pliego licitacion iniciativa privada casa amarilla

7/26/2019 Pliego Licitacion Iniciativa Privada Casa Amarilla

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Corporacin Buenos Aires Sur Sociedad del Estado

Pliego nico de Bases y CondicionesLlamado a Licitacin Pblica por Iniciativa Privada N 7- CBAS-2015.Plan de Desarrollo y Mejoramiento Urbano Casa Amarilla.


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Tabla de Contenidos

1 Alcance ......................................................................................................................... 3

2 Objeto de la Licitacin Pblica por Iniciativa Privada .................................................... 3

3 Aclaraciones Previas .................................................................................................... 3

4 Caractersticas de las Propuestas a presentar. ............................................................. 4

5 Inmuebles afectados al Proyecto .................................................................................. 4

6 Condiciones Generales ................................................................................................. 6

7 De la Propuesta. ........................................................................................................... 9

8 Evaluacin de la Propuesta ........................................................................................ 18

9 Penalidades y Sanciones. ........................................................................................... 21

10 Perdida de la Garanta de Mantenimiento de la Oferta. ............................................ 22

11 Perdida de garanta de Adjudicacin. ....................................................................... 22

12 Multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales. .................................... 23

13 Anulacin de la Adjudicacin por culpa del adjudicatario por rechazo de lacontrata. ................................................................................................................... 24

14 Rescisin por culpa del adjudicatario por incumplimiento de sus obligacionescontractuales. ........................................................................................................... 25

15 Rescisin por culpa del adjudicatario por quiebra o concurso de la empresa. .......... 25

16 Rescisin por culpa dela adjudicatario por fraude o negligencia. .............................. 25

17 Rescisin por culpa del adjudicatario por transferencia o cesin del contrato. .......... 25

18 Resarcimiento Integral. ............................................................................................. 25

19 Revocacin o rescisin sin culpa del adjudicatario. .................................................. 26

20 Prorrogas. ................................................................................................................. 26

21 Construccin y puesta en marcha del Proyecto. ....................................................... 26

22 Comienzo de Obras. ................................................................................................. 26

23 Inspeccin de Obra. .................................................................................................. 26

24 Cartel Institucional. ................................................................................................... 26


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1 Alcance

El presente llamado a Licitacin Pblica por Iniciativa Privada se basa en la iniciativapresentada por el Club Atltico Boca Juniors Asociacin Civil declarada admisible enfuncin a la Resolucin del Directorio de la Corporacin Buenos Aires Sur S.E. del da8 de Septiembre de 2015, conforme a los trminos de la Ley CABA n 470 y elReglamento de Contrataciones de la Corporacin Aires Sur SE Buenos.

Un resumen de dicha iniciativa podr encontrarse en el Anexo 1 del presente PUBC.

All tambin se hace constar la opinin de los Ministerios de Desarrollo Econmico yDesarrollo Urbano en lo que se refiere a la factibilidad de aspectos que hacen a suscompetencias especficas.

2 Objeto de la Licitacin Pblica por Iniciativa Privada

El objeto de la presente Licitacin Pblica es la seleccin y adjudicacin de unProyecto Integral de Desarrollo y Mejoramiento Urbano a ser ejecutado en 7 predioslibres de construccin, identificados genricamente como Casa Amarilla a seradquiridos por el Proponente.

Dicho Proyecto, deber incluir aspectos sociales, culturales, educativos y tursticos y

deber considerar el entorno barrial en el cual ser desarrollado, debindose ajustara las condiciones para el uso del suelo que se especifican en el presente pliego.

3 Aclaraciones Previas

a) Quedar bajo absoluta responsabilidad del Adjudicatario la tramitacin de lasaprobaciones y permisos de todos los organismos pblicos y de las empresasprestatarias de servicios que fueren necesarias tanto para la ejecucin como parael funcionamiento de la Propuesta, como ser: la aprobacin de planos, habilitacin,aptitud ambiental, tramitacin ante organismos de control y fiscalizacin, siendo lapresente enumeracin al solo efecto enunciativo.

b) Todos los participantes de la presente Licitacin Publica renuncian a los derechosque les pudieren corresponder para impugnar, cuestionar o impedir la ejecucindel objeto de la presente licitacin, una vez adjudicada la misma.

c) Con la sola presentacin de la propuesta se considera que el proponente harealizado el examen completo de todos los aspectos que inciden y determinan lapresentacin de la misma.

d) La exactitud y confiabilidad de la informacin que tenga a bien consultar elproponente se encuentra bajo su propia responsabilidad as como la interpretacinque haga de la misma y de la que obtenga a partir de las declaraciones realizadas


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durante el transcurso de cualquier visita o reunin. Es responsabilidad delproponente, conocer plenamente las condiciones econmicas, geogrficas yambientales de los inmuebles donde se ejecutar el contrato

4 Caractersticas de las Propuestas a presentar.

La propuesta de desarrollo urbano a presentar, adems de contener una propuestaeconmica para la adquisicin de los bienes donde se desarrollar elemprendimiento, deber considerar diferentes dimensiones que integrarn la ofertaen funcin al cumplimiento de diferentes objetivos particulares. De esta manera, eldesarrollo del proyecto integral deber: contribuir a la mitigacin de las rupturas

urbanas ya existentes; aportar un incremento del aprovechamiento de los espaciospblicos; generar una mejora de la integracin socio-econmica del Barrio; promoveruna mejora de la percepcin de la comunidad respecto del proyecto, especialmentede la comunidad que habita el entorno inmediato, logrando un incremento de laparticipacin de los residentes en las actividades propuestas; contener ideasinnovadoras en lo social y urbanstico; incluir actividades vinculadas a la Ley4353/2012 Distrito de las Artes.

4.1 Intervencin urbana: La propuesta a presentar deber incluir la formulacin yejecucin de un Proyecto Integral Urbano que contenga las obras fsicas a ejecutaren los inmuebles objeto de la presente Licitacin, considerando asimismo su

integracin al entorno inmediato.

4.2 Intervencin social y barrial: Las propuestas a presentar debern conteneracciones que apoyen, a modo de ejemplo, capacitacin profesional para laspoblaciones vulnerables de la zona y cualquier otra iniciativa de mejora del capitalsocial y humano de los vecinos. Asimismo, se valorar favorablemente la inclusinde acciones que fortalezcan redes y/o organizaciones barriales dedicadas en latemtica de gnero y/o a mitigar la violencia familiar.

4.3 Intervencin Cultural y Educativa: Los proyectos debern promover el desarrollocultural y educativo a partir de actividades vinculadas a la Ley 4353/2012 Distritode las Artes que en su artculo 3 dice: Las actividades promovidas, vinculadas conlas disciplinas artsticas detalladas en el artculo 2, son la formacin, creacin,produccin, gestin, y difusin de obras artsticas y/o basadas en los principalesatractivos del barrio: por ejemplo el Turismo, el Deporte y el Tango.

5 Inmuebles afectados al Proyecto

5.1 Identificacin

El Proyecto se ejecutar en los predios de propiedad actual del Fideicomiso de laCorporacin Buenos Aires Sur S.E, ubicados en el Barrio de La Boca, de la Ciudad


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Autnoma de Buenos Aires que cuentan con una superficie total aproximado de29.801,32 metros cuadrados:

UBICACIN

NomenclaturaCatastral

InscripcinRegistral

Sec. Manz. Parc.20 de Septiembre s/N esq. Martn Rodriguezs/N esq. Juan Manuel Blanes s/N 6 6A 2 FR 4-4629Arzobispo Espinoza s/N esq. MartnRodriguez s/N esq. 20 de Septiembre s/N 6 6B 2 FR 4-4631Juan Manuel Blanes s/N esq. MartnRodriguez N 361 6 6F 1 FR 4-473220 de Septiembre s/N esq. Martn RodriguezN 331 6 6F 2 FR 4-4733Juan Manuel Blanes s/N esq. Palos N106/46 esq. 20 de Septiembre s/N 6 6F 3a FR 4-4784Martn Rodriguez N 251 esq. 20 deSeptiembre s/N esq. Arzobispo Espinozas/N 6 6G 1 FR 4-473620 de Septiembre s/N esq. Palos N 62 esq.Arzobispo Espinosa s/N 6 6G 2 FR 4-4737

5.2 Titularidad de los bienes inmuebles y facultades de la Corporacin BuenosAires Sur S.E.

La CBAS, creada por Ley 470, es titular fiduciaria de los inmuebles mencionados enel punto anterior bajo el rgimen de fideicomiso establecido por la Ley Nacional N24.441 y normas concordantes.Esta Ley est reglamentada por Decreto 2021/2001, pudiendo decidir acerca de lasIniciativas Privadas que se presentasen para la ejecucin de planes en el mbito desu incumbencia, siendo conforme al art. 2 inc. a) una de las facultades la deDesarrollar con los bienes fideicomitidos, actividades de carcter industrial,empresarial, comercial, inmobiliario, con el objeto de favorecer el desarrollohumano, econmico, cultural, educativo y urbano integral del rea Sur, a fin decompensar las desigualdades zonales, conforme lo dispuesto en el artculo 18 de laConstitucin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y dems normasconcordantes, manteniendo el equilibrio entre el inters pblico y la iniciativaprivada.


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6 Condiciones Generales

6.1 Datos de la Licitacin Pblica por Iniciativa Privada.

6.1.1 Identificacin: Licitacin Pblica por Iniciativa Privada N 7- CBAS-2015.

6.1.2 Modalidad: Licitacin Pblica por Iniciativa Privada de Etapa nica.

6.1.3 Lugar de Consulta y Retiro de Pliegos: Corporacin Buenos Aires Sur, Av.Intendente Francisco Rabanal 3220, Entrepiso.

6.1.4 Valor del Pliego: Gratuito

6.1.5 Lugar de Presentacin de las Ofertas: Corporacin Buenos Aires Sur, Av.Intendente Francisco Rabanal 3220. Mesa de Entradas, hasta las 11 horas del dade la Apertura.

6.1.6 Fecha, Hora y lugar de Apertura: La fecha de Apertura ser el da 19 de enerode 2016 a las 12 horas en la sede de la Corporacin Buenos Aires Sur S.E. Av.Intendente Francisco Rabanal 3220, Entrepiso.

6.1.7 Plazo de Mantenimiento de Oferta:60 (sesenta) das hbiles.

6.1.8 Plazo de Inicio de Ejecucin de la Propuesta: A la firma de la contrata eladjudicatario tomara posesin de los terrenos y tendr 90 (noventa) das corridospara el inicio de las tareas incluidas en la propuesta.

6.1.9 Plazo de Finalizacin de ejecucin de las propuestas: 36 meses.

6.1.10 Oferta Econmica: A todos los efectos se entender por oferta econmica elmonto ofrecido por los inmuebles.

6.1.11 Garanta de Oferta: 5% (porciento) del Valor de Tasacin de los Inmuebles.

Se deber constituir conforme:a) Fianza de entidad bancaria donde conste que la misma se constituye en fiadorcodeudor solidario, liso y llano y principal pagador, con la expresa renuncia de losbeneficios de divisin y excusin en los trminos del artculo 2013 del Cdigo Civil. Laentidad bancaria deber tener representacin en la Ciudad de Buenos Aires y ser dereconocida solvencia y seriedad a juicio exclusivo de la CBAS.b) Plizas de Seguros de Caucin cuyas clusulas fueran aprobadas por laSuperintendencia de Seguros de la Nacin y por medio de las cuales la aseguradora seobligue en carcter de fiador solidario con renuncia a los beneficios de excusin y divisin.Dichas plizas debern ser contratadas en Compaas aseguradoras con domicilio en laCiudad de Buenos Aires y de reconocida solvencia y seriedad, a juicio exclusivo de estaCorporacin.


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c) Mediante depsito en efectivo.En cualquier momento, la CBAS podr requerir sustitucin de la entidad bancaria o de laCompaa Aseguradora, si a su solo juicio las mismas no ofrecen suficiente garanta desolvencia y seriedad. En caso de incumplimiento la CBAS podr determinar el tipo desancin que para el caso estime corresponda.

6.2 Caractersticas de la Operacin

6.2.1 Forma de disposicin del Inmueble: Solo se consideraran las ofertas queinvolucren la compra de la totalidad de los inmuebles indicados en el Punto 2.

6.2.2 Valuacin de los Inmuebles: La Corporacin no proceder a aceptar ningunapropuesta de compra, cuando el monto de la misma por el total de los terrenos seainferior a la tasacin realizada por el Banco Ciudad. No se considerarancotizaciones parciales.

6.2.3 La tasacin del Banco Ciudad: Se adjunta en el Anexo.

6.2.4 Contrata: Con un plazo mximo de 30 das corridos desde la notificacin de laadjudicacin se proceder a la firma de la contrata. En caso que el adjudicatariono concurriera en el plazo estipulado se dar por cada la adjudicacin con laconsecuente prdida de la garanta de adjudicacin.

6.2.5 Entrega y Destino de los Bienes: Los bienes sern entregados en el estado quese encuentran con todo lo edificado, plantado ,y/o depositado en los mismos libresde ocupantes, quedando la resolucin del pasivo ambiental que pudiera existir acargo de quien resulte adjudicatario. Los proponentes debern concurrir a la visitaobligatoria a los inmuebles descriptos en el Punto 2. El Adjudicatario quedarcontractualmente comprometido a destinar los inmuebles identificados en el Punto5., exclusivamente para poner en marcha las obras y acciones identificadas en lapropuesta.

6.2.6 Modalidad de Pago: El pago correspondiente a la compra de los terrenos deber

realizarse de o con un porcentaje de pago contado en el momento de la firma de lacontrata. El financiamiento que surja de la oferta econmica deber contemplaruna Tasa de Inters de BADLAR ms dos puntos porcentuales. El mximo posibledel plazo de financiamiento ser de 13 aos. En la evaluacin se premiar conpuntajes adicionales las propuestas que presenten una mayor proporcin de pagocontado.

6.2.7 Escrituracin de los Terrenos: Una vez finalizado el proceso de adjudicacin dela presente Licitacin, la Corporacin Buenos Aires Sur SE (CABA) dar inicio alos trmites de transferencia de dominio. Los costos de la escrituracin sern a


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cuenta del adjudicatario, confeccionndose hipoteca con primer grado de privilegiopor el saldo financiado.

6.3 Tratamiento de las ofertas en virtud de la existencia de una Iniciativa Privada

Esta modalidad se encuentra regulada en el mbito local por la Ley 2.635 quedispuso la adhesin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires por s y por sus entesautrquicos y descentralizados al rgimen de Iniciativas Privadas vigente en elorden nacional por Decreto 966/2005. La citada ley fue reglamentada porResolucin N 193/GCABA/MDEGC/08. La CBAS en el mbito de su competencia,conforme a la Ley 470, queda incluida en las normas citadas. De la lectura conjunta

de estas normas y las del Reglamento de Contrataciones de la Corporacin BuenosAires Sur (CBAS), Artculo 21, se desprende que:

a) Si la oferta ms conveniente es la del autor de la iniciativa, se adjudicara aste.

b) En caso de que en la presente Licitacin Pblica las ofertas presentadasfueran de equivalente conveniencia, ser preferida la del Iniciador, siempreque la oferta mejor calificada no supere el cinco por ciento (5%) de estaltima.

c) En caso de existir una oferta ms conveniente que supere este porcentaje dediferencia y no llegue a un VEINTE POR CIENTO (20 %) de diferencia, elautor de la iniciativa privada tendr derecho a mejorar la oferta presentada,lo que deber efectuar en un plazo no mayor de 20 das corridos. Laintencin de mejorar la oferta, por parte del Iniciador, deber ser informadapor escrito a la CBAS dentro de las 48 horas de haber tomado conocimientode la existencia de ofertas ms convenientes que la propia.

d) Si la diferencia entre la oferta mejor calificada y la del iniciador, fuesesuperior a la indicada precedentemente, el oferente mejor calificado y elautor de la iniciativa sern invitados a mejorar sus ofertas, en formasimultnea y en sobre cerrado, no siendo de aplicacin en este extremo lafrmula de equivalencia de ofertas del artculo anterior.

e) El autor de la Iniciativa Privada, en el supuesto de no ser seleccionado,tendr derecho a percibir de quien resultare adjudicatario, en calidad dehonorarios y gastos reembolsables, un porcentaje del UNO POR CIENTO(1%) del monto que resulte aprobado. Este costo y la forma de su pagodebern ser contemplados en las Ofertas por integrar el costo de obra de laempresa adjudicataria.

f) La CBAS, en ningn caso, estar obligada a reembolsar gastos ni honorariosal autor del proyecto por su calidad de tal.

g) Los derechos del autor de la iniciativa tendrn una vigencia de DOS (2)aos, a partir de su presentacin.


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h) Si la Licitacin fuese declarada desierta, no se presentaren ofertasadmisibles, o el llamado fuera dejado sin efecto, cualquiera fuera la causa, elautor de la iniciativa conservar los derechos previstos en el presentergimen por el plazo mximo de DOS (2) aos a partir del primer llamado,siempre y cuando el nuevo llamado se realice utilizando los mismos estudiosy el mismo proyecto.

6.4 Uso de la Tierra:

6.4.1 Solo se aceptaran proyectos que contemplen a la totalidad de los terrenos

descriptos en el punto 2.6.4.2 Los proyectos adems debern contemplar la totalidad de las restricciones que

surgen del Cdigo de Planeamiento urbano, y cualquier otra que surja de lanormativa vigente. El adjudicatario deber cumplir con todas las tramitacionesexigidas por el GCBA para el inicio de las obras. Los predios descriptos en punto2. se encuentran zonificados como distritos R2a , R2a I.

6.5 Superficies, Medidas y Documentacin Grfica.

6.5.1 Las Superficies y medidas expresadas en el presente pliego son aproximadas y

susceptibles de ser corregidas.6.5.2 Planos: El plano de mensura M-211-91, M-66-2003 ,M-263-92 ,M-264-92

aprobado por la autoridad competente con las medidas y superficies estardisponible para su consulta en el Departamento Fiduciario de la CorporacinBuenos Aires Sur S.E con un mnimo de 10 das de anticipacin antes de la fechade presentacin de las ofertas.

7 De la Propuesta.

7.1 Adquisicin de Pliegos

Cada ejemplar de los Pliegos de Bases y Condiciones se encuentra numerado yfoliado y deben adquirirse en la sede de la Corporacin, sita en Av. IntendenteFrancisco Rabanal 3220 de esta Ciudad.

Los interesados podrn retirar los Pliegos y dems documentacin debiendoidentificarse con su respectivo documento de identidad (en original o fotocopiadebidamente certificada notarialmente) y acreditando la personera y/orepresentacin que invocaren. En todos los casos, se deber identificar al terceroque se representa.


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Solamente los adquirentes de los Pliegos podrn solicitar informacincomplementaria, aclaraciones y ofertar. Es requisito indispensable acreditar laadquisicin del Pliego para ofertar.

La documentacin licitatoria es entregada de manera gratuita y en formato digital.

7.2 Consultas y Aclaraciones

Los Adquirentes podrn formular, por escrito, consultas y/o aclaraciones sobre elcontenido de los Pliegos de Bases y Condiciones hasta quince (15) das corridos

antes de la fecha de apertura de las ofertas.

Durante el perodo de la Licitacin y hasta diez (10) das corridos antes de la fechafijada para la apertura de las ofertas, la Corporacin podr emitir Circulares paraaclarar cualquier duda o interpretacin.

Las Circulares emitidas formarn parte de los documentos contractuales y sernnotificadas a cada uno de los adquirentes que hayan adquirido los Pliegos deLicitacin, quienes a su vez debern acusar recibo de cada Circular, mediante firmay devolucin del modelo de recibo que se distribuir con cada una de ellas.

Sin perjuicio de lo antedicho, los adquirentes debern retirar de la Corporacin,hasta tres (3) das antes del acto de apertura, la totalidad de las Circulares que sehubiesen emitido, sin que puedan excusarse de su aplicacin y vigencia losOferentes que no las hubieran recibido o retirado.

En consecuencia, los adquirentes no podrn alegar ninguna causa basada en eldesconocimiento del contenido de dichas Circulares.

7.3 Anuncios

El llamado a la presente Licitacin Pblica, se anunciar en el Boletn Oficial de la

Ciudad de Buenos Aires por el trmino de tres (3) das, en la pgina web de laCorporacin y en un (1) diario de circulacin masiva en la Ciudad de Buenos Aires,por el trmino mnimo de un (1) da, y con no menos de treinta (30) das deanticipacin a la fecha fijada para la realizacin del acto de apertura.

7.4 Constitucin de Domicilio

Se considera como domicilio del Proponente el especial constituido en la oferta,debiendo situarse en el mbito de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. En caso deresultar adjudicatario, el oferente deber ratificar el mismo.


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Deber comunicar fehacientemente a la Corporacin Buenos Aires Sur S.E.cualquier cambio en el domicilio constituido debiendo permanecer en el mbito de laCiudad de Buenos Aires. La misma surtir efecto una vez transcurridos diez (10)das de su notificacin.

La Corporacin constituye su domicilio especial en Av. Intendente FranciscoRabanal 3220 de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

Las notificaciones slo sern vlidas si se efectan:

a) Personalmente en el expediente administrativo por el interesado, suapoderado o su representante legal, dejndose debida constancia de ello.

b) Por nota, que se diligenciar en el domicilio constituido.c) Por telegrama colacionado o carta documento, dirigida al domicilio

constituido por las partes.

Los domicilios as constituidos se consideraran subsistentes y sern vlidas lasactuaciones que en ellos se cumplan, mientras no se notifique fehacientemente sunueva constitucin.

7.5 Presentacin de la Propuesta

En la presente Licitacin Pblica se aplicar el sistema de Etapa nica. Losinteresados que hayan adquirido la documentacin licitatoria debern presentar, enla fecha de apertura indicada en el punto 6.1.6., su propuesta en un (1) sobrecerrado, en el cual se incluir toda la documentacin requerida.

7.5.1 Contenido del Sobre nico

La informacin requerida debe considerarse como indispensable, adems de laque se exija en cumplimiento de las restantes disposiciones de la documentacinlicitatoria, sin perjuicio de otra que se acompae para una mejor comprensin yevaluacin de la Propuesta.

7.5.1.1 ndice de Presentacin

a) Documentos que establezcan la elegibilidad del Proponente

b) Documentacin que establezca Informacin Econmica y Financierac) Documento probatorio de la conformidad con la licitacin.

d) Descripcin General de la Propuesta incluyendo Idea General ascomo detalle de cada componente.

e) Plan de Trabajo con su correspondiente cronograma


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f) Garanta de la Ofertag) Ejemplar del Pliego, recibo de adquisicin del mismo y circulares

emitidasEl primer folio de la carpeta, ser un ndice que detallar acabadamente elcontenido de la misma y responder a la foliatura asignada por el oferente. Lainobservancia del orden requerido, liberar a la Comisin Evaluadora del estudioque deba producir sobre informacin mal compilada y podr significar unareduccin de puntaje.

7.5.1.2 Documentos que establezcan la elegibilidad del Proponente

La solicitud de admisin deber tener la siguiente informacin:

a) Nombre del Proponente y de su representante, acompaando copia delpoder con facultades suficientes

b) Domicilio real o legal constituido al adquirir la documentacin licitatoria

c) Declaracin del Oferente en la que garantice la veracidad y exactitud detodas sus manifestaciones y se comprometa a actualizarlas.

7.5.1.3 Acreditacin de la Personera del Proponente

a) Presentar copia legalizada del estatuto social, inscripto en el registro urgano de contralor respectivo con su correspondiente nmero deinscripcin, debiendo encuadrarse en las leyes correspondientes a la entidadque se trate.

b) Presentar copia de los registros en los organismos impositivos yprovisionales nacionales. Debern acompaar las constanciascorrespondientes y los certificados de libre deuda, expedidos por losorganismos pertinentes.

c) Acompaar fotocopia de la ltima liquidacin del Impuesto a las Ganancias,

de corresponder.d) Acreditar la personera y ejercicio de su representacin legal.

7.5.1.4 Documentacin estableciendo Informacin Econmica Financiera

7.5.1.4.1 Capacidad Econmica - financiera

Debern presentar la siguiente documental:

a) Los estados contables de los TRES (3) ltimos ejercicios anuales.


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b) Respecto de los Estados Contables correspondientes a los dos (2) ltimosejercicios a la fecha de apertura de la presente licitacin, La Corporacin sereserva el derecho de solicitar la presentacin del ltimo balance, cuyaobligacin legal de aprobacin se encuentre vigente al momento de realizarel anlisis del riesgo de contratacin, previo a la adjudicacin.

A tales efectos se entender por Estados Contables el conjunto de la siguienteinformacin:

i. Balance General (o Estado de Situacin Patrimonial).

ii. Estado de Resultados (o Estado de Ganancias y Prdidas).

iii. Estado de Evolucin de Patrimonio Neto.

iv. Estado de Origen y Aplicacin de Fondos (Estado de Evolucin de laSituacin Financiera).

v. Notas de los Estados Contables.

c) Demostrar que cumplen con la Capacidad Patrimonial Mnima necesariapara participar del presente proceso licitatorio, en caso de no cumplir conestos indicadores, la Oferta no precalificar.

d) Fotocopia autenticada por Escribano Pblico de las plizas vigentes enmateria de riesgo de trabajo (A.R.T.) y plizas de Seguros de VidaObligatorio sobre el personal que posee a la fecha de apertura de laLicitacin, junto con el respectivo comprobante de pago al da.

e) Copia del Formulario N 931-AFIP (APORTES Y CONTRIBUCIONESSOCIALES) del ltimo trimestre.

f) Copia del Formulario N 731-AFIP o certificacin emitida por ContadorPblico con firma Legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias

Econmicas.

7.5.1.5 Documentos probatorios de conformidad con la Licitacin

Toda informacin que suministren los Proponentes deber ser presentada concarcter de declaracin jurada. La Comisin Evaluadora queda facultada paraverificar la exactitud de la documentacin presentada y requerir delasesoramiento tcnico de los organismos pertinentes o de sus agentes, toda vezque lo estime necesario para el mejor cumplimiento de su misin, as comodisponer la realizacin de inspecciones o auditorias. Podr solicitar todos losinformes que crea conveniente a los Oferentes, entidades bancarias,


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comerciales, tcnicas y otras, sobre solvencia, uso de crditos y grado decumplimiento. Podr verificar los listados contables, libros y dems elementosnecesarios para constatar la documentacin presentada. Toda falsedadcomprobada implicar la descalificacin del Oferente sin ms trmite.

Declaracin jurada acerca de que posee pleno conocimiento y consentimiento delas caractersticas y condiciones del objeto de esta licitacin y de los demstrminos de la documentacin licitatoria.

Consecuentemente no podr efectuar reclamos fundados en su ignoranciarespecto de las condiciones requeridas una vez efectuada la apertura de lalicitacin, durante la ejecucin del Contrato o a la finalizacin del mismo.

7.5.1.6 Desarrollo de la Propuesta

La propuesta a ser evaluada deber seguir los lineamientos establecidos para suevaluacin en el punto 8 del presente PUBC. Asimismo, la propuesta debermanifestar expresamente toda informacin que se requiere en dicho punto a losefectos de ser evaluada y asignados los puntajes correspondientes a la misma.Esta informacin ser suministrada como declaracin jurada en los trminos delpunto 7.5.1.5. precedente y deber referenciarse a la documentacin probatoriacorrespondiente a los efectos de facilitar su evaluacin.

As, la propuesta deber seguir la numeracin establecida consiguientemente ascomo deber contener:

1. Requisitos de Admisin1.1. Elegibilidad en relacin al marco jurdico-institucional.

a) Carcter No Lucrativo y antigedad de la institucin.b) Activos, Pasivos y Patrimonio neto y su relacin con el costo de los inmuebles,

valor de las inversiones y su suma.c) Nmero de integrantes y/o asociados de la institucin.d) Antigedad en el desarrollo de actividades en la Comuna 4.

1.2. Elegibilidad en relacin a capacidad de gestin.

a) Programas de Promocin Social desarrollados en los ltimos 5 aos.b) Certificaciones o reconocimientos de calidad en alguna de las tareas que realiza,

de alcance nacional o internacional, actualmente vigentes.


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2. Valoracin de la Propuesta

2.1 Presentacin general de la idea o plan maestro de la intervencin.

2.2. Dimensin Econmica

Oferta econmica por el terreno: valor y forma de pago.

Evaluacin Econmica Financiera de las Inversiones

a) Monto total de la Inversin, justificacin y desarrollo.b) Viabilidad de la inversin y del financiamiento previsto.

4. Componentes de la Propuestaa) Componente de Intervencin Urbanab) Componente de Intervencin Social y Barrialc) Componente de Intervencin Cultural y Educativa

La propuesta de cada oferente debe contar con un anlisis FODA (Fortalezas,Oportunidades, Debilidades y Amenazas y una definicin de necesidades,prosiguiendo con una definicin de los objetivos preliminares que el oferente seautoimpone y resultados que el oferente se compromete a alcanzar en fechasque deben establecerse.

Para cada accin a proponer el oferente deber indicar las metas cuantitativas y

cualitativas esperadas, el universo de personas sobre los que se espera actuar,indicando una definicin de los impactos buscados, como as tambin losindicadores necesarios para su evaluacin.

Asimismo se espera contar en cada proyecto con un anlisis de actores y unaenunciacin de los riesgos de cada una de las acciones que el proyecto esperaabordar.

5. Elementos de contexto5.1. Compatibilidad con los lineamientos estratgicos, programas y proyectos

prioritarios de la Corporacin Buenos Aires Sur S.E y del GCBA.A tales efectos se consideraran los siguientes aspectos:

d) Afinidad temtica o por rea de intervencin.e) Grado de Complementariedad con otras polticas del GCBA.

5.2. Factibilidad Tcnica (Urbanstica - Arquitectnica); slo para elComponente de Intervencin Urbana.La propuesta deber contener:

a) Alcance del Proyecto, necesidades que lo justifican y su dimensionamiento.b) Calidad Arquitectnica y Diseo.c) Tecnologa a utilizar y disponibilidad de insumos.d) Presupuesto financiero del Proyecto.


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e) Programacin de las Obras y acciones.5.3. Aporte al desarrollo del rea Sur de la Ciudad y al Barrio (Impacto Urbano

Ambiental).A tales efectos deber incluirse:

Consideracin del entorno:

a) Entorno del Proyecto.b) Infraestructura de Servicios.c) Red vial, transporte y trnsito.d) Equipamiento Urbano.e) Morfologa y Paisaje urbano.

f) Uso y Ocupacin del Suelo.g) Espacio pblico y patrimonio urbano.

Consideracin del Medio Socio-Econmico.

a) Actividades Preexistentes del Entorno.b) Integracin Social y Cultural del Entorno.c) Mejora Socio - habitacional.d) Re significacin del sitio.e) Generacin de Empleo.f) Valoracin inmobiliaria.

7.5.1.7 Plan de Trabajo

El Plan de Trabajo e Inversiones que se compromete a cumplir en caso de quese le adjudique la licitacin. El mismo debe expresar la capacidad y plazos enque se cumplir el objeto de la presente licitacin de llevar adelante el proyectoejecutivo y construccin de las obras, acompaando un cronograma tentativo deactividades, detallndose estudios, trabajos, tareas, equipamiento, obras, fechasy responsables para cada una de ellas.

Asimismo, deber proponer un mtodo de auditoria de dichas capacidadesoperativas designando en el mismo documento a las personas y lugares donde

podrn efectuarse las verificaciones correspondientes.

Dicho plan deber ilustrar adecuadamente el desarrollo en el tiempo de todas lasprevisiones y tareas necesarias para la concrecin de la propuesta, as como losmontos mensuales que deber erogar el Adjudicatario en consecuencia.

La omisin de la presentacin del Plan de Trabajos e Inversiones acompaandoa la oferta, producir el rechazo de la presentacin.


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La adjudicacin de la licitacin no significa la aprobacin definitiva por elConcedente del Plan de Trabajos e Inversiones presentado por el Oferente nilibera a ste de su responsabilidad directa respecto a la correcta terminacin delas obras y acciones en los plazos estipulados en la documentacin contractual.

Previo al inicio de la Obra el Adjudicatario deber presentar un Plan de Trabajose Inversiones actualizado de acuerdo con las observaciones que realice elConcedente.

El Plan de Trabajos e Inversiones constarn de los siguientes elementos:

a) Diagrama de Gantt con la representacin de la ejecucin de cada tem.b) Cuadro de inversin mensual correspondiente a cada tem identificado en

el punto anteriorc) Importes parciales y acumulados mensualmente para el total de tems y

curva de inversiones acumuladas.d) Memoria descriptiva que exponga los mtodos de trabajo, justifique el

plan presentado e indique el nmero de frentes de trabajo, as comotambin su ubicacin inicial.

e) Indicacin del perodo de ejecucin del o los obrador/res y del lapso quedemande el replanteo de la obra.

Cuando las obras cuenten con tems expresos de provisin y montaje de equipose instalaciones, se presentarn, mediante diagrama de Gantt, los perodos dePresentacin de planos y aprobacin de los mismos y de su fabricacin ymontaje.

Sera obligatoriala presentacin por escrito de todos los datos e informacin quese consideren necesarios para la correcta identificacin y evaluacin del proyectoa realizar.

Deber adjuntar toda la documentacin grfica, anteproyecto de arquitectura,ingeniera, planos, materialidad correspondiente, etc. Se solicita acompaar copiaCD formato digital.

Sin perjuicio de ello, dentro de los sesenta (60) das de firmada la contrata, elAdjudicatario deber presentar para su aprobacin a la Corporacin el ProyectoDefinitivo, incluyendo el de Obras, bajo pena de considerarse su incumplimientograve y producirse la caducidad del contrato.


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8 Evaluacin de la Propuesta

8.1 Requisitos de Admisin

Slo se evaluarn las propuestas presentadas por Organizaciones que cumplan conla totalidad de los requisitos que se indican a continuacin.

8.1.1 Elegibilidad en relacin al marco jurdico-institucional.

a) Slo se aceptarn propuestas presentadas por organizaciones no lucrativas(Asociaciones Civiles sin Fines de Lucro, Fundaciones, etc.) con 10 aos oms de existencia.

b) La Institucin deber disponer, de acuerdo a los Estados Contables cerradosen el ao 2015, de un patrimonio neto igual o mayor que el 80 % del costo delos inmuebles ms el valor de las inversiones.

c) El precio ofertado por los inmuebles no podr ser superior al 35% del Total delos Activos del Oferente y tampoco podr ser superior al 35% de las Ventas oRecursos Totales segn los Estados Contables cerrados en el ao 2015.

d) El cociente entre Total de Activos y Total de Pasivos deber ser superior a 1,5segn Estados Contables cerrados en el ao 2015.

e) La Institucin deber contar con al menos 500 integrantes.f) La Institucin deber demostrar al menos 10 aos de antigedad en el

desarrollo de actividades en la Comuna 4.

8.1.2 Elegibilidad en relacin a capacidad de gestin.a) La Institucin deber demostrar haber concretado con xito al menos 4

programas de Promocin Social en los ltimos 5 aos.b) La Institucin deber contar con al menos una certificacin o reconocimiento

de calidad en alguna de las tareas que realiza, de alcance nacional ointernacional, actualmente vigente.

8.2 Valoracin de la Propuesta

Los proyectos sern evaluados tomando en cuenta los siguientes parmetros dereferencia.


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8.2.1 Presentacin general de la idea:

Se considerar la pertinencia, relevancia, impacto, novedad de la propuesta. As,presentar una propuesta que constituya un aporte significativo al desarrollo de lazona en tanto a pertinencia, relevancia, impacto, novedad de la propuesta, sumarhasta 5 puntos a la calificacin total de la propuesta.

8.2.2 Dimensin Econmica

8.2.2.1 Valor ofrecido por el terreno.

a) El precio base para los inmuebles a que se hace mencin en el Punto 2, esde $ 180.000.000 (pesos ciento ochenta millones). La mejor ofertaeconmica por encima del precio base, sumar 10 puntos a la calificacintotal de la propuesta.

b) Se valorar favorablemente el monto ofrecido por pago contado. Aquellasofertas que incluyan un pago del 10% o ms al contado, podrn recibir hasta5 puntos adicionales a la calificacin total de la propuesta. En tal sentido, seestablece que si la oferta de pago contado supera el 50%, se le otorgara 5puntos; si supera el 40%, se le otorgara 4 puntos; si supera el 30%, se leotorgara 3 puntos; si supera el 20%, se le otorgara 2 puntos; y si supera el10%, se le otorgara 1 punto.

8.2.2.2 Evaluacin Econmica Financiera de las Inversiones

a) Monto total de la Inversin. Si el monto de la inversin a realizarse en obras yacciones alcanza al menos el 50% del monto ofrecido por los inmuebles sumar 3puntos a la calificacin total de la propuesta; si supera el 100% del monto ofrecidopor los inmuebles sumar 5 puntos a la calificacin total de la propuesta.

b) Viabilidad de la inversin y del financiamiento previsto. La eficaz demostracin dela capacidad econmica y financiera de la Institucin en relacin al proyectopropuesto que garanticen su realizacin, sumar 5 puntos a la calificacin total dela propuesta.

8.2.3 Fortalezas del Proponente

8.2.3.1 Fortaleza jurdico-institucional.a) Si la Institucin superase en al menos un 100% los 10 aos de existencia, se

le sumarn 2 puntos a la calificacin total de la propuesta.b) Si el Patrimonio Neto del Oferente supera el monto de la inversin propuesta

ms el costo de los inmuebles, se le sumar 1 punto a la calificacin total de lapropuesta.

c) Si la Institucin superase en al menos el 100% la cantidad de 500 integrantes,se le sumarn 2 puntos a la calificacin total de la propuesta.

d) Si la Institucin superase en al menos el 50% los aos de antigedad en laComuna, se le sumarn 2 puntos a la calificacin total de la propuesta.


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8.2.3.2 Capacidad de gestin.

a) Si la Institucin superase en al menos el 50% la cantidad de Programas dePromocin Social requerida, se le sumar 2 puntos a la calificacin total de lapropuesta.

b) Si la Institucin contase con 2 ms certificaciones de calidad, se le sumar 1punto a la calificacin total de la propuesta.

8.2.4 Evaluacin por Componente.

Cada Componente ser evaluado tomando en cuenta los parmetros dereferencia indicados a continuacin:

a) La evaluacin del Componente de Intervencin Urbana: sumar hasta 30puntos a la calificacin total de la propuesta.

b) La evaluacin del Componente de Intervencin Social y Barrial:sumarhasta 15 puntos a la calificacin total de la propuesta.

c) La evaluacin del Componente de Intervencin Cultural y Educativa:sumar hasta 15 puntos a la calificacin total de la propuesta.

La propuesta de cada oferente debe contar con un anlisis FODA (Fortalezas,Oportunidades, Debilidades y Amenazas) y una definicin de necesidades,prosiguiendo con una definicin de los objetivos preliminares que el oferente seautoimpone y resultados que el oferente se compromete a alcanzar en fechas

que deben establecerse.Para cada accin a proponer el oferente deber indicar las metas cuantitativas ycualitativas esperadas, el universo de personas sobre los que se espera actuar,indicando una definicin de los impactos buscados, como as tambin losindicadores necesarios para su evaluacin.

Asimismo se espera contar en cada proyecto con un anlisis de actores y unaenunciacin de los riesgos de cada una de las acciones que el proyecto esperaabordar.

La propuesta ser evaluada tambin en funcin a los siguientes elementos:

8.2.4.1 Compatibilidad con los lineamientos estratgicos, programas y proyectosprioritarios de la Corporacin Buenos Aires Sur S.E y del GCBA.

A tales efectos se consideraran los siguientes aspectos:

a) Afinidad temtica o por rea de intervencin.b) Grado de Complementariedad con otras polticas del GCBA.

8.2.4.2 Factibilidad Tcnica (Urbanstica - Arquitectnica); slo para elComponente de Intervencin Urbana.



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a) Alcance del Proyecto, necesidades que lo justifican y su dimensionamiento.b) Calidad Arquitectnica y Diseo.c) Tecnologa a utilizar y disponibilidad de insumos.d) Presupuesto financiero del Proyecto.e) Programacin de las Obras y acciones.

8.2.4.3 Aporte al desarrollo del rea Sur de la Ciudad y al Barrio (Impacto UrbanoAmbiental).


8.2.4.3.1 Consideracin del entorno.a) Entorno del Proyecto.b) Infraestructura de Servicios.c) Red vial, transporte y trnsito.d) Equipamiento Urbano.e) Morfologa y Paisaje urbano.f) Uso y Ocupacin del Suelo.g) Espacio pblico y patrimonio urbano.

8.2.4.3.2 Consideracin del Medio Socio-Econmico.

a) Actividades Preexistentes del Entorno.

b) Integracin Social y Cultural del Entorno.c) Mejora Socio - habitacional.d) Re significacin del sitio.e) Generacin de Empleo.f) Valoracin inmobiliaria.

En el Anexo 4 se establece la Grilla completa de Valoracin de la Propuesta.

9 Adjudicacin

Dentro del plazo de treinta (30) das de efectuada la apertura del Sobre nico, laComisin Evaluadora efectuar el anlisis de cada propuesta de los Oferentes conformelos parmetros establecidos en la documentacin licitatoria y emitir un dictamen donde

constar cada Oferta Econmica por los inmuebles as como, especialmente, el orden demrito que recomiende para la adjudicacin basado en el Puntaje Total obtenido por cadaOferente como fruto de la aplicacin de los criterios establecidos en el punto 8 del PUBC.

Emitido el Dictamen de Evaluacin, la Corporacin deber notificarlo por medio fehacientea todos los Oferentes.

10 Garantas de ejecucin de la propuesta

Dentro de los 5 (cinco) das de notificada la adjudicacin, el adjudicatario deber integrarla garanta de ejecucin de la propuesta, la que ser equivalente al 10% (diez por ciento)


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del valor de la misma, deduciendo el valor ofertado por los terrenos toda vez que losmismos, o han sido abonados en su totalidad o el saldo adeudado se encuentragarantizado mediante derecho real hipoteca en primer grado.

Se deber constituir conforme:a) Fianza de entidad bancaria donde conste que la misma se constituye en fiadorcodeudor solidario, liso y llano y principal pagador, con la expresa renuncia de losbeneficios de divisin y excusin en los trminos del artculo 1583, 1589 y concordantesdel Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. La entidad bancaria deber tenerrepresentacin en la Ciudad de Buenos Aires y ser de reconocida solvencia y seriedad a

juicio exclusivo de la CBAS.

b) Plizas de Seguros de Caucin cuyas clusulas fueran aprobadas por laSuperintendencia de Seguros de la Nacin y por medio de las cuales la aseguradora seobligue en carcter de fiador solidario con renuncia a los beneficios de excusin y divisin.Dichas plizas debern ser contratadas en Compaas aseguradoras con domicilio en laCiudad de Buenos Aires y de reconocida solvencia y seriedad, a juicio exclusivo de estaCorporacin.c) Mediante depsito en efectivo.

En cualquier momento, la CBAS podr requerir sustitucin de la entidad bancaria o de laCompaa Aseguradora, si a su solo juicio las mismas no ofrecen suficiente garanta desolvencia y seriedad. En caso de incumplimiento la CBAS podr determinar el tipo desancin que para el caso estime corresponda

11 Penalidades y Sanciones.

Los oferentes o adjudicatarios pueden ser pasibles de las siguientes penalidades:

a) Perdida de la garanta de mantenimiento de la oferta o de la adjudicacin.b) Multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales.c) Rescisin del contrato por culpa del adjudicatario.

12 Perdida de la Garanta de Mantenimiento de la Oferta.

El desistimiento de la oferta antes del vencimiento del plazo de validez establecido enel pliego, motiva la perdida de la garanta de la oferta.

Por otra parte, el oferente que habiendo sido notificado de una adjudicacin, nointegrara la garanta de adjudicacin dentro del plazo correspondiente, perder lagaranta de mantenimiento de la oferta.

13 Perdida de garanta de Ejecucin.

La rescisin del contrato por culpa del adjudicatario implicara la perdida de la garantade adjudicacin.


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14 Multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales.

La CBAS podr imponer sanciones al Adjudicatario y/o a su Representante Tcnicoen caso de incumplimiento de las condiciones contractuales. Se determinan lassiguientes penalidades:1) AI Adjudicatario:a) Multasb) Reconstruccin de las obras.c) Solicitar la suspensin en los Registros Nacionales existentes.

a) Multa: Por incumplimiento de los avances comprometidos en el Plan de Obra

definitivo aprobado vigente, cuando los avances fsicos registrados en lasactas de medicin sean menores a los establecidos en el plan de trabajos ycurvas de inversiones. En tal caso se aplicar una multa diaria equivalente aldos por mil (2/1000) del monto de las inversiones previstas.

A los efectos del clculo de multas desde la firma de contrato hasta el inicio de lasactividades comprometidas, se entender por monto del contrato al monto original dela inversin comprometida ms los importes de las modificaciones aprobadas.Este lmite en la sancin por retraso no libera al Adjudicatario de su responsabilidadpor los daos y perjuicios a terceros o a la CBAS emergente de la demoracorrespondiente al lapso sin multa.EI importe de las multas y cargos debern ser abonados dentro del plazo de 10 das

corridos de su aplicacin, bajo apercibimiento en caso de incumplimiento deresolucin del contrato y la prdida de la garanta de cumplimiento de contrato.La percepcin de las multas o cargos ser efectiva aun cuando no estuviera firme laresolucin que impuso la sancin. Si con posterioridad se dejara sin efecto la sancin,se devolvern los importes retenidos.

b) Reconstruccin de las Obras Cuando se comprobare fehacientemente que el Adjudicatario ha realizado

actos con el objeto de beneficiarse ilcitamente (empleo de materialesprohibidos, elaboracin de mezclas sin debidas proporciones, empleo demateriales que no cumplan con lo especificado, etc.).

Cuando las estructuras construidas no respondan a las condiciones

establecidas en las correspondientes especificaciones.

c) Solicitud de Suspensin a los Registros Nacionales existentes Cuando haya tenido que requerir el reemplazo del Representante Tcnico,

suspendido o sustituido por faltas graves. En caso de Rescisin del Contratopor culpa del Adjudicatario.

Cuando cualquier obra construida adolezca de defectos o vicios imputables alAdjudicatario y ste no se allanare a cumplir las resoluciones de la CBAS.

Cuando reiteradamente viole las estipulaciones del Contrato. Cuando evidencie falta de aptitudes tcnicas para la ejecucin de los trabajos

encomendados.


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2) AI Representante Tcnico:a) Llamado de atencin.b) Apercibimiento.c) Suspensin.d) Requerimiento de Sustitucin.

Forma de aplicacin: La aplicacin de penalidades al Representante Tcnico noreleva al Adjudicatario de las penalidades que le pudieran corresponder por la malaejecucin de trabajos o la mala calidad de los materiales.

a) Llamado de Atencin.I) Por da de ausencia injustificadas.II) Por no concurrir a citacin debidamente notificada, en el horario, fecha y lugarestablecidos.III) Por desobediencia en ejecutar trabajos no autorizados sujetos a la Inspeccin.

b) Apercibimiento.Cuando se produzca un segundo llamado de atencin se aplicar apercibimiento.

c) Suspensin.AI cumplirse dos apercibimientos corresponder suspensin automtica de un (1)mes.La reiteracin de estos hechos que puedan comprometer la calidad de las obras

implicar una suspensin por seis (6) meses.d) Sustitucin.Cuando por reiteracin de hechos punibles se haga pasible de nueva suspensin,habiendo sido antes suspendido en dos (2) oportunidades.Por fallas graves o comprobacin de dolo.La sustitucin del Representante Tcnico es una sancin que alcanza a sus titularesen la totalidad de las obras que licita o ejecuta la Corporacin

Penalidades a empresas integrantes de una U.T.E.: En los casos en que elAdjudicatario fuera una asociacin o Unin Transitoria de Empresas vinculadasocasionalmente para la ejecucin de la obra, la sancin que eventualmente pueda

serles aplicada ser afrontada en forma solidaria cuando se tratare de multas ocargos especificados en el presente Pliego.

15 Anulacin de la Adjudicacin por culpa del adjudicatario por rechazo de lacontrata.

Se proceder a declarar anulada la adjudicacin por culpa de adjudicatario, conprdida de la garanta de mantenimiento de la oferta, cuando este rechace lacontratacin dentro de los 30 (treinta) das corridos de recibida la adjudicacincorrespondiente.


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16 Rescisin por culpa del adjudicatario por incumplimiento de sus obligacionescontractuales.

Vencido el plazo mximo estipulado para el inicio de obra, o en su caso de susprorrogas, sin que las obras hubieran comenzado, el contrato queda rescindido depleno derecho, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial, debiendo luegola Corporacin proceder al dictado de la declaracin formal de rescisin.

Asimismo, si vencido el plazo mximo estipulado para la finalizacin de obras, o ensu caso de su prorroga, sin que el proyecto hubiera sido puesto en marcha, elcontrato queda rescindido de pleno derecho sin necesidad de interpelacin judicial oextrajudicial, debiendo luego la Corporacin proceder al dictado de la declaracin

formal de rescisin. En este caso el adjudicatario, no tendr derecho a reclamoalguno.

17 Rescisin por culpa del adjudicatario por quiebra o concurso de la empresa.

La Corporacin tiene la facultad de proceder a la rescisin unilateral del contrato porculpa del adjudicatario, sin que a este le corresponda indemnizacin alguna en casode quiebra o concurso preventivo de la empresa adjudicataria. En este ltimo caso,ello es posible cuando la situacin jurdica de la empresa impida el cumplimiento delas prestaciones.

18 Rescisin por culpa del adjudicatario por fraude o negligencia.

Cuando el adjudicatario incurra en negligencia en la ejecucin del contrato o incumplalas obligaciones puestas a su cargo, la Corporacin puede rescindir unilateralmenteel contrato, quedando a cargo del adjudicatario la reparacin de los daos y perjuiciosque hubiera causado con su accionar.Asimismo es causal de rescisin del contrato por culpa del adjudicatario y con lasconsecuencias precedentemente indicadas, la presentacin de la oferta coninexactitudes introducidas en ella o cuando hubiera configurado cualquier otro tipo defraude que fuera determinante de la adjudicacin del oferente en cuestin.

19 Rescisin por culpa del adjudicatario por transferencia o cesin del contrato.

Cuando el adjudicatario transfiera o ceda en todo o parte el contrato sin que ello fueraautorizado previamente por la Corporacin, y aun en el caso que el cesionario haya

ejecutado el mismo de manera total o parcial, la Corporacin puede rescindirunilateralmente el contrato por culpa del adjudicatario.

20 Resarcimiento Integral.

La Corporacin tiene derecho a intimar al oferente o adjudicatario incumplidor aldepsito en efectivo del importe de la multa o garanta perdida en la cuenta bancariaque indique y dentro del plazo que a tal efecto se le fije.La ejecucin de las garantas o la iniciacin de acciones destinadas a obtener elcobro de las mismas, tienen lugar sin perjuicio de la aplicacin de las multas quecorrespondan o de las acciones que se ejerzan para obtener el resarcimiento integral


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de los daos que los incumplimientos del adjudicatario u oferentes hubierenocasionados.

21 Revocacin o rescisin sin culpa del adjudicatario.

Las penalidades establecidas en este pliego no son aplicadas cuando la Corporacinrevoque o rescinda el contrato por causas no imputables al adjudicatario. En estecaso, el adjudicatario tiene derecho a que se le reconozcan los gastos en que probarehaber incurrido con motivos del contrato. No se har lugar a reclamo alguno por lucrocesante o por intereses de capitales requeridos para financiacin.

22 Prrrogas.

El Directorio de la Corporacin podr disponer la prorroga de los plazos establecidosen el presente pliego, cuando razones de oportunidad, mrito y conveniencia as lo

justifiquen. Las causas estarn debidamente fundadas.

23 Puesta en marcha del Proyecto.

23.1 Comienzo de la Ejecucin de la Propuesta.

En la contrata quedara establecido el plazo que el Directorio de la Corporacin fijepara el comienzo de las tareas requeridas por el proyecto. El mismo tendr encuenta el mximo establecido en el punto 6.1.8 del presente pliego.

23.2 Inspeccin de Actividades y Obras.

La Corporacin designar uno o ms profesionales responsables de la verificacindel cumplimiento de las obligaciones contractuales asumidas por el adjudicatario.Dichos profesionales realizaran un informe mensual del avance de las actividades,incluyendo obras, y su estado en relacin al plan de trabajo propuesto en lalicitacin.

23.3 Cartel Institucional.

El adjudicatario colocara en los lugares indicados por la inspeccin, 2 (dos) cartelesde anuncio del proyecto a ejecutar.Los mismos tendrn una medida mnima de 3,00 mts por 2,00 mts y debernresponder a las caractersticas especficas que sern notificadas por la inspeccin

de la Corporacin, en el acto de suscripcin de la contrata correspondiente.Los carteles debern estar instalados dentro de los 10 diez das posteriores a lafirma de la contrata correspondiente y se mantendrn hasta la finalizacin de lasactividades contempladas en el proyecto adjudicado.


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Anexos

1. Resumen de la Iniciativa Privada y factibilidad segn MDE y DGIUR.

2. Bienes inmuebles: informacin bsica.

3. Tasacin Banco Ciudad.

4. Grilla de Evaluacin.

pliego licitacion iniciativa privada casa amarilla

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