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101
AUP_ARQUITECTURA, URBANISMO y PLANIFICACIÓN 1993 - 2017 CARLOS H. JARAMILLO

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AUP_ARQUITECTURA, URBANISMO y PLANIFICACIÓN

1993 - 2017

CARLOS H. JARAMILLO

CARLOS H. JARAMILLOARQUITECTURA Y URBANISMO

1993-20021era parte

2000Edificio Rectoría

Universidad Pontificia Bolivariana

Medellín, Antioquia

Arquitectos: Oscar Mesa y Marco A.

Montes.

Nueva Sede Administrativa para la

Universidad Pontificia Bolivariana.

Desarrollo de planos arquitectónicos y

elaboración de detalles constructivos.

20001ER PUESTO CONCURSO PRIBADO

PARCELACIÓN LLANOGRANDE

RIONEGRO, ANTIOQUIA

2002CASA MESA GIRALDO

URBANIZACIÓN LAS BRUJAS

MEDELLÍN, ANTIOQUIA

2002CASA VÉLEZ_ ECHAVARRÍA

RETIRO, ANTIOQUIA

2003

FINCA RESTREPO-CADAVID

CARLOS H. JARAMILLOP R O Y E C T O S U R B A N O S

1993- 20022era parte

Concurso Internacional de Diseño _

CENTRO DE CONVENCIONEA , EXPOSIONES Y HOTEL

TERCER PUESTO

Colaboración con el MAESTRO HUGO ZAPATA

Pirámide de Indias_ Bahía de Cartagena

Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

Colaboración con el MAESTRO HUGO ZAPATA

Plaza de Cisneros_ Mención de HonorCarlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

Plaza de Cisneros_ Mención de Honor

Colaboración con EXAHEDRO ARQUITECTOS

PLAN PARCIAL SABANETA

Colaboración con EXAHEDRO ARQUITECTOS

PLAN PARCIAL SABANETA

CARLOS H. JARAMILLOPLANEACIÓN DE MEDELLÍN_ D.A.P

2004- 2009www.carlosh.com.co3era parte

LA TRANSFORMACIÓN DE MEDELLÍN DESDE LA PLANIFICACIÓN

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Subdirector 2004-2007. Alcalde, Sergio Fajardo. Director: Federico Restrepo P.

Director 2007-2009. Alcaldes, Sergio Fajardo y Alonso Salazar

CARLOS H. JARAMILLO

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Revisión y ajuste POTMedellín

Coordinación de la revisión y ajuste del

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN_ Acuerdo 46 de 2006

El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto

complementar la planificación económica y social con la dimensión

territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo

y aprovechamiento sostenible, mediante:

1. La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo

del suelo, en función de los objetivos económicos, sociales, urbanísticos y

ambientales

DESARROLLO

SOSTENIBLE

PLANEACIÓN

SOCIAL

PLANEACIÓN

TERRITORIAL

PLANEACIÓN

ECONÓMICA

Artículo 6º.- Objeto.

LEY 388 DE 1997

Copyright © 2017 por Carlos H Jaramillo.

Derechos reservados.

Coordinador de la formulación del PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL

ALONSO SALAZAR JARAMILLO_ Alcalde 2008 - 2011

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN D.A.P.

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Modelación Matemática

Localización de los Equipamientos Plan de Desarrollo

1

2

10

1811

13

3

165

174

19

1415

9

8

7

6

12

Madres Comunitarias

1 San Antonio

2 La Colina

3 Montecarlo (colegio)

4 Santo Domingo

5 Moscú No. 2

6 Aures No. 2 (colegio)

7 Calazania (colegio)

8 Pajarito, Centralidad

9 Pajarito, La Huerta

10 Zafra

11 Loreto

12 El Pinal – La Fraternidad

13 Versalles No. 2

14 Castilla

15 12 de Octubre-Santander

16 Carpinelo

17 La Mesa, La Francia

18 Las Estancias

19 Moravia

Castilla

Doce de Octubre

Popular

SantaCruz

Robledo

AranjuezManrique

Villa Hermosa

La Candelaria

LaurelesEstadio

La AméricaSan

Javier

Belén

Buenos Aires

Guayabal

El Poblado

Altavista

San Antonio de Prado

San Cristóbal

San Sebastian de Palmitas

Santa Elena

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Localización de los JARDÍNES INFANTILES

ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

Atención integral para la primera infancia

Jardín infantil Áures

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011

Línea 1ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

Jardín Infantil San Antonio de Prado

ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

Jardín Infantil la Huerta

ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Modelación matemática para la Localización PARQUES BIBLIOTECAS

Alcaldes SERGIO FAJARDO Y ALONSO SALAZAR

Revisión y ajuste POT – Capacidad de Soporte

Define la población que admite un territorio bajo estándares adecuados de Espacio Público, Equipamientos y Movilidad.

POBLACION

MOVILIDADESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

SOSTENIBILIDAD

USOS

FUTURO

Medellín

2020

VARIABLES(miles de m²)

2004 IV III II I

RESULTADOS

VARIABLES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MEDELLÍN:

m² de suelo industrial 3,312 7,988 7,557 8,622 10,889

m² de suelo comercio y servicios

9,936 15,545 12,780 16,520 17,815

m² de suelo de espacio público

8,832 9,890 9,890 9,890 9,890

m² de suelo de equipamientos

5,520 5,784 5,784 5,784 5,784

m² de suelo residencial 41,951 54,392 53,753 57,682 62,107

LO EXTERNO COMPENSA LO INTERNO

EXPANSIÓN DEDEMANDA

LO INTERNO COMPENSA LO EXTERNO

- +

- +

CONTRACCION DE DEMANDA

III

IV I

II

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Modelaciones Matemáticas_ con ECSIM

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN

Estimación de la utilidad de la actividad inmobiliaria

Medellín

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Modelación de Aprovechamientos

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN

ÁREA DEL LOTE 35.974 m²ÁREA DE ESPACIO PÚBLICO 21.637m² VALOR TOTAL DEL PROYECTO $6.500 millones

Paseo Urbano AyacuchoMedellín

Trazado y Gestión del TRANVÍA DE AYACUCHO

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Sabaneta

Ext. Sur Línea A

MetrocablePicacho

Línea C

Parque Arví

Metrocable Arví

Copacabana

Girardota

Tren de cercanías del Norte

Barbosa

La Pradera

Aguacatala

Colpisos

ExtensiónLínea B

A.

Echavarria

En operación

En desarrollo

En estudio

Niquía

Santo

Domingo

San

Javier

Itagüí

Floresta

Caribe

San

Antonio

La Aurora

AcevedoTren de cercanías del Sur

Caldas

Proyectos Futuros Metro – 2006 - 2020Medellín

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Formuladores de las políticas y trazados, y gestores de los diseños

SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO DE MEDELLÍN

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011Línea 4

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Formuladores de las políticas y trazados, y gestores de los diseños

SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO DE MEDELLÍN

Cable a “El Pinal” – Cable a “Las Estancias”

Metroplús

Est. Sto. Domingo

Est. Popular

Est. Andalucía

Est. Acevedo

Río MedellínBarrio Santa Cruz

Barrio

Villa del Socorro

Barrio Moscú 1

Barrio La Francia

Barrio La Isla

Barrio Santo Domingo 2

Barrio La Avanzada

Barrio La Esperanza 2

Cerro Santo Domingo

CRA. 46

CRA. 49

IE

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IE

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IE

IE IE

IEIEIE

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IEG

G

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CC

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CC

C

C

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C

C

C

C

C

C

C

Est. Andalucía

Est. Acevedo

Río Medellín

Barrio

Villa del Socorro

Barrio Moscú 1

Barrio La Francia

Barrio La Isla

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G

G

G

C

C

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C

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CC

C

C

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C

C

C

CC

C

CC

CC

CC

CC

CCCC

CC

CC

CC

CC

CC

Con inversión superior en dos

comunas:

$645.000 millones

PUI NORORIENTAL

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Apoyo a la EDU en la Formulación

PUI NororientalMedellín

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Apoyo a la EDU en la Formulación

PUI _CENTRO ORIENTAL

Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

PUI _CENTRO ORIENTAL

Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

PUI _NOR OCCIDENTAL

Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

21. Parque de la Vida 2010

Parque de la vida

5. Centro de Salud Las Estancias 2010

6. Centro de Salud El Centro 2011

7. Centro de Salud Blanquizal 2010

8. Centro de Salud Estadio 2010

9. Centro de Salud

Independencias 2010

10.Centro de Salud La Cruz 2011

11.Centro de Salud Niquitao 2010

12.Centro de Salud Alfonso Lopez 2010

13.Centro de Salud Popular 2011

14.Centro de Salud Trinidad 2011

15.Centro de Salud San Camilo 2011

16. Centro de Salud Villa Laura 2009

17. Centro de Salud Villa del

Socorro2009

18. Centro de Salud Sol de Oriente 2009

19. Centro de Salud Santa Elena 2009

20. Centro de Salud Picachito 2009

22. Clínica de la Mujer 2010 - 2011

1. Unidad Hospitalaria Pajarito 2010

2. Hospital del Concejo de

Medellín 2009 - 2010

3. Unidad Hospitalaria San

Cristóbal2010

4. Unidad Hospitalaria Buenos

Aires2010

Unidad Hospitalaria

1

2

3

4

10

5

11

6

7

9

8

13

16

14

1512

21

22

17

20

18

19

ÁREAS SUJETAS A PLAN PARCIAL ENMEDELLÍN

Los suelos clasificados como:• Redesarrollo segundo grupo• Renovación• Desarrollo urbano y en expansión• Conservación • Polígono: Z3_RED 2 • Operaciones Urbanas Especiales ó Macroproyectos Urbanos

• 26 Planes Parciales adoptados• 7 en Formulación

Subdirección de Planeación Territorial

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

PLANES PARCIALES

Formulación y Coordinación con Privados

OP

OR

TU

NID

AD

ES

INM

OB

ILIA

RIA

S

Vivienda

523.335 m2

4.950 UN

Comercio

142.325 m2

100 UN

Servicios

345.020 m2

1.380 UN

Lo Privado

ES

PA

CIO

BL

ICO

Parques, Plazas,

Plazoletas

59.398 m2

Vías

53.546 m2

Equipamientos*

14.815 m2

*Cultural

Lo Público

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín

Plan Parcial Simesa – “La Gran Manzana”

Modelo de Ocupación

PLANES PARCIALESInterlocutores para el PLAN PARCIAL CIUDAD DEL RÍO

SIMESA – POLÍGONO Z5_RED_7

NUEVA SEDE MAMMEntregado: noviembre 2009

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín

PLANES PARCIALES

¨CIUDAD DEL RÍO¨ – POLÍGONO Z5_RED_7

Espacios de juegos para niños con arenero, laberinto verde y muros con aperturas

C

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín Plan Parcial Simesa – “La Gran Manzana” Espacio Público

Formulación: Giovanna Spera y Juan C García

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

PLANES PARCIALES

Formulación (rrevisión decreto) PLAN PARCIAL NARANJAL

.

CENTRO HISTÓRICO

Formulación del Plan Especial de Protección Patrimonial

Sectores de Interés patrimonial

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Acompañamiento a la EDU_ Formulación del

PLAN ESPECIAL DEL CENTRO

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Carlos H Jaramillo_ Miembro del Jurado

En el Concurso Arquitectónico PARQUE BIBLIOTECA SAN JAVIER

Sergio Fajardo Valderrama _ Alcalde 2004 - 2007

Carlos H Jaramillo_ Miembro del Jurado

En el Concurso Arquitectónico Equipamientos Deportivos

para los JUEGOS SURAMERICANOS

Alonso Salazar Jaramillo_ Alcalde 2008 - 2011

En el Concurso Arquitectónico Equipamientos Deportivos

para los JUEGOS SURAMERICANOS

Alonso Salazar Jaramillo

Alcalde 2008 - 2011Línea 1

Alonso Salazar JaramilloAlcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Orientación en ella gestión del PLAN PARCIAL DE PAJARITO

Formulación del PLAN HABITACIONAL PARA MEDELLÍN

Formulación de POLÍTICAS ECONÓMICAS PARA MEDELLÍN

CULTURA E Y MEDELLÍN CIUDAD CLUSTER

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Del miedo a la Esperanza

GASTOS

GRALES

2%

TRANSFERE

NCIAS. CTES

6%

INVERSIÓN

80%

DEUDA

4%

FUNCIONA

16%

GASTOS DE

PERSONAL

8%

|

69

1.1

16

66

1.1

33

56

7.3

38

49

7.7

20

78

6.9

36

76

8.3

97

63

1.5

35

52

6.7

54

114%116%

111%106%

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

2004 2005 2006 2007

100%

105%

110%

115%

120%

P R ESUP UEST O D EF IN IT IVO EJEC UC ION IN GR ESOS T R IB UT A R IOS % EJEC UC IÓN

Oficina de seguimiento al PLAN DE DESARROLLO MUNICIPALSERGIO FAJARDO VALDERRAMA _Alcalde 2004 – 2007

ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 - 2011

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Proyectos Medellín 2004 -20011

CARLOS H. JARAMILLOEMPRESA PLANIFICACIÓN URBANA

2011- 20134era parte

“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de

Gestión de Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:

.

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES

www.carlosh.com.co

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

PLANES DE DESARROLLO APARTADÓ Y CAREPAMETODOLOGÌA _ GESTION ORIENTADA POR RESULTADOS

4.1

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

propuesta al PLANE DE DESARROLLODEPARTAMENTALGobernador SERGIO FAJARDO VALDERRAMA

4.2

Corredor Túnel de Occidente_

El Tigre: Santafé de Antioquia, Apartadò.

Bello_ Puerto Berrio:

Puerto Berrio (Conexión con los Santanderes-

Buenaventura, Ruta del Sol, Puerto en el Magdalena).

Hatillo_ Caucasia: Caucasia.

Tres Puertas_ Ancón: Andes, La Pintada.

Autopista Medellín Bogotá: Rionegro.

CORREDORES VIALES DE LAS AUTOPISTAS DE LA MONTAÑAFORTALECIMIENTO DE LOS “CENTROS DE RELEVO PRINCIPALES”

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Dirección _JENNY MACHADO

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

MINI ATLAS DE ANTIOQUIADesarrollo _ P&G Urbano

4.3

SISTEMA NACIONAL DE CIUDADESDEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN, U.N._ Cámara Comercio de Medellín para ANTIOQUIA4.4

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

FLUJOS

Sistema Productivo

Esquema Antioquia Saúl Pineda

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

SISTEMA NACIONAL DE CIUDADESDEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN, U.N._ Cámara Comercio de Medellín para ANTIOQUIA

DISTRITO CIENTÍFICO Y EMPRESARIAL DE LA SALUD

I.P.S. UNIVERSITARIA _ UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA4.5

Área propuesta para el Distrito Científico, Tecnológico y de la Innovación

Territorio con beneficios económicos, tributarios, calidad urbanística, alta

tecnología, alto nivel de seguridad, centralidad metropolitana, Sistema Integrado

de Transporte, alta concentración de equipamientos metropolitanos de calidad y

prestigio.

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

1. LABORATORIO PARA PROTOTIPAJE DE MEDICAMENTOS Y VACUNAS

2: PROYECTO DE BIOBANCO REGIONAL DE ANTIOQUIA,

3: CENTRO HÉROES DE INVESTIGACIÓN EN NEUROCIENCIAS:

4: HOSPITAL VIRTUAL

5: UNIDAD BIOMÉDICA DE INNOVACIÓN

CINCO PROYECTOS

DISTRITO CIENTÍFICO Y EMPRESARIAL DE LA SALUD

I.P.S. UNIVERSITARIA _ UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

PROPUESTA VIAL UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

Municipio de APARTADÓ4.6

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVA

Objeto: FORMULACIÓN PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA

Contiguo al sector La Alpujarra, Medellín.

Área bruta: 26,6 ha

Concurso del sector privado. Formulación conjunta con la Alcaldía de Medellín.

EPM

Calle Nueva26 Hect.

Centro Comercial San Diego

Parque Pies Descalzos

Teatro Metropolitano

Centro de Exposiciones y

Convenciones de Medellín

Cerro Nutibara La Asomadera

LA ALPUJARRA

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Formulación para Clientes Privados –EN EL CENTRO DE MEDELLÍN4.7

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Viaducto del Metro

Estación Exposiciones

PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVAModelo de Ocupación y simulación arquitectónica de la norma del PP

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

PLAZA CALLE NUEVA

Avenida Oriental con los HuesosAv. Oriental

CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVA

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

1. TIPOLOGÍAS SEGÚN USO

Tipologías m² Construidos m² Vendibles % Usos Área Unidad [m²] Valor Ventas [$/m²]Valor Ventas

[Unidad]

296 .216 232 .105 100%

Multifamiliar NO VIS 17.443 15.175 7% 70 2.100.000 147.000.000

Multifamiliar VIS 15.914 14.322 6% 60 1.240.000 74.400.000

Multifamiliar VIP 19.470 18.107 8% 45 855.556 38.500.000

Comercio Locales 21.887 20.793 9% 3.750.000

Comercio CC 104.773 62.864 27% 7.000.000

Comercio GS 0 0 0% 12.000.000

Bodegas 54.111 47.617 21% 2.800.000

Servicios 62.619 53.226 23% 3.000.000

0 0 0% 0

2. Cálculo del valor del suelo reurbanizado

Tipologías

Valor Venta [MM

$]CDC [MM $]

Urbanismo

Local [MM $]Indirectos [MM $] Utilidad [MM$]

Vr. Máximo a

pagar por el

suelo [MM $]

% Reperc. Suelo

[% Ventas]

876.146 356.063 2.785 205.118 112.385 199.795 22 ,8%

Multifamiliar NO VIS 31.868 18.315 147 6.374 1.912 5.120 16,1%

Multifamiliar VIS 17.760 11.140 106 3.197 888 2.429 13,7%

Multifamiliar VIP 15.492 10.709 107 2.324 620 1.733 11,2%

Comercio Locales 77.973 24.076 460 17.154 7.797 28.486 36,5%

Comercio CC 440.045 157.159 1.179 110.011 66.007 105.689 24,0%

Comercio GS 0 0 0 0 0 0 0,0%

Bodegas 133.329 59.522 363 29.332 15.999 28.113 21,1%

Servicios 159.679 75.143 422 36.726 19.161 28.226 17,7%

0 0 0 0 0 0 0,0%

Plan Parcial de Calle Nueva,

P&G URBANO_ ALCALDÍA DE

MEDELLÍN SANDRA GUINGUERCoordinación Técnica

OSCAR PEREZSimulación Económica, Reparto de Cargas.

3D _Imágenes Digital

Juan Sebastián Albarracín

Luis Fndo. Ramírez

Carlos H

Simulación Financiera

Reparto de Cargas y Beneficios

Presupuesto, Programación

Seguimiento de Proyectos

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES

Evaluación

POT municipios

Eje Bananero

Acompañamiento en la revisión _

PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORRIAL

APARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Definición de los Modelos de Ciudad para los 4 MunicipiosAPARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Estrategia para la conservación y recuperación_ de los Recursos NaturalesAPARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Definición de Proyectos Estratégicos

MUNICIPIO DE APARTADÓ.

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

PLANO DE LOCALIZACIÓN

DATOS GENERALES

CONDICIÓN ACTUAL:

Área bruta –AB-: 1.430.347,9m2 (143 ha)

13 predios

2 propietarios (personas jurídicas)

0 lotes públicos (00.00 m2)

APLICACIÓN DE LA NORMATIVA DEL POT:

Cesión Espacio Público –EP- (15% AB): 214.552 m2

Cesión suelo EP y Equipamientos zonal (5% AB):

71.517 m2

Cesión vías obligadas (11% AB): 155.709 m2

TOTAL CESIONES (31% AB): 476.265 m2

Suelo para Servicios Colectivos (7% AB): 107.017 m2

Retiros a canales primarios (8% AB): 108.204 m2

Área neta urbanizable –AN- (50% AB): 718.200 m2

Área útil (80% AN-IO): 574.560 m2 (40% AB)

Suelo para VIS (25% AU): 155.460 m2

Índice de Construcción –IC-: 2–4 AN (1.554.599m2 -

3.109.198m2)

CIUDADELA “LA NAVARRA¨.

Plan Parcial Suelo de Expansión Urbana

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Plan Parcial Suelo de Expansión Urbana

CIUDADELA “LA NAVARRA”. Apartadó

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

CENTRALIDAD SUR

ENVIGADO

ITAGUÌ

SABANETA

LA ESTRELLA

CENTRALIDAD

NORTE

BELLO

ÀREA METROPOLITANA DEL

VALLE DEL ABURRA

MEDELLÌN

CENTRALIDAD NORTE

MUNICIPIO DE BELLO

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Consultoría para el Área Metropolitana V.A

CENTRALIDADES NORTE Y SUR

MUNICIPIOS DE ENVIGADO, ITAGUÌ, SABANETA, LA ESTRELLA

Diseño: Javier Castañeda y Asociados

Consultor para el Área Metropolitana V.A

CENTRALIDADES NORTE Y SUR

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Laureano Forero Arquitectos_ Diseño Arquitectónico para la EDU

Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨¨MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALESEmpresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Formulación DAP Medellín, Camacol. _ Modelo de Ocupación.

Gestión Unidad de Actuación #1_

Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

Simulación _Cabida y Usos MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

Gestión Unidad de Actuación #1_

Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨¨

Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

AGRADECIMIENTOS

www.carlosh.com.co

EQUIPO DE TRABAJO

• Socia 2011/12_ Susana López Lebrún.

• Jeannette Rojas

• Sandra Guinguer

• John Jairo Hurtado

• Jenny Machado

• John Hurtado

• Oscar Pérez

• Juan Sebastián Albarracín

• David Vélez

• Marco Gamboa

• Milena Zapata

• Johanna Arroyave

• William Zapata

• Eulalia Warren_ Enfoque Jurídico

• Diego Cadavid_ Empresa de D`Vias

• Juan Carlos Duque

CARLOS H. JARAMILLOARTE, ARQ., PLANIFICACIÓN,

INVESTIGACIONES, GESTIÓN

URBANA

2016- 20175era parte

2017TÍTULO: MÁGISTER EN URBANISMO

Universidad Pontificia Bolivariana

AUP_ Carlos H. Jaramillo

AUP_ Carlos H. Jaramillo

AUP_ Carlos H. Jaramillo

2016CASA SANTIAGO Y SINKIRionegro, Antioquia

Fuente Imagen:

https://albaraffaelli.wordpress.com/publicacione

s/que-tanto-conocemos-en-uruguay-acerca-del-

coaching-2/

AUP_ Carlos H. Jaramillo

2017APARTAMENTO ALTA CAMPIÑA

RAFA Y MARIAMedellín, Antioquia

AUP_ Carlos H. Jaramillo

2017CASA GUSTAVO Y CLAUDIAEl Carmen de Viboral, Antioquia

UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA 1 (UAU1)_PLAN NARANJALDUQUE & JARAMILLO CONSULTORES _ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS URBANOS

AUP_ Carlos H. Jaramillo

2017

AUP_ Carlos H. Jaramillo

Página web: carlosh.com.co

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correo: [email protected]