presentación de powerpoint - inicio · corredor cálido: girardot y ricaurte. intención de compra...

• Percepción, búsqueda e intención de compra de vivienda.

• Caracterización socioeconómica

• Preferencias de la demanda• Perfil financiero de los

visitantes a salas de ventas

• Balance situación actual

• Indicadores de la actividad edificadora

Demanda

Oferta

¿Cómo se realizó el estudio?

Encuestas hogares y salas de ventas

Análisis de laOferta de vivienda

Mercado Regional

Comparativo del PIB nacional y ventas de vivienda en Bogotá*- Serie de largo plazo

1,2%

2,0%

44.840

39.658

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

sep

-97

sep

-98

sep

-99

sep

-00

sep

-01

sep

-02

sep

-03

sep

-04

sep

-05

sep

-06

sep

-07

sep

-08

sep

-09

sep

-10

sep

-11

sep

-12

sep

-13

sep

-14

sep

-15

sep

-16

sep

-17

PIB Nacional (Var. Anual) Acumulado anual de unidades vendidas Bogotá* (eje der.)

Fuente: Dane y Coordenada Urbana®

*Incluye Soacha

Correlación

65%

Ventas de vivienda en Bogotá*–Serie de largo plazo

37.249 Unidades

39.658

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

sep

-97

sep

-98

sep

-99

sep

-00

sep

-01

sep

-02

sep

-03

sep

-04

sep

-05

sep

-06

sep

-07

sep

-08

sep

-09

sep

-10

sep

-11

sep

-12

sep

-13

sep

-14

sep

-15

sep

-16

sep

-17

VIS No VIS Promedio Total

*Incluye Soacha

UnidadesAcumulado anual

Fuente: Coordenada Urbana®

Licenciamiento de vivienda –Serie de corto plazo

4% 22%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

ago

-10

ago

-11

ago

-12

ago

-13

ago

-14

ago

-15

ago

-16

ago

-17

Unidades anuales

var. % anual (eje der.)

-12%

-28%

-80%

-30%

20%

70%

120%

170%

220%

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

ago

-10

ago

-11

ago

-12

ago

-13

ago

-14

ago

-15

ago

-16

ago

-17

Unidades anuales

var. % anual (eje der.)

Fuente: Dane

Bogotá Cundinamarca

Unidades anuales iniciadas –Serie de corto plazo

29.51427.320

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

sep

-10

mar

-11

sep

-11

mar

-12

sep

-12

mar

-13

sep

-13

mar

-14

sep

-14

mar

-15

sep

-15

mar

-16

sep

-16

mar

-17

sep

-17

Un

idad

es


Variación del último año

1,0%

8,5%

Cundinamarca

Bogotá


71.286

59.11862.834

55.667

67.822

59.029

50.000

55.000

60.000

65.000

70.000

75.000

80.000

85.000

sep

-10

ene-

11

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

sep

-17

Lanzamientos

Ventas sin política

Ventas

Correlación:

67%

Lanzamientos y ventas de vivienda –Series de corto plazoEn Bogotá y Cundinamarca

Acumulado 12 meses móvil

Las ventas a través del los programas de viviendas

representan el 7% del total de unidades vendidas desde

el 2014


Rotación trimestral de inventariosIndicador en meses

4,8

9,9

7,6

9,6

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

sep

-10

ene-

11

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

sep

-17

Me

ses

Bogotá D. C. Cundinamarca


Unidades vendidas de viviendaPor rangos de precios

2.524

12.018

18.044

2.293

13.945

11.547

0 10.000 20.000

No VIS (más de435 SMMLV)

No VISSubsidiado

(135-435SMMLV)

VIS (70-135SMMLV)

Doce meses a sep 17 Promedio (2012-2016)

10.627

16.136

8.559

7.117

16.223

7.904

0 10.000 20.000

No VIS (másde 435

SMMLV)

No VISSubsidiado

(135-435SMMLV)

VIS (70-135SMMLV)

Doce meses a sep 17 Promedio (2012-2016)


31.244 ventas totales 27.785 ventas totales


Rotación de inventarios por rango de preciosIndicador en meses

7,9

4,5

3,1

15,7

9,0

3,8

0 10 20

No VIS (másde 435

SMMLV)

No VISSubsidiado

(135-435SMMLV)

VIS (70-135SMMLV)

Rotación sep-17 Promedio histórico(2012-2016)

BogotáRotación trimestral

CundinamarcaRotación trimestral

11,5

6,2

3,5

21,0

11,6

5,4

0 10 20 30

No VIS (másde 435

SMMLV)

No VISSubsidiado

(135-435SMMLV)

VIS (70-135SMMLV)

Rotación sep-17 Promedio histórico(2012-2016)


Análisis de laDemanda de

vivienda Mercado Regional

*12 municipios: Cajicá, Chía, Zipaquirá, Cota, Tenjo, Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera, Soacha, Girardot y Ricaurte.

Las encuestas se realizaron entre el 14 de septiembre y el 13 de noviembre de 2017.

** 9 municipios: Cajicá, Zipaquirá, Cota, Tenjo, Madrid, Mosquera, Soacha, Girardot y Ricaurte.

Fuente: Encuestas Camacol B&C.

1.121 hogares519 visitantes a

salas de ventas

1.640 Encuestas

583 residentes en Bogotá

538 residentes en Cundinamarca*

321 en Bogotá y Soacha

198 residentes en Cundinamarca**

¿Cómo se realizóel estudio?

Resultado encuestas a

HogaresMercado Regional

PercepciónEncuestas hogares Bogotá y Cundinamarca

37,5% 42,7% 38,1%

Bogotá Cundinamarca Región

Equivalentes a*:

140 mil hogares

1,08 millones de hogares

Porcentaje de hogares que consideran que es un buen momento para comprar vivienda

-6,1 pp. -5,8 pp. -6,1 pp.

939 mil hogares

Var. anual

*Estimación por factor de expansión según población anual


PercepciónEncuestas hogares Bogotá

37,5%

Bogotá

Equivalentes a:


-6,1 pp.

939 mil hogares

33,8

25,8

37,5

42,7

0 10 20 30 40 50

Estrato5-6

Estrato4

Estrato3

Estrato2

Percepción por estratos (%)

Mejor percepción

para la compra de vivienda en

el estrato 2Var. anual


PercepciónEncuestas hogares Cundinamarca

42,7%

Cundinamarca

Equivalentes a:


-5,8 pp.

140 mil hogares 39,5

40,5

42,6

48,2

50

Calle 13

Sur

Av. 80

Cálido

Norte

Percepción por corredores (%)

Mejor percepción

para la compra de vivienda en

el Corredor Norte


Corredor Norte: Cajicá, Chía, Zipaquirá. Corredor Av. 80: Cota, Tenjo. Corredor Calle 13: Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera. Corredor Sur: Soacha. Corredor Cálido: Girardot y Ricaurte.

Intención de compra en 12 mesesEncuestas hogares Bogotá y Cundinamarca

28,3% 33,1% 28,8%


Equivalentes a:

109 mil hogares

839 mil hogares

Porcentaje de hogares con intención de comprar vivienda en los próximos 12 meses

-9,2 pp. -0,7 pp. -8,1 pp.

730 mil hogares

Var. anual


Bogotá

Equivalentes a:

-9,2 pp.

11,3

20,2

31,2

32,1

0 10 20 30 40

Estrato5-6

Estrato4

Estrato3

Estrato2

(%)

Intención por estratos (%)

Mayor intención en el estrato 2

28,3%

730 mil hogares


Intención de compra en 12 mesesEncuestas hogares Bogotá


33,1%

Cundinamarca

Equivalentes a:

-0,7 pp.

109 mil hogares 28,3

28,8

34,4

35,1

37,4

0 10 20 30 40

Norte

Av 80

Calle 13

Sur

Cálido

(%)

Intención por corredores (%)

Mayor intención

en el Corredor

Cálido


Intención de compra en 12 mesesEncuestas hogares Cundinamarca



Búsqueda de viviendaEncuestas hogares Bogotá y Cundinamarca

13% 16,5% 13,4%


Equivalentes a:

54 mil hogares390 mil hogares

Porcentaje de hogares que han buscado vivienda en los últimos 12 meses

-1,6 pp. 2,0 pp. -0,9 pp.

336 mil hogares

Var. Respecto a 2016


Bogotá

Equivalentes a:

-1,6 pp.

6,9

11,8

12,5

15,4

0 5 10 15 20

Estrato5-6

Estrato4

Estrato3

Estrato2

(%)

Búsqueda por estratos (%)

Mayor búsqueda en los hogares

estrato 2

336 mil hogares

13%


Búsqueda de viviendaEncuestas hogares Bogotá


16,5%

Cundinamarca

Equivalentes a:

54 mil hogares 10,3

12,9

13,0

13,1

23,1

0 10 20 30

Norte

Av 80

Cálido

Calle 13

Sur

(%)

Búsqueda por corredores

mayor búsqueda en el Corredor

Sur2,0 pp.


Búsqueda de viviendaEncuestas hogares Cundinamarca



Aspectos decisivos al momento de escoger viviendaPorcentaje de hogares que han buscado vivienda nueva en los últimos 12 meses

Bogotá (%) Cundinamarca (%)

5

2

3

4

9

10

12

18

22

33

47

65

Otro

Cuota de administración

Acabados

Zonas comunales del conjunto

Cercanía a otros integrantes de la familia

Cercanía del lugar de estudio de los hijos

Cercanía del lugar de trabajo

Diseño de los espacios

Estrato

Forma de pago

Precio

Ubicación


5

2

4

4

9

10

12

19

22

34

48

66

Otro

Cuota de administración

Acabados

Zonas comunales del conjunto

Cercanía del lugar de estudio de los hijos

Cercanía a otros integrantes de la familia

Cercanía del lugar de trabajo

Diseño de los espacios

Estrato

Forma de pago

Precio

Ubicación

Dónde está buscando viviendaEncuestas hogares de Bogotá

91,4

58

76,4

75,2

14

6,3

4,2

4,3

23,7

15,7

12,3

4,3

1,6

8,3

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Estrato5-6

Estrato4

Estrato3

Estrato2

Búsqueda por estratos (%)

Búsqueda lugar (%)

82,674,6

8,5

6

7,314,7

1,6 4,7

2016 2017

En otras ciudades del país En municipios aledaños

Ambos En Bogotá



1,6

3,3

3,8

4,2

4,4

4,5

5,1

6,5

6,9

6,9

7,8

9,3

10,1

13,6

15,5

16,5

19,4

24,6

26,7

Barrios Unidos

Ciudad Bolívar

Rafael uribe

Tunjuelito

San Cristobál

Antonio Nariño

Mártires

Santafé

Puente Aranda

Usme

Suba

Candelaria

Usaquén

Chapinero

Engativá

Teusaquillo

Bosa

Fontibón

Kennedy

Búsqueda localidad (%)

Dónde está buscando viviendaEncuestas hogares de Bogotá

Búsqueda por corredores (%)Búsqueda lugar (%)


Dónde está buscando viviendaEncuestas hogares de Cundinamarca

8,9 14,14,5

9,8

84,372,9

2,3 3,2

2016 2017

En otras ciudades del país En municipios aledaños

Ambos En Bogotá

6,4

6,6

28,6

3,8

5,9

22,8

100

84,2

88,7

45,7

91,7

3,5

4,7

2,9

4,5

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Norte

Av. 80

Calle 13

Sur

Cálido


3,7

4,3

4,5

4,9

7,2

7,7

7,7

8,2

9,2

9,3

11,1

12,2

14,7

18,7

19,4

20,2

21,1

23,2

23,9

19. Anolaima

18. Villeta

17. Gachancipá

16. La Mesa

15. Tocancipá

14. Calera

13. Cota

12. La Vega

11. Zipaquirá

10. Facatativá

9. Sibaté

8. Sopo

7. Fusagasugá

6. Soacha

5. Cajicá

4. Funza

3. Mosquera

2. Madrid

1. Chía

Búsqueda municipio (%)

Dónde está buscando viviendaEncuestas hogares de Cundinamarca

Resultado encuestas en

Salas de ventaMercado Regional

Caracterización de visitantes a salas de ventasBogotá*

Ingresos mensuales (%)

Rango de edad del jefe del hogar** (%)

21,2

24,622,4

31,8

0

5

10

15

20

25

30

35

Hasta 2SMMLV

Entre 2 - 4SMMLV

Entre 4 - 7SMMLV

Más de 7SMMLV

10,3

36,1

31,2

20,9

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

200

7

200

8

200

9

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

< 25 25 - 35 36 - 50 51 y mas


* Incluye Soacha

De estos, el 60%tiene ingresos de

hasta 4 SMMLV

** 1,5% restante no responde

¿En dónde vive actualmente? (%)

¿Dónde está buscando vivienda? (%)

92,5

7,20,3

Bogotá Municipio vecino a Bogotá Otra ciudad del país

73,8

26,2

Sólo en Bogotá Ambos


* Incluye Soacha

Caracterización de visitantes a salas de ventasBogotá*

Preferencia para la compra de viviendaEn salas de ventas de Bogotá*

¿Para usted hoy es más probable que compre…?

72,0

8,1

19,9 Nueva

Usada

Cualquiera

¿Qué tipo de solución de vivienda está buscando?

67,0

21,2

10

1,9

Apartamento

Casa o apartamento

Casa

Lote / Casalote

¿Cómo preferiría comprar la vivienda?

51,437,1

11,5 Vivienda sobreplanos

Viviendaterminada

Vivienda enconstrucción

¿En qué estado preferiría comprar la vivienda nueva?

16,2

72,3

11,5 En obra gris

Con acabados

Le es indiferente

Fuente: Encuestas Camacol B&C.* Incluye Soacha

¿De qué valor es la vivienda que desea comprar?

RANGO ESTRATO 2 ESTRATO 3 ESTRATO 4-6

VIP 4,5 - -

VIS no VIP 41,1 17,0 4,0

Entre 99 - 173 millones 36,6 27,0 10,0

Entre 173 - 247 millones 10,7 23,9 18,0

Entre 247 - 394 millones 6,3 28,9 46,0

Entre 394 - 615 millones 0,9 3,2 20,0

Más de 615 millones - - 2,0

TOTAL 100 100 100


* Incluye Soacha

Precio de la vivienda que pagaríaBogotá*

Ingresos mensuales (%)

19,411,9 10,3 7,1

48,0

22,4

13,65,2

22,044,8

40,7

48,3

50,0

26,0

13,4

33,9 36,242,9

4,0

Norte Av 80 Calle 13 Cálido Sur

Menor a 2 Entre 2 y 4 Entre 4 y 8 Más de 8


Caracterización de visitantes a salas de ventasCundinamarca

Rango de edad del jefe del hogar (%)

6,0 10,21,7 7,1 10,0

31,3

44,1

27,628,6

44,0

32,8

30,5

44,821,4

20,0

28,4

15,325,9

42,9

26,0


< 25 AÑOS 25 - 35 AÑOS 36 - 50 AÑOS 51 Y MAS


35,9% de los visitantes a salas de ventas en Cundinamarca tienen en promedio entre 25 y 35 años


¿En dónde vive actualmente? (%)

55,2 57,6 58,664,3

72,0

43,3 42,4 41,4 28,6

28,0

1,5 7,1

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100


Bogotá Municipio vecino a Bogotá Otra ciudad del país

60,5 %de los

visitantes vive en Bogotá



¿En dónde está buscando vivienda actualmente? (%)

83,6

59,3

81,0

100,0

40,0

16,4

40,7

19,0

60,0

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100


Sólo municipios aledaños Bogotá o municipios aledaños



¿Para usted hoy es más probable que compre…?

79,0

5,715,3 Nueva

Usada

Cualquiera

¿Qué tipo de solución de vivienda está buscando?

72,0

8,1

19,9

2,0

Apartamento

Casa o apartamento

Casa

Lote / Casalote

¿Cómo preferiría comprar la vivienda?

43,6

43,1

13,3 Vivienda sobreplanos

Viviendaterminada

Vivienda enconstrucción

¿En qué estado preferiría comprar la vivienda nueva?

19,4

71,4

9,3 En obra gris

Con acabados

Le esindiferente


Preferencia para la compra de viviendaEn salas de ventas de Cundinamarca

26,924,3

19,1

26,9

14,9

17,8

1,3

31,2

25,2

21,819,0

13,7 13,7

0,9

Vallas Revistas Internet Visitado LaZona -

Recorridos

Referido Periódicos Otros medios

2016 2017

Medios utilizados para conocer la oferta disponibleEn salas de ventas de Bogotá*

Sí27,4

No 72,6

¿Se ha acercado a ferias de vivienda en el

último año?

%


* Incluye Soacha

20,8

44,0

15,6 14,818,0

4,0

14,0

32,331,1 31,1

17,715,7

2,0

10,5

Revistas Vallas Internet Referido Visitando lazona -

recorridos

Periódicos Otrosmedios

2016 2017

Medios utilizados para conocer la oferta disponibleEn salas de ventas de Cundinamarca

Sí20,6

No 79,4

¿Se ha acercado a ferias de vivienda en el

último año?

%

Fuente: Encuestas Camacol B&C.* Incluye Soacha

293.000Hogares que

están buscando vivienda nueva en

B&C

220.505 hogares

ESCENARIOS

1

2

3

77.841 hogares*

67.860 hogares*

RANGO Porcentaje DE HOGARES

VIP/VIS 13,0%

99 - 173 millones 27,7%

173 - 247 millones 16,3%

Más de 247 millones 42,9%

TOTAL 100%

Hogares que manifestaron una solaopción de compra entre Bogotá yCundinamarca.

Hogares que tienen crédito pre-aprobadoy manifiestan tener los recursos para lacompra de vivienda

Hogares que no están reportados enninguna central de riesgo y que no buscanen otras ciudades.

*Incluye demanda de contado

Aproximación de demanda


Demandantes en Bogotá*

¿En cuánto tiempo planea comprar su vivienda?

23,1 27,7

49,2

Próximos 3 meses Entre 3 y 6 meses

Entre 6 y 12 meses


* Incluye Soacha

La vivienda que va a comprar es para…

0,3

0,6

2,5

7,5

89,1

0 20 40 60 80 100

Vacacionar

Otro

Venderla posteriormente

Arrendar

Vivir en ella

Demandantes en Cundinamarca

¿En cuánto tiempo planea comprar su vivienda?


La vivienda que va a comprar es para…

18,629,4

52,0

Próximos 3 meses Entre 3 y 6 meses

Entre 6 y 12 meses

1,6

5,2

5,7

87,5

0 20 40 60 80 100

Venderla posteriormente

Arrendar

Vacacionar

Vivir en ella

Perfil financiero de los visitantes a

Salas de ventaMercado Regional

42,4

28,4

17,4

11,8

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

En arriendo Familiar Propia pagada Propia condeuda

¿La vivienda que ocupa actualmente es?En Bogotá*

Tipo de vivienda ocupada (%)

¿Es su única vivienda?

Sí77,7

No22,3


* Incluye Soacha

38,7

30,7

23,8

6,9

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

En arriendo Familiar Propia pagada Propia condeuda

¿La vivienda que ocupa actualmente es?En Cundinamarca

Tipo de vivienda ocupada (%)

¿Es su única vivienda?

Sí80,3

No19,7


Formas de financiar la vivienda nuevaEn Bogotá*

Compraría la vivienda… (%)

¿Cuenta con la pre-aprobación de un crédito hipotecario?

5,310,0

84,7

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

De contado Con leasinghabitacional

A crédito

Sí41,5No

58,6


* Incluye Soacha

1,0

1,6

2,6

29,3

65,5

0 10 20 30 40 50 60 70

Cooperativas

Otros

Cajas de Compensación

Fondo Nacional de Ahorro

Bancos

¿Con qué tipo de entidad lo solicitaría o lo tiene pre-aprobado?

Plazo en el que piensa pagar el crédito: 15,6 años.

Formas de financiar la vivienda nuevaEn Cundinamarca

Compraría la vivienda… (%)

¿Cuenta con la pre-aprobación de un crédito hipotecario?

Sí 35,6

No64,4


1,4

3,8

3,9

24,0

66,8

0 20 40 60 80

Otros

Cooperativas

Cajas de Compensación

Fondo Nacional de Ahorro

Bancos

¿Con qué tipo de entidad lo solicitaría o lo tiene pre-aprobado?

Plazo en el que piensa pagar el crédito: 15,1 años.

6,5

16,1

77,4

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

Con leasinghabitacional

De contado A crédito

Con qué recursos cuenta para la cuota inicial


* Incluye Soacha

0,3

1,6

2,0

3,0

4,3

12,2

15,1

24,0

42,8

51,6

0 20 40 60

Ayuda de parientes en el exterior-Remesas

Dineros que le deben

Cuenta AFC

Ayuda de parientes en Colombia

Rentabilidad por inversiones

Venta de la vivienda actual

Cuenta de ahorro programado

Subsidio familiar de vivienda

Ahorros/Cuentas de ahorro

Cesantías

13,0

1,0

1,4

1,9

3,9

5,8

8,7

10,1

19,2

23,1

44,2

47,1

0 10 20 30 40 50

Otros

Ayuda de parientes en el exterior-Remesas

Cuenta AFC

Rentabilidad por inversiones

Dineros que le deben

Venta de la vivienda actual

Ayuda de parientes en Colombia

Venta de otros activos

Cuenta de ahorro programado

Subsidio familiar de vivienda

Ahorros/Cuentas de ahorro

Cesantías


¿Tiene caja de compensación familiar?

Bogotá* (%) Cundinamarca* (%)


* Incluye Soacha

Sí73,9

No26,2

Sí62,2

No37,8

Aspectos difíciles a la hora de comprar vivienda


* Incluye Soacha

0,8

4,0

14,1

5,7

6,9

28,2

40,3

0 10 20 30 40 50

Otros

NS / NR

Ninguna de las anteriores

Acceder a subsidio familiar

Disponer del dinero parapagar las cuotas del crédito

Cumplir con los requisitospara el crédito hipotecario

Conseguir la cuota inicial

2,8

3,1

11,5

8,1

13,4

29,3

31,8

0 5 10 15 20 25 30 35

Otros

NS / NR

Ninguna de las anteriores

Acceder a subsidio familiar

Disponer del dinero parapagar las cuotas del crédito

Conseguir la cuota inicial

Cumplir con los requisitospara el crédito hipotecario


Sistemas constructivos

Mercado Regional

230 proyectos en la región

138 proyectos en Bogotá 92 proyectos en Cundinamarca

3%

13%

37%

30%

5% 11%

1 2 3 4 5 6

32%

17%18%

18%

14%

Autopista Norte Autopista Sur

Av. 80 Cálido

Calle 13

EstratoCorredor


Sistemas estructurales y constructivos En proyectos de vivienda

6,6

0,6

37,5

3,6

7,5

44,2

0 10 20 30 40 50

Mixto

Estructura Metálica

Concreto

Muros Confinados

Mampostería Estructural

Industrializado

Mix

to*

Ap

ort

icad

oM

uro

s d

e C

arg

a

4,9

0,1

16,6

53,5

24,9

0 10 20 30 40 50 60

Mixto

Estructura Metálica

Concreto

Muros Confinados

Mampostería Estructural

Industrializado

Mix

to*

Ap

ort

icad

oM

uro

s d

e C

arg

a



*La muestra consta de 138 proyectos en Bogotá y 92 en Cundinamarca** Mampostería Estructural/Muros Confinados, Mampostería Estructural/Concreto, Mampostería Estructural/Industrializado, Industrializado/Concreto, Muros Confinados/Estructura Metálica o Estructural/Concreto.

Elementos de construcción sostenible¿cómo es la oferta?

14%

54%

2%

9%

34%

55%

2% 1%0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Reciclaje de agua Aparatos de bajoconsumo de agua

(Sanitarios, duchas ylavamanos) y equipos de

ahorro de energía

Energías alternativas(panel o calentador solar)

Cubiertas verdes

Bogotá

Cundinamarca


81,3%

18,7%

¿Estaría dispuesto a pagar más por una vivienda que incorpore elementos de construcción amigables con el medio

ambiente?*

SÍ

No

62,5%59,0%

46,7%

36,8%

2,7%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

Energíasalternativas

(panel ocalentador

solares)

Aparatos debajo consumo

de agua(Sanitarios,

duchas ylavamanos) y

equipos deahorro de

energía

Reciclaje deagua

Cubiertasverdes

Otros

¿Por cuáles tipos de elementos estaría dispuesto a pagar más?

Elementos de construcción sostenible¿Cómo es la demanda? - Encuesta salas de ventas Bogotá– 2017


77,4%

22,6%

¿Estaría dispuesto a pagar más por una vivienda que incorpore elementos de construcción

amigables con el medio ambiente?*

Sí

No

63,5% 64,6%

55,7%

30,2%

1,0%0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

Energíasalternativas

(panel ocalentador

solar)

Aparatos debajo consumo

de agua(Sanitarios,

duchas ylavamanos) y

equipos deahorro de

energía

Reciclaje deagua

Cubiertasverdes

Otros

¿Por cuáles tipos de elementos estaría dispuesto a pagar más?

Elementos de construcción sostenible¿Cómo es la demanda? - Encuesta sala de ventas Cundinamarca


• La evolución del mercado de vivienda ha reflejado la desaceleración general observada en la economía colombiana: el mercado edificador responde con creces a los cambios del ciclo económico; esta circunstancia puede señalar una senda rápida recuperación en el próximo año

• Pese a su caída, las ventas se mantienen en niveles históricamente altos

• Se evidencia una estrategia efectiva de “autoregulación” por parte de los agentes que reducen sus lanzamientos en respuesta a las menores ventas

Conclusiones

• El mercado regional se muestra altamente sensible a los estímulos de la política de vivienda: la continuidad en el programa de subsidios será determinante para consolidar la recuperación del mercado

• Los resultados del estudio arrojan correcciones en cuanto a percepción, intención y búsqueda de vivienda: el menor deterioro se concentra en la demanda de vivienda de bajo precio, donde además se suman factores como acceso a subsidios

Conclusiones

• Los mercados son heterogéneos: no hay una conclusión única pues cada municipio, corredor o rango de precio tiene una dinámica distinta.

• La aproximación a la demanda, considerando los resultados del estudio, sugiere en 2018 un mercado del orden de las 67mil unidades de vivienda vendidas

• El acceso a crédito sigue siendo el canal más importante para acceder a una vivienda: los esfuerzos en reducción de tasas y medidas que faciliten el cierre financiero de los hogares serán cada vez más determinantes

Conclusiones

presentación de powerpoint - inicio · corredor cálido: girardot y ricaurte. intención de compra...

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