Caso Pacto comisorio

Art. 1880: El pacto comisorio prescribe al plazo prefijado por las partes, si no pasare de cuatro aos, contados desde la fecha del contrato. Transcurridos estos cuatro aos, prescribe necesariamente,

sea que se haya estipulado un plazo ms largo o ninguno.

COMPARACION: Accin Resolutoria y otras acciones:

PRESCRIPCION Cond. Resolutoria Tcita Pacto comisorio

Se aplica tanto al simple (1878) como al

calificado (1879)

Se aplica solamente en la compraventa por

el no pago del precio, y no en otros pactos

comisorios en la misma compraventa o en

otros contratos

Se aplica en la compraventa por no pago

del precio siempre que se haya estipulado

pacto comisorio, pero no si est operando

la condicin resolutoria tcita.

Plazos 5 aos 4 aos

Desde cundo se

cuentan

Desde que la Obligacin Se

hace Exigible

Desde la celebracin del contrato

Largo y corto plazo

es de largo tiempo comn, y se

suspende, en favor de las

personas enumeradas en el

Art. 2509

Es especial o de corto tiempo, y de acuerdo

al Art. 2524 no se suspende.

PPaarraalleelloo ddee llaa AAcccciinn RReessoolluuttoorriiaa ccoonn oottrraass aacccciioonneess..

Resolucin Nuldad (absoluta) y rescisin (relativa) Resciliacin (1567)

Efectos Es el efecto de la accin resolutoria,

consiste en la privacin de la existencia

de un contrato (hacerlo desaparecer a

los ojos del d), por el incumplimiento

de una de las partes de una obligacin

del contrato. Es un efecto jurdico

emanado del ejercicio de la accin

resolutoria, se entiende que nunca se

celebr y las partes vuelven al E

anterior a la celebracin del acto o

contrato.

El acto es perfectamente vlido, en s

mismo es un hecho posterior, el

incumplimiento de una obligacin, el

que permite al acreedor solicitar que se

deje sin efecto el contrato

Rescisin: Suponen alguna infraccin a

los requisitos de validez del acto o

contrato, que ha nacido viciado, y por

ello se le deja sin efecto.

Se trata de un acto con vicio de validez.

Toda obligacin puede extinguirse por una convencin en que las partes

interesadas, siendo capaces de disponer

libremente de lo suyo, consienten en

darla por nula Consiste en que las partes, de comn

acuerdo, dejan sin efecto un contrato

que en s es perfectamente vlido; en

esto se diferencia de la nulidad, y de la

resolucin en que sta procede por

sentencia judicial, por RG, y a peticin

de una de las partes

En la resciliacin basta el acuerdo de las

partes. Y en la resolucin Es requisito de

ella el incumplimiento imputable

En ambas se producen efectos radicales

pero aqu son ms atenuados porque se

produce en ciertos casos.

La resolucin cuando hay un

incumplimiento, para accionar contra

3s tienen que cumplirse ciertas

condiciones (1490 y 1491)

La nulidad y rescisin producen efectos

radicales; borran totalmente el acto o

contrato;

la nulidad de acuerdo al Art. 1.689 da

accin contra 3s inmediatamente. Si fue

celebrado por un incapaz, ese contrato

es rescindible para cualquiera que sea el

poseedor de la cosa.

La resciliacin no puede afectar a los 3s

ajenos al acto, y en principio carece de

efecto retroactivo, a menos que las

partes se lo confieran.

Tipos Procede nicamente en contratos

bilaterales

La nulidad procede en toda clase de

actos y contratos.

Prescripcin Por RG la accin resolutoria en 5 aos

que pueden ser 4 en el pacto comisorio;

La accin de nulidad absoluta prescribe

en 10 aos; la rescisoria en 4.

Prestaciones

mutuas

Los frutos no se devuelven, y no se

pagan las mejoras necesarias. Por ello

se ha resuelto que no procede declarar

resuelto un contrato si l es nulo.1

En la nulidad y rescisin el deudor de

mala fe debe restituir los frutos.

11 RRDDJJ,, TT.. 4466,, sseecc.. 22,, ppgg.. 7799,, ppeerroo ppuueeddee ddeemmaannddaarrssee llaa rreessoolluucciinn eenn ssuubbssiiddiioo ddee llaa rreesscciissiinn:: RRDDJJ,, TT.. 1199,, sseecc.. llaa--,, ppgg.. 224411.. VVaassee AAlleessssaannddrrii,, DDee llaa ccoommpprraavveennttaa........ TT.. 2222,, NN.. 11..663355,, ppgg.. 449988..