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LINEAMIENTOS BÁSICOS PARA LA GENERACIÓNDE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

PRESENTA:

IMANUAL DEDOCUMENTACIÓNDE PROYECTOSVERSIÓN 2 | ABRIL 2014

MANUALESDE PROYECTO

www.manualesdeproyecto.com.ar

En un trabajo tan completo y complejo como el que hemos llevado a cabo, se hace difícilsintetizar los agradecimientos sin dejar nadie afuera.

Este trabajo está dedicado a todas aquellas personas que me enseñaron que hacer lascosas bien vale la pena.

Y a todas aquellas personas que trabajan en silencio día a día para construir una Argentinamejor -que son muchas.

I . Ang. Martin P mengual

EL PROYECTO CUENTA CON EL APOYO DE:

AGRADECIMIENTOS

Ing. Martin AmengualP.Lic. Cristina MartorelliLic. Dolores Claria, PMPArq. Ricardo JenstchIng. Diego Dean, PMP

Secretaría de Arquitectura de la Provincia de Córdoba

Universidad Tecnológica NacionalFacultad Regional Córdoba

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MANUAL DEDOCUMENTACIÓNDE PROYECTOS

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VERSIÓN 2 | ABRIL 2014www.manualesdeproyecto.com.ar

Las entidades y personas que figuran en esta página han colaborado de una u otramanera en hacer posible esta nueva versión, aportando generosamente el tiempo y losrecursos necesarios para hacer realidad este proyecto.

El agradecimiento mayor es por haber creído en esta propuesta y por haber apostado aque juntos podemos construir una cultura argentina de trabajo, de respeto y excelencia

AGRADECIMIENTOS

COMITÉ DE ARQUITECTURA

COMITÉ DE INGENIERÍA

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de

Arq. Gaston MarchesiniArq. Mariela Flores

Arq. Verónica Amengual

Arq. Dolores MensoArq. Ariel MachucaArq. Martín López

Arq. Alfredo TapiaIng. Aldo BessoneArq. Cecilia Boudou

Arq. Javier Ruiz

Arq. Alberto RogantiArq. Fabián Lattanzi

Ing. Juan Fraire

Ing. Francisco Larsson Ing. Alejandro Paz

Ing. Agustin FragueiroIng. Narciso Novillo

Ing. Fernando Domato Arq. Hugo Pasetti

Ing. José AnguloIng. Jorge StritzkeArq. Monica Bonardi

Ing. Pablo FernándezIng. Walter Soppe

Ing. Oscar Aoki

Arq. Luciana RipaArq. Ivana KermenArq. Laura Belluzzo

Ing. Luis Mónaco

PRÓLOGO

Algunos ven el vaso medio vacío. Otros lo ven medio llenos.

Cuando comencé a entender la diferencia cultural y de trabajo entre nuestro medio y losmercados internacionales, la brecha se hizo inminente. Una diferencia intimidadora,capaz de amedrentar cualquier intención de salvarla.

Como todo gran proyecto, se empieza con un primer paso. El primer paso fue una tesis degrado con una visión �fuera de la caja�para ser de Ingeniería Civil. No era una tesis deingeniería, era una tesis de comunicación.

Mientras más años pasaron y más experiencias dejaron su huella, más evidente se hizoque los argentinos tenemos un serio problema de comunicación. Talento no nos falta, nosfalta armonía y coordinación. Nos falta juego de equipo.

El fracaso llega cuando no sabemos esperar la hora del éxito.

Casi 10 años después, esa tesis de grado convocó a un grupo de estudios y empresasdestacadas de Córdoba que creyeron en el proyecto y se sumaron con un espíritu amplioy generoso.

Luego de un largo año de trabajo, todas las experiencias, visiones, intenciones y anhelosse amalgamaron en esta nueva versión del manual que es solo la punta del iceberg quequeremos construir.

Con espíritu práctico, hemos desarrollado un sitio web para asegurar la disponibilidad ydifusión del material. Porque esto es de todos.

Y solo podremos decir que hemos logrado nuestro objetivo si los principios propuestosviven en cada proyecto desarrollado en cada rincón de nuestro querido país.

Algunos ven el vaso medio lleno. Otros lo ven medio vacío.

Nosotros vimos la oportunidad de unir fuerzas y llenar el vaso.

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ÍNDICE

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I AGRADECIMIENTOS

ii. PROLOGO

iii. INDICE

CAPITULO 1: INTRODUCCI NÓ

1.1. ¿Cómo se desarrollaron los Manuales de Proyecto?1.2. Clave para difundir: Sitio web1.3. Misión:la excelencia1. .4 Visión: la competencia1.5. Estructura General de Manuales1. . Estructura del Manual de Documentación61. . Material de soporte7 Implementación práctica:1. . Proceso de Implementación del Manual8

CAPITULO 2: FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN

2.1. Fases de un Proyecto2.2. Breve descripción de las Fases de un Proyecto2. .3 Actores que generan y leen documentación2. .4 Documentación completa de obra2.5. Diagrama de Legajo Completo2.6. Objetivos de la Documentación2. . Matriz de Requisitos7 Reglamentarios2.8. Legajo Reglamentario2. .1. Legago Municipal82. 1.1. Carátula8.2.8.1.2 Planos

CAPITULO 3: EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO

3.1. Concepto de Estándares3.2. Beneficios de trabajar con Estándares3.3. Fórmula de Éxito en la Implementación3.4. Componentes de los Estándares3.5. Analogía del Lenguaje3.6. Mock-Up Set: El �Master Plan�del Legajo3.7. Desmitificando mitos3.8. Concepto Set de Planos3.9. Concepto Mock Up Set3.9.1 Tamaños de Papel3. .2. Modos de Presentación93. . Clasificación y Orden Típico de las Disciplinas103. . Hoja Presentación113. . Rótulo123. . Nomenclatura y Codificación de Planos133. . Plano Clave14

ÍNDICE (cont.)

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3.15 Simbología general3.16 Abreviaturas3.17 Listas de Control

C ÓAPITULO 4: DOCUMENTACI N DE ARQUITECTURA

4.1. Portada4 S.2. Listado o eries típicas de Planos4.3. Simbología Sugerida4.4. Abreviaturas4.5. Leyendas de Materiales4.6. Tipos de Líneas

CAPITULO 5: DOCUMENTACI N DE ESTRUCTURAÓ

5.1. Portada5.2. Listado o Series Típicas de Planos5.3. Simbología Sugerida5.4. Abreviaturas

CAPITULO 6: DOCUMENTACION DE INSTALACIONES

6.1. Portada

6.2. PARTE 1: INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS (IT)6.2.1. Listado o series típicas de Planos6.2.2. Simbología Sugerida6.2.3. Abreviaturas

6.3. PARTE 2: INSTALACIONES ELÉCTRICAS (IE)6.3.1. Listado o series típicas de Planos6.3.2. Simbología Sugerida6.3.3. Abreviaturas

6.4. PARTE 3: INSTALACIONES SANITARIAS (IS)6.4.1. Listado o series típicas de Planos6.4.2. Simbología Sugerida6.4.3. Abreviaturas

6.5. PARTE 4: INSTALACIONES SEGURIDAD E INCENDIO (IF)6.5.1. Listado o series típicas de Planos6.5.2. Simbología Sugerida6.5.3. Abreviaturas

CAPITULO 7: ESPECIFICACIONES T CNICASÉ

CAPITULO 8: PRÓXIMOS PASOS

CAPÍTULO 1

INTRODUCCIÓN


IVERSIÓN 2 | ABRIL 2014


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VERSIÓN 2 | ABRIL 2014

CAPÍTULO 1INTRODUCCIÓN


Este proyecto que llamamos �Manuales de Proyecto�es el producto de uno de los ejes deacción de Fundación Corbis. Fiel al lema �enseñando a laburar�, la propuesta queacercamos a los comités de arquitectura e ingeniería fue la crear un conjunto delineamientos que nos ayudaran a trabajar mejor.

Y principalmente, que nos ayudara a trabajar mejor, juntos.a todos

Al comienzo parecía algo relativamente sencillo. Pero no tardamos en entender lainmensidad del desafío. Ningún problema es imposible de resolver si se lo divide enpartes.

Así resolvimos estructurar la iniciativa. Esa decisión dio lugar a:

Creemos a través de nuestra experiencia en nuestro ejercicio profesional que el poderaplicar e implementar estándares comunes en este proceso trae acarreada númerosventajas, entre ellas:

a todos

Comunicación más clara y más fluidaConsistencia de la documentación.Información mejor gestionada y coordinadaRapidez en la ejecución y confección y entendimiento de los pliegos.Ahorro de tiempo, errores y costos

ComunicaciónConsistenciaInformaciónRapidezAhorro

+++++

En el sitio web (www.manualesdeproyecto.com.ar) está la historia completa, con fotos yregistro de las reuniones llevadas a cabo.

CÓMO SE ?DESARROLLARON LOS MANUALES DE PROYECTO

4 Manuales, del cual este es el primeroDocumentos de soporte, para facilitar la implementación1 sitio web, para garantizar el acceso a los documentos

4 ManualesDocumentos de soporte1 sitio web

+++

Este documento es para arquitectos, ingenieros,profesionales de proyecto o de obra, estudiantes,desarrollistas, instituciones educacionales, y todosaquellos afines a la construcción.

Pero principalmente creemos que es un documento parala , quien se merece que lesociedad en su conjuntoentreguemos nuestro trabajo con profesionalismo yexcelencia.

sociedad en su conjunto

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CLAVE PARA DIFUNDIR: SITIO WEB

El objetivo de esta iniciativa es lograr implementar un estándar a nivel nacional queunifique el lenguaje de proyecto y facilite la comunicación.

El desafío crítico es lograr una difusión rápida, fácil y masiva. Para ello se creó un sitio web:

El sitio seguirá desarrollándose con el tiempo, pero ofrece las funcionalidades básicasnecesarias para esta primera etapa:


Además ofrece funciones para facilitar la difusión:

Información, delp r o c e s o ,participantes y elcontenido

Información D e s c a r g a , d emanuales y materialde soporte

D e s c a r g a Versionado, paraseguimiento de laevolución de losdocumentos

Versionado

Por último, cabe destacar que el sitio es , ytotalmente gratuitoofrece la posibilidad de hacer paraaportes o donacionessolventar esta iniciativa, sea un aporte único o con un modo desuscripción.

totalmente gratuitoaportes o donaciones

Adherirse, comocompromiso decumplimiento de losestándares

Adherirse Recomendar, parainvitar a colegas aenterarse y sumarse

Recomendar Sugerencias, ideas yf e e d b a c k p a r amejorar

Sugerencias

COLABORAR PARADESARROLLO

La misión del emprendimiento de �Manuales de Proyecto�es desarrollar un modelo detrabajo que fomente una cultura de trabajo de facilitando a todos los queexcelencia,participan del amplio proceso de la construcción un lenguaje común que:

acelere la comunicación,ahorre tiempo,disminuya el margen de yerroraumente la tanto del proceso de trabajo como del producto finalcalidad

El resultado deberá ser la obra entregada en tiempo y forma, dentro del presupuesto ycorrectamente documentada para usos futuros.

Creemos que la excelencia es un hábito que se logra con disciplina y con una cultura detrabajo que debe ser aprendida desde temprano, para lo cual será fundamental el apoyode las instituciones, tanto educativas como reguladoras.

excelencia,

comunicación,tiempo,

errorcalidad

MISI N:Ó LA EXCELENCIA

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++++

En un mundo cada vez más globalizado, creemos que nuestros profesionales deben sercompetentes para estar a la altura de las circunstancias que deberán afrontar en su vidaprofesional.

Nuestra visión es que al difundir y adoptar a los principios establecidos ennivel nacionallos Manuales de Proyecto, nuestro medio se desarrolle y se profesionalice al nivel de losmás altos estándares internacionales, no solo para que estemos preparados paracompetir más allá de nuestras fronteras, sino para nuestro propio beneficio comosociedad, fundando nuestro crecimiento y desarrollo en bases sólidas y duraderas:

de expectativasclaridadde proceso y producto entregadocalidad

de los acuerdos pactadoscumplimientoque se traduzca en más calidad y mejores costoseficiencia

nivel nacional

claridadcalidadcumplimientoeficiencia

VISI NÓ : LA COMPETENCIA

++++

El presente Manual, que se denomina MANUAL DE DOCUMENTACION DE PROYECTO, seha desarrollado como componente de un sistema mayor denominado MANUALES DEPROYECTO.

Queremos en esta oportunidad presentar el esquema general de estos 4 manuales quecontendrán toda la información de interés relacionada con el ámbito proyectual.

ESTRUCTURA GENERAL DE MANUALES

Este manual expone un concepto clave que es el set de planos, un conjuntoorgánico e interrelacionado de documentos gráficos que deben ser escritosen un mismo idioma: el de la técnica.documentaciónEl manual presenta conceptos básicos y explica el correcto uso de estelenguaje, incluyendo la estructura de la documentación, la simbologíagráfica y los contenidos de cada plano.

El impacto de la tecnología en los procesos de desarrollo de proyectos yobras es cada vez más grande.Este manual expon las metodologías y correcto uso de las herramientasdráde soporte informático e un proyecto,para desarrollo y documentación dhaciendo foco en el provecho de usar la tecnología para coordinar lainformación de todos los actores.

En el desarrollo de un proyecto, el orden de los factores puede alterarseveramente el producto, incluso llevarlo a la ruina.Este manual contemplará principios para una planificación ordenada, undesarrollo lógico, una coordinación organizada de todos los consultores, yun lineamiento de desarrollo de documentación para cada fase delproyecto.

Los sistemas que intervienen en la construcción son cada vez mássofisticados y requieren la participación de consultores cada vez másespecializados.Este manual presentará una propuesta de flujo de trabajo indicando elmomento de participación de cada consultor, su necesidad de informacióny el producto de su trabajo que deberá entregar. El éxito no es másindividual, es colectivo.

MANUAL DE DOCUMENTACIÓN DE PROYECTO

MANUAL DE INFORMÁTICA DE PROYECTO

MANUAL DE DESARROLLO DE PROYECTO

MANUAL DE INTERRELACIÓN DE CONSULTORES

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ESTRUCTURA DEL MANUAL DE DOCUMENTACIÓNI

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El Manual de Documentación de Proyectos se estructura en ocho capítulos.

CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓNMuestra los beneficios y estructura del contenido del Manual y como seenmarca dentro de la iniciativa de Manuales de Proyectos

CAPÍTULO 2: FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓNPresenta tres conceptos clave:

, su objetivo y el resultado a obtener en cada unaFases de proyectoy el propósito de cada unaTipos de Documentación

de las disciplinasIntegración y necesidad de coordinación

CAPÍTULO 3: EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTOEl eje temático del manual, propone:

, como conjunto orgánico que debe entenderse como un todoSet de planospor disciplina, y el propósito de cada conjunto de planosEstructura del Set,

un lenguaje común que todos debemos aprender paraSistema gráfico,comunicarnos mejor

Fases de proyectoTipos de DocumentaciónIntegración y necesidad de coordinación

Set de planosEstructura del Set,Sistema gráfico,

1

CAPÍTULO 4: DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA

CAPÍTULO 5: DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA

CAPÍTULO 6: DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES

Todos estos capítulos definen aspectos particulares de la documentación referidosa la Portada, Listado y Series típicas de Planos, Simbología Sugerida, Abreviaturas,Listas de Control entre otro contenido específico.

2

+++

+++

CAPÍTULO 7: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Siguiendo el objetivo de mejorar la comunicación, abordamos el tema de lasESPECIFICACIONES TÉCNICAS, proponiendo un enfoque que nos ayude a disminuirerrores, aumentar la velocidad y mejorar la certeza del entendimiento del proyecto.

CAPÍTULO 8: PRÓXIMOS PASOS

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IMPLEMENTACIÓN PRÁCTICA: MATERIAL DE SOPORTE

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El comité se propuso como objetivo paralelo a la confección del contenido del manual unobjetivo práctico: que sea fácil de implementar.

Para ello desarrollamos:

l sitio web para garantizar que toda personaE www.manualesdeproyecto.com.ar,o estudio que quiera adherise a esta forma de trabajo, tenga acceso gratuito al material,en la versión actual y en las versiones actualizadas que vayan surgiendo del uso,

aterial de soporte que permita a los usuarios acceder a archivos de trabajo listosMpara descargar y usar

El material de soporte es orientativo. Puede adoptarse como material definitivo, o cadapersona o estudio podrá adaptarlo a sus necesidades puntuales dentro de loslineamientos generales de este manual.

De esta forma el esfuerzo necesario para implementar los estándares en cualquier estudioserán mínimos.

Del sitio web se pueden descargar al manual y una presentación explicativa:

y el material de soporte:

PRESENTACIÓNPARA INTRODUCCIÓN

A LOS MANUALES

MANUAL DEDOCUMENTACIÓN

DE PROYECTO

GUÍAPRÁCTICA

GLOSARIODE TÉRMINOS

LISTASDE CONTROL

PLANTILLASDE AUTOCAD

+

+

PROCESO DE IMPLEMENTACIÓN DEL MANUAL


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El primer paso para solucionar un problema es aceptarlo.El material está disponible, el proceso es simple, los conceptos son fáciles.Pero el primer paso es una decisión firme de adoptar una nueva forma detrabajo, con el compromiso de lograr resultados en el inmediato plazo.

Con el material de soporte y las listas de control, elegir un proyecto en curso yponerlo a prueba bajo la lupa de estos estándares.El resultado del diagnóstico dará una idea clara de los pasos a seguir y será labase para dimensionar el esfuerzo necesario para implementarlo.

Teniendo un proyecto piloto y un diagnóstico claro, solo queda ejecutar. Todoel equipo (incluyendo consultores y comitente) tendrán que reunirse yacordar los estándares básicos. El mayor desafío no es el técnico: es elcompromiso de cambiar la forma de trabajo.

Una vez emprendido el camino, el desafío será mantener la consistencia condisciplina. Seguir chequeando el set de planos con las listas de control,coordinando con las portadas, y haciendo seguimiento de la documentaciónformal y de obra producida por todos los involucrados.

El primer proyecto seguramente será un éxito! Pero el desafío recién empieza.Una vez aplicados será importante calibrar los estándares para que losproyectos cumplan con sus exigencias. Y una vez calibrados, expandir a todoslos proyectos con consistencia.

1

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3

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DECIDIR

DIAGNOSTICAR

IMPLEMENTAR

MANTENER

CALIBRAR Y EXPANDIR

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CAPÍTULO2




FASES Y OBJETIVOSDE LA DOCUMENTACIÓN

El desarrollo de un proyecto es un proceso complejo y con muchos actores intervinientes.Por lo tanto se vuelve indispensable estrategizar etapas parciales con objetivos parcialesque garanticen un desarrollo organizado.

A continuación presentamos un esquema de etapas que en términos generales soncomúnmente aceptadas, aunque la definición exacta del límite entre una y otra aún esmotivo de discusión.

El objetivo es lograr una entre los involucrados en elcomunicación efectiva y eficienteproyecto. Por lo tanto será una función del equipo de proyecto elcoordinar y acordaralcance, tiempos y entregables de cada etapa antes de comenzar el proyecto, idealmenteplasmando dichas definiciones en los contratos de proyecto.

comunicación efectiva y eficientecoordinar y acordar

FASES DE UN PROYECTO

Definiciones de cada fase: cada fases tiene asociadas definiciones de:

Impacto de cada fases: La fase en la que se encuentra un proyecto, es un requisitoobligatorio que debe estar en las Portadas de cada disciplina. Esto es importante porquecomunica a quien recibe la documentación un marco de referencia sobre qué esperar dela documentación.

El objetivo de los principios planteados en este manual es mejorar la comunicación yhacerla más eficiente. Siempre tenemos que claramente la fase actual delcomunicarproyecto.

comunicar

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CAPÍTULO 2FASES Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN


PROYECTO

CONSTRUCCIÓN

CROQUIS YESTUDIOS

PRELIMINARESANTE-

PROYECTO PROYECTOPROYECTOEJECUTIVO

PLANOS DEFABRICACIÓN

CONFORMEA OBRA

Objetivos, para acotar el alcance de cada faseActores, para tener claridad sobre quienes deben involucrarseTiempos, para avanzar con ritmo y sin desvíos, según el tamaño del proyectoDocumentos, que en cada etapa alcanzarán un grado de desarrollo progresivo

ObjetivosActoresTiemposDocumentos

++++

Croquis y Estudios Preliminares: es una fase preliminar y dediseño conceptual, generalmente interviene el estudio dearquitectura, y tiene por objeto trazar las primeras ideas departida y establecer un programa o requerimientos denecesidades del comitente.

Incluye visitas y relevamiento del terreno en busca de datos debase. Se consideran las restricciones del proyecto, aspectos deorientación, mantenimiento, factibilidades de servicios, sistemasconstructivos, materiales, clasificación y rendimiento de lassuperficies; y se identifican los especialistas requeridos para lacorrecta resolución del mismo.

Tiene por entregables bocetos, planillas de superficies, lista deespecialidades, vistas 3D y animaciones.

Generalmente dura de 2 a 6 semanas dependiendo del destino deledificio, se finaliza con una presentación y aprobación por partedel comitente.

AnteproyectoA partir de la idea de partido y parámetros establecidos en la faseanterior, se comienzan a producir las primeras piezas gráficas.

Generalmente incluyen plantas y cortes generales que permitanuna primera aproximación de los costos, quedando yaestablecidas los destinos, las superficies y aspectos básicos deld i s e ñ o . O t ra s e s p e c i a l i d a d e s p u e d e n i n te r ve n i rfundamentalmente

Estructuras. La documentación producida está focalizada a lavisación previa municipal (informe técnico) como así también aprocesos de licitación y solicitud de factibilidades, no siendo aptapara obra. La obra pública habitualmente licita en esta etapa,quedando en manos del adjudicatario el resto de las fases.

Generalmente dura de 4 a 8 semanas su desarrollo dependiendodel destino del edificio.


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BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DE UN PROYECTO

PROFUNDIDAD:CONCEPTUAL

DURACIÓN:2-6 SEMANAS

OBJETIVO:VALIDAR

ENTREGABLES:B O C E T O S ,P L A N I L L A S YPERSPECTIVAS

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

PROFUNDIDAD:PARTIDO/COSTO


OBJETIVO:APROBACIONES

ENTREGABLES:PLANOS GRALESE S T R U C T U R APRELIMINAR

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

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BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DE UN PROYECTO

PROFUNDIDAD:DETALLADO


OBJETIVO:DEFINICIONES DESISTEMAS

ENTREGABLES:SET A-E-I

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

ProyectoDesarrollo detallado del diseño establecido en el anteproyecto,resulta en un conjunto o set de láminas que permiten unaestimación más detallada del costo de la obra.

La coordinación con los consultores (estructuras, instalaciones,etc.) es clave en esta etapa para evitar potenciales problemasantes que el diseño avance. La documentación producida es aptapara obra teniendo como foco principal obtener los permisos deedificación, como así también la licitación de ítems y sub-contratistas específicos.


Proyecto EjecutivoEs la Fase de los ¨Planos de Obra¨, en donde cada aspecto deldiseño es dibujado a escala y especificado apropiadamente. Eldiseño ya está fijo, y según los acuerdos Comitente-Profesionaltodo cambio de diseño es considerado como un servicio adicionalen este punto.

El Proyecto Ejecutivo es distribuido a contratistas y proveedorespara el replanteo y materialización de la obra, habitualmente ennuestro medio no participan los especialistas, sin embargo siexisten cambios estos deben ser informados.

En la jerga actual la fase de proyecto y proyecto ejecutivo seconfunden a menudo, he aquí la importancia de aclarar los límitesy responsables de cada una.


PROFUNDIDAD:CONSTRUCCIÓN


OBJETIVO:COMIENZO OBRA

ENTREGABLES:P L A N O S YP L I E G O SCOMPLETOS

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

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Planos de Fabricación:Esta fase existe solo para algunos ítems de la obra, y sondesarrolladas por el contratistas, sub-contratista, fabricante oinstalador especializado, por ejemplo planos de taller paraestructuras metálicas, planillas de doblado y corte de barras deacero, planos de encofrados, planos de equipamiento fijo, etc.

Esta documentación contiene información detallada yespecificaciones para la fabricación y montaje en obra.

Generalmente dura de 2 a 4 semanas su desarrollo dependiendodel ítem o especialidad.

Conformes a ObraCuando el proyecto entra en construcción, la Dirección de Obradebe mantener control sobre su materialización de acuerdo alProyecto Ejecutivo, a fin de anticipar problemas y proveerinformación a tiempo.

La Dirección de Obra debe revisar planos de fabricantes oinstaladores, resolver consultas del contratista.

Al final de la construcción debe preparar la documentación yasistir en la solicitud del Final de Obra, la cual puede exigir antes laaprobación de entidades como Bomberos, DistribuidoraEléctrica, etc.; para la provisión definitiva de los servicios.

Generalmente dura de 4 a 6 semanas su desarrollo dependiendode las exigencias de las municipalidades.

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PROFUNDIDAD:FABRICACIÓN


OBJETIVO:MONTAJE OBRA

ENTREGABLES:P L A N O S ,D E T A L L E S YESPECIFICACIÓN

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

PROFUNDIDAD:IDEM OBRA


OBJETIVO:CONDICIONES DEOBRA

ENTREGABLES:SET DE PLANOSACTUALIZADO

PROFUNDIDAD:

DURACIÓN:

OBJETIVO:

ENTREGABLES:

Este Manual fue confeccionado con el objetivo de mejorar la comunicación entre losactores principales, entendiendo que somos un equipo multidisciplinario trabajando conun objetivo común. El aporte de cada uno es vital para contemplar todos los puntos devista.

ACTORES QUE GENERAN Y LEEN DOCUMENTACIÓN

Este Manual apunta a mejorar la entre las partes, asumiendo que hayCOMUNICACIÓNmuchos otros involucrados que también se beneficiarán de contar con mejor calidad yclaridad en la información como los proveedores, visadores, consultores, etc.En el MANUAL DE INTERRELACIÓN DE CONSULTORES se desarrollaran estos procesosen profundidad.

DESARROLLISTA /INMOBILIARIAS

ARQUITECTO/A

PROPIETARIO/INQUILINO

INSTALACIONESINGENIEROESTRUCTURAL

CONSTRUCTOR /SUB-CONTRATISTA

INSPECTOR /DIRECTOR DE OBRA /

REPRESENTANTE TÉCNICO

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LEGAJODE

OBRA

Nota: los íconos mostrados son extraidos de un infograma sobre el uso de herramientas BIM, producido por XPLANE.com (R)

DOCUMENTACIÓN COMPLETA DE OBRA

El legajo de obra contiene toda la información del proyecto para poder cotizar la obra,planificar los trabajos, contrataciones, especificaciones de productos, son las queposibilitan una correcta ejecución. Es por ellos que además de los planos de construcción,tenemos los pliegos de especificaciones, contratos, etc.

Es importante entender la relación que existe entre todos los documentos, gráficos yescritos, así como la importancia de mantener registro ordenado y accesible de lasversiones válidas de cada uno de ellos. En algunos casos incluso lo que realmente vale esla versión firmada, que deberá ser resguardada correctamente.

DIAGRAMA DE LEGAJO COMPLETO

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REQUERIMIENTOS

LICITATORIOS

REQUERIMIENTOS

LICITATORIOS

CONTRATOS

CONDICIONES DE

CONTRATACION

CONDICIONES DE

CONTRATACION

PLIEGO DE

ESPECIFICACIONES

PLIEGO DE

ESPECIFICACIONES

LEGAJOREGLAMENTARIO

LEGAJOREGLAMENTARIO

LEGAJODE OBRA

LEGAJODE OBRA

GEN

ERALES

ESPECIF

ICAS

LEGAJODE FABRICACIÓN

LEGAJODE FABRICACIÓN

LEGAJO

CONFORME A OBRA

LEGAJO

CONFORME A OBRA

LEGA

JOC

OM

PLETO

OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN

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Durante todo el ciclo de vida del proyecto y la obra se genera documentación condiferentes propósitos y para diferentes actores que participan en cada uno de losprocesos para materializar y poner en funcionamiento un emprendimiento. Estosobjetivos se pueden agrupar :de la siguiente manera

Lo forman todos aquellos documentos requeridos por organismos oficialescomo así también empresas prestatarias de servicios de infraestructura. Por logeneral debemos adaptarnos a los requisitos de presentación y formatosexigidos por estos organismos, sin embargo podemos encontrar maneras devincular el Legajo de Obra con el Legajo Reglamentario (Legajo Municipal,Legajo para la Distribuidora de Gas, etc.)

1LEGAJO REGLAMENTARIO

Es el legajo que contiene toda la información necesaria para un correctodiseño, cotización y ejecución de la obra. El legajo evoluciona en el tiempopor lo que los entregables se divide en fases. El Legajo de obra además denlos documentos gráficos o planos, incluye las especificaciones, contratos,seguros, adendas, etc. Además incluye todo el legajo reglamentario u oficial.

2LEGAJO DE OBRA

Es la documentación generada por ciertos actores como sub-contratistas,proveedores o instaladores especializados. Los mismos contieneninformación para su fabricación y correcta puesta en obra. Por lo general setrata de ítems que se producen fuera de la obra, por ejemplo estructurametálica, doblado de barras, etc.

3LEGAJO DE FABRICACIÓN

Este Legajo se produce durante la construcción del proyecto y se presentaante los organismos oficiales para los permisos, habilitaciones y el trámite delFinal de Obra para poner en condiciones de habitable al Edificio. Es unaresponsabilidad civil completar este legajo en tiempo y forma y ponerlo adisposición de los usuarios finales.

4LEGAJO CONFORME A OBRA

A continuación ampliamos brevemente el legajo reglamentario. En el Capítulo 3 ysiguientes se desarrollan en más detalle los conceptos del legjo de obra.El Legajo de Fabricación y el Conforme a Obra serán desarrollados en más detalle enversiones futuras.

MATRIZ DE REQUISITOS REGLAMENTARIOS

Esta MATRIZ es orientativa de los requisitos de cada municipalidad . Es/ente reguladorresponsabilidad del proyectista asegurarse pleno conocimiento de los requisitos de cadaemplazamiento así como de los códigos aplicables a cada localidad.

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El objetivo de confeccionar esta matriz será el de ofrecer un único acceso a la informaciónpara todos, de manera tal de simplificar una tarea administrativa que consume tiempo ypuede además poner en riesgo el avance del proyecto o costar tiempo y dinero en caso detener que rehacer algo por no haber sabido de algún requisito en particular.

El eje temático de este manual es mejorar la entre las partes. Por esa razóncomunicaciónse proponen divididos el Legajo Reglamentario del Legajo de Obra.

E Legajo Reglamentariol está formado por aquellos documentos exigidos por losorganismos oficiales que regulan distintos aspectos de cada proyecto, según suemplazamiento.

El primer trabajo que debe hacer el proyectista es entender:

Cada organismo tiene una función específica y debe asegurarse que el proyecto cumplecon las leyes, códigos y ordenanzas aplicables. Para ello cada uno requiere distintainformación.

Es también importante asegurarse un de la documentacióncorrecto resguardoentregada a cada organismo, ya que sobre esa documentación se fundarán loscomentarios o los permisos otorgados. Y una vez visados los planos, poner especialcuidado en resguardar las versiones aprobadas para futura referencia.

Las leyes y los códigos son orgánicos y evolucionan. Siempre hay que buscar la últimaversión vigente, lo cual no siempre resulta fácil.

Sin dudas que el Legajo Municipal es la parte más importante de la parte oficial delproyecto, dependiendo del municipio varían los requisitos y formas de presentación,carátulas y contenidos de los planos.

Sin embargo existen otros aspectos legales a cumplimentar para obtención de servicios ohabilitaciones, por ejemplo Bomberos, Ecogas, etc. Cada institución o repartición tienesus exigencias y estándares, que buscamos integrar con el Legajo de Obra para que esosítems sean parte del proceso.

El propósito de este manual está acotado al legajo de obra. Hemos planteado el LegajoReglamentario dado que forma parte de la comunicación del proyecto con una serie deactores críticos.

A continuación mostramos la , una iniciativa que esperamos poderMatriz de Requisitosconcretar con el tiempo. Esta apunta a unificar requisitos y orientar a los profesionales deforma rápida sobre las exigencias que tendrán sus proyectos dependiendo delemplazamiento.

comunicación

correcto resguardo

versión vigente

Matriz de Requisitos

LEGAJO REGLAMENTARIO

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Cuáles aplican a cada proyectoentes reguladoresQué aplican a cada proyectoexigenciasQué requiere cada organismo para su findocumentación/información

entes reguladoresexigenciasdocumentación/información

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EJEMPLO 1:

Carátula Reglamentaria

de la Municipalidad

de Córdobala Ciudad de

(Octubre 2013)

Estas carátulas sondos ejemplos.Siempre verificar losrequisitos actualizadosde cada enteregulador que afectea nuestro proyecto

Estas carátulas sondos ejemplos.Siempre verificar losrequisitos actualizadosde cada enteregulador que afectea nuestro proyecto

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EJEMPLO 2:

Carátula Reglamentaria

de la Municipalidad

de la Ciudad de Rosario

(Octubre 2013)

LEGAJO REGLAMENTARIO > LEGAJO MUNICIPAL > CARÁTULA

LEGAJO REGLAMENTARIO > LEGAJO MUNICIPAL

Como vimos, el Legajo Reglamentario estará compuesto de la documentación querequieran todos los entes reguladores. Uno de ellos y quizás el más importante es elMunicipio/Municipalidad, a quien se le presenta lo que comúnmente llamamos LegajoMunicipal.

Esta forma parte de los lineamientos contractuales legales que necesita una obra y quepermiten registrarla ante el Municipio y la Colegiación correspondiente, además de servirpara realizar trámites ante entes públicos y privados.

Los Códigos de Edificación Municipales contemplan la presentación de los planos en unConjunto o Set de Láminas del mismo tamaño estándar, por lo que no vemosimpedimentos para que exista un vínculo directo entre el Legajo de Obra y el LegajoMunicipal según las disciplinas o especialidades que exija cada municipio, tal vez losinconvenientes principales estén relacionados con el rótulo de las láminas y el modo depresentación y doblado del set.

Sin entrar en mucho detalle, abordamos dos aspectos a considerar en la ejecución delLegajo Municipal:

Esta información debe ser por el profesional con el Municipio correspondienteverificadaya que varía (y a veces mucho) de uno a otro.

LegajoMunicipal

verificada

la , que siempre tiene un formato y datos requeridos pre-establecidos,carátulalos que se exigen y el contenido esperadoplanos

carátulaplanos

++

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El contenido de ambas carátulas está ligado a aspectos puramente legales, de seguridady urbanos que le interesan al municipio, podemos identificar y listar:

La solución práctica para dar cumplimiento este requisito del Legajo Municipal, esreemplazar el rotulo del set de planos solo en la hoja presentación por la carátulareglamentaria exigida por el municipio, y mantener el resto del set en iguales condicionesal Legajo de Obra. De esta manera no hay que hacer ajustes de escalas, re-ordenar piezasgráficas, etc. Solo se ingresan aquellas láminas exigidas por el municipio (plantas, cortes,fachadas, etc.) quedando a criterio del proyectista incluir información adicional.

Existen municipios en el país que exigen presentar además de los planos de arquitectura,planos de estructuras, planos de desagües sanitarios y pluviales y/o planos deelectricidad entre otros. La Matriz de Requisitos municipales que se muestra es estecapítulo, pretende mostrar estos criterios, no con el fin de uniformizar, ya que cadamunicipio sabe lo que debe exigir y controlar en su comunidad, sino para que losprofesionales sepan de antemano que laminas del Legajo de Obra van a tener que incluiren el Legajo Municipal. A continuación se exponen los requisitos comúnmente exigidospor los municipios en sus Códigos de Edificación, los mismos quedarán registrados en laMatriz de Requisitos Municipales.

ARQUITECTURA:

Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto con la designacióncorrespondiente de lo que se releva (en negro), construye (en rojo) y demuele ( enamarillo), como así también referencias de los años de ejecución de las diferentes etapasen caso de existir dicha situación.

+ Dos cortes (uno longitudinal y otro transversal).+ Las vistas que presente sobre las calzadas del terreno.+ Planilla de aberturas para verificar la iluminación y ventilación de cada local.


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CAPÍTULO 2ETAPAS Y OBJETIVOS DE LA DOCUMENTACIÓN


LEGAJO REGLAMENTARIO > LEGAJO MUNICIPAL > CARATULA

Responsables Civiles (propietarios, profesionales, constructor, etc.)lote (de dominio y catastral) y ubicación.Superficies para cálculos impositivos.Parámetros básicos urbanos (retiros, alturas, etc.)Destinos de los locales.

Responsables CivilesloteSuperficiesParámetrosDestinos

+++++

LEGAJO REGLAMENTARIO > LEGAJO MUNICIPAL > PLANOS

ESTRUCTURA:

Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto, con las designacionestécnicas correspondientes a las Estructuras.

+ Dos cortes (uno longitudinal y otro transversal)+ Las respectivas planillas de losas, vigas, columnas y fundaciones.+ Detalles.

INSTALACIONES:

Las plantas necesarias para poder entender la obra en su conjunto, con las designacionestécnicas correspondientes a las Instalaciones correspondientes.

+ Dos cortes (uno longitudinal y otro transversal)+ Las respectivas planillas de cada disciplina, según sea necesario.+ Planilla de Cargas Eléctricas.

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LEGAJO REGLAMENTARIO > LEGAJO MUNICIPAL > PLANOS

Cada muinicipio yente regulador tienesus propios requisitos.El profesional debeasegurarse que tienela versión vigente delas exigencias a lahora de presentarcada legajo.

Cada muinicipio yente regulador tienesus propios requisitos.El profesional debeasegurarse que tienela versión vigente delas exigencias a lahora de presentarcada legajo.

CAPÍTULO3




EL ARTE DEDOCUMENTARUN PROYECTO

El primer desafío es entender qué significan los �estándares de trabajo�. Sabemos que hay másde una forma de hacer un trabajo. De hecho en la práctica cada persona tiene su forma dehacer su trabajo.

Los estándares son reglas y acuerdos que se consensuan entre todas las partes parasimplificar la comunicación, alinear los procesos y disminuir los errores.

De esta manera el trabajo sigue reglas claras, independientemente de quien lo haya ejecutado,facilitando el entendimiento de todos los involucrados en el proceso, así como el seguimientofuturo de un proyecto aún cuando alguno de sus actores haya cambiado.

CONCEPTO DE EST NDARESÁ

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I


CAPÍTULO 3EL ARTE DE DOCUMENTAR UN PROYECTO


Un paradigma común es que lleva más tiempo y es más costoso trabajar con estándares. Por elcontrario, a medida que los estándares se consolidan y se aplican con losconsistencia,beneficios inmediatos adquieren aún mayor magnitud.

Muchos son los beneficios que podemos listar, pero sin duda los más relevantes son:

consistencia,

BENEFICIOS DE TRABAJAR CON ESTÁNDARES

Tiempo,ya que estáclaro como se haceel trabajo, como seguarda, y como sebusca información

Tiempo Dinero, en horas detrabajo ahorradas,d i sm inuc ión dee r r o r e s ,d i sm inuc ión decostos ocultos, etc.

Dinero Re-trabajos, porpérdida de controlde la información od u p l i c a c i ó n d etareas

Re-trabajos

A lo largo de este capítulo reforzaremos la fórmula de éxito en la implementación de estosestándares, que es realmente simple:

FÓRMULA DE ÉXITO EN LA IMPLEMENTACIÓN

ÉXITO = DEFINIR + REPETIR

COMPONENTES DE LOS ESTÁNDARES

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El espectro de posibilidades de estandarización es muy amplio. Por eso en este Manualelegimos un conjunto reducido de estándares, estratégicamente seleccionados paratener el menor costo de implementación con el mayor impacto posible.Los estándares propuestos son:

La primer propuesta es tomar el legajo como un , orgánico,set de planoscoordinado y pensado como un todo, con un mismo tamaño de papel paratodas las una coherente y lógica, y un sistema dedisciplinas, codificaciónreferenciado que facilite la lectura.

set de planos

disciplinas, codificación

Si entendemos el Set de Planos como un todo, la necesidad de una portadacomo es crítica.presentación organizadaLa portada es una forma de mejorar la a todos los involucradoscomunicaciónen el proyecto sobre la información disponible.,

presentación organizadacomunicación

En este común que queremos desarrollar, los símbolos son como laslenguajepalabras.Definir claramente los símbolos y los significados yfacilitará la lecturadisminuirá el riesgo de malinterpretación de las ideas plasmadas en planos.

lenguaje

facilitará la lectura

1

2

3

LEGAJO = SET DE PLANOS

PORTADA+PRESENTACIÓN

SIMBOLOGÍA Y ABREVIATURAS

ANALOGÍA DEL LENGUAJE

La siguiente �regla de 3 simple�ejemplifica lo simple y abarcativo que es este Manual:

Los estándares de documentación son al trabajo de proyecto,lo que la gramática y la ortografía son al lenguaje.

Ambas son válidas siempre, sin importar quién escriba o qué escriba, o la longitud de loque escriba.

Los estándares de documentación son al trabajo de proyecto,lo que la gramática y la ortografía son al lenguaje.


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MOCK-UP SET: EL �MASTER PLAN�DEL LEGAJO

El concepto de �mock-up set�no es más que una aplicación práctica de la planificaciónnecesaria para lograr un legajo organizado,.

El equipo de trabajo deberá hacer un �mock-up set� al comienzo del proyecto (sí, elprimer dia!) para determinar qué planos serán necesarios para documentar el proyecto, yen función del y la necesaria, elegir el ttamaño del proyecto escala de dibujos amaño delpapel codificación. Este es el momento para definir también la lógica del legajo.

tamaño del proyecto escala de dibujos amaño delpapel codificación

DESMISTIFICANDO MITOS

PONER ACA UNA ESPECIE DE CHECKLIST QUE INCLUYA COSAS COMO�SOLO SE PUEDEN APLICAR EN OTROS PAISESSOLO PARA PROYECTOS GRANDESSOLO EN EQUIPOS GRANDESSOLO SI ES EN INGLESSOLO SI HAY SOL (PUEDE SER UN TOQUE DE HUMOR...)

Cerrar con:

Los principios de este manual son válidos para todo proyecto y en cualquier tamaño deorganización o equipo. Y los beneficios también se materializarán en todo caso deaplicación, sin importar poyecto, equipo o ubicación.

FALTA AJUSTAR

TEXTO Y LISTADO

A TODO LO QUE FALTA DELCAPITULO 3 HAY QUE AJUSTAR

TEXTO, ORDENAR MEJOR LOS

CONCEPTOS, ESTRUCTURARLOS

ASOCIADOS A LOS 3 EJES DE

ESTÁNDARES PROPUESTOS,

TABULAR LOS TITULOS CONJERARQUIA, Y RESALTAREL LISTADO CON BULLETSLA PARTE DE SIMBOLOGIA

HAY QUE AJUSTARLA CON UN

ESQUEMA ESTANDARIZADOQUE TENGA:- EL CONCEPTO- EL SIMBOLO ELEGIDO

- OTROS SIMBOLOS DE REF- EJEMPLOS (SI APLICABLE)


martin

Rectangle

Este el concepto central de este Manual, los miembros de los comités de trabajo lo vienenutilizando con sobrados beneficios para el proyecto en sus diferentes fases, sin embargo noestá popularizado aún, por lo que su implementación plena es un objetivo central de estainiciativa. Así sea un único profesional quien desarrolla el proyecto, o un equipomultidisciplinario con tres o más estudios involucrados, así sea el proyecto de ampliación deuna casa, un hospital regional o un aeropuerto este concepto aplica y es un estándar de baseen otros mercados.

Ahora bien de que se trata este concepto, en primer lugar establecer un tamaño de lámina uhoja estándar adecuada para todo el proyecto desencadena una serie de decisiones yrecursos gráficos y de comunicación que contribuyen al éxito del proyecto. Documentar unproyecto mediante un Set o Conjunto de Láminas implica:

� Tener un tamaño de lámina u hoja acorde para todo el proyecto, alcanzando a todos losactores que intervienen, el mismo se utiliza tanto para el Legajo de Obra como el LegajoOficial.�Al tener un conjunto de láminas, surge la necesidad de utilizar una nomenclatura coordinada,es así que aparecen las divisiones por disciplina, la clasificación en función del tipo deinformación, por ejemplos: plantas, cortes y detalles; esto permite referenciar de una hoja a laotra fácilmente.� Relacionar la información de una hoja a la otra, nace una simbología específica para lasreferencias cruzadas, por ejemplo: líneas de unión, llamadas a cortes o planos zonales, lla-madas a detalles. En este manual mostraremos la simbología para estos propósitos.� Permite clasificar la información y asignarle un orden temporal en función de la fase delproyecto. En etapas tempranas vamos a tener unas pocas láminas y a medida que las defi-niciones comiencen a decantar se irán sumando piezas gráficas.�Hay que re-pensar su almacenamiento y presentación, parece un detalle menor pero no lo es,en nuestro medio lo más común es plegar cada plano al formato A4, sin embargo existen otrasformas para su almacenamiento que definimos anteriormente y pueden ser más convenientespara su uso durante el diseño o la obra.

Es objetivo central de esta iniciativa lograr que los planos que conforman el Set, es decir laEstructura como así también todas las Instalaciones se documenten en el mismo tamaño depapel que la Arquitectura, con las mismas escalas, con la misma ubicación de la planta conrespecto a la hoja, y con la misma orientación. Es increíble como una simple decisión al iniciode un proyecto puede tener un alto impacto en la comunicación durante el ciclo de vida delproyecto.

El segundo objetivo central de esta iniciativa es incorporar en los set de planos de cadaprofesional interviniente una que concentre la Información del Proyecto, el Listado dePortadaPlanos, Fase en la que se encuentra y fecha, los Símbolos y Abreviaciones utilizadas yParámetros Básicos de Diseño. Además buscamos cerrar el Set de Planos con una HojaPresentación con la Información del Proyecto, Mapa de Ubicación, etc. Ampliaremos sobreestas láminas más adelante, sin embargo las mismas constituirán los puntos de control paramedir el grado de cumplimiento de la documentación gráfica de cualquier proyecto.

CONCEPTO DE SET DE PLANOS

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Elegir el tamaño de la hoja o lámina es una parte critica de la documentación de unproyecto, y forma parte de los inicios del mismo, por lo general lo define el arquitecto querealiza los primeros croquis preliminares o anteproyecto pero dependerá de la naturalezay tipología del proyecto quien lo define, lo importante es que todos los actores que sesumen después lo adopten cómo tamaño para su planos.

Cada actor que genere láminas de dibujo, es decir plantas, cortes, detalles, planillas, etc.deberá respetar este tamaño de hoja elegido. Su elección va de la mano del tamaño delproyecto, si tomamos de ejemplo una planta, si esta es muy grande, tal vez debamos usarmás de una hoja y tengamos que dividir la planta, aquí surgen símbolos gráficosesenciales para poder relacionarlas.

Al comenzar el proyecto será necesario definir a qué escala lo vamos a documentar, quetamaño de papel vamos a utilizar y qué formato utilizaremos para su presentación.

CONCEPTO MOCK UP SET

CONCEPTO MOCK UP SET > TAMAÑOS DE PAPEL

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CONCEPTO MOCK UP SET > MODOS DE PRESENTACIÓN

El formato de la caratula o rótulos va de la mano de la forma de doblar las láminas, decómo se almacenan los mismos, y de una cuestión de costumbre también. Existenactualmente tres maneras de gestionar los Legajos de Obra:

�Planos Doblados o Plegados:

Es la forma de presentación másutilizada en nuestro medio, a manera deejemplo se muestra como es el plegadonormalizado que se exige en la Ciudadde Córdoba para las presentacionesmunicipales. Los mismos se encarpetandoblados en formato A4 u Oficio, y sonarchivados en carpetas o cajas decartón. A continuación se muestra lametodología de doblado de lostamaños estándares de hoja.

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�Planos Enrollados:

En aquellas reparticiones o instituciones donde se archivan los planos enrollados, elrotulo se ubica de forma vertical sobre el margen derecho, a fin de que queden expuestoslos datos del mismo. Esta modalidad es poco habitual en nuestro medio, para sualmacenamiento se utilizan tubos o planeras con nichos para la ubicación de los mismos.

�Planos Encarpetados:

Otra alternativa para su presentación es encarpetarlos o anillarnos, sin doblarlos. Estaforma se utiliza en legajos con muchas láminas, tiene la ventaja de que es fácil recorrer elset de planos comparado con las otras dos formas. Para su almacenamiento se utilizanplaneras con cajones o broches para colgarlos como se muestra en las imágenes debajo.


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La cantidad de láminas que conforman los Legajos Oficiales es considerablemente menora la cantidad de láminas que incluyen los Legajos de Obra, por lo que no se observandificultades a continuar doblándolos a formato de carpeta tamaño A4 para supresentación, por lo que todas carpetas deben respetar este tamaño y no recibir tambiéncarpetas tamaño Oficio como suele suceder, ya que el doble estándar hace perder laconsistencia que buscamos en este manual. Son los organismos de control, ColegiosProfesionales, Municipalidades y las demás entidades que reciben planos que debenlegislar y exigir un formato único de presentación, como así también el uso de tamaños dehojas estándar. En caso que los Legajos Oficiales incrementen su tamaño será necesarioestablecer otros métodos de almacenamiento y presentación de los mismos.

¿Se puede construir una obra con el Legajo Municipal? Claro que sí, de hecho en obras debaja escala es una práctica habitual en nuestro medio, pero las preguntas que surgen son:¿Alcanza-ron esos planos para estimar y controlar las variables del proyecto durante laobra?, ¿Los imprevistos que se presentaron se podrían haber evitado con un Legajo deObra?, ¿Por qué cada subcontratista está haciendo la suya en obra?, ¿Por dónde va pasarlos ductos de aire acondicionado con esas vigas?, ¿Será suficiente el espacio que dejamosen los plenos?, los proveedores ante indefiniciones o falta de información tienden a sobreestimar sus cotizaciones por las dudas! ¿Con que grado de detalle y estudio llegaría unLegajo Oficial a un proveedor de equipos de climatización?, hay mucho por pensar ydefinir más allá de los documentos oficiales y permiten elevar el nivel de la industria en suconjunto. Habiendo dejado en claro esta distinción el manual se aboca a estructurar elLegajo de Obra de un modo integral entre las disciplinas abordando los aspectos básicospara una correcta comunicación e inter-relación de los actores.

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A

E

I

O

U

RQUITECTURA

STRUCTURAS

TROS

NSTALACIONES

VARIOS

IE

IS

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

IF INSTALACIONES DE SEGURIDAD E INCENDIO

CLASIFICACIÓN Y ORDEN TÍPICO DE LAS DISCIPLINAS

Como indicábamos anteriormente el concepto de Set para Documentar, requiereestablecer claramente que debe desarrollar cada profesional interviniente

Clasificamos a los mismos de acuerdo a su estructura de componentes. De esta manera,en un grupo principal encontramos las cuatro grandes áreas en que se puede dividir unaobra de arquitectura y una quinta que responde a documentos correlacionados. Sudesignación, considerada con un sentido pedagógico hace referencia a las cinco vocalesen sentido creciente, a considerar:

En el caso de las INSTALACIONES se completará con una segunda letra para diferenciarlas distintas disciplinas dentro del grupo principal:

IT INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS

El alcance de este manual cubre principalmente el módulos de Arquitectura, Estructura eInstalaciones pero deja abierto el canal para el desarrollo de lineamientos acoplados detodos los consultores (Infraestructura, Paisaje, Telecomuniciones, Señales Débiles, Gas,etc), de manera tal de lograr un sistema realmente coherente de transmisión de lainformación de un proyecto, para facilitar al máximo el acceso y comprensión de todas lasotras partes del proceso.

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El orden para todo el set dependerá de la tipología del proyecto, en la imagen debajo semuestra el orden de uso común.

ARQUITECTURA

ESTRUCTURATERMOMECÁNICAS

ELECTRICIDAD

SANITARIASSEGURIDAD E INCENDIO

AE

ITIE

ISIF

�Hoja Presentación: es la primera hoja que muestra el contenido de la documentacióncomo un todo, por más que diferentes profesionales hayan participado de su elaboración.La mis-ma incluye el Rótulo al igual que el resto de las hojas, la Información del Proyecto,Fase y Fecha de Presentación, Actores Intervinientes, además puede incluir una imagendel proyec-to y un mapa de ubicación. Estos es contenido sugerido por lo que se adaptaráa cada pro-yecto en particular.

Existen dos modos para organizar el Set respecto a las Especialidades:

�Portada e Índice por Especialidad: aquí cada especialidad tendrá su propia portada eíndice, siendo la portada del proyecto la de Arquitectura. Es el método adoptado por elMa-nual, ya que permite a cada profesional fijar información clave que debe contener lasmismas y desarrollaremos en los siguientes capitulos.

�Portada e Indice Únicos: en este caso se utiliza la misma para todo el set y la lamina delindice contine el indice de todas las especialidades clasificadas según las mismas. Estemétodo se utiliza en aquellos proyectos donde existe una fuerte concetración de lacoordinación en uno de los actores, por lo general el Arquitecto quien es responsable desu coordinación. Esta metodología puede aplicarse en proyectos donde la coordinacionentre los profesionales ha madurado, como así también los estándares de cadaespecialidad.

El contenido de dentro de cada disciplina se ha estructurado por series, las cuales serándesarrolladas en los respectivos capítulos.

CLASIFICACIÓN Y ORDEN TÍPICO DE LAS DISCIPLINAS (cont.)

HOJA PRESENTACIÓN

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HOJA PRESENTACIÓN

Representa la primera hoja de presentación de la documentación. Merece menciónespecial destacar aquí la información imprescindible y la aconsejable que deberíacontener la misma.

Esta primera hoja debe ser estudiada convenientemente, organizar y presentar alproyecto y puede ser organizada y diagramada de distinta forma de acuerdo a lanecesidad de cada proyecto.

TÍTULO DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

FASE DEL PROYECTO

FECHA DE PRESENTACIÓN

DISCIPLINAS QUE CONFORMANEL SET DE DOCUMENTACIÓN

ACTORES INTERVINIENTES

IMAGEN DEL PROYECTO

MAPA DE UBICACIÓN PLA

NO

CLA

VE

RÓ

TU

LON

OM

EN

-C

LATU

RA

Por la razón descripta anteriormente, y ya que cada legajo técnico posee su complejidadparticular, no se acuerda una posición determinada, si bien tiene sus ventajas, ya que cadaestudio acomodará esa información en función del proyecto, pero si se acuerda cuálesson los contenidos que no deben faltar.

Habrán casos en que una sola hoja se suficiente para desarrollar estos ítems y habrá casosen que se haga necesario ocupar más páginas, por lo tanto se deja la flexibilidad necesariaen tal sentido.

Con respecto a la ubicación de esta información dentro de la hoja no se consideranecesario una unificación estricta entre las empresas, cada una puede cambiar el ordende estos compo-nentes de acuerdo a su propio criterio y a la necesidad del proyecto, paradar paso a lo que verdaderamente es importante, es decir, la no omisión de la misma.

Inclusive se puede dar el ejemplo de un listado de planos que contenga muchas hojas, portratarse de un proyecto de grandes dimensiones, (en ese caso por necesidad se deberáocupar una página completa o varias inclusive).

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HOJA PRESENTACIÓN (cont.)

TITULO DEL PROYECTOCon tamaño de letra adecuado se indicará el nombre o título del proyecto u obra para suidentificación.

INFORMACIÓN DEL PROYECTOContendrá una pequeña descripción del mismo, tipologías, usos, número de unidades,cantidad de fases de construcción, usos.

FASE DEL PROYECTOSe deberá indicar en qué fase se encuentra la documentación.

FECHA DE PRESENTACIONSe indicará la fecha de entrega de la documentación.

ACTORES INTERVINIENTESSe expone quienes son los agentes intervinientes en el proceso, proyectistas, constructores,promotores, comitentes, y los distintos asesores y demás actores que puedan intervenir enel proyecto. Debe contener un punto de contacto, con teléfono y correo electrónico.

RÓTULOEl rótulo contendrá datos de plano particular, del proyecto, revisiones, datos de los autores,etc.

NOMENCLATURALa nomenclatura de los planos se ubicará en la esquina inferior derecha, sin importar elformato del rótulo.

PLANO CLAVEUn plano clave es un índice de los planos en los que se divide el edificio. Puede que searequerido para proyectos de escala pequeña, sin embargo para proyectos de gran escalasurge la necesidad de dividirlos para cumplir con las escalas requeridas y el tamaño de hojaelegido para documentar el proyecto.

MAPA DE UBICACIÓNPodrá ser en el formato que cada estudio/empresa considere conveniente, podrá ser enformato de AutoCad o Revit, en formato Google Earth, foto aérea, o en cualquier formatoque la empresa estime oportuno. Lo que no puede faltar es la dirección de la obra, es un datofundamental para los actores, desde los proyectistas hasta los proveedores de materialespueden llevar los mismos con facilidad.

IMAGEN DEL PROYECTOPretende dar a conocer el mismo a manera de render, croquis o esquema. Esta podrá ser encolor, B&N y o técnica libre.

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LOGO EMPRESANOMBRE

DOMICILIOTELÉFONO

REPRESENTANTETÉCNICO

TABLA DEREVISIONES

FECHA

NOMBRE DELPROYECTO

DOMICILIO

TÍTULO DEL PLANOESCALA

ETAPA DEL PROCESOAUTOR DEL DIBUJO

AUTOR DE LA REVISIÓNNOMBRE DEL ARCHIVO

1ER GRUPOESCALAAUTOR DEL DIBUJOAUTOR DE LA REVISIÓNNOMBRE DEL ARCHIVO O RUTA

2DO GRUPOTABLA DE REVISIONES(HISTORIAL DE REVISIONESCON FECHA Y AUTOR)

3ER GRUPONOTAS ACLARATORIASDEL PLANO

4TO GRUPODATOS GENERALESDE LA EMPRESA

FIRMADEL PROFESIONAL

Y COMITENTE

RÓTULO

Lo cierto es que cuando hablamos del rotulo, se aprecia que podrá ser horizontal overtical de acuerdo al plano, y a la necesidad, además de otra característica fundamental,mayormente inadvertida por muchos, se trata del orden de aparición de los datos en elrotulo ya que ello dependerá de la forma en que se vayan a abrir los planos o a recorrer ellegajo.

Generalmente las partes más expuestas de la zona de la hoja de la que se trate contieneninformación como los datos del plano, número de hoja, nombre del mismo, etc. Dejandopara un segundo orden de aparición (no por ello menos importante), los datos de laempresa o del estudio tal cual se muestran en este gráfico.

El rotulo debe ser establecido por el arquitecto, y los especialistas adoptarlo en sudocumenta-ción, esto permite lograr un set con hojas iguales, consistencia en las escalaselegidas como así también comunicar de manera efectiva en cada eslabón de la cadena.

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Es la síntesis del nombre de los planos que conforman un Set. Existen varios métodos paraorganizar y numerar un set de planos, los mismos presentan una relación de nombresabreviados combinados con caracteres alfanuméricos.

Para identificar un plano utilizaremos dos datos del mismo:

El nombre del plano, que estará ligado al contenido del mismo,

El número del plano, que estará compuesto por dos elementos:

1 .

2.

La disciplina

El número propiamente dicho (según el método elegido)

a.

b.

A.1NÚMERO

DISCIPLINA

Estos métodos son:

MODO SECUENCIAL

Ejemplo conceptual de esta numeración:

Este método es apropiado para la organización de unproyecto que puede ser concebido desde el comienzo o poretapas de proyecto que no requieren una articulación dentrodel mismo tipo de dibujos. Para que este método seaefectivo el proyecto debe ser categorizado en condicionesestables. Sin embargo, las condiciones en un proyecto noestán bajo el control del arquitecto (por ejemplo, condiciones políticas, de mercado,etc.). Por lo tanto este método es aplicable eficientemente en proyectos simples de chicao mediana envergadura, donde la documentación necesaria se puede definir deantemano y no es excesiva, puesto que un cambio en la cantidad de láminas conlleva uncambio en la numeración de todas los planos posteriores, y de toda la referencia cruzadaque pueda haber en el Set de planos.

Aquí sólo se incluye la secuencia de planos de la

disciplina de Arquitectura, sin incluir Estructuras

u otras Instalaciones, que seguirían el formato

análogamente.

NOMENCLATURA Y CODIFICACIÓN DE PLANOS

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A-1.1SERIE

DISCIPLINA

MODO SERIAL

Un ejemplo de numeración serial:

Este método permite flexibilidad en proyectos complejos,referencias consistentes ya que las series pueden serestandarizadas, incrementando la producción, debido queel equipo se familiariza con el sistema desde el comienzo yuna completa lista estandarizada de dibujos puede servircomo punto de referencia para todo el set de planos. Elequipo encargado de la ejecución de la obra logra una mejorlocalización de los dibujos, y puede concentrarse en otros aspectos de la obra en formamás eficiente y rápida.

NÚMERO

Aquí nuevamente sólo se ha incluido la disciplina

de arquitectura, pero la de Estructura o de

Instalaciones se numerarían de forma análoga.

En base a esto consideraremos como constantes tres espacios en la nomenclatura, dondeel primer lugar corresponde a los caracteres de la clasificación general de planos que yase ha explicado.

A - E - IT - IE - IP - IF - O - U

El segundo espacio corresponde a la serie o categoría del dibujo y el tercer espacioindica el número de plano dentro de dicha serie.

Hasta bien se sepa precisamente la numeración del Set completo se representará conespacios con la simbología #, de manera tal que su omisión pueda ser detectada en unarevisión, entonces tendremos un código tal como A#.#.

NOMENCLATURA Y CODIFICACIÓN DE PLANOS (cont.)

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99-SLO-A-A-R.dwg

VE

RSIÓ

N

OB

RA

AN

TE

PR

OY

EC

TO

AR

QU

ITE

CTU

RA

RE

LE

VA

MIE

NTO

2590-02-EN-01-001N° INTERNO DE OBRA ZONA FUNCIÓN/

RUBRO/DISCIPLINA

NIVEL N° DE PLANO

CITW-OP1-L3-WBG-P-A1100.dwgINICIALES

PROYECTOUBICACIÓN CLIENTE ETAPA

PROYECTOA=Anteproyecto

P=Proyecto

SERIE(letra+número)

VERSIÓN

Aquí incluimos algunosejemplos decodificación de planosde algunos estudios dearquitectura, ingenieríay empresas del medio.

CODIFICACIÓN DE PLANOS

La codificación de los planos dependerá del software que utilicemos para generar ladocumenta-ción del proyecto, sin embargo remarcamos la importancia de establecer unestándar para este fin. Sugerimos que la información mínima que debe contener son:

�Código del Proyecto�Versión�Fase o Etapa del Proyecto�Serie a Nomenclatura del Plano

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CODIFICACIÓN DE PLANOS (cont.)LISTADO DE PLANOSEJEMPLO DE APLICACIÓN

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MATCH_LINE

MATCH_LINE

PARTE SOMBREADA INDICALADO DEL EDIFICIO REPRESENTADOEN EL PLANO.

Este tipo de líneas seemplean para indicarel final de un dibujoque continúa en otro.A continuación seejemplifican algunasde la vasta gama deposibilidades.

Parte sombreada indicando del edificio representado en el plano.

PLANO CLAVE

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N N

NORTE

N

En todas las láminas se colocará el símbolo de orientación del norte. Este seráde forma circular, análogamente con la forma de una brújula, con un trazogrueso y tendrá la letra “N”, de manera que le representación sea inequívoca.La dimensión recomendada es de 25 a 30 mm de diámetro, espesor no menosde 0.4, recomendable 0.6 a 0.8.

ESCALA

0 10 25 50

ESCALA

SIMBOLOGÍA GENERAL

TÍTULO DE LOS DIBUJOS

AA-1.1 Escala

Título del Dibujo

Número de lámina

Número de lámina

12 a 15 mm

1/2 ALTURA QUEEL NOMBRE

12 a 15 mm

8 a 12 mm

5

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El nombre del dibujo tiene, al igual que el nombre dela lámina, una importancia radical y deben guardar,entre ambos, una relación muy estrecha. Además,debe estar presenta la escala en que va a serimpreso. A modo de guía se propone una forma derepresentar el nombre (pero no es taxativa).


CORTE

1A-101 E

C2

X

AAC.01

CORTE

Nº DE PLANO

Siempre conviene identificar rápidamente en qué lámina del legajotécnico aparecen los cortes, por eso solemos incluir dicha lámina aquí.Como se dijo ya en apartados anteriores, la indicación de los cortes esfundamental para la compresión acabada del proyecto. Se los designacon números, letras o una combinación de ambos, utilizando el mismocriterio con que se le coloca el nombre a las láminas.

VISTA

A101

1ESTE

V01

Orientación

Núm de plano

AF4

Númerode dibujo

FN

Orientaciónde la vista

Las vistas desde las diferentes perspectivas se indicaran con un círculoy una flecha que indica la dirección desde la cual se está mirando.

SIMBOLOGÍA GENERAL (cont.)

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NIVELES - PLANTA

NIVEL +2.70 -2.54

Los símbolos que se empleen para indicar los niveles serán circulares,en todos los casos. Deberán contener marcados los cuatro cuadrantesy el valor de la elevación que se está indicando, antecedido del signopara saber si estamos encima o debajo del plano de referencia.

+45.75

NIVELES - CORTE

NIVEL NPI -5.12Nivel +1.00

+ 4.30NPT

En este caso, se utilizara una flecha para indicarcon precisión el nivel que se esta acotando.


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GRILLAS

4

E

X

X

Estas líneas se emplean normalmente para referenciar los ejes de loselementos estructurales tales como columnas y vigas, y en etapa dereplanteo. El símbolo será un círculo y llevará una letra o un númeroencerrado, según la convención que se elija.

EJEMPLO DE APLICACIÓN

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El uso de abreviaturas en la documentación de un proyecto es algo habitual yampliamente utilizado en nuestro medio, sin embargo muchas veces omitimos generar lareferencia necesaria para el usuario final del plano.

Cada especialidad incorporará en su Portada el listado de todas las abreviacionesutilizadas.

Las mismas se ordenarán alfabéticamente dejando símbolos al final.

ABREVIATURAS

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LISTAS DE CONTROL

NOMBRE DEL PROYECTO

FASE DEL PROYECTO

SERIE DEL PLANO

NOMBRE Y FIRMA DEL REVISORFECHA

IMAGEN ESTÁNDAR DE GUÍA(OPCIONAL)

LISTA DE CONTROL DE LA SERIE

Las listas de control son herramientas que garantizan la consistencia y calidad de laspiezas gráficas producidas. Las mismas se han confeccionado por Serie de Plano, y seencuentran disponibles en el siguiente link para su implementación.

PÁG.54


I




LISTASDE CONTROL

CAPÍTULO5




DOCUMENTACIÓNDE ESTRUCTURA

CAPÍTULO4




DOCUMENTACIÓNDE ARQUITECTURA

PORTADA

PÁG.56


I


CAPÍTULO 4DOCUMENTACIÓN DE ARQUITECTURA


La Portada es una hoja de inicia la disciplina, y contiene información clave del proyecto yreferencias para la correcta interpretación del Set de Planos.

TÍTULO DEL PROYECTO


FASE DEL PROYECTO


SIMBOLOGÍA

RÓ

TU

LO

ABREVIATURAS

LISTADODE PLANOS

SUPERFICIES

PARÁMETROSBÁSICOS

DE DISEÑO


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOContendrá una pequeña descripción del mismo, tipologías, usos, número de unidades,cantidad de fases de construcción, usos.



LISTADO DE PLANOSSe habló de que cada estudio posee un listado ya adoptado que podrá ser mayor omenor, pero lo importante es que estén organizados de la misma manera, es decircomenzado con los planos de arquitectura y luego con las distintos componentes , talescomo instalaciones, estructuras, etc. Existirá una codificación que le será exclusiva a cadaempresa.

PORTADA

PÁG.57


I




SIMBOLOGÍASSe presentara un �elenco�de componentes utilizados, que será el resultado interno decada estudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo decada estudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan queusar los mismos, sino de que cualquiera que quieran usar estén nombrados y presentadospreviamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que seencontrara en el pliego.

ABREVIATURASSe adjunta una colección de abreviaturas que nace como resultado de la fusión de loslegajos técnicos estudiados de ejemplo. Es una lista en el que se podrán prescindir deabreviaturas y podrá ser modificada en función de la necesidad, pero ya se tiene una basede partida para una selección a la hora de empezar un proyecto nuevo a manera de�template�.

SUPERFICIESe menciona la superficie del lote, y la superficie construida del emprendimiento.

CUADRO DESGLOSE DE SUPERFICIESEn el caso de ser necesario se incluirá uno que sea más detallado y más exhaustivo, ya seapor su magnitud, porque se construya en fases, porque tenga unidades tipológicas y /ousos diferentes o por la razón que fuere.

LISTADO O SERIES TÍPICAS DE PLANOS

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I




SERIES NOMBRE ESC. CONTENIDO GENERAL

A0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Arquitectura. Contiene la información necesaria sobre el

proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Ademásse incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA quedaplasmada la PLANIFICACION del proyecto.

A1 PLANODE SITIO 1:

20

0

1:50

0;1:

100

0 Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedandobien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones alos servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios deInfraestructura.

A2 PLANTAS 1:50

1:75;1:

100

Contiene Acotado General y Parcial, Ejes de Grillas, Designación de locales, Desagües, tieneincorporado el Sistema Estructural, Muros Exteriores e Interiores, Aberturas, Cambios de niveles,Escaleras, Rampas y Pendientes, Juntas de Expansion, Equipamiento y Muebles fijos. Las Grillasaquí definidas se repetirán en todas las plantas de Arquitectura, Estructura e Instalación.

A3 TECHOS

Contienen Acotado General y Parcial, Pendientes, Embudos, Drenajes y Desagües, Niveles y Ejes,Muros y Límites, Ejes de Grillas, Aleros y Parapetos, Accesos, Equipamientos y Ventilaciones.Deberán quedar especificadas las pendientes y la coordinacion para ubicación de huecos.

A4 TERMINA-CIONES

Contiene la descripción y grado de terminación del tipo de solado, acotado general, niveles,ángulos, pendientes, bordes, posición y dimensiones de las instalaciones, altura de zócalos.

A5 CIELO-RRASOS

Contiene descripción de Tipo de cielorraso, Acotado General y Parcial, ejes de Grillas, Niveles,Ángulos, referencias a todos los elementos instalados en cielorraso: Artefactos de Iluminacion,Eqipamiento (Difusores, Detectores, Sensores, etc.), Niveles, Locales. COORDINACION con otrasdisciplinas. Pobre coordinacion con las instalaciones; Mostrar muros para indicar los limites de loscielosrrasos.

A6 FACHADAS

Ejes de Grillas, deberán indicarse todos los materiales con su correspondiente representacióngráfica y designaciones técnicas, empleando textos o números referenciados ordenados yalineados que permitan una óptima lectura. Además contendrá la designación de puertas,ventanas, protección de aberturas, balcones, terrazas, barandas, techos, canaletas, gárgolas,elementos por encima del techo como escaleras, caja de ascensor, equipos de aire acondicionado,etc, juntas de expansión y constructivas, escaleras y rampas, marquesinas. Deben indicarse niveles,alturas máximas permitidas, líneas de corte. CLARIDAD, mostrar el Terreno Naturaladecuadamente.

A7 CORTES

Contiene acotado general, diferencias de niveles, designación de locales, designación deaberturas, pendientes, ejes de medianería, línea de edificación, línea municipal, alturas máximaspermitidas, línea cordón vereda. Debe tener representado el sistema estructural y su sistema defundación de forma referencial. Ejes de Grillas y Niveles. COORDINACION con otras disciplinas. Nodibujar Personas y Autos en Cortes y Fachadas.

A8 ZONALES 1:25

1:50

;1:

20 Contiene la información de las plantas con mayor grado de precisión, Materiales y Accesorios,

Layouts y entramados de pisos, Tipos de Muros, Dimensiones Detalladas y Anotaciones. Se evitaráduplicar números y tags.

A9CIRCULA-CIÓNVERTICAL

Ejes de Grilllas, Niveles, Pasamanos, Huellas y Contrahuellas, Pendientes, Sentidos de Circulacion,Dimensiones Detalladas y Anotaciones. Cumplir con CODIGOS DE EDIFICACION. Verificar lospasamanos en los cambios de direccion. Indicar siempre el sentido de circulación.

A10 CORTESDE MUROS

Contiene la información de las plantas con mayor grado de precisión, incorporando ComponentesConstructivos, Uniones, Datos de Fabricantes, Encuentros con Aberturas, Dimensiones Verticalesy Anotaciones. UNIFORMIDAD. No repetir descripciones.

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:25

1:50

;1:

20

1:25

1:50

;1:

20

A11 DETALLES

Contine Detalles Típicos y Particulares cuando la información que se quiera representar no permitauna clara lectura por su desarrollo en mayor escala. Contiene encuentros y sistemas representadosa través de formas geométricas y referencias simbólicas. Permiten verificar la factibilidadconstructiva de las intenciones de diseño. CONSISTENCIA, evitar detalles duplicados y nocoordinados entre sí y las especificaciones.

A12 PLANILLASSe pueden incluir Planillas de Aberturas y Paquetes de Muros. Las Planillas querarán debidamentereferenciadas con tags a las Plantas y Cortes. REVISION.

1:10

1:5;1:

2;1:

1

-

SIN

ES

CA

LA

SIMBOLOGÍA SUGERIDA

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I





PÁG.60


I




CARPINTERÍASMINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA (PROVINCIA DE CÓRDOBA)

CARPINTERÍAEXISTENTE

CARPINTERÍA EXISTENTESOBRE 2MT ALTURA

P1 V1 P1

CARPINTERÍANUEVA

CARPINTERÍAA TRASLADAR

CARPINTERÍATRASLADADA

CARPINTERÍAA EXTRAER

P1V1

P1

V1

CARPINTERÍA NUEVAEXIST. SOBRE 2MT ALTURA

Aquí se sueleponer elancho de lacarpintería:

P1XX


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I




PUERTAS

En las plantas se colocará la simbología que corresponda a cada abertura. Esto permitetener identificada cada una de las puertas, pero la información adicional que se requiera seencontrará en una planilla de aberturas, que constituye una lámina diferente. La designaciónde puertas será con diferentes formas geométricas y encerrará la nomenclatura que se leasigno a cada una. Podrá o no contener como información el ancho de la puerta. Sepresentan, a continuación posibles opciones de simbología que pueden emplearse.

P21C P20F

Barrido izquierdo Barrido derecho

Pos. 212 CH

PL3 P71.47

01D

VENTANAS

Vale lo mismo que para designación de puertas. Podrán utilizarse tantonúmeros como letras. Algunos de los símbolos a utilizar son:

V1vA7 V14.00


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I




DESIGNACIÓN DE LOCALES

La totalidad de los locales deben tener indicado en su interior el nombredel mismo y un número que esta asociado con un sentido o un ordenen que se efectúa la numeración de la obra. Existen varias formasdiferentes de hacer esa numeración, algunas más complejas que lasotras. Se adoptará la que sea más a fin a quien la efectué.Seguidamente se ejemplifican algunas formas de hacerlo.

NºLOCALm2/m

NUMERO

TIPO LOCAL

SUPERFICIE

AA0205

NO

MB

RE

DE

LLO

CA

L

NÚ

ME

RO

DE

PLA

NTA

NÚ

ME

RO

DE

LOC

AL

MUROS

T1

M

T2

TIPO DE TERMINACIÓN

TIPO DE TERMINACIÓN

TIPO DE MURO

DESIGNACIÓN DE ACABADOSEN LOCALES

1 2

3 4

PISOS

TECHOSZÓCALO


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I




VARIOSMINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA (PROVINCIA DE CÓRDOBA)

MUEBLES YMESADAS

MAMPOSTERÍAEXISTENTE

MAMPOSTERÍANUEVA

REPARACIÓNDE CUBIERTAS

REPARACIÓNDE REVOQUES

CAPA AISLADORAA REPARAR

M1

MAMPOSTERÍAA DEMOLER

GRIETASA REPARAR

ABREVIATURAS

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I




CVEMLELM

A°AAACCANTEPAPROXASCAVB°BBIBVCC/CECALEFCAPCEMCERCERTCOCCTOCICIELCMDEMDETDESIGDIBDOCDORMDTEDIFEDIFCELEC

ENCEQUIPESCESPESTEXTHHID

HorizINFINSTIDEMINCINF

CVEMLELM

A°AAACCANTEPAPROXASCAVB°BBIBVCC/CECALEFCAPCEMCERCERTCOCCTOCICIELCMDEMDETDESIGDIBDOCDORMDTEDIFEDIFCELEC

ENCEQUIPESCESPESTEXTHHID

HorizINFINSTIDEMINCINF

CORDON VEREDAEJE MEDIANEROLINEA DE EDIFICACIONLINEA MUNICIPAL

ACEROAIRE ACONDICIONADOACCESOANTEPECHOAPROXIMADOASCENSORAVENIDABAÑOBASEBOCA REGISTROBOULEVARDCOLUMNACONCOLUMNA ENCADENADOCALEFACCIONCAPACIDADCEMENTOCERAMICOCERTIFICADOCOCINACIRCUITOCAMARA INSPECCIONCIELORRASOCENTIMETRODEMOLICIONDETALLEDESIGNACIONDIBUJODOCUMENTODORMITORIODIRECCION TECNICAEDIFICIOEDIFICACIONELECTRICO

ENCOFRADOEQUIPAMIENTOESCALAESPESOR / ESPECIFICACIONESTRUCTURAEXTERIORALTURAHIDRANTE

HORIZONTALINFORMACIONINSTALACIONIDENTICO, IGUALINCENDIOINFERIOR

CORDON VEREDAEJE MEDIANEROLINEA DE EDIFICACIONLINEA MUNICIPAL

ACEROAIRE ACONDICIONADOACCESOANTEPECHOAPROXIMADOASCENSORAVENIDABAÑOBASEBOCA REGISTROBOULEVARDCOLUMNACONCOLUMNA ENCADENADOCALEFACCIONCAPACIDADCEMENTOCERAMICOCERTIFICADOCOCINACIRCUITOCAMARA INSPECCIONCIELORRASOCENTIMETRODEMOLICIONDETALLEDESIGNACIONDIBUJODOCUMENTODORMITORIODIRECCION TECNICAEDIFICIOEDIFICACIONELECTRICO

ENCOFRADOEQUIPAMIENTOESCALAESPESOR / ESPECIFICACIONESTRUCTURAEXTERIORALTURAHIDRANTE

HORIZONTALINFORMACIONINSTALACIONIDENTICO, IGUALINCENDIOINFERIOR

JUNTA CONSTRUCTIVAJUNTA DILATACION

KILOWATT

LADRILLOLAVADEROLIVINGLUMINARIALITROSLLAVE DE PASOMETROSMUROMECANICOMEMBRANAMILIMETROMOLDURAMONTANTE ELECTRICANIVEL / NORTENUMERONIVEL CIELORASONIVEL FONDO LOSANIVEL PISO EXTERIOR TERMINADONIVEL PISO INTERIOR TERMINADO

PUERTAPLANTA ALTAPARCELAPLANTA BAJAPORTERO ELECTRICOPROYECCIONPUERTA VENTANA

RIOSTRARADIADORSUPERIOR / SUPERFICIESUBSUELO

TABIQUETERMINACIONCONEXION TELEFONOTABLERO GENERALTABLERO SECCIONALCONEXION TELEVISION

VIGA/ VENTANAVERTICALVIGA ENCADENADOVIGA FUNDACION

DIAMETROANGULO

JUNTA CONSTRUCTIVAJUNTA DILATACION

KILOWATT

LADRILLOLAVADEROLIVINGLUMINARIALITROSLLAVE DE PASOMETROSMUROMECANICOMEMBRANAMILIMETROMOLDURAMONTANTE ELECTRICANIVEL / NORTENUMERONIVEL CIELORASONIVEL FONDO LOSANIVEL PISO EXTERIOR TERMINADONIVEL PISO INTERIOR TERMINADO

PUERTAPLANTA ALTAPARCELAPLANTA BAJAPORTERO ELECTRICOPROYECCIONPUERTA VENTANA

RIOSTRARADIADORSUPERIOR / SUPERFICIESUBSUELO

TABIQUETERMINACIONCONEXION TELEFONOTABLERO GENERALTABLERO SECCIONALCONEXION TELEVISION

VIGA/ VENTANAVERTICALVIGA ENCADENADOVIGA FUNDACION

DIAMETROANGULO

JCJD

KW

LADLAVLIVLUMLTSLLPMMMECMEMBMMMolMONT ELECTNN°NCIELNFLNPETNPIT

PPAPARCPBPEPROYPV

RRADSupSS

TTERMTETGTSTV

VVertVEVF

Ø<

JCJD

KW

LADLAVLIVLUMLTSLLPMMMECMEMBMMMolMONT ELECTNN°NCIELNFLNPETNPIT

PPAPARCPBPEPROYPV

RRADSupSS

TTERMTETGTSTV

VVertVEVF

Ø<

Es sumamentepositivo ponernosde acuerdo paraabreviar.Así todosentenderemosrápidamente deque estamoshablando.Y lo realmenteimportante esque estanomenclaturaaparezca en laprimera hojapresentación dellegajo.

LEYENDAS DE MATERIALES

PÁG.65


I




Los materiales tienen un significado especial y una importancia relevante enla transmisión de la información. Algunos de ellos son ampliamente conocidospor todos, pero muchas veces nos encontraremos con nuevos materiales omateriales que pueden no ser de uno común.Cualquiera fuera el caso, siempre será conveniente ubicar en la hoja“INDICE”, o en la hoja que corresponda, una leyenda de materialesincluyendo todos los utilizados en nuestros planos. Podemos tener unaleyenda estandar para todos nuestros proyectos, lo cual facilitará la lecturade aquellos que deban utilizarlos en el proceso.Dado que las características de los materiales son un elemento, cuyaespecificación no puede estar ausente en un plano, se propone estandarizarlos “hatches” para diferentes materiales. De este modo, se logrará una fácilidentificación e interpretación del material al cual se hace referencia.Se muestra, a continuación, una forma de designar (muy sintética) yrepresentar los distintos materiales empleados en nuestro medio, que servirátanto si se utiliza la herramienta CAD o si se utiliza papel y lápiz o“Rotrings” ®.

CONCRETO PIEDRA CEMENTOALISADO

BALDOSASCEMENTO

PIEDRA LAJA

PISO PARKET

CERÁMICO 30X30 CÉSPED

REVOQUEGRANALLADO

TIPOS DE LÍNEAS

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I




VERJA LÍNEA DE GASLÍNEA DE

PROPIEDAD

EJE MEDIANERORETIRO / PROYECCIÓN

Esta tipología de líneas se utiliza con diferentes fines.Puede ser para establecer el límite de una propiedad,para indicar objetos ocultos, etc.

GAS GAS GAS GAS GAS

CAPÍTULO5




DOCUMENTACIÓNDE ESTRUCTURA

PORTADA

PÁG.68


I


CAPÍTULO 5DOCUMENTACIÓN DE ESTRUCTURA



FASE DEL PROYECTO


SIMBOLOGÍA

RÓ

TU

LO

LISTADODE PLANOS

MATERIALES

CARGAS DEDISEÑO

PARÁMETROSBÁSICOS

DE DISEÑO

NIVELES

ABREVIATURAS

NOTASFUNDACIONES

ESPECIFICACIONES

OTROS


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOContendrá una pequeña descripción del mismo, descripción del sistema estructuralelegido, comentario sobre cargas especiales y notas sobre aspectos constructivo de laestructura.



LISTADO DE PLANOSEste listado en fundamental, para conocer el contenido del set de planos, el mismo seordenará y agrupará según series de planos y tendrá el código del plano y su titulo. Cadaestudio adaptará estos listados a su modo de trabajo. El estándar obligatorio es incluirloen la portada.

SIMBOLOGÍASe presentara un �elenco�de componentes utilizados, que será el resultado interno decada estudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo decada estudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan que

PORTADA

PÁG.69


I




usar los mismos, sino de que cualquiera que quiera usar estén nombrados y presentadospreviamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que seencontrara en el pliego.

ABREVIATURASSe insertará una colección de abreviatura. Se puede descargar las acordadas desde elTemplate de CAD.


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I





E0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Estructura. Contiene la información necesaria sobre el

proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación. Ademásse incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADA quedaplasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO

E1 PLANTA DEFUNDACIONES

Contiene la Designación e Identificación de todos los elementos estructurales: pilotes, bases,zapatas, corridas, vigas de fundacións, fustes, cabezales, columnas, tabiques. Se debenrepresentar los Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

E2 PLANTADE LOZAS 1:

50

1:75;1:

100

Contiene la Designación e Identificación de todos los elementos estructurales: losas, nervios delosas, columnas, tabiques, vigas, huecos, detalle de losas. Se deben indicar las cargas consideradaspreferentemente en forma gráfica, para facilitar su lectura. Se deben representar los Ejes de Grillascoordinados. Notas y Referencias

E3 CORTESContiene la Designación e Identificación de los elementos estructurales. Se deben representar losEjes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

E4 DETALLESESPECIALES

Contiene la Designación e Identificación de los elementos estructurales. Notas y Referencias. Seprestará especial atención a los detalles de pases en losas.

E5DETALLES DEHORMIGÓNARMADO

Contiene Detalles de Fundación, Columnas, Tabiques, Muros de Contención, Vigas de Fundación,Vigas, Losas, Cerramientos, Escaleras, Tanque, Cisterna, etc. Notas y Referencias.

E6 DETALLESDE ACERO

Contiene Detalle de Insertos, Columnas, Vigas, Entrepisos, Planos de arriostramientos, uniones.Notas y Referencias. Se deben definir en forma precisa los procedimientos requeridos parasoldaduras. También los procedimientos minimos de preparación de superficie y pintado.

E7PLANILLASDE CORTEY DOBLADO

Generalmente es realizada por el Fabricante previo a la construcción. Se deberá Identificar,Formas, Longitudes, Diámetros y Pesos.

E8 PLANOSDE TALLER 1:

10

1:10

;1:

25;1:

50

Generalmente es realizada por el Fabricante previo a la construcción. Contiene todo el despiece deMateriales de Acero.

1:10

0

1:50

;1:

75

1:50

1:25

1:25

1:10

;1:

50

1:10

1:10

;1:

25;1:

50

1:50

1:75;1:

100

-

SIN

ES

CA

LA

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I






PÁG.72


I




ABREVIATURASARAB

B

CDMC

DTL

EDMESTEE

NDFNDPNDL

L

VVFVR

ARRIBAABAJO

BASE

CARA DE MUROCOLUMNA

DINTEL

EJE DE MUROESTRIBODE EJE A EJE DEL ELEMENTO

NIVEL DE FUNDACIONNIVEL DE PISONIVEL DE LOSA

LOSA

VIGAVIGA DE FUNDACIONVIGA RIOSTRAE


CAPÍTULO6




DOCUMENTACIÓNDE INSTALACIONES

PORTADA

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I


CAPÍTULO 6DOCUMENTACIÓN DE INSTALACIONES



FASE DEL PROYECTO


SIMBOLOGÍASEGÚN DISCIPLINA R

ÓTU

LO

LISTADODE PLANOS

ABREVIATURASSEGÚN DISCIPLINA

PARÁMETROS BÁSICOSDE DISEÑO

NOTAS GENERALES


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOContendrá una breve descripción del mismo y una descripción de los sistemas de ladisciplina de instalaciones que se trate.



LISTADO DE PLANOSEste listado en fundamental, para conocer el contenido del set de planos, el mismo seordenará y agrupará según series de planos y tendrá el código del plano y su titulo. Cadaestudio adaptará estos listados a su modo de trabajo. El estándar obligatorio es incluirloen la portada.

SIMBOLOGÍASe inserta un �elenco�de componentes utilizados, que será el resultado interno de cadaestudio de un proceso de selección y depuración. Este proceso será exclusivo de cadaestudio. Por tanto no se pone como condición que todas las empresas tengan que usar losmismos, sino de que cualquiera que quiera usar estén nombrados y presentados

PORTADA

PÁG.75


I




previamente en esta primera hoja advirtiendo y anticipando al lector con lo que seencontrara en el pliego.

ABREVIATURASSe insertan las abreviaturas de la disciplina según corresponda.

PARTE 1: INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS (IT)


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I





IT0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Termo-mecánicas. Contiene la información necesaria

sobre el proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación.Además se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADAqueda plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO

IT1 PLANODE SITIO

Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedandobien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones alos servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios deInfraestructura. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

IT2 PLANODE DUCTOS 1:

50

1:75;1:

100

Contiene la Designación e Identificación de todos los ductos, equipos, terminales y accesorios delos sistemas de climatización. Quedarán debidamente identificados los sistemas de inyección,retorno y extración con sus medidas internas y externas, incluyendo aislaciones. Se indicarán lospases de losa y sentidos de circulación y flujos. La instalación de artefactos sobre cielorrasos serácoordinada con las otras disciplinas. Se deben representar los Ejes de Grillas coordinados,Identificar los Locales. Notas y Referencias.

IT3 PLANTA DECAÑERÍAS

Contiene la Designación e Identificación de todas las canerías, indicando su diametro y sistema. Seindicarán los pases de losa y sentidos de circulación. Se deben representar los Ejes de Grillascoordinados, Identificar los Locales. Notas y Referencias.

IT4 DETALLES YDIAGRAMAS

Contiene Diagramas de las distintas montantes con sus dimensiones en vertical y flujos. Se dejaráclaro las derivaciones por piso. Se incluirán además detalles de montaje de equipos, terminales yaccesorios.

IT5 PLANILLASContiene Planilla con las descripciones y especificaciones de Equipos, Terminales y Accesorios. Seincluirá resltados del Balance Térmico y las Condiciones de Diseño.

1:20

0

1:50

0;1:

100

0

1:10

1:5;1:

20

1:50

1:75;1:

100

-

SIN

ES

CA

LA

LISTASDE CONTROL


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I







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I




ABREVIATURAS

Al momento no disponemos de Abreviaturas para esta disciplina.


PARTE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (IE)2:

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I






IE0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Electricidad. Contiene la información necesaria sobre el


IE1 PLANODE SITIO

Contiene los Bordes del sitio, lineas de propiedad, Elevaciones, etc. Se deben indicar todas lasobras exteriores y sus posibles medidas: lineas de media tensión aereas o subterraneas, camara demedición y maniobra de la empresa distribuidora o del cliente aereas o subterraneas, acometidasespeciales para instalaciòn contra incendio, acometidas provisorias de obra

IE2DIAGRAMADE FLUJOELÉCTRICO

1:50

1:75;1:

100

Contiene Plano de Ubicación de Subestación Transformadora, Generadora y Tableros.

IE3PLANTA DECANALIZA-CIONES

Contiene las Canalizaciones desde Acometida hasta Tableros Principales, Seccionales ySubseccionales. Plano de Pisoductos , Cañeros, Cámaras. Planos de Bandejas Portacables.Cañerías de Distribución. Esta instalación debe trabajar sobre planos que contengan en formaclara las columnas y tabiques estructurales, para evitar interferencias con los mismos. Lainstalación de artefactos sobre cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillascoordinados. Notas y Referencias

IE4PLANTA DECIRCUITOS DEILUMINACIÓN

Contiene Plano de Bocas de Iluminación, Circuitos y Efectos. Debe contemplar las distintas alturasde cielorrasos, porque de lo contrario se generan excesivas tapas de acceso a las canalizacionespara un correcto mantenimiento de las mismas. Cargas de Iluminación. No incluye artefactos deiluminacion. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

IE5PLANTA DECIRCUITOSDE FUERZAMOTRIZ

Contiene Plano de Tomacorrientes de Uso General y Exclusivo, ubicación de Tableros de Equiposde Fuerza Motriz ( AºAº , Ascensores, Bombas Sanitarias, Cloacales, Pluviales, etc.) Ejes de Grillascoordinados. Notas y Referencias

1:20

0

1:50

0;1:

100

0

1:50

1:75;1:

100

IE6PLANTA DEPUESTA ATIERRA YPARARRAYOS

Contiene Plano de Puesta a Tierra, Protección contra Descargas Atmósféricas (Pararrayos) Ejes deGrillas coordinados. Notas y Referencias

IE7 ESQUEMASTÍPICOS

Plano de Detalles constructivos varios. Detalles de Puesta a Tierra, de Cañeros, Pisoductos,Montaje de Bandejas, montaje de Artefactos de Iluminación , etc.

IE8DIAGRAMASUNIFILARESY TABLEROS

Plano Diagramas Unifilares de Tableros Principales, Seccionales y Subseccionales. PlanoTopográficos de Tableros principales, Seccionales y subseccionales.

IE9 PLANILLASDE CARGA

Planilla de Cargas, Planilla de Caída de Tensión. Planilla de Computo y Presupuesto.-

SIN

ES

CA

LA

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:50

1:75;1:

100

1:10

1:5;1:

2;1:

1

1:10

1:5;1:

2;1:

1

PÁG.80


I






TOMAS Y FUERZA MOTRIZ BOCAS Y LLAVES DE EFECTO

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I






BANDEJAS Y TABLEROS PUESTA A TIERRA Y PARARRAYOS

SEÑALES DÉBILES


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I




ABREVIATURAS


AA

PAT

TTIPTGTSTLTUGTUE

(N)(E)®(S)(T)

AIRE ACONDICIONADO

PUESTA A TIERRA

TIERRATIPICOTABLERO GENERALTABLERO SECCIONALTABLERO LOCALTOMA USO GENERALTOMA USO ESPECIAL

NUEVOEXISTENTEFASE RFASE SFASE T


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I




PARTE 3: INSTALACIONES SANITARIAS (IS)



IS0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Sanitario. Contiene la información necesaria sobre el


IS1 PLANODE SITIO

Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedandobien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones alos servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculación a los servicios deInfraestructura.

IS2PLANTAS DEDESAGÜESCLOACALES

1:50

1:75;1:

100 Contiene Planos de Desagües de Cloaca y de Reutilización incluyendo cañerías, accesorios,

equipos de tratamiento. Se deberá especificar el sistema de soporte y recorrido de la traza comoasí también las pendientes, identificando cada sistema. Equipos de bombeo si corresponde. Ejesde Grillas coordinados. Notas y Referencias

IS3PLANTA DEDESAGÜESPLUVIALES

Contiene Planos de Desagües Pluviales incluyendo cañerías, accesorios, equipos. Se deberáespecificar el sistema de soporte y recorrido de la traza como así también las pendientes,identificando cada sistema. Equipos de bombeo si corresponde. Ejes de Grillas coordinados. Notasy Referencias

IS4PLANTA DEDISTRIBUCIÓNDE AGUA

Contiene Planos de Distribución de Agua incluyendo cañerías y accesorios. Equipos de bombeo sicorresponde. Se deberá especificar el sistema de soporte y recorrido de la traza como así tambiénlas pendientes, identificando cada sistema. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

IS5 DETALLESTÍPICOS

Contiene detalles de los soportes previstos en la traza, instalación de artefactos sanitarios yaccesorios. Detalles de Tanques de Almacenamiento y Cisternas. Detalles de Ventilaciones.Detalles Constructivos. Notas y Referencias.

1:20

0

1:50

0;1:

100

0

1:50

1:75;1:

100

IS6 PLANILLAS Contiene la Planilla de Artefactos Sanitarios, de equivalencia de diámetros, etc.

1:50

1:75;1:

100

1:10

1:5;1:

2;1:

1

-

SIN

ES

CA

LA

LISTASDE CONTROL

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I






DESAGÜES CLOACAL Y PLUVIAL DISTRIBUCIÓN DE AGUA Y RIEGO

INSTALACIÓN DE GAS


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I





ABREVIATURAS

AA

CACBCgasCICLLCPVCCPPTCSC.SepCTICV

BABIBDCBe

DLIBDu

E°EDAEDT

IGCIP

L°LLLLMLLPLLPGLV

MedML

PCPLPo.APPAPP

Rec.DuREFRPRPSfRTIREV

VRVL

DESAGÜE EQUIPO AA

CAMARA DE ACCESOCURVA CON BASECALEFON A GASCAMARA DE INSPECCIONCAÑO DE LLUVIACAÑO DE PVCCAÑO POLIPROPILENO TERMOFUSIONCANILLA DE SERVCIOCAMARA SEPTICACURVA CON TAPA DE INSPECCIONCAÑO DE VENTILACION

BOCA DE ACCESOBOCA DE INSPECCIONBOCA DE DESAGÜE CIEGABIDET

DEPÓSITO DE LIMPIEZA A BOTONDUCHA

EMBUDOEMBUDO DE DRENAJE ABIERTOEMBUDO DE DRENAJE TAPADO

INTERSEPTOR DE GRASA CERRADOINODORO PEDESTAL

LAVATORIOLLUVIALLAVE MAESTRALLAVE DE PASOLLAVE DE PASO GENERALLAVA-VAJILLAS

MEDIDORMAQUINA LAVARROPA

PILETA DE COCINAPILETA DE LAVARPOZO ABSORBENTEPILETA DE PISO ABIERTAPILETA DE PISO TAPADA

RECEPTACULO DUCHAREFRIGERADORREJILLA DE PISOREJILLA DE PISO CON SIFONRAMAL CON TAPA DE INSPECCIONREJA ENTRADA DE VEHICULOS

VALVULA DE RETENCIONVALVULA DE LIMPIEZA

VALVULA REDUCTOR DE PRESIONVALVULA DE AIRE

TERMOTANQUE A GASTANQUE DE RESERVA

VRPVA

TCGTR

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PARTE 4: INSTALACIONES SEGURIDAD E INCENDIO (IF)



IF0 PORTADA -

SIN

ES

CA

LA Es la primera lámina del set de planos de Seguridad e Incendio. Contiene la información necesaria

sobre el proyecto, sus autores, y referencias para la correcta interpretación de la documentación.Además se incluye un listado de los planos del set. Mediante el contenido definido de la PORTADAqueda plasmada la PLANIFICACION del proyecto y los PARÁMETROS de DISEÑO

IF1 PLANODE SITIO

Este plano muestra a una escala adecuada la implantación del edificio en su entorno, quedandobien claros los bordes del sitio, líneas de propiedad, los bordes del edificio, accesos y conexiones alos servicios de infraestructura. Se pone foco en la coordinacion y vinculacion a los servicios deInfraestructura. Indicación del punto de reunión ante una evacuación.

IF2PLANTAS DESISTEMA DEDETECCIÓN

1:50

1:75;1:

100 Contiene Planos del Sistema de Detección incluyendo artefactos del sistema, cañerías, accesorios.

La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillascoordinados. Notas y Referencias

IF3PLANTA DESISTEMA DEEVACUACIÓN

Contiene Planos del Sistema de Evacuación incluyendo alarmas, parlantes, medidas de ancho deabertura y recorridos según reglamento. La instalación de artefactos sobre cielorrasos serácoordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

IF4PLANTA DESISTEMA DEEXTINCIÓN

Contiene Planos del Sistema de Extinción incluyendo Bocas de Incendio y Rociadores concañerías, equipos y accesorios. La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con lasotras disciplinas. Ejes de Grillas coordinados. Notas y Referencias

IF5 DETALLESTÍPICOS

Contiene Planos del Sistema de Detección incluyendo artefactos del sistema, cañerías, accesorios.La ubicación de artefactos en cielorrasos será coordinada con las otras disciplinas. Ejes de Grillascoordinados. Notas y Referencias

1:20

0

1:50

0;1:

100

0

1:50

1:75;1:

100

IF6 PLANILLASExpresar en forma clara, las condiciones de diseño y controles a recibir por parte de entesgubernamentales debido a que podría generar la no habilitación del edificio.

1:50

1:75;1:

100

1:10

1:5;1:

2;1:

1

-

SIN

ES

CA

LA

LISTASDE CONTROL

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ABREVIATURAS

Al momento no disponemos de Abreviaturas para esta disciplina.

CAPÍTULO7




ESPECIFICACIONESTÉCNICAS

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I


CAPÍTULO 7ESPECIFICACIONES TÉCNICAS


Las especificaciones técnicas (pliegos) forman parte intrínseca del legajo de la obra y secomplementan mutuamente con los planos.

La propuesta que hacemos en este Manual es la de estandarizar el índice de lasespecificaciones, de manera tal de generar un :doble ahorro

Hemos tomado como ejemplo los sistemas utilizados en otros países, que a grandesrasgos proponen 2 criterios para agrupar las especificaciones:

El principal objetivo de tener un índice estándar es que cada información tiene un lugarespecífico y un número específico, y lo que no se especifica por no estar presente en unaobra cualquiera, queda �SIN USAR�, pero sin alterar el índice.De esta forma la asociaciónde información con números y con un índice común no se altera.

doble ahorro

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Para quien las escribe, pues sabrá qué documentar y donde plasmarlo,Para quien las lee, pues siempre sabrá donde buscar información sobre cadaelemento de la obra

Para quien las escribePara quien las lee

++

Por sistema, agrupando elementos constructivos y respondiendo más alproceso de construcción,Por elementos o materiales, agrupándolos sin importar en qué sistema oetapa se utilicen

Por sistema

Por elementos o materiales

++

Se puede descargar del sitio www.manualesdeproyecto.com.aruna primera versión del índice, aún sujeta a revisiones pero útilpara quienes no tengan otra forma definida de documentar lasespecificaciones técnicas.


Se proponen como referencia el Sistema Master Format yUniFormat del CSI (Construction Specifications Institute) comopunto de partida, como así también el Sistema de Clasificación enla Industria de la Construcción OMNICLASS. Para másinformación visitar los siguientes sitios webs:

www.csinet.orgwww.omniclass.org

++

CAPÍTULO8




PRÓXIMOS PASOS

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I


CAPÍTULO 8CONCLUSIONES


Es sumamente importante solidificar la comunicación para asegurar un sostenido ypermanente crecimiento de la información acá contenida, razón por la cual laFUNDACIÓN CORBIS, una de las entidades que han hecho posible este manual, seencarga entre una de sus funciones a mantener dicho contacto a través de la siguientedirección:

[email protected]

PRÓXIMOS PASOS

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