programación hotelera

7/24/2019 Programacin Hotelera

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PROGRAMACIONI. URBANA

1.1 Estructuracin Vial1.2 Flujo Vial1.3 Usos de Suelo - Tipologa - Lotes1.4 Zonificacin

1.4.1 Parmetros Urbansticos1.4.2 Retiros1.4.3 Alturas1.4.3 Densidades - Neta - Bruta

II. PROGRAMACION ARQUITECTONICA

2.1 MARCO TEORICO2.1.1 Definicin del Carcter y Naturaleza

de la propuesta

2.1.2 Objetivos- Generales- Especficos

2.1.3 Alcances- Magnitud- Complejidad- Trascendencia

2.2 PLANEAMIENTO FISICO

2.2.1 Criterios de Localizacin y Ubicacin2.2.2 Relacin con el Entorno2.2.3 Listado de Componentes2.2.4 Anlisis de

funciones/actividades/necesidades/antropometra/mobiliario/equipamiento y confort.

2.2.5 Consideraciones de AcondicionamientoAmbiental

2.2.6 Consideraciones Normativas2.2.7 Consideraciones Espaciales2.2.8 Consideraciones Tecnolgicas yConstructivas2.2.9 Consideraciones Dimensionales2.2.10 Cuadro de reas


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2.1 MARCO TEORICO2.1.1 DEFINICIN DEL CARACTER Y NATURALEZA DE LA

PROPUESTACARCTER:La Villa Panamericana est diseado para albergar poruna temporada a los atletas y personal especializadodurante los juegos panamericanos, y que posteriormentesirvan de ncleos familiares tpicos, donde se encontraranambientes diseados para recibir gran afluencia depblico simultneo e intermitente, como son Zonasinternacionales y de operaciones.

Asimismo encontraremos equipamiento educativo y desalud que tambin atraigan grupos de gente continua yregularmente.

NATURALEZA:En el distrito de Rmac planteamos la idea de VillaPanamericana propiamente dicho, como objetoarquitectnico contenedor de espacios y ambientes

apropiados, en los cuales se realizan actividades sociales,recreacionales, etc.Estos espacios estarn distribuidos de manera que integrenel objeto arquitectnico el cual tambin contar conreas verdes.

Fuente: programa urbanstico de actuacionesespeciales del PLAM Lima Y Callao


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2.1.3 ALCANCES

Magnitud: - rea: 3 hectreas

- Nmero de Viviendas: 720 viviendas- Nmero de Personas: 4500 Habitantes

Complejidad: - 720 viviendas multifamiliares enla Zona Residencial/ Zona de operaciones/ ZonaInternacional/ Zona de comercio/ Zona deentrenamiento.

Trascendencia: Viviendas eficientes y equipadaspara el disfrute de los atletas participantes de losjuegos Panamericanos, pero con un diseo eimplementacin de componentes queposteriormente puedan ser utilizados por lospobladores de esas zonas, o aledaas. Ademspermitir continuar y mejorar el Tejido urbano quepor la existencia del cuartel se ve truncado.

Fuente: programa urbanstico de actuacionespeciales del PLAM Lima Y Callao


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2.2 PLANTEAMIENTO FISICO

2.2.1 CRITERIOS DE LOCALIZACIN

Y UBICACIN

Ubicacin: El objeto arquitectnico estarubicado en el distrito de Rmac, debido a:

Permitir mejorar esa rea e integrarla ala ciudad.

Cercana a Transporte publico como: laestacin Parque del trabajo delmetropolitano.Cerca a la Va amplia de Evitamiento,adems la lnea 3 que se planeaconstruir tambin pasara cerca de la

Villa. Cercana a va amplia (Evitamiento), lo

que le permitir su fcil acceso. Cercana a Av. Tpac Amaru, a la

comisaria y a Centros comerciales

FUENTE: GOOGLE

MAPS


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2.2.2 RELACIN CON EL ENTORNO

AV. PAN. NORTE RESIDENCIA COMERCIO EDUCACION OTROS

COLEGIO SANTISIMA CRUZ 3030

AV. EDUARDO DEHABICH RESIDENCIA COMERCIO EDUCACION OTROS

KFC

AV. ALCAZAR RESIDENCIA

COMERCIO EDUCACION OTROS

PLAZA VEA

PROL. TACNA RESIDENCIA COMERCIO

MERCADO CHIRA


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2.2.3 LISTADO DE COMPONENTES

ZONA UNIDAD AMBIENTES

RESIDENCIAL

Departamento 2Dormitorios

SALA COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 1

DORMITORIO2

SS-HH

TERRAZA

LAVANDERIA

Departamento 3dormitorios

SALA - COMEDOR

COCINA

SS.HH

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

TERRAZA

LAVANDERIA

Departamento 4dormitorios

SALA - COMEDOR

COCINA

SS.HHDORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

DORMITORIO 4

TERRAZA

LAVANDERIA

ZONA UNIDAD AMBIENTES CANTIDAD

AMBIENTES

DE OPERACIONES

CENTROBANCARIO

SALA AGENTES DEBANCOS

4

OFICINAS DE SERVICIO 2

ALMACEN 1

CENTRO DESERVICIOS

SALA DE EMPLEADOS 2

CONTROL DERESIDUOS

2

ESTACIONAMIENTO 2

ADMINISTR

ACION

SALA DE REUNIONES 1

CENTRO DE MEDIOS 1

CENTRO DETRADUCCIONES

1

COMEDORDE ATLETAS

COCINA 1

PATIO DE COMIDA 2

ALMACENES 2

SERVICIOS 2

INTERNACIONAL

TIENDAS SOUVENIRS 1

RECREACIONAL

SALA DE ESPERA 1

SALA DE VISITANTES 1

SALA DE TV 1

SALA DE JUEGOS 1

CAF INTERNET 1

BAR 1


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ZONAUNIDAD

AMBIENTES

COMERCIO

MERCADO

AREA COMIDA

AREA DE ASEO

ACCESORIOS

ZONA DE VENTASSTANDS TIPO 1

STAND TIPO 2

PATIO DE COMIDASATENCION

PATIO DE COMIDA

SERVICIOS HIGIENICOS

ENTRENAMIENTOSALA DE FISIOTERAPIA

SALA DE CONSULTASALA DE TERAPIA

SERVICIOS .HH

SAUNA

SALA DE MASAJES

SALA A VAPOR

SALA FRIA

GYM

BAILE

MAQUINAS

SERVICIOS. HH

PISCINA

VESTIDORES

PISCINA

SERVICIOS/ALMACEN

CANCHA DE VOLEY Losa


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Funcionalidad: Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de losespacios, as como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibilitenla adecuada realizacin de las funciones para las que est proyectada laedificacin

Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,

integridad y confort de las personas.Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruidoque se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personaspermitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades.

Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente: de manera

que se integre a las caractersticas de la zona de manera armnica.Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y elfuncionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente.


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2.2.8 CONSIDERACIONES TECNOLGICAS Y

CONSTRUCTIVASAlbailera armada: Albailera reforzada conarmadura de acero incorporada de tal maneraque ambos materiales acten conjuntamentepara resistir los esfuerzos.

Sistema aporticado: para las edificaciones dems de 5 pisos

Modulacin desmontable:De tal manera que dentro de los departamentosse cree espacios (habitaciones) eventuales. Por

ejemplo: El comedor o la Sala que usualmentedeben ser espacios amplios, puedan ser utilizados como otra habitacin durante los

juegos panamericanos, pero despus puedanadaptarse nuevamente al uso usual de unavivienda.

Modulacin desmontable

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