretos y definidos en la memoria del Proyecto de Derribo, la demolición de la zona por colapso se realizará después de haber demolido la zona que se haya señalado para demoler elemento a elemento. De esta última no quedará ningún elemento en equilibrio inestable susceptible de caer en el momento de llevar a cabo la demolición de la zona señalada por colapso.

Artículo 7. Empleo de andamios y apeos.

Se emplearan en el marco de la demolición de elementos específicos, en demoliciones manuales, elemento a elemento, y siempre en construcciones que no presenten síntomas de ruina inminente.

Se comprobará previamente que las secciones y estado físico de los elementos de apeo, de los tablones, de los cuerpos de andamio, etc. son los adecuados para cumplir a la perfección la misión que se les va a exigir una vez montados. Se estudiará, en cada caso, la situación, la forma, el acceso del personal, de los materiales, la resistencia del terreno si apoya en él, la resistencia del andamio y de los posibles lugares de anclajes, acodalamientos, las protecciones que es necesario poner, viseras, lonas, etc. buscando siempre las causas que, juntas o por separado, puedan producir situaciones que den lugar a accidentes, para así poderlos evitar.

Cuando existan líneas eléctricas desnudas se aislarán con el dieléctrico apropiado, se desviarán, al menos, a 3 m. de la zona de influencia de los trabajos o, en otro caso, se cortará la tensión eléctrica mientras duren los trabajos. 9.1 Andamios de Servicios:

Usados como elemento auxiliar para el trabajo en altura y para el paso del personal de obra: - Andamios de borriquetas o de caballetes: Están compuestos por un tablero horizontal de tablones dispuesto sobre

dos pies en forma de "V" invertida qué forman una horquilla arriostrada. Sean sobre borriquetas fijas o sobre borriquetas armadas, deberán contar siempre con barandilla y rodapié.

- Andamios de pie con maderas escuadradas (o rollizos): Son plataformas de trabajo apoyadas en dos series de almas o elementos verticales, unidas con otras por traviesas o arriostramientos y que están empotradas o clavadas a durmientes. Deben poseer barandillas horizontales a 90 centímetros de altura y rodapié para evitar caídas.

- Andamios metálicos: Son los que actualmente tienen mayor aceptación y uso debido a su rapidez y simplicidad de montaje, ligereza, larga duración, adaptabilidad a cualquier tipo de obra, exactitud en el cálculo de cargas por conocer las características de los aceros empleados, posibilidad de desplazamiento siempre que se trate de pequeños andamios o castilletes y mayor seguridad; se distinguen dos tipos, a saber, los formados por módulos tipificados o bastidores y aquéllos otros compuestos por estructuras metálicas sujetas entre sí por grapas ortogonales. En su colocación se tendrán en cuenta las siguientes condiciones: - Los elementos metálicos que formen los pies derechos o soportes estarán en un plano vertical. - La separación entre los largueros o puentes no será superior a 2,50 metros. - El empalme de los largueros se hará a un cuarto de su luz, donde el momento flector sea mínimo. - En las abrazaderas que unen los elementos tubulares se controlará el esfuerzo de apriete para no sobrepasar el

límite elástico de los frenos de las tuercas. - Los arriostramientos o anclajes deberán estar formados siempre por sistemas indeformables en el plano formado

por los soportes y puentes, a base de diagonales o cruces de San Andrés; se anclarán, además, a las fachadas que no vayan a ser demolidas o no de inmediato, requisito imprescindible si el andamio no está anclado en sus extremos, debiendo preverse como mínimo cuatro anclajes y uno por cada 20 m².

- No se superará la carga máxima admisible para las ruedas cuando estas se incorporen a un andamio o castillete. - Los tableros de altura mayor a 2 metros estarán provistos de barandillas normales con tablas y rodapiés.

Artículo 8. Retirada de escombros:

A la empresa que realiza los trabajos de demolición le será entregada, en su caso, documentación completa relativa a los materiales que han de ser acopiados para su posterior empleo; dichos materiales se limpiarán y trasladarán al lugar señalado al efecto en la forma que indique la Dirección Técnica.

Cuando no existan especificaciones al respecto, todo el producto resultante de la demolición se trasladará al correspondiente vertedero municipal. El medio de transporte, así como la disposición de la carga, se adecuarán a cada necesidad, adoptándose las medidas tendentes a evitar que la carga pueda esparcirse u originar emanaciones o ruidos durante su traslado.

La evacuación de escombros se puede realizar de las siguientes formas: - Mediante transporte manual con sacos o carretilla hasta el lugar de acopio de escombros o hasta las canales o

conductos dispuestos para ello. - Con apertura de huecos en forjados, coincidentes con el ancho de un entrevigado y longitud comprendida entre 1 y

1,50 metros, distribuidos de modo estratégico a fin de facilitar la rápida evacuación. Este sistema sólo podrá emplearse, salvo indicación contraria, en edificios o restos de ellos con un máximo de 3 plantas y cuando los escombros sean de tamaño manejable por una sola persona.

- Lanzando libremente el escombro desde una altura máxima de 2 plantas sobre el terreno, siempre que se disponga de un espacio libre mínimo de 6 x 6 metros.

- Mediante grúa cuando se disponga de espacio para su instalación y zona acotada para descarga del escombro. - Mediante canales o conductos cuyo tramo final quedará inclinado de modo que se reduzca la velocidad de salida de

los escombros y de forma que su extremo inferior quede aproximadamente a 2 metros del suelo, contenedor o plataforma de camión. Su embocadura superior quedará protegida contra caídas accidentales; la sección útil de las canales no será mayor de 50 x 50 centímetros y la de los conductos de 40 centímetros de diámetro.


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- Por desescombrado mecanizado, en cuyo caso la máquina se acerca de frente al conjunto de escombro a evacuar y

lo retira hasta el punto de amontonado de escombros o, en su caso, lo carga directamente sobre camión. No se permitirá que la máquina se aproxime a los edificios vecinos más de lo que se señale en la Documentación Técnica, sin que esta sea nunca inferior a 1 metro, y trabajando en dirección no perpendicular a las medianerías.

La carga de escombros puede llevarse a cabo:

- Por medios manuales sobre camión o contenedor; la carga se efectúa en el mismo momento de realizar la evacuación de escombros utilizando alguno o varios de los medios citados para ello; si el escombro ha sido acumulado en una zona acotada al efecto, la carga se llevará a cabo de forma manual o mecánica sobre la plataforma del camión.

- Por medios mecánicos, con empleo de mini-excavadora, en cuyo caso se llenará la pala en el lugar de acopio de escombros o atacando sobre el edificio que se está demoliendo y, tras las maniobras pertinentes, se depositará sobre la plataforma del camión. Si la evacuación de escombros se lleva a cabo mediante el empleo de grúa y tolvas o cangilones, la descarga puede hacerse directamente desde estas al contenedor o plataforma del camión.

El transporte a vertedero, como norma universal, se realizará por medios mecánicos mediante empleo de camión o

dúmper. En el transporte con camión basculante o dúmper la carga se dispondrá sobre la propia plataforma del medio mecánico. En el caso de utilizarse contenedor, un camión lo recogerá cuando esté lleno y dejará otro contenedor vacío.

Artículo 9. Mantenimiento:

En la superficie del solar resultante se mantendrá el desagüe necesario para impedir la acumulación de agua pluvial que pueda, en su caso, afectar a los locales o fundamentos de los edificios colindantes.

Supuesta la existencia de estos y en tanto se lleva a cabo la consolidación definitiva de sus elementos dañados, se conservarán los apuntalamientos y apeos realizados a tal fin, así como las vallas y cerramientos. Cualquier anomalía que se detecte se pondrá en conocimiento de la Dirección Técnica, la cual evaluará la importancia de la misma y propondrá las reparaciones que deban efectuarse. Artículo 10. Medición:

Los criterios a seguir para la medición y valoración de estas actividades serán los que aparecen en los enunciados de las partidas correspondientes, en los que quedan definidas tanto la unidad geométrica del elemento a demoler, las características del mismo, el/los medios mecánicos que se han de utilizar, las inclusiones o exclusiones y el criterio para medir, aspectos todos ellos que influyen en el cálculo del precio descompuesto.

Si en alguna de las unidades de demolición no está incluida la correspondiente evacuación de escombros, su medición y valoración se realizará por metro cúbico (m³) contabilizado sobre el medio de transporte a vertedero. Artículo 11. Precauciones a adoptar.

Las precauciones a adoptar durante la construcción de la obra serán las previstas por la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de 1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre.

Dada la cuantía de elementos susceptibles de ser demolidos, la diversidad de enclaves para elementos similares, la variedad de ataques que puede sufrir una edificación a lo largo de su vida útil, las diferencias sobre los efectos que dichos daños pueden ocasionar en estructuras de diversa índole, los medios y procedimiento seguidos en los trabajos de demolición, etc., etc., los riesgos a que quedan sometidos los operarios que llevan a cabo los trabajos son muy variados (golpes, cortes, descargas eléctricas, caídas, atrapamientos por máquinas o escombros, aspiración de polvo, ...)

Igualmente, muchas de las circunstancias señaladas inciden también sobre el estado y condiciones de edificaciones lindantes o próximas por lo que, en numerosas ocasiones, quedan afectados en mayor o menor medida tras la demolición efectuada.

Cuando los operarios trabajen a una altura igual o superior a los 3 metros deberán utilizar cinturones de seguridad, anclados a puntos fijos; se instalarán andamios cuando no existan apoyos que ofrezcan garantía de estabilidad.

Siempre que se efectúe un hueco a nivel de planta, generalmente destinado a evacuación de escombros, será protegido mediante barandillas de 90 centímetros de altura y 175 kg/ml. que no se retirará hasta el momento de la demolición del forjado que corresponda. En ese sentido, no se retirarán hasta el momento de la demolición del trozo de muro correspondiente los antepechos o barandillas de que disponga la edificación o, en caso imprescindible, serán sustituidos por otros de las mismas características que el anterior.

No se depositará escombro sobre los andamios ni sobre las plataformas de seguridad; cuando se vierta escombro a través de huecos efectuados en los forjados se evitará que la carga supere los 100 kg/m². Incluso aunque el estado de los mismos sea excelente. El espacio donde se realicen las caídas de escombro estará siempre acotado y vigilado evitándose, en todo momento, la permanencia o tránsito de operarios por dichas zonas, así como bajo cargas suspendidas.

Los operarios que han de llevar a cabo la demolición se situarán en el mismo nivel de la planta que se suprime. Se evitará que diversas cuadrillas puedan trabajar en niveles distintos de la misma vertical o en las proximidades de elementos que se han de abatir o volcar.

Cuando la construcción a demoler se ubique en el casco urbano todo el recinto de la obra que linde con vías públicas o lugares privados donde pueda existir riesgo para personas o bienes deberá ser vallado con un cercado de 2 metros de altura, realizado con material consistente y separado de la fachada al menos 1,50 metros (salvo definición en contra de las Ordenanzas Municipales). Esta valla deberá llevar, en caso de obstaculizar el paso de vehículos, su correspondiente iluminación en todas sus esquinas y cada 10 metros en su longitud. Se preverán dos accesos a la obra totalmente independientes, uno para vehículos y otro para personas; el resto de huecos de planta baja deben ser condenados para evitar su acceso a través de ellos. Dichos accesos, realizados con material consistente, constituirán un perfecto cierre del recinto al finalizar la jornada de trabajo.


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En las fachadas que den sobre la vía pública se dispondrán protecciones como redes o lonas, así como una plataforma

de madera de una anchura no inferior a 1,50 metros, capaz de soportar una carga de 600 kg/m². Esta plataforma protegerá de la caída de escombros o herramientas y podrá colocarse aprovechando la parte inferior de la andamiada de fachada, o bien instalándola, volada respecto a la línea de fachada, en el nivel de la primera planta.

La distancia de la máquina al elemento a demoler por empuje será igual o mayor que la altura del mismo. En la demolición de fábricas por empuje la cabina del conductor irá debidamente protegida contra la proyección o caída de materiales.

Las zonas de caída de materiales estarán señalizadas y vigiladas. En la demolición por tracción se tomarán las medidas necesarias para evitar el posible latigazo derivado de la rotura del

cable de arrastre, colocándose un segundo cable de reserva. Nunca se utilizarán grúas para efectuar el arrastre por el gran riesgo que presentan de volcar.

Salvo casos puntuales muy concretos y definidos, la demolición de la zona por colapso se realizará después de haber demolido la zona que se haya señalado para demoler elemento a elemento. De esta última no quedará ningún elemento inestable que pueda caer en el momento de llevar a cabo la demolición mecánica de las zonas aún en pie.

Alcanzado el nivel inferior del edificio suprimido, se efectuará una inspección general de las edificaciones lindantes para observar su estado y las lesiones que hayan podido surgir. Las vallas, arquetas, apeos e instalaciones auxiliares quedarán en perfecto estado de servicio.

En la evacuación de escombros se adoptarán las siguientes medidas de seguridad: - Se evitará mediante lonas al exterior y regado al interior la formación de grandes masas de polvo y su esparcimiento a

la vía pública. - Se acotará y vigilará el espacio donde cae el escombro y, sobre todo, el desprendimiento de partes de dicho escombro. - No se acumulará escombro sobre los forjados en cuantía de carga superior a 150 Kg/m²., aunque estos se hallen en

buen estado. - No se depositarán escombros sobre los andamios. Si se instalan tolvas de almacenamiento, asegurar bien su

instalación para evitar desplomes laterales y posibles derrumbes. - Asegurar las plantas por debajo de la rasante, si las hubiese, si se piensa almacenar escombro en planta baja; apear

suficientemente si ha de ser sacado con máquina. - Siempre que se utilicen grúas u otros medios de elevación, se cuidará que los cables no realicen nunca esfuerzos

inclinados. Los materiales a elevar se mantendrán ligeramente suspendidos para comprobar que el peso del elemento no es superior a la potencia de la máquina y para evitar caídas o desprendimientos bruscos.

- El conductor del camión no permanecerá dentro de la cabina cuando la pala cargadora deposite el escombro, operación que siempre se llevará por la parte posterior del camión o por un lateral.

Todo andamio, antes de usarse, deberá someterse a una prueba de carga, repitiéndose siempre esta prueba ante

cualquier cambio o duda en la seguridad que ofrece. Se vigilará que los andamios de puentes volados no se contrapesan con elementos de carga sueltos, sino que se

apuntalan convenientemente mediante virotillos clavados y acuñados a techos. Si no se pueden aplicar barandillas de protección, será necesario que los operarios usen cinturones de seguridad sujetos

a elementos del andamio. Es imprescindible la nivelación y correcto aplome del andamio o castillete, el perfecto bloqueo de las ruedas de este por

los dos lados con cuñas y el anclaje del castillete a la construcción evitando que este se desplace cuando haya sobre él personas o sobrecargas.

Atención permanente merecen las escaleras de comunicación en andamios debido a la inseguridad e inestabilidad que suelen ofrecer. Si esta es de madera, los largueros serán de una sola pieza y los peldaños estarán ensamblados (no clavados). La longitud de las escaleras han de permitir sobrepasará en un metro el apoyo superior, teniendo su base anclada o con apoyos antideslizantes y debiendo tener siempre un ángulo de inclinación de 70º. El ascenso y descenso se hará siempre de frente a ella y con cargas inferiores a 25 Kg.

EPÍGRAFE 3. º CONTROL DE LA DEMOLICION Control:

Mientras duren los trabajos de demolición se seguirá un exhaustivo control, específico para cada una de las actividades a desarrollar. Con la frecuencia que se señale para cada elemento constructivo a demoler, la Dirección Facultativa anotará en el índice de control y vigilancia preparado al efecto el cumplimiento o incumplimiento de todas y cada una de las medidas y especificaciones señaladas en el presente Pliego en los aspectos relativos a:

- Ejecución de medidas previas a la demolición. - Medidas de protección colectiva. - Medidas de protección personal. - Organización y forma de ejecutar los trabajos - Otros medios de seguridad a vigilar Cuando se detecte alguna anomalía o incumplimiento de tales prescripciones, la Dirección Facultativa dejará constancia

expresa de las mismas y trazará, a continuación, las pautas de corrección necesarias. Se llevará a cabo un control por cada una de las plataformas o andamiadas instaladas y, al menos, cada vez que el

andamio cambia de lugar o posición; Por cada medio de evacuación instalado, con la periodicidad que se señale en el plan de demolición; A modo general, un control por cada 200 m². De planta y, al menos, uno por planta. Se prestará especial atención sobre los siguientes puntos críticos:

- Protección de la vía pública en tramos de fachada. - Acumulación de escombros sobre forjados.


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- Apoyo de cerchas, bóvedas, forjados,... - Deformaciones y oscilaciones durante la suspensión de elementos. - Apeo de correas antes de cortarlas. - Muros multicapa y chapados que pueden ocultar defectos de los mismos. - Protección de huecos o paños enteros que den al vacío. - Se retirará la carpintería recuperable a medida que se separa de los muros o tabiques donde se halla recibida. - Resistencia de las zonas destinadas a soportar el impacto de paños de tabiquería, caso de llevarse a cabo demoliciones

por vuelco. - Debilitamiento del soporte del que se retira el revestimiento.

- Debilitamiento de forjados por quedar afectada su capa de compresión tras retirar los pavimentos. - Sistemas de corte y suspensión. - Protección de huecos de forjado o paños de muro demolidos que den al vacío.

- Caída brusca de escombros procedentes del corte sobre los andamios y plataformas de trabajo. - Debilitamiento del elemento sobre el que se realiza la roza o hueco.

- Pausas prolongadas en la demolición.

EPÍGRAFE 4. º OTRAS CONDICIONES Artículo 12.

EI presente Pliego General y particular, que consta de 16 páginas numeradas, es suscrito en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes, el tercero para el Arquitecto-Director y el cuarto para el expediente del Proyecto depositado en el Colegio de Arquitectos, el cual se conviene que hará fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.

En BENICARLÓ a 20 de Junio de 2020 .

LA PROPIEDAD EL ARQUITECTO LA CONTRATA Fdo. FRANCISCO MAURA ANCOSTA Fdo.: VICEN MAURA LORES. Fdo.: EXCAVACIOENS BENICARLO S.L.


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4.-ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

4.1. DESCRIPCIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS PRODUCIDOS.

Descripción:

La actuación de demolición produce varios tipos de residuos, en cubierta se encuentra las planchas de fibrocemento

onduladas que se tratan de residuos peligrosos dado su toxicidad. Se retiran todo el mobiliario así como aparatos

eléctricos. Demolición de toda la edificación que producirá residuos clasificados como inertes siendo estos el suelo, la

capa base del forjado, los ladrillos que realizan la función de encofrado perdido, los tabiques con su revestimiento de yeso,

las bóvedas de escaleras con su peldañeado que producirán residuos como ladrillos macizos y baldosas de pavimento,

los azulejos que se encuentran en cocina. Las carpinterías y las vigas son de madera y no se consideran residuos inertes.

Todos los residuos serán almacenados y separados según su naturaleza para la posterior retirada a plantas autorizadas

para su gestión.

Unos elementos siendo los mismos residuos se acopiaran y se trasladaran a gestor autorizado para su tratamiento, pero

en este caso será un aporte económico por tratarse de elementos como el plomo de las tuberías, el cobre de las

instalaciones eléctricas y el hierro de las barandillas y pasamanos.

Medidas de separación:

Los residuos peligrosos por su toxicidad como son en este caso el fibrocemento serán retirados y gestionados por mano

de obra especializada para tal fin y como se especifica en este proyecto en el apartado 2.8. Protocolo para su retirada.

Los residuos tales como los metálicos, mobiliario y carpinterías se acopiaran en la entrada de la vivienda para su retirada

al gestor autorizado una vez terminada su extracción.

Los residuos llamados inertes serán evacuados por un tubo de desescombro que estará enfocado a un contenedor de los

mismos y que será retirado diariamente para restablecer la circulación en la calle.

Todos los elementos de madera se separaran del resto y acopiaran para su retirada a gestor autorizado o planta de

tratamiento.

Operaciones de reutilización o revalorización:

Todos los residuos serán transportados a planta de gestión de tratamientos de residuos en la construcción excepto los

que nos pueden aportar un beneficio que también serán transportados a gestores autorizados para su tratamiento, tales

como los materiales metálicos extraídos en el proceso de demolición.

No se prevén operaciones de reutilización o revaloración en obra.


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Cuantificación:

En la tabla siguiente se muestra un resumen de todos los residuos que se producirán en la demolición de la vivienda

unifamiliar, siendo los mismos: Piedras con arcilla en la mampostería, yeso que picamos en las medianeras que se

conservaran, pavimento de baldosa hidráulica con su capa de agarre de mortero, azulejos con su capa de agarre, la

tabiquería con el revestimiento de yeso, el hormigón de la base resistente con los ladrillos macizos que realizan la función

de encofrado perdido, las vigas como las carpinterías interior y exterior siendo todos estos componentes de madera, el

acristalamiento de las carpinterías exteriores y el fibrocemento en planchas onduladas existente en cubierta.

Tabla 1 Resumen de mediciones (El peso se expresa en toneladas).


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4.2.-MEDIDAS DE SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS.

Separación de residuos generados en obra:

En esta tabla se indica el número de contenedores según el volumen calculado de residuos que se generaran en la

demolición del inmueble durante el transcurso de los trabajos.

Tabla 2 Gestión de la separación de los residuos en contenedores


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4.3.-CÁLCULO GESTIÓN DE RESIDUOS.

En la siguiente tabla se indican las cantidades de residuos de construcción y demolición que se generaran en la obra.

Los residuos están codificados con arreglo a la lista europea de residuos (LER) publicada por la Orden MAM/304/2002,

de 8 de febrero.

Los tipos de residuos corresponden al capítulo 17 de la citada Lista Europea, titulado Residuos de la construcción y

demolición y al capítulo 15 titulado Residuos de envases. También se incluye un concepto relativo a la basura doméstica

generada por los operarios de la obra. Los residuos que en la lista aparecen señalados con asterisco (*) se consideran

peligrosos de conformidad con la Directiva 91/689/CEE.

Tabla 3 Codificación de los diferentes residuos.


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5.-MEDICIONES Y PRESUPUESTO

5.1-MEDICIONES

Para la realización de este presupuesto el programa utilizado es el Cype ingenieros y su apartado de redacción de presupuestos Arquimedes. Como base de datos se han recopilado las diferentes partidas utilizando el generador de precios. En la siguiente tabla se pueden observar las partidas de mediciones, que engloban desde los elemento auxiliares hasta las diferentes actuaciones a realizar en la obra de derribo.

PARTIDA RESUMEN MEDIDAS

UD LARGO AN-CHO

ALTO TOTAL TOTAL

1 - APEOS

Montaje y desmontaje de apeo de viga horizontal si-tuada hasta 2.75 m de altura, compuesto por 2 punta-les metálicos telescópicos si tuados a 1/5 de L, amor-tizables en 150 usos y tablones de madera, amortiza-

bles en 10 usos

2 10.5 3.5 - 73.50

m² 147 m²

2 - ANDANIO TUBULAR

Montaje y desmontaje de andamio tubular normali-zado, tipo multidireccional, hasta 10 m de altura má-xima de trabajo, formado por estructura tubular de

acero galvanizado en caliente, sin duplicidad de ele-mentos verticales y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho; para ejecución de fachada de 26.40 m²,

considerando una distancia máxima de 6.60 m entre el punto de descarga de los materiales y el punto

más alejado del montaje.

1 - 4 6.6 26.40

m² 26.40

m²

3- INSTALACIO-NES ELECTRI-

CAS

Desconexión de la acometida aérea de la instalación eléctrica del edificio, con corte del fluido eléctrico,

previa anulación y neutralización por parte de la com-pañía suministradora, sin

afectar a la estabilidad de los elementos constructi-vos a los que pueda estar unida. Incluso limpieza,

acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

1 - - - - 1 Ud

Desmontaje de caja de protección y medida, con me-dios manuales, y carga manual sobre camión o con-

tenedor. 1 - - - - 1 Ud

Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie; con medios manuales, y carga manual

sobre camión o contenedor. 1 - - - - 1 Ud

4- INSTALACIO-NES FONTANE-

RIA

Desconexión de la acometida de la red de agua pota-ble del edificio, con corte del fluido mediante llave de cierre, previa anulación y neutralización por parte de

la compañía suministradora, sin afectar a la estabilidad de los ele-

mentos constructivos a los que pueda estar unida.

1 - - - - 1 Ud

Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocada superficialmente, que da servicio a una su-perficie de 42 m², desde la toma de cada aparato sa-

nitario hasta el montante, con medios manuales, y carga manual sobre camión o contenedor. El precio incluye el desmontaje de las

válvulas, de los accesorios y de los soportes de fija-ción y la obturación de las conducciones conectadas

al elemento.

1 - - - - 1 Ud


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5- INSTALA-CIÓN SANEA-

MIENTO

Desconexión de la acometida de la instalación de sa-neamiento del edificio, identificando su ubicación me-

diante consulta al Ayuntamiento e investigación in situ, detallando los puntos de

acometida y trazado de los colectores, con realiza-ción de las catas necesarias y pruebas con aguas co-loreadas, sin afectar a la estabilidad de los elementos

constructivos a los que pueda estar unida. Incluso taponado del alcantarillado, lim-pieza, acopio, retirada y carga manual de escombros

sobre camión o contenedor.

1 - - - - 1 Ud

Desmontaje de derivación individual, con medios ma-nuales, y carga manual sobre camión o contenedor. 1 - - - - 1 Ud

6- FACHADA MAMPOSTERÍA

Demolición de muro de mampostería de piedra are-nisca, en seco, con medios manuales, y carga ma-

nual sobre camión o contenedor 1 3.8 0.4 6.6

10.03 m³

10.03 m³

7 FIBROCE-MENTO

Desmontaje de cobertura de placas de fibrocemento con amianto, sujeta mecánicamente

sobre estructural a menos de 10 m de altura, por em-presa calificada e inscrita en el

Registro de Empresas con Riesgo al Amianto, en cu-bierta transitable, para una superficie a desmontar de

5.60 m²; con medios y equipos adecuados, y carga manual sobre

camión. Incluye el desmontaje de los elementos de fijación, de los remates, de los canalo-

nes y de las bajantes y las mediciones de amianto (ambientales y personales).

1 4 1.4 - 5.60 m²

5.60 m²

8 CARPINTE-RÍAS

Levantado de puerta de madera interiores con me-dios manuales, y carga manual sobre camión o con-

tenedor. El precio incluye el levantado de las hojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los he-

rrajes.

6 2 0.8 - 1.60 m²

9.60 m²

Levantado de carpintería de madera acristalada si-tuada en fachada como puerta principal, con medios

manuales, y carga manual sobre camión o contenedor. Incluye el levantado de

las hojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

1 2 1.8 - 3.60 m²

3.60 m²

Levantado de carpintería de madera acristalada si-tuada en fachada como puerta de salida a balcón,

con medios manuales, y carga manual

sobre camión o contenedor. Incluye el levantado de las hojas, de los marcos, de los

tapajuntas y de los herrajes.

1 2 1.4 - 2.80 m²

2.80 m²

Levantado de carpintería de madera situada en sa-lida a cubierta, con medios manuales, y carga manual

sobre camión o contenedor. Incluye el levantado de las hojas, de los marcos, de los

tapajuntas y de los herrajes.

1 1.8 0.6 - 1.08 m²

1.08 m²

9 TABIQUERIA

Demolición de partición interior de fábrica revestida con yeso, formada por ladrillo macizo con medios

manuales, sin afectar a la estabilidad de los elemen-tos constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.

1 2.29 - 2.7 6.183

94.95 m²

1 3.2 - 2.7 8.64

1 2.42 - 2.7 6.534

1 1.99 - 2.7 5.373

1 0.78 - 2.7 2.106


44

1 2.66 - 2.7 7.182

1 2.16 - 2.7 5.832

1 1.66 - 2.7 4.482

1 1.79 - 2.7 4.833

1 2.32 - 2.7 6.264

1 3.29 - 2.7 8.883

1 0.83 - 2.7 2.241

1 3.13 - 2.7 8.451

1 1.6 - 2.7 4.32

1 3.54 - 2.7 9.558

1 1.51 - 2.7 4.077

10 REVESTI-MIENTOS

Eliminación de enlucido de yeso, aplicado sobre pa-ramento vertical interiores en medianeras, con me-

dios manuales, sin deteriorar la superficie soporte, que

quedará al descubierto y carga manual sobre camión o contenedor.

1 3.8 - 2.7 10.26

147.96 m²

1 3.8 - 2.7 10.26

1 3.8 - 2.7 10.26

1 3.8 - 2.7 10.26

1 9.9 - 2.7 26.73

1 9.9 - 2.7 26.73

1 9.9 - 2.7 26.73

1 9.9 - 2.7 26.73

Demolición de pavimento existente en el interior del edificio y en cubierta,interiro de baldosas hidráulica y

en cubierta baldosín catalán , con medios manuales, y carga manual

sobre camión o contenedor. Incluye el picado del ma-terial de agarre adherido al soporte,

pero no incluye la demolición de la base soporte.

2 10.5 3.5 - 73.5

110.25 m²

1 10.5 3.5 - 36.75

11 ESCALERAS Derribo de correa de escalera con peldañeado de te-rrazo, con medios manuales, y carga manual sobre

camión o contenedor

1 3.84 - - 3.84 8.21m

1 4.37 - - 4.37

12 FORJADOS

Derribo de entramado de ladrillo macizo de 3 cm de espesor, realizando la función de encofrado perdido, apoyado a las viguetas del forjado, capa de compre-sión de hormigón en masa, desmonte con medios

manuales y mecanicos, carga manual y mecanica so-bre camión o contenedor.

1 10.5 3.5 - 36.75 73.50

m² 1 10.5 3.5 - 36.75

13 VIGAS DE MADERA

Demolición de viga de madera de hasta 1000 cm² de sección y hasta 4 m de longitud media, con medios

manuales y motosierra, y carga manual sobre camión o contenedor

2 58.68 - - 117.36 117.36m

14 POLIURE-TANO PROYEC-

TADO

Proyección en medianera, mediante aislamiento por el exterior con espuma rígida de poliuretano, de 60 mm de espesor mínimo, 50 kg/m³ de densidad mí-

nima, aplicada mediante proyección mecánica y pro-tegida con elastómero de poliuretano proyectado "in situ", densidad 1000 kg/m³, de 1,5 a 3 mm de espe-

sor medio, color a elegir.

1 54.8 - 2.7 147.96 147.96

m²


45

15 CERRA-MIENTO DEL

SOLARA

Murete de 20 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón, para revestir, color gris,

40x20x20 cm, resistencia normalizada R10 (10 N/mm²), recibida con mortero de cemento indus-trial, color gris, M-7,5, suministrado a granel, con pilastras intermedias y zuncho de coronación, de hormigón con armadura de acero UNE-EN 10080

B 500 S, cuantía 5 kg/m².

1 4 - 2 8 8m²

Puerta de paso de acero galvanizado de una hoja, 700x1945 mm de luz y altura de paso, acabado

galvanizado, con rejillas de ventilación.

1 - - - - 1 UD

Tabla 4 Mediciones de los diferentes elementos de la obra de derribo.

5.2-PRESUPUESTO

TRABAJOS TÉCNICOS: En este apartado he redactado la información gráfica y escrita al igual que la tramitación de todas las licencias que sean de aplicación a la redacción de dicho proyecto y para el comienzo de los trabajos y seguimiento de los mismos, una de las responsabilidades más grandes que tengo como técnico es la redacción completa de toda la documentación que la administración competente pida, para la redacción de este tipo de proyecto y el cumplimiento de la misma en el desarrollo de los trabajos descritos en la documentación inicial y de aplicación en las diferentes fases del derribo en este caso. En este capítulo solo nos encontramos con una partida y es la que engloba todos los trabajos a realizar como técnico designado por el constructor y que son:

Estudio de las construcciones medianeras.

La accesibilidad hasta el edificio.

Realización de reportaje fotográfico.

Evaluación de posibles patologías.

Estudio de la estructura existente.

Cálculos estructurales.

Estudio de compatibilidad de materiales.

Evaluación de los distintos modos de intervención.

Solicitud de permisos y licencias. ACTUACIONES PREVÍAS: Una de las actuaciones previas más importantes para realizar cualquier tipo de obra es la localización de los diferentes suministros que dispone la edificación en la que deban desarrollarse los trabajos. Para estar completamente informados de cómo actuar en esta etapa de la obra deberemos consultar con las empresas suministradoras y el Ayuntamiento para que nos indiquen las diferentes acometidas que se ubican en la zona, su situación y el corte de las mismas para su manipulación, en muchas de ellas esta manipulación estará realizada por la misma empresa suministradora es el caso de la electricidad en vial público y el suministro de agua. En la acometida eléctrica la compañía realizara los trabajos de desvió de trenzado en fachada, corte de acometida propia y todos los elementos que sean propios de la misma. También se contempla en estas partidas la retirada de todas las instalaciones interiores realizadas por la empresa encargada del derribo.


46

En este capítulo se encuentran estas diferentes partidas: -Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea. -Desmontaje de caja de protección y medida. -Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie. -Desmontaje de la acometida de agua potable del edificio. -Desmontaje de la red de agua interior del agua. -Desconexión de la acometida de instalación de saneamiento. DESMONTAJE Y DEMOLICIÓN: En este apartado se realizan dos fases, en primer lugar la realización del derribo manualmente y con la utilización de pequeñas herramientas o maquinaria, realizándose manualmente por la imposibilidad que nos marca las reducidas dimensiones de la edificación en la que deben realizarse los trabajos. En estas partidas se cuantifican todos los trabajos que se deben realizar hasta el punto en que la maquinaria pesada pueda acceder al derribo de forma segura para todos los operarios de la obra. La segunda fase se centrará ya en la demolición por medios mecánicos en esta fase se contemplara y cuantificara todos los trabajos que sean de realización por parte de la maquinaria y los operarios que actúen en la misma. En este capítulo se encuentran estas partidas: -Demolición de muro de mampostería. -Desmontaje de placas de fibrocemento. -Levantado de puerta de acceso a la vivienda. -Levantado de carpintería acristalada. -Levantado de puerta interior de madera: -Desmontaje de hoja de puerta salida a cubierta. -Demolición de particiones interiores. -Eliminación de revestimientos de yeso en muros medianeros. -Demolición de pavimentos. -Derribo de correa de escalera. -Derribo de los forjados por medios manuales. -Derribo de los forjados por medios mecánicos. -Demolición de vigas de madera. MEDIOS AUXILIARES: En este apartado se engloban los medios de los cuales no podemos prescindir para la buena realización de la ejecución de los diferentes trabajos a realizar y sus fases, la gran mayoría de estos medios no son propios de la empresa constructora o la que se dedica a la realización de demoliciones por este hecho contemplamos partidas como pueden ser las de transportes de dichos medios su montaje y recogida. En la mayoría de empresas estos medios auxiliares no son del todo rentables por sus inspecciones periódicas y por qué posiblemente no les hagan utilidad todos los días y sea una solución más viable el alquiler de los mismos, las empresas suministradores de esta clase de materiales disponen de plantillas con operarios especializados en el transporte, carga, descarga, montaje y desmontaje de dichos medios para los cuales realizar estas tareas es fundamental personal especificado y muy posiblemente la empresa constructora no disponga. Los alquileres de estos medios auxiliares se contabilizan por un mínimo de días no pudiendo modificar este mínimo, los transportes, montajes y desmontajes se contabilizan por unidades en las cuales están contempladas las actuaciones a realizar. En este capítulo se encuentran estas partidas: -Ejecución de apeos de forjado. -Partida que engloba el montaje y desmontaje andamio tubular. -El alquiler del andamio con un mínimo de 15 días naturales. -Transporte y retirada de andamio tubular normalizado. -Alquiler durante 20 días naturales del grupo para suministro eléctrico a la obra. -Alquiler mensual de bajante de desescombro.


47

GESTIÓN DE RESIDUOS: En este capítulo se deberá realizar especial atención al tipo de residuos que se encuentran en la obra, si existen residuos nocivos para el ser humano, cuales son, su grado de peligrosidad y su actuación en consecuencia. Siendo tres grandes clasificaciones las que nos encontramos en la obra de demolición, residuos clasificados inertes, los no clasificados inertes y los residuos tóxicos. Los clasificados inertes son residuos de no cambia su composición molecular si se exponen a diferentes acciones como puede ser la acción del fuego sobre los mismos, estos suelen ser los de naturaleza pétrea. Los clasificados no inertes son por ejemplo las carpinterías de madera que cambian con la acción del fuego. Los tóxicos que nos encontramos en la mayoría de construcciones son los diversos materiales que utilizan para su composición amianto, entre otros, siendo este altamente perjudicial en las personas sobre todo cuando se inhala por vía respiratoria dado sus micropartículas suspendidas en el aire. En este capítulo se especifican diferentes partidas tales como: -Transporte de elementos de fibrocemento con amianto. -Canon de vertidos por entrega a gestores autorizados de residuos peligrosos. -Transporte de variedad de residuos inertes en contenedores de 10m³. -Transporte de variedad de residuos inertes en contenedores de 5m³. -Retirada de sacos de 1m³. -Canon de vertidos por entrega a gestor autorizado de residuos inertes. SEGURIDAD Y SALUD: En este capítulo se hace referencia a tres grandes medidas para la protección de todo el personal que pueda acceder en unos momentos determinados a la obra de construcción, estas medidas se clasifican en medidas individuales, colectivas y por circunstancias actuales de pandemia mundial declarado por la ONS, medidas contra la propagación del COVID-19. Contemplando en este capítulo las siguientes partidas que engloban las medidas nombradas anteriormente: -Casco contra golpes. -Sistemas anticaídas. -Gafas de protección. -Pares de guantes. -Juegos de Tapones. -Zapatos de seguridad. -Mascarilla autofiltrante FFP1. -Diferentes medidas contra la propagación del COVID-19. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL: Se exponen a continuación el resumen del coste y total de las diferentes partidas existentes. El presupuesto se adjunta como anexo. 1 GABINETE TÉCNICO. ..............................................................................................................................… 2.086,18 € 2 ACTUACIONES PREVÍAS. ..........................................................................................................................… 646,45 € 3 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES. .......................................................................................................... 9.801,53 € 4 MEDIOS AUXILIARES. ..............................................................................................................................… 3.100,34 € 5 GESTIÓN DE RESIDUOS..................................................................................................................... ...… 1.139,03 € 6 SEGURIDAD Y SALUD...............................……………………………………………………….………...……..4.802,36 € 7 POLIURETANO PROYECTADO...............................………………………………………………………….…..3.687,16 € Total: 25.263,05 €


48

6.-ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

Se adjunta con anexo.

7.-DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

7.1.- Plano de situación.

7.2.- Plano emplazamiento.

7.3.- Plano distribuciones.

7.4.- Plano cotas y superficies.

7.5.- Plano alzado fachada.

7.6.- Planos sección A Á.

7.7.- Plano sección B B´.

7.8.- Plano instalación eléctrica.

7.9.- Plano instalación fontanería.

7.10.- Plano estructura del andamio.

7.11.- Plano estructura a demoler.

7.12.- Plano acopio residuos.

7.13.- Plano de derribo.

7.14.- Plano tubo desescombro.

Este es el índice de planos y se adjuntan como anexos.

8.-CONCLUSIONES

En la redacción de este PFG, se llega a la conclusión que aunque ya se tengan muchísimas nociones de cómo realizar la

redacción de diversos proyectos, lo que de verdad enseñará a la realización de los proyectos, será la experiencia en el

trabajo. Por la realización de los mismos en el día a día.

Nos servirá para la realización del desarrollo de nuestra actividad laboral la experiencia que otros compañeros ya deben

de haber desarrollado y nuestro entusiasmo en el aprendizaje.

La redacción del proyecto nos enseña la normativa aplicable y como desarrollar la misma adaptándola al mismo.

Se cumplen los diferentes objetivos que conciernen a la redacción y práctica de este documento, tales como:

Se cumplen el aprendizaje de las pautas para el desarrollo del presente proyecto de derribo.

Conociendo y aplicando las diferentes normativas para su desarrollo.

Evaluando los diferentes residuos producidos con especial atención a los nocivos para la salud humana y todos

los que conciernen a las diferentes actuaciones a realizar en el transcurso de los trabajos.

Diferentes actuaciones que se tienen que desarrollar como técnicos redactores del proyecto y las herramientas

informáticas que están al alcance para la aplicación y redacción de los trabajos de gabinete.

Referente al proyecto, bajo mi punto de vista, la realización y ejecución de la obra no es del todo viable. Por tratarse de

una cantidad monetaria muy elevada para el fin que es el de la venta de la parcela. Siendo el encarecimiento del m² de

599,38 €.

Sí que es verdad que la edificación ya no dispone de las medidas oportunas para poder albergar habitantes y que su

rehabilitación está del todo descartada por existir en las mismas grandes deficiencias estructurales, como la pudrición y

carcoma que existen en las vigas de madera.


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Una salida para dar una rentabilidad a la casa sin demasiado dinero a emplear sería que la misma se apuntalara y la

utilizasen para almacén de empresas de paquetería o similar, pero siempre que se tenga una certeza de que no se corre

peligro en la misma.

9.-BIBLIOGRAFÍA EMPLEADA

[1]: Martínez Moya, Joaquín Ángel. ED0946-PROYECTOS II. Conservación y mantenimiento, Aula virtual UJI. https://aulavirtual.uji.es/pluginfile.php/5053163/mod_resource/content/3/1_DerribosDemoliciones-18.pdf, fecha de consulta: 16/05/2020. [2]: Vigo Morancho, Agustin. (15/12/1999). La responsabilidad civil de los agentes que intervienen en la construcción. http://www.agtvm.com/Ley_Edificacion.htm#:~:text=Los%20Agentes%20de%20la%20Edificaci%C3%B3n,7)%20los%20suministradores%20de%20productos. Fecha de consulta: (17/06/2020). [3]: Información extraída de Internet realizando la búsqueda con Google de empresa especializada en retirada de residuos con amianto. Nombre de la empresa: Metro Maffesa. Fecha de edición: 11 abril, 2018. Fibrocemento: ¿Cómo debe ser el protocolo para su retirada? https://www.metromaffesa.com/fibrocemento-protocolo-adecuado-retirada/, fecha de consulta: 23/05/2020. [4]: MANUAL PARA LA GESTION DE LOS PLANES DE TRABAJO CON AMIANTO O MATERIALES QUE LO CONTEN-GAN, año de edición: 31/03/2006, INVASSAT Instituto Valenciano de seguridad y salud en el trabajo, http://www.invas-sat.gva.es/documents/161660384/161741909/Manual+para+la+gesti%C3%B3n+de+los+planes+de+tra-bajo+con+amianto+o+materiales+que+lo+contengan. Fecha de consulta: 18/06/2020. [5]: Carmen Gallego Navarro, Teresa. ED0926-2- GESTIÓ DE LA PREVENCIÓ DE RISCOS LABORALS EN EDIFICACIO. Seguridad y salud en obras de construcción, Aula virtual UJI. https://aulavirtual.uji.es/course/view.php?id=62160. Fecha de consulta: 5/06/2020. [6]: Colegios de Arquitectos de España y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España. Recomendaciones para el buen desarrollo de protección contra el covid-19. https://www.mscbs.gob.es/en/profesionales/saludPublica/ccayes/alertasActual/nCov-China/home.htm. Fecha de consulta: 16/06/2020.

10.-ANEXOS:

10.1.-PRESUPUESTO DE DERRIBO, JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS Y CÁLCULO DE COSTES INDIRECTOS

10.2.-GANTT EJECUCIÓN DE TRABAJOS DE DEMOLICIÓN

10.3.-ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

10.4.-PLANOS

10.5.-FOTOS DE LA VIVIENDA

https://aulavirtual.uji.es/pluginfile.php/5053163/mod_resource/content/3/1_DerribosDemoliciones-18.pdf

http://www.agtvm.com/Ley_Edificacion.htm#:~:text=Los%20Agentes%20de%20la%20Edificaci%C3%B3n,7)%20los%20suministradores%20de%20productos.

http://www.agtvm.com/Ley_Edificacion.htm#:~:text=Los%20Agentes%20de%20la%20Edificaci%C3%B3n,7)%20los%20suministradores%20de%20productos.

https://www.metromaffesa.com/fibrocemento-protocolo-adecuado-retirada/

http://www.invassat.gva.es/documents/161660384/161741909/Manual+para+la+gestión+de+los+planes+de+trabajo+con+amianto+o+materiales+que+lo+contengan



https://aulavirtual.uji.es/course/view.php?id=62160

https://www.mscbs.gob.es/en/profesionales/saludPublica/ccayes/alertasActual/nCov-China/home.htm

ANEXO: PRESUPUESTO DE DERRIBO,

JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS Y CALCULO DE

COSTES INDIRECTOS.

Capítulo 1 GABINETE TÉCNICO. 2.086,18Capítulo 1.1 Gabinete técnico 2.086,18Capítulo 2 ACTUACIONES PREVÍAS. 646,45Capítulo 2.1 Desconexión de acometidas e instalaciones. 646,45Capítulo 3 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES. 9.801,53Capítulo 3.1 Demolición de fachada 1.186,38Capítulo 3.2 Desmontaje de fibrocemento 836,25Capítulo 3.3 Carpinteías 118,36Capítulo 3.4 Tabiquería 388,35Capítulo 3.5 Revestimientos 2.315,20Capítulo 3.6 Escaleras 45,57Capítulo 3.7 Forjados 2.967,94Capítulo 3.8 Vigas de madera 1.943,48Capítulo 4 MEDIOS AUXILIARES. 3.100,34Capítulo 4.1 Montaje y desmontaje de andamio 2.666,55Capítulo 4.2 Equipo para electricidad 317,92Capítulo 4.3 Tubo de desescombros 115,87Capítulo 5 GESTIÓN DE RESIDUOS 1.139,03Capítulo 6 SEGURIDAD Y SALUD 4.802,36Capítulo 6.1 Elementos de protección individual (EPIS) 265,36Capítulo 6.2 Elemetos de protección colectiva. 4.504,52Capítulo 6.2.10 Montaje y desmontaje de apeos 3.376,59Capítulo 6.3 Medidas de higiene contra civid-19 32,48Capítulo 7 POLIURETANO PROYECTADO 3.687,16Presupuesto de ejecución material 25.263,050% de gastos generales 0,000% de beneficio industrial 0,00Suma 25.263,0521% IVA 5.305,24Presupuesto de ejecución por contrata 30.568,29

Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TREINTA MILQUINIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS.

Proyecto: Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en BenicarlóCapítulo Importe

Calculo de costes indirectos: Proyecto de derribo vivienda unifamiliar en Benicarló.

-Variables: La duración de la obra sera de 14 días, estimada.

Instalación de baño químico en obra: 150euros

Consumos de las instalaciones de obra agua y electricidad: 150euros

- Fijos:

Alta de agua y electricidad: 75 euros

-Total costes indirectos: 375 euros.

100 x 375/ 24.643,03= 1,52%

K1= 1%

K2= 1,52%

- 2,52% de costes indirectos.

Presupuesto y medición

1.1 Gabinete técnico1.1.1 XOC010 Ud

Los trabajos no pueden empezar en la obra sin antes los técnicoscualificados realicen estudios previos tales como: Estudio de lasconstrucciones que se encuentren en medianeras, la accesibilidadhasta el edificio, realización de reportaje fotográfico, evaluaciónde posibles patologías, estudio de la estructura existente, cálculosestructurales, estudio de compatibilidad de los materiales,evaluación de los distintos modos de intervención, solicitud depermisos y licencias, etc.Siendo el precio de los diferentes trabajos realizados en gabinete esla tarifa indicada en el presupuesto.Incluye: Control del proyecto. Control de la ejecución de obra.Redacción del informe de resultados.Criterio de medición de proyecto: Misiones de control técnico arealizar, según especificaciones del contrato entre el promotor y laOCT.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTasa técnico 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 2.086,18 2.086,18

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 1Presupuesto parcial nº 1 GABINETE TÉCNICO.Código Ud Denominación Medición Precio Total

2.1 Desconexión de acometidas e instalaciones.2.1.1 DIE005 m Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea, fijada

superficialmente en fachada del edificio, con medios manuales, ycarga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentacióngráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje delos accesorios y de los soportes de fijación.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalAcometida enfachada 4,000 4,000

Total m ............: 4,000 3,90 15,60

2.1.2 DIE010 Ud Desmontaje de caja de protección y medida, con medios manuales, ycarga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalCajaprotección 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 11,86 11,86

2.1.3 DIE060 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija ensuperficie, en vivienda unifamiliar de 90 m² de superficieconstruida; con medios manuales, y carga manual sobre camión ocontenedor.Incluye: Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obrasobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje delcuadro eléctrico, del cableado, de los mecanismos, de las cajas y delos accesorios superficiales.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalInstalacióneléctrica 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 120,94 120,94

2.1.4 0AF010 Ud Desconexión de la acometida de la red de agua potable del edificio,con corte del fluido mediante llave de cierre, previa anulación yneutralización por parte de la compañía suministradora, sin afectar ala estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estarunida. Incluso limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombrossobre camión o contenedor.Incluye: Desconexión de la acometida. Colocación de tapones. Retiradade escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalRed aguapotable 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 48,29 48,29

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 2Presupuesto parcial nº 2 ACTUACIONES PREVÍAS.Código Ud Denominación Medición Precio Total

2.1.5 DIF105 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocadasuperficialmente, que da servicio a una superficie de 90 m², desde latoma de cada aparato sanitario hasta el montante, con mediosmanuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de las conduccionesconectadas a la instalación. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje delas válvulas, de los accesorios y de los soportes de fijación y laobturación de las conducciones conectadas al elemento.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalInstalacióninterior deagua 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 190,59 190,59

2.1.6 0AS010 Ud Desconexión de la acometida de la instalación de saneamiento deledificio, identificando su ubicación mediante consulta alAyuntamiento e investigación in situ, detallando los puntos deacometida y trazado de los colectores, con realización de las catasnecesarias y pruebas con aguas coloreadas, sin afectar a laestabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estarunida. Incluso taponado del alcantarillado, limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desconexión de la acometida. Colocación de tapones. Retiradade escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalInstalacióndesaneamiento 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 142,22 142,22

2.1.7 ISD010 Ud Desmontaje de derivación individual, com medios manuales y cargamanual sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Subtotal1 1,000

Total Ud ............: 1,000 116,95 116,95

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 3Presupuesto parcial nº 2 ACTUACIONES PREVÍAS.Código Ud Denominación Medición Precio Total

3.1 Demolición de fachada3.1.1 DEC040 m³ Demolición de muro de mampostería de piedra arenisca, en seco, con

medios manuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Volumen medido según documentacióngráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen realmente demolidosegún especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalMuro demampostería 1 3,800 0,400 6,600 10,032

Total m³ ............: 10,032 118,26 1.186,38

3.2 Desmontaje de fibrocemento3.2.1 DQC030 m² Desmontaje de cobertura de placas de fibrocemento con amianto, sujeta

mecánicamente sobre estructura a menos de 10 m de altura, por empresacualificada e inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo alAmianto, en cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, parauna superficie media a desmontar de entre 5.60m²; con medios yequipos adecuados, y carga mecánica sobre camión.Incluye: Humectación de las placas con una solución acuosa.Desmontaje del elemento. Plastificado, etiquetado y paletizado de lasplacas en zona delimitada y protegida. Carga del material desmontadoy restos de obra sobre camión.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje delos elementos de fijación, de los remates, de los canalones y de lasbajantes y las mediciones de amianto (ambientales y personales).

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalFibrocemento 1 4,000 1,400 5,600

Total m² ............: 5,600 149,33 836,25

3.3 Carpinteías3.3.1 DLP100 Ud Levantado de portón de madera con piezas de gran escuadría, con

medios manuales, sin deteriorar el paramento al que está sujeto, ycarga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado delas hojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalPuerta deentrada 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 62,21 62,21

3.3.2 DLC020 m² Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada enfachada, con medios manuales, sin deteriorar los elementosconstructivos a los que está sujeta, y carga manual sobre camión ocontenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado delas hojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

Uds. Largo Ancho Alto Subtotal

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 4Presupuesto parcial nº 3 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES.Código Ud Denominación Medición Precio Total

Puerta debalcon 3,6 3,600

Total m² ............: 3,600 4,16 14,98

3.3.3 DLP210 m² Levantado de puerta interior de madera, con medios manuales, sindeteriorar el paramento al que está sujeta, y carga manual sobrecamión o contenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado delas hojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalPuertasInteriores 6 0,800 2,000 9,600

Total m² ............: 9,600 3,58 34,37

3.3.4 DLP020 Ud Desmontaje de hoja de puerta de salida a cubierta de carpintería demadera, con medios manuales, y carga manual sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalPuerta deCubierta 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 6,80 6,80

3.4 Tabiquería3.4.1 DPT020 m² Demolición de partición interior de fábrica revestida de yeso,

formada por ladrillo macizo sencillo de 4 cm de espesor y 1,5 cm deyeso por cada lado, con medios manuales, sin afectar a la estabilidadde los elementos constructivos contiguos, y carga manual sobre camióno contenedor.Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentaciónde los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio deescombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontajeprevio de las hojas de la carpintería.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTabiqueríainterior, PBy P1 94,95 94,950

Total m² ............: 94,950 4,09 388,35

3.5 Revestimientos3.5.1 DRF020 m² Eliminación de revestimiento de yeso aplicado sobre paramento

vertical de hasta 2.70 m de altura, en medianeras que no se derriban,con medios manuales, que quedará al descubierto y preparada para suposterior revestimiento, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Eliminación del revestimiento. Retirada y acopio deescombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.


Uds. Largo Ancho Alto SubtotalREVESTIMIENTO DE YESO 147,96 147,960

Total m² ............: 147,960 6,46 955,82

3.5.2 DRS010 m² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio debaldosas hidraulicas en interior y baldosín catalán en cubierta , conmedios manuales, sin deteriorar los elementos constructivoscontiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el picado delmaterial de agarre adherido al soporte y la demolición del rodapie,pero no incluye la demolición de la base soporte.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalPavimento 110,25 110,250

Total m² ............: 110,250 12,33 1.359,38

3.6 Escaleras3.6.1 DRE010 m Derribo de bóveda tabicada de escalera con peldaño de terrazo, con

medios manuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Levantado del revestimiento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentacióngráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalCorrea deescalera 8,21 8,210

Total m ............: 8,210 5,55 45,57

3.7 Forjados3.7.1 DEM020 m² Derribo de entramado de ladrillo macizo con un espesor de 4cm,

realizando la función de encofrado perdido, apoyado a las viguetasdel forjado, con capa de compresión de homigón en masa, desmonte conmedios manuales y carga sombre camión o contenedor manual.Incluye: Apeos y trabajos de estabilidad y protección del entorno.Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición delelemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el levantadodel pavimento.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalDerriboforjado PB 36,75 36,750

Total m² ............: 36,750 40,06 1.472,21


3.7.2 DEH021 m² Derribo de entramado de ladrillo macizo con un espesor de 4cm,realizando la función de encofrado perdido, apoyado a las viguetasdel forjado, con capa de compresión de homigón en masa, desmonte conmedios mecanicos y carga sombre camión o contenedor, conretroexcavadora mini con martillo rompedor, previo levantado delpavimento, y carga mecanica sobre camión o contenedor.Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolicióndel elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Cargamecanica de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el levantadodel pavimento.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalDerriboforjado P1 36,75 36,750

Total m² ............: 36,750 40,70 1.495,73

3.8 Vigas de madera3.8.1 DEM050 m Demolición de viga de madera de hasta 1000 cm² de sección y hasta 4 m

de longitud media, con medios manuales y motosierra, y carga manualsobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentacióngráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmentedemolida según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalVigas demadera 117,36 117,360

Total m ............: 117,360 16,56 1.943,48


4.1 Montaje y desmontaje de andamio4.1.1 0XA130 Ud Montaje y desmontaje de andamio tubular normalizado, tipo

multidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo, formado porestructura tubular de acero galvanizado en caliente, sin duplicidadde elementos verticales y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho;para ejecución de fachada de 26.40 m², según planos de montaje,considerando una distancia máxima de 6.60 m entre el punto dedescarga de los materiales y el punto más alejado del montaje.Incluso montaje y desmontaje de red flexible, tipo mosquiteramonofilamento, de polietileno 100%, accesorios, sistemas deprotección, anclajes y reposiciones.Incluye: Replanteo de los apoyos. Limpieza y preparación de lasuperficie de apoyo y protección de los espacios afectados. Montaje ycolocación de los componentes. Colocación de la plataforma detrabajo. Colocación de los elementos de protección, acceso yseñalización. Prueba de carga. Desmontaje y retirada del andamio.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalMontaje ydesmontaje 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 1.811,68 1.811,68

4.1.2 0XA110 Ud Alquiler, durante 15 días naturales, de andamio tubular normalizado,tipo multidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo,formado por estructura tubular de acero galvanizado en caliente, de48,3 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, sin duplicidad de elementosverticales, compuesto por plataformas de trabajo de 60 cm de ancho,dispuestas cada 2 m de altura, escalera interior con trampilla,barandilla trasera con dos barras y rodapié, y barandilla delanteracon una barra; para la ejecución de fachada de 26.40m², considerandocomo superficie de fachada la resultante del producto de laproyección en planta del perímetro más saliente de la fachada por laaltura máxima de trabajo del andamio. Incluso red flexible, tipomosquitera monofilamento, de polietileno 100%.Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad ycondiciones de seguridad.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquilerdiario, según condiciones definidas en el contrato suscrito con laempresa suministradora, considerando un mínimo de 250 m² de fachada y15 días naturales.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalAlquiler 15días 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 352,93 352,93

4.1.3 0XA120 Ud Transporte y retirada de andamio tubular normalizado, tipomultidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo, formado porestructura tubular de acero galvanizado en caliente, sin duplicidadde elementos verticales y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho;para ejecución de fachada de 26.40 m².Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTransporte yretirada 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 501,94 501,94

4.2 Equipo para electricidad

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 8Presupuesto parcial nº 4 MEDIOS AUXILIARES.Código Ud Denominación Medición Precio Total

4.2.1 IEA010 Ud Alquiler durante 20 días naturales de sistema de alimentaciónininterrumpida Off-Line, de 0,4 kVA de potencia, para alimentaciónmonofásica compuesto por rectificador de corriente y cargador debatería, batería, inversor estático electrónico, supervisor de red yconmutador. Incluso accesorios necesarios para su correctainstalación. Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha porla empresa instaladora para la comprobación de su correctofuncionamiento.Incluye: Montaje y fijación. Conexionado y puesta en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalGrupoelectrico 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 317,92 317,92

4.3 Tubo de desescombros4.3.1 0VB010 Ud Alquiler mensual de bajante de escombros de PVC de 10 m de longitud,

formada por piezas troncocónicas de 38 a 51 cm de diámetro interior,unidas entre sí con cadenas. Incluso boca de descarga superior, bocasde descarga lateral en plantas intermedias, soportes de sujeción delconducto y cierre de seguridad.Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad ycondiciones de seguridad.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquilermensual, según condiciones definidas en el contrato suscrito con laempresa suministradora.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTubodesescombros 1 1,000

Total Ud ............: 1,000 115,87 115,87

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 9Presupuesto parcial nº 4 MEDIOS AUXILIARES.Código Ud Denominación Medición Precio Total

5.1 GEB020 m³ Transporte de elementos de fibrocemento con amianto procedentes deuna demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos, previamente plastificados ypaletizados.Incluye: Transporte de residuos a vertedero específico, instalaciónde tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a laobra o centro de valorización o eliminación de residuos. Descarga delos residuos.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partirdel peso y la densidad aparente de los diferentes materiales quecomponen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento,el volumen de residuos realmente transportado según especificacionesde Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida,la descarga y el viaje de vuelta, pero no incluye el plastificado, eletiquetado, el paletizado ni la carga en obra.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTransportede residuospeligrosos 0,14 0,140

Total m³ ............: 0,140 99,55 13,94

5.2 GEC020 m³ Canon de vertido por entrega a gestor autorizado de residuospeligrosos, de elementos de fibrocemento con amianto procedentes deuna demolición.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partirdel peso y la densidad aparente de los diferentes materiales quecomponen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento,el volumen de residuos realmente entregado según especificaciones deProyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye elplastificado, el etiquetado, el paletizado ni el transporte.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalCanonvertidopeligroso 0,14 0,140

Total m³ ............: 0,140 165,22 23,13

5.3 GRA010 Ud Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materialescerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, concontenedor de 10 m³, a vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demolición externa a laobra o centro de valorización o eliminación de residuos. Inclusoservicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor.Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos deconstrucción a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente transportadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida,la descarga y el viaje de vuelta.El vertedero se ubica a unadistancia menor de 10km.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalContenedorde 10m3 5 5,000

Total Ud ............: 5,000 71,90 359,50

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 10Presupuesto parcial nº 5 GESTIÓN DE RESIDUOSCódigo Ud Denominación Medición Precio Total

5.4 GRA010b1 Ud Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materialescerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, concontenedor de 5 m³, a vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demolición externa a laobra o centro de valorización o eliminación de residuos. Inclusoservicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor.Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos deconstrucción a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente transportadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida,la descarga y el viaje de vuelta.El vertedero se ubica a unadistancia menor de 10km.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalContenedorde 5m3 2 2,000

Total Ud ............: 2,000 71,90 143,80

5.5 GRA010b2 Ud Servicios de retirada de saco de escombros de 1 m3, colocado segunespecificación del proyecto y considerando una distancia hastavertedero autorizado menor de 10km.Se incluye el saco, viaje de ida yvuelta.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalRetirada desacos 2 2,000

Total Ud ............: 2,000 71,90 143,80

5.6 GRB020 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejasy materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/odemolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partirdel peso y la densidad aparente de los diferentes materiales quecomponen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento,el volumen de residuos realmente entregado según especificaciones deProyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el transporte.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalResiduosinertes 63 63,000

Total m³ ............: 63,000 7,22 454,86

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 11Presupuesto parcial nº 5 GESTIÓN DE RESIDUOSCódigo Ud Denominación Medición Precio Total

6.1 Elementos de protección individual (EPIS)6.1.1 YIC010 Ud Casco contra golpes, destinado a proteger al usuario de los efectos

de golpes de su cabeza contra objetos duros e inmóviles, amortizableen 10 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalCascos 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 0,24 0,96

6.1.2 YIJ010 Ud Gafas de protección con montura universal, de uso básico, con dosoculares integrados en una montura de gafa convencional conprotección lateral, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalGafas 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 2,71 10,84

6.1.3 YIM010 Ud Par de guantes contra riesgos mecánicos, de algodón con refuerzo deserraje vacuno en la palma, resistente a la abrasión, al corte porcuchilla, al rasgado y a la perforación, amortizable en 4 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalGunates 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 3,50 14,00

6.1.4 YIO020 Ud Juego de tapones desechables, moldeables, de espuma de poliuretanoantialérgica, con atenuación acústica de 31 dB, amortizable en 1 uso.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalTapones 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 0,02 0,08

6.1.5 YIU030 Ud Mono impermeable de alta visibilidad, de material fluorescente,encargado de aumentar la visibilidad del usuario durante el día,color amarillo, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.


Total Ud ............: 4,000 10,23 40,92

6.1.6 YIP010 Ud Par de zapatos de seguridad, con puntera resistente a un impacto dehasta 200 J y a una compresión de hasta 15 kN, con resistencia aldeslizamiento, con código de designación SB, amortizable en 2 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 12Presupuesto parcial nº 6 SEGURIDAD Y SALUDCódigo Ud Denominación Medición Precio Total

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalZapatosseguridad 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 19,64 78,56

6.1.7 YIV020 Ud Mascarilla autofiltrante contra partículas, fabricada totalmente dematerial filtrante, que cubre la nariz, la boca y la barbilla,garantizando un ajuste hermético a la cara del trabajador frente a laatmósfera ambiente, FFP1, con válvula de exhalación, amortizable en 1uso.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalMascarilla 40 40,000

Total Ud ............: 40,000 3,00 120,00

6.2 Elemetos de protección colectiva.6.2.1 YSS020 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de

riesgos, de PVC serigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificios defijación, amortizable en 3 usos, fijado con bridas de nylon. Inclusomantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo detiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugarde almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.


Total Ud ............: 1,000 8,38 8,38

6.2.2 IOX010 Ud Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, conpresión incorporada, de eficacia 21A-144B-C, con 6 kg de agenteextintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora. Inclusosoporte y accesorios de montaje.Incluye: Replanteo. Colocación y fijación del soporte. Colocación delextintor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Proyecto.


Total Ud ............: 1,000 45,59 45,59

6.2.3 YMM010 Ud Botiquín de urgencia para obra, provisto de desinfectantes yantisépticos autorizados, gasas estériles, algodón hidrófilo, venda,esparadrapo, apósitos adhesivos, un par de tijeras, pinzas, guantesdesechables, bolsa de goma para agua y hielo, antiespasmódicos,analgésicos, tónicos cardíacos de urgencia, un torniquete, untermómetro clínico y jeringuillas desechables, fijado al paramentocon tornillos y tacos.Incluye: Replanteo en el paramento. Colocación y fijación mediantetornillos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.


Total Ud ............: 1,000 120,67 120,67


6.2.4 YID010 Ud Sistema anticaídas compuesto por un conector básico (clase B) quepermite ensamblar el sistema con un dispositivo de anclaje,amortizable en 4 usos; un dispositivo anticaídas deslizante sobrelínea de anclaje flexible con función de bloqueo automático y unsistema de guía, amortizable en 4 usos; una cuerda de fibra delongitud fija como elemento de amarre, amortizable en 4 usos; unabsorbedor de energía encargado de disipar la energía cinéticadesarrollada durante una caída desde una altura determinada,amortizable en 4 usos y un arnés anticaídas con un punto de amarreconstituido por bandas, elementos de ajuste y hebillas, dispuestos yajustados de forma adecuada sobre el cuerpo de una persona parasujetarla durante una caída y después de la parada de ésta,amortizable en 4 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el dispositivode anclaje para ensamblar el sistema anticaídas.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalSistemaanticaídas 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 74,15 296,60

6.2.5 PDB030 m Condiciones técnicas:Su función será impedir la caída de personas u objetos desde alturapor el borde del forjado.Se calculará de forma que los diferentes elementos que componen elsistema de protección de borde de forjado soporten las acciones a lasque estarán sometidos.Este sistema proporcionará protección frente a cargas estáticas y nodeberá utilizarse si el ángulo de inclinación de la superficie detrabajo es superior a 10°.Se verificará que los diferentes elementos que componen el sistema deprotección de borde de forjado no presentan grietas ni estándeteriorados.

Normas de instalación:Se colocará antes de iniciar la actividad que provoca el riesgo decaída.En primer lugar, se instalarán los guardacuerpos sobre el forjado.Posteriormente, se colocará, en este orden, la barandilla principal,la barandilla intermedia y el rodapié.

Normas de uso y mantenimiento:Se comprobará su resistencia y estabilidad.Se revisará la fijación por apriete de los guardacuerpos al forjado.En caso de ser imprescindible la retirada eventual del sistema deprotección de borde de forjado, la cual únicamente se realizará trashaber recibido autorización expresa el personal encargado de ejecutarlos trabajos, se repondrá inmediatamente.


Total m ............: 8,000 14,64 117,12


6.2.6 YID010b.1 Ud Requisitos establecidos por el R.D. 1407/1992Certificado de conformidad CE expedido por un organismo notificado.Sistema de garantía de calidad CE adoptado por parte del fabricante.Declaración de prestaciones elaborada por el fabricante.Folleto informativo del fabricante.Normativa aplicableUNE-EN 358. Equipos de protección individual para sujeción enposición de trabajo y prevención de caídas de altura. Cinturones parasujeción y retención y componente de amarre de sujeciónIdentificación del productoSe evitará su utilización en ausencia de marcado CE, visible ylegible, con la siguiente información:Número de la norma europea: EN 358.Denominación del modelo según el fabricante.Nombre o marca comercial, o identificación del fabricante.La frase "Véase la información suministrada por el fabricante".Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el dispositivode anclaje para ensamblar el sistema anticaídas.


Total Ud ............: 1,000 74,15 74,15

6.2.7 YSB135 m Delimitación provisional de zona de obras mediante vallado perimetralformado por vallas trasladables de 3,50x2,00 m, formadas por panel demalla electrosoldada con pliegues de refuerzo, de 200x100 mm de pasode malla, con alambres horizontales de 5 mm de diámetro y verticalesde 4 mm, soldados en los extremos a postes verticales de 40 mm dediámetro, acabado galvanizado, amortizables en 5 usos y basesprefabricadas de hormigón, de 65x24x12 cm, con 8 orificios, parasoporte de los postes, amortizables en 5 usos. Incluso malla deocultación de polietileno de alta densidad, color verde, colocadasobre las vallas y montaje, mantenimiento en condiciones segurasdurante todo el periodo de tiempo que se requiera y desmontaje.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio oEstudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente montadasegún especificaciones de Estudio o Estudio Básico de Seguridad ySalud.


Total m ............: 7,000 9,54 66,78

6.2.8 CNF010 m² Murete de 20 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón,para revestir, color gris, 40x20x20 cm, resistencia normalizada R10(10 N/mm²), recibida con mortero de cemento industrial, color gris,M-5, suministrado a granel, con pilastras intermedias y zuncho decoronación, de hormigón de relleno, HA-25/B/12/IIa, preparado enobra, vertido con medios manuales, volumen 0,015 m³/m², con armadurade acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 5 kg/m².Incluso alambre de atar.Incluye: Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo.Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entremiras. Colocación de los bloques por hiladas a nivel. Colocación delas armaduras en las pilastras intermedias y en el zuncho decoronación. Preparación del hormigón. Vertido, vibrado y curado delhormigón. Realización de todos los trabajos necesarios para laresolución de huecos. Enlace entre murete y forjados.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas niencuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinasni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².Criterio de valoración económica: El precio incluye la elaboración dela ferralla (corte, doblado y conformado de elementos) en tallerindustrial y el montaje en el lugar definitivo de su colocación enobra.



Total m² ............: 8,000 38,47 307,76

6.2.9 PPC010 Ud Suministro y colocación de puerta de paso de una hoja de 38 mm deespesor, 700x1945 mm de luz y altura de paso, acabado galvanizadoformada por dos chapas de acero galvanizado de 0,5 mm de espesor conrejillas de ventilación troqueladas en la parte superior e inferior,plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia rellena depoliuretano, sobre cerco de acero galvanizado de 1,5 mm de espesorcon garras de anclaje a obra. Elaborada en taller, con ajuste yfijación en obra. Totalmente montada y probada por la empresainstaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio(incluidas en este precio).Incluye: Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijacióndel cerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación dela hoja. Colocación de herrajes de cierre y accesorios. Realizaciónde pruebas de servicio.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.


Total Ud ............: 1,000 90,88 90,88

6.2.10 Montaje y desmontaje de apeos6.2.10.1 0PC010 m² Ejecución de apeo de forjado horizontal, con altura libre de planta

de hasta 2.70 m, compuesto por 2 puntales metálicos telescópicos,amortizables en 150 usos y tablones de madera de pino, amortizablesen 10 usos, colocados como durmientes en la base inferior de apoyo delos puntales y como sopandas en la parte superior de los mismos.Incluso nivelación, fijación con clavos de acero, mermas, cortes ytrabajos de montaje, puesta en carga y retirada del apeo tras su uso,con los medios adecuados.Incluye: Preparación de la superficie de apoyo. Replanteo y corte detablones. Colocación de los puntales. Instalación y puesta en cargadel apeo. Desmontaje y retirada del apeo tras la finalización de lasobras.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto.Los puntales sonmateriales propios de la empresa y estan incluidos en el precío.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalApeos enplantas PB yP1 147 147,000

Total m² ............: 147,000 22,97 3.376,59

6.3 Medidas de higiene contra civid-196.3.1 YIU005 Ud Desinfección durante el transcurso de los trabajos de todas las

herramienta y espacios de trabajo después de su utilización por mediode soluciones acuosas desinfectantes, se proporcionara geldesinfectante a la entrada y salida de los tajos de obra, sera deobligado cumplimiento en la obra que las personas que se encuentrenen la misma utilicen mascarillas de protección respiratoria ,gafas deprotección y guantes.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

Uds. Largo Ancho Alto SubtotalMedidas dehigiene 4 4,000

Total Ud ............: 4,000 8,12 32,48


7.1 ZFM010 m² Proyección en madianera, mediante aislamiento térmico por el exteriorformado por espuma rígida de poliuretano, de 40 mm de espesor mínimo,45 kg/m³ de densidad mínima, aplicada directamente sobre elparamento, por su cara exterior, mediante proyección mecánica;acabado visto con capa de elastómero de poliuretano proyectado,densidad 1000 kg/m³, de 1,5 a 3 mm de espesor medio, color a elegir,para la protección del aislante de la radiación ultravioleta.Incluye: Protección de los elementos del entorno que puedan verseafectados durante los trabajos de proyección del poliuretano.Preparación de la superficie soporte. Proyección del poliuretano encapas sucesivas. Proyección de la capa de revestimiento. Limpieza.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Subtotal147,96 147,960

Total m² ............: 147,960 24,92 3.687,16

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 17Presupuesto parcial nº 7 POLIURETANO PROYECTADOCódigo Ud Denominación Medición Precio Total

Presupuesto de ejecución material

1 GABINETE TÉCNICO. ...............................… 2.086,182 ACTUACIONES PREVÍAS. ............................… 646,453 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES. ......................… 9.801,534 MEDIOS AUXILIARES. ..............................… 3.100,345 GESTIÓN DE RESIDUOS .............................… 1.139,036 SEGURIDAD Y SALUD ...............................… 4.802,367 POLIURETANO PROYECTADO ..........................… 3.687,16

Total: 25.263,05

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad deVEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES EUROS CON CINCO CÉNTIMOS.

1 GABINETE TÉCNICO.

1.1 Gabinete técnico1.1.1 XOC010 Ud

Los trabajos no pueden empezar en la obra sin antes los técnicoscualificados realicen estudios previos tales como: Estudio de lasconstrucciones que se encuentren en medianeras, la accesibilidad hastael edificio, realización de reportaje fotográfico, evaluación de posiblespatologías, estudio de la estructura existente, cálculos estructurales,estudio de compatibilidad de los materiales, evaluación de los distintosmodos de intervención, solicitud de permisos y licencias, etc.Siendo el precio de los diferentes trabajos realizados en gabinete es latarifa indicada en el presupuesto.Incluye: Control del proyecto. Control de la ejecución de obra. Redaccióndel informe de resultados.Criterio de medición de proyecto: Misiones de control técnico a realizar,según especificaciones del contrato entre el promotor y la OCT.

mt49oct010ab 1,000 Ud 1.995,000 1.995,00Desarrollo de proyecto y control técnicode obra por OCT en derribo de viviendaunifamiliar de hasta 150 m² de superficie,situada a una distancia de hasta 5 km.

% 2,000 % 1.995,000 39,90Costes directos complementarios2,520 % Costes indirectos 2.034,900 51,28

Precio total por Ud .................................................. 2.086,18

Anejo de justificación de precios

Nº Código Ud Descripción Total

Presupuesto Derribo de casa unifamiliar en Benicarló Página 1

2 ACTUACIONES PREVÍAS.

2.1 Desconexión de acometidas e instalaciones.2.1.1 DIE005 m Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea, fijada

superficialmente en fachada del edificio, con medios manuales, y cargamanual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje de losaccesorios y de los soportes de fijación.

mo003 0,100 h 19,420 1,94Oficial 1ª electricista.mo102 0,100 h 17,860 1,79Ayudante electricista.% 2,000 % 3,730 0,07Costes directos complementarios

2,520 % Costes indirectos 3,800 0,10

Precio total por m .................................................. 3,90

2.1.2 DIE010 Ud Desmontaje de caja de protección y medida, con medios manuales, ycarga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.



Precio total por Ud .................................................. 11,86

2.1.3 DIE060 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie, envivienda unifamiliar de 90 m² de superficie construida; con mediosmanuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obrasobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje delcuadro eléctrico, del cableado, de los mecanismos, de las cajas y de losaccesorios superficiales.

mo102 2,174 h 17,860 38,83Ayudante electricista.mo113 4,348 h 17,670 76,83Peón ordinario construcción.% 2,000 % 115,660 2,31Costes directos complementarios






2.1.4 0AF010 Ud Desconexión de la acometida de la red de agua potable del edificio, concorte del fluido mediante llave de cierre, previa anulación y neutralizaciónpor parte de la compañía suministradora, sin afectar a la estabilidad delos elementos constructivos a los que pueda estar unida. Inclusolimpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desconexión de la acometida. Colocación de tapones. Retiradade escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

mo008 2,378 h 19,420 46,18Oficial 1ª fontanero.% 2,000 % 46,180 0,92Costes directos complementarios



2.1.5 DIF105 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocadasuperficialmente, que da servicio a una superficie de 90 m², desde latoma de cada aparato sanitario hasta el montante, con medios manuales,y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de las conduccionesconectadas a la instalación. Retirada y acopio del material desmontado.Limpieza de los restos de obra. Carga manual del material desmontado yrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje de lasválvulas, de los accesorios y de los soportes de fijación y la obturaciónde las conducciones conectadas al elemento.

mo008 4,914 h 19,420 95,43Oficial 1ª fontanero.mo113 4,914 h 17,670 86,83Peón ordinario construcción.% 2,000 % 182,260 3,65Costes directos complementarios



2.1.6 0AS010 Ud Desconexión de la acometida de la instalación de saneamiento deledificio, identificando su ubicación mediante consulta al Ayuntamiento einvestigación in situ, detallando los puntos de acometida y trazado de loscolectores, con realización de las catas necesarias y pruebas con aguascoloreadas, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos alos que pueda estar unida. Incluso taponado del alcantarillado, limpieza,acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desconexión de la acometida. Colocación de tapones. Retiradade escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

mo020 4,755 h 18,890 89,82Oficial 1ª construcción.mo008 2,378 h 19,420 46,18Oficial 1ª fontanero.% 2,000 % 136,000 2,72Costes directos complementarios






2.1.7 ISD010 Ud Desmontaje de derivación individual, com medios manuales y cargamanual sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

mo008 3,000 h 19,420 58,26Oficial 1ª fontanero.mo107 3,000 h 17,860 53,58Ayudante fontanero.% 2,000 % 111,840 2,24Costes directos complementarios






3 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES.

3.1 Demolición de fachada3.1.1 DEC040 m³ Demolición de muro de mampostería de piedra arenisca, en seco, con

medios manuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Volumen medido segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen realmente demolidosegún especificaciones de Proyecto.

mo113 6,400 h 17,670 113,09Peón ordinario construcción.% 2,000 % 113,090 2,26Costes directos complementarios


Precio total por m³ .................................................. 118,26

3.2 Desmontaje de fibrocemento3.2.1 DQC030 m² Desmontaje de cobertura de placas de fibrocemento con amianto, sujeta

mecánicamente sobre estructura a menos de 10 m de altura, por empresacualificada e inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo al Amianto,en cubierta inclinada con una pendiente media del 30%, para unasuperficie media a desmontar de entre 5.60m²; con medios y equiposadecuados, y carga mecánica sobre camión.Incluye: Humectación de las placas con una solución acuosa.Desmontaje del elemento. Plastificado, etiquetado y paletizado de lasplacas en zona delimitada y protegida. Carga del material desmontado yrestos de obra sobre camión.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje de loselementos de fijación, de los remates, de los canalones y de las bajantesy las mediciones de amianto (ambientales y personales).

mt51cub020dae 5,600 m² 25,500 142,80Desmontaje de cobertura de placas defibrocemento con amianto y elementos defijación, sujeta mecánicamente sobrecorrea estructural a menos de 20 m dealtura, en cubierta inclinada a dos aguascon una pendiente media del 30%, parauna superficie media a desmontar deentre 201 y 500 m²; plastificado,etiquetado y paletizado de las placas conmedios y equipos adecuados y cargamecánica del material desmontado sobrecamión o contenedor.

% 2,000 % 142,800 2,86Costes directos complementarios2,520 % Costes indirectos 145,660 3,67

Precio total por m² .................................................. 149,33

3.3 Carpinteías




3.3.1 DLP100 Ud Levantado de portón de madera con piezas de gran escuadría, conmedios manuales, sin deteriorar el paramento al que está sujeto, y cargamanual sobre camión o contenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado de lashojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

mo017 1,600 h 19,170 30,67Oficial 1ª carpintero.mo058 1,600 h 18,010 28,82Ayudante carpintero.% 2,000 % 59,490 1,19Costes directos complementarios



3.3.2 DLC020 m² Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada enfachada, con medios manuales, sin deteriorar los elementosconstructivos a los que está sujeta, y carga manual sobre camión ocontenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado de lashojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.




3.3.3 DLP210 m² Levantado de puerta interior de madera, con medios manuales, sindeteriorar el paramento al que está sujeta, y carga manual sobre camióno contenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado de lashojas, de los marcos, de los tapajuntas y de los herrajes.

mo058 0,190 h 18,010 3,42Ayudante carpintero.% 2,000 % 3,420 0,07Costes directos complementarios






3.3.4 DLP020 Ud Desmontaje de hoja de puerta de salida a cubierta de carpintería demadera, con medios manuales, y carga manual sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materialdesmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

mo017 0,175 h 19,170 3,35Oficial 1ª carpintero.mo058 0,175 h 18,010 3,15Ayudante carpintero.% 2,000 % 6,500 0,13Costes directos complementarios



3.4 Tabiquería3.4.1 DPT020 m² Demolición de partición interior de fábrica revestida de yeso, formada por

ladrillo macizo sencillo de 4 cm de espesor y 1,5 cm de yeso por cadalado, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos contiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación delos escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el desmontaje previode las hojas de la carpintería.




3.5 Revestimientos3.5.1 DRF020 m² Eliminación de revestimiento de yeso aplicado sobre paramento vertical

de hasta 2.70 m de altura, en medianeras que no se derriban, con mediosmanuales, que quedará al descubierto y preparada para su posteriorrevestimiento, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Eliminación del revestimiento. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.







3.5.2 DRS010 m² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio de baldosashidraulicas en interior y baldosín catalán en cubierta , con mediosmanuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos, y cargamanual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el picado del materialde agarre adherido al soporte y la demolición del rodapie, pero no incluyela demolición de la base soporte.

mo112 0,250 h 25,970 6,49Oficial especializadomo113 0,300 h 17,670 5,30Peón ordinario construcción.% 2,000 % 11,790 0,24Costes directos complementarios



3.6 Escaleras3.6.1 DRE010 m Derribo de bóveda tabicada de escalera con peldaño de terrazo, con

medios manuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Levantado del revestimiento. Retirada y acopio del materiallevantado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del materiallevantado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto.




3.7 Forjados3.7.1 DEM020 m² Derribo de entramado de ladrillo macizo con un espesor de 4cm,

realizando la función de encofrado perdido, apoyado a las viguetas delforjado, con capa de compresión de homigón en masa, desmonte conmedios manuales y carga sombre camión o contenedor manual.Incluye: Apeos y trabajos de estabilidad y protección del entorno.Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición delelemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el levantado delpavimento.

mq09sie010 0,800 h 7,000 5,60Martillo compresor y diversa herramientade mano.







3.7.2 DEH021 m² Derribo de entramado de ladrillo macizo con un espesor de 4cm,realizando la función de encofrado perdido, apoyado a las viguetas delforjado, con capa de compresión de homigón en masa, desmonte conmedios mecanicos y carga sombre camión o contenedor, conretroexcavadora mini con martillo rompedor, previo levantado delpavimento, y carga mecanica sobre camión o contenedor.Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición delelemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Cargamecanica de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el levantado delpavimento.

mq01exn050c 0,450 h 34,000 15,30Retroexcavadora-mini sobre neumáticos,de 85 kW, con martillo rompedor.




3.8 Vigas de madera3.8.1 DEM050 m Demolición de viga de madera de hasta 1000 cm² de sección y hasta 4 m

de longitud media, con medios manuales y motosierra, y carga manualsobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente demolidasegún especificaciones de Proyecto.

mq09sie010 0,232 h 7,000 1,62Martillo compresor y diversa herramientade mano.







4 MEDIOS AUXILIARES.

4.1 Montaje y desmontaje de andamio4.1.1 0XA130 Ud Montaje y desmontaje de andamio tubular normalizado, tipo

multidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo, formado porestructura tubular de acero galvanizado en caliente, sin duplicidad deelementos verticales y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho; paraejecución de fachada de 26.40 m², según planos de montaje,considerando una distancia máxima de 6.60 m entre el punto de descargade los materiales y el punto más alejado del montaje. Incluso montaje ydesmontaje de red flexible, tipo mosquitera monofilamento, de polietileno100%, accesorios, sistemas de protección, anclajes y reposiciones.Incluye: Replanteo de los apoyos. Limpieza y preparación de la superficiede apoyo y protección de los espacios afectados. Montaje y colocaciónde los componentes. Colocación de la plataforma de trabajo. Colocaciónde los elementos de protección, acceso y señalización. Prueba de carga.Desmontaje y retirada del andamio.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

mq13ats011a 250,000 Ud 4,160 1.040,00Repercusión, por m², de montaje deandamio tubular normalizado, tipomultidireccional, de 10 m de alturamáxima de trabajo, constituido porestructura tubular de acero galvanizadoen caliente, de 48,3 mm de diámetro y 3,2mm de espesor, sin duplicidad deelementos verticales, fabricadocumpliendo las exigencias de calidadrecogidas en la norma UNE-EN ISO 9001,según UNE-EN 12810 y UNE-EN 12811;compuesto de plataformas de trabajo de60 cm de ancho, dispuestas cada 2 m dealtura, escalera interior con trampilla,barandilla trasera con dos barras yrodapié, y barandilla delantera con unabarra; para ejecución de fachada inclusored flexible, tipo mosquiteramonofilamento, de polietileno 100%.

mq13ats012a 250,000 Ud 2,770 692,50Repercusión, por m², de desmontaje deandamio tubular normalizado, tipomultidireccional, de 10 m de alturamáxima de trabajo, constituido porestructura tubular de acero galvanizadoen caliente, de 48,3 mm de diámetro y 3,2mm de espesor, sin duplicidad deelementos verticales, fabricadocumpliendo las exigencias de calidadrecogidas en la norma UNE-EN ISO 9001,según UNE-EN 12810 y UNE-EN 12811;compuesto de plataformas de trabajo de60 cm de ancho, dispuestas cada 2 m dealtura, escalera interior con trampilla,barandilla trasera con dos barras yrodapié, y barandilla delantera con unabarra; para ejecución de fachada inclusored flexible, tipo mosquiteramonofilamento, de polietileno 100%.

% 2,000 % 1.732,500 34,65Costes directos complementarios2,520 % Costes indirectos 1.767,150 44,53

Precio total por Ud .................................................. 1.811,68




4.1.2 0XA110 Ud Alquiler, durante 15 días naturales, de andamio tubular normalizado, tipomultidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo, formado porestructura tubular de acero galvanizado en caliente, de 48,3 mm dediámetro y 3,2 mm de espesor, sin duplicidad de elementos verticales,compuesto por plataformas de trabajo de 60 cm de ancho, dispuestascada 2 m de altura, escalera interior con trampilla, barandilla trasera condos barras y rodapié, y barandilla delantera con una barra; para laejecución de fachada de 26.40m², considerando como superficie defachada la resultante del producto de la proyección en planta delperímetro más saliente de la fachada por la altura máxima de trabajo delandamio. Incluso red flexible, tipo mosquitera monofilamento, depolietileno 100%.Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condicionesde seguridad.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler diario,según condiciones definidas en el contrato suscrito con la empresasuministradora, considerando un mínimo de 250 m² de fachada y 15 díasnaturales.

mq13ats010a 3.750,000 Ud 0,090 337,50Alquiler diario de m² de andamio tubularnormalizado, tipo multidireccional, de 10m de altura máxima de trabajo,constituido por estructura tubular de acerogalvanizado en caliente, de 48,3 mm dediámetro y 3,2 mm de espesor, sinduplicidad de elementos verticales,fabricado cumpliendo las exigencias decalidad recogidas en la norma UNE-ENISO 9001, según UNE-EN 12810 yUNE-EN 12811; compuesto deplataformas de trabajo de 60 cm deancho, dispuestas cada 2 m de altura,escalera interior con trampilla, barandillatrasera con dos barras y rodapié, ybarandilla delantera con una barra; paraejecución de fachada incluso red flexible,tipo mosquitera monofilamento, depolietileno 100%.



4.1.3 0XA120 Ud Transporte y retirada de andamio tubular normalizado, tipomultidireccional, hasta 10 m de altura máxima de trabajo, formado porestructura tubular de acero galvanizado en caliente, sin duplicidad deelementos verticales y plataformas de trabajo de 60 cm de ancho; paraejecución de fachada de 26.40 m².Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.




mq13ats013a 250,000 Ud 1,920 480,00Repercusión, por m², de transporte a obray retirada de andamio tubularnormalizado, tipo multidireccional, de 10m de altura máxima de trabajo,constituido por estructura tubular de acerogalvanizado en caliente, de 48,3 mm dediámetro y 3,2 mm de espesor, sinduplicidad de elementos verticales,fabricado cumpliendo las exigencias decalidad recogidas en la norma UNE-ENISO 9001, según UNE-EN 12810 yUNE-EN 12811; compuesto deplataformas de trabajo de 60 cm deancho, dispuestas cada 2 m de altura,escalera interior con trampilla, barandillatrasera con dos barras y rodapié, ybarandilla delantera con una barra; paraejecución de fachada incluso red flexible,tipo mosquitera monofilamento, depolietileno 100%.



4.2 Equipo para electricidad4.2.1 IEA010 Ud Alquiler durante 20 días naturales de sistema de alimentación

ininterrumpida Off-Line, de 0,4 kVA de potencia, para alimentaciónmonofásica compuesto por rectificador de corriente y cargador debatería, batería, inversor estático electrónico, supervisor de red yconmutador. Incluso accesorios necesarios para su correcta instalación.Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha por la empresainstaladora para la comprobación de su correcto funcionamiento.Incluye: Montaje y fijación. Conexionado y puesta en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

mt35sai010aa 1,000 Ud 266,750 266,75Sistema de alimentación ininterrumpidaOff-Line, de 0,4 kVA de potencia, paraalimentación monofásica, compuesto porrectificador de corriente y cargador debatería, batería, inversor estáticoelectrónico, supervisor de red yconmutador.




4.3 Tubo de desescombros




4.3.1 0VB010 Ud Alquiler mensual de bajante de escombros de PVC de 10 m de longitud,formada por piezas troncocónicas de 38 a 51 cm de diámetro interior,unidas entre sí con cadenas. Incluso boca de descarga superior, bocasde descarga lateral en plantas intermedias, soportes de sujeción delconducto y cierre de seguridad.Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condicionesde seguridad.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler mensual,según condiciones definidas en el contrato suscrito con la empresasuministradora.

mt51bde010 10,000 Ud 11,080 110,80Alquiler mensual de 1 m de bajante deescombros, de PVC, formada por piezastroncocónicas de 38 a 51 cm de diámetrointerior, unidas entre sí con cadenas, conboca de descarga superior, bocas dedescarga lateral para plantas intermedias,soportes de sujeción y cierre deseguridad.






5 GESTIÓN DE RESIDUOS

5.1 GEB020 m³ Transporte de elementos de fibrocemento con amianto procedentes deuna demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos, previamente plastificados ypaletizados.Incluye: Transporte de residuos a vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra ocentro de valorización o eliminación de residuos. Descarga de losresiduos.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partir delpeso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componenlos residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, elvolumen de residuos realmente transportado según especificaciones deProyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida, ladescarga y el viaje de vuelta, pero no incluye el plastificado, eletiquetado, el paletizado ni la carga en obra.

mt08grg100 1,000 m³ 95,200 95,20Transporte de placas de fibrocemento conamianto, procedentes de la demolición deuna cubierta, a vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos deconstrucción y demolición externa a laobra o centro de valorización oeliminación de residuos, previamenteplastificadas, paletizadas y cargadassobre camión, considerando la ida,descarga y vuelta.



5.2 GEC020 m³ Canon de vertido por entrega a gestor autorizado de residuos peligrosos,de elementos de fibrocemento con amianto procedentes de unademolición.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partir delpeso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componenlos residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, elvolumen de residuos realmente entregado según especificaciones deProyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el plastificado, eletiquetado, el paletizado ni el transporte.

mt08grg110 1,000 m³ 158,000 158,00Canon de vertido por entrega a gestorautorizado de residuos peligrosos deplacas de fibrocemento con amianto,procedentes de la demolición de unacubierta.






5.3 GRA010 Ud Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos,producidos en obras de construcción y/o demolición, con contenedor de10 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos deconstrucción y demolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogidaen obra del contenedor.Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos deconstrucción a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente transportadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida, ladescarga y el viaje de vuelta.El vertedero se ubica a una distancia menorde 10km.

mq04res010ce 1,007 Ud 68,270 68,75Carga y cambio de contenedor de 4,2 m³,para recogida de residuos inertes deladrillos, tejas y materiales cerámicos,producidos en obras de construcción y/odemolición, colocado en obra a pie decarga, incluso servicio de entrega yalquiler.



5.4 GRA010b1 Ud Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos,producidos en obras de construcción y/o demolición, con contenedor de5 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos deconstrucción y demolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogidaen obra del contenedor.Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos deconstrucción a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente transportadas según especificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el viaje de ida, ladescarga y el viaje de vuelta.El vertedero se ubica a una distancia menorde 10km.







5.5 GRA010b2 Ud Servicios de retirada de saco de escombros de 1 m3, colocado segunespecificación del proyecto y considerando una distancia hasta vertederoautorizado menor de 10km.Se incluye el saco, viaje de ida y vuelta.




5.6 GRB020 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas ymateriales cerámicos, producidos en obras de construcción y/odemolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partir delpeso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componenlos residuos, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, elvolumen de residuos realmente entregado según especificaciones deProyecto.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el transporte.

mq04res025ba 1,000 m³ 6,900 6,90Canon de vertido por entrega de residuosinertes de ladrillos, tejas y materialescerámicos, producidos en obras deconstrucción y/o demolición, en vertederoespecífico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorizacióno eliminación de residuos.






6 SEGURIDAD Y SALUD

6.1 Elementos de protección individual (EPIS)6.1.1 YIC010 Ud Casco contra golpes, destinado a proteger al usuario de los efectos de

golpes de su cabeza contra objetos duros e inmóviles, amortizable en 10usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epc010hj 0,100 Ud 2,310 0,23Casco contra golpes, EPI de categoría II,según EN 812, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.



6.1.2 YIJ010 Ud Gafas de protección con montura universal, de uso básico, con dosoculares integrados en una montura de gafa convencional conprotección lateral, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epj010ace 0,200 Ud 12,930 2,59Gafas de protección con monturauniversal, EPI de categoría II, segúnUNE-EN 166, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.



6.1.3 YIM010 Ud Par de guantes contra riesgos mecánicos, de algodón con refuerzo deserraje vacuno en la palma, resistente a la abrasión, al corte por cuchilla,al rasgado y a la perforación, amortizable en 4 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epm010cd 0,250 Ud 13,360 3,34Par de guantes contra riesgos mecánicos,EPI de categoría II, según UNE-EN 420 yUNE-EN 388, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.






6.1.4 YIO020 Ud Juego de tapones desechables, moldeables, de espuma de poliuretanoantialérgica, con atenuación acústica de 31 dB, amortizable en 1 uso.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epo020aa 1,000 Ud 0,020 0,02Juego de tapones desechables,moldeables, con atenuación acústica de31 dB, EPI de categoría II, segúnUNE-EN 352-2 y UNE-EN 458,cumpliendo todos los requisitos deseguridad según el R.D. 1407/1992.



6.1.5 YIU030 Ud Mono impermeable de alta visibilidad, de material fluorescente,encargado de aumentar la visibilidad del usuario durante el día, coloramarillo, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epu030aae 0,200 Ud 48,890 9,78Mono impermeable de alta visibilidad, dematerial fluorescente, color amarillo, EPIde categoría II, según UNE-EN 471 yUNE-EN 340, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.



6.1.6 YIP010 Ud Par de zapatos de seguridad, con puntera resistente a un impacto dehasta 200 J y a una compresión de hasta 15 kN, con resistencia aldeslizamiento, con código de designación SB, amortizable en 2 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epp010pCb 0,500 Ud 37,560 18,78Par de zapatos de seguridad, con punteraresistente a un impacto de hasta 200 J ya una compresión de hasta 15 kN, conresistencia al deslizamiento, EPI decategoría II, según UNE-EN ISO 20344 yUNE-EN ISO 20345, cumpliendo todoslos requisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.






6.1.7 YIV020 Ud Mascarilla autofiltrante contra partículas, fabricada totalmente de materialfiltrante, que cubre la nariz, la boca y la barbilla, garantizando un ajustehermético a la cara del trabajador frente a la atmósfera ambiente, FFP1,con válvula de exhalación, amortizable en 1 uso.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epv020aa 1,000 Ud 2,870 2,87Mascarilla autofiltrante contra partículas,FFP1, con válvula de exhalación, EPI decategoría III, según UNE-EN 149,cumpliendo todos los requisitos deseguridad según el R.D. 1407/1992.



6.2 Elemetos de protección colectiva.6.2.1 YSS020 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de

riesgos, de PVC serigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificios de fijación,amortizable en 3 usos, fijado con bridas de nylon. Incluso mantenimientoen condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que serequiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar dealmacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50les020a 0,333 Ud 12,900 4,30Cartel general indicativo de riesgos, dePVC serigrafiado, de 990x670 mm, con 6orificios de fijación.

mt50spr046 6,000 Ud 0,030 0,18Brida de nylon, de 4,8x200 mm.mo120 0,200 h 17,670 3,53Peón Seguridad y Salud.% 2,000 % 8,010 0,16Costes directos complementarios



6.2.2 IOX010 Ud Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presiónincorporada, de eficacia 21A-144B-C, con 6 kg de agente extintor, conmanómetro y manguera con boquilla difusora. Incluso soporte yaccesorios de montaje.Incluye: Replanteo. Colocación y fijación del soporte. Colocación delextintor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Proyecto.

mt41ixi010a 1,000 Ud 41,830 41,83Extintor portátil de polvo químico ABCpolivalente antibrasa, con presiónincorporada, de eficacia 21A-144B-C, con6 kg de agente extintor, con manómetro ymanguera con boquilla difusora, conaccesorios de montaje, según UNE-EN 3.







6.2.3 YMM010 Ud Botiquín de urgencia para obra, provisto de desinfectantes y antisépticosautorizados, gasas estériles, algodón hidrófilo, venda, esparadrapo,apósitos adhesivos, un par de tijeras, pinzas, guantes desechables, bolsade goma para agua y hielo, antiespasmódicos, analgésicos, tónicoscardíacos de urgencia, un torniquete, un termómetro clínico y jeringuillasdesechables, fijado al paramento con tornillos y tacos.Incluye: Replanteo en el paramento. Colocación y fijación mediantetornillos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente colocadas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50eca010 1,000 Ud 115,390 115,39Botiquín de urgencia provisto dedesinfectantes y antisépticos autorizados,gasas estériles, algodón hidrófilo, venda,esparadrapo, apósitos adhesivos, un parde tijeras, pinzas, guantes desechables,bolsa de goma para agua y hielo,antiespasmódicos, analgésicos, tónicoscardíacos de urgencia, un torniquete, untermómetro clínico y jeringuillasdesechables, con tornillos y tacos parafijar al paramento.



6.2.4 YID010 Ud Sistema anticaídas compuesto por un conector básico (clase B) quepermite ensamblar el sistema con un dispositivo de anclaje, amortizableen 4 usos; un dispositivo anticaídas deslizante sobre línea de anclajeflexible con función de bloqueo automático y un sistema de guía,amortizable en 4 usos; una cuerda de fibra de longitud fija comoelemento de amarre, amortizable en 4 usos; un absorbedor de energíaencargado de disipar la energía cinética desarrollada durante una caídadesde una altura determinada, amortizable en 4 usos y un arnésanticaídas con un punto de amarre constituido por bandas, elementos deajuste y hebillas, dispuestos y ajustados de forma adecuada sobre elcuerpo de una persona para sujetarla durante una caída y después de laparada de ésta, amortizable en 4 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el dispositivo deanclaje para ensamblar el sistema anticaídas.

mt50epd010d 0,250 Ud 15,070 3,77Conector básico (clase B), EPI decategoría III, según UNE-EN 362,cumpliendo todos los requisitos deseguridad según el R.D. 1407/1992.

mt50epd011d 0,250 Ud 85,360 21,34Dispositivo anticaídas deslizante sobrelínea de anclaje flexible, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 353-2, UNE-EN 363,UNE-EN 364 y UNE-EN 365, cumpliendotodos los requisitos de seguridad según elR.D. 1407/1992.

mt50epd012ad 0,250 Ud 63,810 15,95Cuerda de fibra como elemento deamarre, de longitud fija, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 354, cumpliendo todoslos requisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.

mt50epd013d 0,250 Ud 91,060 22,77Absorbedor de energía, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 355, cumpliendo todoslos requisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.




mt50epd014d 0,250 Ud 28,330 7,08Arnés anticaídas, con un punto deamarre, EPI de categoría III, segúnUNE-EN 361, UNE-EN 363, UNE-EN 364y UNE-EN 365, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.



6.2.5 PDB030 m Condiciones técnicas:Su función será impedir la caída de personas u objetos desde altura porel borde del forjado.Se calculará de forma que los diferentes elementos que componen elsistema de protección de borde de forjado soporten las acciones a lasque estarán sometidos.Este sistema proporcionará protección frente a cargas estáticas y nodeberá utilizarse si el ángulo de inclinación de la superficie de trabajo essuperior a 10°.Se verificará que los diferentes elementos que componen el sistema deprotección de borde de forjado no presentan grietas ni estándeteriorados.

Normas de instalación:Se colocará antes de iniciar la actividad que provoca el riesgo de caída.En primer lugar, se instalarán los guardacuerpos sobre el forjado.Posteriormente, se colocará, en este orden, la barandilla principal, labarandilla intermedia y el rodapié.

Normas de uso y mantenimiento:Se comprobará su resistencia y estabilidad.Se revisará la fijación por apriete de los guardacuerpos al forjado.En caso de ser imprescindible la retirada eventual del sistema deprotección de borde de forjado, la cual únicamente se realizará tras haberrecibido autorización expresa el personal encargado de ejecutar lostrabajos, se repondrá inmediatamente.

mt26dbe010j 1,000 m 10,000 10,00Barandilla metálica de tubo hueco deacero laminado en frío de 90 cm de altura,con bastidor sencillo formado porbarandal superior de 100x40x2 mm, quehace de pasamanos, y barandal inferiorde 80x40x2 mm; montantes verticales de80x40x2 mm dispuestos cada 120 cm ybarrotes verticales de 20x20x1 mm, parahueco poligonal de forjado.

mo057 0,500 h 8,000 4,00Peón ordinario.% 2,000 % 14,000 0,28Costes directos complementarios






6.2.6 YID010b.1 Ud Requisitos establecidos por el R.D. 1407/1992Certificado de conformidad CE expedido por un organismo notificado.Sistema de garantía de calidad CE adoptado por parte del fabricante.Declaración de prestaciones elaborada por el fabricante.Folleto informativo del fabricante.Normativa aplicableUNE-EN 358. Equipos de protección individual para sujeción en posiciónde trabajo y prevención de caídas de altura. Cinturones para sujeción yretención y componente de amarre de sujeciónIdentificación del productoSe evitará su utilización en ausencia de marcado CE, visible y legible,con la siguiente información:Número de la norma europea: EN 358.Denominación del modelo según el fabricante.Nombre o marca comercial, o identificación del fabricante.La frase "Véase la información suministrada por el fabricante".Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.Criterio de valoración económica: El precio no incluye el dispositivo deanclaje para ensamblar el sistema anticaídas.

mt50epd010d 0,250 Ud 15,070 3,77Conector básico (clase B), EPI decategoría III, según UNE-EN 362,cumpliendo todos los requisitos deseguridad según el R.D. 1407/1992.

mt50epd011d 0,250 Ud 85,360 21,34Dispositivo anticaídas deslizante sobrelínea de anclaje flexible, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 353-2, UNE-EN 363,UNE-EN 364 y UNE-EN 365, cumpliendotodos los requisitos de seguridad según elR.D. 1407/1992.

mt50epd012ad 0,250 Ud 63,810 15,95Cuerda de fibra como elemento deamarre, de longitud fija, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 354, cumpliendo todoslos requisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.

mt50epd013d 0,250 Ud 91,060 22,77Absorbedor de energía, EPI de categoríaIII, según UNE-EN 355, cumpliendo todoslos requisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.

mt50epd014d 0,250 Ud 28,330 7,08Arnés anticaídas, con un punto deamarre, EPI de categoría III, segúnUNE-EN 361, UNE-EN 363, UNE-EN 364y UNE-EN 365, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.






6.2.7 YSB135 m Delimitación provisional de zona de obras mediante vallado perimetralformado por vallas trasladables de 3,50x2,00 m, formadas por panel demalla electrosoldada con pliegues de refuerzo, de 200x100 mm de pasode malla, con alambres horizontales de 5 mm de diámetro y verticales de4 mm, soldados en los extremos a postes verticales de 40 mm dediámetro, acabado galvanizado, amortizables en 5 usos y basesprefabricadas de hormigón, de 65x24x12 cm, con 8 orificios, para soportede los postes, amortizables en 5 usos. Incluso malla de ocultación depolietileno de alta densidad, color verde, colocada sobre las vallas ymontaje, mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodode tiempo que se requiera y desmontaje.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio oEstudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente montadasegún especificaciones de Estudio o Estudio Básico de Seguridad ySalud.

mt50spv020 0,060 Ud 36,900 2,21Valla trasladable de 3,50x2,00 m, formadapor panel de malla electrosoldada conpliegues de refuerzo, de 200x100 mm depaso de malla, con alambres horizontalesde 5 mm de diámetro y verticales de 4mm de diámetro, soldados en losextremos a postes verticales de 40 mmde diámetro, acabado galvanizado, paradelimitación provisional de zona de obras,incluso argollas para unión de postes.

mt50spv025 0,080 Ud 5,760 0,46Base prefabricada de hormigón, de65x24x12 cm, con 8 orificios, reforzadacon varillas de acero, para soporte devalla trasladable.

mt50spr050 2,000 m² 0,520 1,04Lona de polietileno de alta densidad, contratamiento ultravioleta, color verde, 60%de porcentaje de cortaviento, con orificioscada 20 cm en todo el perímetro.

mo119 0,100 h 18,890 1,89Oficial 1ª Seguridad y Salud.mo120 0,200 h 17,670 3,53Peón Seguridad y Salud.% 2,000 % 9,130 0,18Costes directos complementarios



6.2.8 CNF010 m² Murete de 20 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón,para revestir, color gris, 40x20x20 cm, resistencia normalizada R10 (10N/mm²), recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,suministrado a granel, con pilastras intermedias y zuncho de coronación,de hormigón de relleno, HA-25/B/12/IIa, preparado en obra, vertido conmedios manuales, volumen 0,015 m³/m², con armadura de acero UNE-EN10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 5 kg/m². Incluso alambrede atar.Incluye: Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo.Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entremiras. Colocación de los bloques por hiladas a nivel. Colocación de lasarmaduras en las pilastras intermedias y en el zuncho de coronación.Preparación del hormigón. Vertido, vibrado y curado del hormigón.Realización de todos los trabajos necesarios para la resolución dehuecos. Enlace entre murete y forjados.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros,deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutadasegún especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros,deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².Criterio de valoración económica: El precio incluye la elaboración de laferralla (corte, doblado y conformado de elementos) en taller industrial yel montaje en el lugar definitivo de su colocación en obra.




mt02bhg010de 12,500 Ud 0,910 11,38Bloque hueco de hormigón, para revestir,color gris, 40x20x20 cm, categoría II,resistencia normalizada R10 (10 N/mm²),densidad 1150 kg/m³; con el precioincrementado el 20% en concepto depiezas especiales: zunchos y medios.Según UNE-EN 771-3.

mt08aaa010a 0,009 m³ 1,500 0,01Agua.mt09mif010cb 0,029 t 30,980 0,90Mortero industrial para albañilería, de

cemento, color gris, categoría M-5(resistencia a compresión 5 N/mm²),suministrado a granel, según UNE-EN998-2.

mt07aco010c 5,000 kg 0,810 4,05Ferralla elaborada en taller industrial conacero en barras corrugadas, UNE-EN10080 B 500 S, de varios diámetros.

mt08var050 0,020 kg 1,100 0,02Alambre galvanizado para atar, de 1,30mm de diámetro.

mt08cem011a 6,605 kg 0,100 0,66Cemento Portland CEM II/B-L 32,5 R,color gris, en sacos, según UNE-EN197-1.

mt01arg006 0,009 t 16,790 0,15Arena de cantera, para hormigónpreparado en obra.

mt01arg007a 0,018 t 16,640 0,30Árido grueso homogeneizado, de tamañomáximo 12 mm.

mq06hor010 0,010 h 1,680 0,02Hormigonera.mq06mms010 0,111 h 1,730 0,19Mezclador continuo con silo, para mortero

industrial en seco, suministrado a granel.mo043 0,010 h 19,670 0,20Oficial 1ª ferrallista.mo090 0,015 h 18,630 0,28Ayudante ferrallista.mo021 0,654 h 18,890 12,35Oficial 1ª construcción en trabajos de

albañilería.mo078 0,350 h 17,900 6,27Ayudante construcción en trabajos de

albañilería.% 2,000 % 36,780 0,74Costes directos complementarios



6.2.9 PPC010 Ud Suministro y colocación de puerta de paso de una hoja de 38 mm deespesor, 700x1945 mm de luz y altura de paso, acabado galvanizadoformada por dos chapas de acero galvanizado de 0,5 mm de espesor conrejillas de ventilación troqueladas en la parte superior e inferior,plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia rellena depoliuretano, sobre cerco de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor congarras de anclaje a obra. Elaborada en taller, con ajuste y fijación enobra. Totalmente montada y probada por la empresa instaladoramediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en esteprecio).Incluye: Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijación delcerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación de lahoja. Colocación de herrajes de cierre y accesorios. Realización depruebas de servicio.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.




mt26ppa010adb 1,000 Ud 80,170 80,17Puerta de paso de una hoja de 38 mm deespesor, 700x1945 mm de luz y altura depaso, acabado galvanizado formada pordos chapas de acero galvanizado de 0,5mm de espesor con rejillas de ventilacióntroqueladas en la parte superior e inferior,de 200x250 mm cada una, plegadas,ensambladas y montadas, con cámaraintermedia rellena de poliuretano, sobrecerco de acero galvanizado de 1,5 mm deespesor con garras de anclaje a obra,incluso bisagras soldadas al cerco yremachadas a la hoja, cerradura embutidade cierre a un punto, cilindro de latón conllave, escudos y manivelas de nylon colornegro.

mo019 0,202 h 17,240 3,48Oficial 1ª construcción.mo075 0,202 h 16,130 3,26Ayudante construcción.% 2,000 % 86,910 1,74Costes directos complementarios



6.2.10 Montaje y desmontaje de apeos6.2.10.1 0PC010 m² Ejecución de apeo de forjado horizontal, con altura libre de planta de

hasta 2.70 m, compuesto por 2 puntales metálicos telescópicos,amortizables en 150 usos y tablones de madera de pino, amortizables en10 usos, colocados como durmientes en la base inferior de apoyo de lospuntales y como sopandas en la parte superior de los mismos. Inclusonivelación, fijación con clavos de acero, mermas, cortes y trabajos demontaje, puesta en carga y retirada del apeo tras su uso, con los mediosadecuados.Incluye: Preparación de la superficie de apoyo. Replanteo y corte detablones. Colocación de los puntales. Instalación y puesta en carga delapeo. Desmontaje y retirada del apeo tras la finalización de las obras.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutadasegún especificaciones de Proyecto.Los puntales son materiales propiosde la empresa y estan incluidos en el precío.

mt50spa050n 0,004 m³ 305,000 1,22Tablón de madera de pino, dimensiones20x10 cm.

mt50spa101 0,045 kg 1,300 0,06Clavos de acero.mt50spa081a 0,027 Ud 13,370 0,36Puntal metálico telescópico, de hasta 3 m

de altura.mo042 0,531 h 19,670 10,44Oficial 1ª estructurista.mo089 0,531 h 18,630 9,89Ayudante estructurista.% 2,000 % 21,970 0,44Costes directos complementarios



6.3 Medidas de higiene contra civid-19




6.3.1 YIU005 Ud Desinfección durante el transcurso de los trabajos de todas lasherramienta y espacios de trabajo después de su utilización por medio desoluciones acuosas desinfectantes, se proporcionara gel desinfectante ala entrada y salida de los tajos de obra, sera de obligado cumplimiento enla obra que las personas que se encuentren en la misma utilicenmascarillas de protección respiratoria ,gafas de protección y guantes.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, segúnEstudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidadesrealmente suministradas según especificaciones de Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.

mt50epu005e 0,200 Ud 38,800 7,76Mono de protección, EPI de categoría I,según UNE-EN 340, cumpliendo todos losrequisitos de seguridad según el R.D.1407/1992.






7 POLIURETANO PROYECTADO

7.1 ZFM010 m² Proyección en madianera, mediante aislamiento térmico por el exteriorformado por espuma rígida de poliuretano, de 40 mm de espesor mínimo,45 kg/m³ de densidad mínima, aplicada directamente sobre el paramento,por su cara exterior, mediante proyección mecánica; acabado visto concapa de elastómero de poliuretano proyectado, densidad 1000 kg/m³, de1,5 a 3 mm de espesor medio, color a elegir, para la protección delaislante de la radiación ultravioleta.Incluye: Protección de los elementos del entorno que puedan verseafectados durante los trabajos de proyección del poliuretano.Preparación de la superficie soporte. Proyección del poliuretano encapas sucesivas. Proyección de la capa de revestimiento. Limpieza.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutadasegún especificaciones de Proyecto.

mt16pop010de 1,050 m² 4,350 4,57Espuma rígida de poliuretano proyectado"in situ", densidad mínima 45 kg/m³,conductividad térmica 0,035 W/(mK) yEuroclase E de reacción al fuego, segúnUNE-EN 14315-1; para el relleno decámara de aire de 40 mm de espesormedio, en cerramientos de doble hoja defábrica.

mt16pop100a 1,050 m² 3,870 4,06Elastómero de poliuretano proyectado,densidad 1000 kg/m³, de 1,5 a 3 mm deespesor medio, color a elegir, para aplicardesde el exterior en cerramientos defachadas y medianeras.

mq08mpa030 0,232 h 15,250 3,54Maquinaria para proyección de productosaislantes.

mo030 0,317 h 18,890 5,99Oficial 1ª aplicador de productosaislantes.

mo068 0,317 h 17,900 5,67Ayudante aplicador de productosaislantes.






ANEXO: GANTT, DERRIBO UNIFAMILIAR EN BENICARLÓ

Derribo casa unifamiliar en Benicarló 08-jul-2020

Empresa especializada en derribos http://

Encargado del proyectoFechas de inicio y fin del proyecto 08-jul-2020 - 04-ago-2020

Progreso 0%Tarea 22Recursos 7

Proyecto de derribo, casa unifamiliar en Benicarlo.

Nombre Fecha de inicio Fecha de fin DuraciónProyecto de derribo casa unifamiliar en Benicarló 8/07/20 3/08/20 19

TRABAJOS INICIALES 8/07/20 8/07/20 1Apeos 8/07/20 8/07/20 1Anulación de acometidas 8/07/20 8/07/20 1Retirada de instalaciones 8/07/20 8/07/20 1Retirada de moviliario, electrodomesticos y carpinterias 8/07/20 8/07/20 1

DEMOLICIÓN MANUAL 9/07/20 21/07/20 9Retirada de fibrocemento 9/07/20 9/07/20 1Montaje de Andamio 9/07/20 9/07/20 1Demolición de fachada hata suelo primera planata 10/07/20 10/07/20 1Desmonte de Andamio tubular y montaje de tubo de desescombros 13/07/20 13/07/20 1Desmontaje de elementos superficiales en cubierta tales como pavimento , gallineroy caja de escalera.

14/07/20 15/07/20 2

Demolición de capa de compresión de entrevigado y escalera de acceso a cubierta 16/07/20 17/07/20 2Desapuntalamineto de vigas de cubierta, corte de las mismas y desmonte de tubode desescombros

20/07/20 21/07/20 2

DEMOLICIÓN MECÁNICA 22/07/20 29/07/20 6Derribo mecanico por empuje de fachada en fachada de plata baja 22/07/20 22/07/20 1Demolición de entrevigado por medios mecanicos de primera planta de dentro haciafuera

22/07/20 23/07/20 2

Desapuntalamiento de primera planta y corte de vigas 24/07/20 27/07/20 2Demolición de suelo de planta baja 28/07/20 29/07/20 2

ACTUACIONES FINALES 31/07/20 3/08/20 2Retirada de todos los residuos que puedan quedar en el solar y proyección deespuma de poliuretano en medianeras

30/07/20 31/07/20 2

Realización de muro con bloques de hormigón para cerrar el solar con puerta deacceso

3/08/20 3/08/20 1


Tarea 2

Nombre FunciónEmpresa suministradora Corte de los suministros de agua y luzEmpresa especializada Retirada de fibrocementoOficial de primera Tareas específicas de dificultad altaOficial de segunda Tareas específicas de dificultad medianaPeón especializado Tareas específicas de dificultat bajaPeón ordinario Tareas específicas de dificultad nulaMaquina retroexcavadora-mini Indefinido


Recursos 3


Diagrama de Gantt 4

Nombre Fecha de inicio Fecha de fin Dura...

Proyecto de derribo casa unifamiliar en Benicarló 8/07/20 3/08/20 19

TRABAJOS INICIALES 8/07/20 8/07/20 1

Apeos 8/07/20 8/07/20 1

Anulación de acometidas 8/07/20 8/07/20 1

Retirada de instalaciones 8/07/20 8/07/20 1

Retirada de moviliario, electrodomesticos y ... 8/07/20 8/07/20 1

DEMOLICIÓN MANUAL 9/07/20 21/07/20 9

Retirada de fibrocemento 9/07/20 9/07/20 1

Montaje de Andamio 9/07/20 9/07/20 1

Demolición de fachada hata suelo primera p... 10/07/20 10/07/20 1

Desmonte de Andamio tubular y montaje de...13/07/20 13/07/20 1

Desmontaje de elementos superficiales en c... 14/07/20 15/07/20 2

Demolición de capa de compresión de entre... 16/07/20 17/07/20 2

Desapuntalamineto de vigas de cubierta, co... 20/07/20 21/07/20 2

DEMOLICIÓN MECÁNICA 22/07/20 29/07/20 6

Derribo mecanico por empuje de fachada e... 22/07/20 22/07/20 1

Demolición de entrevigado por medios mec... 22/07/20 23/07/20 2

Desapuntalamiento de primera planta y cort... 24/07/20 27/07/20 2

Demolición de suelo de planta baja 28/07/20 29/07/20 2

ACTUACIONES FINALES 31/07/20 3/08/20 2

Retirada de todos los residuos que puedan ... 30/07/20 31/07/20 2

Realización de muro con bloques de hormig... 3/08/20 3/08/20 1

[ 19 Día(s) ]

[ 1 Día(s) ]

{Oficial de primera},Peón especializado [ 1 Día(s) ]

{Empresa suministradora} [ 1 Día(s) ]

{Peón especializado},Peón ordinario [ 1 Día(s) ]

{Peón especializado},Peón ordinario [ 1 Día(s) ]

[ 9 Día(s) ]

{Empresa especializada } [ 1 Día(s) ]

{Oficial de primera},Peón especializado [ 1 Día(s) ]

{Oficial de primera},Oficial de segunda,Peón especializado,Peón ordinario [ 1 Día(s) ]





[ 6 Día(s) ]

{Maquina retroexcavadora-mini},Oficial de segunda,Peón especializado,Peón ordinario [ 1 Día(s) ]




[ 2 Día(s) ]



julio 2020 agosto 2020

7 8 9 10 13 14 15 16 17 20 21 22 23 24 27 28 29 30 31 3 4 5 6 7 10 11 12 13 14 17 18 19


Diagrama de recursos 5

Nombre FunciónEmpresa suministradora Corte de los suministros de agua y luzEmpresa especializada Retirada de fibrocementoOficial de primera Tareas específicas de dificultad altaOficial de segunda Tareas específicas de dificultad medianaPeón especializado Tareas específicas de dificultat bajaPeón ordinario Tareas específicas de dificultad nulaMaquina retroexcavadora-... Indefinido

67%

67%

67%

67%

julio 2020 agosto 2020

7 8 9 10 13 14 15 16 17 20 21 22 23 24 27 28 29 30 31 3 4 5 6 7 10 11 12 13 14 17 18 19

ANEXO: ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

.-PRELIMINAR

En el documento publicado por el BOE al Real Decreto 1627/1997 por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. ANEXO IV Disposiciones mínimas de seguridad y de salud que deberán aplicarse en las obras. Parte C, Se especifica: Los trabajos de derribo o demolición que puedan suponer un peligro para los trabajadores deberán estudiarse, planificarse y emprenderse bajo la supervisión de una persona competente y deberán realizarse adoptando las precauciones, métodos y procedimientos apropiados. Esta obra y de acuerdo con su sencillez no se clasifica en ningún parámetro del artículo .4 del R.D. 1627/1997 que considera: -El presupuesto es inferior de 450.759,08 €. -No trabajaran en la obra más de 20 trabajadores simultáneamente. -La mano de obra empleada en la realización de la misma es inferior a 500 días de trabajos.

1.- MEMORIA

1.1.-Datos de Obra.

1.- Situación de la obra: Situación: C/ San Pedro Alcántara, nº3, en Benicarló (Castellón). Clima: Mediterráneo, zona con clima suave siendo más caluroso que frio. Situación del ambulatorio o centro de salud más cercano: Carrer Boters, 15, 12580, Benicarló (CASTELLÓN 2.- Topografía y entorno: Calles estrechas de poca circulación de vehículos, pavimentos asfaltados con un buen acceso rodado. Zona de casco antiguo de Benicarló. 3.- Subsuelo e instalaciones subterráneas: No realización de estudio geotécnico por no precisar del mismo. 4.- Presupuesto de Ejecución Material. PEM: 17.454,72 Euros 5.- Duración de la obra y número de trabajadores punta. La previsión de duración de la obra es de 15 días. El número de trabajadores punta asciende a 4. 6.- Materiales previstos en la construcción. No se realizaran trabajos que necesiten de materiales peligrosos o tóxicos se conocen los materiales existentes en el proceso de demolición de la obra y los tóxicos existentes se gestionaran como está especificado en este documento en el apartado de desmontaje de fibrocemento. 7.- Datos del En cargante. Nombre: Francisco Maura Pellicer, vecino de Benicarló (Castellon) Dirección: C/ Francisco Pizarro, nº 17, 2 piso. 8.- Datos del Autor del Estudio Básico de Seguridad y salud.

Nombre: Vicen Maura Lores. Dirección: c/ Eivissa, nº4, 2G. 9.- Datos del Coordinador del Estudio de Seguridad y salud. Nombre: Vicen Maura Lores, Arquitecto Técnico

1.2.-Consideración general de riesgos.

1.-Situación las obras. Su situación no genera riesgos muy difíciles de cuantificar. 2.-Topografía y entorno. No existen riesgos muy grandes tratándose de un derribo ya que solo existe una cara de la edificación objeto del derribo que se expone a una calle transitable siendo las demás caras de la edificación medianeras, pero dado el reducido espacio de la calle mientras duren la jornada laboral, la calle estará cerrada al tráfico rodado y de peatones, siempre extremado las medidas de seguridad cuando un vecino de la zona requiera el acceso a su domicilio. Para el corte de la calle se realizarán las pertinentes gestiones con el Ayuntamiento de Benicarló. 3.-Subsuelo e instalaciones subterráneas. Se tendrán en cuenta las acometidas que se encuentren paralelas a la fachada por ser un tramo en el que circulara la maquina miniexcavadora, para su protección y no aplastamiento, se colocaran planchas de acero de grosores no inferiores a 3cm de espesor, que realizan la función de trasladar al suelo fuerzas que siendo puntuales por la acción de las ruedas sobre el terreno las dispersan por su superficie. 4.-Obra proyectada. El riesgo existente en la obra de demolición es moderado, al tratarse de derribos siempre existen la posibilidad de caídas a distinto nivel, desprendimientos de cascotes, fallos de los elementos de seguridad anclados a elementos constructivos, etc.. Deberán de ser revisados todos los elementos de seguridad instalados y previstos sus posibles fallos, de los mismos, para con ello evitar accidentes. 5.-Duración de la obra y número de trabajadores punta. La duración de la obra no excederá de 15 días si el transcurso de los trabajos no se ve interrumpido por elementos externos a la obra como pueden ser ausencias de personal por motivos casuales justificados. Los trabajadores que realizaran la demolición serán en todo momento 4 siendo uno de ellos el operario que realizara los trabajos con la retroexcavadora-mini. En esta obra no se plantearán dificultades a la hora de coordinar al personal siendo siempre los mismos y perteneciendo a una única empresa. 6.-Materiales previstos en la construcción, peligrosidad y toxicidad. El material que nos encontramos en la construcción catalogado como peligroso y toxico son las palcas de fibrocemento onduladas que serán desmontadas por empresa especializada en estos trabajos y retiradas a gestor autorizado para su almacenamiento.

1.3.-Fases de la obra. Esta demolición será realizada por una única empresa en la cual estarán siempre el mismo personal en todas las fases de la misma, pudiendo diferenciar dos fases significativas, las que conciernen a los trabajos de demolición manual y a los concernientes por medios mecánicos. En las dos fases existe la implantación de las medidas de seguridad en la obra de demolición descritas en este documento y que se adaptaran según sea la fase de demolición manual o mecánica. Siendo estas analizando los riesgos, las medidas preventivas y las protecciones personales y colectivas. La fase que concierne a las medidas de centro de trabajo de esta demolición son escasas por la propia naturaleza de la demolición siendo pequeña y de escaso tiempo de realización el promotor vigilara que no les falte nada a los trabajadores y en caso de necesidad les estaría permitido desplazarse a su domicilio, el promotor realizara la colocación de los diferentes carteles informativos para el personal, donde figurar las

autorizaciones pertinentes, los teléfonos de interés general y normativa de aplicación al personal. El vallado y cierra de la demolición cuando termina la jornada laboral también estará a cargo del promotor siendo la misma una medida de seguridad la cual se deberá realizar con medios adecuados y eficaces para su función.

1.4-Análisis y prevención de riesgos en las fases de obra. Para realiza este análisis en primer lugar serán redactados los procedimientos y Equipos técnicos a utilizar en el derribo, realizando una estudio de los tipos de riesgos existentes, las medidas preventivas que se tendrán que adoptar y el tipo de protecciones tanto colectivas como individuales.

1.4.1 Procedimientos y equipos técnicos a utilizar en obra.

Maquinaria prevista: Camión para el transporte del contenedor de vertido de residuos, retroexcavadora-mini de utilización para el derribo del forjado de primera planta por ser una altura adecuada para su trabajo, como medios auxiliares se utilizan los expresados en el presupuesto.

1.4.2 Tipos de riesgos.

Realizando análisis de las distintas fases y el medio que se utilizan en cada una de ellas nos encontramos con los diferentes riesgos derivados. En demolición manual: -Caídas de cascotes o partes no estables de los trabajos a realizar. -Caídas de herramientas. -Caídas del personal a distinto o mismo nivel. -Accidentes del personal por no utilizar o utilizar inadecuadamente los medios de protección individuales y los colectivos. -La realización de polvo excesivo con su consiguiente falta de visibilidad y el riesgo de inhalación de partículas del mismo. -Golpes con diferentes herramientas durante el proceso de la obra. -Electrocuciones en el manejo de herramientas y sobre la red de alimentación eléctrica. -Diferentes lesiones de traumatología. -Riesgos por golpes de calor. En demolición mecánica: -Atropellos de las maquinarias. -Falta de mantenimiento en las maquinas, debiendo estar la misma siempre bien ajustada y repasada para su buen funcionamiento en la ejecución de los trabajos. -Falta de visibilidad en la obra dada su estrechez. -El vertido descontrolado de la maquina sombre el contenedor realizando lanzamientos de cascotes. -Caída de personal con los vehículos en marcha. -Caída al subir o bajar de la caja de los camiones. -Atrapamientos de maquinaria. -Colisiones y vuelcos. -Interferencias de líneas de media tensión. Riesgos de daños a terceros: Dada la naturaleza de la obra se deberá cuidar mucho los posibles daños a terceros ocasionados por el derribo de la vivienda, también y para evitar daños a los peatones se realizara el corte de la calle para evitar la circulación de los mismos, deteniendo los trabajos momentáneamente cuando acceda a su domicilio un vecino de la zona.

1.4.3. Medidas preventivas.

El promotor será el encargado de realizar el plan de seguridad y salud o un técnico competente y también deberá informar del mismo al personal de la obra y al encargado de ella para que realicen su seguimiento y adaptación a los trabajos a realizar. Esta información deberá ser trasladada al personal antes del comienza de los trabajos. Este plan contendrá entre otras cosas los siguientes puntos: -Normativa de utilización de las diferentes maquinarias a utilizar en el derribo.

-Cuidar la normativa vigente en el manejo de máquinas y herramientas, movimiento de materiales y cargas, utilización de los medios auxiliares. -Mantener los medios auxiliares y herramientas en buen estado de conservación. -Una buena organización en lo que respecta al movimiento de personas y maquinaria dentro de la obra. -Líneas de vida en trabajos en altura y que los arneses estén al día en funcionamiento. -Buena señalización acorde a las medidas y normativa vigente. -Protecciones tales como antepechos, redes y cualquier otro medio que se pueda utilizar para evitar la caída de personas o cascotes. -Las retiradas de los diferentes vertidos producidos por el derribo siempre serán de manera controlada y realizando todas las medidas de seguridad oportunas. -Ordenar los escombros y evitar acumulación de escombros sobre forjados. -Delimitación de diferentes espacios según los trabajos que se estén realizando, por ejemplo no trabajar en el forjado inferior si realizan tareas de derribos en el superior.

1.4.4. Protecciones colectivas. Las protecciones colectivas en primer lugar se estudiaran según documentación gráfica y atendiendo a las diferentes tareas que se realicen y antes de su realización estudiando los diferentes riesgos expresados anteriormente y colocando las medidas oportunas. -Señales que indiquen los posibles peligros. -Señales para el tránsito de vehículos en la calle cuando el camión evacue los contenedores. -Vallas que delimiten y protejan el centro de trabajo. -Todas las herramientas y maquinaria dispondrán de su protección colectiva según dicta las normas vigentes. Estas protecciones son tales como por ejemplo el protector del disco en las radiales de mano. El plan podrá adoptar mayores medidas de protección colectiva si son necesarias, no estén contempladas en este documento pero sean de cumplimiento por las normas vigentes. Incluso en la utilización de los medios auxiliares. Estas medidas siempre estarán contempladas en las clases de formación impartidas al personal.

1.4.5. Protecciones personales.

Las protecciones que los trabajadores deberán de usar para el seguro desarrollo de los diferentes trabajos, son: El cuerpo de los trabajadores estará protegido por prendas de ropa que serán diferentes según la meteorología en la que se encuentren. Se deberán proteger todas las extremidades con su cabeza, brazos, piernas y manos. También se deberán proteger los ojos y contra caídas a distinto nivel. Los medios empleados son según los trabajos a realizar en el derribo: - Casco - Cinturón de seguridad. - Gafas de protección. - Guantes de cuero para manejo de materiales. - Impermeables. - Protectores contra ruido mediante elementos normalizados.

1.5.-Análisis y prevención de riesgos en los medios y en la maquinaria. 1-MEDIOS AUXILIARES Los medios auxiliares que se utilizaran en esta obro de derribo son: -Puntales metálicos. -Andamio tubular normalizado. -Equipo para suministro eléctrico. -Tubo de desescombros. -Medios sencillos de uso corriente como las carretillas de mano.

Para la ordenación de la prevención de riesgos laborales al utilizar estos medios se ordenara según normativa vigente que las rige y que esté en vigor y sean de aplicación a los trabajos que se desempeñan con ellas. 2-MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS En la realización del derribo la maquinaria empleada será: -Excavadora mini. -Camión para recogida de contenedor. Se prevé una utilización de diferentes herramientas, todas ellas con su marcado CE, tales como: -Sierra circular. -Martillos picadores. -Herramientas manuales diversas. Para la prevención de posibles daños al personal se deberán seguir el PLAN siguiendo los principios que nombramos a continuación: Reglamentación oficial: Se cumplirá lo indicado en el reglamento de máquinas, en los I.T.C. Correspondientes y con las especificaciones de los fabricantes. Las máquinas y herramientas utilizadas deberán llevar en el estuque donde se guardan los folletos de las mismas donde expliquen con detalla los riesgos que implica su utilización y su uso con seguridad. Está prohibida la utilización de maquinaria que no se rija con las normas marcadas para su fin.

1.6.-Análisis y prevención de riesgos catastróficos.

Se pueden observar dos tipos de riesgos catastróficos, por un lado esta los daños que se le pueden hacer a las medianeras vecinas y también existe el riesgo de incendio por ser parte de la estructura de la vivienda de madera, las vigas. Estos riesgos se subsanaran con las siguientes medidas: -En el caso de daños a las medianeras no realizaremos el derribo de los muros de carga que están junto a las mismas, dejando de esta manera un recubrimiento para su aislamiento. -Las vigas que son la parte con carga de fuego, se le retirar las conexiones eléctricas que pudiesen estar en contacto con las mismas y no se acopiaran en obra para evitar esa carga de fuego aún mayor. -En la ejecución de los trabajos a realizar cuando tengamos que disponer de productos altamente inflamables como pueden ser el combustible de la maquinaria se acopiaran y etiquetaran correctamente manteniéndolos en lugares secos, sin acumulación de polvo y sobretodo legos de cualquier dispositivo utilizado en los trabajos que pudiera ocasionas una explosión del material inflamable. -Disponer en la obra de extintores y estando estos señalizados que sea de conocimiento común por todos los empleados su utilización y ubicación.

1.7.-Cálculo de los medios de seguridad. Este cálculo de medios de seguridad se realiza con lo establecido en el RD 1627/1997 de 24 de Octubre y haciendo referencia a las obras con una actuación similar, en lo que concierne a las protecciones personales parten de fórmulas ya admitidas como las de SEOPAN, En el cálculo de las protecciones colectivas se deberá realizar según documentación gráfica entregada y atendiendo a las especificaciones del PLAN de Seguridad y Salud. Con respecto a la situación extraordinaria de pandemia en este documento expresamos medidas recomendables para la protección del personal de la obra en el apartado COVID-19.

1.8.-Medicina preventiva y primeros auxilios.

1 Medicina preventiva. Las posibles enfermedades profesionales que puedan ocasionarse con motivo del desarrollo del trabajo serán de conocimiento común para los trabajadores del centro de trabajo y las empresas dedicadas a la formación en prevención de las enfermedades deberán informar a todo el personal de las mismas y poner

en conocimiento para evitarlas. En caso extraordinario del COVID-19 las instrucciones a seguir serán las indicadas en este documento. 2 Primeros auxilios. En el centro de trabajo se dispondrá de un botiquín que estará bien ubicado y que el personal de la obra tendrá acceso al mismo conociendo su ubicación y contenido, en la obra existirá un operario que tendrá nociones en materias de primeros auxilios. Se conocerán los centros médicos próximos a la obra y en los carteles se facilitaran direcciones y números de teléfono.

1.9.-Medidas de higiene e instalaciones del personal.

En el desarrollo de esta demolición no se dispondrán de barracones ni vestuarios si de aseos concretamente un aseo químico . Uno de los motivos de esta decisión es la escasa magnitud de la obra en cuestión tratándose de una duración no superior a dos semanas. Esto y dada la situación de pandemia no exime de que en la obra se tendrán que garantizar fuertes medidas de higiene personal redactadas todas ella en el apartado referente al COVOD-19.

1.10.-Formación sobre seguridad.

En el plan de seguridad se especificara como actuar los trabajadores de la obra y toda persona que sea afín a la misma y deba entrar en ella, todo el personal conocerá el plan y su desarrollo en las diferentes etapas del derribo. La formación en medidas de seguridad y la implantación del plan será repartida por un técnico competente y cualificado.[4]

1.11.-Situación excepcional COVID-19: Los trabajadores del sector de la construcción deberán realizar las medidas que se establecen en el Real Decreto 463/2020 por el que se declaró el estado de alarma. En la actualidad el sector de la construcción está en marcha siempre atendiendo a la normativa dictada por dicho RD.

-Medidas para las empresas: El jefe de Obra y los servicios de prevención estarán informados por parte del constructor y técnicos competentes de las modificaciones del protocolo a seguir en las situaciones que por motivos del trabajo que se tenga que realizar en la obra sea imposible adoptar ciertas medidas de protección, adoptando otras contempladas en la normativa y que se adapten a las diferentes situaciones de realización de trabajos, pero siempre con la máxima seguridad. Las empresas subcontratas deberán cumplir las medidas y protocolos que se establecen en toda la obra siguiendo el plan de Seguridad y Salud con sus anexos correspondientes. Se intentara no realizar aglomeraciones en los diferentes tajos y encauzar en la medida de lo posible los trabajos individuales, se establecerá la jornada continua para evitar las aglomeraciones en zonas comunes como comedores y vestuarios. Instalación en la obra de carteles informativos para realizar los protocolos contra la propagación del virus. Los trabajadores antes del comienzo de su actividad en la obra deberán ser informados de los protocolos a seguir para su protección contra el covid-19. En la entrada a la obra se dispondrá de gel desinfectante para las manos. Los diferentes tajos y herramientas serán desinfectados con mezclas de agua y legía cuando abandonen su uso unos operarios y entren otros. El acceso a la obra se realizara escalonado evitando las aglomeraciones de las horas punta. Se realizara un registro de tosas las empresas y personas que accedan a la obra, identificándose con datos personales el horario realizado y los días trabajados. Si existe un trabajador que tenga o haya tenido contacto con un familiar infectado y presente síntomas de propios del virus covid-19, se procederá a su aislamiento y se llamara a los teléfonos de emergencia sanitaria de cada comunidad autónoma. La empresa dispondrá de un termómetro a distancia en el botiquín de primeros auxilios.

El promotor ideara una solución para que los suministros de los diferentes materiales necesarios en la obra no coincidan con las entradas y salidas del personal, evitando las aglomeraciones, en caso de no ser posible por las diferentes tareas a realizar en la obra los operarios deberán estar dotados de todos los EPIs necesarios para su protección. Las personas que realicen trabajos los cuales se pueden ejecutar mediante teletrabajo será este el modo de realizarlo, pudiendo realizarse las reuniones de los técnicos y la dirección facultativa por este método. La realización de las comidas o almuerzos se realizaran escalonadas para evitar las aglomeraciones y se informara al personal de la no utilización compartida de los diferentes enseres para comer y beber ente otros. En la medida de lo posible se establecerán jornadas continuas, para reducir el tiempo de exposición.

-Medidas para los trabajadores: Los trabajadores velaran por su propia seguridad mediante el cumplimiento de las medidas de prevención y pensando también en la seguridad de sus compañeros. El trabajador si nota síntomas derivados del covid-19 se tendrá que aislar y llamar por teléfono al responsable se su sección en la obra. El personal de la obra deberá realizarse controles de temperatura antes de ir al trabajo, una vez en el trabajo si siente síntomas derivados del covid-19 se tendrán que tomar la temperatura con el termómetro a distancia y dejar constancia en el libro de registros de acceso de personas a la obra. Le personal de la obra que presenten síntomas y se encuentre en casa, deberá permanecer en su domicilio y llamar al teléfono facilitado por la consejería de salud de cada comunidad autónoma. En el trabajo debe cumplir con las recomendaciones preventivas instauradas en la empresa. Debe mantener la distancia de seguridad de 2 m en todas las instalaciones de la obra tales como comedor, aseos, vestuarios y sales de reuniones. En caso de no poderse garantizar esta distancia de seguridad será de obligado cumplimiento que las personas que se encuentren en la obra utilicen mascarillas. Realizara el lavado de manos con frecuencia. Mantenimiento de las diferentes zonas de la obra limpias utilizando los productos de desinfección. Se extremara la limpieza de todas las herramientas que se utilicen en la realización de los trabajos con especial hincapié en las utilizadas por varios operarios. Utilización de los guantes que le proporcione la empresa al igual que la mascarilla de protección de las vías respiratorias. No se permitirá la utilización entre personal de los elementos necesarios para la ingesta de bebida o comida. El personal de obra deberá seguir las instrucciones para la buena utilización de los EPIs que se le entreguen. No se puede compartir los equipos de protección individual (guantes, gafas, mascarillas, etc,) marcando con sus iniciales los de cada persona que está en la obra. En el caso de guantes compartidos los trabajadores se colocaran unos guantes de látex o nitrilo para la realización de su actividad. No pueden tocarse la cara, ojos, boca, nariz ni con los guantes puestos. Si han realizado algún viaje fuera de la comunidad autónoma en los últimos 30 días deberán comunicarlo a la empresa. Las instrucciones de las autoridades sanitarias, nos dictan que los trabajadores no deberán permanecer en la vía pública salvo el tiempo necesario para realizar la prestación de sus servicios. O llevar a cabo alguno de los actos previstos en el artículo 7.1.del Real Decreto 463/2020 de declaración del estado de alarma. Cada trabajador firmara una notificación en el cual se expedirá el presente documento en el que quedara enterado de las medidas establecidas en el mismo.

-Medidas de prevención para los profesionales y técnicos colegiados.

El constructor redactara un protocolo de actuación a ser posible antes del comienzo de las obras que recoja los cambios y EPIs ahora obligatorios. Con el responsable de seguridad verificara que las empresas que realizan tareas en la obra estén al día de los cambios en los protocolos y los EPIs necesarios igual que cualquier otra disposición que dicten las autoridades competentes. En el caso de que en la obra no se sigan los protocolos indicados en el documento de individualización de las medidas de seguridad y salud a la obra, el coordinador de seguridad y salud deberá comunicarlo al constructor. Si estando en conocimiento del constructor sigue el no acatamiento de las normas el técnico competente dará parte de lo ocurrido a las autoridades competentes, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 14.1 del RD 1627/1997, de 24 de octubre. Los técnicos que visiten las obras deberán acatar las ordenanzas estipuladas para los trabajadores que se relacionan en este documento igual que cualquier otra instrucción que dictamine las autoridades competentes. [5]

ANEXO: PLANOS

PFG, GRADO EN ARQUITECTURA TÉCNICAESCUELA SUPERIOR DE TECNOLOGÍA Y CIENCIAS EXPERIMENTALES

PROYECTO DE DERRIBO FECHA: 10/07/2020

PLANO: P01 PLANO DE SITUACIÓN

ALUMNO:VICEN MAURA LORES

SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/2000

Nº 1



PLANO: P02 PLANO DE EMPLAZAMIENTO


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/200

Nº 2

1 m

ENTRADA

COCHERA

PASILLO

COCINA

CUADRA

HAB 1

P 1º P CUB

HAB 2

HAB 3

HAB 4

ARM

PB

W C

6 m


PROYECTO DE DERRIBO Ref, Catastral: 147711OBE8717N FECHA: 10/2/2020

P03 PLANO DE DISTRIBUCIÓN


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº: 3

AutoCAD SHX Text

EXTINTOR

ENTRADA

PB

COCHERA

PASILLO

COCINA

CUADRA

HAB 1

P 1º P CUB

HAB 2

HAB 3

HAB 4

ARM

COCHERA=16,01 m

PASILLO=3,74 m

CUADRA=7,00 m

COCINA=8,60 m

ESCALERA=3,85 m

TOTAL HABIT= 39,20m

2

2

2

2

2

2

CUB ESCALERA=2,96 m

TEJADO PISABLE=29,61 m

CUADRA=6,92 m

HABITACIÓN 1=8,12 m




PASILLO=13,26 m

ESCALERA=2,65 m

ARMARIO=1,12 m

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

COCHERA=19,47 m

PASILLO=5.20 m

CUADRA=10.46m

COCINA=10,06 m

ESCALERA=6,31 m

TOTAL CONT= 51,50m

2

2

2

2

2

2

PB

P 1º

TOTAL HABIT= 45,74m

2





PASILLO=13,48 m

ESCALERA=3.47 m

ARMARIO=1,94 m

2

2

2

2

2

2

2

TOTAL CONT= 51.50m

2

P CUB

TOTAL HABIT= 9.88 m

2

CUB ESCALERA=3,60 m

TEJADO=36,97 m

CUADRA=10,93 m

2

2

2

TOTAL CONT= 51,50m

2

COTA: 0 m COTA: +3 m COTA: +6 m

1 m

6 m

W C



P04 PLANO COTAS Y SUPERFICIES


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº: 4

AutoCAD SHX Text

EXTINTOR

ALZADO



P05 PLANO ALZADO DE FACHADA


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 5

P CUB



P06 PLANO SECCIÓN A Á


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 6

B´

P C

UB

B´



P07 PLANO SECCIÓN B ´B


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 7

P C

UB

P 1

ENTRADA

PB

HAB

1

HAB

2

ARM

HAB

3

ACOMETIDA

ELECTRICA



P08 PLANO INSTALACIÓN ELÉCTRICA


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 8

P C

UB

P 1

ENTRADA

PB

ACOMETIDA

FONTANERÍA

ACOMETIDA DE FONTANERÍA

ARQUETA DE SUMINISTRO

LLAVE DE CORTE GENERAL

TUBO DE DISTRIBUCIÓN

TOMA AGUA



P09 PLANO INSTALACIÓN FONTANERÍA


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 9

ALZADO

2 m 2 m

2 m

2 m

0.80 m

PLA

NT

A

2 m

0.80 m

2 m



P10 PLANO ESTRUCTURA DEL ANDAMIO


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 10

P C

UB

P 1

ESTRUCTURA DE MUROS PORTANTES Y VIGAS DEMADERA, SECCIÓN RECTANGULAR Y REDONDEADA.LOS MUROS SOLO SON PERIMETRALES.LOS APEOS SE REALIZÁN A 15 DE LA LUZ ENTRE MUROSY DESDE LOS MISMOS.

1 m

6 m

APEOS



P11 PLANO ESTRUCTURA


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 11

PB

ACOPIO

CARPINTERIAS

PASILLO

COCINA

CUADRA

ACOPIO

ELECTRODO

ACOPIO

METALES

ACOPIO CARPINTERIAS: 13.56m

ACOPIO METALES: 11,37m

ACOPIO ELECTRODOMESTICOS: 11,28m

2

2

2



P12 PLANO ACOPIO DE RESIDUOS


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 12

ENTRADA

PB

VIGAS DE MADERA

REVESTIMIENTO DE YESO

LADRILLO MACIZO

CAPA DE COMPRESIÓN

MORTERO DE AGARRE

BALDOSAS

0,17

0,40

0,06

BÓVEDA DOBLE DE RASILLA CATALANA

REVESTIMIENTO DE YESO

PELDAÑOS DE LH 4cm

CAPA DE CONSOLIDACIÓN DE BÓVEDA

MORTERO DE AGARRE

BALDOSAS



P13 PLANO DE DERRIBO


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº: 13

P CUB



P14 PLANO TUBO DESESCOMBROS


SUP PARCELA:51m2

ESCALA: 1/100

Nº 14

ANEXO: FOTOS DE LA VIVIENDA

FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTUDIO.

Todas las fotos son de elaboración propia.

PLANTA BAJA

Entrada a vivienda Cochera

Pasillo de distribución con cocina en la primera puerta a la derecha y cuadra al

fondo.

Pared de la Cuadra

Cocina comedor Escalera de PB a 1ºP

PLANTA PRIMERA

Subida desde PB Cuarto para el secado de legumbres

Pasillo distribuidor con arranque de escalera hacia cubierta

Habitación individual

Habitación doble Viga deteriorada por filtraciones de agua desde cubierta

PLANTA CUBIERTA

Salida a cubierta desde escalera de acceso Pequeño corral

0,40 m espesor muro de fachada Planchas de fibrocemento

Cerramiento de escalera Desperfectos en medianeras

proyecto de derribo de una vivienda unifamiliar en …

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