MEMORIA DE CALIDADES RUSTIC STANDARD “Unir Tecnología y Diseño en el Proyecto es garantía de racionalidad, economía y belleza”

MODULAR HOME VIVIENDAS MODULARES DE HORMIGÓN

Índice FILOSOFÍA

GAMA STANDARD

BOOK FOTOGRÁFICO

SISTEMA CONSTRUCTIVO MH SYSTEM MODULAR HOME

.La arquitectura nos envuelve en un mundo de sensaciones al vincular el espacio, la luz y la materia con la que está construido. Consigue así una intensidad poética en la que la propia construcción se manifiesta con la presencia física de cada parte y el encuentro de cada detalle.

CONTACTO

Filosofía Modular HOME, empresa pionera a nivel nacional en la fabricación e instalación de viviendas modulares de HORMIGÓN apuesta por la calidad, economía, rapidez y personalización de sus casas modulares. Las viviendas propuestas por MODULAR HOME® o

personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional, dejando a las personas ser protagonistas, pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa, y no tratar de “plantar casas” como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado. La continua evolución de nuestro sistema constructivo MH System ha permitido ampliar los productos MODULAR HOME® ofreciendo múltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA. La rapidez de su instalación, excelente aislamiento, ahorro energético, alta calidad en sus acabados, y respeto al Medio Ambiente son las máximas en las que MODULAR HOME basa su trabajo en las diferentes GAMAS DE VIVIENDAS : • GAMA ESSENTIAL • GAMA BASIC • GAMA STANDARD • GAMA PREMIUM

Así, MH SYSTEM ®: define el sistema de diseño, fabricación e instalación propios establecidos por la marca Modular Home ® para edificar con sus Paneles Arquitectónicos de Hormigón, viviendas modulares, anejos y edificaciones en general ya sean de diseños vanguardistas o más tradicionales.

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MODULAR HOME: “Trabajar con el hormigón

desnudo es una suerte, una gran oportunidad…”

Gama Standard El sistema de ensamblado de paneles de hormigón armado se hace de forma muy

precisa y con potentes grúas, lo que permite levantar la estructura básica en el plazo de una semana para una vivienda tipo.

La Gama Rustic Standard es una Gama de viviendas de tipologías Rústicas que cumplen con el C.T.E. (Código Técnico de la Edificación) pensadas para que el cliente una vez elegidos diseño, materiales y opciones pueda delegar en MODULAR HOME la gestión de su obra hasta la entrega de la llave de la vivienda en un tiempo limitado. 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. • Los Movimientos de Tierra previos, hormigones de

nivelación, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un terreno plano y firme no se incluyen en los precios MH. • Cimentación según cálculo mediante zapatas corridas de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m. x 0,25 m. conectada a Forjado Sanitario tipo caviti de 20 cm. y capa de compresión armado con mallazo. En el caso de cimentaciones especiales se valorará el posible coste adicional. • Impermeabilización con lámina de PVC bajo zapatas de cimiento y solera de hormigón. • Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la edificación. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, Y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión (solo tubería, no pozos o arquetas). • Toma de tierra incluida • Opcional Otros tipos de forjado sanitario. •Opcional la instalación de Fosa Séptica con filtro biológico

2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Muro de HORMIGÓN GRIS chapado en piedra irregular tipo Cuarcita Oro de 12 cm de espesor , cuyas alturas serán 2,70 m de altura mínima y 3,80 m de altura máxima en cumbrera. La piedra podrá ir colocada para todo el cerramiento de la Edificación o zócalo de 1 m. en piedra y el resto pintado en blanco. También se puede elegir el color Hormigón en su color gris o pintado sin aumento de precio. • Huecos de ventanas de dimensiones 1,20 m. de ancho x 1,05 m. de alto en general y de 0,60 m x 1,05 m. para los baños. Las esquinas se rematarán con una pieza de hormigón imitación madera. Al igual que las tozas encima de las ventanas. • Opcional: Otras pigmentaciones en masa, texturas y aplacados en piedra o cerámica, fachadas ventiladas, o Sistema de Aislamiento por el Exterior SATE, •En caso de inserciones en hormigón, logotipos, etc, consultar con Dpto. Comercial • Muros de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a 2,20 m. desde la parte superior de cimiento pulido a parte inferior de forjado • Escaleras, formadas por un tubo estructural central metálico de 180*100 mm. de hierro pintado en negro, rematada con peldaños volados de hormigón gris sin tabica de 90 cm. de ancho, huella de 30 cm. y 10 cm. de espesor. Barandilla metálica de hierro pintada en negro con cables de acero verticales separados 10 cm. entre ellos. • Opcional: Dobles Alturas y Porches exteriores. .

Gama Standard MODULAR HOME respeta la estética según la normativa urbanística de cada ubicación

3. CUBIERTA •Estructura de Cubierta formada por placas alveolares de hormigón, de 20 cm de espesor, apoyada y arriostrada a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. • Aislamiento por debajo de la losa alveolar, doble capa de lana mineral, una de 80 mm. y otra de 45 mm. • Cubiertas Inclinadas a dos aguas con cobertura de teja mixta color rojo sobre las placas alveolares y sobre una impermeabilización transpirable tipo Maydilit. Los Aleros tienen un vuelo de 20 cm en su perímetro y se rematarán con chapa plegada pintada en color marrón similar a las ventanas • Formación de 3 tiros de chimeneas, una para salida de humos de cocina, otra para ventilación mecánica controlada y una tercera para salida de humos de caldera. Se dejará un hueco de 110 mm en cada una de ellas. Tendrán un máximo de 1 m de altura desde la parte superior de la losa alveolar hasta la parte superior de la misma. Tendrá una dimensiones exteriores de 40*40 cm. Se coronará con tres aspiradores prefabricados de hormigón y una albardilla prefabricada en la parte superior. • Otras pendientes y opciones se valorará su viabilidad

4 AISLAMIENTO. Las viviendas MODULAR HOME pueden tener una Clasificación Energética A, ya que tienen un potente aislamiento. Formado por una envolvente térmica por el interior dispuesta de la siguiente manera: •En paredes exteriores lana mineral de 125 mm de espesor en dos capas de 80 + 45 mm. rematado con una placa de cartón yeso de 15 mm, anclada a subestructura metálica formada por montantes y canales de 46 mm. •En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kg/m3. •En techos 125 mm. de espesor lana mineral colocados por debajo de la losa alveolar o cubierta, sobre el falso techo. • .

Gama Standard MODULAR HOME dispone de un equipo de especialistas que te ayudarán a PERSONALIZAR tu casa en detalle.

5 .TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutarán con tabiquería de cartón- yeso con placa de 15 mm por cada una de las caras, con lana mineral de 45 mm interior y montantes de 46 mm separados a 60 cm. Placa verde hidrófuga en zonas húmedas y en exteriores. •La altura libre entre la parte superior del suelo terminado y la parte inferior del falso techo será de 2.50 m. en general y 2.30 m. en baños, pasillos y cocina. •Falso Techo: Se realizarán horizontales paralelos al suelo. Dejarán un hueco de 20 cm. entre parte inferior de placa alveolar y parte inferior de placa de pladur para paso de instalaciones y colocación del aislamiento de 12 cm. de espesor. Se realizará la pertinente subestructura metálica para anclaje de placa de yeso laminado de 13 mm de espesor.. 6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos marca SCHNEIDER serie Única Blanco Polar, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según esta memoria y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Se incluye: • Dormitorio principal: 3 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de teléfono

• Dormitorios secundarios: 2 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. •Baño: 1 interruptor simple para dos focosLED (1 foco por cada 3 m2 de Baño). 1 interruptor simple para iluminación de lavabo. 2 tomas de corriente.

Aseo: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED. 1 toma de corriente. • Cocina: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED (1 foco LED por cada 3 m2 de estancia). 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. Instalación eléctrica para horno, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, lavadora, campana extractora y termo eléctrico • Salón - Comedor: 2 interruptores conmutados para 2 puntos de luz. 5 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1 toma de teléfono. • Distribuidor y pasillos: 1 interruptor simple un foco de luz LED. 1 toma de corriente. (1 foco LED cada 3 m2) • Porches: 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1 punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 , 1 toma de corriente estanca. 1 toma de TV. • Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. No se incluye contador eléctrico. • Sistema de ventilación mecánica controlada incluido, compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización en grupo de extracción colocado en falso techo registrable. Todo ello cumpliendo con el CTE.

• Opcional: regulación de ambientes, focos LED para otrasestancias, Iluminación exterior y tomas de corriente extras a valorar.

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7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina. • Llaves de paso en cada zona de aguas. • Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. • Tubos de polietileno reticulado. • Instalación de toma de agua para exterior de vivienda, anexa a cocina o baño. • Mueble de baño para lavabo de 1 seno modelo Madrid color blanco. • Inodoro Roca® Victoria.. • Plato de ducha acrílico color blanco de 100 x 70 cm. u 80*80 cm. ó bañera de 170*70 cm, según diseño o preferencias. •Grifería marca Roca® modelo Mitos para Sanitarios. •Grifería Termostática para Plato de ducha y bañera marca Roca® Modelo Mitos. • Instalación de fontanería para termo, lavadora, lavavajillas y fregadero. 8. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS. • Placa Solar incluida mediante termosifón de 200 L para ACS (agua caliente sanitaria) según cumplimiento de CTE. e Instalación de termo eléctrico de 80 litros de apoyo

• Opcional: Calefacción instalada mediante Suelo Radiante, o radiadores de aluminio, con caldera de combustión de gas, u otras opciones de aerotermia, geotermia, biomasa, etc Otras opciones de calefacción o aire acondicionado a petición del cliente. 9. CARPINTERÍA EXTERIOR. • Carpintería exterior de PVC color nogal medio, con ventanas de medidas Standard fijos o abatibles con oscilo- batientes, de dimensiones 1´20 m de ancho x 1´00 m de alto más cajón y 0,60 x 1,00 m en baños más cajón de persiana oculto y tirador manual . Persianas incluidas. • Vierteaguas de piedra caliza. • Opcional: Otro Tipo de Ventanales, según Memoria de Carpinterias MH. • Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristal de Seguridad 3+3/14/4 bajo emisivos. Vidrios traslúcidos en baños. • Puerta de entrada metálica color nogal medio con cerradura y 3 puntos de seguridad, de medidas 0.90 * 2.10 m. • Opcionalmente se podrá colocar rejas o mallorquinas abatibles o correderas de cierre metálicas.

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El interior puede vestirse a gusto del cliente, por ello MODULAR HOME dispone de un amplio muestrario y opciones.

10. CARPINTERÍA INTERIOR. • Puertas interiores BLANCAS, COLOR ROBLE O HAYA según muestrario MH, con manilla y herrajes a juego. Incluye condena en baños y dormitorio principal. • Puerta de cocina y pasillo en su caso, con cristal traslúcido liso mateado. • OPCIONAL: Armarios empotrados de medidas según planos de 2.40 m de altura en dormitorios de la vivienda con puertas correderas en el mismo color que la carpintería. Incluye balda para maletero y barra de colgar. • Personalización de armarios de vestido interior y vestidores opcional. 11. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. • Aplicación de alicatados en paredes de ducha, bañera y zona de trabajo en cocina (entre muebles altos y bajos), el resto pintura plástica satinada anti moho color blanco. (Coste máximo del alicatado 12 €/m2 IVA incluido) • Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos. • Falso techo de placa de yeso laminada de 13 mm colocado en horizontal en toda la vivienda a una altura de 2.50 m. La altura de falso techo en baño y cocinas será de 2.30 m. • Solados de tarima laminada AC4, a excepción de zonas húmedas que serán de gres según muestrario de MH (coste máximo 12 €/m2 IVA incluido). • Pavimento cerámico según muestrario MH. (Coste máximo 12 €/m2 IVA incluido). • OPCIONAL: Solados en HORMIGÓN PULIDO, porcelánicos, madera maciza, etc.

12. GARAJES, TRASTEROS Y SOTANOS. • Muros de Hormigón por el interior en su color y pavimento de hormigón estampado o pulido. En los techos se quedará vista la placa alveolar en su color gris. • Instalación eléctrica vista para 1 punto de iluminación con tubo fluorescente cada 20 m2, 2 tomas de corriente, 1 sumidero sifónico de 20*20 cm y 1 toma de agua a propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los mismos. • Puerta de acceso a Garaje y color NOGAL de 3m *2.25 m de alto motorizada con mando a distancia. • Puerta de acceso a trastero metálica con cerradura color blanco con rejilla de ventilación.

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Gama Rústica El sistema Modular HOME ® permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realizar una ampliación con el mismo sistema

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Sistema Constructivo MH System ® CRECIMIENTO:

El sistema Modular HOME ® permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realiza una ampliación con el mismo sistema.

Podemos considerar que desde el punto de vista del DISEÑO, los edificios construidos o diseñados con Modular Home® se basan en el concepto estructural de muros de carga de hormigón armado con elementos horizontales constituidos por losas alveolares o losas macizas (según diseño) conectados entre sí mediante uniones que en general se configuran como articulaciones. El principal objetivo de MH SYSTEM® es aprovechar al máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado en cuanto a diseño, control de calidad, seguridad estructural, acabados, potencia, inercia térmica, rapidez de ejecución, ausencia de puentes térmicos, aislamiento acústico y su fácil instalación. El sistema permite la concepción a medida del proyecto, ya que todos los elementos se diseñan y se fabrican individualmente para cada PROYECTO, pudiendo proyectar Dobles Alturas, Voladizos y diferentes tipos de volumetrías. El sistema estructural que Modular Home adopta es el de muros de carga constituidos por paneles arquitectónicos y arriostrados por paneles transversales que forman todos ellos un sistema continuo de carácter monolítico, en donde los esfuerzos en cada punto del material pueden ser perfectamente controlados, frente a sistemas tradicionales como el de muros de carga de ladrillo en los que la heterogeneidad de los materiales sólo puede permitir un cálculo estadístico. El monolitismo y la estabilidad global estructural se fundamentan en el cosido entre paneles mediante tornillería de alta resistencia homologada, con valores conocidos y calculables. Estos cálculos son proporcionados a la Dirección Facultativa de la Obra sin ningún coste adicional. por nuestra firma para la realización del Proyecto de Ejecución.

SISTEMA DE GESTION ISO. MODULAR HOME es consciente de que el producto que comercializa es una de las inversiones más importantes que tiene que acometer cualquier familia a lo largo de la vida y por tanto en su afán de mejora continua, trabaja bajo el Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma UNE-EN ISO 9001:2008, con el compromiso de establecer los mejores controles de calidad, utilizando los medios, equipos humanos y técnicos y adaptándose a las necesidades de sus clientes según los criterios de eficacia y garantía de resultados en los plazos de ejecución previstos y teniendo un servicio post-venta que garantice la tranquilidad de nuestros clientes con agilidad y compromiso. POST. VENTA MODULAR HOME pone a disposición del cliente un servicio POST-VENTA para garantizar la calidad de su vivienda, independientemente de las garantías exigidas por Ley. Libro del Edificio MH: Se hará entrega al cliente del Libro del Edificio formado por el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial de la documentación del edificio, que contendrá: El proyecto: los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras. Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas

Sistema Constructivo MH System ® El acta de recepción de la obra: este documento estará firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades. La relación de los agentes participantes: se identificarán los proveedores que hayan intervenido durante el proceso de edificación. Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa que le sea de aplicación. Documentación que se vaya generando durante el periodo de uso y conservación del edificio. Por tanto, a partir de la recepción de la documentación mencionada y de la entrega al uso del edificio, pasarán a formar parte las revisiones periódicas realizadas por MH y las obras y reformas posteriores realizadas por el propietario en su caso. Inspección Técnica de la vivienda (ITV): Una Revisión anual durante el primer año gratuita desde el momento de la entrega. Revisiones a petición del cliente: El cliente puede solicitar a MODULAR HOME la revisión del estado de su vivienda y en un plazo no superior a 5 días MODULAR

Un sistema pre-fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación, de lo que obtenemos rapidez. La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra…”

HOME dará respuesta a su solicitud. En esta se incluirá el plazo y condiciones para ejecutar la propuesta. Nivel de Satisfacción del Cliente: A través de un cuestionario inicial y las peticiones de revisión por parte de los clientes, MODULAR HOME tiene el compromiso claro de satisfacer y darle servicio rápido y eficaz a sus clientes.

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