SINTESIS

PROYECTO COMUNIDAD RURAL AGROPECUARIA

VIVIENDAS PARA LA COMUNIDAD RURAL AUTOSUSTENTABLE

EN GRANJAS INTEGRALES AUTOSUFICIENTES

Y

FORMACION DE COOPERATIVAS AGROPECUARIAS

ABRIL 2015

UBICACION:

PREDIOS DEFINIDOS EN PLANOS TOPOGRAFICOS

EN LA FINCA CACHEMIRA

JURIDICCION DEL MUNICIPIO NIRGUA DEL ESTADO YARACUY

JUSTIFICACION

En respuesta a las necesidades econmicas y mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la localidad de xxxx, se presenta la alternativa de desarrollo de una Comunidad Rural Auto Sustentable mediante la formacin de Cooperativas Agropecuarias generadas de la instalacin de XXs cantidad de Granjas Integrales Autosuficientes (GIA), las cuales surgen como alternativa de solucin debido a que contribuye a optimizar las condiciones humanas, de trabajo y en consecuencia incrementar la produccin de alimentos en la regin.

Dentro de los beneficios de las Granjas Integrales Autosuficientes (GIA) es que esta es generadora de un sin nmero de utilidades tanto para sus productores como para los habitantes de la localidad beneficiando de igual manera a aquellos consumidores que se encuentran en los principales mercados.

La Granja Integral Autosuficiente es una buena alternativa para productores con pequeas extensiones de terreno, ya que, se utilizan insumos de bajo costo y ofrecen una serie de ventajas tales como: uso eficiente de los recursos disponibles, obtencin de diferentes productos durante todo el ao, comercializacin de los mismos a precios accesibles y posibilidad de auto abastecimiento familiar, proporcionando a su vez beneficios econmicos y ecolgicos, ya que, con el mejoramiento ecolgico se mantiene el equilibrio natural de los suelos, las cosechas son mas sanas y los consumidores ms favorables.

Tambin con la instalacin de la Granja Integral Autosuficiente se obtendrn beneficios sociales, tales como: mayor participacin comunitaria, menos pobreza y mayor fortalecimiento de los valores humanos.

La granja Integral Autosuficiente puede proporcionar a la familia, adems de alimentos complementarios, otros productos, tales como: plantas medicinales, condimentos, combustible, forraje para los animales de la granja, flores, y otros, adems de generar ingresos econmicos adicionales.

Los huertos y granjas integrales son sistemas de produccin de alimentos para el auto-consumo que contribuyen a mejorar la seguridad alimentara y la economa de los pequeos agricultores. Segn su dimensin y nivel de productividad, pueden llegar a proporcionar una variedad de alimentos de origen vegetal y animal durante todo el ao (o varios meses al ao). Los productos del huerto y la granja permiten a la familia consumir su propia produccin, lo cual significa un ahorro con relacin a su adquisicin en el mercado. Por otra parte, se pueden generar ingresos adicionales por la venta de los productos excedentes. La Granja Integral Autosuficiente desarrollada armnicamente puede brindar:

Suficientes alimentos nutritivos para toda la familia durante todo el ao. Esto tambin incluye reservas de alimentos que pueden ser almacenados, procesados o vendidos para obtener ingresos.

Ganancias de la familia por las ventas de productos del huerto y la granja. Las ventas de excedentes de la produccin pueden ofrecer una contribucin substancial a los ingresos de los inversionistas (para comprar algunos insumos agrcolas, as como bienes y servicios necesarios para la misma).

MARCO REFERENCIAL

Este proyecto nace con la finalidad principal de solucionar problemas de Vivienda, desempleo, hambre. Pobreza, y deficiente calidad de vida que viene afectando a la poblacin desde hace muchos aos atrs.

Factores como el aumento desproporcionado de la poblacin, dficit de empleos, la alta tasa de inflacin que va en aumento da a da, asi como las diferentes circunstancias econmicas nacionales e internacionales que influyen en los modos de vida y a su ves una prdida lamentable de los valore humanos.

Todos estos elementos afectan y van devastando a la sociedad venezolana y an ms a las zonas rurales marginales en donde los recursos son ms limitados.

As mismo, las necesidades cada vez ms crticas que rodea a los pequeos productores, la desaparicin casi por completa la pequea y mediana industria conlleva a la instalacin de este modelo de sistema de vivienda, trabajo y asociacin en donde los criterios bsicos de produccin son: produccin animal, vegetal, uso de insumos de bajos costos y la incorporacin del valor agregado de los productos obtenidos, incorporando en las labores a toda la familia, en donde el principal objetivo es el auto-abastecimiento y comercializacin de los productos obtenidos.

En muchas comunidades rurales de los pases de Amrica Latina se desarrollan granjas integrales que, tradicionalmente, estn localizados junto a la vivienda rural. Tienen caractersticas diversas en cuanto a tamao, estructura y funcin. Se les puede definir como sistemas de produccin rural que combinan funciones fsicas, econmicas y sociales.

Las funciones fsicas incluyen, entre otras, el almacenamiento, lavado y secado de los productos.

Entre las funciones econmicas est el cultivo de alimentos, rboles frutales, forraje, condimentos, plantas medicinales y cra de animales menores. Las funciones sociales incluyen reuniones y otras actividades de los miembros de la familia. Los huertos y granjas integrales producen alimentos para el auto-consumo, productos agroforestales, adems de ingresos econmicos adicionales.

El desarrollo de las granjas sera substancialmente mejorado en forma progresiva y constante. Los conocimientos y destrezas se desarrollaran por los mismos sistemas de produccin que exigirn su mejoramiento cuando los mtodos de trabajo lo exijan y que son proporcionados por la comunidad organizada a travs de asesores tcnicos que, en colaboracin con los responsables de cada unidad productiva, bien desarrollados y manejados adecuadamente, pueden trabajar colaborando y asesorando a las familias que no hayan alcanzado mayor xito en el desarrollo de sus actividades.

CONCEPTO GENERADOR.

El siguiente proyecto comprende el desarrollo de una Comunidad Rural Auto-sustentable mediante la creacin de unidades de produccin integrales asociados en cooperativas agropecuarias???.

El sitio seleccionado para la realizacin del siguiente proyecto son terrenos privados segn Tracto Legal pertenecientes al Ingeniero Jos Luis Curvelo como Gerente y representante legal de la Empresa XXXX, denominados Hacienda Cachemira correspondiendo a partes determinadas especficamente en el plano del lote de terreno de 625 hcts cuyos linderos particulares estn determinados en los planos topogrficos anexos.

Se desarrollara en una primera etapa de 50 hectreas pudiendo extenderse subsiguientes etapas, en vista de que existen tierras contiguas con las mismas condiciones legales y aptas para el proceso.

Se har referencia, en los documentos apropiados, de los regmenes legales que avalan la creacin de este modelo de desarrollo, con relacin a lo correspondiente a vivienda, modos de asociacin y modos de produccin.

La zona presenta necesidades inminentes de desarrollo ya que de lo contrario tal y como es en la actualidad genera gran migracin hacia los centros poblados y este proyecto trae la incorporacin de un nuevo modelo de desarrollo econmico y social que actuaria como proyecto piloto, pudiendo ser replicable y adaptable a otras regiones as como ampliable por la incorporacin de nuevas familias.

En la primera etapa de 50 hs a desarrollar, se destinaran el 73% a las unidades habitacionales y agrcolas y un 27% restante se dirigir a Vialidad, Servicios, Areas Comunales, Areas Verdes y de Reserva Forestal.

El concepto generador radica en la Organizacin Comunitaria de las Familias Rurales de la zona, desarrollando el Urbanismo y las Viviendas Rurales con reas destinadas a la agricultura, la ganadera y la pequea industria, permitiendo el crecimiento endgeno, todo lo cual contara con sus respectivos Servicios Urbanos y Comunales, para lograr que esta comunidad sea completamente autosuficiente, dinmica, eficiente y apropiadamente motivada para permitir el desarrollo personal, familiar, comunitario y del pas.

Terreno.

El sector seleccionado para el desarrollo del proyecto, posee las determinantes adecuadas para lograr su factibilidad, se accede por la carretera rural y posee una topografa particular con buena tierra y un clima apto para el desarrollo agropecuario, existen diversidad de arboles consolidados a respetarse en la evolucin del proyecto y tiene mucha estabilidad en cuanto al agua por los diferentes nacientes y fuentes.

Existe un tendido elctrico en alta y baja tensin cercano a nuestro desarrollo para suministrar la acometida elctrica.

ANTEPROYECTO URBANO.

Para este fin se requiere la disponibilidad de tierras, la mano de obra y programas de crdito publico. Nuestro proyecto toma en cuenta y aporta soluciones concretas a:

Terrenos para el uso agropecuario. La conformacin de Macro-manzanas Agropecuarias, conformadas x familias directas con viviendas agrupadas en reas particulares para facilitar la vialidad y servicios de acuerdo al anexo prototipo.

Las familias ocuparan una asignacin de 5000 (10000) m2 de tierras a desarrollar, con un rea aproximada de 100 m2 para viviendas y 200 m2 de jardines quedando el rea remanente para el desarrollo productivo.

Mano de Obra:

Se plantea la creacin de grupos de trabajo formados por los integrantes de las familias de nuestro proyecto y de las comunidades vecinas en la etapa de obra (sistema mixto de autoconstruccion y contratistas) debidamente asistidos tcnicamente, utilizando mano de obra local organizada en micro-empresas de produccin social y potenciales beneficiarios para la siguiente etapa de produccin, procesamiento y comercializacin de los productos de la tierra y la cra.

Con referencia a la ley de Rgimen prestacional de Vivienda y Hbitat: PRODUCCION Y EMPLEO. Articulo 10

Programas de Crdito.

Para poder desarrollar este proyecto se requiere para las distintas etapas de Financiamiento Publico, teniendo como el primer aval de las tierras privadas, se desembolsara por pago o valuaciones progresivas en base a la evolucin e inspeccin de las etapas de desarrollo.

Preinversion:

Estudios Legal, Econmico y Social.

Anteproyecto y Proyecto Urbano y de Edificaciones.

Compra del terreno por parte del estado.

Inversin:

Ejecucin del Urbanismo.

Construccin de las Viviendas.

Conformacin de las unidades productivas.

Implementacin de los procesos de siembra, cra., procesamiento y comercializacin.

Todo lo anterior de acuerdo a las referencias de la Ley de Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat: CONFORMACION DEL SISTEMA DE RECURSO. Articulo 18 y otras leyes relativas.

ESTIMACIONES DEL URBANISMO Y AREAS:

a) Area total del terreno en su primera etapa: 50 Hectreas (500.000 m2)

b) Cantidad de Viviendas: 50 unidades

c) Areas correspondientes a cada grupo familiar: 7.300 m2. (7.300 m2 X 50 unidades familiares= 365.000 m2)

d) Vialidad, Servicios y Areas Comunales: 135.000 m2.

e) Area de Vivienda Base en primera etapa: 61, 96 m2.

f) Poblacin: 300 Habitantes (ndice de 6 hab x vivienda) (datos aproxi).

g) Densidad: 6 Hab/ha

h) Sueldo Mnimo Rural:

I) Ingreso Familiar Promedio en la Zona:

j) Costo por Unidad de Vivienda Base (sin costos de terreno y urbanismo):

k) Costo estimado de 50 Viviendas (sin costos de terreno y urbanismo):

l) Costo del Terrenos:

m) Costos Estimado del Urbanismo: (25% del costo de las viviendas).

n) Costo Estimado de Construccin: (k+j+m)

) Costo Preinversion: Estudios, Anteproyecto y Proyecto: (3% del costo estimado de construccin n ).

o) Costo de Gerencia, Administracin y Supervisin: (3% del costo estimado de construccin n)

p) Costo Total Estimado:

q) Costo Total Vivienda (incluye Vivienda, Terreno, Urbanismo, Proyecto, Gerencia, Administracin y Supervisin):

Servicios Urbanos:

Vialidad:

Contempla tres jerarquas de Vas.

Principales: (vinculando las Macro-manzanas)

Secundarias:

Servicios:

Tambin se prevee la interconexin vial interna con otros desarrollo lindantes y carreteras municipales.

Drenajes: para canalizar las aguas de lluvia el criterio es que sea de forma natural hacia unidades de desarrollo pisccola (por economa y ecologa) por las caractersticas del terreno.

En los pases de pequeas cuencas con respecto a la validad se canalizaran travs de tuberas cajones, torrenteras y canales.

Cloacas:

Se prevee para el tratamiento de desechos lquidos, la construccin de pozos spticos y sumideros colectivos por macro-manzanas por ser mas econmicos y de menos mantenimiento que una planta de tratamiento.

Acueducto:

Electricidad:

Telefona e Internet.

Gas:

Basuras: para el tratamiento de los desechos solidos se prevee el fomento del reciclaje y la transformacin de los desechos as como un sistema de recoleccin de basuras comunal a travez de camiones y botes en los lugares asignados por el municipio.

Servicios Comunales.

Transporte Publico.

Educacin:

Asistencial.

Deportivos y Recreacionales:

Comercial:

Zonas Agropecuarias:

Centro de Acopio y Comercializacin:

Zonas de pequea y mediana Industria.

Servicios de Asistencia Tcnica Reguladora:

Centro Educacional.

Centro de Comunicaciones.

Seguridad.

Sede Comunitaria.

ANTEPROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL.

DISEO DE VIVIENDA BASE Y AMPLIADA.

Se diseo esta vivienda con caractersticas rurales y de bajo costo con funcionalidad, entendiendo las necesidades e idiosincrasia de las familias que las habitaran tenieniendo en cuenta los factores climticos y ambientales del sector. La vivienda se implanta en el sector frontal de las parcelas, dejando as libre el resto del rea para el desarrollo de las actividades agropecuarias.

El rea de la vivienda base es reducida (61,96 m2) pero cada ambiente posee dimensiones ptimas en base a su uso, esto unido a los acabados rurales y costumbres genera bajos costos de construccin, para as hacer viable el proyecto.

(ver anteproyecto de vivienda anexo).

Costo de M2 de Construccin:

Costo de Unidad de Vivienda.

ANEXOS.

Aspectos Legales:

Documento de Propiedad.

Otros.

Alcalda.

Anteproyecto Urbano.

Anteproyecto Vivienda Base y Ampliada.

Registros Fotogrficos de la Zona.

CONCEPTO ACTIVIDAD AGRARIA

Carrozza define a la actividad agraria como el "desarrollo de un ciclo biolgico, vegetal o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y de los recursos naturales, la que se resuelve econmicamente en la obtencin de frutos - vegetales o animales - destinados al consumo directo, o bien previa una o ms transformaciones; estas actividades dependientes de ciclos biolgicos se encuentran ligadas a la tierra o a los recursos naturales y estn condicionados por las fuerzas de la naturaleza, y ello es lo que diferencia, lo que individualiza y distingue a la agricultura de las actividades secundarias en tanto que en estas los procesos biolgicos se encuentran totalmente dominados por el hombre.

La actividad agrcola ha sido, a travs de los tiempos, base fundamental en el desarrollo de la civilizacin. Si bien en un principio el impacto ambiental de esta actividad era acorde a la resiliencia de! ambiente, actualmente como resultado del crecimiento poblacional y el aumento en la productividad son considerables los efectos irreversibles ocasionados en el ambiente, principalmente en suelo, agua y biodiversidad.

Esta actividad permite satisfacer plenamente adems de la necesidad alimentara, otros derechos sociales tales como la salud, la vivienda, la seguridad social, un ambiente sano, etc. Preservar el equilibrio ecolgico durante la produccin agropecuaria es indispensable para garantizarle a la humanidad una existencia perdurable, digna y feliz.

CONCEPTO ACTIVIDAD AGRARIA

Carrozza define a la actividad agraria como el "desarrollo de un ciclo biolgico, vegetal o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y de los recursos naturales, la que se resuelve econmicamente en la obtencin de frutos - vegetales o animales - destinados al consumo directo, o bien previa una o ms transformaciones; estas actividades dependientes de ciclos biolgicos se encuentran ligadas a la tierra o a los recursos naturales y estn condicionados por las fuerzas de la naturaleza, y ello es lo que diferencia, lo que individualiza y distingue a la agricultura de las actividades secundarias en tanto que en estas los procesos biolgicos se encuentran totalmente dominados por el hombre.

La actividad agrcola ha sido, a travs de los tiempos, base fundamental en el desarrollo de la civilizacin. Si bien en un principio el impacto ambiental de esta actividad era acorde a la resiliencia de! ambiente, actualmente como resultado del crecimiento poblacional y el aumento en la productividad son considerables los efectos irreversibles ocasionados en el ambiente, principalmente en suelo, agua y biodiversidad.

Esta actividad permite satisfacer plenamente adems de la necesidad alimentara, otros derechos sociales tales como la salud, la vivienda, la seguridad social, un ambiente sano, etc. Preservar el equilibrio ecolgico durante la produccin agropecuaria es indispensable para garantizarle a la humanidad una existencia perdurable, digna y feliz.

ACTIVIDAD AGRARIA PRINCIPALES Y CONEXAS

La produccin agraria, que abarca no solo lo agroalimentario sino tambin lo agroindustrial, la floricultura, lo maderero y la alimentacin animal. Al igual que lo ambiental, como valor propio de su normativa para compatibilizar su proteccin con el aprovechamiento de los recursos naturales del suelo agrcola, la preservacin y el mejoramiento de las especies y para optimizar la calidad de vida de la sociedad. Pero tambin, las actividades conexas o asociadas o agregadas, como la comercializacin, transformacin, almacenamiento, transporte y proteccin del consumo de los productos agrarios, para garantizar el valor agregado a los productores, una sana alimentacin, la mejor distribucin de los beneficios del desarrollo econmico y el ascenso social de los agricultores y productores.

Tambin la actividad agraria comprende el asociativismo agrario, mediante el estudio de las formas de organizacin de las explotaciones agrarias, y de contratacin a nivel nacional e internacional, es decir, los contratos de la empresa y para la empresa y los contratos de la agro exportacin. Abarcando igualmente, el cmulo de las responsabilidades por el uso de elementos orgnicos en el cultivo y en la transformacin y conservacin de los productos alimenticios de origen agrario.

La clasificacin que de las actividades agrarias formula el maestro argentino Antonio Vivanco, sin duda el mejor cientfico del Derecho Agrario en Amrica Latina: actividad agraria por excelencia es la de naturaleza productiva, pero son tambin agrarias las actividades conservativa, preservativa, extractiva, capturativa, transportativa, procesariva, lucrativa y hasta la consuntiva.

Como Profesionales, debemos tener claros los marcos de la actividad agraria, y de esta manera diferenciar cuando estamos en presencia de una actividad agraria propia o una conexa. As lo representamos:

ACTIVIDADES AGRARIAS

PROPIAS

(Productivas)

CONEXAS

AGRICULTURA

Produccin directa en el campo rural o agrcola

INDUSTRIA PROCESADORA DE ALIMENTOS

INDUSTRIA DE MAQUINARIA ESPECIALIZADA

TRANSPORTE, ACOPIO, DISTRIBUCION

GANADERIA

Crianza o engorde "ganado": el vacuno, el caballar, el porcino, el lanar y el caprino

APICULTURA

CRIA DE ESPECIES MENORES

SILVICULTURA

Cultivo del bosque

INDUSTRIA MADERERA

INDUSTRIA PAPELERA

REFORESTACION

PISICULTURA.

RECREACION

NO SON ACTIVIDADES AGRARIAS:

La mineria.

La Deforestacion (a excepcin de la realizada antes de la siembra)

Este esquema es un resumen de lo que se va a desarrollar, con explicaciones y ejemplos claros de cmo debemos diferenciarlas, teniendo claro que las que de las actividades propias del agro se derivan las conexas.

Actividades Agrarias Propias

1. Agricultura

Cundo estamos en presencia de la agricultura en sentido amplio, sta tiene como una de sus caractersticas esenciales la obtencin de frutos de la tierra mediante todo el ciclo nico e indivisible de labores que van desde la preparacin del terreno cuando sta es peridicamente necesaria, hasta la cosecha.

Ahora, Cmo descubrimos la presencia de una actividad esencialmente agraria?. Por qu decimos de un sujeto que es agricultor y de otro que no?.

Tener en cuenta los fines que persigue y el medio (econmico-social y ecolgico) en que se desarrolla.

Los fines de la agricultura son producir alimentos que son absolutamente esenciales para la vida del hombre, as como materias primas que son igualmente esenciales para mltiples procesos industriales.

2. La ganadera

La siguiente actividad esencialmente agraria dijimos que era la ganadera. Entendemos por tal slo la crianza o engorde de aquellos animales que por su alzada con denominados comnmente "ganado": el vacuno, el caballar, el porcino, el lanar y el caprino, y por el contrario, caracterizamos a aquellos animales como las abejas, los conejos, las aves de coral, como actividad conexa.

Sabemos que ahora es posible y hasta recomendable criar al ganado vacuno en establos de los que puede en teora no salir sino para ser sacrificado. Por una especie de reduccin al absurdo imaginemos que una persona en plena ciudad monta uno de dichos establos, dndoles a los animales alimentos concentrados. No cabe duda que podr obtener una ptima produccin, mejor que la de muchos campesinos que dispondrn de extensiones mayores de suelo, pero no podemos estimarlo como agricultor. Ah no hay lo que pudiramos denominar una empresa agrcola. Nos encontramos ante una especie de fbrica de carne o de leche. La organizacin, las relaciones de trabajo, el modo de produccin recuerdan mucho ms a una industria que la agricultura en el sentido amplio del trmino.

3. La Silvicultura

Podramos decir que la silvicultura es (y tanto la palabra misma como el significado que le atribuye la Real Academia en el citado Diccionario as lo indican) el cultivo del bosque, la agricultura que tiene por objeto el bosque.

Para que tengamos una verdadera silvicultura se necesita ante todo que se trate de producir madera o lea; adems, es indispensable que el bosque se reponga metdicamente. Y sino indispensable, es conveniente que se le cuide de plagas, de enfermedades, de malformaciones, etc., etc., que se le cultive, en una palabra. De otro modo, la tala de bosques que no han de reponerse es una simple actividad extractiva.

Adelantemos que dentro de este concepto, no cabe tampoco la reforestacin propiamente dicha, es decir la siembra de bosques destinados a no cortarse sino a proteger cuencas hidrogrficas o a efectos similares. Esa sera segn veremos adelante una actividad complementaria de la agricultura.

4. La Piscicultura

Carrozza, siguiendo su innovadora teora sobre la actividad agraria, considera la piscicultura como actividad esencialmente agraria, como una manifestacin de la agricultura.

Resultado Deseado

Intencin

Acciones:

Ejecucin

Instrumentacin

Resultado Real

Respuesta real

del sistema a

las acciones

Sistema

Rural

Comparacin:

Resultado real

vs.

Resultado deseado