Rad. No 16-4-1735

Señor(a)

MARTINEZ ZAMBRANO EDWIN SALVADOR VALVERDE TELLO JESUS ALBERTO CL 38 BIS S 34 F 03 INT 14 Teléfono: 3102530282 / 4758905

Ciudad

[15 OCT 2516 Acta de Observaciones. Cal. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la CL 29 S 41 A 09 (ACTUAL) de la urbanización SANTA RITA III SECTOR, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Ampliación, Modificación, Demolición Parcial.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar-la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 Documentos 1- Anexar la licencia de construcción LC 03-3-0727 expedida el 29/08/2003. La licencia que se aportó corresponde a la aprobación de la propiedad horizontal.

2 Estudio Técnico

F- Aclarar el uso de- gimnasio en el primer piso.

- Si se trata de un piso para equipamiento comunal, debe indicar todos los espacios comunales y garantizar el uso comunal de todas las áreas, para todos los residentes del edificio, incluyendo las zonas verdes recreativas.

\ - En este caso, se debe independizar la entrada al apartamento 102.

- Aclarar la puerta de garaje donde se accede all apartamento 102 y al área verde recreativa.

1- Para que se cumpla lo anterior, se debe independizar el acceso a la vivienda.

- Eliminar los letreros de terraza y el nivel en los vacíos sobre la terraza.

3 Estacionamientos.

- Presentar cuadro de exigencia de estacionamientos indicando los exigidos y propuestos.

- Plantear en el proyecto los estacionamientos exigidos teniendo en cuenta que según ficha normativa la exigencia de estacionamientos para vivienda multifamiliar es: privados: 1 x 2 viviendas y visitantes 1 x 10 viviendas.

4 RETIE

Anexar oficio de responsabilidad del constructor, dando cumplimiento a la Resolución N° 90708 de 2013, artículos 13 y 14.4 sobre distancias mínimas de seguridad establecidas en el RETIE.

5 Tatuase de agua ..

1-- IDe conformidad con el Parágrafo D.3.2.4.6 del Acuerdo 20 de 1995 (Código de la Construcción), debe proveerse un ¡tanque de almacenamiento de agua el cual puede ser subterráneo o elevado.

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martes, 04 de octubre de 2016 Curadora Urbanarl 441 Arq. Adriana López Moncayo

1 Curadora Urbanas Arq. Adriana López ~cayo 1111

martes, 04 de octubre de 2016

6 Propiedad Horizontal

Rad. No 16-4-1735

- De acuerdo con los planos de propiedad horizontal se trata de 5 pisos habitables. De acuerdo con la ficha normatica la altura permitida es de 4 pisos. En este caso no se cumple con el piso no habitable.

- Los planos de propiedad horizontal deben contener todo el proyecto del lote y debe existir total concordancia con los planos arquitectónicos.

Arq. Responsable del estudio: Mariana Vargas Sierra

OBSERVACIONES JURÍDICAS _1 1 FORMULARIO

Verificar la informacion contenida en el formulario sobre la planimetría del predio y corregir.

2

Aclarar cuáles son los predios objeto de solicitud y corregir el formulario. ---1 3 DOCUMENTOS

Teniendo en cuenta que el predio se encuentra sometido a propiedad horizontal, se deberá aportar copia de la escritura pública N' 2312 del 24 de junio de 2005 y el acta de asamblea en el cual se aprueben las intervenciones que se pretenden realizar en el proyecto.

4

Aclarar cuáles son las áreas a intervenir toda vez que, si se ya a modificar la propiedad horizontal se deberá aportar el folio matriz con fecha no mayor a 30 días a la radicación, el administrador deberá suscribir la solicitud, aportar la representación legal de la copropiedad con fecha no mayor a 30 días a la radicación y poder si no actúa directamente en el trámite. Y si se intervienen otras áreas privadas se deberán aportar los respectivos folios de matrícula con fecha no mayor a 30 días a la radicación, certificado catastral, el titular del predio deberá suscribir la solicitud, aportar el documento de identificación y poder si no actúa directamente en el trámite. —

5 VALLA

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa a terceros de conformidad con el artículo.2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015, una vez se aclare los predios a inetervenir se deberá corregir la dirección de los mismo.

6 CERTIFICACIONES

Aportar certificaciones de experiencia de los profesionales que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015. Además, aportar certificado expedido por el COPNIA actualizado del Ing. Geotecnista.

7 GENERAL

En caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en correspondencia.con los mismos.

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya 7,1

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES

1 MEMORIAS DE CALCULO:

•En el proyecto estructural se deberán tener.en cuenta todos los requerimientos del,proyecto arquitectónico y realizar los ajustes correspondientes. •Presentar análisis de volcamiento del edificio.

2 PLANOS ESTRUCTURALES:

•En los planos estructuralel se deben especificar actualizar las cargas vivas, de acabados y de muros asumidas en el diseño. Además de las características de ingeniería propias de proyecto de acuerdo a la memoria de cálculo. •Se debe aislar la construcción por desplazamientos sísmicos a las edificaciones colindantes de acuerdo a lo establecido en el título A.6.5 de la NSR-10. • Incluir en planos los detalles constructivos específicos de donde se definan claramente las uniones de los elementos de refuerzo con los elementos existentes, además de presentar las especificaciones técnicas de los métodos de anclaje. •Todas las escaleras y salidas del proyecto deberán cumplir en su totalidad con los parámetros establecidos en los títulos J y K de la NSR-10 (de acuerdo al uso). • Los planos de elementos no estructurales deberán tener visto bueno del constructor responsable. • El proyecto deberá tener total concordancia con el proyecto arquitectónico con respecto a alturas, niveles de pisos, ductos y huecos en placas de entrepiso, desarrollos de escaleras, voladizos, geometría de elementos, numeración de ejes y distancias entre ellos, entre otros.

3 ESTUDIO DE SUELOS:

• En el informe de suelos se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio, además del registro ¡fotográfico.

Ing. Responsable del estudio: Alexander Barbosa Velásquez

Curadora Urbana51 martes, 04 de octubre de 2016

Arq. Adriana López ~cayo mg gi Rad. No 16-4-1735

Cordialmente,

• ....Cureciara Urbana erd .5.0 ,,;c ayo wal ADRIANA LÓPEZ MO AYO

CURADORA URBANA 4

NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

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Gula: 110188550015

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N8.811047028 Resolution MInTIC No. RPO- STAL00013 Gula: 110188550015 Destino: BOGOTA D.C. Destinatario: VALVERDE TELLO JESUS ALBERTO - 1641735 CL 38 BIS 3 34 F 03 INT 14 NIT: 1641735 CARGO: Acta

REMITE: CURADURIA 4 - OCT 5 Peso: 200Grms Fecha: 2016/10/05 16:57:17 Precio: $150

FAVOR, LOCAR ELLO, N BRE CLARO Y TELEFONO y

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