notivivienda edición 48

Edición Nº 48 Octubre 2014 / Diciembre 2014

Una pequeña ciudad dentro de lagran ciudad

Si usted aspira a ser beneficiario del Fondo de Solidaridad, comuníquese con nuestra Línea Gratuita Nacional 220 72 12 o con el Centro de Contacto al Ciudadano 01 8000 919 429 y visite nuestra página web www.caprovimpo.gov.co

CONTENIDO

Oferta Inmobiliaria

Proyecto Ciudadelas

Educación financiera

Fondo de Solidaridad

Valorización

Pasatiempos

Página 6

Página 4

Página 8

Página 21

Página 22

Página 27

Página 34

Página 41

General (RA)Luis Felipe Paredes CadenaGerente General

CoronelJorge Castellanos LozanoSubgerente de Vivienda y Proyectos

Coronel (RA)Edgar Ortega Martínez Jefe Área Mercadeo y Promoción

Diana Milena Hernández Mendoza / PublicistaLíder Grupo Divulgación y Comunicación

Paola Andrea Mejía Rivera / Comunicadora Social y PeriodistaDivulgación y Comunicación

Diana Pedroza Cubillos / Comunicadora Social y PeriodistaDivulgación y Comunicación

Coronel (RA)Degly Pava FeldmanJefe Área Técnica de Vivienda y Proyectos

Feisal Amorocho Chacón / AbogadoLíder Grupo Fondo de Solidaridad

Alfonso Reyes Sanmiguel / ArquitectoLíder Grupo de Supervisión de Proyectos

Catalina Gómez Peñuela / Diseñadora GráficaDivulgación y Comunicación

Carlos Felipe Ardila Santamaria / Administrador de EmpresasInvestigación de Mercados

Caja Promotora de Vivienda Militar y de PolicíaNOTIVIVIENDACarrera 54 Nº 26-54 CANTel.: 220 06 40Bogotá D.C. Colombiawww.caprovimpo.gov.co

Las opiniones expresadas en entrevistas y demás artículos de esta publicación son responsabilidad de sus autores y no comprometen a las Fuerzas Armadas, al Ministerio de Defensa Nacional o a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.Distribución gratuita.La distribución de esta revista es responsabilidad exclusiva de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía para sus afiliados.

Concepto Creativo, Diseño y Diagramación:Leonardo Echeverry Molano

Impresión: Du Brands S.A.

Modelo M-14Verdades y mentiras

Editorial

Colaboradores

Para la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es un honor servir a los servidores. Nuestras acciones buscan dignificar y recompensar el sacrificio que ofrecen miles de hombres y mujeres, que con su cuerpo como escudo y su corazón como motor, enaltecen a diario el nombre de la Nación.

La innovación y el cambio son importantes elementos en los diferentes procesos sociales, económicos y culturales; en la Entidad tenemos la firme convicción de que estos nos conducen hacia acciones eficientes y eficaces.

Es por lo anterior que trabajamos en la actualización tecnológica que proporciona rapidez a los procesos, en la capacitación continua de los funcionarios para alcanzar la excelencia en el servicio, en nuevos proyectos de vivienda como las ciudadelas de Barranquilla y Jamundí y en alternativas financieras como el leasing habitacional.

El objetivo de la Caja es brindarles bienestar, en materia de solución de vivienda y manejo adecuado de sus

General (RA) Luis Felipe Paredes CadenaGerente General

Comprometidos con nuestros Héroes de la Patria

cesantías, a 360.864 integrantes de la Fuerza Pública, este objetivo se ha cumplido de manera ininterrumpida y cada vez más eficiente durante los 67 años de existencia.

Como prueba de ello, recibimos la recertificación por parte del ICONTEC, gracias al trabajo y compromiso de todos los que integramos la Entidad; de cada paso que damos es imprescindible hacer una reflexión, por eso sin importar lo bien que estén las cosas siempre podemos estar mejor. El resultado fue satisfactorio y logramos la recertificación de las normas NTCGP 1000:2009 e ISO 9001:2008.

De otra parte, mediante la gestión administrativa se ha conseguido el ahorro de más de 34 mil millones de pesos en gastos operacionales, dinero que puede ser reinvertido, por ejemplo, en 600 soluciones de vivienda para nuestros afiliados.

Adicionalmente, estamos trabajando en la humanización del servicio; política institucional que consiste en brindar una atención ágil, amable, cálida y cordial a los afiliados, en ese sentido los tiempos de trámite han disminuido notablemente pasando de 60 a 7 días. De la misma forma, implementamos la atención incluyente para personas con disminución de la capacidad psicofísica, embarazadas, adultos mayores y familias con niños para facilitar sus trámites.

En la Caja hemos entendido que el anhelo de tener vivienda propia y digna es una constante para trabajar día a día con mística y pasión, porque la verdadera evolución solo será posible si se logra la satisfacción plena de nuestros afiliados, garantizando la sostenibilidad financiera y generando un ambiente de desarrollo.

Para la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es un honor servir a los servidores. Nuestras acciones buscan dignificar y recompensar el sacrificio que ofrecen miles de hombres y mujeres, que con su cuerpo como escudo y su corazón como motor, enaltecen a diario el nombre de la Nación.

La innovación y el cambio son importantes elementos en los diferentes procesos sociales, económicos y culturales; en la Entidad tenemos la firme convicción de que estos nos conducen hacia acciones eficientes y eficaces.

Es por lo anterior que trabajamos en la actualización tecnológica que proporciona rapidez a los procesos, en la capacitación continua de los funcionarios para alcanzar la excelencia en el servicio, en nuevos proyectos de vivienda como las ciudadelas de Barranquilla y Jamundí y en alternativas financieras como el leasing habitacional.

El objetivo de la Caja es brindarles bienestar, en materia de solución de vivienda y manejo adecuado de sus

cesantías, a 360.864 integrantes de la Fuerza Pública, este objetivo se ha cumplido de manera ininterrumpida y cada vez más eficiente durante los 67 años de existencia.

Como prueba de ello, recibimos la recertificación por parte del ICONTEC, gracias al trabajo y compromiso de todos los que integramos la Entidad; de cada paso que damos es imprescindible hacer una reflexión, por eso sin importar lo bien que estén las cosas siempre podemos estar mejor. El resultado fue satisfactorio y logramos la recertificación de las normas NTCGP 1000:2009 e ISO 9001:2008.

De otra parte, mediante la gestión administrativa se ha conseguido el ahorro de más de 34 mil millones de pesos en gastos operacionales, dinero que puede ser reinvertido, por ejemplo, en 600 soluciones de vivienda para nuestros afiliados.

Adicionalmente, estamos trabajando en la humanización del servicio; política institucional que consiste en brindar una atención ágil, amable, cálida y cordial a los afiliados, en ese sentido los tiempos de trámite han disminuido notablemente pasando de 60 a 7 días. De la misma forma, implementamos la atención incluyente para personas con disminución de la capacidad psicofísica, embarazadas, adultos mayores y familias con niños para facilitar sus trámites.

En la Caja hemos entendido que el anhelo de tener vivienda propia y digna es una constante para trabajar día a día con mística y pasión, porque la verdadera evolución solo será posible si se logra la satisfacción plena de nuestros afiliados, garantizando la sostenibilidad financiera y generando un ambiente de desarrollo.

¡El principal compromiso en la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es seguir

Edificando Sueños con el Corazón!

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Si ya tiene 168 cuotas o 15 años de servicio para el caso de

soldados e infantes de marina profesionales, y no ha solucionado vivienda en el término

establecido, usted no ha perdido el subsidio de vivienda aún, a menos que la Entidad haya

iniciado el trámite administrativo de desafiliación correspondiente.

El subsidio de vivienda se liquida según la categoría y año en

que se cumplen 168 cuotas; para el caso de oficiales, suboficiales y agentes, o 15

años de servicio para soldados e infantes de marina profesionales.

Uno de los requisitos para acceder a la solución de vivienda, es NO efectuar retiros parciales o

totales de los recursos que constituyen aportes de la cuenta individual de los

afiliados, hasta el momento de la adjudicación y obtención de

vivienda.

Los valores que constituyen aportes de los afiliados, son

inembargables, excepto cuando se trata de obligaciones alimentarias, o cuando

expresamente lo solicita la autoridad competente.

El subsidio debe ser destinado para solución de

vivienda de forma total y no parcial.

No se puede acceder al subsidio de vivienda cuando se ha recibido otro subsidio con la misma destinación.

Todos los trámites que se adelantan ante la Entidad, son gratuitos y no se necesita de terceros o intermediarios.

El subsidio de vivienda se otorga por

núcleo familiar.

Usted gana intereses de forma indefinida por

dejar el dinero en la cuenta individual después de cumplir las 168 cuotas o 15 años de servicio según la

categoría. Una vez el afiliado ha cumplido dicho requisito no se suspende el descuento de ahorro obligatorio y se

reconocen intereses.

Una vez el afiliado haya solucionado vivienda, las cesantías se

pueden retirar anticipadamente para cualquier destinación diferente a compra de vivienda nueva o usada, liberación

de gravamen hipotecario, estudios superiores, construcción en lote propio o mejoras para vivienda

propia.

Existe un pago por concepto de excedente del subsidio de

vivienda. Es aquel que se liquida conforme a lo estipulado por ley y reglamentado en el

Acuerdo 01 de 2011 que establece valor por categoría.

Al comprar una vivienda con recursos

propios usted pierde el derecho a recibir el subsidio de vivienda.

El subsidio de vivienda se puede destinar para

mejoras de vivienda.

¿Tiene dudas sobre el modelo tradicional M14? Cuando usted cumple 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio o 15 años de servicio, en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales, puede hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. Aquí le aclaramos algunas dudas frecuentes.

¿Le han hecho alguna de estas afirmaciones? No se deje engañar, acérquese a la Sede Principal o a los

Puntos de Atención a nivel nacional, uno de nuestros asesores lo atenderá.

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Si ya tiene 168 cuotas o 15 años de servicio para el caso de

soldados e infantes de marina profesionales, y no ha solucionado vivienda en el término

establecido, usted no ha perdido el subsidio de vivienda aún, a menos que la Entidad haya

iniciado el trámite administrativo de desafiliación correspondiente.

El subsidio de vivienda se liquida según la categoría y año en

que se cumplen 168 cuotas; para el caso de oficiales, suboficiales y agentes, o 15

años de servicio para soldados e infantes de marina profesionales.

Uno de los requisitos para acceder a la solución de vivienda, es NO efectuar retiros parciales o

totales de los recursos que constituyen aportes de la cuenta individual de los

afiliados, hasta el momento de la adjudicación y obtención de

vivienda.

Los valores que constituyen aportes de los afiliados, son

inembargables, excepto cuando se trata de obligaciones alimentarias, o cuando

expresamente lo solicita la autoridad competente.

El subsidio debe ser destinado para solución de

vivienda de forma total y no parcial.

No se puede acceder al subsidio de vivienda cuando se ha recibido otro subsidio con la misma destinación.

Todos los trámites que se adelantan ante la Entidad, son gratuitos y no se necesita de terceros o intermediarios.

El subsidio de vivienda se otorga por

núcleo familiar.

Usted gana intereses de forma indefinida por

dejar el dinero en la cuenta individual después de cumplir las 168 cuotas o 15 años de servicio según la

categoría. Una vez el afiliado ha cumplido dicho requisito no se suspende el descuento de ahorro obligatorio y se

reconocen intereses.

Una vez el afiliado haya solucionado vivienda, las cesantías se

pueden retirar anticipadamente para cualquier destinación diferente a compra de vivienda nueva o usada, liberación

de gravamen hipotecario, estudios superiores, construcción en lote propio o mejoras para vivienda

propia.

Existe un pago por concepto de excedente del subsidio de

vivienda. Es aquel que se liquida conforme a lo estipulado por ley y reglamentado en el

Acuerdo 01 de 2011 que establece valor por categoría.

Al comprar una vivienda con recursos

propios usted pierde el derecho a recibir el subsidio de vivienda.

El subsidio de vivienda se puede destinar para

mejoras de vivienda.

¿Tiene dudas sobre el modelo tradicional M14? Cuando usted cumple 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio o 15 años de servicio, en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales, puede hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. Aquí le aclaramos algunas dudas frecuentes.

¿Le han hecho alguna de estas afirmaciones? No se deje engañar, acérquese a la Sede Principal o a los

Puntos de Atención a nivel nacional, uno de nuestros asesores lo atenderá.

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Encuentre aquí la oferta inmobiliaria que la Entidad tiene a su

disposición.

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Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.

APARTAMENTOS DESDE: 55,99 m2Carrera 27 N° 47-47

Altos de San IsidroAltos de San Isidro

MARVAL S.A.Tel: (095) 370 48 66

Barranquillawww.marval.com.co

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DESDE: $ 113.350.000

Punto de AtenciónATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA

BarranquillaCentro Comercial Bahía, Lc.14Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 1ó 2 baños, salón de eventos, piscina para adultos y niños, terraza social, cancha múltiple, zona de recreación infantil, conjunto cerrado con vigilancia 24 horas.

APARTAMENTOS DESDE: 58,12 m2Calle 53 N° 9D-75

Torres de la MacarenaTorres de la Macarena

MARVAL S.A.Tel: (095) 364 63 61


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DESDE: $ 80.660.000


APARTAMENTOS DESDE: 59,05 m2Carrera 68 con Calle 74

OasisOasis

MARVAL S.A.Tel: (095) 378 32 22 Ext 102


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DESDE: $151.333.000

10



APARTAMENTOS 67 m2Transversal 44 N° 102-80

OlivenzaOlivenza

MARVAL S.A.Tel: (095) 373 50 45


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DESDE: $ 160.979.000


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Mirador del ParqueMirador del Parque

MARVAL S.A.Tel: (095) 364 31 16


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DESDE: $ 180.000.000

Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, estudio, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado.

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MARVAL S.A.Tel: (095) 360 22 19


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DESDE: $ 188.383.000

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Palmeras del ParquePalmeras del Parque

MARVAL S.A.Tel: (095) 378 78 58


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DESDE: $ 186.000.000

Punto de AtenciónATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA

BarranquillaCentro Comercial Bahía, Lc.14Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46

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Sala, comedor, 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado con vigilancia 24H, piscina para niños y adultos, kiosco, juegos infantiles, mini-cancha múltiple.

APARTAMENTOS DESDE: P-65.65 m2Diagonal 32 N° 80 B -71

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MARVAL S.A.Tel: (095) 378 32 22

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DESDE: $ 183.617.000

CartagenaAvda. San Martín Nº 13-37 Lc.3BocagrandeTel: (5) 665 03 96


Sala, comedor, cocina tipo americana, 1 baño, 3 alcobas, zona de ropas y estudio. Parqueaderos comunes, zonas verdes, 2 piscinas, juegos infantiles, salón comunal, gimnasio y cancha de futbol 5.

APARTAMENTOS DESDE: 50,9 m2Calle 9 # 10-160 variante turinZona industrial La Macarena

CUMBRERA S.A.Tel: 742 72 02

DESDE: $ 86.000.000

P u n t o d e A t e n c i ó n C a l i

MitacaMitaca

Punto de AtenciónBOLÍVAR • SUCRE • CÓRDOBA

CaliBarrio VersallesCalle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41

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Punto de AtenciónCALDAS • QUINDÍO • RISARALDA • VALLE • NARIÑO


2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ.En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.

APARTAMENTOS DESDE: 66,65 m2Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande

FrayleFrayle

CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A.

Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25

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DESDE: $ 132.100.000

Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, alcoba principal con baño, terraza. Caminos peatonales, piscinas niños y adultos, salón social, juegos infantiles.

APARTAMENTOS DESDE: 56,44 m2Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande

MarantáMarantá


Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25

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DESDE: $ 79.200.000

Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, zona de ropas, balcón, excelente iluminación y ventilación natural.

APARTAMENTOS DESDE: 62,77 m2Calle 58N entre Av 5 BN y Av 6 N

Santa María de Los VientosSanta María de Los Vientos


Tel: (092) 665 94 36Cel: 313 458 72 25

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DESDE: $ 180.000.000

P u n t o d e A t e n c i ó n C a l i


13

BucaramangaBarrio Cabecera del LlanoCra. 34 Nº 52 - 83Tel: (7) 685 01 81

BucaramangaBarrio Cabecera del LlanoCra. 34 Nº 52 - 83Tel: (7) 685 01 81

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, de 1 a 3 alcobas, de 1 a 2 baños y de 1 a 2 balcones.

APARTAMENTOS DESDE: 33,77 m2Carrera 28 No. 13-26

RESTREPO CONSTRUCCIONESCel: 318 690 02 51

Bucaramanga

DESDE: $90.530.400

El TrébolEl Trébol

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños y balcón.

APARTAMENTOS DESDE: 49,16 m2Calle 48 No. 28-52

Luna Conjunto ResidencialLuna Conjunto Residencial

C & G INGENIERÍA CONSTRUCCIONESTel: (097) 611 28 42

Bucaramanga

DESDE: $ 165.879.000


Punto de AtenciónNORTE DE SANTANDER · SANTANDER · BOYACÁ

P u n t o d e A t e n c i ó n B u c a r a m a n g a

14

Sala, comedor, cocina, 2 alcobas, 1 baño, zona de ropas, shut, ascensor. Parqueaderos, juegos infantiles.

APARTAMENTOS DESDE: 40 m2Carrera 110 No. 63 AC - 51

Ciudadela VeronaCiudadela Verona

INCIL INGENIEROS CIVILES S.ACel: 321 831 25 28

www.incil.com

DESDE: $ 43.120.000

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños, patio, balcón. Parqueadero y zonas verdes.

CASAS DESDE: 80 m2Carrera 22 No. 14-49

Villas de Santa MaríaVillas de Santa María

INCIL INGENIEROS CIVILES S.A.Cel: 311 398 82 17

www.incil.com

DESDE: $ 153.563.000

MedellínCentro Comercial AlmacentroCra. 43A. Nº 34-95 Local 201Telefax: (4) 232 34 65

MedellínCentro Comercial AlmacentroCra. 43A. Nº 34-95 Local 201Telefax: (4) 232 34 65


Punto de AtenciónANTIOQUIA • CHOCÓ

P u n t o d e A t e n c i ó n M e d e l l í n

2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ.En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.

APARTAMENTOS DESDE: 78,25 m2Calle 75 B Sur N° 38-05, int. 110

FidelenaFidelena

CONSTRUCTORACOLPATRIA S.A

Tel: (094) 288 75 03 MedellínCel: 311 225 41 14

www.constructoracolpatria.com

DESDE: $ 218.800.000

15

P u n t o d e A t e n c i ó n I b a g u é

P u n t o d e A t e n c i ó n I b a g u é

Sala, comedor, cocina, 2 baños, 3 habitaciones, patio con zona de ropas y balcón.

APARTAMENTOS DESDE: 81.04 m2Calle 5 No. 20-94

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Tel: 317 5523317 5524

Cel: 320 358 15 07

DESDE: $ 178.200.000

Sala, comedor, cocina, ropas, 1 baños, 2 o 3 alcobas, patio y espacio para ampliación.

CASAS DESDE: 64 m2Calle 11 Carrera 15

RAMIREZ CARDOSOTel: 248 1467

Cel: 312 481 18 87

DESDE: $ 65.000.000


IbaguéCentro Comercial La QuintaCra. 5 Nº 29 - 32Tel: (8) 264 56 41

IbaguéCentro Comercial La QuintaCra. 5 Nº 29 - 32Tel: (8) 264 56 41

AltagraciaAltagracia

Villa del PalmarVilla del Palmar

RAMIREZCARDOSO

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Punto de AtenciónCUNDINAMARCA • ARAUCA • CASANARE • META

• GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS


Sala, comedor, 2 alcobas, 2 baños, patio, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, parqueaderos, zonas verdes.

APARTAMENTOS DESDE: 53,97 m2Av. Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85

273 43 19www.marval.com

DESDE: $ 136.901.000

Castilla Reservado CoruñaCastilla Reservado Coruña

Sala, comedor, 2 a 3 alcobas, 2 baños, cocina, patio, zona de ropas, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, salón de eventos, piscina para niños y adultos, parqueadero independiente.

APARTAMENTOS DESDE: 58 m2Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85


DESDE: $ 145.963.000

Castilla Reservado GranadaCastilla Reservado Granada

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños y balcón. Edificio comunal de 3 pisos, garajes privados y para visitantes, zonas verdes y gimnasio.

APARTAMENTOS DESDE: 47,97 m2Calle 62D sur No. 68B-45 COLPATRIA

Tel: (091) 643 90 80

DESDE: $123.000.000

Santa ElenaSanta Elena

BogotáSEDE PRINCIPALCra. 54 Nº 26 - 54 CANTel: (1) 220 06 40

Punto de AtenciónBOGOTÁ - VENECIAAutopista Sur Nº 55 - 15Tel: (1) 238 10 72

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Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, cuarto de linos, 2 baños, balcón, juegos infantiles, sauna y turco, gimnasio, parqueaderos, ascensor y salón social.

APARTAMENTOS DESDE: 62 m2Av Boyacá N° 12, Costado Oriental

MARVAL S.A.Tel: (091) 292 12 15

478 98 29 Bogotá D.C.www.marval.com.co

[email protected]

DESDE: $ 199.622.000

Villa de los Ángeles IIVilla de los Ángeles II

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio, salón de juegos, sala de reuniones, salón de eventos, salón comunal, gimnasio, turco, piscina para niños y adultos, zonas verdes.

APARTAMENTOS DESDE: 64,59 m2Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85


DESDE: $164.491.000

Castilla Reservado NavarraCastilla Reservado Navarra

Alcoba principal con vestier, 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropas, sala de estar, gimnasio, sauna, juegos infantiles, salón de eventos, piscina para niños y adultos.

APARTAMENTOS DESDE: 74 m2Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A.Tel: (091) 264 24 85


DESDE: $ 181.220.000

Castilla Reservado AlcázarCastilla Reservado Alcázar





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DESDE: $ 196.400.000

Mirador de San EstebanMirador de San Esteban

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños, balcón, estudio. Plaza infantil de eventos con tarima para, “triciclorruta” temática con elementos de la ciudad a escala especialmente diseñada para triciclos de los niños y con ciertos elementos didácticos que enseñen y diviertan, zona de gimnasia con máquinas para adultos y cancha múltiple, senderos peatonales. En las zonas cubiertas con bicicleteros comunales.

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, alcobas, estudio, baños, balcón. Zonas verdes, parqueaderos para residentes de 1 a 1. De estos 88 estacionamientos 42 estarán descubiertos en plataforma y los 46 restantes estarán en sótano. Contará con nueve estacionamientos para visitantes.

APARTAMENTOS DESDE: 75,27 m2Diagonal 77 N° 123A-78


Tel: (091) 643 90 80Bogotá D.C.

Cel: 314 411 04 27www.constructoracolpatria.com

DESDE: $175.300.000

Parques de San JerónimoParques de San Jerónimo


Tel: (091) 643 90 80Bogotá D.C.

[email protected]

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio. En las zonas cubiertas, bicicleteros comunales a nivel de sótano. Recepción con sala de espera interior y plazoletas con bancas al exterior. Cuenta con dos (2) salones comunales con cocineta y depósito, gimnasio dotado y dos baños que incluyen uno para personas con movilidad reducida, uno en segundo piso y uno en tercer piso. Plaza infantil con tarima, zona de gimnasia, máquinas para adultos y mini-cancha múltiple y senderos peatonales.


DESDE: $ 177.800.000

Torres de Santa BárbaraTorres de Santa Bárbara


Tel: (091) 643 90 80Bogotá D.C.

Cel: 314 411 04 27www.constructoracolpatria.com





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P u n t o d e A t e n c i ó n B o g o t á

P u n t o d e A t e n c i ó n B o g o t á

Parques de San RafaelParques de San Rafael

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, patio, 3 alcobas todas con espacio para clóset, 1 baño y espacio para el segundo.Muy cerca a Carrefour, 3 salones comunales, 2 locales comerciales, zonas verdes.

APARTAMENTOS DESDE: 58,02 m2Calle 8 N° 18-01

MARVAL S.A.www.marval.com.coCel: 311 581 28 95

[email protected]

DESDE: $ 78.778.000

Hacienda San Rafael CasasHacienda San Rafael Casas

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños y patio.

CASAS DESDE: 100 m2Barrio San Rafael

MARVAL S.A.www.marval.com.coCel: 311 581 28 95

[email protected]

DESDE: $ 181.586.000

Torres de Santa AnaTorres de Santa Ana

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Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía

Una pequeña ciudaddentro de la gran ciudad

Durante la edad media surgieron las ciudadelas

como recintos levantados en el interior de una

ciudad que cumplían con dos propósitos: el primero,

mantener a los habitantes bajo el dominio de un

soberano, y el segundo, en caso de asalto, como

defensa o refugio con todo lo necesario para

soportar durante meses el asedio de los enemigos.

En la vida moderna, una ciudadela se constituye en

un proyecto urbanístico que integra la vivienda con

espacios de recreación, centros comerciales,

colegios, centros de salud y toda la infraestructura

necesaria para garantizar a sus habitantes un alto

nivel en la calidad de vida. En resumen, una

pequeña ciudad dentro de una gran ciudad que

responde a las necesidades de los residentes.

Los proyectos tipo ciudadela se han convertido en la

respuesta acertada para quienes desean adquirir

vivienda propia, porque garantizan la prestación de

servicios públicos, transporte y seguridad. Además,

las diferentes firmas, más que construir casas y

apartamentos, buscan desarrollar complejos

urbanísticos incluyentes en el aspecto humano,

ecológico y estético, integrando así espacios de

entretenimiento, arquitectura moderna y facilidades

de acceso y movilidad.

En Bogotá se destacan, entre otros, la ciudadela

Colsubsidio y el macroproyecto Ciudad Verde, en los

cuales se prioriza la distribución y el

aprovechamiento del espacio público con la

infraestructura urbana; organizados de tal manera

que se desarrolla la vida comunitaria semiprivada,

estableciendo un equilibrio entre lo público y lo

privado.

Esta creciente tendencia urbanística que se ha

extendido a ciudades capitales como Barranquilla,

Cali, Medellín y sus áreas metropolitanas, se perfiló

como una gran opción generadora de soluciones de

vivienda para los afiliados de la Caja Promotora de

Vivienda Militar y de Policía. De esa forma, la Entidad

vio la oportunidad de desarrollar y promocionar

proyectos tipo ciudadela, estructurados a partir de la

identificación de las necesidades y expectativas de

los integrantes de la Fuerza Pública.

Las preferencias marcaron a la ciudad de

Barranquilla, en la Costa Atlántica, como favorita,

por la vasta población de personal militar y de policía

que reside en la región. De ahí surgió el primer

proyecto: ciudadela La Cordialidad, en un sector de

amplia proyección urbana y en el área de influencia

de algunos complejos comerciales como la zona

franca La Cayena y la Zona Franca Permanente

Internacional del Atlántico (ZOFIA) a pocos minutos

de la Arenosa.

Como Distrito Especial, Industrial y Portuario,

Barranquilla se constituye en el principal centro

económico de la región Caribe, con un destacable

desarrollo comercial e industrial. Actualmente la

población está por el orden de 1.200.000

habitantes, es la cuarta ciudad más poblada del país

y es el núcleo del área metropolitana constituida por

los municipios de Soledad, Galapa, Malambo y

Puerto Colombia.

En 1921, recibió el apelativo de Pórtico Dorado de la

República, por parte del presidente Marco Fidel

Suárez, al ser pionera en la aviación comercial de

América Latina, y porque fue el punto de

introducción de nuevos adelantos al país como el

teléfono, algunos deportes y miles de inmigrantes.

Se le conoce también como la Puerta de Oro de

Colombia y Curramba la Bella. Es sede de una de las

festividades folclóricas y culturales más

significativas del país, su carnaval fue declarado

Patrimonio Cultural de la Nación por el Congreso de

Colombia en 2001 y Patrimonio Oral e Inmaterial de

la Humanidad por la Unesco en 2003.

Adicionalmente, fue elegida Capital Americana de la

Cultura 2013 y será sede de los XXIII Juegos

Centroamericanos y del Caribe en 2018.

Por todo lo anterior, la ciudadela La Cordialidad goza

de gran aceptación entre los afiliados a la Caja

Promotora de Vivienda Militar y de Policía. El

proyecto cuenta con 63 hectáreas, en las cuales se

construirán 1.608 viviendas bifamiliares, que se

desarrollarán en cinco etapas. Asimismo, incorpora

características del paisajismo urbano mediante la

combinación de una arquitectura homogénea en las

edificaciones y la disposición de bulevares o

avenidas arborizadas.

Paralelamente, la Entidad inició la estructuración del

segundo proyecto de este tipo en el municipio de

Jamundí, para ello cuenta con un lote de 53

hectáreas, en las cuales se proyecta la construcción

de 4.453 viviendas, manteniendo el concepto de

zonas verdes y facilidades de acceso. Este municipio

está localizado en la región sur del departamento

del Valle, dentro del área metropolitana de Cali, sus

actividades económicas son la agricultura, la

ganadería, la minería y el comercio.

A nueve kilómetros de Jamundí se ubica la capital

del departamento, uno de los principales centros

económicos, industriales y deportivos de Colombia,

además de ser el centro urbano, cultural,

económico, industrial y agrario más importante del

suroccidente del país. De esta manera, se integra la

vida en una población pequeña con la actividad de

una ciudad capital, ofreciendo a los afiliados una

excelente opción para adquirir vivienda propia.

Con esta iniciativa, la Caja Promotora de Vivienda

Militar y de Policía se mantiene fiel a su propósito de

consolidarse como una empresa eficiente e

innovadora, que cumple su objeto social y

contribuye al porvenir de los hombres y mujeres de

las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional.

Por: Grupo de Divulgación y Comunicación

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Un pequeño héroe de la vidaAl conocer la Entidad, a través de la Policía Nacional, decidieron postularlo para obtener vivienda y fue así como el pequeño resultó beneficiario de un apartamento en el proyecto Alameda de San Rafael, que le entregó la Caja en el municipio de Zipaquirá.

En la actualidad, José David afronta un nuevo reto; desde hace un par de meses se le detectó la enfermedad de Perthes, que afecta la cadera debido a que destruye parte del hueso de la cabeza del fémur. Sin embargo, el organismo puede regenerar completamente este hueso o solo hacerlo de forma parcial y provocar una deformidad permanente. En este caso particular, el niño debe someterse a una cirugía para regenerar la parte afectada.

Ante la urgencia del hecho, su abuelito José Benancio debió recurrir a un especialista privado, asumir los gastos quirúrgicos y el proceso de recuperación; por eso, tomó la decisión de arrendar el apartamento de Zipaquirá, pues lo importante es que el pequeño se recupere totalmente. El patrimonio que le dejó su mamá servirá para enfrentar su situación actual y para brindarle seguridad en el futuro.

Su nombre es José David Cristancho Lizarazo, tiene siete años y hace cuatro perdió a su mamá, la Teniente de la Policía Yuby Marieth Cristancho Lizarazo; la oficial se desempeñaba como jefe de prensa del Comando de la Policía en Tunja, cuando falleció por causa de un tumor en el abdomen.

Por su edad, el niño no llegó a entender la enorme pérdida, además el amor de sus abuelitos Rosa del Carmen y José Benancio fue llenando poco a poco el vacío. Sin embargo, él mantiene vivo su recuerdo y cada domingo pide que lo lleven a visitar la tumba que arregla con esmero, mientras le “cuenta” los sucesos más importantes de la semana.

José David cursa segundo año de primaria en el colegio CEDHU en Sogamoso, Boyacá, le gusta el fútbol y es hincha del Barcelona, sus jugadores favoritos son Lionel Messi y, desde luego, James Rodríguez, por quien ahora también se ha hecho seguidor del Real Madrid.

Junto a los abuelos no le falta nada, no obstante, son personas mayores y se preocupan por el futuro, si bien saben que de llegar a faltar ellos, su hijo Ignacio velaría por el niño, la mayor inquietud es proporcionarle un porvenir seguro. Por: Grupo de Divulgación y Comunicación

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Sábado8:00 a.m. a 12:00 m.

* Orientación para la realización de trámites

20142014El año de laVALORIZACIÓN

El presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), César Llano, prevé que la finca raíz continúe en la lista de inversiones con expectativa de valorización; para el caso de vivienda nueva se estima que esté en un promedio del 11%.

La rentabilidad de su compra también dependerá del uso y del valor que se le dé a la tierra urbanizable, de las obras que se incorporen en los sectores donde se desarrollen los proyectos y de la demanda de los mismos.

Un caso particular es Bogotá, pues al no haber suficiente oferta de vivienda nueva, la usada cobrará protagonismo y los precios se irán al alza.

Panorama mundial

Colombia está entre los 10 países donde el precio de la vivienda se valorizó más, después de Dubái, Hong Kong y China. Según el diario económico La República, “La variación en los precios de la vivienda en Colombia fue de 11,8%, entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013, una cifra que lo sitúa en el octavo lugar entre 55 países evaluados por el Global House Price Index”.

César Llano, afirma que “La valorización se explica por un rezago que había en los precios producto de la crisis de 1999 y

2000, desde ese momento al país le tocó acelerar un poco más toda su cadena de valor y eso puede explicar el lugar que ocupamos en el informe”. Es decir, el crecimiento que ha mostrado Colombia no debe entenderse como un fenómeno perjudicial, ya que es muestra de una estabilidad económica y un poder adquisitivo mejor al de años atrás.

¿Por qué la valorización?

El presidente del Grupo Valor, Sergio Mutis Caballero, afirma que el 2014 es un buen año para invertir, porque el país tiene estabilidad macroeconómica e institucional, además, se presenta un aumento de la demanda de viviendas y un crecimiento de la clase media. De otra parte, las condiciones son favorables para el sector de la construcción y el anhelo de invertir en vivienda no solo es deseo de los colombianos, también se evidencia en los extranjeros.

Para este año y según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Cartagena encabeza el ranking de aumento en el valor catastral con un valor de $36,18 billones de pesos, seguida de Barranquilla con $28,12 billones, Santa Marta con $9,4 billones, Manizales con $8,47 billones y Valledupar con $8,11 billones de pesos.

La finca raíz sigue siendo una de las inversiones más sólidas; el paso de los años, el crecimiento de la economía y la demanda para adquirir vivienda, hacen que la proyección sea positiva en términos de valorización.

La decisión que debe tomar*

SÍ

Es pertinente comprar vivienda en estratos medios. Se compra con beneficios y es fácil de arrendar. El canon promedio está entre 0,6 % y 0,7 % del valor comercial del inmueble.

Invertir en inmuebles en Barranquilla y Medellín, porque tienen rápidas posibilidades de valorización.

Adquirir vivienda en Cali, que tiene buenas perspectivas con el desarrollo del comercio hacia el Asia Pacífico.

NO

No es momento para comprar vivienda en Bucaramanga porque no hay emprendimiento industrial que pueda atraer población.

No es conveniente ser propietario de estrato seis en Bogotá porque si es para arrendar, los precios están bajos debido a la cantidad de oferta.

*Fuente: Revista Dinero, edición 454.

34 35

• Es un contrato con la entidad financiera en el cual se cancela un canon mensual que contiene capital e interés.

• Al finalizar el plazo establecido se puede adquirir la vivienda ejerciendo la opción de compra.

• La propiedad del inmueble la tiene la entidad financiera hasta que se ejerza la opción de compra.

• El valor de la cuota inicial y del crédito depende del valor de la vivienda.

• Generalmente se financia hasta el 80 % del valor del inmueble con una cuota inicial del 20 %.

• El locatario (tomador del leasing) tiene a cargo el impuesto predial, los gastos del avalúo del inmueble, estudio de títulos, seguros

(incendio, terremoto, vida) y servicios públicos.

• Si el locatario (tomador del leasing) desiste del contrato puede ceder el crédito a otra persona.

• El locatario obtiene la propiedad cuando ejerce la opción de compra.

Educación financiera

El leasing habitacional es un producto de crédito para adquirir vivienda, donde el locatario (tomador del leasing), paga en cánones

mensuales (incluye: capital + seguros + intereses) el valor financiado. Al finalizar el contrato adquiere la titularidad del inmueble

ejerciendo la opción de compra.

Características del leasing habitacional

Las mejores ventajas

• Se financia vivienda nueva, usada o sobre planos.

• En algunos casos se financia hasta el 100 % del valor de la vivienda.

• El usuario puede acceder a las pólizas colectivas de leasing para asegurar su vivienda financiada en condiciones favorables.

• No hay constitución de hipoteca.

• La figura de leasing habitacional ofrece beneficios tributarios.

• El plazo de pago está entre los 5 y los 20 años.

• En caso de ceder el contrato o crédito, no se incurre en gastos de escrituración y registro, simplemente se modifica el contrato.

Leasing habitacional en Colombia

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Horizontal Vertical3. En esta red social puede ver los vídeos de la Entidad.

6. Puede revisar el saldo de su cuenta individual en el portal…

8. Una pequeña ciudad dentro de una gran ciudad.

9. Es la fuerza militar que protege la soberanía de los mares de Colombia.

10. La Entidad tiene un lote de 43 hectáreas y tiene planeado realizar un proyecto tipo ciudadela.

12. País donde el precio de la vivienda se ha valorizado más.

14. Conjunto de bienes o recursos económicos y dinero necesarios en la realización de cualquier actividad.

15. Se publican noticias e información en esta red social.

1. Nombre de esta revista.

2. En la Entidad todos los trámites son…

4. En esta ciudad se construirá el proyecto tipo ciudadela La Cordialidad.

5. Subgerencia de… y Proyectos.

7. Centro de Contacto al…

11. Es una opción para comprar vivienda.

13. Guardar una parte de los ingresos y reservarla para una posterior utilización.

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