NORMAS INTERNACIONALES DE

CONTABILIDAD NIC - 11

CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

FACILITADORA:

Lcda. Sonia Colina

OBJETIVOS

ALCANCES

DEFINICIONES

AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS

CONTRATOS

INGRESOS ORDINARIOS DEL CONTRATO

NIC - 11

COSTOS DEL CONTRATO

RECONOCIMIENTO DE INGRESOS

ORDINARIOS Y GASTOS

RECONOCIMIENTO DE LAS PÉRDIDAS

ESPERADAS

CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES

INFORMACIÓN A REVELAR

NIC - 11

OBJETIVO

C o n s i s t e e n p r e s c r i b i r e lt ratamiento contable de losi n g r e s o s p o r a c t i v i d a d e so r d i n a r i a s y l o s c o s t o srelacionados con los contratos dec o n s t r u c c i ó n .

ALCANCE

Se aplica para la contabilización de los contratos de construcción en los Estados Financieros de los contratistas.

Párrafos 1 y 2.

DEFINICIONES

Contrato de construcción.

Contrato de precio Fijo.

Contrato sobre el margen del costo.

Párrafos 3 al 6.

DEFINICIONES

CONTRATO

DE CONSTRUCCION

FABRICACIONCONTRATO

NEGOCIADO

ACTIVO

CONJUNTO DE ACTIVOS

DISEÑOTECNOLOGIAFUNCIONDESTINOUTILIZACION

CONTRATO

PRECIO FIJO

PRECIO O CANTIDAD FIJA POR UNIDAD

CONTRATISTA

CLAUSULAS DE REVISIÒN PORAUMENTO DE COSTOS

CONTRATO

DE MARGEN

SOBRE EL COSTO

REEMBOLSOAL

CONTRATISTA

COSTOS DEFINIDOSCONTRATO

% DE COSTOS

OCANTIDAD

FIJA

+

AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

E n e s t a n o r m a s e a p l i c a n ,generalmente, por separado cadacontrato de construcción. No obstanteen ciertas circunstancias es necesarioa p l i c a r l a n o r m a d e f o r m aindependiente a los componentesidentificables de un contrato único ojuntar un grupo de contratos a efectosc o n t a b l e s .

Párrafo 7 al 10

INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO

Debe comprender:

1. El importe inicial acordado en el contrato.

2. Cualquier modificación en el trabajo contratado.

2.1. En la medida que sea probable que resulte en un ingreso

2.2. que sea Fiable.

Párrafo 11 al 15.

Los Ingresos del contrato se miden por el valor razonable de la

contraprestación recibida o por recibir.

Párrafo 12.

INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO

Se incluye en los ingresos por actividades ordinarias cuando es probable que el cliente apruebe el plan modificado y su cuantía. Y esta puede ser medida con fiabilidad.

Se incluyen como ingreso por actividades ordinarias cuando es probable que el cliente acepte la reclamación, y el importe del reclamo puede ser medido fiablemente.

Modificación

Reclamación

Párrafo 13 y 14

INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO

CANTIDADES ADICIONALES

CONTRATISTA CUMPLA OSOBREPASE

NIVELES DE EJECUCIÒN

RECONOCIDAS

SIEMPRE

DETERMINADOS

PAGOS POR INCENTIVO

Párrafo 15

INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO

COSTOS DEL CONTRATO

Deben comprender: Los costos que se relacionen

directamente con el contrato específico.

Los costos que se relacionen con la contratación en general. Y puedan ser imputados al contrato específico.

Cualquier otro costo que se pueda cargar al cliente.

Párrafo 16 al 21

COSTOS DEL CONTRATO

RELACION DIRECTA

CONTRATO

DE

CONSTRUCCION

COMPRENDE

ALQUILER

ACTIVIDAD DE CONTRATACION

EN GENERAL

COSTOS INDIRECTOS

OTROS COSTOSCARGAR AL

CLIENTE

C. GENERALES ADMON..

C. PRESTAMOS

C. INVEST. Y DESARR.

TODOS LOS COSTOS ATRIBUIBLES DESDE FECHA INCIO HASTA FINAL DE LA EJECUCION

RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ORDINARIOS Y GASTOS DEL CONTRATO

Cuando e l resu l tado de uncontrato de construcción puedaser est imado con sufic ientefiabilidad los ingresos ordinariosy los costos asociados con elmismo deber ser reconocidos enlos resu l tados como ta les .

Párrafo 22 al 35

LOS INGRESOS Y LOS COSTOS DEL CONTRATO DEBEN SER RECONOCIDOS , CON REFERENCIA A LA ETAPA DE TERMINACIÓN DE LA ACTIVIDAD DEL

CONTRATO EN LA FECHA DEL BALANCE.

Contrato de precio fijo

El resultado de un C.C. se puede estimar confiablemente en las siguientes condiciones:

El total del ingreso por ventas del contrato se puede medir confiablemente.

Que los beneficios económicos asociados al contrato fluirán a la entidad.

Los costos para completar el contrato, pueden ser medidos confiablemente a al fecha del balance.

Los costos atribuibles al contrato se pueden identificar claramente.

El resultado de un C.C. se puede estimar confiablemente en las siguientes condiciones

Que los beneficios económicos asociados al contrato fluirán a la entidad.

El Costo del Contrato Atribuible al mismo, sea o no reembolsable puede ser identificado claramente.

Contrato de margen sobre el costo

UNA PÉRDIDA ESPERADA SE DEBE RECONOCER INMEDIATAMENTE COMO UN GASTO.

RECONOCIMIENTO DE LAS PERDIDAS ESPERADAS

Cuando sea probable que los costostotales del contrato vayan a excederde los ingresos ordinarios totalesderivados del mismo las perdidasesperadas deben reconocerseinmediatamente como tales en lacuenta de resultados del ejercicio.

Párrafo 36

CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES NIC-8

El método del porcentaje de obrar e a l i z a d a s e a p l i c a r aacumulativamente en cada ejercicio,a las estimaciones de ingresosordinarios y costos totales hasta lafecha y en caso de un cambioesper ado de l cont ra to ser ántratados como cambios en lase s t i m a c i o n e s c o n t a b l e s .

Párrafo 38

INFORMACIÓN A REVELAR

La empresa debe revelar en sus estados financieros:

El importe de los ingresos ordinarios del contrato reconocidos como tales en el ejercicio.

Los métodos utilizados para determinar la parte del ingreso ordinario.

Los métodos utilizados para determinar el grado de realización del contrato.

INFORMACIÓN A REVELAR

Igualmente deberá revelar para los contratos en cursos en la fecha de cierre la siguiente información:

La cantidad acumulada de costo incurrido y de ganancia reconocida menos las correspondientes perdidas reconocidas.

La cuantía de los anticipos recibidos.

La cuantía de las retenciones en los pagos

Párrafo 39 al 45

EJERCICIO Nº 1

Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que NO es

posible estimarlos con fiabilidad

Pérez S.A. recibe el encargo de construir diferentes

edificios del que será un complejo hotelero cerca del

mediterráneo. Las obras duran 4 años, el precio fijado es

de 100 BsF. La empresa no es capaz de estimar de

manera fiable el resultado final del contrato, dada las

grandes variaciones que pueden surgir en el próximo año

e n e l c o s t o d e l cem e n t o y o t r os m a t e r i a l e s .

año 1 2 3 4 Total

Costo de cada año 10 20 35 15 -80

Σ costos incurridos 10 30 65 80

Precio de venta +100

Resultado +20

Los costos realmente incurridos son los

siguientes:

año 1 2 3 4 Total

Costo de cada año -10 -20 -35 -15 -80

Variación positivas de los trabajos

10 20 35 15 80

Valor acumulado de los trabajos

10 30 65 80

Precio de venta 100 +100

Bajas por la venta -80 -80

Resultado +20 +20

Por lo tanto la cuenta de resultado será: (32)

EJERCICIO Nº 2

Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es

posible estimarlos con fiabilidad

Pérez S.A. recibe el encargo de construir

una carretera. La obra durará 4 años, el precio

final firmado en el contrato es de 200 BsF.

año 1 2 3 4 Total

Costo de cada año 30 45 60 15 -150

Σ costos incurridos 30 75 135 150

Precio de venta +200

Resultado estimado +50

Los costos estimados del proyecto en

cada año son los siguientes:

año 1 2 3 4 Total

Costo de cada año 30 45 60 15 -150

% de realización en cada año

20% 30% 40% 10% 100%

Σ costos acumulados (1)

30 75 135 150

% realización acumulado

30/150=20%

75/150=50%

135/150=90%

150/150=100%

Precios de venta +200

Σ ingresos acumulados (2)

20% de 200=40

50% de 200=100

90% de 200=180

100% de 200=200

Resultado acumulado(2-1)

+10 +25 +45 +50

Resultado de cada ejercicio

10 15 20 5 50

Para medir el grado de avance se utiliza el

criterio de %=costo incurrido/total del

costo del contrato (22)

EJERCICIO Nº 3

Atribución de ingresos y gastos en un contrato de construcción en el que SI es posible estimarlos con fiabilidad, pero además hay modificaciones en los importes a lo largo de la duración del contrato.

Pérez S.A. recibe el encargo de construir

una carretera. La obra durará 4 años, el precio

final firmado en el contrato es de 200 BsF.

año 1 2 3 4 Total

Costo de cada año 30 45 60 15 -150

Precio de venta +200

Resultado estimado +50

Los costos estimados del proyecto en

cada año son los siguientes:

Al inicio del tercer año incrementa el precio

de los materiales y hace que los costos

suban 30 BF más dando un total en el costo

de 180 BF. El Ministerio que paga la obra

acepta un aumento en 10 BF con un precio

f i n a l d e 2 1 0 B F .

MODIFICACIONES EN LOS COSTOS -

Con el tiempo...aprendes a construir todos tus

caminos en el hoy, porque el terreno del mañana, es

demasiado incierto para hacer planes...

Madre Teresa de Calcuta