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Evaluación de Proyectos
William ZambranoPedro ToroAndres SanchezSebastián Cruz
Colegios tienden a subcontratar establecimientos deportivos.
Cambio de mentalidad de la población (54% quiere dejar el sedentarismo de manera inmediata).
Existe población disponible a la cual prestarle el servicio. (84%)
Aprovechar las campañas del gobierno fomentan el deporte como parte esencial de una vida sana.
Ubicación Estratégica:La Florida, Santiago.
Accesibilidad:Locomoción
y Metro.
Ámbitos
EvaluadosDescripción Fuente Información
Cantidad de
Colegios
76
establecimientos
http://buscador.simce.cl/
index.php/
Costo terreno 8,2 UF/m2Instituto Inmobiliario de Chile
(anexos)
Calidad
AmbientalÍndice 35, Bueno
http://www.seremisaludrm.cl/
sitio/pag/aire/
indexjs3aireindices-prueba.asp
• Propiedad de 3000 metros cuadrados
• 2 multicanchas de asfalto.
• 1 cancha de futbolito de pasto sintético.
• 1 cancha de basquetbol de asfalto.
• 1 Gimnasio.• Camarines, Baños y
Recepción.
Costos de Inversión
Terreno 180.000.000
Edificación 39.000.000
Canchas
Sintéticas
16.000.000
Canchas
Asfalto
10.000.000
Arcos Fútbol 500.000
Mallas Arcos 250.000
Aros
Basquetbol
500.000
Mallas Tenis 350.000
Pinturas 300.000
Muebles y
Oficina
2.000.000
Iluminación 5.000.000
Cobertizo
Techado
7.000.000
Camarines (edificación)
Artículos
Gimnasio
8.000.000
Total 272.000.000
Nivel Socioeconómico: ABC1,C2,C3.
- 67.4% de la población de la comuna.
Perfil psicológico personas que realizan deportes con frecuencia (Chile Deportes).
- 12.8% de la población.
Público potencial Desde los 6 años (1ero Básico
Colegios) hasta adultos senior.
Para estimar la población se toman como datos los censos 1992, 2002 y 2012.
• Canchas y gimnasios instalados en los últimos 5 años.
OFERTA Y DEMANDA
Existe un mercado muy atractivo pero el principal limitante es la elevada inversión inicial.
Terreno Canchas Edificación
El poder de negociación de los proveedores es: Alto en canchas Bajo en insumos
Mercado objetivo
Inversión Operación Anual
Terreno
Edificación
180.000.000
39.000.000 Empleados (16) 79.680.000 Canchas Sintéticas 16.000.000 Energía Eléctrica 1.200.000 Canchas Asfalto 10.000.000 Gas 720.000 Arcos Fútbol 500.000 Agua 1.200.000 Mallas Arcos 250.000 Teléfono/Internet 480.000 Aros Basquetbol 500.000 Mantención 12.000.000 Mallas Tenis 350.000 Marketing 6.720.000 Pinturas 300.000 Muebles y Oficina 2.000.000 Iluminación 5.000.000 Cobertizo Techado 7.000.000 Artículos Gimnasio 8.000.000
Camarines(edificación
)
Inversión en Tangibles $ 272.000.000
Capital de trabajo $ 25.500.000
Período 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Deprecia-ción
anual 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667 4988667
Monto reinversi
ón 3000000 260000
Ganancia Monto
diaria $ 1.166.000
Semanal $ 6.996.000
Mensualmente* $ 27.984.000
Anual $ 335.808.000
VAN $ 823.485.641
TIR 65%
PAYBACK 2
TASA DESCUENTO 15%
Monto financiamiento 50% 75% 100%
VAN $ 965.043.600
$ 1.035.822.580
$ 1.119.207.980
TIR 109% 195% 242%
PAYBACK 1 1 1