presentacion tic group febrero 2010 (esp)

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TIC GroupTurismo International Consulting®

Servicios profesionales proyectos turísticos y residenciales

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TIC Group es una empresa de asesoramiento y consultoría especializada exclusivamente en el sector Hotelero-Turismo-Ocio-Residencial que ofrece una amplia gama de servicios integrados. Nuestros clientes son propietarios, instituciones financieras y operadores de hoteles, complejos y proyectos de todo el mundo.

TIC Group ofrece servicios profesionales a nivel internacional. En la fase de gran desarrollo en la que se encuentra el mercado hotelero, turístico y residencial y la incertidumbre del futuro, nuestra asesoría facilita la toma de decisiones.

La ventaja competitiva de la compañía se basa en una comprensión detallada de la dinámica del sector hotelero y turístico en general, sus mercados y operación. Nuestra metodología de trabajo es reconocida mundialmente por entidades financieras, auditores internacionales, cadenas hoteleras, inversores y promotores.

A fin de maximizar el beneficio de nuestros clientes en el sector que abordamos, TIC Group tiene como objetivo satisfacer la necesidad de:

Acreditación de nuevos proyectos Certificación de valores de mercado Asesoría fidedigna

Nuestra labor se diferencia por el grado de análisis en el que se apoyan nuestras conclusiones, aportando un mayor índice de seguridad a las decisiones de sus clientes. Destaca la calidad de nuestros informes - consecuencia de una diligente investigación, una transparencia de la documentación presentada y una claridad del análisis y metodología.

Nuestros profesionales conocen el negocio hotelero, turístico, ocio y residencial. Cada uno cuenta con experiencia en la administración y/o dirección de negocios vinculados a estos sectores y están especialmente capacitados para determinar su potencialidad, basándose en el funcionamiento más allá del mero análisis de la infraestructura física.

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Filosofía CorporativaLa profesionalidad que se intenta demostrar, no es otra cosa que la habilidad en sopesar

la situación y comunicar los asuntos clave de forma precisa y concisa, ayudar a discernir el camino más adecuado así como perseguir la meta de forma directa.

ObjetivoEn TIC Group tenemos el objetivo de que los propietarios de hoteles, los inversores, las

instituciones financieras, las promotoras y los operadores nos consideren como el asesor/consultor líder en cuanto a nuestra credibilidad y el nivel de diligencia denuestros estudios.

Nuestros clientes confiarán en nosotros y en nuestro juicio. Valoramos este ventaja y añadiremos valor a nuestros juicios con integridad y responsabilidad.

Nuestro equipo se compone de personas, cada cual con sus cualidades únicas, que conocen bien el negocio y hablan el mismo idioma de los interlocutores según el sector del tipo de proyecto a abordar.

Nuestra intención es dirigir nuestro negocio con fluidez y de forma eficaz, donde cada cual conoce bien su trabajo, desarrollándolo con sensibilidad, diligencia y precisión.

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TIC Group se dirige al sector dePromotores inmobiliariosGestores de suelo Grupos hotelerosHoteles independientesCampos de golfEstaciones de esquíEstudios de Arquitectura y PaisajismoDespachos de Urbanismo

entre otros……..y todos aquellas firmas que se encuentran vinculadas al

sector turístico, residencial y de ocio

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Servicios ProfesionalesTIC Group ofrece los siguientes servicios,

Valoraciones y Estudios de ViabilidadValoraciones Estudios de Viabilidad

Consultoría GeneralConsultoría Estratégica Auditorias Operacionales Consultoría de Establecimientos Due Diligence de Adquisición

Servicios de InversiónCompras y Ventas de Activos o Carteras Patrimoniales Venta y Cesión-Arrendamiento Asesoramiento y Gestión de Financiación Asesoramiento y selección de Operadores y Negociación de Contratos

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Otros servicios profesionales,

Conceptualización proyectos residenciales y turísticosMaster plan proyectos residenciales y turísticosSelección y/o formación equipos profesionales alta dirección o mandos intermediosEstructuración canal comercial Asesoramiento expansión nacional e internacional – residencial y turístico-Marketing solutions – Comercialización grupos u hoteles independientesGestión Project Management para pre-opening hotelero, golf y residencialImplantación de sistemas de calidad turísticaGestión urbanística suelo

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Project Planner – Conceptualización

ZONAS ACTUACION PROYECTO

FASES EJECUCIÓN

PROGRAMA PRELIMINAR SUPERFICIES

INVERSION Y EMPLEO

DOSSIER COMERCIAL

Análisis de la filosofía del proyecto y su potencialidad

Conclusiones sobre etapas de lanzamiento proyecto

Ficha urbanística del proyecto Estimación general inversión proyecto

Edición informe para presentación proyecto a terceros

Conclusiones sobre su potencialidad

Identificación de formatos a desarrollar por fases

Identificación sobre Plan Parcial al que afecta el proyecto

Estimación tematizada según negocio definido

Anexo con planos de localización y/o urbanísticos de interés

Análisis de los formatos a incluir en el proyecto

Establecimiento fases de construcción

Identificación unidades para cada formato a incluir

Estimación ratios personal por negocio

Referencia de contacto sobre el proyecto

Establecer zonas de localización de los formatos

Benchmarking Distribución preliminar superficies tematizadas suelo

Conclusiones sobre plan de empleo general del proyecto

Identificación partners

Auditoria proyectos existentes similares

Distribución preliminar superficies tematizadas de construcción

Gestión urbanística suelo

Real estate - análisis del suelo

Resumen programa preliminar superficies y distribución general porcentual

Anexo - Planos

Benckmark otras experiencias similares equipo profesional

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Feasibility studies / viabilidad del negocio

LOCALIZACIÓN FICHA TECNICA

OFERTA COMPETITIVA

ANALISIS DEMANDA

ESTIMACIONES FINANCIERAS

VALORACION E INGENIERIA FINANCIERA

NEGOCIO

Análisis de la localización del proyecto

Análisis oferta competitiva existente

Análisis identificación demanda actual

Identificación bases para las estimaciones financieras

Valoración negocio por equipo Auditor para tasación y/o re-financiación

Zonificación prevista Análisis oferta competitiva futura

Análisis demanda natural Proyecciones financieras a 5 / 10 y 15 años

Análisis de la viabilidad del negocio a nivel financiero

Infraestructuras y comunicaciones

Análisis oferta competitiva internacional

Análisis demanda inducida Estimación valores inversión por unidad

Gestión sobre subvención proyecto

Evaluación localización Conclusiones sobre ocupación – rack rate y ADR

Análisis demanda futura y potencial crecimiento

Estimación G.O.P. Beneficio bruto operativo y Rev/Par

Estimación de aportación económica e importe a financiar del proyecto

Ficha técnica del proyecto Estimación Pay Back – años recuperación inversión

Cálculo de años necesarios para nuevas amortizaciones

Ficha técnica del formato/s del proyecto

Análisis sobre rentabilidad fija y/o variable Ej.Condohotel

Estimación reparto y condiciones de dividendos

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Product services / servicios complementarios

CORPORATE FINANCE

MASTER PLAN&

PROJECT MANAGEMENT

ESTRUCTURACION CANAL

COMERCIAL INMOBILIARIO

MARKETING SOLUTIONS

STRATEGIC PLAN

Brokerage - Asesoramiento y negociación inversores

Definición formatos y tipologías a incluir

Identificación países emisores potenciales

Due Diligence Marketing y ventas Business plan

Equity partners -Asesoramiento y negociación socios

Programa de superficies sectorial y general

Presentación producto residencial –negociaciones y acuerdos-

Plan de Marketing y ventas– Definir o (Re)-Definir

Due diligence operativa / financiera / arquitectura

Asesoramiento aliados estratégicos

Planos tipologías recomendadas Master plan - draft

Selección comercializadores Seguimiento y/o supervisión Plan Marketing y Ventas

Auditoria operativa

Management - Asesoramiento firmas interesadas en gestión

Asesoramiento y seguimiento obra – ingeniería y arquitectura -

Edición dossier presentación Management comercial Implantación sistemas Calidad

Auditoria financiera y documental

Estructuración presupuestaria y selección proveedores

Documentación régimen interno para coordinación y control colaboración

Programas de Yeald Management a medida

RR.HH. – selección y formación – coaching – head hunter

Asesoramiento subvenciones

Asesoría Jurídica - Asistencia desarrollo urbanístico suelo

Asistencia y actualización producto puntualmente

Plan lanzamiento – apertura - comunicación

Redefinición del negocio

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Dirección proyectos Viabilidad y Conceptualización España, Portugal y Polonia

Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz

Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz

Hotel 5* Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz

Resort 3 hoteles + 2 campos de golf + servicios complementarios Almuñecar - Granada

Actividades deportivas y ….– licitación pública - Sierra Nevada – Granada

Apartahotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL Otura – Granada

Resort hotel 4*+ golf Santa Eulalia – Ibiza – Islas Baleares

Hotel 5* suites CONDOHOTEL Fuerteventura –Islas Canarias

Hotel 4* + residencial en resort golf Casares – Málaga

Hotel 4*+ Club house en resort golf Soria

Hotel Gourmet 5* SES – Barcelona

Hotel urbano 5* y servicios complementarios Cracovia – Polonia

Hotel 4* en Golf resort Alcoutim, Algarve - Portugal

Hotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL San Miguel, Islas Azores – Portugal

Hotel 5* en Golf Resort CONDOHOTEL Obidos – Silver Coast - Portugal

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Dirección Conceptualización y Viabilidad con Master plan en España – Ucrania – Rumania

Residencial en Guardamar del Segura Alicante

Hotel 5* + Real estate para cadena internacional Alcaidesa – Cádiz

Promotores inmobiliarios - varios - Marbella – Málaga

Boutique hotel 5* + residencial Puerto Banús – Málaga

Residencial en Casares Estepona - Málaga

Country Club Golf Resort – hotel, residencial, country club, retail.. Bucarest - Rumania

Residencial + hotel + otros Pushkin Complex Kiev -Ucrania

Residencial + hotel + otros en Podol Complex Kiev -Ucrania

Residencial + servicios en Shejov Complex Yalta – Ucrania

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Dirección proyectos conceptualización y valoración España y R. Dominicana

Hotel 4* en golf resort Vera – Almería

Hotel 4* + campo de golf + residencial S.V.Montalt - Barcelona

Futuro hotel 4* en Golf Resort - CondoHotel - Rota – Cádiz

Futuro hotel 4* + residencial – CondoHotel Cadena Norte-Americana Alcaidesa/San Roque – Cádiz

Hotel San Roque 4* + residencial – CondoHotel - San Roque - Cádiz

Futuro hotel 4* + residencial - CondoHotel - Santa Margarita – Cádiz

Futuro hotel 5* + residencial en golf resort Alcaidesa -CondoHotel - San Roque - Cádiz

Complejo hotelero tematizado 5* y 4* -golf resort & country club Vejer F.- Cádiz

Hotel 4* y Apartamentos turísticos –Condohotel- Puerto Santa María – Cádiz

Hotel 4* urbano -cadena internacional salida a Bolsa Córdoba

Hotel 4* en resort vacacional y parque de agua Ibiza - Islas Baleares

Hotel 4 y 5* Resort vacacional – CondoHotel - Fuerteventura – Islas Canarias

Hotel 4* urbano Los Alcázares – Murcia

Hotel 5* G.L.+ campo de golf + residencial –Promotor independiente- Alcalá G.– Sevilla

Hotel 5* en resort vacacional Punta Cana–Rep. Dominicana

Diversos formatos hoteleros 4* y 5* - Resort Samaná – Rep.Dominicana

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Estudios viabilidad y recomendaciones Ucrania y Bulgaria

Podol – Business Center Kiev - Ucrania

Industrialnskaya – Business Center Kiev - Ucrania

Hotel 3* Summy- Ucrania

Cliente: Entidad financiera ucraniana

Hotel 4* Sup. – urbano - Sofia – Bulgaria

Cliente: Fondo de Inversión para Europa del Este

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Property management y Valoración – turismo residencial -España – Ucrania – Croacia - Hungría

Due diligence operativa y viabilidad apartahotel Vera – Almería

Turismo residencial (P)- anual - Marbella – Málaga

Cadena hotelera (R)– anual - Torremolinos – Málaga

Turismo Residencial (N) – anual- Marbella - Málaga

Valoración residencial golf resort Lubia – Soria

Pushkin Complex residencial 1ª vivienda -anual- Kiev – Ucrania

Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Zagreb - Croacia

Selección activos turísticos – Hotel y apartahotel Costa Croacia

Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Budapest – Hungría

Property Management: estudio de mercado, propuesta formatos residenciales y su viabilidad económico financiera,

coordinación presupuestaria construcción, tramitación urbanística Ayuntamiento, selección caseta de ventas y

decoración apartamento piloto, plan de ventas y precios de salida con progresión y ritmos de precios, selección

empresas diseño gráfico para edición de material comercial, estructuración canal comercial internacional con

selección inmobiliarias colaboradoras en España, Alemania, Inglaterra y Noruega, entre otros.

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Dirección RR.HH. España y Ucrania

Análisis equipo directivo “Value Drivers” Hotel 5*GL + golf 123 roomsAlcalá Guadaira - Sevilla

Proceso selección y formación directivos “Value Drivers” 2 hoteles 243 rooms + 144 roomsTorremolinos – Málaga

Proceso selección y formación real estate Marbella – Málaga

Proceso selección y formación real estate Kiev – Ucrania

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Auditoria Operativa Hotelera España - Ucrania

Hotel 5*GL 123 rooms / Alcalá Guadaira - Sevilla

Hoteles 3* y 4* Grupo Español 243 rooms + 144 rooms / Torremolinos – Málaga

Hotel 4* en Golf Resort 142 rooms / Vera - Almería

Hotel 5* GL 432 rooms / Barcelona

Hotel 4* 150 rooms / Valencia

Hotel 4* 1140 rooms / Yalta – Ucrania

entre otros…………

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Participación en otros proyectos y/o control de calidad España – Portugal – Brasil – Ucrania - Chile

Resort hotel + golf + residencial Algeciras – Cádiz

Resort country club La Garriga – Cataluña

Hotel & Spa Tarragona – Cataluña

Expansión hotelería económica España y Portugal

Hotel Algarve 5* Algarve – Portugal

Resort hotel + golf + residencial Algarve - Portugal

Resort Nova Atlántida - Fortaleza (Ceará) – Brasil

Resort Elegance Natal Natal (Rio Grande Do Norte)- Brasil

Centro comercial Olimpic Plaza Kiev UA

Resort hotelero + residencial + turístico Yalta UA

Expansión firma española hotelera en Ucrania Ucrania UA

Expansión firma española construcción en Ucrania Ucrania UA

Turismo Termal – Estudio mercado y ponencia Calidad Turística en sector Santiago - Chile

entre otros…………

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Entre los proyectos de características similares (4/5 estrellas) destacan en los últimos años nuestra participación como miembro del equipo y/o control de calidad para otras firmas de los siguientes:

España

Hotel Ra de TarragonaSituación: Finalizado estudio / Operador: Starwood

Montroig Resort (Tarragona)Situación: Finalizado estudio / Operador: Kempinsky

Hotel Rivas Futura (Madrid)Situación: Finalizado estudio / Operador: En negociación

CondoHotel Alcaidesa Golf Resort – CádizSituación: Finalizado estudio / Operador: Cerrada negociación cadena internacional

Esto es simplemente una muestra de los más de cien proyectos realizados sólo en los últimos tres años en España y otros países

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Internacional – algunos ejemplos -

Brasil – Fortaleza (Ceará):Terreno de 3.100 Ha y 11 km de playa

Área residencial, 6 campos de golf, 25 hoteles de los cuales 7 tienen marina deportiva, escuela deportiva, escuela náutica, centros comerciales, aeropuerto (fuera del terreno); en total 40.000 units. residencias y 18.000 plazas hoteleras. Actividades: Definición de usos, Tematización, Plan de viabilidad, Búsqueda de inversores y socios, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail.

Brasil – Natal (Río Grande Do Norte):Terreno de 2.200 Ha y 5 km de playa

Área residencial, 4 campos de golf, 8 hoteles, dos escuelas náuticas, un centro médico, cuatro centros comerciales Total 30.000 residencias y 3.500 plazas hoteleras. Actividades: Plan de usos, Master Plan (Arquitectos aparte), Tematización, Búsqueda de inversores, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail.Situación actual: Se ha desarrollado todo el plan de usos, el Master Plan, la tematización y la búsqueda de operadores

FranciaTerreno de 1.000 Ha. incluyendo zona esquiable

Estación de Esquí de Port de Neiges: Plan de usos, Master Plan, búsqueda de socios, búsqueda de operadores

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Instituto Calidad Turístico Español I.C.T.E. Secretaría General de Turismo

Participación en el equipo redactor de las normas de calidad turística de Estaciones de Esquí y Montaña 1999

Miembro del Comité Intersectorial de Certificación – representación sector Estaciones de Esquí y Montaña - 2001 - 2005

Redacción para el ICTE y ANET Asociación Nacional Estaciones Termales de las normas de calidad turística para la aplicación en el sector de Estaciones Termales y Balnearios de España 2004

Instituto para la Calidad Turística Española ICTE – Se imparte el I Curso de Formación para Auditores sobre la aplicación de la norma de calidad turística para el sector de estaciones termales y balnearios Zestoa / P.Vasco 2004

Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal

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Participación Asociaciones Profesionales, Ponencias y Seminarios vinculados al sector del Turismo

1.995 – 2.001 ATUDEM – Asociación de Estaciones de Esquí y Montaña de España. Vicepresidente – Miembro Junta Directiva

1.995 – 2.001 PATRONATO DE TURISMO DE GRANADA - Asesor Turístico formando parte de la Junta Directiva

1.996-2.000 ASOCIACION PROMOCION SIERRA NEVADA Representante Cetursa Sierra Nevada S.A. actividades relación con la promoción de la Estación y Hoteles

1.999 UNIVERSIDAD DE MÁLAGA Escuela Universitaria de Turismo - Conferencia sobre Turismo y Promoción de Sierra Nevada.

2002 Madrid INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO Foro permanente por la calidad de los servicios turísticos. Conferencia sobre El arbitraje de Consumo-Calidad de servicios Turísticos en la Hostelería y la Restauración.

2004 Tarragona CONGRESO INTERNACIONAL DE CAMPINGS Y CIUDADES DE VACACIONES - Conferencia sobre la valoración del suelo o valor negocio de los campings

2005 Marbella MARBELLA MEETING POINT - Jornada de Horwath – Ponencia sobre la valoración de proyectos turísticos. Valor suelo o valor negocio

2007 y 2008 Ponente IPE INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL – Tendencias Proyectos turísticos / Terciario

2008 Ponente en el I CONGRESO INTERNACIONAL ECUESTRE – Alter do Chao – Portugal “Country ClubsResorts” ejemplos ecuestres entre otros.

2008 Profesor docente “Curso Superior de Gestión de empresas turísticas” para Junta de Extremadura-Grupo GDT

2006 a 2010 UNIVERSIDAD DE GRANADA Docente dentro del módulo de Dirección Estratégica del "Master en Dirección y Administración de Empresas Turísticas" Cursos 2006, 2007, 2008 y 2009

2009 Ponencia para Fundación Empresarial EuroChile – Sistema Calidad Turística E.Termales y BalneariosObservaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal

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Dirección y/o control España, Portugal, Ucrania,

Polonia, Brasil …

Algunos ejemplos resorts

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Resorts vacacionales

-sol y playa-

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CondoHotel con 1000 suites en baja dimensiónComunidad residencial con servicios hotelerosSuites con jardín propio en planta baja3 Wellness center & SpaRestaurante tematizadoParking subterráneo y servicios

complementarios

Isla de Fuerteventura ISLAS CANARIAS

23.81970.196178.982TOTAL

JardínCerradaSueloParcelaP. N. Dunas Corralejo

y zona costa

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El Puerto de Santa Maria CADIZ - Spain

Superficie 24.000 m2

Distribución: 12,82% Zonas verdes24,10% Retail27,92% Parking35,16% Hotel 4* y apartamentos turísticos

Valoración Condohotel - microresort-

Hotel 102 habitaciones

48 apartamentos turísticos

Retail

Spa & Wellness center

Centro de Convenciones

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Arquitectura: Parallel Projects – Fernando Gómez Sanabria

MarbellaMALAGA

Superficie parcela hotelera 34.000 m2

Conceptualización Boutique Hotel

Habitaciones en bloquesde baja dimensión

con gestión hotelera

Comunidad residencialcon servicios hoteleros

Servicios complementarios

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Isla de San Miguel ISLAS AZORES - PORTUGAL

CondoHotel en un resort de golf de 114 Ha. con 152 unidades

Wellnes center & SpaClub House

Centro de reuniones y convencionesRestaurante tematizado

Parking subterráneo y servicios complementarios

188239216672364480 + 72152

Total Keyshotel **

Total units*

Condominium Villas

DetachedapartmentsLock offLock off

wingsRoomsTotalroomshotel

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Silver Coast - ObidosPORTUGAL

Hotel 5* + lock off Golf & Spacon 136 unidadesResort de golf de 130 Ha.Wellnes center & SpaClub HouseCentro de reuniones y convencionesRestaurante tematizadoParking subterráneo y servicios complementarios

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Santa Barbara Residences, Golf & Beach Samaná - República Dominicana

288 Hectáreas total1,5 km de la playa148 Ha. zonas verdes y viarios

OBJETIVO:Viabilidad y Valoración negocio hotelero y residencial

Se desarrollará,Área Residencial (2.095 units)VillasBungalowsApartamentosÁrea Hotelera - CondoHotelsHotel Playa (171 units.)Boutique Hotel Montaña (117 units.)Áreas comerciales, ocio y restauraciónBalnearios, Spas y Centro HidroterapiaCampo de golfClub Equestre

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Yalta - CrimeaUCRANIA

Yalta Resort, Residences, Wellness and Conference CentreThe hotelier business unit will include:

Hotel Yalta 4* with 524 roomsHotel Yalta 5* with 125 rooms, with private wellness facilities

Wellness, sports and spa facilities in 7.000 sqm. indoorOutdoor multi-purpose sports mallConvention area of around 6.000 sqm in fl exible confi gurationLeisure facilities: casino, theater, disco, beach club, bars and

restaurantsChildren’s’ club

The residential business unit will include:400 luxurious apartments - around 100 sqm each, to be sold as

a time-share and rented for long termsPrivate restaurant, games room, minimarket, Spa & Fitness

facilities, cinema, club house, Kid’s club, swimming pools (3 different types) and tennis court

Total plot is around 40 Hectares

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Shejov complex

Yalta - CrimeaUCRANIA

Residencial development 7 Ha.Edificios de 14 plantas 2 plantas subterráneas aparcamiento

123.445 m2 construcción viviendas25.160 m2 aparcamiento subterráneo

Commercial area 7.980 m2Sport & Leisure club 1.210 m2Sports facilities 3.180 m2Public green area 34.500 m2Roads and exteriorparkings 8.287 m2

Estudio Arquitectura Ucrania

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3.100 Hectáreas11 Km de playaConcepto del proyecto entorno a las denominaciones de “Ciudades Hotel”

Fase 1 / 14.000 apartamentos y 6.000 habitaciones en hoteles

14 hoteles y 13 resorts3 campos de golfEscuela de Golf Escuela de DeporteWorld Health CenterTenis Center UniversidadCentro de idiomas …….

Hoteles tematizados: Fenicia, Venecia, Orienta, Golf, Marina, Polinesia….etc

Ceará - FortalezaBRASIL

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Natal - Río Grande do NorteBRASIL

2.200 Hectárea 5 km de playa

OBJETIVO:Dividir terreno en parcelas y vender a

diferentes promotores

Se desarrollará,

Grandes infraestructuras5 Campos de Golf Residencias 30.0008 Hoteles – 3500 habitacionesOcioCentros deportivos4 centros comercialesOtros…..

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Resortsnieve y montaña

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Sierra Nevada Ski resortGranada

Estudio de viabilidad de actividades complementarias deportivas de invierno y verano en estación de esquí y montaña

Objetivo: Presentación propuesta para licitación pública

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Valle del Tena ARAGÓN

Vida en un entorno natural y tecnología domótica de alto nivel

Núcleo rural adaptado a profesionales

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Tipo de proyectoUrbanización con residencias, hoteles y oferta complementariaa pie de pistas

Localización Pirineos franceses límite con Andorra

DimensionesTerreno de 1.000 Ha., incluyendo dominio esquiableTecho edificable 85.000 m2 Inversión aproximada 75.000.000 euros

Urbanización montaña y estación de esquíPirineo Francés

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ResortsCountry club

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Vejer de la FronteraCADIZ

Tematización hotelera 5* y 4* Ciudad del CaballoGolf & Country club resortSuperficie 60.000 m2 aprox.Apartamentos turísticos baja densidadWellness center & SpaCampo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, …..

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Finca 450 Ha. de exuberante flora y variada fauna

Vejer de la FronteraCADIZ

Superficie total: 136 Ha. Edificabilidad total: 8 Ha. Fuente: De la Torre Abogados Urbanistas

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Superficie urbanizable de 263.653 m2 Desarrollo: residencial, hotelero y equipamiento

privado Superficie edificable:

Desarrollo residencial 61.900m2Futuro hotel y otros usos 9.000 m2Proyecto baja densidad Edificabilidad total 70.900 m2

Proyecto residencial compuesto por 382 unidades de tipo colectiva, unifamiliar núcleo y unifamiliar aislada.

Insertado en modelo turístico “Resort Golf”:Hotel 4* con 50 habitacionesCampo de golf 18 hoyosClub House & Spa y diversas instalaciones deportivas

Lubia Golf ResortSORIA

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Otura Golf ResortGRANADA

177 Apartamentos turísticos en golf resortSuperficie 38.000 m2Planta baja + 3 alturas43 plazas de aparcamientoFitness & SpaCampo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, …..

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Country Club & Golf Resort Bucharest, Rumania

Plot area 335 Ha.

Arquitectura: Cesar Alonso Arquitecto Urbanista

Residencial ApartamentosCasas adosadasVillas independientesParcelas

HotelHotel BusinessBoutique HotelCasino restaurante

Sports areaCampo de golf 18 hoyosClub de TenisClub HípicoInstalaciones deportivas

Golf ParkInstalaciones deportivasCasa ClubOficinas comerciales

Area comercialChic outlet villageParque medianasComercio en general

Area dotacionalColegio internacionalGuarderiaCentro culturalCentro MédicoIglesiaCentro Municipal

Unidades residenciales aprox.: 7.000Campo de Golf de 18 hoyos: 70 Has.Otras áreas deportivas: 16 Has.Zonas verdes: 28 Has.

Equipamientos comerciales: 12 Has. (84.000 m² S.B.A.)Equipamientos hoteleros: 27.000 m² construidosEquipamientos dotacionales: 26.000 m² construidosColegio Internacional: 25.000 m² construidosViales y aparcamientos: 40 Has.

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Finca de 200 Hectáreas, en la cual se pueden construir aproximadamente 30.000 m2 de techo de calificación terciaria.La propiedad cuenta con dos pozos de aguas termales ya calificadas como “de utilidad pública minero-medicinal“.Implantación de un “resort termal y centro de convenciones” incluyendo,

- dos hoteles- centro de reuniones y eventos- centro termal- centro de salud (compuesto por diversas clínicas nacionales e internacionales)- dos áreas deportivas

Ofrecer el termalismo y salud como una ventaja diferencial.Adicionalmente, desarrollar nuevos segmentos vinculados al deporte y la salud

La GarrigaBARCELONA

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Residential 200 unitsVillagesAttached housesApartments

HotelHotel 160 rooms90 training rooms

Sports areaGolf 18 holesSports courts

Other spaces areas, gardens… 37.000 m2

Vorzel villageKiev, UCRANIA

Plot area 80.900 m2 total

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Resorts urbanos

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RESIDENCIAL UNIDADES Nº APARCAMIENTOS

Apartamentos 1.500 2.786

City Town center services

HOTEL

APARTAMENTOS

BUSSINES CENTER

COMERCIAL

APARCAMIENTOS subterráneosCentro escolar DOCENTE

Sports clubs

Zona verde pública

Viarios y aparcamientos exteriores

Total land 149.243,93 m2 14,9 Ha.

Distrito PodolKiev - UCRANIA

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Distrito PodolKiev - UCRANIA

Arquitectura: Parallel Proyectos - Fernando Gómez Sanabria

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Otros proyectos

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Desarrollo terciarioMadrid - España

23 Hectáreas 22.500 m2 edificabilidad

OBJETIVO:Conceptualización y análisis rentabilidad para búsqueda operadores y/o inversores

Se desarrollará,Residencia Senior –mayores-Residencia UniversitariaHotel escuelaCentro FisioterapiaCentro de OcioCentro Deportivo y FormaciónCentro de Negocios

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Ciudad EconómicaMadrid - España

250 a 300 Hectáreas zona actuación prevista751.000 m2 edificabilidad

OBJETIVO:Selección suelo y Conceptualización del proyecto

Usos,Industrial y LogísticoTerciariosEquipamientos y Servicios

Sectores previstos,Complejo hoteleroCentro de Ocio y RestauraciónÁrea exposición venta al mayorÁrea exposición FeriasCentro de Negocios –oficinas-Zona centros investigación ITLocales industriales –fábricas-Área para “zona franca”Área para “centro logístico”Puerto seco –contenedores-

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Nuestros contactos

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REPUBLICA DOMINICANAAv.Anacaona Cond.Anacaona II Edif. 2 Apt.201, Mirador Sur – Santo DomingoT. + 809 915 [email protected]

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