proyecto de demolicion de vivienda unifamiliar

PROYECTO DE DEMOLICION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

NIEMBRO

LLANES

AYUNTAMIENTO DE LLANES ABRIL 2018

J O A Q U Í N N O V A L

A r q u i t e c t o

M. 629 686 106 E. [email protected] T./F. 985 228 908 c/ Jesús nº 14, entreplanta B 33009 Oviedo

PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR NIEMBRO, LLANES.

JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ- arquitecto

ÍNDICE MEMORIA 0.- DATOS ESTADÍSTICOS 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA 2.- MEMORIA TÉCNICA 3.- MEMORIA DE DEMOLICIÓN 4.- RECONSTRUCCIÓN DE LA RASANTE NATURAL DEL TERRENO ANEJO I: DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA ANEJO II: PLANIFICACIÓN DE OBRA DOCUMENTACIÓN GRÁFICA PLIEGO DE CONDICIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTO PRECIOS UNITARIOS PRECIOS AUXILIARES PRECIOS DESCOMPUESTOS MEDICIONES RESUMEN DE PRESUPUESTO GESTIÓN DE RESIDUOS ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ- arquitecto

MEMORIA


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ_ arquitecto MEMORIA 1

0.- DATOS ESTADISTICOS PROYECTO: DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EMPLAZAMIENTO: NIEMBRO, LLANES. PROMOCION: Libre PROMOTOR: Excmo. Ayto. de Llanes con C.I.F.: P-3303600-E y domicilio en

C/Nemesio Sobrino s/n de Llanes. ARQUITECTO : Joaquín Noval Fernández, Arquitecto Colegiado nº 1482, en el

Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias. REFERENCIA CATASTRAL DE LA PARCELA: 0813609UP5101S0001MX PLANTAS: CUATRO (Semisótano+Baja+Primera+Bajocubierta) SUPERFICIE CONSTRUIDA BAJO RASANTE: 81’50 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE: 222’43 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL: 303’93 m² VOLUMEN CONSTRUIDO: 717’90m³ ALTURA SOBRE RASANTE: variable (ver documentación gráfica) PRESUP. EJEC. MATERIAL: 52.272’23€ (cincuenta y dos mil doscientos setenta y dos euros con

veintitrés céntimos)

Oviedo, abril de 2018

EL ARQUITECTO

Joaquín Noval Fernández



1.- MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 DATOS GENERALES Y ANTECEDENTES. El presente proyecto tiene por objeto describir y cuantificar las obras de demolición de un

edificio exento destinado a vivienda unifamiliar compuesto por plantas semisótano, baja, primera y bajocubierta y la posterior restitución al estado original de la parcela que lo alberga.

ANTECEDENTES: El proyecto se redacta por encargo del Excmo. Ayto. de Llanes con C.I.F.: P-3303600-E

conforme al contrato de adjudicación firmado producto del proceso de Contrato Menor de Servicio con número de expediente CON/1/2018 y recoge la redacción de un proyecto de demolición de vivienda unifamiliar sita en Niembro, demolición de vivienda unifamiliar exenta dictaminada por sentencia judicial.

1.2 AUTOR DEL ENCARGO y REDACTOR DEL PROYECTO.

Se redacta el presente PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR por encargo del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE LLANES con C.I.F.: P-3303600-E y domicilio en C/Nemesio Sobrino s/n de Llanes. El presente Proyecto ha sido redactado por Jaoquín Noval Fernández, arquitecto colegiado COAA nº 1482

1.3 SITUACION Y CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER.

La vivienda unifamiliar exenta a demoler se ubica en la población de Niembro, Llanes, en los límites físicos de la población. Se ubica en una parcela cuya referencia catastral es 0813609UP5101S0001MX, emplazada en una zona donde la tipología edificatoria es la tradicional en hilera con alineación consolidada a vial. Las características tipológicas del edificio a demoler se resumen en el siguiente cuadro:

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Situación respecto a edificios colindantes Vivienda unifamiliar exenta Número de plantas sobre rasante Baja + 1 planta+ bajocubierta Número de plantas bajo rasante 1 planta (semisótano) Altura sobre rasante variable (ver documentación gráfica)

1.4 SUPERFICIE Y VOLÚMEN A DEMOLER.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 303’93 m² VOLUMEN TOTAL A DEMOLER: 717’90m³



1.5 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION.

1.5.1 Autor del proyecto inicial

El autor del Proyecto Básico y de Ejecución de vivienda unifamiliar y garaje con Licencia de obra concedida por el Ayto. de Llanes en el año 2003 es D. Enrique Suárez Martínez, Arquitecto Colegiado número 311, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias. Al Proyecto original hay que sumar dos Modificados en los años 2005 y 2007 cuyo autor también es D. Enrique Suárez Martínez, Arquitecto Colegiado número 311, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias.

1.5.2 Protección

No existe ningún tipo de catalogación o protección urbanística de la edificación, que puedan condicionar su demolición.

1.5.3 Forma, orientación y límites.

La parcela en la que se sitúa la edificación es de forma irregular. Presenta una pendiente descendente oeste – este favorable hacia este último y tiene una superficie total de 181’00 m² según datos catastrales. Según figura en los expedientes y proyectos previos al presente proyecto de demolición la superficie de parcela es de 164’38 m².

La parcela acoge una vivienda unifamiliar con frente a dos viales con tráfico rodado situados al este y al oeste y un tercer vial peatonal situado al norte. La parcela linda con otra parcela de titularidad privada al sur. La vivienda unifamiliar se presenta prácticamente adosada a la alineación del vial oeste y retirada respecto a los viales este y norte con un retranqueo mínimo de aproximadamente 2 metros. Hacia el sur, la distancia con respecto a la parcela colindante es de 3 metros.

En el plano de situación queda reflejada la parcela y relación del solar con los colindantes.

1.5.4 Alineaciones y rasantes.

La parcela está delimitada con las alineaciones exteriores determinadas por la edificación actual, adyacentes y los viales de acceso. Deben conservarse las rasantes actuales en relación con las vías públicas, no pudiendo ser en ningún caso modificadas o afectadas por la demolición.

1.5.5 Características y Estado de Conservación

Se trata de una vivienda unifamiliar de cuatro plantas comunicadas por una escalera interior. Presenta una planta bajo rasante y tres plantas sobre rasante: planta baja, primera y bajocubierta.



CUADRO DE SUPERFICIES

PLANTA SEMISÓTANO INTERIORES Superficie Construida 72’60 m² EXTERIORES Superficie Construida 8’90 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA BAJO RASANTE 81’50 m² PLANTA BAJA VIVIENDA Superficie Construida 62’21 m² PORCHES Superficie Construida 21’59 m² PLANTA PRIMERA VIVIENDA Superficie Construida 87’51 m² PLANTA BAJO CUBIERTA VIVIENDA Superficie Construida 51’12 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE 222’43 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 303’93 m²

El destino de la planta sótano sería garaje, albergando también bodega, aseo-lavadero y tendedero. El destino de la planta baja a través de la cual se realiza el acceso a la vivienda sería albergar las estancias hall de entrada, salón-comedor-cocina, ropero, baño y porche con escalera de acceso a la parcela en planta baja. En las plantas primera y bajocubierta se situarían los dormitorios y baños que prestan servicio. La descripción de la vivienda, es la que sigue: Cimentación, muros de sótano y solera de hormigón armado. Los muros en planta sótano se combinan con muros de fábrica de ladrillo en aquellas partes por encima de la cota de rasante del terreno. La estructura está resuelta con perfiles metálicos en vigas y pilares, forjados de chapa colaborante y hormigón armado. Porches de estructura de hormigón armado. La cubierta a dos aguas, presenta una pendiente del 45%, cuatro casetones y cuatro Velux, así como un gran lucernario de vidrio translúcido que da luces al hueco de la escalera; está realizada con aleros de hormigón visto, pontones de madera de iroco, tableros de DM hidrófugo de 30mm., aislamiento proyectado y revestimiento con teja cerámica mixta. Los canalones y bajantes son de cobre.



Presenta dos tipos de cerramientos, el primero de ellos está realizado con una hoja de fábrica de ladrillo, aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectada y un acabado de mampostería de piedra caliza. El otro tipo de cerramiento está realizado con una hoja de fábrica de ladrillo, espuma de poliuretano proyectada por el interior y por el exterior se ha revestido con enfoscado de mortero acabado con pintura. Hacia el interior ambos cerramientos disponen de entramado metálico listo para recibir las placas de cartón-yeso que constituirían el acabado interior de las fachadas. Entre dicho entramado metálico están colocadas las planchas de aislamiento (poliestireno extruido) en la mayoría de la superficie de los mismos. La fachada presenta paños realizados con chapa de acero galvanizado en los alzados Norte, Sur y Este con la misma solución constructiva al interior que los anteriormente relatados. Al igual que la hoja interior de los cerramientos, la distribución de la vivienda se ha realizado con tabiquería seca y aislamiento de poliestireno (también colocado parcialmente) y se encuentra sin concluir. La carpintería exterior es de aluminio lacado color marrón y vidrio Climalit. Presenta un muro de cierre a camino inferior con el empleo de ladrillo u hormigón armado en función del empuje del terreno y acabado de piedra en la cara exterior que aloja la puerta peatonal de acceso a la propiedad y alojaría en un futuro el acceso rodado. En el Alzado posterior o Alzado Oeste también presenta un tramo de muro. En el lado sur de la parcela, se ha edificado el vaso de la piscina de hormigón armado. El muro situado al norte sirve de apoyo de la estructura metálica de la vivienda. En cuanto a los revestimientos y acabados de la vivienda, al no estar ejecutados, carece de interés su descripción en la presente Memoria dada la finalidad de la misma. En cuanto a las instalaciones, se ha realizado el tendido de parte de la instalación eléctrica, de fontanería y saneamiento y todas las acometidas enterradas con la correspondiente conexión a la red general.

En la actualidad la vivienda unifamiliar se encuentra parcialmente edificada en un 70% aproximadamente tal y como figura en el Expediente de Legalización y Proyecto Básico y de Ejecución redactado por el Arquitecto D. Enrique Suárez Martínez con fecha julio de 2014 habiéndose ejecutado las siguientes fases:

- Movimiento de tierras. - Cimentación y muros de contención de hormigón armado y ladrillo en planta sótano. - Instalación de saneamiento enterrado y toma a tierra. - Impermeabilización y drenaje del terreno. - Estructura con vigas y pilares a base de perfiles metálicos. - Forjados de plantas a base de chapa colaborante y hormigón armado. - Acceso a garaje en hormigón armado. - Cubierta a dos aguas acabado teja cerámica mixta, casetones y colocación de Velux. - Está ejecutada una chimenea-cassette en planta baja revestida con ladrillo refractario a cara

vista. - Cerramientos en su hoja exterior. Respecto a la hoja interior a base de tabiquería seca, están

colocados los perfiles metálicos y proyectado el aislamiento. Se observa alguna placa colocada.



- Tabiquería de distribución interior seca, están colocados los perfiles metálicos y el aislamiento y alguna placa, pudiendo observarse la mayoría de ellas acopiadas en obra.

- Carpintería exterior y vidriería a falta de remates. Están colocados los vierteaguas de piedra natural y los cargaderos vistos.

- Barandillas de escalera de comunicación interior y parcialmente la barandilla del porche exterior en planta baja. La escalera propiamente dicha, realziada con una plancha plegada de acero se encuentra ejecutada, a falta de la colocación de los peldaños, que volarían sobre la plancha colocada, al no tener está el desarrollo completo del ancho de la escalera.

- En cuanto a las instalaciones, se ha realizado el tendido de parte de la instalación eléctrica, de fontanería y saneamiento. Se han realizado todas las acometidas enterradas de agua, saneamiento, electricidad y teléfono, con la correspondiente conexión a la red general.

- Se ha formado el vaso de la piscina adosada al lindero sur. - Se ha realizado el muro de contención a camino inferior con el empleo de ladrillo u

hormigón armado en función del empuje del terreno y acabado de piedra en la cara exterior. - Se ha comenzado el relleno de la parcela en la fachada este.

Se adjunta ANEJO I a la presente Memoria en el que figura un reportaje fotográfico del estado actual y fase de construcción en que se encuentra la vivienda.

1.6. OBJETIVO DE LA INTERVENCIÓN Mediante la redacción del presente proyecto se da cumplimiento a la sentencia de demolición que revoca la Licencia de Obra concedida y devuelve la parcela a su estado original.



2.- MEMORIA TECNICA

Las obras de demolición para la posterior restitución de la parcela al estado original comenzarán con la adopción de las primeras medidas de seguridad: cierre de la zona de intervención, instalación de casetas de obra y conexión de los servicios de obra, agua y electricidad, con su correspondiente cuadro de protección.

2.1 CONDICIONANTES DERIVADOS DEL EMPLAZAMIENTO

En este apartado se consideran los condicionantes que afectan a la demolición de la vivienda unifamiliar, en relación con las características del entorno inmediato, la existencia de tráfico rodado, la presencia de peatones y la existencia de acometidas así como los derivados de las particularidades de la parcela y de las edificaciones colindantes. En lo relacionado con la presencia de tráfico rodado y peatones, dada la situación de la vivienda, en un núcleo rural, no se considera que condicione especialmente el desarrollo de las obras. Si habrá que tener en cuenta la cercanía de otras viviendas unifamiliares y de un almacén agrícola situado en el lindero Norte y los estrechos viales que delimitan la parcela y que condicionan el espacio disponible para la circulación y estacionamiento de la maquinaria necesaria para la demolición, así como contenedores de escombros y vehículos de transporte de los mismos. Así mismo, esta cercanía también condicionará el proceso de demolición elegido. En cuanto a la existencia de acometidas o redes de instalaciones, habrá que prever la situación de las mismas de cara a no ocasionar daños durante el proceso de demolición.

2.2 LA SOLUCIÓN ADOPTADA

En la elección del sistema de ejecución elegido para la demolición, se han tenido en cuenta los siguientes factores condicionantes: - El estado general de conservación de la vivienda a demoler. - Sus características constructivas. - La seguridad de los trabajadores, transeúntes y edificaciones colindantes. - El impacto medioambiental producido por la generación de polvo, ruidos y vibraciones. - El volumen y las características de los residuos generados por la demolición. - El estado de conservación de edificios colindantes. - La existencia de líneas aéreas de alta tensión en el radio de influencia de la zona de trabajo. Valorando los condicionantes anteriores y las características del edificio a demoler, se ha optado por una demolición manual con el siguiente método de trabajo:

- Con empleo de herramientas manuales: o Método a emplear para la demolición de elementos de pequeña envergadura o

como tarea preparatoria de otros métodos de demolición. Se utilizarán martillos manuales neumáticos, eléctricos o hidráulicos conjuntamente con la herramienta específica para demoliciones.



- Por corte y perforación:

o Se utilizará como complemento de otros métodos de demolición, para sacar partes enteras de los elementos de demolición que lo requieran.

- Con empleo de maquinaria: o Se utilizará para efectuar la demolición a nivel de cimentación.

EQUIPAMIENTOS Y HERRAMIENTAS

Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable a cada operario, de una provisión de palancas, barras, cuñas, puntales, picos, tablones, bridas, ganchos y lonas o plásticos, así como cascos, gafas antiproyecciones, pantallas de soldador, guantes, botas de seguridad, arnés y otras herramientas y equipos de protección individual necesarios.

Se dispondrá al menos de dos extintores móviles en previsión de incendios. MEDIOS A EMPLEAR Los medios a emplear en la ejecución de la demolición son consecuencia del sistema y método de trabajo elegidos, agrupándose en:

o Maquinaria y herramientas previstas para la demolición: Maquinaria de movimiento de tierras. Camión de caja basculante. Camión para transporte provisto de pluma. Sierra circular. Equipo de soldadura y oxicorte. Herramientas manuales diversas.

o Medios auxiliares de apoyo que se emplearán en la ejecución de la demolición:

Puntales. Escaleras de mano. Marquesina de protección. Bajante de escombros. Andamio de borriquetas. Andamio europeo. Plataforma elevadora telescópica o de tijera.

2.3. CONDICIONES DE SEGURIDAD ANTES DE LA DEMOLICION

VALLA DE PROTECCION

Se colocará alrededor de la vivienda una valla de altura no inferior a 2 metros, cuidando que no entorpezca la circulación rodada y peatonal dado el escaso espacio existente en los viales. Se colocará una marquesina de protección a nivel de planta baja que proteja de los posibles materiales o herramientas desprendidos de niveles superiores.



PROTECCION DE SERVICIOS PUBLICOS

Se protegerán los elementos del Servicio Público que puedan ser afectados por los trabajos, tales como tapas y sumideros de alcantarillado, árboles, farolas, redes de instalaciones, etc. En las fachadas que dan a los viales se situarán protecciones como redes, lonas, etc, así como una marquesina de protección que recoja los escombros o herramientas que puedan caer.

Se neutralizarán las acometidas de las instalaciones al edificio, de acuerdo con la Compañía Suministradora.

2.4. PRECAUCIONES PREVIAS

Antes de proceder a la demolición de la vivienda, se notificará de forma fehaciente el inicio de la obra a los propietarios de las edificaciones colindantes que pudieran verse afectadas, con el fin de que puedan tomar las medidas preventivas oportunas. Si se considera que la ejecución de la demolición puede entrañar riesgos que pongan en peligro la integridad de los transeúntes, se solicitará al Ayuntamiento la restricción del tráfico rodado y la de los peatones en los espacios públicos afectados, debiéndose señalizar debidamente. Se revisará la vivienda unifamiliar, comprobando que no exista almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos. Se comprobará la anulación de las acometidas de las instalaciones.

Se comprobará el vaciado de las tuberías y depósitos así como que no existan derivaciones de las instalaciones que no procedan de las acometidas generales.

No se permitirán hogueras dentro de la vivienda ni en sus proximidades. Se dejarán previstas tomas de agua para el riego de la obra en evitación de formación de polvo.

En las instalaciones de grúas y maquinaria se mantendrán las medidas de seguridad del fabricante. Se cuidarán las distancias de seguridad a líneas de conducción eléctrica y se cumplirán las Normas establecidas en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

2..5. CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO DURANTE LA DEMOLICION

El orden de demolición o desmontaje será, en general, de arriba a abajo, de tal forma que se trabaje al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en las proximidades de elementos que se abaten y vuelquen. Se eliminarán y retirarán todos los elementos que dificulten el correcto desescombrado. Las plantas se aligerarán de forma simétrica, retirándose periódicamente los escombros para evitar sobrecargas no soportables por la estructura. Durante la demolición, si aparecen grietas en las viviendas cercanas, se colocarán testigos a fin de observar los posibles efectos de la demolición y proceder a su apuntalamiento o consolidación, si fuese necesario.



Siempre que la altura de caída del operario sea superior a 2 metros, se utilizarán los arneses de seguridad anclados a puntos fijos de la estructura, o se dispondrán andamios u otro medio de protección colectiva, prevaleciendo siempre la protección colectiva frente a la individual.

No se suprimirán los elementos atirantados o arriostrados en tanto no se supriman las tensiones que inciden sobre ellos. En los elementos metálicos en tensión, se tendrá en cuenta el efecto de oscilación al efectuar el corte. Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos.

En general, los elementos que puedan producir cortes o lesiones, como vidrios, se desmontarán en piezas completas, sin trocear.

El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona se realizará manteniéndolo suspendido a apuntalado, evitando caídas bruscas que produzcan vibraciones que se transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión. El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento.

El troceo de un elemento constructivo se realizará en piezas manejables por una sola persona. El vuelco sólo podrá realizarse para elementos despiezables no empotrados situados en fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar 1/3 de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. Se dispondrá en el lugar de la caída de suelo consistente y de una zona de lado no menor a la altura del elemento más la mitad de la altura desde donde se lanza.

Los compresores, martillos neumáticos y similares se utilizarán previa autorización de la Dirección Facultativa.

En los elementos de madera se arrancarán o doblarán las puntas y los clavos.

Las grúas no se utilizarán para efectuar esfuerzos horizontales u oblicuos.

Las cargas se empezarán a levantar lentamente, con el fin de observar si se producen anomalías, en cuyo caso se procederá a subsanarlas después de haber descendido la carga a su posición original. No se descenderán cargas bajo el solo control del freno. La evacuación de escombros se puede realizar de las siguientes formas:

Mediante canales. El último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca a

velocidad de salida del material y de forma que ese extremo quede como máximo a 2 metros por encima del suelo o de la plataforma del camión que realice el transporte. Su embocadura superior estará protegida contra caídas accidentales.

Por desescombrado mecanizado. La máquina se aproximará a las medianerías



como máximo la distancia que señale le Documentación Técnica, sin sobrepasar en ningún caso la distancia de 1 metro y trabajando en dirección no perpendicular a la medianería.

Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos constructivos o escombros. El espacio donde se acumule el escombro estará acotado y vigilado. No se depositarán escombros sobre los andamios. No se acumularán escombros, ni se apoyarán contra vallas, muros o soportes mientras éstos permanezcan en pie. Al finalizar cada jornada se pondrá especial cuidado en no dejar ningún elemento en estado inestable, de modo que las condiciones atmosféricas u otras causas puedan provocar derrumbamientos. Se protegerán de la lluvia mediante lonas o plásticos los elementos que puedan verse afectados.

3. MEMORIA DE DEMOLICIÓN 3.1. OPERACIONES PREVIAS: DESCONEXIÓN DE ACOMETIDAS Con anterioridad a la demolición de la vivienda, se desconectarán y neutralizarán las acometidas de las instalaciones de acuerdo a las normas de las compañías suministradoras correspondientes, para evitar riesgos de electrocuciones, inundaciones por rotura de tuberías, etc. 3.2. INSTALACIÓN DE MEDIOS AUXILIARES Se instalarán, antes de la ejecución de los trabajos de demolición, todos los medios auxiliares necesarios y las protecciones colectivas para que la demolición se lleve a cabo de forma segura y cause el menor impacto medioambiental. 3.3. RECUPERACIÓN DE MATERIALES REUTILIZABLES. Antes de iniciarse los trabajos de demolición de la vivienda unifamiliar, se procederá a su limpieza general, a su desinfección y a la retirada de aquellos materiales que estén catalogados como peligrosos. Se retirará la maquinaria y los equipos existentes que puedan molestar o entrañen un riesgo añadido en la ejecución de la demolición. 3.4 PROCESO DE DEMOLICIÓN Teniendo en cuenta el sistema de demolición y el método de trabajo elegido, la maquinaria y los medios auxiliares a emplear, se ha optado por el proceso de demolición que se describe a continuación: La demolición comenzará por la retirada manual de todos aquellos elementos que puedan perturbar el desescombrado o que por las características del elemento o su tamaño, aconsejen una retirada manual. Se procederá a la instalación de un andamio europeo perimetral a la vivienda unifamiliar desde el que poder trabajar por el exterior. En aquellas zonas de fachada a las que sea imposible acceder mediante la instalación de un andamio, se accederá por medio de la instalación de una plataforma elevadora telescópica o de tijera.



3.4.1. Retirada manual de elementos de fachada:

- Se retirarán de manera manual todas las carpinterías de fachada incluidos vidrios desde el interior de la vivienda unifamiliar. Aquellos elementos de las carpinterías que no puedan acometerse desde el interior, se acometerán desde el andamio perimetral exterior instalado o desde la plataforma elevadora. No se desmontarán las carpinterías ni las barandillas de las plantas inferiores de la zona en que se está demoliendo el cerramiento, para no afectar a la estabilidad del elemento en el que estén situadas y evitar que queden huecos sin protección. - Se retirarán de manera manual las bajantes y canalones de cobre de la vivienda unifamiliar desde el andamio perimetral. Para ello se troceará el elemento en piezas de tamaño manejable por una persona. - Se retirarán de manera manual desde el andamio perimetral también los paños exteriores de chapa de acero galvanizada por la peligrosidad que acarrea demolerlos junto con el cerramiento de cara a que puedan desprenderse durante el proceso. 3.4.2. Retirada manual de elementos salientes de cubierta: Se demolerán todos aquellos cuerpos salientes de cubierta de manera manual, elemento a elemento, que por sus características deba ser demolido antes que aquella. El acceso a la cubierta se realizará desde uno de los Velux instalados en la misma no sin antes haber instalado las protecciones de borde necesarias (andamio perimetral combinado con barandilla en aquellas zonas donde no sea posible la instalación del andamio). Dada las características de los trabajos, durante el proceso de demolición los operarios además llevarán puesto el arnés de seguridad y permanecerán anclados a un punto fijo y firme de la estructura. La evacuación de escombros se realizará mediante el empleo de canales y la evacuación de elementos como Velux o placas solares se realizará con el apoyo de una pluma de la que se suspenderá el elemento y lo trasladará al punto de gestión de residuos. Se evitará la acumulación de escombros sobre la cubierta, retirándose periódicamente para evitar sobrecargas no previstas que puedan provocar hundimientos. El levantado de todos los elementos salientes y singulares de la cubierta se realizarán cuidadosamente y de arriba hacia abajo, evitando su caída o vuelco sobre la cubierta. 3.4.3. Retirada manual de material de cobertura: Se procederá comenzando desde la cumbrera hacia los aleros, realizando un descargado de la cobertura de forma simétrica en relación a los faldones, con el fin de evitar descompensaciones de cargas que puedan provocar desplomes o desmoronamientos imprevistos. La demolición de la cobertura de tejas se realizará empezando por las partes más altas de la cubierta, evitando su apilamiento sobre los faldones, siendo conveniente su retirada a medida que se vaya desmontando. Posteriormente se procederá al levantado de tableros de DM y pontones de madera. El levantado se hará por zonas simétricas de faldones opuestos, siempre empezando en la cumbrera, quedando prohibida la demolición conjunta del tablero y de la estructura que le sirve de apoyo. Para la demolición de los aleros, se troceará el elemento en piezas de menor tamaño. Durante el proceso, la pieza de alero a retirar estará suspendida de una pluma que garantice la operación de corte en condiciones de seguridad y una vez cortado el elemento, se trasladará al punto de gestión de residuos.



3.4.4.Particiones: La retirada de la perfilería metálica que conformaría las particiones interiores de la vivienda podrá realizarse mediante el levantado elemento a elemento pudiendo combinarse con el empuje en los casos que así lo permitan. El sentido de la demolición será, como en el resto de los elementos, de arriba hacia abajo. En esta fase se procederá a la demolición de la chimenea, carpinterías, instalaciones, etc. según se vaya avanzando en la demolición. Para el empleo de la técnica de vuelco por empuje, éste se realizará por encima del centro de gravedad del paño a derribar, con el fin de controlar su caída en el sentido deseado. 3.4.5. Demolición de cerramientos: Antes de demoler el cerramiento se comprobará que no existe ningún revestimiento que pueda desprenderse. No se desmontarán las carpinterías ni las barandillas de las plantas inferiores de la zona que se está demoliendo, para no afectar a la estabilidad del elemento en el que estén situadas y evitar que queden huecos sin protección.

Previa retirada de los vidrios y las carpinterías, se demolerán por medios manuales, mediante el empleo de mazas con apoyo de compresor neumático desde fuera hacia dentro. Cuando el hueco resultante tenga dimensiones mayores de 1’2m, se arriostrarán convenientemente.

Cuando se interrumpa el trabajo en las zonas expuestas a la acción de fuertes vientos, no se dejarán sin arriostrar los cerramientos que por su esbeltez entrañen un riesgo de desplome. 3.4.6. Demolición de forjados de chapa colaborante y hormigón armado (losas): Una vez demolidos previamente todos los elementos que apoyen sobre el forjado a intervenir, se procederá al picado de la capa de hormigón mediante el empleo de martillo compresor y a la retirada del forjado de chapa colaborante con empleo de equipo de oxicorte. 3.4.7. Levantado de estructura metálica (incluida escalera de comunicación): Se realizará mediante el empleo de equipo de oxicorte, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos sobre los que se apoya. Para ello los elementos se suspenderán previamente de una pluma que garantice la operación de corte en condiciones de seguridad y una vez cortado el elemento, se trasladará al punto de gestión de residuos.

3.4.8. Demolición de soleras y porches: Las soleras y porches se demolerán de manera manual mediante el empleo de mecanismos de percusión sólo cuando el terreno sobre el que se apoyan sea consistente y se disponga de espacio suficiente para trabajar en las condiciones de seguridad requeridas.

3.4.9. Red de saneamiento: Cuando no exista impedimento físico ni se pretenda recuperar ningún elemento de la red de saneamiento, se puede llevar a cabo la demolición por medios mecánicos, separando sus componentes (tapas, rejillas, arquetas prefabricadas, sumideros, etc) para la posterior gestión de residuos.



3.4.10. Cimentación, muros de planta semisótano y vaso de piscina: La demolición de los muros de planta sótano, cimentación y vaso de piscina se podrá hacer mediante el empleo de medios mecánicos. La demolición del muro medianero escalonado que conforma el vaso de la piscina se realizará por medios manuales (empleo de martillo compresor) ya que ésta se encuentra adosada a lindero. Se demolerá en su parte superior hasta hacerlo coincidir con la rasante natural del terreno a restituir, reflejada en la propiedad colindante. Queda totalmente prohibido el sistema de derribo por descalce o por vuelco, consistente en eliminar las partes inferiores que desempeñan una función estructural de sustentación, provocando la pérdida de equilibrio del edificio o de una parte del mismo, al no ofrecer la seguridad deseada, ni permitir un control adecuado de sus consecuencias.

3.4.11. Cierre parcela. La demolición se realizará mediante el empleo de técnicas de presión mecánica desde fuera hacia dentro de la parcela, previa retirada de carpinterías y de todos aquellos elementos que puedan desprenderse. Se demolerá la parte superior del muro de cierre de la parcela hasta hacerlo coincidir con la cota superior del muro de mampostería existente antes de la intervención que se establece en 1,10m.

3.5 CONDICIONES DE SEGURIDAD DESPUES DE LA DEMOLICION Y DESESCOMBRO

Una vez alcanzada la cota cero, se hará una revisión general de las edificaciones colindantes, así como también de los servicios públicos para observar las posibles lesiones que hayan sufrido.

3.6 CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD

Además de todo lo expuesto, se cumplirán en todo momento las disposiciones de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo y las Ordenanzas Municipales.

4. RECONSTRUCCIÓN DE LA RASANTE NATURAL DEL TERRENO Se restituirá la rasante natural del terreno coincidente con la pendiente del lindero sur de la propiedad mediante el relleno con tierras de aporte y se levantará un nuevo muro de cierre perimetral a base de piedra hasta una altura de 1,10m en las mismas condiciones anteriores a la intervención y que pueden observarse en la documentación fotográfica que acompaña en el Anejo I a la presente Memoria. Como ya se ha mencionado, en el Alzado Este se demolerá la parte superior del muro de cierre de la parcela hasta hacerlo coincidir con la cota superior del muro de mampostería existente antes de la intervención que se establece en 1,10m con lo cual, no será necesario levantar tramo de muro en esa zona.


Joaquín Noval Fernández, arqto


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ - arquitecto

ANEJO I: DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ_ arquitecto DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA 1

DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

Fachadas principal (Este) y lateral derecha (Norte)

Fachada lateral izquierda (Sur)



Fachada posterior (Oeste) en imagen superior y vaso piscina en imagen inferior (lindero Sur)



PLANTA SEMISÓTANO



PLANTA BAJA



PLANTA PRIMERA



PLANTA BAJO CUBIERTA



ESTADO ORIGINAL DE LA PARCELA

Frente parcela (fotografía superior) y lateral parcela (fotografía inferior)


EL ARQUITECTO Joaquín Noval Fernández



ANEJO II: PLANIFICACIÓN DE OBRA

PLANIFICACIÓN DEMOLICIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR, NIEMBRO - LLANES

Nº CAPÍTULO1 RETIRADA MANUAL ELEMENTOS DE FACHADA2 RETIRADA ELEMENTOS DE CUBIERTA3 RETIRADA DE CUBIERTA Y ALEROS4 DEMOLICIÓN DE PARTICIONES5 LEVANTADO DE INSTALACIONES6 RETIRADA MANUAL CARPINTERÍAS Y REVEST. EXT.7 DEMOLICIÓN DE CERRAMIENTOS8 DEMOLICIÓN DE FORJADOS9 DEMOLICIÓN DE ESTRUCTURA METÁLICA

10 DEMOLICIÓN DE SOLERAS Y PORCHES11 DEMOLICIÓN DE RED DE SANEAMIENTO12 DEMOLICIÓN MUROS Y VASO PISCINA13 DEMOLICIÓN DE CIMENTACIÓN14 DEMOLICIÓN CIERRE DE PARCELA Y PELDAÑOS EXT.15 RELLENO DE PARCELA16 RECONSTRUCCIÓN CIERRE PARCELA17 CONTROL DE CALIDAD18 GESTIÓN DE RESIDUOS

DÍA 20DÍA 9 DÍA 10 DÍA 11 DÍA 12 DÍA 13 DÍA 14 DÍA 15 DÍA 16 DÍA 17 DÍA 18 DÍA 19DÍA 1 DÍA 2 DÍA 3 DÍA 4 DÍA 5 DÍA 6 DÍA 7 DÍA 8



DOCUMENTACIÓN GRÁFICA



PLIEGO DE CONDICIONES

PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

NIEMBRO, LLANES.

JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ_ arquitecto Pliego de condiciones

1

PLIEGO DE CONDICIONES PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS 1. DISPOSICIONES GENERALES. NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL.

Articulo 1.- EI presente Pliego General de Condiciones tiene carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del Proyecto. Ambos, como parte del proyecto arquitectónico tiene por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico y a los laboratorios y entidades de Control de Calidad, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.

Artículo 2- Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción:

1. º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera. 2. º EI Pliego de Condiciones particulares. 3. º EI presente Pliego General de Condiciones. 4. º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto). En las obras que lo requieran, también formarán parte el Estudio de Seguridad y Salud y el Proyecto de Control

de Calidad de la Edificación. Deberá incluir las condiciones y delimitación de los campos de actuación de laboratorios y entidades de

Control de Calidad, si la obra lo requiriese.

Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de la obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones.

En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala. 2. DISPOSICIONES FACULTATIVAS

EPÍGRAFE 1. º

DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS DELIMITACIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES Articulo 3.- Ámbito de aplicación de la L.O.E. La Ley de Ordenación de la Edificación es de aplicación al proceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes grupos: a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural. b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación. c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto.


NIEMBRO, LLANES.


2

Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulación académica y profesional habilitante, con carácter general, será la de ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto y vendrá determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y vendrá determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus especialidades y competencias específicas.

EL PROMOTOR

Será Promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Son obligaciones del promotor: a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él. b) Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra. d) Designará al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecución de la obra. e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenación de la Edificación. f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

EL PROYECTISTA Artículo 4.- Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la L.O.E.): a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que tenga la titulación profesional habilitante. b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos. c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de colaboraciones parciales. EL CONSTRUCTOR Artículo 5.- Son obligaciones del constructor (art. 11 de la L.O.E.): a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor. c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. e) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicación del Estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo. g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, y en su caso de la dirección facultativa. h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra. j) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas.


NIEMBRO, LLANES.


3

k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación. l) Custodiar los Libros de órdenes y seguimiento de la obra, así como los de Seguridad y Salud y el del Control de Calidad, éstos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que en ellos se practiquen. m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido. n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final. o) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y definitiva. p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a terceros durante la obra. q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y debidamente homologados para el cometido de sus funciones. s) Suscribir las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción previstas en el Art. 19 de la L.O.E. EL DIRECTOR DE OBRA Artículo 6.- Corresponde al Director de Obra: a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante. b) Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectada a las características geotécnicas del terreno. c) Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética. d) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. e) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto. f) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el programa de desarrollo de la obra y el Proyecto de Control de Calidad de la obra, con sujeción al Código Técnico de la Edificación y a las especificaciones del Proyecto. g) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, los resultados de los análisis e informes realizados por Laboratorios y/o Entidades de Control de Calidad. h) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos de su especialidad. i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la liquidación final. j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. k) Asesorar al Promotor durante el proceso de construcción y especialmente en el acto de la recepción. l) Preparar con el Contratista, la documentación gráfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entregarlo al Promotor. m) A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, y será entregada a los usuarios finales del edificio.


NIEMBRO, LLANES.


4

EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Articulo 7.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico la dirección de la ejecución de la obra, que formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. Siendo sus funciones específicas: a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de la ejecución de la obra que tenga la titulación profesional habilitante. b) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto para elaborar los programas de organización y de desarrollo de la obra. c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contrato y de la normativa técnica de aplicación, el control de calidad y económico de las obras. d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud para la aplicación del mismo. e) Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de Calidad de la Edificación, desarrollando lo especificado en el Proyecto de Ejecución. f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del Constructor. g) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo, controlando su correcta ejecución. h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el Plan de Control, así como efectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al Constructor, impartiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptará las medidas que corresponda dando cuenta al Arquitecto. i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, según las relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidación final de la obra. j) Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas. k) Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra. l) Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas. m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas. n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado. EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones: a) Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad. b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgo Laborales durante la ejecución de la obra. c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo. d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador. LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN Articulo 8.- Las entidades de control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.


NIEMBRO, LLANES.


5

Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad (art. 14 de la L.O.E.): a) Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecución de las obras. b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

EPÍGRAFE 2.º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO Artículo 9.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes. PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE

Artículo10.- EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa. PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD Artículo 11.- El Constructor tendrá a su disposición el Proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se especificarán las características y requisitos que deberán cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para la recepción de los materiales, según estén avalados o no por sellos marcas e calidad; ensayos, análisis y pruebas a realizar, determinación de lotes y otros parámetros definidos en el Proyecto por el Arquitecto o Aparejador de la Dirección facultativa.

OFICINA EN LA OBRA

Artículo 12.- EI Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre el Contratista a disposición de la Dirección Facultativa: - EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto. - La Licencia de Obras. - EI Libro de Ordenes y Asistencia. - EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si hay para la obra. - EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si hay para la obra. - EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el Trabajo. - La documentación de los seguros suscritos por el Constructor.

Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.

REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA

Artículo 13.- EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendrá el carácter de Jefe de Obra de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competan a la contrata.

Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica en el artículo 5. Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de

índole facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos.

EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido.


NIEMBRO, LLANES.


6

EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA

Artículo 14.- EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técnicos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia comprobación de mediciones y liquidaciones.

TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE

Artículo 15.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los Documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones Particulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por 100.

INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Artículo 16.- EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado.

Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto.

Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA

Artículo 17.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.

Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO

Artículo 18.- EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.

Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el articulo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.

FALTAS DEL PERSONAL

Artículo 19.- EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación.


NIEMBRO, LLANES.


7

SUBCONTRATAS Artículo 20.- EI Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales,

con sujeción en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.

EPÍGRAFE 3.º RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA

EDIFICACIÓN DAÑOS MATERIALES Artículo 21.- Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o partes de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas: a) Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. b) Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de la L.O.E. El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año. RESPONSABILIDAD CIVIL Artículo 22.- La responsabilidad civil será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones de propios, como por actos u omisiones de personas por las que se deba responder. No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los daños materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervención de cada agente en el daño producido, la responsabilidad se exigirá solidariamente. En todo caso, el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción. Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad del promotor que se establece en la Ley de Ordenación de la Edificación se extenderá a las personas físicas o jurídicas que, a tenor del contrato o de su intervención decisoria en la promoción, actúen como tales promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras análogas.

Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con más de un proyectista, los mismos responderán solidariamente.

Los proyectistas que contraten los cálculos, estudios, dictámenes o informes de otros profesionales, serán

directamente responsables de los daños que puedan derivarse de su insuficiencia, incorrección o inexactitud, sin perjuicio de la repetición que pudieran ejercer contra sus autores.

El constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra y demás personas físicas o jurídicas que de él dependan. Cuando el constructor subcontrate con otras personas físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra, será directamente responsable de los daños materiales por vicios o defectos de su ejecución, sin perjuicio de la repetición a que hubiere lugar.

El director de obra y el director de la ejecución de la obra que suscriban el certificado final de obra serán responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento.

Quien acepte la dirección de una obra cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumirá las

responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repetición que pudiere corresponderle frente al proyectista.


NIEMBRO, LLANES.


8

Cuando la dirección de obra se contrate de manera conjunta a más de un técnico, los mismos responderán solidariamente sin perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda.

Las responsabilidades por daños no serán exigibles a los agentes que intervengan en el proceso de la edificación, si se prueba que aquellos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el daño.

Las responsabilidades a que se refiere este artículo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y siguientes del Código Civil y demás legislación aplicable a la compraventa.

EPÍGRAFE 4.º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

CAMINOS Y ACCESOS

Artículo 23.- EI Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora.

REPLANTEO

Artículo 24.- EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerará a cargo del Contratista e incluidos en su oferta.

EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico y una vez esto haya dado su conformidad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del Constructor la omisión de este trámite.

INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

Artículo 25.- EI Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de Condiciones Particulares, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.

Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.

ORDEN DE LOS TRABAJOS

Artículo 26.- En general, Ia determinación del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa.

FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS

Artículo 27.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección Facultativa. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR

Articulo 28.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.

EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.


NIEMBRO, LLANES.


9

PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR Articulo 29.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese

comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.

RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA

Articulo 30.- EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

Articulo 31.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo 15.

DOCUMENTACIÓN DE OBRAS OCULTAS

Articulo 32.- De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.

TRABAJOS DEFECTUOSOS

Articulo 33.- EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales y particulares de índole Técnica" del Pliego de Condiciones y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá. VICIOS OCULTOS

Artículo 34.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto.

Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán a cargo de la Propiedad.

DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA

Artículo 35.- EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada.


NIEMBRO, LLANES.


10

Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

PRESENTACIÓN DE MUESTRAS

Artículo 36.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la antelación prevista en el Calendario de la Obra. MATERIALES NO UTILIZABLES

Articulo 37.- EI Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.

Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el Pliego de Condiciones Particulares vigente en la obra.

Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte. MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS

Articulo 38.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o Llenen el objeto a que se destinen.

Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cumplida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata.

Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.

GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS

Artículo 39.- Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de Ia contrata.

Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS

Artículo 40.- Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES

Articulo 41.- En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a Ias reglas y prácticas de la buena construcción.

EPÍGRAFE 5.º DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS

ACTA DE RECEPCIÓN Artículo 42.- La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar:


NIEMBRO, LLANES.


11

a) Las partes que intervienen. b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma. c) El coste final de la ejecución material de la obra. d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción. e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades. f) Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra (arquitecto) y el director de la ejecución de la obra (aparejador) y la documentación justificativa del control de calidad realizado. El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito. DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES

Artículo 43.- Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Técnico. Se convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas.

Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Técnicos de la Dirección Facultativa extenderán el correspondiente Certificado de final de obra.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con pérdida de la fianza.

DOCUMENTACIÓN FINAL Articulo 44.- EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra,

redactarán la documentación final de las obras, que se facilitará a la Propiedad. Dicha documentación se adjuntará, al acta de recepción, con la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, que ha ser encargada por el promotor, será entregada a los usuarios finales del edificio. A su vez dicha documentación se divide en: a.- DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA Dicha documentación según el Código Técnico de la Edificación se compone de: - Libro de órdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo. - Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. - Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autorizadas por el director de la obra. - Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso, de otras autorizaciones administrativas. La documentación de seguimiento será depositada por el director de la obra en el Colegio de Arquitectos. b.- DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA Su contenido cuya recopilación es responsabilidad del director de ejecución de obra, se compone de: - Documentación de control, que debe corresponder a lo establecido en el proyecto, mas sus anejos y modificaciones. - Documentación, instrucciones de uso y mantenimiento, así como garantías de los materiales y suministros que debe ser proporcionada por el constructor, siendo conveniente recordárselo fehacientemente. - En su caso, documentación de calidad de las unidades de obra, preparada por el constructor y autorizada por el director de ejecución en su colegio profesional.


NIEMBRO, LLANES.


12

c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA. Este se ajustará al modelo publicado en el Decreto 462/1971 de 11 de marzo, del Ministerio de Vivienda, en donde el director de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de buena construcción. El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: - Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia. - Relación de los controles realizados. MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA

Articulo 45.- Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza (según lo estipulado en el Art. 6 de la L.O.E.) PLAZO DE GARANTÍA

Artículo 46.- EI plazo de garantía deberá estipularse en el Pliego de Condiciones Particulares y en cualquier caso nunca deberá ser inferior a nueve meses (un año con Contratos de las Administraciones Públicas). CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE

Articulo 47.- Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre Ias recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de Ia contrata. DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

Articulo 48.- La recepción definitiva se verificará después de transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará Ia obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción. PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA

Articulo 49.- Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto-Director marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza. DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA

Artículo 50.- En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos en este Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en este Pliego.

Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva recepción.


NIEMBRO, LLANES.


13

3. DISPOSICIONES ECONOMICAS

EPÍGRAFE 1.º PRINCIPIO GENERAL

Artículo 51.- Todos los que intervienen en el proceso de construcción tienen derecho a percibir puntualmente

las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas

al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago

EPÍGRAFE 2.º FIANZAS

Artículo 52.- EI contratista prestará fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos según se

estipule: a) Depósito previo, en metálico, valores, o aval bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total de contrata. b) Mediante retención en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporción. El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se fijará en el Pliego de Condiciones Particulares.

FIANZA EN SUBASTA PÚBLICA

Articulo 53.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mínimo, del total del Presupuesto de contrata.

EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicación de las formas especificadas en el apartado anterior.

EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición expresa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.

La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.

EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA

Articulo 54.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas. el Arquitecto Director, en nombre y representación del propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

DEVOLUCIÓN DE FIANZAS

Articulo 55.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos...

DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES

Articulo 56.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.


NIEMBRO, LLANES.


14

EPÍGRAFE 3.º DE LOS PRECIOS

COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS

Articulo 57.- EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.

Se considerarán costes directos:

a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra. b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución. c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales. d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados.

Se considerarán costes indirectos: Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificación de almacenes, talleres,

pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos.

Se considerarán gastos generales: Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente

establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100). Beneficio industrial:

EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas en obras para la Administración. Precio de ejecución material:

Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del Beneficio Industrial. Precio de Contrata:

EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los Indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial.

EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no integra el precio.

PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA Artículo 58.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a

riesgo y ventura, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más el tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de Beneficio Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las Condiciones Particulares se establezca otro distinto. PRECIOS CONTRADICTORIOS

Artículo 59.- Se producirán precios contradictorios sólo cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de

comenzar Ia ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste


NIEMBRO, LLANES.


15

la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIÓN DE AUMENTO DE PRECIOS

Artículo 60.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras. FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS

Artículo 61.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares Técnicas. DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS

Artículo 62.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.

Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con la fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la variación del IPC superior al 3 por 100.

No habrá revisión de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.

ACOPIO DE MATERIALES

Artículo 63.- EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista.

EPÍGRAFE 4.º OBRAS POR ADMINISTRACIÓN

ADMINISTRACIÓN

Artículo 64.- Se denominan Obras por Administración aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor.

Las obras por administración se clasifican en las dos modalidades siguientes: a) Obras por administración directa b) Obras por administración delegada o indirecta A) OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA

Articulo 65.- Se denominas 'Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de propietario y Contratista.


NIEMBRO, LLANES.


16

B) OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA Articulo 66.- Se entiende por 'Obra por Administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y

un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.

Son por tanto, características peculiares de las "Obras por Administración delegada o indirecta las siguientes: a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes à la realización de los trabajos convenidos, reservándose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos convenidos. b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor. LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN

Artículo 67.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico: a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra. b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el número de horas trabajadas en las obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las nóminas que se presentan. c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros. d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario.

A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100), entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.

ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA

Articulo 68.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante.

Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redactarán, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES Y APARATOS

Articulo 69.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propietario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos. DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS

Artículo 70.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las


NIEMBRO, LLANES.


17

unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Arquitecto-Director.

Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje. RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR

Artículo 71.- En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los efectos constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 70 precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo.

En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior.

EPÍGRAFE 5.º

VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS

Articulo 72.- Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así: 1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. 2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por unidad de obra es invariable y se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas. Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades. 3. Tanto variable por unidad de obra. Según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecución de acuerdo con las Órdenes del Arquitecto-Director. Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior. 4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones económicas" determina. 5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato. RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES

Articulo 73.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones Particulares" que rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición que habrá practicado el Aparejador.

Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego General de Condiciones económicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc.

AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas.


NIEMBRO, LLANES.


18

Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".

Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la construcción de la fianza se haya preestablecido.

EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata.

Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS

Artículo 74.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustituyese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no tendrá derecho, sin embargo, más que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA Artículo 75.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica", vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuación se expresan: a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido. b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados. c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista. ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS

Artículo 76.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el Propietario por separado de la Contrata.

Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.

PAGOS

Artículo 77.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos.


NIEMBRO, LLANES.


19

ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA Artículo 78.- Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos

cualesquiera, para su abono se procederá así: 1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos. 2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados. 3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

EPÍGRAFE 6. º INDEMNIZACIONES MUTUAS

INDEMNIZACIÓN POR RETRASO DEL PLAZO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS

Artículo 79.- La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de obra, salvo lo dispuesto en el Pliego Particular del presente proyecto.

Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a la fianza. DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO

Artículo 80.- Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el plazo convenido el Contratista tendrá además el derecho de percibir el abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se defina en el Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificación.

Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la obra contratada o adjudicada.

No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato.

EPÍGRAFE 7. º

VARIOS MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA.

Artículo 76.- No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, la ampliación de las contratadas.

En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas.


NIEMBRO, LLANES.


20

UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS, PERO ACEPTABLES Articulo 77.- Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo. SEGURO DE LAS OBRAS

Artículo 78.- EI Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados.

EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando.

EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte siniestrada.

La infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director.

En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra.

Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos.

Además se han de establecer garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción, según se describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E. CONSERVACIÓN DE LA OBRA

Artículo 79.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en representación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la Contrata.

AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto Director fije.

Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.

En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas". USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO

Artículo 80.- Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado de conservación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.

En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.


NIEMBRO, LLANES.


21

PAGO DE ARBITRIOS El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo de la contrata, siempre que en las condiciones particulares del Proyecto no se estipule lo contrario.

GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 81.-El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda según disposición adicional segunda de la L.O,.E.), teniendo como referente a las siguientes garantías: a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5% del importe de la ejecución material de la obra. b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E. c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio


NIEMBRO, LLANES.


22

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

ÍNDICE 1 Derribos 1.1 Derribo de estructuras y cimentación 1.2 Derribo de fachadas y particiones 1.3 Levantado de instalaciones 1.4 Derribo de cubiertas 2 Acondicionamiento 2.1 Movimiento de tierras 2.1.2 Rellenos del terreno 2.1.3 Transportes de tierras y escombros 2.2 Muro de cierre de mampostería


NIEMBRO, LLANES.


23

1 Derribos Descripción

Descripción Operaciones destinadas a la demolición total o parcial de un edificio o de un elemento constructivo,

incluyendo o no la carga, el transporte y descarga de los materiales no utilizables que se producen en los derribos.

Criterios de medición y valoración de unidades

Generalmente, la evacuación de escombros, con los trabajos de carga, transporte y descarga, se valorará dentro de la unidad de derribo correspondiente. En el caso de que no esté incluida la evacuación de escombros en la correspondiente unidad de derribo: metro cúbico de evacuación de escombros contabilizado sobre camión. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra

Características técnicas de cada unidad de obra

� Condiciones previas

Se realizará un reconocimiento previo del estado de las instalaciones, estructura, estado de conservación, estado de las edificaciones colindantes o medianeras. Además, se comprobará el estado de resistencia de las diferentes partes del edificio. Se desconectarán las diferentes instalaciones del edificio, tales como agua o electricidad, neutralizándose sus acometidas. Se dejarán previstas tomas de agua para el riego, para evitar la formación de polvo, durante los trabajos. Se protegerán los elementos de servicio público que puedan verse afectados, como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, árboles, farolas, etc. Se desinsectará o desinfectará si es un edificio abandonado. Se comprobará que no exista almacenamiento de materiales combustibles, explosivos o peligrosos. En edificios con estructura de madera o con abundancia de material combustible se dispondrá, como mínimo, de un extintor manual contra incendios.

Proceso de ejecución

� Ejecución

En la ejecución se incluyen dos operaciones, derribo y retirada de los materiales de derribo. - La demolición podrá realizarse según los siguientes procedimientos:

Demolición elemento a elemento, cuando los trabajos se efectúen siguiendo un orden que en general corresponde al orden inverso seguido para la construcción.

Demolición por empuje, cuando la altura del edificio que se vaya a demoler, o parte de éste, sea inferior a 2/3 de la alcanzable por la maquina y ésta pueda maniobrar libremente sobre el suelo con suficiente consistencia. No se puede usar contra estructuras metálicas ni de hormigón armado.

Se debe evitar trabajar en obras de demolición y derribo cubiertas de nieve o en días de lluvia. Las operaciones de derribo se efectuarán con las precauciones necesarias para lograr unas condiciones de seguridad suficientes y evitar daños en las construcciones próximas, y se designarán y marcarán los elementos que hayan de conservarse intactos. Los trabajos se realizarán de forma que produzcan la menor molestia posible a los ocupantes de las zonas próximas a la obra a derribar.

No se suprimirán los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o contrarresten las tensiones que incidan sobre ellos. En elementos metálicos en tensión se tendrá presente el efecto de oscilación al realizar el corte o al suprimir las tensiones. El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión. En la demolición de elementos de madera se arrancarán o doblarán las puntas y clavos. No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras éstos deban permanecer en pie. Tampoco se depositarán escombros sobre andamios. Se procurará en todo momento evitar la acumulación de materiales procedentes del derribo en las plantas o forjados del edificio.

El abatimiento de un elemento constructivo se realizará permitiendo el giro, pero no el desplazamiento, de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento.


NIEMBRO, LLANES.


24

Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización de la dirección facultativa. Las grúas no se utilizarán para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos. Las cargas se comenzarán a elevar lentamente con el fin de observar si se producen anomalías, en cuyo caso se subsanarán después de haber descendido nuevamente la carga a su lugar inicial. No se descenderán las cargas bajo el solo control del freno.

Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y/o escombros. Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable, que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se protegerán de la lluvia, mediante lonas o plásticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquella.

- La evacuación de escombros, se podrá realizar de las siguientes formas:

Mediante canales. El último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca la velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como máximo a 2 m por encima del suelo o de la plataforma del camión que realice el transporte. El canal no irá situado exteriormente en fachadas que den a la vía pública, salvo su tramo inclinado inferior, y su sección útil no será superior a 50 x 50 cm. Su embocadura superior estará protegida contra caídas accidentales.

Por desescombrado mecanizado. La máquina se aproximará a la medianería como máximo la distancia que señale la documentación técnica, sin sobrepasar en ningún caso la distancia de 1 m y trabajando en dirección no perpendicular a la medianería.

En todo caso, el espacio donde cae escombro estará acotado y vigilado. No se permitirán hogueras dentro del edificio, y las hogueras exteriores estarán protegidas del viento y vigiladas. En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición.

� Condiciones de terminación

En la superficie del solar se mantendrá el desagüe necesario para impedir la acumulación de agua de lluvia o nieve que pueda perjudicar a locales o cimentaciones de fincas colindantes. Finalizadas las obras de demolición, se procederá a la limpieza del solar.

Control de ejecución, ensayos y pruebas

� Control de ejecución

Durante la ejecución se vigilará y se comprobará que se adopten las medidas de seguridad especificadas, que se dispone de los medios adecuados y que el orden y la forma de ejecución se adaptan a lo indicado.

Durante la demolición, si aparecieran grietas en los edificios medianeros se paralizarán los trabajos, y se avisará a la dirección facultativa, para efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuese necesario, previa colocación o no de testigos.

Conservación y mantenimiento

En tanto se efectúe la consolidación definitiva, en el solar donde se haya realizado la demolición, se conservarán las contenciones, apuntalamientos y apeos realizados para la sujeción de las edificaciones medianeras, así como las vallas y/o cerramientos.

Una vez alcanzada la cota 0, se hará una revisión general de las edificaciones medianeras para observar las lesiones que hayan podido surgir. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos quedarán en perfecto estado de servicio.

1.1 Derribo de estructuras y cimentación Descripción

Descripción

Trabajos de demolición de elementos constructivos con función estructural.


- Metro cuadrado de demolición de la estructura. - Metro cuadrado de demolición de: Muros.

Forjados. Soleras.


NIEMBRO, LLANES.


25

Metro cúbico de demolición de cimentación. Con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero.

Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra


�Condiciones previas

Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos. Los forjados en los que se

observe cedimiento se apuntalarán previamente al derribo. Las cargas que soporten los apeos se transmitirán al terreno, a elementos estructurales verticales o a forjados inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para éste. Todas las escaleras que se usen para el tránsito estarán limpias de obstáculos hasta el momento de su demolición.


�Ejecución Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. El orden de demolición se efectuará, en general, para estructuras apoyadas, de arriba hacia abajo de tal

forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen. - Demolición de solera de piso:

Se troceará la solera, en general, después de haber demolido los muros y pilares de la planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie. - Demolición de muros:

Muros de cerramiento: se demolerán, en general, los muros de cerramiento no resistente después de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar la estructura del nivel en que se trabaja. Los cargaderos no se quitarán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravite. Los chapados podrán desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta operación no afecte a la estabilidad del muro. A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos. Los muros de hormigón armado, se demolerán en general como soportes, cortándolos en franjas verticales de ancho y altura no mayores de 1 y 4 m, respectivamente. Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7 veces su espesor. - Demolición de vigas metálicas:

En general, se habrán demolido previamente todos los elementos de la planta superior, incluso muros, quedando la estructura libre de cargas. Se suspenderá previamente la parte de la estructura metálica que vaya a levantarse, cortando o desmontando seguidamente sus extremos. No se dejarán elementos o parte de éstos en voladizo sin apuntalar. - Demolición de soportes metálicos:

En general, se habrán demolido previamente todos los elementos que acometan superiormente al soporte, como vigas o forjados. Se suspenderá o atirantará el soporte y posteriormente se cortará o desmontará inferiormente. No se permitirá volcarlo sobre los forjados. - En general, la estructura metálica se demolerá con el empleo de un equipo de oxicorte y una pluma para

suspender el elemento durante la operación de corte y su traslado al punto de gestión de residuos. - Demolición de forjado:

Se demolerá, en general, después de haber suprimido todos los elementos situados por encima del forjado, incluso soportes y muros. Se quitarán, en general, los voladizos en primer lugar, cortándolos a haces exteriores del elemento resistente en el que se apoyan. Los cortes del forjado no dejarán elementos en voladizo sin apuntalar. Se observará, especialmente, el estado del forjado en contacto con los casetones. Las losas de hormigón armadas en una dirección se cortarán, en general, en franjas paralelas a la armadura principal de peso no mayor al admitido por la grúa. Previa suspensión, en los extremos de la franja se anularán sus apoyos. En forjados de chapa colaborante, se procederá al picado de la capa de hormigón mediante el empleo de mecanismos de percusión y a la retirada del forjado de chapa colaborante con empleo de equipo de oxicorte. - Demolición de cimentación:

La demolición del cimiento se realizará con compresor y se irá retirando el escombro conforme se vaya demoliendo el cimiento.


NIEMBRO, LLANES.


26

1.2 Derribo de fachadas y particiones Descripción

Descripción Demolición de las fachadas, particiones y carpinterías de un edificio.


- Metro cuadrado de demolición de: Tabique.

Unidad de levantado de carpintería, incluyendo marcos, hojas y accesorios, con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero, con o sin aprovechamiento de material y retirada del mismo, sin transporte a almacén.




�Ejecución

Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. Al finalizar la jornada de trabajo, no quedarán muros que puedan ser inestables. El orden de demolición se

efectuará, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen. - Levantado de carpintería y cerrajería:

Los elementos de carpintería se desmontarán antes de realizar la demolición de los tabiques, con la finalidad de aprovecharlos, si así está estipulado en el proyecto. Se desmontarán aquellas partes de la carpintería que no están recibidas en los tabiques. Generalmente por procedimientos no mecánicos, se separarán las partes de la carpintería que estén empotradas en las fábricas. Se retirará la carpintería conforme se recupere. Es conveniente no desmontar los cercos de los huecos, ya que de por sí constituyen un elemento sustentante del dintel y, a no ser que se encuentren muy deteriorados, evitan la necesidad de tener que tomar precauciones que nos obliguen a apearlos. Los cercos se desmontarán, en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estén situados. Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se afectará la estabilidad del elemento estructural en el que estén situadas y se dispondrán protecciones provisionales en los huecos que den al vacío. - Demolición de tabiques:

Se demolerán, en general, los tabiques antes de derribar el forjado superior que apoye en ellos. Cuando el forjado haya cedido, no se quitarán los tabiques sin apuntalar previamente aquél. Los tabiques se derribarán de arriba hacia abajo. - Demolición de cerramientos:

Se demolerán, en general, los cerramientos no resistentes después de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja. El vuelco sólo podrá realizarse para elementos que se puedan despiezar, no empotrados, situados en fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente atirantar y/o apuntalar el elemento, hacer rozas inferiores de un tercio de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. - Demolición de cerramiento prefabricado:

Se levantará, en general, un nivel por debajo del que se está demoliendo, quitando previamente los vidrios. Se podrá desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados cuando no se debilite con ello a los elementos estructurales, disponiendo en este caso protecciones provisionales en los huecos que den al vacío.


NIEMBRO, LLANES.


27

1.3 Levantado de instalaciones Descripción

Descripción Trabajos destinados al levantamiento de las instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, etc.).


- Metro cuadrado de levantado de: Instalación de Fontanería. Instalación de saneamiento. Instalación eléctrica Todas las unidades de obra incluyen en la valoración la retirada de escombros y carga, sin transporte a

vertedero. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra



�Ejecución

Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones.

- Levantado de instalación de fontanería y saneamiento: Se vaciarán las tuberías y demás conducciones.

- Demolición de equipos industriales: Se desmontarán los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que se utilizó al instalarlos,

sin afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que estén unidos. - Levantado y desmontaje de instalación de saneamiento:

Se vaciará el agua de la tubería. Se excavará hasta descubrir la tubería. Se desmontarán los tubos y piezas especiales que constituyan la tubería. Se rellenará la zanja abierta.

1.4 Derribo de cubiertas Descripción

Descripción

Trabajos destinados a la demolición de los elementos que constituyen la cubierta de un edificio.


Metro cuadrado de derribo de cubierta, exceptuando el material de relleno, con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero.

Metro cúbico de material de relleno, con recuperación o no de teja, acopio y retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra



Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. Antes de iniciar la demolición de una cubierta se comprobará la distancia a los tendidos eléctricos aéreos y la

carga de los mismos. Se comprobará el estado de la estructura.


NIEMBRO, LLANES.


28

Se derribarán los elementos que sobresalgan de la cubierta, así como las instalaciones suspendidas antes de proceder a la demolición de la cubierta.

Se taparán, previamente al derribo de las pendientes de la cubierta, los sumideros de las bajantes, para prevenir posibles obturaciones.


�Ejecución

Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos. - Demolición de los cuerpos salientes en cubierta:

Se demolerán, en general, antes de levantar el material de cobertura. Cuando vayan a ser troceados se demolerás de arriba hacia abajo, no permitiendo volcarlos sobre la cubierta. Cuando vayan a ser descendidos enteros se suspenderán previamente y se anularán los anclajes. - Demolición de material de cobertura:

Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Al retirar las tejas, se hará de forma simétrica respecto a la cumbrera, y siempre desde ésta hacia los aleros. - Demolición de tablero en cubierta:

Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. - Demolición de pontones:

Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera.

2 Acondicionamiento 2.1 Movimiento de tierras 2.1.2 Rellenos del terreno Descripción

Descripción Obras consistentes en la extensión y compactación de suelos procedentes de excavaciones o préstamos que se

realizan en zanjas y pozos.


- Metro cúbico de relleno y extendido de material filtrante, compactado, incluso refino de taludes. - Metro cúbico de relleno de zanjas o pozos, con tierras propias, tierras de préstamo y arena, compactadas por

tongadas uniformes, con pisón manual o bandeja vibratoria. Prescripciones sobre los productos

Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra - Tierras o suelos procedentes de la propia excavación o de préstamos autorizados.

Se incluyen la mayor parte de los suelos predominantemente granulares e incluso algunos productos resultantes de la actividad industrial tales como ciertas escorias y cenizas pulverizadas. Los productos manufacturados, como agregados ligeros, podrán utilizarse en algunos casos. Los suelos cohesivos podrán ser tolerables con unas condiciones especiales de selección, colocación y compactación.

Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.1, se requerirá disponer de un material de características adecuadas al proceso de colocación y compactación y que permita obtener, después del mismo, las necesarias propiedades geotécnicas.

La recepción de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. - Tierras o suelos procedentes de la propia excavación o de préstamos autorizados.

Previa a la extensión del material se comprobará que es homogéneo y que su humedad es la adecuada para evitar su segregación durante su puesta en obra y obtener el grado de compactación exigido.


NIEMBRO, LLANES.


29

Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.2, se tomarán en consideración para la selección del material de relleno los siguientes aspectos: granulometría; resistencia a la trituración y desgaste; compactibilidad; permeabilidad; plasticidad; resistencia al subsuelo; contenido en materia orgánica; agresividad química; efectos contaminantes; solubilidad; inestabilidad de volumen; susceptibilidad a las bajas temperaturas y a la helada; resistencia a la intemperie; posibles cambios de propiedades debidos a la excavación, transporte y colocación; posible cementación tras su colocación.

En caso de duda deberá ensayarse el material de préstamo. El tipo, número y frecuencia de los ensayos dependerá del tipo y heterogeneidad del material y de la naturaleza de la construcción en que vaya a utilizarse el relleno.

Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.2, normalmente no se utilizarán los suelos expansivos o solubles. Tampoco los susceptibles a la helada o que contengan, en alguna proporción, hielo, nieve o turba si van a emplearse como relleno estructural.

Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento)

Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán de forma que se evite su segregación y contaminación, evitándose una exposición prolongada del material a la intemperie, formando los acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de materiales de distintos tipos. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra



Cuando el relleno tenga que asentarse sobre un terreno en el que existan corrientes de agua superficial o subálvea, se desviarán las primeras y captarán las segundas, conduciéndolas fuera del área donde vaya a realizarse el relleno, ejecutándose éste posteriormente.


�Ejecución

Según el CTE DB SE C, apartado 4.5.3, antes de proceder al relleno, se ejecutará una buena limpieza del fondo y, si es necesario, se apisonará o compactará debidamente. Previamente a la colocación de rellenos bajo el agua debe dragarse cualquier suelo blando existente. Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.3, los procedimientos de colocación y compactación del relleno deben asegurar su estabilidad en todo momento, evitando además cualquier perturbación del subsuelo natural.

En general, se verterán las tierras en el orden inverso al de su extracción cuando el relleno se realice con tierras propias. Se rellenará por tongadas apisonadas de 20 cm, exentas las tierras de áridos o terrones mayores de 8 cm. Si las tierras de relleno son arenosas, se compactará con bandeja vibratoria. El relleno en el trasdós del muro se realizará cuando éste tenga la resistencia necesaria y no antes de 21 días si es de hormigón. Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.3, el relleno que se coloque adyacente a estructuras debe disponerse en tongadas de espesor limitado y compactarse con medios de energía pequeña para evitar daño a estas construcciones.

�Tolerancias admisibles

El relleno se ajustará a lo especificado y no presentará asientos en su superficie. Se comprobará, para volúmenes iguales, que el peso de muestras de terreno apisonado no sea menor que el terreno inalterado colindante. Si a pesar de las precauciones adoptadas, se produjese una contaminación en alguna zona del relleno, se eliminará el material afectado, sustituyéndolo por otro en buenas condiciones.


�Control de ejecución

Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.4, el control de un relleno debe asegurar que el material, su contenido de humedad en la colocación y su grado final de compacidad obedecen a lo especificado.

�Ensayos y pruebas

Según el CTE DB SE C, apartado 7.3.4, el grado de compacidad se especificará como porcentaje del obtenido como máximo en un ensayo de referencia como el Proctor. En rellenos que contengan una proporción alta de tamaños gruesos no son aplicables los ensayos Proctor. En este caso se comprobará la compacidad por


NIEMBRO, LLANES.


30

métodos de campo, tales como definir el proceso de compactación a seguir en un relleno de prueba, comprobar el asentamiento de una pasada adicional del equipo de compactación, realización de ensayos de carga con placa o el empleo de métodos sísmicos o dinámicos.


El relleno se ejecutará en el menor plazo posible, cubriéndose una vez terminado, para evitar en todo momento la contaminación del relleno por materiales extraños o por agua de lluvia que produzca encharcamientos superficiales.

2.1.3 Transportes de tierras y escombros Descripción

Descripción

Trabajos destinados a trasladar a vertedero las tierras sobrantes de la excavación y los escombros.

Criterios de medición y valoración de unidades Metro cúbico de tierras o escombros sobre camión, para una distancia determinada a la zona de vertido,

considerando tiempos de ida, descarga y vuelta, pudiéndose incluir o no el tiempo de carga y/o la carga, tanto manual como con medios mecánicos.



�Condiciones previas Se organizará el tráfico determinando zonas de trabajos y vías de circulación. Cuando en las proximidades de la excavación existan tendidos eléctricos, con los hilos desnudos, se deberá tomar alguna de las siguientes medidas: Desvío de la línea. Corte de la corriente eléctrica. Protección de la zona mediante apantallados. Se guardarán las máquinas y vehículos a una distancia de seguridad determinada en función de la carga eléctrica.


�Ejecución Se acotará la zona de acción de cada máquina en su tajo. Cuando sea marcha atrás o el conductor esté falto

de visibilidad estará auxiliado por otro operario en el exterior del vehículo. Se extremarán estas precauciones cuando el vehículo o máquina cambie de tajo y/o se entrecrucen itinerarios.

En la operación de vertido de materiales con camiones, un auxiliar se encargará de dirigir la maniobra con objeto de evitar atropellos a personas y colisiones con otros vehículos.

La carga, tanto manual como mecánica, se realizará por los laterales del camión o por la parte trasera. Si se carga el camión por medios mecánicos, la pala no pasará por encima de la cabina. Cuando sea imprescindible que un vehículo de carga, durante o después del vaciado, se acerque al borde del mismo, se dispondrán topes de seguridad, comprobándose previamente la resistencia del terreno al peso del mismo.


�Control de ejecución

Se controlará que el camión no sea cargado con una sobrecarga superior a la autorizada.

2.2 Muro de cierre de mampostería Descripción


NIEMBRO, LLANES.


31

Descripción - Muros: Los muros de cierre son elementos constructivos destinados a delimitar la propiedad, en un terreno que

presenta pendiente favorable hacia el mismo. - Muros de gravedad: de piedra, para alturas pequeñas y elementos de poca longitud.

Criterios de medición y valoración de unidades - Muros:

Metro cuadrado de muro de mampostería. Prescripciones sobre los productos

Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra

La recepción de los productos, equipos y sistemas comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos. Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra


�Condiciones previas:

Se comprobará el comportamiento del terreno sobre el que apoya el muro, realizándose controles de los estratos del terreno hasta una profundidad de vez y media la altura del muro.

El muro tendrá la rigidez y estabilidad necesarias para soportar las acciones de puesta en obra, sin experimentar movimientos o desplazamientos que puedan alterar la geometría del elemento por encima de las tolerancias admisibles.


�Ejecución

Replanteo del muro. Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Limpieza y humectación del lecho de la primera hilada. Colocación de los mampuestos y acuñado de los mismos con ripios. Tanteo con regla y plomada, rectificando su posición mediante golpeo. Colocación de perpiaños de trecho en trecho y enrase del muro. Limpieza del paramento.


No se colocarán cargas, ni circularán vehículos en las proximidades del trasdós del muro. Se evitará en la explanada inferior y junto al muro abrir zanjas paralelas al mismo. No se adosará al fuste del muro elementos estructurales y acopios, que puedan variar la forma de trabajo del

mismo. Se evitará en la proximidad del muro la instalación de conducciones de agua a presión y las aguas

superficiales se llevarán, realizando superficies estancas, a la red de alcantarillado o drenajes de viales, con el fin de mantener la capacidad de drenaje del trasdós del muro para emergencias.

Cuando se observe alguna anomalía, se consultará a la dirección facultativa, que dictaminará su importancia y en su caso la solución a adoptar.

Se reparará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


EL ARQUITECTO




MEDICIONES Y PRESUPUESTO



PRECIOS UNITARIOS

Excmo. Ayto. de Llanes DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EXENTA

PRECIOS UNITARIOSDescripción PrecioUd

%0300 % Medios auxiliares 3,00

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de TRES EUROS.

%0600 % Medios auxiliares 6,00

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de SEIS EUROS.

MMAT.1d ud Elemento andamio metálico europeo 1,50x2,00 m. 24,05

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con CINCO CÉNTIMOS.

MMAT.2c ud Juego cruceta andamio metálico europeo 4,00 m. 9,45

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NUEVE EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMAT.3a ud Plataforma metálica andamio europeo 2x0,31 m. 20,75

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de VEINTE EUROS con SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMAT.4a ud Base apoyo fija de andamio metálico europeo 1,65

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de UN EUROS con SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMAT.4d ud Rueda con freno base para andamio europeo 16,50

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISEIS EUROS con CINCUENTA CÉNTIMOS.

MMMD.1a h Compresor neumático 2500 l. con 1 martillo percutor 2,75

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOS EUROS con SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMMD.1b h Compresor neumático 4800 l. con 2 martillos percutores 4,25

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CUATRO EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS.

MMMD.3a h Equipo soplete autógena 2,15

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOS EUROS con QUINCE CÉNTIMOS.

MMMD.5d ud Servicio contenedor de capacidad 10 m³ sobre camión 95,00

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NOVENTA Y CINCO EUROS.

MMME.1b h Pala cargadora frontal sobre ruedas-cazo de 1,40 m³. 12,85

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOCE EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMME.1c h Pala cargadora frontal sobre ruedas-cazo de 1,70 m³. 15,30

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de QUINCE EUROS con TREINTA CÉNTIMOS.

MMME.2b h Pala cargadora frontal sobre cadenas-cazo de 1,70 m³ 20,85

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de VEINTE EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MMME.6c h Retroexcavadora cazo de 1,00 m³. con martillo picador 44,70

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con SETENTACÉNTIMOS.

Joaquín Noval Fernández Arquitecto 1



MMME.7b h Camión volquete de 2 tracciones 6,05

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de SEIS EUROS con CINCO CÉNTIMOS.

MMMG.3g h Grúa autopropulsada AT 30/35 t 65,45

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de SESENTA Y CINCO EUROS con CUARENTA Y CINCOCÉNTIMOS.

MMMU.3f h Rodillo autopropulsado 130 t. 12,50

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOCE EUROS con CINCUENTA CÉNTIMOS.

MMMW.1b l. Gasóleo A automoción 1,20

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de UN EUROS con VEINTE CÉNTIMOS.

MMMW.3a ud Pequeño material 1,00

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de UN EUROS.

MMMW.5a t Canon vertido RCD de residuos de madera tratada (sin rp) 7,34

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de SIETE EUROS con TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS.

MMMW.5b t Canon vertido mezcla RCD+inertes no aprovechables 7,34

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de SIETE EUROS con TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS.

MMMW.5d t Canon vertido de hormigón <900x600 mm 2,16

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOS EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS.

MMMW.6a t Canon vertido RCD de residuos/pétreos/cerámicos clasificados 2,16

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOS EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS.

MMMW.6b t Canon vertido RCD de residuos/pétreos/cerámicos sin clasificar 5,97

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS.

MMMW.7b t Canon vertido hormigón armado 5,97

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS.

MMMW.8b t Canon vertido RCD mezclados parcialmente clasificados 9,25

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NUEVE EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS.

MMMW.8d t Canon vertido RCD mezclas alto contenido en yeso 21,80

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de VEINTIUN EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS.

MOCA.1b h Cuadrilla B-Construcción (b+f) 34,28

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de TREINTA Y CUATRO EUROS con VEINTIOCHOCÉNTIMOS.

MOCC.1a h Cuadrilla Canteros (Oficial 1ª Cantero + Peón Ordinario) 34,90

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de TREINTA Y CUATRO EUROS con NOVENTACÉNTIMOS.




MOOA.1c h Oficial 2ª Construcción 17,44

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISIETE EUROS con CUARENTA Y CUATROCÉNTIMOS.

MOOA.1d h Ayudante-Especialista Construcción 16,61

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISEIS EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOS.

MOOA.1e h Peón especialista Construcción 16,15

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISEIS EUROS con QUINCE CÉNTIMOS.

MOOA.1f h Peón ordinario Construcción 15,99

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de QUINCE EUROS con NOVENTA Y NUEVECÉNTIMOS.

MOOH.1b h Oficial 2ª Cerrajería Metal 15,35

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de QUINCE EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MOOI.1c h Ayudante Instalador 15,02

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de QUINCE EUROS con DOS CÉNTIMOS.

MOOT.1a h Maquinista 17,38

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISIETE EUROS con TREINTA Y OCHOCÉNTIMOS.

MOOT.1b h Conductor Camión Dúmper 16,78

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DIECISEIS EUROS con SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS.

PBAA.1a m³ Agua 0,86

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CERO EUROS con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS.

PBAC.1b t Cemento Portland CEM-II/A-42.5R envasado 82,91

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de OCHENTA Y DOS EUROS con NOVENTA Y UNCÉNTIMOS.

PBPM.1f m³ Mortero albañilería M-7,5 gris hidrófugo i/p.p.alquiler de silo 98,93

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NOVENTA Y OCHO EUROS con NOVENTA Y TRESCÉNTIMOS.

PBRS.1b m³ Mampostería caliza cortada 96,90

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NOVENTA Y SEIS EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS.

PBRT.2b m³ Tierra rellenos para préstamos 2,15

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de DOS EUROS con QUINCE CÉNTIMOS.

PBTA11a kg Fleje de acero laminado galvanizado espesor medio 0,69

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de CERO EUROS con SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.




PUJW17a m³ Tierra vegetal estándar 9,74

Asciende el precio del presente unitario a la expresada cantidad de NUEVE EUROS con SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS.




PRECIOS AUXILIARES


PRECIOS AUXILIARES

Totales ImporteUds Longitud Anchura Altura Parciales PrecioCódigo Descripción

ACCL.1a m³ Lechada de cemento gris 1/4

Suministro de lechada de cemento Portland CEM-II/A-42.5R, mezcla 1/4, amasada a mano.

1,500 Peón ordinario Construcción 15,99 23,99h 0,300 Cemento Portland CEM-II/A-42.5R envasado 82,91 24,87t 0,900 Agua 0,86 0,77m³

Suma la partida ............................... 49,63

TOTAL PARTIDA............................... 49,63

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CUARENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA Y TRESCÉNTIMOS.

AMAT.2d ud Mes amortización andamio móvil escala 1,50x2,00 m.

Mes de amortización/alquiler andamio metálico de escala de perfil tubular tipo europeo, dimensiones 1,50x2,00 m.,equipado con bases móviles de rueda y freno, incluso mano de obra auxiliar.

0,170 Cuadrilla B-Construcción (b+f) 34,28 5,83h 0,140 Elemento andamio metálico europeo 1,50x2,00 m. 24,05 3,37ud 0,140 Juego cruceta andamio metálico europeo 4,00 m. 9,45 1,32ud 0,070 Plataforma metálica andamio europeo 2x0,31 m. 20,75 1,45ud 0,200 Base apoyo fija de andamio metálico europeo 1,65 0,33ud 0,200 Rueda con freno base para andamio europeo 16,50 3,30ud

Suma la partida ............................... 15,60

TOTAL PARTIDA............................... 15,60

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con SESENTA CÉNTIMOS.

AMMD.1a h Compresor neumático 2500 l/m. 1 martillo

Amortización/alquiler de compresor neumático de 2.500 l/m., equipado con un (1) martillo picador, incluso operario,manguera de conexión y útiles de picado.

1,000 Peón especialista Construcción 16,15 16,15h 1,000 Compresor neumático 2500 l. con 1 martillo percutor 2,75 2,75h 2,500 Gasóleo A automoción 1,20 3,00l.

Suma la partida ............................... 21,90

TOTAL PARTIDA............................... 21,90

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de VEINTIUNA EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS.

AMMD.1b h Compresor neumático 4800 l/m. 2 martillos

Amortización/alquiler de compresor neumático de 4.800 l/m., equipado con dos (2) martillos picadores, incluso opera-rios, mangueras de conexión y útiles de picado.

2,000 Peón especialista Construcción 16,15 32,30h 1,000 Compresor neumático 4800 l. con 2 martillos

percutores 4,25 4,25h

5,000 Gasóleo A automoción 1,20 6,00l.

Suma la partida ............................... 42,55

TOTAL PARTIDA............................... 42,55

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CUARENTA Y DOS EUROS con CINCUENTA Y CINCOCÉNTIMOS.

Joaquín Noval Fernández 4. PRESUPUESTO 1Arquitecto


PRECIOS AUXILIARES


AMMD.3a h Equipo soplete autógena

Amortización/alquiler de equipo de oxicorte s/acero con soplete autógena, incluso operario, mangueras de alimenta-ción y botellas.

1,000 Oficial 2ª Cerrajería Metal 15,35 15,35h 1,000 Equipo soplete autógena 2,15 2,15h 0,500 Pequeño material 1,00 0,50ud

Suma la partida ............................... 18,00

TOTAL PARTIDA............................... 18,00

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de DIECIOCHO EUROS.

AMMD.5d ud Contenedor de 10 m³. sobre camión

Servicio de contenedor de 10 m³. de capacidad sobre camión, para evacuación de productos de demolición o nuevaedificación, incluso tasa por ocupación de via pública, retirada y transporte a vertedero autorizado o Central de Trata-miento de Residuos.

1,000 Servicio contenedor de capacidad 10 m³ sobre camión 95,00 95,00ud

Suma la partida ............................... 95,00

TOTAL PARTIDA............................... 95,00

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CINCO EUROS.

AMME.1b h Pala cargadora sobre ruedas cazo de 1,40 m³.

Amortización/alquiler de pala cargadora frontal sobre ruedas, con cazo de 1,40 m³. de capacidad, tipo Caterpillar 920o equivalente, incluso maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Pala cargadora frontal sobre ruedas-cazo de 1,40 m³. 12,85 12,85h


Suma la partida ............................... 44,63

TOTAL PARTIDA............................... 44,63

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con SESENTA Y TRESCÉNTIMOS.

AMME.1c h Pala cargadora sobre ruedas cazo de 1,70 m³.

Amortización/alquiler de pala cargadora frontal sobre ruedas, con cazo de 1,70 m³. de capacidad, tipo Caterpillar926-E o equivalente, incluso maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Pala cargadora frontal sobre ruedas-cazo de 1,70 m³. 15,30 15,30h


Suma la partida ............................... 49,48

TOTAL PARTIDA............................... 49,48

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CUARENTA Y NUEVE EUROS con CUARENTA YOCHO CÉNTIMOS.



PRECIOS AUXILIARES


AMME.2b h Pala cargadora sobre cadenas cazo de 1,70 m³

Amortización/alquiler de pala cargadora frontal sobre cadenas, con cazo de 1,70 m³. de capacidad, tipo Caterpillar955-L o equivalente, incluso maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Pala cargadora frontal sobre cadenas-cazo de 1,70 m³ 20,85 20,85h


Suma la partida ............................... 62,23

TOTAL PARTIDA............................... 62,23

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de SESENTA Y DOS EUROS con VEINTITRES CÉNTIMOS.

AMME.6c h Retroexcavadora cazo de 1 m³. con martillo picador

Amortización/alquiler de retroexcavadora sobre cadenas, de 1,00 m³. de capacidad, equipada con martillo picador hi-dráulico, tipo Tabe AGB-1300 o equivalente, incluso maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Retroexcavadora cazo de 1,00 m³. con martillo picador 44,70 44,70h


Suma la partida ............................... 83,68

TOTAL PARTIDA............................... 83,68

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de OCHENTA Y TRES EUROS con SESENTA Y OCHOCÉNTIMOS.

AMME.7b h Camión volquete 3 ejes/2 tracciones

Amortización/alquiler de camión volquete doble tracción, tres ejes, incluso conductor y combustible.

1,000 Conductor Camión Dúmper 16,78 16,78h 1,000 Camión volquete de 2 tracciones 6,05 6,05h


Suma la partida ............................... 44,43

TOTAL PARTIDA............................... 44,43

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con CUARENTA YTRES CÉNTIMOS.

AMMG.3g h Grúa autopropulsada AT 30/35 t.

Amortización/alquiler de grúa autopropulsada AT de 30/35 t, incluso parte proporcional de transporte e implantación,maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Grúa autopropulsada AT 30/35 t 65,45 65,45h


Suma la partida ............................... 100,83

TOTAL PARTIDA............................... 100,83

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CIEN EUROS con OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.



PRECIOS AUXILIARES


AMMU.3f h Rodillo autopropulsado 130 t.

Amortización/alquiler de rodillo autopropulsado compactador de tracción normal, para 130 t, tipo Vibromax o equiva-lente, incluso maquinista y combustible.

1,000 Maquinista 17,38 17,38h 1,000 Rodillo autopropulsado 130 t. 12,50 12,50h


Suma la partida ............................... 51,48

TOTAL PARTIDA............................... 51,48

Asciende el precio total del precio auxiliar a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y UNA EUROS con CUARENTA Y OCHOCÉNTIMOS.




PRECIOS DESCOMPUESTOS



Ud Descripción Precio Subtotal Importe

CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES EADE.3aa

Demolición zapatas hormigón (con canon de vert ido) m³ Demolición de zapatas de hormigón, realizada con retro-pala y martillo picador, incluso carga y transporte deproductos a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protec-ción y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

AMME.6c 0,700 h Retroexcavadora cazo de 1 m³. con martillopicador

83,68 58,58

AMME.2b 0,100 h Pala cargadora sobre cadenas cazo de 1,70 m³ 62,23 6,22

AMME.7b 0,150 h Camión volquete 3 ejes/2 tracciones 44,43 6,66

MMMW.7b 2,000 t Canon vertido hormigón armado 5,97 11,94

%0600 6,000 % Medios auxiliares 83,40 5,00

Suma la partida............................... 88,40Costes indirectos ....... 3% 2,65TOTAL PARTIDA 91,05

Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y UN EUROS con CINCO CÉNTIMOS.

EADE.3baDemolición vigas riostras (con canon de vert ido) m³

Demolición de vigas riostras de cimentación de hormigón, realizada con retro-pala y martillo picador, inclusocarga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido,medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)


83,68 66,94






Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y SIETE EUROS con TREINTA Y CINCOCÉNTIMOS.

EADE.4aaDemolición muros de hormigón (con canon de vert ido) m²

Demolición muros de hormigón, espesor variable, realizada con retro-pala y martillo percutor hidráulico, in-cluso carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon devertido, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)NOTA: El muro medianero escalonado que conforma el vaso de la piscina se demolerá en su parte superiorhasta hacerlo coincidir con la rasante natural del terreno que queda reflejada en la propiedad colindante.


83,68 62,76






Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y UN EUROS con SESENTA Y SEISCÉNTIMOS.

Joaquín Noval Fernández Arquitecto




EADE.2baDemolición hormigón en losas (con canon de vert ido) m³

Demolición de losas de hormigón armado, realizada con medios mecánicos, con parte proporcional de apeos,trasiego, incluso carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado,canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

MOOA.1f 3,000 h Peón ordinario Construcción 15,99 47,97

AMMD.1b 2,700 h Compresor neumático 4800 l/m. 2 martillos 42,55 114,89





Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y OCHO EUROS con DOCECÉNTIMOS.

EADP.6aaDemolición soleras interiores (con canon de vert ido) m²

Demolición y levantado de soleras o bases interiores de hormigón/mortero, ejecutada por medios manualescon apoyo de medios mecánicos, limpieza, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedora central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguri-dad.


AMMD.1a 0,140 h Compresor neumático 2500 l/m. 1 martillo 21,90 3,07

AMMD.5d 0,020 ud Contenedor de 10 m³. sobre camión 95,00 1,90

MMMW.5d 0,150 t Canon vertido de hormigón <900x600 mm 2,16 0,32



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con VEINTISIETE CÉNTIMOS.

EADE.5aaDesmontaje estructura metálica m²

Repercusión por m². de desmontaje de estructura metálica de perfiles normalizados de acero, compuesta porpilares, jácenas y zunchos, empleando oxicorte, incluso atado de piezas, trasiego, carga y transporte de pro-ductos a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, medidas de protección y seguridad. (Dis-tancia estimada 30 Km.)

MOOA.1c 0,300 h Oficial 2ª Construcción 17,44 5,23

AMMD.3a 0,200 h Equipo soplete autógena 18,00 3,60

AMMG.3g 0,040 h Grúa autopropulsada AT 30/35 t. 100,83 4,03




Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con CUARENTA Y NUEVECÉNTIMOS.





EADE.5aaJNFDesmontaje escalera metálica m²

Desmontaje de escalera metálica de chapa de acero, compuesta por pilarillos,viguetas, barandilla y chapa desoporte, empleando oxicorte, incluso atado de piezas, trasiego, carga y transporte de productos a central detratamiento de residuos o vertedero autorizado, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30Km.)



AMMG.3g 0,040 h Grúa autopropulsada AT 30/35 t. 100,83 4,03




Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con SESENTA CÉNTIMOS.

EADE.5baJNFDemolición forjado metálico (con canon de vert ido) m²

Demolición de forjados mixtos con chapa colaborante de acero y losa de hormigón armado, empleando com-presor y oxicorte para la viguería, incluso medidas de protección y seguridad, carga y transporte de productosa central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado y canon de vertido. (Distancia estimada 30 Km.)

MOOA.1e 0,250 h Peón especialista Construcción 16,15 4,04





MMMW.6b 0,100 t Canon vertido RCD de residuos/pétreos/cerámicossin clasificar

5,97 0,60



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con OCHENTA Y UNCÉNTIMOS.

EADE.1aaDemolición forjados o losas (con canon de vert ido) m²

Demolición de forjados o losas aligeradas de pisos, ejecutada con medios mecánicos, con parte proporcionalde apeos, trasiego, incluso carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertederoautorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

MOOA.1e 0,250 h Peón especialista Construcción 16,15 4,04







Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISIETE EUROS con CINCUENTA Y CUATROCÉNTIMOS.





EADF.4baJNFDemolición ½ pie ladrillo LHD fachadas (con canon de vert ido) m²

Demolición de fábrica de ladrillo LHD de 1/2 pie de espesor, en cerramientos de fachadas, con parte propor-cional de andamiaje, ejecutada por medios manuales con apoyo de compresor neumático, incluso trasiego,carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado,canon de vertido, medidas de protección y seguridad.




MMMW.6a 0,115 t Canon vertido RCD de residuos/pétreos/cerámicosclasificados

2,16 0,25



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS.

EADF.7baDemolición tabicones exteriores (con canon de vert ido) m²

Demolición de fábrica exterior de tabicón de ladrillo hueco doble, con su parte proporcional de enfoscados,ejecutada por medios manuales y apoyo de compresor neumático, incluso trasiego, carga y transporte de pro-ductos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medi-das de protección y seguridad.





2,16 0,17



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS.

EADF.5baDemolición ½ pie ladrillo macizo (con canon de vert ido) m²

Demolición de fábrica interior de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor, con su parte proporcional de enfosca-dos y alicatados, ejecutada por medios manuales y apoyo de compresor neumático, incluso trasiego, carga ytransporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canonde vertido, medidas de protección y seguridad.





2,16 0,38



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con TREINTA Y UN CÉNTIMOS.





EADF.1aaJNF2Demolición mampostería fachadas (con canon de vert ido) m²

Demolición de mampostería en cierre de fachadas, espesor variable., ejecutada con medios mecánicos, inclu-so trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertede-ro autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.






2,16 1,84



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS.

EADR.6aaLevantado vierteaguas/albardilla (con canon de vert ido) m

Levantado de vierteaguas o albardillas con parte proporcional de limpieza, realizado por medios manualescon apoyo de medios mecánicos, incluso trasiego, carga y transporte de escombros sobre contenedor a cen-tral de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.





5,97 0,11



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS.

EADR.5aaJNFDemolición acero galvanizado fachadas (con canon de vert ido) m²

Demolición de paños de fachada a base de placas de acero galvanizado, realizada por medios manuales conapoyo de medios mecánicos, andamiajes, limpieza, incluso carga y transporte de productos sobre contenedora central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguri-dad.




MMMW.8b 0,050 t Canon vertido RCD mezclados parcialmenteclasificados

9,25 0,46



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS.





EADF.1aaJNF1Demolición muro mampostería (con canon de vert ido) m²

Demolición de muro en perimetral formando cierre de parcela de ladrillo u hormigón en función del empujedel terreno y mampostería en la cara vista, espesor 30/45 cm., ejecutada con medios mecánicos, incluso tra-siego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero au-torizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.






2,16 1,84



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS.

EADF.8aaJNF3Demolición tabique escayola/yeso (con canon de vert ido) m²

Demolición de tabiquería interior de placas de yeso, en su mayoría con las placas sin colocar sobre la perfile-ría metálica, ejecutada por medios manuales y apoyo de compresor neumático, incluso trasiego, carga y trans-porte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon devertido, medidas de protección y seguridad.




MMMW.8d 0,070 t Canon vertido RCD mezclas alto contenido en yeso 21,80 1,53



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con SEIS CÉNTIMOS.

EADW.4aaLevantado carpintería exterior metálica (con canon de vert ido) m²

Levantado de carpintería exterior metálica, con parte proporcional de premarcos, limpieza final, realizado pormedios manuales, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamientode residuos, vertedero autorizado o almacén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.



MMMW.5b 0,035 t Canon vertido mezcla RCD+inertes noaprovechables

7,34 0,26



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con NUEVE CÉNTIMOS.





EADW10aaLevantado barandillas metálicas (con canon de vert ido) m

Levantado de barandillas metálicas, con parte proporcional de anclajes, limpieza final, realizado por mediosmanuales con apoyo de medios mecánicos, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contene-dor a central de tratamiento de residuos, vertedero autorizado o almacén, canon de vertido, medidas de pro-tección y seguridad.

MOCA.1b 0,200 h Cuadrilla B-Construcción (b+f) 34,28 6,86




9,25 0,32



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.

EADP.8aaDemolición de peldaños (con canon de vert ido) m

Demolición y levantado de peldaños, ejecutada por medios manuales con apoyo de medios mecánicos, lim-pieza, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuoso vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.





5,97 0,15



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y UN CÉNTIMOS.

EADQ.1aaDemolición cubierta teja cerámica (con canon de vert ido) m²

Demolición y levantado de cubrición de teja cerámica curva/plana, hasta dejar visto el tablero de soporte, conparte proporcional de caballetes, limas, canalones, remates, encuentros y limpieza, realizada por medios ma-nuales, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de resi-duos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Sin aprovechamiento delmaterial desmontado). Medido en proyección horizontal

MOOA.1d 0,150 h Ayudante-Especialista Construcción 16,61 2,49




5,97 0,30



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con VEINTICUATRO CÉNTIMOS.





EADQ.7aaJNFDemolición tablero cubierta (con canon de vert ido) m²

Demolición de tablero inclinado de soporte de cubierta, ejecutado con medios manuales y apoyo de mediosmecánicos, con parte proporcional de capa de aislamiento y rastreles de apoyo de cobertura, limpieza, inclusotrasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertederoautorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. Medido en proyección horizontal.






5,97 0,60



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTITRES EUROS con TREINTA Y CUATROCÉNTIMOS.

EADQ.7caJNFDemolición entramado cubierta (con canon de vert ido) m²

Demolición y levantado del entramado de de madera para apoyo de tablero de cubierta, con parte proporcio-nal de limpieza final, realizada por medios manuales, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobrecontenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protec-ción y seguridad. Medido en proyección horizontal.



MMMW.5a 0,060 t Canon vertido RCD de residuos de madera tratada(sin rp)

7,34 0,44



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTINUEVE EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS.

EADQ.9baDemolición aleros/cornisas cubierta (con canon de vert ido) m

Demolición de aleros/cornisas de cubierta, ejecutada por medios manuales con apoyo de medios mecánicos,limpieza final, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento deresiduos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.





9,25 1,11



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTITRES EUROS con VEINTIDOS CÉNTIMOS.





EADW13aaLevantado lucernarios cubierta (con canon de vert ido) m²

Levantado de lucernarios metálicos de cubierta, con parte proporcional de andamiaje, limpieza final, realizadopor medios manuales, incluso trasiego carga y transporte de productos sobre contenedor a central de trata-miento de residuos, vertedero autorizado o almacén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.



MMMW.5b 0,035 t Canon vertido mezcla RCD+inertes noaprovechables

7,34 0,26



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SETENTA Y UN CÉNTIMOS.

EADI.9baJNFDesmontaje bajante exterior (con canon de vert ido) m

Desmontaje y retirada de bajante exterior adosada a fachada, de cobre, incluso carga transporte de productosa vertedero autorizado o central de tratamiento de residuos, canon de vertido, medios auxiliares y andamiaje,medidas de protección y seguridad.

MOOI.1c 0,060 h Ayudante Instalador 15,02 0,90


AMAT.2d 0,025 ud Mes amortización andamio móvil escala 1,50x2,00m.

15,60 0,39



9,25 0,09



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS.

EADI.1aaLevantado Instalación Fontanería (con canon de vert ido) m²

Desmontaje y retirada de Instalación de Fontanería, distribución y evacuación, incluso carga y transporte deproductos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido,medidas de protección y seguridad. (Repercusión por m². de superficie total afectada o demolida).





9,25 0,07



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con SETENTA CÉNTIMOS.





EADI.1baLevantado aparato sanitario (con canon de vert ido) ud

Desmontaje y retirada de aparato sanitario, incluso desconexión de la alimentación, carga y transporte sobrecontenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protec-ción y seguridad.





9,25 0,23



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con SESENTA Y CUATROCÉNTIMOS.

EADI.3aaLevantado Instalación Eléctr ica (con canon de vert ido) m²

Desmontaje y retirada de Instalación Eléctrica completa, con parte proporcional de desconexiones previas paraanular el servicio, incluso carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de resi-duos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Repercusión por m². desuperficie total afectada o demolida).





9,25 0,07



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 02 RESTAURACIÓN ROCF10d

Restitución muro mampostería caliza concert.1 cara vista 50 cm. m² Restitución parcial o total de muro de mampostería concertada de piedra caliza sin labrar, visto a una cara, deespesor aproximado 50 cm., recibida con mortero de cemento M-7,5 gris hidrófugo (resistencia a compresión>=7,5 N/mm²) según UNE-EN 998-2, con junta tipo J2, incluso parte proporcional de perpiaños de traba-zón, enlaces de fleje galvanizado, rejuntado con pasta de cemento gris, limpieza final, medios auxiliares, medi-das de protección y seguridad. (Criterios constructivos según CTE/DB-SE-F)

MOCC.1a 1,950 h Cuadrilla Canteros (Oficial 1ª Cantero + PeónOrdinario)

34,90 68,06

PBRS.1b 0,500 m³ Mampostería caliza cortada 96,90 48,45

PBPM.1f 0,138 m³ Mortero albañilería M-7,5 gris hidrófugoi/p.p.alquiler de silo

98,93 13,65

PBTA11a 2,000 kg Fleje de acero laminado galvanizado espesormedio

0,69 1,38

ACCL.1a 0,005 m³ Lechada de cemento gris 1/4 49,63 0,25



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CUARENTA Y TRES EUROS con OCHENTA YNUEVE CÉNTIMOS.

EBRT.1bTerraplén material préstamos m³

Terraplén/relleno formado por productos procedentes de préstamos, extendidos y nivelados con medios me-cánicos, pala cargadora, incluso compactación con rodillo autopropulsado, en tongadas de 40 cm. de espesormáximo, con parte proporcional de riego.


AMME.1c 0,025 h Pala cargadora sobre ruedas cazo de 1,70 m³. 49,48 1,24

AMMU.3f 0,025 h Rodillo autopropulsado 130 t. 51,48 1,29

PBRT.2b 1,400 m³ Tierra rellenos para préstamos 2,15 3,01



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS.

UCJT.7aTierra vegetal en aportación m³

Tierra vegetal de aportación externa en formación de zonas ajardinadas, incluso extendido y nivelado realiza-do por medios mecánicos y desterronado por medios manuales.


PUJW17a 1,150 m³ Tierra vegetal estándar 9,74 11,20

AMME.1b 0,030 h Pala cargadora sobre ruedas cazo de 1,40 m³. 44,63 1,34



Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con OCHENTA Y CINCOCÉNTIMOS.





CAPÍTULO 03 CONTROL DE CALIDAD CAL001

Control de Calidad Ud Control de calidad de la obra, referente a las estructuras, instalaciones y especificaciones determinadas en laNorma de Calidad en la Edificación del Principado de Asturias 61/90 de 12/07/90.


Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS SESENTA EUROS con CINCUENTACÉNTIMOS.





CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS CAL002

Gestión de residuos Ud Unidad de gestión de los residuos de construcción y demolición producidos en la obra, que incluye la elabora-ción del Plan de gestión de RCDs, el mantenimiento de los mismos en condiciones de higiene y seguridad, elalquiler de contenedores para impedir la mezcla de residuos de distinto tipo, la valorización de los residuosaprovechables para ese fin y la entrega del resto de los residuos a un gestor de RCDs acreditado.


Asciende el importe total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y SIETE EUROS con TREINTA Y OCHOCÉNTIMOS.




MEDICIONES

DEMOLICIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EXENTA

Excmo. Ayto. de Llanes

unidad descripción uds longitud anchura altura parciales totales precio importe

CAPÍTULO 1 DEMOLICIONES 1.001 m³ Demolición zapatas hormigón (con canon de vert ido)

Demolición de zapatas de hormigón, realizada con retro-pala y martillo picador, inclusocarga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertedero autori-zado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

14 0,80 0,80 0,60 5,38

5,38 88,40 475,59

1.002 m³ Demolición vigas r iostras (con canon de vert ido) Demolición de vigas riostras de cimentación de hormigón, realizada con retro-pala ymartillo picador, incluso carga y transporte de productos a central de tratamiento de re-siduos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.(Distancia estimada 30 Km.)

3 9,50 0,80 0,50 11,401 9,75 0,80 0,50 3,901 6,40 0,80 0,50 2,561 1,20 0,80 0,50 0,482 2,00 0,80 0,50 1,601 5,00 0,80 0,50 2,00

21,94 94,51 2.073,55

1.003 m² Demolición muros de hormigón (con canon de vert ido) Demolición muros de hormigón, espesor variable, realizada con retro-pala y martillopercutor hidráulico, incluso carga y transporte de productos a central de tratamiento deresiduos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.(Distancia estimada 30 Km.)NOTA: El muro medianero escalonado que conforma el vaso de la piscina se demoleráen su parte superior hasta hacerlo coincidir con la rasante natural del terreno que quedareflejada en la propiedad colindante.

Pt SS1 1,15 1,80 2,071 2,60 1,80 4,681 7,15 1,80 12,871 10,10 2,50 25,251 0,65 1,80 1,171 2,20 1,80 3,961 0,95 2,10 2,001 2,25 2,10 4,73

Vaso piscina1 3,35 1,80 6,031 4,25 1,80 7,651 4,10 2,60 10,661 4,30 3,50 15,051 3,00 3,50 10,50

106,62 79,28 8.452,83

1.004 m³ Demolición hormigón en losas (con canon de vert ido) Demolición de losas de hormigón armado, realizada con medios mecánicos, con parteproporcional de apeos, trasiego, incluso carga y transporte de productos a central detratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protec-ción y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

Fondo vaso piscina 1 35,00 0,25 8,758,75 192,35 1.683,06

1.005 m² Demolición soleras interiores (con canon de vert ido) Demolición y levantado de soleras o bases interiores de hormigón/mortero, ejecutadapor medios manuales con apoyo de medios mecánicos, limpieza, incluso trasiego, car-ga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos overtedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

Solera en pt. SS 1 91,20 91,20MEDICIONES Y PRESUPUESTOJoaquín Noval Fernández

Arquitecto



unidad descripción uds longitud anchura altura parciales totales precio importep

91,20 9,00 820,80

1.006 m² Desmontaje estructura metálica Repercusión por m². de desmontaje de estructura metálica de perfiles normalizados deacero, compuesta por pilares, jácenas y zunchos, empleando oxicorte, incluso atado depiezas, trasiego, carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos overtedero autorizado, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

pt. SS 1 91,20 91,20pt. baja 1 86,00 86,00pt. primera 1 88,00 88,00pt. bajocubierta 1 88,00 88,00

353,20 15,04 5.312,13

1.007 m² Desmontaje escalera metálica Desmontaje de escalera metálica de chapa de acero, compuesta por pilarillos,viguetas,barandilla y chapa de soporte, empleando oxicorte, incluso atado de piezas, trasiego,carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o vertedero autori-zado, medidas de protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

Escalera de comunicacióninterior

3 5,00 15,00

15,00 13,20 198,00

1.008 m² Demolición forjado metálico (con canon de vert ido) Demolición de forjados mixtos con chapa colaborante de acero y losa de hormigón ar-mado, empleando compresor y oxicorte para la viguería, incluso medidas de proteccióny seguridad, carga y transporte de productos a central de tratamiento de residuos o ver-tedero autorizado y canon de vertido. (Distancia estimada 30 Km.)

Suelo pt. baja 1 86,00 86,00Suelo pt. primera 1 88,00 88,00Suelo pt. bajocubierta 1 88,00 88,00

262,00 24,09 6.311,58

1.009 m² Demolición forjados o losas (con canon de vert ido) Demolición de forjados o losas aligeradas de pisos, ejecutada con medios mecánicos,con parte proporcional de apeos, trasiego, incluso carga y transporte de productos acentral de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidasde protección y seguridad. (Distancia estimada 30 Km.)

Entrada Pl Baja 1 7,00 7,00Vuelo garaje 1 3,00 3,00

10,00 26,74 267,40

1.010 m² Demolición ½ pie ladrillo LHD fachadas (con canon de vert ido) Demolición de fábrica de ladrillo LHD de 1/2 pie de espesor, en cerramientos de facha-das, con parte proporcional de andamiaje, ejecutada por medios manuales con apoyode compresor neumático, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre conte-nedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido,medidas de protección y seguridad.

Pt SS1 1,30 2,10 2,73

Alzado Norte 1 1,80 6,60 11,881 1,00 1,20 1,201 0,50 1,20 0,60

Alzado Sur 1 7,50 5,50 41,251 10,00 10,00

A deducir carpinterías-1 3,65 1,60 -5,84-1 0,80 2,15 -1,72-1 1,77 1,35 -2,39

Alzado Oeste 1 7,00 5,20 36,401 3,00 7,00 21,00

A deducir carpinterías

MEDICIONES Y PRESUPUESTOJoaquín Noval Fernández Arquitecto




-1 0,95 0,80 -0,76-1 0,82 4,90 -4,02-1 1,24 2,15 -2,67

-1 0,75 2,50 -1,88-1 0,95 0,80 -0,76-2 0,70 0,95 -1,33

103,69 7,92 821,22

1.011 m² Demolición tabicones exteriores (con canon de vert ido) Demolición de fábrica exterior de tabicón de ladrillo hueco doble, con su parte propor-cional de enfoscados, ejecutada por medios manuales y apoyo de compresor neumáti-co, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tra-tamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección yseguridad.

Pt SS 1 5,20 1,80 9,361 1,30 1,00 1,301 1,15 0,80 0,921 2,60 0,80 2,081 7,15 0,80 5,72

19,38 6,76 131,01

1.012 m² Demolición ½ pie ladrillo macizo (con canon de vert ido) Demolición de fábrica interior de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor, con su parteproporcional de enfoscados y alicatados, ejecutada por medios manuales y apoyo decompresor neumático, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contene-dor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, me-didas de protección y seguridad.

Chimenea pt baja 2 0,75 1,502 0,45 0,90

2,40 13,89 33,34

1.013 m² Demolición mampostería fachadas (con canon de vert ido) Demolición de mampostería en cierre de fachadas, espesor variable., ejecutada con me-dios mecánicos, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor acentral de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidasde protección y seguridad.

Alzado Norte 1 1,80 6,60 11,881 1,00 1,20 1,201 0,50 1,20 0,60

Alzado Sur 1 0,30 5,20 1,56Alzado Oeste 1 7,00 5,20 36,40

1 3,00 7,00 21,0072,64 31,94 2.320,12

1.014 m Levantado vierteaguas/albardilla (con canon de vert ido) Levantado de vierteaguas o albardillas con parte proporcional de limpieza, realizadopor medios manuales con apoyo de medios mecánicos, incluso trasiego, carga y trans-porte de escombros sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertederoautorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

Alzado Oeste 4 1,00 4,004,00 8,37 33,48

1.015 m² Demolición acero galvanizado fachadas (con canon de vert ido) Demolición de paños de fachada a base de placas de acero galvanizado, realizada pormedios manuales con apoyo de medios mecánicos, andamiajes, limpieza, incluso cargay transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o ver-tedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

Alzado Este 1 1,80 3,80 6,841 6,00 1,00 6,00

-1 1,80 1,35 -2,43Alzado Norte 2 1,20 1,60 3,84





1 1,00 0,70 0,701 1,45 4,40 6,38

Casetones 4 3,00 12,00Alzado Sur 1 1,50 1,50Casetones 4 3,00 12,00

46,83 10,92 511,38

1.016 m² Demolición muro mampostería (con canon de vert ido) Demolición de muro en perimetral formando cierre de parcela de ladrillo u hormigónen función del empuje del terreno y mampostería en la cara vista, espesor 30/45 cm.,ejecutada con medios mecánicos, incluso trasiego, carga y transporte de productos so-bre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon devertido, medidas de protección y seguridad.

Muro de cierreAlzado Este 1 9,40 0,70 6,58

1 2,00 0,70 1,401 2,40 1,05 2,521 0,40 1,55 0,62

Alzado Norte 1 2,40 0,70 1,681 1,10 0,70 0,771 3,20 0,70 2,241 0,40 1,40 0,56

Alzado Oeste 1 1,00 1,40 1,401 3,10 1,40 4,341 1,20 1,40 1,68

23,79 31,94 759,85

1.017 m² Demolición tabique escayola/yeso (con canon de vert ido) Demolición de tabiquería interior de placas de yeso, en su mayoría con las placas sincolocar sobre la perfilería metálica, ejecutada por medios manuales y apoyo de com-presor neumático, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor acentral de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidasde protección y seguridad.

Planta semisótano 1 2,86 2,60 7,441 2,13 2,60 5,541 2,20 2,60 5,721 1,20 2,60 3,12

Planta baja 1 3,55 2,50 8,881 2,20 2,50 5,502 0,90 2,50 4,50

Planta primera 1 6,00 2,50 15,002 1,30 2,50 6,505 1,00 2,50 12,501 3,15 2,50 7,881 1,75 2,50 4,382 2,45 2,50 12,25

Planta bajocubierta 1 5,55 2,40 13,321 1,30 2,91 3,781 1,00 2,91 2,911 1,85 2,40 4,441 2,20 2,40 5,282 1,00 2,40 4,802 2,80 2,40 13,441 1,55 2,40 3,721 1,50 2,40 3,60

154,50 6,85 1.058,33





1.018 m² Levantado carpintería exterior metálica (con canon de vert ido) Levantado de carpintería exterior metálica, con parte proporcional de premarcos, lim-pieza final, realizado por medios manuales, incluso trasiego, carga y transporte de pro-ductos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos, vertedero autorizado oalmacén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

pta bajaAlzado Este 1 2,95 2,50 7,38

1 2,90 2,50 7,251 1,75 2,50 4,381 1,12 2,50 2,80

Alzado Norte 1 3,45 1,60 5,521 1,42 2,80 3,98

Alzado Sur 1 3,65 1,60 5,841 0,80 2,15 1,72

Alzado Oeste 1 0,95 0,80 0,761 0,82 4,90 4,021 1,24 2,15 2,67

Pta primeraAlzado Este 2 2,90 2,50 14,50

1 1,80 1,35 2,431 1,12 2,50 2,801 0,75 2,50 1,88

Alzado Norte 1 3,67 2,50 9,181 1,42 0,60 0,851 1,61 1,35 2,171 0,92 2,50 2,30

Alzado Oeste 1 0,75 2,50 1,881 0,95 0,80 0,762 0,70 0,95 1,33

Alzado Sur 1 1,77 1,35 2,391 2,91 2,50 7,28

pta bajocubiertaAlzado Este 2 1,80 1,50 5,40

1 0,75 1,80 1,351 1,12 1,80 2,02

Alzado Norte 1 7,90 7,901 1,20 1,20

Alzado Oeste 2 1,80 1,50 5,401 0,75 1,80 1,35

Alzado Sur 1 7,90 7,90Puerta situada en cierreparcela

1 1,00 2,20 2,20

130,79 6,88 899,84

1.019 m Levantado barandillas metálicas (con canon de vert ido) Levantado de barandillas metálicas, con parte proporcional de anclajes, limpieza final,realizado por medios manuales con apoyo de medios mecánicos, incluso trasiego, car-ga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos,vertedero autorizado o almacén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

Exterior pta baja en porche 1 6,52 6,521 1,31 1,31

Sobre muro de cierreAlzado Este 1 9,40 0,70 6,58

1 2,00 0,70 1,401 2,40 1,05 2,521 0,40 1,55 0,62

Alzado Norte 1 2,40 0,70 1,681 1,10 0,70 0,77





1 3,20 0,70 2,241 0,40 1,40 0,56

24,20 11,45 277,09

1.020 m Demolición de peldaños (con canon de vert ido) Demolición y levantado de peldaños, ejecutada por medios manuales con apoyo demedios mecánicos, limpieza, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobrecontenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de verti-do, medidas de protección y seguridad.

EXTERIORES3 1,95 5,853 2,05 6,159 1,00 9,00

21,00 7,19 150,99

1.021 m² Demolición cubierta teja cerámica (con canon de vert ido) Demolición y levantado de cubrición de teja cerámica curva/plana, hasta dejar visto eltablero de soporte, con parte proporcional de caballetes, limas, canalones, remates, en-cuentros y limpieza, realizada por medios manuales, incluso trasiego, carga y transportede productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autori-zado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Sin aprovechamiento delmaterial desmontado). Medido en proyección horizontal

1 122,50 122,50

122,50 10,91 1.336,48

1.022 m² Demolición tablero cubierta (con canon de vert ido) Demolición de tablero inclinado de soporte de cubierta, ejecutado con medios manua-les y apoyo de medios mecánicos, con parte proporcional de capa de aislamiento y ras-treles de apoyo de cobertura, limpieza, incluso trasiego, carga y transporte de produc-tos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, ca-non de vertido, medidas de protección y seguridad. Medido en proyección horizontal.

1 88,00 88,0088,00 22,66 1.994,08

1.023 m² Demolición entramado cubierta (con canon de vert ido) Demolición y levantado del entramado de de madera para apoyo de tablero de cubierta,con parte proporcional de limpieza final, realizada por medios manuales, incluso trasie-go, carga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de resi-duos o vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. Me-dido en proyección horizontal.

1 88,00 88,0088,00 28,31 2.491,28

1.024 m Demolición aleros/cornisas cubierta (con canon de vert ido) Demolición de aleros/cornisas de cubierta, ejecutada por medios manuales con apoyode medios mecánicos, limpieza final, incluso trasiego, carga y transporte de productossobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canonde vertido, medidas de protección y seguridad.

Alero perimetral cubierta 1 47,00 47,00Aleros casetones 4 2,70 10,80

8 4,30 34,4092,20 22,54 2.078,19

1.025 m² Levantado lucernarios cubierta (con canon de vert ido) Levantado de lucernarios metálicos de cubierta, con parte proporcional de andamiaje,limpieza final, realizado por medios manuales, incluso trasiego carga y transporte deproductos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos, vertedero autorizadoo almacén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

velux Cubierta 2 1,20 1,40 3,361 1,40 1,60 2,241 0,90 1,20 1,081 2,15 2,15 4,62





11,30 11,37 128,48

1.026 m Desmontaje bajante exterior (con canon de vert ido) Desmontaje y retirada de bajante exterior adosada a fachada, de cobre, incluso cargatransporte de productos a vertedero autorizado o central de tratamiento de residuos,canon de vertido, medios auxiliares y andamiaje, medidas de protección y seguridad.

Alzado Este 3 8,40 25,20Alzado Norte 1 8,00 8,00Alzado Oeste 1 7,50 7,50

1 5,50 5,50

46,20 2,79 128,90

1.027 m² Levantado Instalación Fontanería (con canon de vert ido) Desmontaje y retirada de Instalación de Fontanería, distribución y evacuación, inclusocarga y transporte de productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuoso vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad. (Repercu-sión por m². de superficie total afectada o demolida).

pt. SS 0,7 91,20 63,84 pt. baja 0,7 86,00 60,20 pt. primera 0,7 88,00 61,60 pt. bajocubierta 0,7 88,00 61,60

247,24 0,68 168,12

1.028 ud Levantado aparato sanitario (con canon de vert ido) Desmontaje y retirada de aparato sanitario, incluso desconexión de la alimentación,carga y transporte sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertederoautorizado, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.

pt. SS 1 1,00 pt. baja 1 1,00 pt. primera 3 3,00 pt. bajocubierta 2 2,00

7,00 15,18 106,26

1.029 m² Levantado Instalación Eléctr ica (con canon de vert ido) Desmontaje y retirada de Instalación Eléctrica completa, con parte proporcional de des-conexiones previas para anular el servicio, incluso carga y transporte de productos so-bre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon devertido, medidas de protección y seguridad. (Repercusión por m². de superficie totalafectada o demolida).

pt. SS 0,5 91,20 45,60 pt. baja 0,5 86,00 43,00 pt. primera 0,5 88,00 44,00 pt. bajocubierta 0,5 88,00 44,00

176,60 1,35 238,41

41.261,79TOTAL CAPITULO 1





CAPÍTULO 2 RESTAURACIÓN 2.001 m² Rest itución muro mampostería caliza concert.1 cara vista 50 cm.

Restitución parcial o total de muro de mampostería concertada de piedra caliza sin la-brar, visto a una cara, de espesor aproximado 50 cm., recibida con mortero de cementoM-7,5 gris hidrófugo (resistencia a compresión >=7,5 N/mm²) según UNE-EN 998-2,con junta tipo J2, incluso parte proporcional de perpiaños de trabazón, enlaces de flejegalvanizado, rejuntado con pasta de cemento gris, limpieza final, medios auxiliares, me-didas de protección y seguridad. (Criterios constructivos según CTE/DB-SE-F)

Alzado Norte 1 9,20 1,10 10,1210,12 139,70 1.413,76

2.002 m³ Terraplén material préstamos Terraplén/relleno formado por productos procedentes de préstamos, extendidos y nive-lados con medios mecánicos, pala cargadora, incluso compactación con rodillo auto-propulsado, en tongadas de 40 cm. de espesor máximo, con parte proporcional de rie-go.

1 165,00 1,90 313,50313,50 6,37 1.997,00

2.003 m³ Tierra vegetal en aportación Tierra vegetal de aportación externa en formación de zonas ajardinadas, incluso exten-dido y nivelado realizado por medios mecánicos y desterronado por medios manuales.

1 165,00 0,50 82,5082,50 15,39 1.269,68






CAPÍTULO 3 CONTROL DE CALIDAD 3.001 Ud Control de Calidad

Control de calidad de la obra, referente a las estructuras, instalaciones y especificacio-nes determinadas en la Norma de Calidad en la Edificación del Principado de Asturias61/90 de 12/07/90.

1 1,00

1,00 350,00 350,00

350,00TOTAL CAPITULO 3





CAPÍTULO 4 GESTIÓN DE RESIDUOS 4.001 Ud Gestión de residuos

Unidad de gestión de los residuos de construcción y demolición producidos en la obra,que incluye la elaboración del Plan de gestión de RCDs, el mantenimiento de los mis-mos en condiciones de higiene y seguridad, el alquiler de contenedores para impedir lamezcla de residuos de distinto tipo, la valorización de los residuos aprovechables paraese fin y la entrega del resto de los residuos a un gestor de RCDs acreditado.

1 130,00 130,00130,00 46,00 5.980,00





RESUMEN DE PRESUPUESTO


RESUMEN DEL PRESUPUESTO

Número Capítulo %

01 DEMOLICIONES......................................................................................... 41.261,79 78,94

02 RESTAURACIÓN.......................................................................................... 4.680,44 8,95

03 CONTROL DE CALIDAD............................................................................... 350,00 0,67

04 GESTIÓN DE RESIDUOS.............................................................................. 5.980,00 11,44

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 52.272,23 euros 100%

13,00 % Gastos generales ........ 6.795,396,00 % Beneficio industrial ....... 3.136,33

SUMA DE G.G. y B.I. 9.931,72

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA 62.203,95 euros21,00 % I.V.A s/PEM+gastos generales+beneficio industrial. ............................. 13.062,83

TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN 75.266,78 euros


El redactor del proyecto


Usuario

Nuevo sello



GESTIÓN DE RESIDUOS


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ_ arquitecto ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS 1

ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN Í N D I C E 0.- Antecedentes. 1.- Estimación de la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la

obra. 2.- Medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto. 3.- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se

generarán en la obra. 4.- Medidas para la separación de los residuos en obra. 5.- Prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto. 6.- Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición de la

obra. 0.- ANTECEDENTES Se prescribe el presente Estudio de Gestión de Residuos, como anejo al presente Proyecto de Demolición de vivienda unifamiliar en Niembro, Asturias, con objeto de dar cumplimiento a lo establecido en el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

El presente estudio servirá de base para que el Constructor redacte y presente al Promotor un Plan de Gestión en el que refleje como llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra, en cumplimiento del Artículo 5 del citado Real Decreto.

Este Plan de Gestión de Residuos, una vez aprobado por la Dirección Facultativa y aceptado por el Promotor, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra. 1.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE

GENERARÁN EN LA OBRA En la siguiente tabla se indican las cantidades de residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra. Los residuos están codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero. Los tipos de residuos corresponden al capítulo 17 de la citada Lista Europea, titulado “Residuos de la construcción y demolición” y al capítulo 15 titulado “Residuos de envases”. También se incluye un concepto relativo a la basura doméstica generada por los operarios de la obra.

Los residuos que en la lista aparecen señalados con asterisco (*) se consideran peligrosos de conformidad con la Directiva 91/689/CEE.

La estimación de pesos y volúmenes de los residuos se realiza a partir del dato de la superficie de actuación, que en este caso es: S = 303’93 m2



Código RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN Peso (t) Vol. (m3)

De naturaleza pétrea

17 01 01 Hormigón 86’30 57’53

17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos, distintas a las especificadas en el código 17 01 06 (1)

50’15 31’91

17 02 02 Vidrio 0’61 0’43

17 09 04 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos a los especificados en los códigos 17 09 01(2), 17 09 02 (3) y 17 09 03 (4) 4’65 3’19

De naturaleza no pétrea

17 02 01 Madera 0’36 0’68 17 02 03 Plástico 2’70 4’50

17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las especificadas en el código 17 03 01 (5)

4’56 4’56

17 04 07 Metales mezclados 2’28 0’91 17 04 11 Cables distintos a los especificados en el código 17 04 10 (6) 0’06 0’06

17 06 04 Materiales de aislamiento distintos a los especificados en los códigos 17 06 01(7) y 17 06 03 (8)

0’46 4’56

17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los especificados en el código 17 08 01 (9)

1’22 3’04

Potencialmente peligrosos y otros

15 01 06 Envases mezclados 0’18 0’88

15 01 10 * Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o están contaminados por ellas 0’05 0’23

17 04 10 * Cables que contienen hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras sustancias peligrosas

0’06 0’06

20 03 01 Mezcla de residuos municipales (basura) 6’38 9’12

NOTAS : (1) 17 01 06 – Mezclas, o fracciones separadas, de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos, que contienen sustancias peligrosas. (2) 17 09 01 – Residuos de construcción y demolición que contienen mercurio. (3) 17 09 02 – Residuos de construcción y demolición que contienen PCB. (4) 17 09 03 – Otros residuos de construcción y demolición (incluidos los residuos mezclados) que contienen sustancias peligrosas. (5) 17 03 01 – Mezclas bituminosas que contienen alquitrán de hulla. (6) 17 04 10 – Cables que contienen hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras sustancias peligrosas. (7) 17 06 01 – Materiales de aislamiento que contienen amianto. (8) 17 06 03 – Otros materiales de aislamiento que consisten en, o contienen, sustancias peligrosas. (9) 17 08 01 – Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con sustancias peligrosas.

2.- MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO En la lista anterior puede apreciarse que la mayor parte de los residuos que se generarán en la obra son de naturaleza no peligrosa. Entre ellos predominan los residuos precedentes del levantado de la cobertura y la impermeabilización en medianeras y/o cubiertas, así como otros restos de materiales inertes. Para este tipo de residuos no se prevé ninguna medida específica de prevención más allá de las que implica un manejo cuidadoso.

Con respecto a las moderadas cantidades de residuos contaminantes o peligrosos procedentes de restos de materiales o productos industrializados, así como los envases desechados de productos contaminantes o peligrosos, se tratarán con precaución y preferiblemente se retirarán de la obra a medida que se vayan empleando.



En este sentido, el Constructor se encargará de almacenar separadamente estos residuos hasta su entrega al “gestor de residuos” correspondiente y, en su caso, especificará en los contratos a formalizar con los subcontratistas la obligación que éstos contraen de retirar de la obra todos los residuos generados por su actividad, así como de responsabilizarse de su gestión posterior.

3.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA No se prevén actividades de reutilización o eliminación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra definida en el presente proyecto, si bien posteriormente podrían ser desarrolladas por parte del “gestor de residuos” o las empresas con las que éste se relacione, una vez efectuada la retirada de la obra. En la tabla siguiente se indican los tipos de residuos que van a ser objeto de entrega a un gestor de residuos, con indicación de la frecuencia con la que su retirada deberá llevarse a cabo.

Código RESIDUOS A ENTREGAR A UN GESTOR Frecuencia

17 02 01 Madera ACELERADA

17 02 03 Plástico ACELERADA 17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01 ACELERADA 17 04 07 Metales mezclados ACELERADA

17 04 10 * Cables que contienen hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras sustancias peligrosas

ACELERADA

17 04 11 Cables distintos a los especificados en el código 17 04 10 ACELERADA

17 06 04 Materiales de aislamiento distintos a los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03 ACELERADA

15 01 06 Envases mezclados ACELERADA

15 01 10 * Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o están contaminados por ellas ACELERADA

20 03 01 Mezcla de residuos municipales (basura) ACELERADA (1)

La frecuencia ESPORÁDICA puede consistir en la retirada de los residuos cada vez que el contenedor instalado a tal efecto esté lleno; o bien de una sola vez, en la etapa final de la ejecución del edificio. La frecuencia ACELERADA indica que los residuos se irán retirando separadamente (preferiblemente cada día) a medida que se vayan generando. A esta categoría corresponden los residuos producidos por la actividad de los subcontratistas. (1) – La basura doméstica generada por los operarios de la obra se llevará diariamente a los contenedores municipales.

4.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS EN OBRA Dado que las cantidades de residuos de construcción y demolición estimadas para la obra objeto del presente proyecto son inferiores a las asignadas a las fracciones indicadas en el punto 5 del artículo 5 del RD 105/2008, no será obligatorio separar los residuos por fracciones.

No obstante, los residuos de las categorías a las que se ha asignado una eliminación ACELERADA se retirarán de la obra separadamente, de acuerdo con sus características.



5.- PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de

obras), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar, por parte del contratista, la realización de una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación.

Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje/gestores adecuados.

En la contratación de la gestión de los RCDs se deberá asegurar que los destinos finales (Planta de

Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de plásticos/madera …) sean centros autorizados. Así mismo el Constructor deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.

Se deberá aportar evidencia documental del destino final para aquellos RCDs (tierras, pétreos…)

que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración. Los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas

sépticas…) serán gestionados de acuerdo con los preceptos marcados por la legislación vigente y las autoridad municipales.

6.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA El coste previsto para la manipulación y el transporte de los residuos de construcción y demolición de la obra descrita en el presente proyecto está incluido en cada uno de los costes de las unidades y partidas de obra, al haberse considerado dentro de los costes indirectos de éstas. No obstante, en el Presupuesto del Proyecto se ha incluido un capítulo independiente, en el que se valora el coste previsto para la gestión de esos mismos residuos dentro de la obra, entendiendo como tal gestión a la elaboración del Plan de gestión de los RCDs, su discriminación para impedir la mezcla de residuos de distinto tipo, el almacenamiento y mantenimiento de los mismos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, y su posterior valorización y/o entrega de los RCDs al Gestor de residuos de construcción y demolición contratado para desarrollar esa función.


EL ARQUITECTO




ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


JOAQUIN NOVAL FERNANDEZ_ arquitecto ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD- 1

ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

INDICE 1.- ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES.

1.1.- Objeto y autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud. 1.2.- Proyecto al que se refiere. 1.3.- Descripción del emplazamiento y la obra. 1.4.- Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria. 1.5.- Maquinaria de obra. 1.6.- Medios auxiliares.

2.- RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE.

Identificación de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados. Medidas técnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos.

3.- RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE.

Relación de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra. Medidas preventivas y protecciones técnicas que deben adoptarse para su control y reducción. Medidas alternativas y su evaluación.

4.- RIESGOS LABORALES ESPECIALES.

Trabajos que entrañan riesgos especiales. Medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir estos riesgos.

5.- PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS.

5.1.- Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento. 5.2.- Otras informaciones útiles para trabajos posteriores.

6.- NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA.



1.- ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES. 1.1.- OBJETO Y AUTOR DEL ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD. El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud está redactado para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. Su autor es Joaquín Noval Fernández, Arquitecto Colegiado nº 1482, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias, y su elaboración ha sido encargada por el Excmo. Ayto. de Llanes con C.I.F.: P-3303600-E y domicilio en C/Nemesio Sobrino s/n de Llanes. De acuerdo con el artículo 3 del R.D. 1627/1997, si en la obra interviene más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos, o más de un trabajador autónomo, el Promotor deberá designar un Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. Esta designación deberá ser objeto de un contrato expreso. De acuerdo con el artículo 7 del citado R.D., el objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud es servir de base para que el contratista elabora el correspondiente Plan de Seguridad y Salud el Trabajo, en el que se analizarán, estudiarán, desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. 1.2.- PROYECTO AL QUE SE REFIERE. El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos generales son:

PROYECTO DE REFERENCIA Proyecto de Ejecución de Demolición de vivienda unifamiliar en Niembro, Llanes. Arquitecto autor del proyecto

Joaquín Noval Fernández, Arquitecto Colegiado nº 1482, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias

Titularidad del encargo EXCMO. AYTO. DE LLANES con C.I.F.: P-3303600-E. Emplazamiento Niembro, Llanes Presupuesto de Ejecución Material

52.272’23 €

Plazo de ejecución previsto 1 mes

Número máximo de operarios Cuatro

Total aproximado de jornadas 80

OBSERVACIONES:

1.3.- DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA. En la tabla siguiente se indican las principales características y condicionantes del emplazamiento donde se realizará la obra:

DATOS DEL EMPLAZAMIENTO Accesos a la obra Rodado Topografía del terreno

En pendiente descendente oeste - este

Edificaciones colindantes No Suministro de energía eléctrica

Se instalará un cuadro eléctrico

Suministro de agua En la propia parcela

Sistema de saneamiento En la propia parcela



OBSERVACIONES: Dado que gran parte de las obras se ubican en el exterior de la edificación se extremarán las medidas de seguridad, instalando los pertinentes elementos delimitadores y señalizadores de obra con el fin en primer lugar de minimizar riesgos y en segundo lugar de interferir lo menos posible en el tránsito habitual en la circulación rodada y peatonal de la zona. Se colocará alrededor de la vivienda una valla de altura no inferior a 2 metros, cuidando que no entorpezca la circulación rodada y peatonal, dada el escaso espacio existente en los viales.

En la tabla siguiente se indican las características generales de la obra a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, y se describen brevemente las fases de que consta:

DESCRIPCION DE LA OBRA Y SUS FASES

Demoliciones

Vivienda unifamiliar en fase de construcción. Se procederá a la demolición de los siguientes elementos.

- Cimentación y muros de contención en planta sótano. - Instalación de saneamiento enterrado y toma a tierra. - Estructura con vigas y pilares a base de perfiles metálicos. - Forjados de plantas a base de chapa colaborante y hormigón armado. - Acceso a garaje en hormigón armado. - Cubierta a dos aguas acabado teja cerámica mixta, casetones y Velux. - Chimeneas-cassette revestidas con ladrillo refractario a cara vista. - Cerramientos en su hoja exterior. Respecto a la hoja interior a base de

tabiquería seca, se demolerán los perfiles metálicos y el proyectado de aislamiento ejecutados.

- Tabiquería de distribución interior seca, se demolerán los perfiles metálicos, el aislamiento y alguna placa que está colocada.

- Carpintería exterior y vidriería. - Viierteaguas de piedra natural y cargaderos. - Barandillas. - En cuanto a las instalaciones, se levantará la instalación eléctrica, de

fontanería y saneamiento ejecutadas. - Acometidas enterradas de agua, saneamiento, electricidad y teléfono. - Muro de contención a camino inferior. - Vaso que conforma la piscina.

OBSERVACIONES: El proceso de demolición se describe en la Memoria del Proyecto

1.4.- INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA. De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del R.D.1627/97, la obra dispondrá de los servicios higiénicos que se indican en la tabla siguiente:

SERVICIOS HIGIÉNICOS x

Vestuarios con asientos y taquillas individuales, provistas de llave.

x Lavabos con agua fría, agua caliente, y espejo.

x Duchas con agua fría y caliente.

x Retretes.

OBSERVACIONES: 1.- La utilización de los servicios higiénicos será no simultánea en caso de haber operarios de distintos sexos. 2.- Se situará en lugar visible, protegido del polvo, un armario botiquín con los productos básicos para primeros auxilios, con indicación del uso y aplicación de cada uno de ellos.



De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo VI del R.D. 486/97, la obra dispondrá del material de primeros auxilios que se indica en la tabla siguiente, en la que se incluye además la identificación y las distancias a los centros de asistencia sanitaria más cercanos:

PRIMEROS AUXILIOS Y ASISTENCIA SANITARIA NIVEL DE ASISTENCIA

NOMBRE Y UBICACION

DISTANCIA APROX. (Km)

Primeros auxilios Botiquín portátil

En la obra

Asistencia Primaria (Urgencias)

CENTRO DE SALUD DE POSADA DE LLANES Aldea Posada, 77, 33594, Llanes (Asturias) Tel: 985 40 73 61(Centralita)

2’90 Km. – 6 min aprox.

Asistencia Especializada (Hospital)

HOSPITAL DEL ORIENTE DE ASTURIAS Francisco Covián Calle Castañera, 42, 33540, Castañera (Asturias). Tel: 985 94 98 00 (Centralita)

36,00 Km – 35 min aprox.

OBSERVACIONES:



1.5.- MAQUINARIA DE OBRA. La maquinaria que se prevé emplear en la ejecución de la obra se indica en la relación (no exhaustiva) de tabla adjunta:

MAQUINARIA PREVISTA X

Camiones

X

Sierra de disco

X Maquinaria para movimiento de tierras

X

Equipo de soldadura eléctrica y oxicorte.

X

Hormigonera manual eléctrica X Maquinaria eléctrica manual (taladros, martillos,

rozadoras, sierras y amoladoras). OBSERVACIONES: Las medidas preventivas a adoptar y las protecciones a emplear para el control y la reducción de riesgos debidos a la utilización de maquinaria y herramientas durante la ejecución de la obra se desarrollarán en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud, conforme a los siguientes criterios: a) Todas las máquinas y herramientas que se utilicen en la obra dispondrán de su correspondiente manual de instrucciones, en el que estarán especificados claramente tanto los riesgos que entrañan para los trabajadores como los procedimientos para su utilización con la debida seguridad. b) La maquinaria cumplirá las prescripciones contenidas en el Reglamento de Seguridad en las Máquinas (Real Decreto 1495/86), las Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) y las especificaciones de los fabricantes. c) No se aceptará la utilización de ninguna máquina, mecanismo o artificio mecánico sin reglamentación específica. d) Toda la maquinaria y herramienta sólo podrá ser utilizada por personal autorizado, debidamente formado e informado de los riesgos inherentes a su puesto de trabajo.

1.6.- MEDIOS AUXILIARES. En la tabla siguiente se relacionan de manera no exhaustiva los medios auxiliares que van a ser empleados en la obra y sus características más importantes:

MEDIOS AUXILIARES MEDIOS NORMAS BÁSICAS DE SEGURIDAD

X Andamios sobre borriquetas Normas básicas de seguridad:

Los andamios de borriquetas se apoyarán sobre superficies firmes, estables y niveladas. Se empleará un mínimo de dos borriquetas para la formación de andamios, quedando totalmente prohibido como apoyo el uso de bidones, ladrillos, bovedillas u otros objetos. Las plataformas de trabajo estarán perfectamente ancladas a las borriquetas. Queda totalmente prohibido instalar un andamio de borriquetas encima de otro.

X Andamios tubulares Normas básicas de seguridad:

Dispondrán del marcado CE, cumpliendo estrictamente las instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador en relación al montaje, la utilización y el desmontaje de los equipos. Sus dimensiones serán adecuadas para el número de trabajadores que vayan a utilizarlos simultáneamente. Se proyectarán, montarán y mantendrán de manera que se evite su desplome o desplazamiento accidental. El montaje será supervisado por personal cualificado y se expedirá el correspondiente certificado de montaje.



Las dimensiones, la forma y la disposición de las plataformas del andamio serán apropiadas y adecuadas para el tipo de trabajo que se realice y a las cargas previstas, permitiendo que se pueda trabajar con holgura y se circule con seguridad. No existirá ningún vacío peligroso entre los componentes de las plataformas y los dispositivos verticales de protección colectiva contra caídas. Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de los andamios deberán dimensionarse, construirse, protegerse y utilizarse de modo que se evite que las personas puedan caer o estar expuestas a caídas de objetos.

X Escaleras de mano Normas básicas de seguridad:

Se revisará periódicamente el estado de conservación de las escaleras. Dispondrán de zapatas antideslizantes o elementos de fijación en la parte superior o inferior de los largueros. Se transportarán con el extremo delantero elevado, para evitar golpes a otros objetos o a personas. Se apoyarán sobre superficies horizontales, con la planeidad adecuada para que sean estables e inmóviles, quedando prohibido el uso como cuña de cascotes, ladrillos, bovedillas o elementos similares. Los travesaños quedarán en posición horizontal y la inclinación de la escalera será inferior al 75% respecto al plano horizontal. El extremo superior de la escalera sobresaldrá 1,0 m de la altura de desembarque, medido en la dirección vertical. El operario realizará el ascenso y descenso por la escalera en posición frontal (mirando los peldaños), sujetándose firmemente con las dos manos en los peldaños, no en los largueros. Se evitará el ascenso o descenso simultáneo de dos o más personas. Cuando se requiera trabajar sobre la escalera en alturas superiores a 3,5 m, se utilizará siempre el cinturón de seguridad con dispositivo anticaída.

X Plataformas elevadoras (PEMP) Normas básicas de seguridad:

El manejo de plataformas elevadoras solo está permitido a personal autorizado. Los trabajadores que utilicen las plataformas deberán contar con formación específica y en todo caso, seguirán las indicaciones, establecidas en el manual de instrucciones del equipo (pesos máximos, uso previsto, limitaciones,....). Respetar todas las recomendaciones de precaución e instrucciones de las pegatinas colocadas en la plataforma. En ningún caso se debe subir ni bajar de una plataforma en movimiento. Antes de elevar la pluma, la plataforma deberá estar situada sobre una superficie firme y perfectamente horizontal, con los neumáticos inflados a la presión correcta. No está permitido alargar el alcance de la máquina con medios auxiliares, como escaleras, andamios, etc. Mantener siempre el cuerpo dentro del perímetro de la barandilla de la cesta (no



sentarse, ponerse de pie o montarse en la barandilla). Llevar siempre un arnés de seguridad cuando se encuentre en la plataforma.

X Instalación eléctrica Normas básicas de seguridad:

Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m:

I. diferenciales de 0,3A en líneas de máquinas y fuerza.

I. diferenciales de 0,03A en líneas de alumbrado a tensión > 24V.

I. magnetotérmico general omnipolar accesible desde el exterior.

I. magnetotérmicos en líneas de máquinas, tomas de cte. Y alumbrado.

La instalación de cables será aérea desde la salida del cuadro.

La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) será 80 .



2.- RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE. La tabla siguiente contiene la relación de los riesgos laborables que pudiendo presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la adopción de las medidas técnicas que también se incluyen:

RIESGOS EVITABLES

MEDIDAS TECNICAS ADOPTADAS X

Derivados de la rotura de instalaciones existentes

x

Neutralización de las instalaciones existentes

X Presencia de líneas eléctricas de alta tensión aéreas o subterráneas

x

Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito de los cables

OBSERVACIONES: Antes del comienzo de los trabajos, se realizará una inspección para analizar la presencia de instalaciones que puedan interferir con las actuaciones a realizar.



3.- RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE. Este apartado contienen la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser completamente evitados, y las medidas preventivas y protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de este tipo de riesgos. La primera tabla se refiere a aspectos generales afectan a toda la obra, y las restantes a los aspectos específicos de cada una de las fases en las que ésta puede dividirse.

TODA LA OBRA RIESGOS x

Caídas de operarios al mismo nivel

x Caídas de operarios a distinto nivel

x Caídas de objetos sobre operarios

x Caídas de objetos sobre terceros

x Choques o golpes contra objetos

x Fuertes vientos

x Trabajos en condiciones de humedad

x Contactos eléctricos directos e indirectos

x Cuerpos extraños en los ojos

x Sobreesfuerzos

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS

GRADO DE ADOPCION x

Orden y limpieza de las vías de circulación de la obra

permanente

x Orden y limpieza de los lugares de trabajo

permanente

x Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m) a líneas eléctricas de B.T.

permanente

x Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra)

permanente

x No permanecer en el radio de acción de las máquinas

permanente

x Puesta a tierra en cuadros, masas y máquinas sin doble aislamiento

permanente

x Señalización de la obra (señales y carteles)

permanente

x Cintas de señalización y balizamiento a 10 m de distancia

alternativa al vallado

x Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura 2m

permanente

x Marquesinas rígidas sobre accesos a la obra

permanente

x Pantalla inclinada rígida sobre vías de circulación o colindantes

permanente

x Extintor de polvo seco, de eficacia 21A - 113B

permanente

x Evacuación de escombros

frecuente

x Escaleras auxiliares

ocasional

x Información específica

para riesgos concretos

x Cursos y charlas de formación

frecuente

Grúa parada y en posición veleta

con viento fuerte

Grúa parada y en posición veleta

final de cada jornada

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs)

EMPLEO x

Cascos de seguridad

permanente

x Calzado protector

permanente

x Ropa de trabajo

permanente

x Ropa impermeable o de protección

con mal tiempo

x Gafas de seguridad

frecuente

x Arnés de seguridad

frecuente

OBSERVACIONES: Se prestará especial atención a la delimitación de la zona de actuación en el exterior del local dadas las condiciones de trabajo existentes.



FASE: DEMOLICIONES

RIESGOS X

Caídas al mismo nivel y a niveles inferiores

X Caídas de materiales transportados

X Desplome de andamios

X Atrapamientos y aplastamientos

X Atropellos, colisiones y vuelcos

X Contagios por lugares insalubres

X Ruidos

X Vibraciones

X Ambiente pulvígeno

X Electrocuciones

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS

GRADO DE ADOPCION X

Observación y vigilancia de los edificios colindantes

frecuente

X Apuntalamientos y apeos

frecuente

X Pasos o pasarelas

frecuente

X Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas

permanente

X Redes verticales

permanente

X Barandillas de seguridad

permanente

X Arriostramiento cuidadoso de los andamios

permanente

X Riegos con agua

frecuente

X Andamios de protección

permanente

X Conductos de desescombro

permanente

X Anulación de instalaciones antiguas

definitivo

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs)

EMPLEO X

Cascos de seguridad

permanente

X Botas de seguridad

permanente

X Guantes contra agresiones mecánicas

frecuente

X Gafas de seguridad

frecuente

X Mascarilla filtrante

ocasional

X Protectores auditivos

ocasional

X Cinturones y arneses de seguridad

permanente

X Equipo de protección para trabajos de soldadura y oxicorte

frecuente

OBSERVACIONES:



FASE: MOVIMIENTO DE TIERRAS RIESGOS X Desplomes, hundimientos y desprendimientos del terreno X Caídas de materiales transportados X Atrapamientos y aplastamientos X Atropellos, colisiones, vuelcos y falsas maniobras de máquinas X Contagios por lugares insalubres X Ruidos X Vibraciones X Ambiente pulvígeno X Interferencia con instalaciones enterradas X Electrocuciones X Condiciones meteorológicas adversas MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Observación y vigilancia del terreno diaria X Talud natural del terreno permanente X Observación y vigilancia de los edificios colindantes diaria X Apuntalamientos y apeos ocasional X Achique de aguas frecuente X Pasos o pasarelas permanente X Separación de tránsito de vehículos y operarios permanente X Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas (Rops y Fops) permanente X No acopiar junto al borde de la excavación permanente X Plataformas para paso de personas, en bordes de excavación ocasional X No permanecer bajo el frente de excavación permanente X Barandillas en bordes de excavación (0,9 m) permanente X Rampas con pendientes y anchuras adecuadas permanente X Acotar las zonas de acción de las máquinas permanente X Topes de retroceso para vertido y carga de vehículos permanente EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X

Cascos de seguridad

permanente

X Botas de seguridad permanente X Botas de goma ocasional X Guantes de cuero ocasional X Guantes de goma ocasional OBSERVACIONES:



FASE: ALBAÑILERIA: MUROS DE CIERRE RIESGOS X Caídas de operarios al mismo nivel X Caídas de materiales transportados X Atrapamientos y aplastamientos en manos X Atrapamientos por los medios de elevación y transporte X Lesiones y cortes en manos X Lesiones, pinchazos y cortes en pies X Dermatosis por contacto con hormigones, morteros y otros materiales X Golpes o cortes con herramientas X Proyecciones de partículas al cortar materiales MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION X Orden y limpieza de los lugares de trabajo permanente X Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra) permanente X Señalización de la obra (señales y carteles) frecuente X Andamios (constitución, arriostramiento y accesos correctos) permanente X

Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura 2m

permanente

X Evitar trabajos superpuestos permanente EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Gafas de seguridad frecuente X Guantes de cuero o goma frecuente X Botas de seguridad permanente X Cinturones y arneses de seguridad frecuente Mástiles y cables fiadores frecuente

OBSERVACIONES:



4.- RIESGOS LABORALES ESPECIALES. En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo necesarios para el desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores, y están por ello incluidos en el Anexo II del R.D. 1627/97. También se indican las medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos.

TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES

MEDIDAS ESPECIALES PREVISTAS x

Especialmente graves de caídas de altura, sepultamientos y hundimientos

Colocación de redes verticales perimetrales, barandillas rígidas y resistentes con listón intermedio y rodapié. Observación continua de las condiciones del terreno respetando su talud natural.

x

En proximidad de líneas eléctricas de alta tensión

Señalizar y respetar la distancia de seguridad (5m). Pórticos protectores de 5 m de altura. Calzado de seguridad.

x

Que requieren el montaje y desmontaje de elementos prefabricados pesados

Respetar la distancia de seguridad. Casco y calzado de seguridad.

OBSERVACIONES: Utilizar en todo momento las medidas de protección colectivas e individuales.



6.- NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA. GENERAL

[] Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/95 08-11-95 J.Estado 10-11-95 [] Reglamento de los Servicios de Prevención. RD 39/97 17-01-97 M.Trab. 31-01-97 [] Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción.

(transposición Directiva 92/57/CEE) RD 1627/97 24-10-97 Varios 25-10-97

[] Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud.

RD 485/97 14-04-97 M.Trab. 23-04-97

[] Modelo de libro de incidencias. Corrección de errores.

Orden --

20-09-86 --

M.Trab. --

13-10-86 31-10-86

[] Modelo de notificación de accidentes de trabajo. Orden 16-12-87 29-12-87 [] Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de la Construcción.

Modificación. Complementario.

Orden Orden Orden

20-05-52 19-12-53 02-09-66

M.Trab. M.Trab. M.Trab.

15-06-52 22-12-53 01-10-66

[] Cuadro de enfermedades profesionales. RD 1995/78 -- -- 25-08-78 [] Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo.

Corrección de errores. (derogados Títulos I y III. Titulo II: cap: I a V, VII, XIII)

Orden --

09-03-71 --

M.Trab. --

16-03-71 06-04-71

[] Ordenanza trabajo industrias construcción, vidrio y cerámica. Orden 28-08-79 M.Trab. -- Anterior no derogada. Corrección de errores. Modificación (no derogada), Orden 28-08-70. Interpretación de varios artículos. Interpretación de varios artículos.

Orden --

Orden Orden

Resolución

28-08-70 --

27-07-73 21-11-70 24-11-70

M.Trab. --

M.Trab. M.Trab.

DGT

05®09-09-70

17-10-70

28-11-70 05-12-70

[] Señalización y otras medidas en obras fijas en vías fuera de poblaciones.

Orden 31-08-87 M.Trab. --

[] Protección de riesgos derivados de exposición a ruidos. RD 1316/89 27-10-89 -- 02-11-89 [] Disposiciones mín. seg. y salud sobre manipulación manual de cargas

(Directiva 90/269/CEE) RD 487/97 23-04-97 M.Trab. 23-04-97

[] Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto. Corrección de errores.

Orden --

31-10-84 --

M.Trab. --

07-11-84 22-11-84

Normas complementarias. Orden 07-01-87 M.Trab. 15-01-87 Modelo libro de registro. Orden 22-12-87 M.Trab. 29-12-87

[] Estatuto de los trabajadores. Ley 8/80 01-03-80 M-Trab. -- -- 80 Regulación de la jornada laboral. RD 2001/83 28-07-83 -- 03-08-83 Formación de comités de seguridad. D. 423/71 11-03-71 M.Trab. 16-03-71

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPI)

[] Condiciones comerc. y libre circulación de EPI (Directiva 89/686/CEE). Modificación: Marcado "CE" de conformidad y año de colocación. Modificación RD 159/95.

RD 1407/92 RD 159/95

Orden

20-11-92 03-02-95 20-03-97

MRCor.

28-12-92 08-03-95 06-03-97

[] Disp. mínimas de seg. y salud de equipos de protección individual. (transposición Directiva 89/656/CEE).

RD 773/97 30-05-97 M.Presid. 12-06-97

[] EPI contra caída de altura. Disp. de descenso. UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97 [] Requisitos y métodos de ensayo: calzado

seguridad/protección/trabajo. UNEEN344/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97

[] Especificaciones calzado seguridad uso profesional. UNEEN345/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 [] Especificaciones calzado protección uso profesional. UNEEN346/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97 [] Especificaciones calzado trabajo uso profesional. UNEEN347/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97

INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA

[] Disp. min. de seg. y salud para utilización de los equipos de trabajo (transposición Directiva 89/656/CEE).

RD 1215/97 18-07-97 M.Trab. 18-07-97

[] MIE-BT-028 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión Orden 31-10-73 MI 27®31-12-73

[] ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de manutención. Orden 26-05-89 MIE 09-06-89



[] Reglamento de aparatos elevadores para obras. Corrección de errores. Modificación. Modificación.

Orden --

Orden Orden

23-05-77 --

07-03-81 16-11-81

MI --

MIE --

14-06-77 18-07-77 14-03-81

-- [] Reglamento Seguridad en las Máquinas.

Corrección de errores. Modificación. Modificaciones en la ITC MSG-SM-1. Modificación (Adaptación a directivas de la CEE). Regulación potencia acústica de maquinarias. (Directiva 84/532/CEE). Ampliación y nuevas especificaciones.

RD 1495/86 --

RD 590/89 Orden

RD 830/91 RD 245/89 RD 71/92

23-05-86 --

19-05-89 08-04-91 24-05-91 27-02-89 31-01-92

P.Gob. --

M.R.Cor. M.R.Cor. M.R.Cor.

MIE MIE

21-07-86 04-10-86 19-05-89 11-04-91 31-05-91 11-03-89 06-02-92

[] Requisitos de seguridad y salud en máquinas. (Directiva 89/392/CEE). RD 1435/92 27-11-92 MRCor. 11-12-92 [] ITC-MIE-AEM2. Grúas-Torre desmontables para obra.

Corrección de errores, Orden 28-06-88 Orden

-- 28-06-88

-- MIE

-- 07-07-88 05-10-88

[] ITC-MIE-AEM4. Grúas móviles autopropulsadas usadas RD 2370/96 18-11-96 MIE 24-12-96


EL ARQUITECTO Joaquín Noval Fernández

Proyecto de demolición de vivienda unifamiliar Niembro, Llanes

Joaquín Noval Fernández, arquitecto

proyecto de demolicion de vivienda unifamiliar

Documents