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Evaluación de Proyectos
William ZambranoPedro ToroAndres SanchezSebastián Cruz
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Colegios tienden a subcontratar establecimientos deportivos.
Cambio de mentalidad de la población (54% quiere dejar el sedentarismo de manera inmediata).
Existe población disponible a la cual prestarle el servicio. (84%)
Aprovechar las campañas del gobierno fomentan el deporte como parte esencial de una vida sana.
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Ubicación Estratégica:La Florida, Santiago.
Accesibilidad:Locomoción
y Metro.
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Ámbitos
EvaluadosDescripción Fuente Información
Cantidad de
Colegios
76
establecimientos
http://buscador.simce.cl/
index.php/
Costo terreno 8,2 UF/m2Instituto Inmobiliario de Chile
(anexos)
Calidad
AmbientalÍndice 35, Bueno
http://www.seremisaludrm.cl/
sitio/pag/aire/
indexjs3aireindices-prueba.asp
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• Propiedad de 3000 metros cuadrados
• 2 multicanchas de asfalto.
• 1 cancha de futbolito de pasto sintético.
• 1 cancha de basquetbol de asfalto.
• 1 Gimnasio.• Camarines, Baños y
Recepción.
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Costos de Inversión
Terreno 180.000.000
Edificación 39.000.000
Canchas
Sintéticas
16.000.000
Canchas
Asfalto
10.000.000
Arcos Fútbol 500.000
Mallas Arcos 250.000
Aros
Basquetbol
500.000
Mallas Tenis 350.000
Pinturas 300.000
Muebles y
Oficina
2.000.000
Iluminación 5.000.000
Cobertizo
Techado
7.000.000
Camarines (edificación)
Artículos
Gimnasio
8.000.000
Total 272.000.000
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Nivel Socioeconómico: ABC1,C2,C3.
- 67.4% de la población de la comuna.
Perfil psicológico personas que realizan deportes con frecuencia (Chile Deportes).
- 12.8% de la población.
Público potencial Desde los 6 años (1ero Básico
Colegios) hasta adultos senior.
Para estimar la población se toman como datos los censos 1992, 2002 y 2012.
• Canchas y gimnasios instalados en los últimos 5 años.
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OFERTA Y DEMANDA
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Existe un mercado muy atractivo pero el principal limitante es la elevada inversión inicial.
Terreno Canchas Edificación
El poder de negociación de los proveedores es: Alto en canchas Bajo en insumos
Mercado objetivo
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Inversión Operación Anual
Terreno
Edificación
180.000.000
39.000.000 Empleados (16) 79.680.000 Canchas Sintéticas 16.000.000 Energía Eléctrica 1.200.000 Canchas Asfalto 10.000.000 Gas 720.000 Arcos Fútbol 500.000 Agua 1.200.000 Mallas Arcos 250.000 Teléfono/Internet 480.000 Aros Basquetbol 500.000 Mantención 12.000.000 Mallas Tenis 350.000 Marketing 6.720.000 Pinturas 300.000 Muebles y Oficina 2.000.000 Iluminación 5.000.000 Cobertizo Techado 7.000.000 Artículos Gimnasio 8.000.000
Camarines(edificación
)
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Inversión en Tangibles $ 272.000.000
Capital de trabajo $ 25.500.000
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Período 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Deprecia-ción
anual 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667
Monto reinversi
ón 3000000 260000
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Ganancia Monto
diaria $ 1.166.000
Semanal $ 6.996.000
Mensualmente* $ 27.984.000
Anual $ 335.808.000
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VAN $ 823.485.641
TIR 65%
PAYBACK 2
TASA DESCUENTO 15%
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Monto financiamiento 50% 75% 100%
VAN $ 965.043.600
$ 1.035.822.580
$ 1.119.207.980
TIR 109% 195% 242%
PAYBACK 1 1 1
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