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Tendencia de los Precios de los Insumos para la

Industria de la Construcción y su Incidencia sobre los

costos de Construcción Febrero 2017

Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción

Cifras al mes de Febrero de 2017

7.4%

3.1%

5.9%

8.2%

11.1%

2.1%

10.1%

6.2%

8.1%

2.3%

5.0%

7.1%

-0.3%

0.8%

4.6%

3.8%

13.1%

Feb 2001 Feb 2002 Feb 2003 Feb 2004 Feb 2005 Feb 2006 Feb 2007 Feb 2008 Feb 2009 Feb 2010 Feb 2011 Feb 2012 Feb 2013 Feb 2014 Feb 2015 Feb 2016 Feb 2017

Incremento anualizado en los precios de los Materiales, Alquiler de

Maquinaria y Remuneraciones en la Industria de la Construcción

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI

Variación % anualizada

Febrero / Febrero del año Previo

El aumento de precios en los materiales de la construcción registrado en febrero de 2017 (13.1%), fue superior

al registrado en Enero de 2017 (11.0%) y el mayor si se compara con los observados para el segundo mes de

cada año en el presente siglo, por lo que se confirma una tendencia a la alza.

43.7

%

32.7

%

31.3

%

30.1

%

29.1

%

23.1

%

21.8

%

20.4

%

19.0

%

17.6

%

17.2

%

15.4

%

15.1

%

14.1

%

14.0

%

13.6

%

13.0

%

12.9

%

12.7

%

12.3

%

12.1

%

11.8

%

11.8

%

11.8

%

11.8

%

11.8

%

11.3

%

10.8

%

10.6

%

10.1

%

10.0

%

Crecimiento Anualizado en los Precios de los Materiales para la

Construcción a Febrero 2017 vs Febrero 2016 (anualizado)


Durante el mes de Febrero, continuó la tendencia de

Incremento en los productos derivados del acero,

como resultado de un aumento en los precios internacionales.

Evolución de los Precios de los Commodities del Acero

Mineral de

Hierro

(US$ por Tonelada)

Aleación Rolada en

Caliente

(US$ por Tonelada)

ene-16 41.2 401

feb-16 46.3 402

mar-16 55.5 480

abr-16 59.6 560

may-16 54.5 607

jun-16 51.4 618

jul-16 56.6 595

ago-16 60.4 555

sep-16 56.6 496

oct-16 62.8 492

nov-16 72.3 562

dic-16 79.8 633

ene-17 80.4 618

feb-17 88.1 620

Var %

feb 17 / feb16 90.28% 54.23%

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción

de la CMIC, con información de Chicago Exchange Market (CEM)

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

250

300

350

400

450

500

550

600

650

700

ene-

16

feb-

16

mar

-16

abr-

16

may

-16

jun-

16

jul-1

6

ago-

16

sep-

16

oct-

16

nov-

16

dic-

16

ene-

17

feb-

17

Aleación Rolada en Caliente(US$ por Tonelada)

Mineral de Hierro (US$ porTonelada)

Los precios internacionales del acero continúan

incrementándose, presionando al alza los precios

internos de los materiales de la construcción derivados

de ese material.

Impacto en los precios internos del Acero por el Incremento

de los Precios de los Commodities del Acero

20.62

19.83

A pesar de que en el mes de Febrero, el peso mexicano ganó terreno en su cotización frente al dólar,

los precios del acero continuaron una tendencia a la alza.

Esta situación se explica por la relación que tienen los productos derivados del acero con las

fluctuaciones cambiarias ya que la mayoría de estos productos son importados. Además, de que el

total de insumos de la construcción, 18 % son derivados del acero (que se explica en la gráfica

anterior)

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO).

*Tipo de Cambio al día, publicado en e DOF.

Evolución del Tipo de Cambio y su impacto en los precios del Acero

-4.9%

Incremento anualizado en los precios de los Combustibles y

Lubricantes *

* Actualización de costos en Obras Públicas


Variación %

Febrero 2017 / Febrero 2016

26.6%

24.2%

7.1%

Gasolina Diesel Aceites Lubricantes

Índice Nacional de Precios al Productor

Durante el mes de Febrero el Índice general de Precios al Productor en el Sector de la Construcción (anualizado), registró

un aumento de 13.1%, como consecuencia de:

Un aumento en el Subíndice materiales de Construcción de 15.1%.

Incremento de 8.2% en Índice alquiler de maquinaria y equipo.

Un comportamiento de 3.1% Índice de remuneraciones

Índice de precios al Productor en la CONSTRUCCIÓN (Anualizado)

Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var % real contara el mismo período del año previo)


Indice general Índice materiales de construcción Índice alquiler de maquinaria yequipo

Índice de remuneraciones

13.1% 15.1%

8.2%

3.1%

5.9%

6.0%

7.5%

9.4%

9.8%

9.9%

10.8%

11.6%

11.8%

11.9%

12.6%

13.3%

15.1%

16.2%

16.6%

17.5%

23.2%

28.1%

10. Pinturas y similares

12. Otros productos químicos

07. Otros productos de concreto

08. Otros artículos a base de…

18. Otros materiales y accesorios

09. Productos de madera

11. Productos de plástico

04. Artículos a base de arcilla

06. Partes estructurales de concreto

17. Muebles y accesorios

15. Equipos eléctricos

01. Minerales no metálicos

03. Aglutinantes

02. Cemento y concreto

05. Productos a base de concreto

13. Productos metálicos

16. Accesorios eléctricos

14. Productos de alambre

Índice de precios al Productor:

Construcción


Construcción Febrero 2017 vs Febrero 2016 (anualizado)


Los precios de los materiales para la construcción acumularon un

crecimiento en sus precios de 15.1% en promedio. El grupo de

productos que presentaron mayor incremento, fueron los productos de

alambre, accesorios electrónicos, productos metálicos y productos a

base de concreto y cemento.

Índice de precios al Productor en la

CONSTRUCCIÓN (Anualizado)

Feb. 2017 (Var % real)

13.1% 15.1%

8.2%

3.1%

Indice general Índice materiales deconstrucción

Índice alquiler demaquinaria y equipo

Índice deremuneraciones


Índice de precios al Productor CONSTRUCCIÓN (Anualizado)



De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI durante el mes de Febrero, el Costo de

Construcción de acuerdo al tipo de Obras fue el siguiente:

Construcción EdificaciónConstrucción de obras de

ingeniería civil

13.1% 13.5%

10.9%

13.5% 13.5% 13.4%

14.2%

13.0%

Edificaciónresidencial

Edificación devivienda Unifamiliar

Edificación noresidencial

Edificación denaves y plantas

industriales,excepto lasupervisión

Edificación deinmuebles

comerciales y deservicios

El incremento en el Subsector Edificación, estuvo explicado por un incremento en los

costos de construcción en el desarrollo de naves y plantas industriales, así como el de la

vivienda Unifamiliar 14.2% y 13.5% respectivamente.

13.5%

Índice de precios al Productor Sector

Edificación (Anualizado)

Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var %)

Índice de precios al Productor Sector Edificación (Anualizado)

Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var %)



El incremento durante el mes de Febrero (anualizado) de 10.9%, en el Subsector Obras de Ingeniera Civil

estuvo influenciado por un alza en los costos de obras de vías de comunicación, (puentes, obras viales y para

el autotransporte).

Dentro del subsector Obras de Ingeniería Civil los insumos que presentaron mayor incremento fueron:


45.9%

23.0% 22.7% 22.6% 21.2%

15.6% 12.3% 12.2%

10.3% 9.7%

Lingote y planchade acero

Varilla corrugada Alambrón Afinación ylaminación de

aluminio

Perfiles de hierro yacero

Tanquesmetálicos

Maquinaria yequipo especial

para laconstrucción

Elevadores ymontacargas

Bombas Camiones

Materiales Industrializados

Maquinaria mayor

Equipo menor

* Actualización de costos en Obras Públicas


4.5%

9.3%

0.8%

-0.1%

3.8%

6.4%

10.0%

13.5%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 feb-17

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA)

De 2010 a Ene. 2017 (Var % real contra el mismo período del año previo)


Índice de precios al Productor (Anualizado)

CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL


De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI, el Costo de Construcción Residencial (Vivienda) presentó un

crecimiento anualizado de 13.5% durante el mes de febrero de 2017, este comportamiento estuvo influenciado principalmente por:

Un incremento de 15.8% en los Materiales de Construcción

Un aumento de 8.2% en el Alquiler de Maquinaria.

Un crecimiento de 3.1 % relacionado con la mano de Obra.


Construcción Residencial (VIVIENDA)

* Anualizado al período Febrero 2017

13.5%

15.8%

8.2%

3.1%

Construcciónresidencial por

ciudad (Nacional)

Materiales deconstrucción

Alquiler demaquinaria

Mano de obra

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA) por CIUDAD

Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var % real contra el mismo período del año previo)



Construcción Residencial (VIVIENDA) por CIUDAD

Entidad Incremento

% Entidad

Incremento

% Entidad

Incremento

%

Tepatitlán, Jal. 24.0% Matamoros, Tamps. 15.1% Jacona, Mich. 12.6%

Cd. Jiménez Chih. 19.7% Guadalajara, Jal. 14.9% Campeche, Camp. 12.6%

Tampico, Tamps. 19.2% La Paz, B. C. S. 14.8% Chetumal, Q. R. 12.5%

Tijuana, B. C. 17.5% Tepic, Nay. 14.5% Tlaxcala, Tlax. 12.2%

Huatabampo, Son. 17.2% Puebla, Pue. 14.3% Tulancingo, Hgo. 11.9%

Cd. Acuña, Coah. 16.9% Mérida, Yuc. 14.3% Villahermosa,Tab. 11.7%

Tehuantepec, Oax. 16.4% San Luis Potosí, S.L.P. 14.3% Toluca, Edo. de Méx. 11.4%

Monclova, Coah. 16.1% Mexicali, B. C. 14.2% Cortazar, Gto. 11.3%

Torreón, Coah. 16.0% Querétaro, Qro. 14.1% Córdoba, Ver. 11.0%

Culiacán, Sin. 15.8% Colima, Col. 13.9% Área Met. de la Cd. de México 10.6%

Aguascalientes, Ags. 15.8% Tapachula, Chis. 13.9% León, Gto. 10.3%

Monterrey, N.L. 15.6% Iguala, Gro. 13.6% Cuernavaca, Mor. 9.3%

Oaxaca, Oax. 15.6% Durango, Dgo. 13.3% San Andrés Tuxtla, Ver. 8.9%

Fresnillo, Zac. 15.5% Morelia, Mich. 13.2% Acapulco, Gro. 8.5%

Juarez, Chih. 15.4% Hermosillo, Son. 13.1%

Chihuahua, Chih. 15.1% Veracruz, Ver. 12.6%

De acuerdo a los datos

publicados por el INEGI,

el costo de construcción

residencial, nacional se

ubico en 13.5%.

En ese sentido 28 de las

46 Ciudades revisadas

se encuentran arriba del

Costo de Construcción

nacional.

Ramas Productivas

La Edificación Residencial

consume el % del total de

producción de cada rama

1 Fabricación de cemento y productos de concreto 11.64%

2 Industria básica del hierro y del acero 7.72%

3 Fabricación de productos a base de arcillas y minerales refractarios 3.46%

4 Minería de minerales no metálicos 3.08%

5 Servicios de empleo 2.99%

6 Fabricación de productos de plástico 2.81%

7 Fabricación de productos de hierro y acero 2.51%

8 Fabricación de productos derivados del petróleo y del carbón 2.49%

9 Fabricación de estructuras metálicas y productos de herrería 2.08%

10 Edificación residencial 2.05%

11 Autotransporte de carga general 2.02%

12 Servicios de arquitectura, ingeniería y actividades relacionadas 1.80%

13 Banca múltiple 1.80%

14 Instituciones financieras de fomento económico 1.68%

15 Fabricación de otros equipos y accesorios eléctricos 1.66%

16 Fabricación de otros productos a base de minerales no metálicos 1.32%

17 Servicios de contabilidad, auditoría y servicios relacionados 1.32%

18 Fabricación de productos de hule 1.29%

19 Fabricación de cal, yeso y productos de yeso 1.13%

Lo principales insumos utilizados por la rama de Edificación Residencial

(vivienda) son el cemento y el acero

Incremento

promedio anual

en precios de

Materiales,

alquiler y

remuneraciones

en el sector de la

construcción

Cemento y

concreto Aglutinantes

Artículos a

base de

arcilla

Productos a

base de

concreto

Partes

estructurales

de concreto

Otros

productos de

concreto

Otros artículos

a base de

minerales no

metálicos

Productos de

madera

2009 -1.0% 0.1% 3.3% 0.2% 1.0% -0.2% 0.7% -3.3% 1.8%

2010 4.8% 5.4% 5.0% 2.8% 1.8% 3.2% 2.5% 3.1% 3.0%

2011 9.3% 9.0% 5.9% 1.7% 3.2% 6.7% 3.9% 6.3% 2.9%

2012 0.4% 1.2% 5.0% 1.5% 2.4% 1.7% 2.0% 7.5% 5.0%

2013 -0.7% -2.0% 0.6% 2.8% 1.6% 1.2% -0.3% -2.0% 1.5%

2014 4.5% 5.6% 4.7% 2.2% 3.2% 2.9% 5.1% 3.5% 1.8%

2015 4.4% 10.1% 7.2% 6.9% 7.7% 6.7% 3.3% 5.0% 7.4%

2016 8.7% 12.5% 12.8% 7.8% 9.9% 5.4% 4.6% 6.1% 7.5%

2017 13.1% 16.2% 15.1% 11.6% 16.6% 11.8% 7.5% 9.4% 9.9%

Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler

de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción


* Acumulado a Febrero

Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler

de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción

Pinturas y

similares

Productos

de plástico

Otros

productos

químicos

Productos

metálicos

Productos

de alambre

Equipos

eléctricos

Accesorios

eléctricos

Muebles y

accesorios

Otros

materiales y

accesorios

Subíndice

alquiler de

maquinaria

y equipo

Subíndice

de

remuneraci

ones

2009 -0.3% -4.8% -10.0% -7.1% -8.8% 2.2% 6.3% 3.1% -0.4% 1.8% 3.1%

2010 5.0% 5.4% 7.4% 5.5% 5.2% 1.7% 15.7% 2.4% 7.7% 3.2% 3.3%

2011 14.8% 3.3% 15.6% 11.5% 36.2% 6.2% 5.6% 4.2% 7.5% 5.3% 3.8%

2012 1.3% 2.4% -5.3% -1.5% -10.7% 5.3% 1.2% 5.1% 2.5% -0.2% 3.2%

2013 2.9% -0.6% -6.5% -4.3% -8.2% -0.1% -5.7% 3.8% 1.6% 1.4% 2.9%

2014 0.2% 3.5% 13.7% 4.5% -1.2% 1.4% -0.3% 1.7% 6.4% 5.1% 3.9%

2015 7.4% 7.8% -19.6% 1.4% 4.2% 6.2% 4.8% 10.3% 5.6% 6.8% 3.8%

2016 3.4% 5.4% -10.7% 11.8% 22.9% 12.4% 9.7% 9.1% 10.0% 7.9% 2.9%

2017 5.9% 10.8% 6.0% 17.5% 28.1% 12.6% 23.2% 11.9% 9.8% 8.2% 3.1%

* Acumulado a Febrero


presentación de powerpoint en los precios de... · los precios de los materiales para la...

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