memoria general 7. cuantificaciÓn y justificaciÓn de la ... · superficie de sistemas generales...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE EL PUERTO DE SANTA MARÍA

355

7.1. LOS ESTÁNDARES DE METROS CUADRADOS DE SUELO DE SISTEMAGENERAL DE ESPACIOS LIBRES POR HABITANTE. CUMPLIMIENTO DELARTÍCULO 10 DE LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA.

7.1.1. CÁLCULO DEL TECHO POBLACIONAL:

7.1.2. SUPERFICIE DE SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRESCOMPUTABLES PARA EL CÁLCULO DEL ESTÁNDAR M2SUELO/HABITANTE.

7.1.3. SUPERFICIE DE SISTEMAS GENERALES DE EQUIPAMIENTOSCOMPUTABLES PARA EL CÁLCULO DEL ESTÁNDAR M2SUELO/HABITANTE.

7. CUANTIFICACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA SUFICIENCIA DE LOS SISTEMAS GENERALES

m e m o r i a g e n e r a l

mm ee mm oo rr ii aa dd ee oo rr dd ee nn aa cc ii óó nn

7.1.1. CÁLCULO DEL TECHO POBLACIONAL:

• La población estimada de El Puerto de Santa María a 2.011-fecha de la Aprobación Definitiva de la presente Revisión-deducida de las dinámicas tendenciales analizadas para losúltimos años es de 90.844 habitantes.

• Techo poblacional en actuaciones urbanísticas previstas en elPlan General que se revisa que se encuentran en desarrollo(Suelos Urbanos No Consolidados y Suelos Urbanizables enrégimen de transitoriedad):

• Techo poblacional en el Áreas de Reforma Interior, Sectores deSuelo Urbano no consolidado, Áreas de Regularización ySectores de Suelo Urbanizable propuestos por el Nuevo PlanGeneral de El Puerto de Santa María.

EELL TTEECCHHOO PPOOBBLLAACCIIOONNAALL DDEE CCÁÁLLCCUULLOO AA EEFFEECCTTOOSS DDEEVVEERRIIFFIICCAARR EELL CCUUMMPPLLIIMMIIEENNTTOO DDEELL AARRTTÍÍCCUULLOO 1100 DDEE LLAA LLOOUUAAAASSCCIIEENNDDEE AA 115500..552233 HHAABBIITTAANNTTEESS..

7.1.2. SUPERFICIE DE SISTEMAS GENERALES DEESPACIOS LIBRES COMPUTABLES PARA ELCÁLCULO DEL ESTÁNDAR M2 SUELO/HABITANTE.

Los sistemas generales de espacios libres contemplados en lapresente Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de ElPuerto de Santa María son:

•• RREEDD DDEE EESSPPAACCIIOOSS LLIIBBRREESS EEXXIISSTTEENNTTEESS..

CUANTIFICACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA SUFICIENCIA DE LOS SISTEMAS GENERALES

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7.1. LOS ESTÁNDARES DE METROS CUADRADOS DE SUELO DE SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES POR HABITANTE.CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 10 DE LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA.

m e m o r i a d e o r d e n a c i ó nPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE EL PUERTO DE SANTA MARÍA

IDENTIFICACIÓN DENOMINACION Exist/Prop SUPERFICIE Clase de Suelo SG-EL-PL_1.2 PARQUE DEL LITORAL E 2.150 SUC SG-EL-PL_1.5 PARQUE DEL LITORAL E 53.296 SUC SG-EL-PL_1.8 PARQUE DEL LITORAL E 7.755 SUC

SG-EL-PU_10.1 PINAR DEL OASIS E 21.527 SUC SG-EL-PU_11 PINALETA DEL PILAR E 12.390 SUC SG-EL-PU_13 CAMPING DE VALDELAGRANA E 22.116 SUC

SG-EL-PU_16.1 PARQUE DE LA VICTORIA E 15.199 SUC-(AP) SG-EL-PU_29 PARQUE CALDERÓN E 22.096 SUC SG-EL-PM_01 COTO DE LA ISLETA E 911.741 SNU

SG-EL-PM_02 EL MADRUGADOR E 265.514 EXCLUIDO

CLASIFICACIÓN SG-EL-PM_03.1 PINAR DEL COIG 01 E 206.291 SNU SG-EL-PP_01.1 DUNAS DE SAN ANTÓN E 796.038 SNU

SG-VV-EL-1 VÍA VERDE E 124.353 EXCLUIDO

CLASIFICACIÓN

SG-EL-PR_01 PARQUE DEL GUADALETE E 683.060 SNU

•• RREEDD DDEE EESSPPAACCIIOOSS LLIIBBRREESS PPRROOPPUUEESSTTOOSS

SG-EL-EXISTENTES 3.143.526 m².SG-EL-PROPUESTOS 4.243.502 m².

SSGG-EELL-TTOOTTAALL 77..338877..002288 mm²²..

De esta superficie total de Sistemas Generales de EspaciosLibres se procede a detraer:

a. Los Parques Metropolitanos existentes (1.383.546 m2).

b. Los Parques Metropolitanos y Parques Urbanos incluidos oadscritos a las áreas del suelo urbanizable no sectorizado.(710.715 m2).

c. El Parque Arqueológico de San Cristóbal (1.868.731m2)

La detracción de los Parques Metropolitanos existentes y delParque Arqueológico de la Sierra de San Cristóbal se fundamenta enque se trata de ámbitos destinados a dar servicio a las demandas dela población de la Bahía de Cádiz.

Con estas consideraciones la superficie de cálculo a considerarpara verificar el cumplimiento del artículo 10 de la LOUA asciende a3.424.036 m2 obteniéndose un estándar de 22,74 m2 de suelo/habitante, valor considerablemente superior a los mínimos establecidosen el artículo 10 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.


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IDENTIFICACIÓN DENOMINACION Exist/Prop SUP Clase de Suelo SG-EL-PL_1.1 PARQUE DEL LITORAL P 748 SUNC-(AA) SG-EL-PL_1.3 PARQUE DEL LITORAL P 2.416 SURB-(A-SUS) SG-EL-PL_1.4 PARQUE DEL LITORAL P 147 SUNC-(AA) SG-EL-PL_1.6 PARQUE DEL LITORAL P 5.503 SUNC-(S.SUNC-T ) SG-EL-PL_1.7 PARQUE DEL LITORAL P 7.105 SURB-(A-SUS)

SG-EL-PU_2 PUERTO MENESTEO P 23.996 EXCLUIDO

CLASIFICACIÓN (A-SUS) SG-EL-PU_3 PINAR DE IZAGUIRRE P 134.098 SURB-(I-SUS)

SG-EL-PU_4 PINAR GARBOLLO+ARBOLEDA DE

LOS TERRY P 135.631 SURB-(A-SUS)

SG-EL-PU_5 PINAR VALDEAZAHARES P 74.501 SURB-(A-SUS) SG-EL-PU_6.1 PINAR DEL OBISPO P 119.883 SURB-(A-SUS) SG-EL-PU_6.2 PINAR DEL OBISPO P 37.744 SURB-(I-SUS) SG-EL-PU_7 PINAR RECREO DE MANZANTINI P 77.336 SURB-(A-SUS)

SG-EL-PU_8.1 PARQUE DE LOS PINOS P 31.069 SURB-(I-SUS) SG-EL-PU_8.2 PARQUE DE LOS PINOS P 11.504 SURB-(I-SUS) SG-EL-PU_9 PINAR DEL CONDE P 114.590 SURB-(I-SUS)

SG-EL-PU_10.2 PINAR DEL OASIS P 18.563 SURB-(I-SUS) SG-EL-PU_12 PINALETA DE VALDELAGRANA P 26.212 SUNC-(ARI)

SG-EL-PU_14.1 PARQUE DEL CEMENTERIO P 20.426 SUC

SG-EL-PU_14.2 AMPLIACIÓN PARQUE DEL

CEMENTERIOP 9.641 SUNC-(AA)

SG-EL-PU_15 PARQUE CENTRAL DE LA FLORIDA P 41.806 SURB-(I-SUOT) SG-EL-PU_16.1 PARQUE DE LA VICTORIA P 15.199 SUC-(AP) SG-EL-PU_16.2 PARQUE DE LA VICTORIA P 514 SUNC-(ARI) SG-EL-PU_17 PARQUE RONDA DEL FERROCARRIL P 18.282 SURB-(A-SUS) SG-EL-PU_18 PARQUE CAMINO DEL JUNCAL P 46.607 SURB-(I-SUO) SG-EL-PU_19 PARQUE DEL CEMENTERIO P 146083 SNU SG-EL-PU_20 PINAR RANCHO LINARES P 74.385 SURB-(I-SUS)

SG-EL-PU_21 AMPLIACIÓN PARQUE DEL

MADRUGADOR P 36.967 SURB-(I-SUS)

SG-EL-PU_22 EUCALIPTAL SIERRA DE SAN

CRISTÓBALP 72.167 SURB-(I-SUS)

SG-EL-PU_23 PARQUE DEL CANAL 01 P 50.743 SURB -(I-SUNS) SG-EL-PU_24 PARQUE DE LA FLORIDA NORTE P 134.323 SURB -(I-SUNS)

SG-EL-PU_25.1 PARQUE LAGUNA DE SAN

BARTOLOMÉP 120.178 SURB -(I-SUNS)

SG-EL-PU_25.2 PARQUE LAGUNA DE SAN

BARTOLOMÉP 16.392 SURB (A-SUNS)

SG-EL-PU_26 PARQUE DE LA MANUELA P 128.256 SURB (A-SUS) SG-EL-PU_27 EL RETAMAL P 61.069 SURB-(I-SUS) SG-EL-PU_28 PARQUE LAGUNA DE LAS SIETE PILAS P 52.750 SURB -(I-SUNS)

SG-EL-PU_30.1 CINTURÓN VERDE P 39.232 SURB -(I-SUNS) SG-EL-PU_30.2 CINTURÓN VERDE P 4.909 SUNC-(ARG) SG-EL-PU_30.3 CINTURÓN VERDE P 26.332 SURB -(I-SUNS) SG-EL-PU_31 PARQUE VEREDA DEL CARRASCAL P 70.068 SURB -(I-SUNS)

SG-EL-PU_32 PINAR DE MONCHICLE P 12621 EXCLUIDO

CLASIFICACIÓN (A-SUNS) SG-EL-PU_33 PARQUE VEREDA DEL PRESIDIO P 32199 SURB (A-SUNS)

SG-EL-CEVP_01.1 CORREDOR ECOLÓGICO

VÍAPECUARIO ANTIGUA CAÑADA DE ESQUIVEL

P 5001 SURB-(A-SUS)

IDENTIFICACIÓN DENOMINACION Exist/Prop SUP Clase de Suelo


VÍAPECUARIO ANTIGUA CAÑADA DEL VERDUGO

P 19.290 SURB-(A-SUS)


VÍAPECUARIO ANTIGUA CAÑADA DEL VERDUGO

P 1.968 SURB -(I-SUNS)

SG-EL-PM_03.2 PINAR DEL COIG 02 P 48.453 SURB (A-SUNS) SG-EL-PM_03.3 PINAR DEL COIG 03 P 105.456 SURB (A-SUNS)

SG-EL-PP_01.2 DUNAS DE SAN ANTÓN P 61.279 EXCLUIDO

CLASIFICACIÓN (A-SUS) SG-EL-PP_01.3 DUNAS DE SAN ANTÓN P 49.333 SURB (A-SUS) SG-EL-PP_01.4 DUNAS DE SAN ANTÓN P 12.506 SURB (A-SUS)

SG-VV-EL-2 VÍA VERDE AVD. NUESTRA SEÑORA DE

LA CABEZA P 19.290 SURB (A-SUS)

SG-EL-PA-01 PARQUE ARQUEOLÓGICO P 1.868.731 SNU

7.1.3. SUPERFICIE DE SISTEMAS GENERALES DEEQUIPAMIENTOS COMPUTABLES PARA ELCÁLCULO DEL ESTÁNDAR M2 SUELO/HABITANTE.

Aun cuando no existe referencia legal sobre los estándares dem2 de sistema general de equipamiento por habitante, resulta idóneoexpresar los índices que se obtienen en el modelo de ciudadestablecido por el Nuevo Plan General por resultar indicativos de laapuesta por la calidad de vida y bienestar de la población que se estárealizando.

El Sistema General de Equipamientos contemplado en laRevisión del Plan General de ordenación Urbanística de El Puerto deSanta María es:

•• RREEDD DDEE EEQQUUIIPPAAMMIIEENNTTOOSS EEXXIISSTTEENNTTEESS

•• RREEDD DDEE EEQQUUIIPPAAMMIIEENNTTOOSS PPRROOPPUUEESSTTOOSS

SG-EQ-EXISTENTES 3.481.657 m²SG-EQ-PROPUESTOS 450.617 m²

SSGG-EEQQ-TTOOTTAALL 33..993322..227744 mm²²

Al igual que lo establecido para el sistema general de espacioslibres, se han detraído de la superficie total los equipamientossupramunicipales existentes (Área de El Madrugador, Penales de ElPuerto II y III, Base Naval de Rota y Polvorines de la Sierra de SanCristóbal, cuya superficie total asciende a 3.290.651 m2) y aquellosequipamientos cuya obtención se vincula al desarrollo de suelosurbanizables no sectorizados (56.847 m2).

La superficie a considerar asciende a 584.776 m2 de la quesolamente 270.838,2 se corresponde con equipamientos existentes;es decir los Equipamientos propuestos por la Revisión del Plan Generalduplican la oferta de dotaciones de Rango Ciudad existente en laciudad. Con estos datos se obtiene un estándar de 4 m2 de suelo desistema general de equipamiento/ habitante.


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IDENTIFICACIÓN DENOMINACION Exist/Prop SUP, Clase de Suelo SG-EQ-S_5.1 RECINTO FERIAL E 64.374 SUC

SG-EQ-S_9 POLICÍA MUNICIPAL Y PROTECCIÓN CIVIL

E 2.462 SUC

SG-EQ-S_10 POLICÍA NACIONAL E 581 SUC SG-EQ-D_11 PABELLÓN DEPORTIVO E 4.908 SUC SG-EQ-S_13 GUARDIA CIVIL E 5.651 SUC SG-EQ-S_14 IMUCONA E 1.456 SUC

SG-EQ-S_15.1 A.D. MONASTERIO DE LA VICTORIA E 9.375 SUC-(AP) SG-EQ-S_16 BOMBEROS E 7.748 SUC

SG-EQ-S_17 ÁREA DOTACIONAL EL

MADRUGADOR E 43.519 SIN CLASIFICACIÓN

SG-EQ-E_19 IES SANTO DOMINGO E 2.433 SUC SG-EQ-P_21 PENAL PUERTO II-PENAL PUERTO III E 433.333 SIN CLASIFICACIÓN

SG-EQ-DF_22 DEFENSA NACIONAL. BASE ROTA E 2.054.155 SIN CLASIFICACIÓN

SG-EQ-DF_23 DEFENSA NACIONAL. POLVORINES

SIERRA SAN CRISTÓBAL E 759.644 SNU

SG-EQ-E_24 IES. ANTONIO DE LA TORRE E 9.534 SUC SG-EQ-S_25 BIBLIOTECA MUNICIPAL E 2.911 SUC SG-EQ-E_26 IES MAR DE CÁDIZ E 14.993 SUC SG-EQ-E_27 IES JOSÉ LUIS TEJADA E 15.021 SUC SG-EQ-S_28 JUZGADOS E 11.078 SUC SG-EQ-E_29 IES LA ARBOLEDA E 9.357 SUC SG-EQ-E_30 IES PINTOR JUAN LARA E 12.220 SUC SG-EQ-S_31 AYUNTAMIENTO E 729 SUC SG-EQ-S_32 PLAZA DE TOROS E 7.867 SUC SG-EQ-S_33 MUSEO MUNICIPAL E 414 SUC

SG-EQ-S_34 TEATRO MUNICIPAL PEDRO

MUÑOZ SECA E 1.902 SUC

SG-EQ-D_35 ÁREA DEPORTIVA PISCINAS E 5.992 SUC

IDENTIFICACIÓN DENOMINACION Exist/Prop SUPERFICIE Clase de Suelo

SG-EQ-S_1 ÁREA DOTACIONAL GARBOLLO P 9.759 SURB (A-SUS)

SG-EQ-S_2 ÁREA DOTACIONAL PINAR DEL

OBISPO P 37.758 SURB (A-SUS)

SG-EQ-S_3 ÁREA DOTACIONAL SAN ANTONIO P 29.197 SURB (A-SUS)

SG-EQ-S_4 ÁREA DOTACIONAL LA CARIDAD P 32.214 SURB (A-SUS)

SG-EQ-S_5.2 RECINTO FERIAL P 13556 SURB (I-SUS)

SG-EQ-S_5.3 RECINTO FERIAL P 98.275 SURB (I- SUO)

SG-EQ-S_6 ÁREA DOTACIONAL DOS

PALMERAS P 50.289 SURB (A-SUS)

SG-EQ-D_7 CIUDAD DEPORTIVA LA PUNTILLA P 47.596 SUNC-(AA)

SG-EQ-D_8 ESTADIO JOSÉ DEL CUVILLO P 19.765 SUNC-(ARI)

SG-EQ-S_12.1 ÁREA DOTACIONAL RONDA DEL FERROCARRIL

P 7.144 SUC

SG-EQ-S_12.2 ÁREA DOTACIONAL RONDA DEL

FERROCARRIL P 25.000 SURB-(A-SUS)

SG-EQ-S_15.2 A.D. MONASTERIO DE LA VICTORIA P 8.576 SUNC-(ARI)

SG-EQ-S_18 ÁREA DOTACIONAL LAS VEGUETAS P 56.847 S URB-(I-SUNS)

SG-EQ-E_20 A.D. PEDRO MUÑOZ SECA P 14.641 SUC-(AP)

memoria general 7. cuantificaciÓn y justificaciÓn de la ... · superficie de sistemas generales...

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